Cải tạo chung cư cũ doanh nghiệp muốn lấp hồ dân muốn nhận nền đất

Kiến nghị nhận chuyển nhượng nền đất
Đây là nội dung kiến nghị của cử tri Thành phố Hồ Chí Minh do Ban Dân nguyện chuyển đến Bộ Xây dựng. Văn bản kiến nghị nêu: Về chính sách bồi thường,ảitạochungcưcũdoanhnghiệpmuốnlấphồdânmuốnnhậnnềnđấ24h.com.vn vn hỗ trợ và tái định cư khi cải tạo, xây dựng mới chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm (cấp D), hiện nay, chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được tiếp cận theo cơ chế thị trường.
Theo luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 99 (năm 2015) của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, đã quy định việc sử dụng nhà ở xã hội hoặc mua nhà ở thương mại để phục vụ tái định cư. Tuy nhiên, chưa có quy định cơ quan, đơn vị lập, thẩm định và phê duyệt phương án nhận chuyển nhượng nền đất để phục vụ tái định cư. Để công tác chuẩn bị nguồn nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư được chủ động, đáp ứng tình hình thực tế chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, Sở Xây dựng đã báo cáo, kiến nghị Bộ Xây dựng tại Công văn số 10320 (ngày 29/8/2018).
![]() |
10 năm qua số nhà chung cư đã được cải tạo, sửa chữa vẫn chưa chạm mốc 20 (dưới 3%). |
Trả lời kiến nghị này, Bộ Xây dựng cho biết, Nghị định 101/2015/NĐ-CP (năm 2015) của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã có quy định về việc lập, thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Cụ thể, theo quy định tại Điều 9 và Điều 14 Nghị định thì phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư do đơn vị được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư lập, gửi cho Sở Xây dựng xem xét, thẩm định trước khi trình Ủy ban nhân cấp tỉnh phê duyệt. Các nội dung về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện dự án cải tảo, xây dựng lại chung cư đã được quy định cụ thể tại Điều 14 Nghị định 101/2015/NĐ-CP cho cả hai trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư vốn hoặc góp vốn thực hiện và trường hợp Nhà nước đầu tư
“Về kiến nghị bổ sung quy định cụ thể việc nhận chuyển nhượng nền đất để phục vụ tái định cư khi thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, Bộ Xây dựng xin ghi nhận và sẽ nghiên cứu khi sửa đổi, bổ sung Nghị định số 101/2015/NĐ-CP theo chỉ đạo của Chính phủ” – Bộ Xây dựng thông tin.
Đề xuất ‘lấp’ hồ Thành Công xây chung cư
Dù đây vẫn chỉ là đề xuất của Công ty CP Ðầu tư phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) nhưng đề xuất này cũng đã làm nóng dư luận trong việc cải tạo khu tập thể cũ Thành Công (quận Ba Ðình, Hà Nội) vào cuối năm 2019.
Liên quan đến đề xuất này, Công ty CP Ðầu tư phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) đã đề xuất với Hà Nội 2 phương án cải tạo khu tập thể cũ Thành Công. Trong đó, phương án 2 chủ yếu triển khai bằng nguồn lực của chủ đầu tư; 100% cư dân được tái định cư tại chỗ; chiều cao tối đa của công trình 35 tầng.
Điểm đáng lưu ý của phương án này là nhà đầu tư đề xuất mở rộng diện tích công viên và hồ về phía trung tâm khu đô thị và “bù lại” cũng đề xuất cắt giảm hơn 4.000m2 mặt hồ phía đối diện để làm khu nhà tái định cư chất lượng cao.
Đây không phải lần đầu tiên việc “lấp” hồ Thành Công được đưa ra. Trước đó, cách đây 2 năm, vào năm 2017, tại hội thảo cải tạo chung cư cũ, lãnh đạo Công ty Việt Hưng đã đưa ra đề xuất nâng tầng chung cư và lấy 1ha diện tích hồ Thành Công phục vụ tái định cư tại chỗ. Tuy nhiên, đề xuất này đã vấp phải sự phản đối quyết liệt từ phía lãnh đạo thành phố cũng như người dân, chuyên gia…
![]() |
Doanh nghiệp đề xuất lấp 1 phần hồ Thành Công khi thực hiện cải tạo khu tập thể cũ Thành Công (Hà Nội). |
Theo một nguồn tin của VietNamNet, phương án được Việt Hưng đưa ra lần này cũng có những ý kiến cho rằng có thể ghi nhận. Bên cạnh đó cũng vấp phải nhiều ý kiến phản đối từ các thành viên Hội đồng thẩm định thành phố.
Trong khi đó, Lãnh đạo Sở Quy hoạch – Kiến trúc (QHKT) Hà Nội khẳng định đây mới chỉ là đề xuất của nhà đầu tư cần phải xin ý kiến cộng đồng và được các cấp có thẩm quyền đồng ý mới được đưa vào thực hiện, xây dựng.
Cũng theo lãnh đạo Sở QHKT phương án cải tạo chung cư cũ còn nhiều vấn đề cần thực hiện trong đó có việc lấy ý kiến cộng đồng. “Quá trình lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch sẽ phải lấy ý kiến rộng rãi của cộng đồng dân cư, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy trình quy định lúc đó mới là phương án đưa vào thực hiện, xây dựng” - lãnh đạo Sở QHKT nhấn mạnh.
Được biết, hiện Hà Nội có khoảng 1.155 nhà chung cư cũ cao từ 3 - 5 tầng và 10 khu thấp tầng. UBND thành phố Hà Nội đã giao 17 nhà đầu tư triển khai lập ý tưởng quy hoạch cải tạo, xây dựng lại 30 khu chung cư cũ.
Đến nay, ngoài khu tập thể Nguyễn Công