Giải trí

Loạt tiêu chí xếp hạng chung cư, khách hàng tránh mua hớ căn hộ tiền tỷ

字号+ 作者:NEWS 来源:Thể thao 2025-03-01 09:07:00 我要评论(0)

Chung cư hạng 1 phải có trụ sạc cho xe điệnChính phủ đã ban hành Nghị định 95/2024/NĐ-CP (gọi tắt làvn24hvn24h、、

Chung cư hạng 1 phải có trụ sạc cho xe điện

Chính phủ đã ban hành Nghị định 95/2024/NĐ-CP (gọi tắt là Nghị định 95) quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 trong đó quy định về việc phân hạng chung cư. 

Theạttiêuchíxếphạngchungcưkháchhàngtránhmuahớcănhộtiềntỷvn24ho Nghị định, từ 1/8, nhà chung cư được phân làm ba hạng theo thứ tự hạng 1, 2 và 3. 

Chung cư được xếp hạng dựa trên 8 tiêu chí bắt buộc, gồm vị trí, tiện ích, chỗ đỗ xe, sảnh - hành lang, thang máy, cấp điện, căn hộ và nhóm các tiêu chí theo quy chuẩn xây dựng.

Trong đó, chung cư hạng cao nhất (hạng 1) cần đáp ứng thêm điều kiện về khoảng cách đến công viên hoặc khu vui chơi giải trí. Đồng thời, trong khuôn viên chung cư hạng này phải có khu dịch vụ giáo dục hoặc y tế thể thao, thang máy chở hàng riêng...

Riêng về chỗ đỗ xe, cứ hai căn hộ tại dự án hạng 1 cần có tối thiểu chỗ đỗ ôtô (slot) với diện tích tiêu chuẩn 25m2 (tính theo quy chuẩn của Bộ Xây dựng năm 2021). Chung cư xếp hạng 1 phải có trụ sạc cho xe điện.

W-chung-cu-vietnamnet-1.jpg
Từ 1/8, nhà chung cư được phân làm ba hạng theo thứ tự hạng 1, 2 và 3. Ảnh: Hồng Khanh

Với hạng 2, cứ 4 căn hộ cần tối thiểu 1 chỗ đỗ (diện tích tiêu chuẩn 25m2). Mức này tương đương quy chuẩn chung từ năm 2021 của Bộ Xây dựng. 

Còn chung cư hạng 3, mỗi 100m2 diện tích sử dụng có một slot để xe.

Cũng theo nghị định, dựa trên điều kiện bắt buộc chung, các tổ chức có chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng, nhà ở sẽ ban hành các tiêu chí cụ thể và bổ sung (nếu có) để xác định, phân hạng với từng nhà chung cư.

Nghị định cũng nêu rõ: Việc công bố thông tin, quảng cáo liên quan đến hạng nhà chung cư khi kinh doanh căn hộ phải đúng với nội dung đã được phân hạng.

Tự phong chung cư cao cấp, hạng sang

Theo quy định trước đó, chung cư được phân hạng cao nhất từ A rồi tới B, C dựa trên 4 nhóm tiêu chí gồm quy hoạch - kiến trúc; hệ thống, thiết bị kỹ thuật; dịch vụ, hạ tầng xã hội và chất lượng, quản lý, vận hành. Trong đó, chung cư hạng A phải đạt tối thiểu 18 trên tổng số 20 tiêu chí theo thông tư hướng dẫn.

Tuy nhiên, trên thị trường phần lớn phân hạng chung cư theo giá bán. Chẳng hạn, chung cư cao cấp (hay hạng A) từ 60 đến 100 triệu đồng/m2, trung cấp (hay hạng B) 45-60 triệu đồng/m2, còn căn hộ bình dân (hạng C) 20-30 triệu đồng/m2. Thời gian qua, với đà tăng giá mạnh của chung cư, căn hộ hạng C đã “biến mất” tại các thành phố lớn.

Năm ngoái, nêu tại báo cáo gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội kết quả giám sát chuyên đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý, vận hành và cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư”, Ủy ban Pháp luật cho biết, các địa phương thuộc phạm vi giám sát đều không có chung cư nào thực hiện phân hạng và được công nhận hạng.

Tính đến ngày 30/11/2022, cả nước mới có 7 nhà chung cư được phân hạng ở ba tỉnh Thái Nguyên (3), Hà Tĩnh (3) và An Giang (1), còn lại đều không thực hiện phân hạng hoặc được công nhận phân hạng theo quy định của Luật Nhà ở 2014.

Trong khi đó, theo Ủy ban Pháp luật, nhiều chủ đầu tư không thực hiện phân hạng theo quy định mà "tự phong hạng" cho dự án bằng những tên gọi gây nhầm lẫn cho khách hàng như chung cư cao cấp, chung cư hạng sang, chung cư với tên gọi tiếng nước ngoài.

Thực tế, việc quảng cáo thăng hoa, nhận nhà vỡ mộng không phải là chuyện hiếm trên thị trường bất động sản. Thực tế, tại nhiều dự án chung cư được quảng cáo cao cấp đã xảy ra những tranh chấp khách hàng “tố” việc bán hàng không như quảng cáo.

Hồi tháng 6, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị cần quy có quy định bắt buộc chủ đầu tư đăng ký xếp hạng chung cư theo tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng và công bố trước khi họ huy động vốn, mở bán. 

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, đề xuất này nhằm hạn chế tình trạng nhiều dự án chung cư gắn mác "cao cấp", "siêu sang" để huy động vốn, bán căn hộ.

Tự phong chung cư cao cấp, hạng sang khiến người mua nhầm lẫnNhiều trường hợp nhà đầu tư tự “phong hạng” cho chung cư do mình đầu tư xây dựng bằng những tên gọi gây nhầm lẫn cho người mua căn hộ như chung cư cao cấp, chung cư hạng sang, chung cư với tên gọi tiếng nước ngoài.

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Rihanna - Làn da khỏe khoắn, rạng rỡ không tì vết

Cô ca sĩ kiêm nhà sáng tác âm nhạc sở hữu gương mặt xinh đẹp không tì vết, bạn sẽ khó tìm được tấm hình nào của Riri để lộ làn da có vết thâm sần hay mụn đỏ.

{keywords}

Ca sĩ kiêm nhà sáng tác âm nhạc - Robyn Rihanna Fenty

Theo đó, nữ ca sĩ 33 tuổi tiết lộ đã kết hợp chế độ ăn uống healthy cùng sản phẩm chăm sóc dã tâm đắc đến từ thương hiệu Ioma Paris để giữ gìn làn da không tuổi, diện mạo rạng rỡ cùng làn da căng bóng, thu hút mọi ánh nhìn.

Hai trong số các sản phẩm chăm sóc da của thương hiệu Ioma mà Rihanna yêu thích là mặt nạ ngủ Ioma Vitality Sleeping Mask và tinh chất Vitality Shot.

{keywords}

Tinh chất ngăn ngừa lão hóa IOMA Vitality Shot

Dominic Edward Cooper - chăm sóc da toàn diện

Mỗi khi nhắc tới “làn da không tuổi” của các nam thần Hollywood thì Dominic Cooper   là một trong những cái tên “xứng danh”.

{keywords}

Nam diễn viên - Dominic Edward Cooper

Công việc phải làm việc trên phim trường, làn da của Dominic chịu nhiều tác động từ bên ngoài, đặc biệt là ánh nắng mặt trời. Anh hiểu rằng, ánh sáng thiên nhiên này chính là một trong những thủ phạm khiến làn da bị lão hóa rất nhanh. Chính vì vậy, nam diễn viên người Anh không bao giờ quên bất cứ một bước chăm sóc da để chống lão hóa nào, dù đó là mùa đông hay mùa hè và kể cả khi anh không ra khỏi nhà. Và Ioma Paris lại một lần nữa được “nam thần” Captain America nhắc đến.

{keywords}

Bộ đôi tái tạo và chống lão hóa da toàn diện Vitality Shot - Vitality Sleeping Mask

Ioma Paris được sáng lập vào năm 2010 bởi Jean Michel Karam, người Pháp gốc Do Thái. Ông là một nhà phát minh, kỹ sư và doanh nhân thành công trong lĩnh vực vi điện tử và làm đẹp.

{keywords}

Ioma Paris - Siêu phẩm trẻ hóa da hàng đầu thế giới

Sau hơn 10 năm thành lập và phát triển, Ioma trở thành thương hiệu mỹ phẩm chăm sóc da cao cấp thuộc top bán chạy nhất tại các thị trường châu Âu, Dubai, Singapore và Trung Quốc với hơn 1,600 cửa hàng tại 30 quốc gia và 4 châu lục trên thế giới.

Với hơn 40 triệu Euro đầu tư riêng cho nghiên cứu, Ioma hứa hẹn trở thành thương hiệu đi tiên phong trong cuộc cách mạng làm đẹp bằng công nghệ trên toàn thế giới, giúp phụ nữ Việt dễ dàng tiếp cận công nghệ cao trong làm đẹp, gìn giữ nét thanh xuân.

Ngọc Minh

" alt="‘Chìa khóa’ làn da không tuổi của nhiều ngôi sao Hollywood" width="90" height="59"/>

‘Chìa khóa’ làn da không tuổi của nhiều ngôi sao Hollywood

Thiết kế sang trọng và đẳng cấp

Vào năm 2017, những mẫu thiết kế sketch đầu tiên của VinFast Lux A2.0 được được công bố để khách hàng Việt lựa chọn. Với hơn 6,2 vạn lượt bình chọn cho 20 bản vẽ xe từ 4 hãng thiết kế danh tiếng, Pininfarina - đối tác của nhiều hãng xe hàng đầu như Rolls-Royce, Ferrari, Maserati... giành chiến thắng với bản thiết kế VinFast Lux A2.0 được khách hàng yêu thích nhất.

Anh Tăng Minh Đức, 29 tuổi, kiến trúc sư hiện đang sinh sống tại TP.HCM - chủ nhân của chiếc Lux A2.0 chia sẻ: “Đối với tôi, thiết kế của Lux A2.0 không chỉ đơn thuần dành cho một chiếc xe. Đây chính là một công trình Pininfarina xây dựng DNA về thiết kế có định hướng cho VinFast. Ngày nay, nhiều hãng xe từ bỏ phần lớn phong cách thiết kế xuyên suốt nhằm cho ra đời các mẫu xe trông mới lạ hơn, đáp ứng đa dạng thị hiếu của khách hàng. Hiện chỉ còn những hãng xe sang, lâu đời và nổi tiếng là trung thành với DNA gốc.

{keywords}
 

Pininfarina đã xây dựng cho Lux A2.0 những điểm đặc trưng để khách hàng dễ dàng nhận ra ngay thương hiệu, chủng loại của Lux A2.0 dù ở bất kỳ góc cạnh nào, hay môi trường, thời tiết như thế nào. Chỉ những chiếc xe có “DNA” rõ nét mới có thể giữ dáng và không bị lỗi mốt trong một thời gian dài”.

“Nội thất của VinFast Lux A2.0 tôi cũng đánh giá cao nhờ phong cách thiết kế hiện đại, pha trộn giữa hai yếu tố quan trọng nhất của thiết kế xe là nhân trắc học và công thái học. Chính những yếu tố này khiến nội thất và khoang lái luôn mang lại cảm giác thân thiện, tươi mới và cũng không hề bị lỗi mốt dù đã ra mắt được hơn 2 năm”, anh Đức cho biết thêm.

Sự mạnh mẽ, ổn định khi vận hành

Được phát triển từ nền tảng động cơ hàng đầu thế giới của Đức, qua sự tinh chỉnh của các kỹ sư Áo, khối động cơ tăng áp cuộn kép của VinFast Lux A2.0 không chỉ đem lại sức mạnh vượt trội với công suất lên tới 228 mã lực cùng mô-men xoắn đạt 350Nm, mà còn cho khả năng tiết kiệm nhiên liệu nổi bật với chỉ khoảng 8,3 lít/100km ở điều kiện hỗn hợp.
Khả năng vận hành mạnh mẽ và ổn định nhờ sự phối hợp giữa hệ khung gầm chắc chắn và hệ thống giảm xóc êm ái. VinFast nói ít về khả năng vận hành thể thao của Lux A2.0, tuy nhiên lại trang bị nhiều các chi tiết giúp chiếc xe vận hành ổn định ở mọi dải tốc độ.

{keywords}

 

Anh Tiêu Quốc Tuấn - người chơi ô tô thể thao tại TP.HCM, hiện đang sở hữu chiếc Lux A2.0 phân tích những yếu tố khiến anh quyết tâm sở hữu và đưa chiếc xe vào bộ sưu tập xe thể thao của mình: “Lux A2.0 với người chơi ô tô thể thao như tụi tui mà nói thì là một chiếc xe hoàn hảo. Lux A2.0 sở hữu cả khí động học và khả năng vận hành thể thao.

Chạy trong thành phố, đi làm đi chơi hay chạy thể thao nó đơn giản chỉ khác nhau ở cú đạp ga thôi. Nhiều bạn trẻ khi nhờ tôi tư vấn chọn xe sao cho phù hợp, tôi đều giới thiệu về chiếc Lux A2.0 vì tính kinh tế. Xe có khả năng vận hành tốt và ổn định, chạy nghịch, chạy đi chơi xa, đi làm đều ổn, không phải lo lắng”.

Tính an toàn hàng đầu trong phân khúc

Lux A2.0 là mẫu xe được trang bị đầy đủ các tính năng an toàn tiên tiến và đạt tiêu chuẩn ASEAN NCAP ở mức 5 sao cao nhất. Mặc dù nằm trong phân khúc sedan nhưng Lux A2.0 sở hữu những tính năng an toàn như trên các mẫu xe SUV như: Hệ thống kiểm soát lực kéo TCS, hệ thống chống bó phanh ABS, hệ thống phân phối lực phanh điện tử EBD.

Ngoài ra, xe cũng trang bị hệ thống hỗ trợ khởi hành ngang dốc HSA, hệ thống phanh khẩn cấp BA, hệ thống cân bằng điện tử ESC và hệ thống chống lật ROM. Đây là những tính năng được các khách hàng yêu thích nhất và coi là tiêu chí chọn lựa hàng đầu khi mua VinFast Lux A2.0.

Chị Ngọc Hương (quận 2, TP.HCM) chia sẻ cảm nhận về độ an toàn của Lux A2.0 sau 2 năm sử dụng: “Ngay từ lúc mua, hai vợ chồng đã chọn lựa chiếc xe này vì tính năng an toàn của xe. Hơn 1 năm nay tôi chưa phải dùng tới tính năng an toàn khẩn cấp nào, nhưng hệ thống phanh ABS và BA hỗ trợ nhiều cho việc đảm bảo an toàn trong quá trình vận hành.

Cá nhân tôi rất thích tính năng camera 360, nó giúp mình tự tin và an tâm hơn khi lái xe, nhất là hồi mới lấy xe. Lúc lùi hoặc quẹo, camera với màn hình lớn giúp mình dễ căn hơn nhiều. Nhà mình thường xuyên phải đi qua những đoạn đường đang sửa, rất xấu, thế nhưng sau 2 năm sử dụng, chiếc xe vẫn tốt như hồi mới nhận. Những cái này đúng là phải sử dụng thì mới cảm nhận được”.

{keywords}

 

Phần lớn khách hàng sau khi sử dụng và trải nghiệm VinFast Lux A2.0 đều có những ấn tượng tốt và mong muốn được gắn bó lâu dài với xe. Đây cũng chính là yếu tố quan trọng giúp Lux A2.0 khẳng định được chất lượng và đẳng cấp của mình.

Tháng 9/2021, VinFast Lux A2.0 là 1 trong 10 mẫu xe bán chạy nhất tại thị trường Việt Nam, với 486 xe bán ra, nâng tổng số xe lũy kế từ đầu năm 2021 lên tới 4.771 xe. Trong tháng 10/2021, hãng xe Việt cũng đang ưu tiên cho các khách hàng đặt mua xe Lux A2.0 trực tuyến thông qua website https://vinfastauto.com bằng cách tặng thêm 3 năm miễn phí bảo dưỡng, trị giá lên tới gần 19 triệu đồng.

Minh Tuấn

" alt="VinFast Lux A2.0 ghi điểm với chất lượng vượt trội" width="90" height="59"/>

VinFast Lux A2.0 ghi điểm với chất lượng vượt trội

gpk rời bỏ Gambit Esports

Danil “gpk” Skutin cuối cùng đã dứt tình với Gambit Esportssau nhiều tháng chơi stand-in cho các teams khác - theo thông báo mới nhất của tổ chức vào tối qua (01/11), 10 ngày sau khi họ công bố đội hình mới.

gpk, player được mệnh danh là “Thần Đồng” CIS, đang trên đường gia nhập VP.Prodigy trong bối cảnh họ đang tái cơ cấu nhân sự và tổ chức vẫn chưa định đoạt số phận của Virtus.pro- team chưa tham gia bất cứ giải đấu nào từ tháng 9.

gpk không còn xa lạ gì với VP.P khi họ đã cùng nhau giành ngôi Á quân tại OGA Dota PIT Season 3 sau thất bại 0-3 trước Team Secretở Chung kết Tổng vào cuối tháng 9.

VP đã từng rất muốn có được sự phục vụ của gpk ở kỳ chuyển nhượng hậu The International 9 nhưng bất thành với nỗ lực giữ người của Gambit. Và sau bảy tháng ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, cơ hội chiêu mộ player 19 tuổi lại đến với tổ chức hàng đầu CIS.

Trong khi Gambit tạm lui về hậu trường từ tháng 5, gpk vẫn thường xuyên hoạt động trên đấu trường chuyên nghiệp với tư cách stand-in player của Team Spirit, HellRaisers, FlyToMoon, VP.P, Team Unique và cả Evil Geniuses.

Màn trình diễn tại OGA Dota PIT Season 3 vừa rồi đã giúp gpk ghi điểm trong mắt ban lãnh đạo VP.

Danil không chỉ là một player triển vọng mà anh ấy còn chứng tỏ mình trên sàn đấu chuyên nghiệp”, Sergey “F1y1eaf” Glamazda, Tổng Giám đốc VP, phát biểu. “Ngoài ra, anh ấy còn thể hiện xuất sắc tại OGA Dota PIT Season 3 với tư cách stand-in của chúng tôi. Thật thoải mái khi chứng kiến Danil gia nhập một team gồm toàn những người cùng chung chí hướng cùng những players mà anh ấy đã thiết lập mối quan hệ cá nhân từ trước. Điều này là rất quan trọng bởi cá tính, sự tương thích và độ ăn ý là những yếu tố then chốt ảnh hưởng đến kết quả trong thi đấu Dota.

Ở thời diểm viết bài, VP.P vẫn chưa tìm ra được người thay thế vai trò support 5 do Albert “eine” Garaev - tân binh của Gambit - để lại.

Đội hình mới của VP.P vẫn đang khuyết mất vị trí support 5

T1 hoàn tất đội hình với Karl

T1đã tìm thấy mảnh ghép cuối cùng trong công cuộc cải tổ đội hình Dota 2với KarlJayme - cựu pro player của Geek Fam.

Karl đã dành phần lớn thời gian trong năm 2020 chơi cho Geek Fam để góp công biến team này trở thành thế lực số một Đông Nam Á. Nhưng do những bất ổn cùng tương lai vô định của mùa giải Dota Pro Circuit, tổ chức đã sa thải toàn bộ team Dota 2vào tháng 9.

Geek Fam nhấn mạnh rằng đây không phải là dấu chấm hết cho mối quan hệ giữa họ với các pro players - bao gồm Karl, Carlo “Kuku” Palad, Kenny “Xepher” Deo, và Matthew “Whitemon” Filemon.

Nhưng với bản hợp đồng đã ký với T1 vào hôm 29/10, có vẻ như Karl đã chính thức chuyển đến bến đỗ mới.

Trước đó, Karl đã tìm kiếm cơ hội cùng stack mới Zerothreetwo (032) - bên cạnh người đồng đội cũ Michael “ninjaboogie” Ross Jr. - trong suốt tháng 10 nhưng đã chọn cách ra đi.

Ngoài thành tích thi đấu đáng chú ý, midlaner sinh năm 1998 người Philippines cũng đã đạt 11,000 MMR trong Ranked Matchmaking vào hôm 09/10- khoảng 20 ngày sau khi chạm mốc 10,000 MMR.

Anh là player ĐNÁ thứ ba và là người Philippines thứ hai vươn tới đỉnh cao trong Dota 2.

Đội hình mới của T1 gồm toàn pro players Philippines và Indonesia

T1 luôn ở trọng trạng thái bất ổn từ khi thành lập team Dota 2vào tháng 8 năm ngoái. Tổ chức esports đình đám Hàn Quốc chưa bao giờ tìm thấy thành công dù đã thực hiện nhiều phi vụ chuyển nhượng. Họ từng đặt niềm tin vào offlaner kỳ cựu Lee “Forev” Sang-don từ tháng 7 năm ngoái nhưng vẫn không cải thiện kết quả dù đã bổ sung Galvin “Meracle” Kang Jian Wen.

Karl đã giúp Geek Fam trở thành một thế lực trong khu vực ĐNÁ từ khi gia nhập tổ chức vào tháng 12 năm ngoái. Và T1 hy vọng player 22 tuổi có thể biến T1 trở thành một team giàu sức cạnh tranh dựa trên nền tảng kinh nghiệm và kỹ năng cá nhân.

Bên cạnh Karl, T1 còn cho thấy tham vọng cải thiện tình hình bằng việc đưa về HLV Park “March” Tae-won. Cùng chờ xem T1 sẽ làm được gì ở những giải đấu online sắp tới.

ABC

" alt="Dota 2: gpk là tân binh của VP.Prodigy, T1 ‘cầu cạnh’ player đạt 11k MMR" width="90" height="59"/>

Dota 2: gpk là tân binh của VP.Prodigy, T1 ‘cầu cạnh’ player đạt 11k MMR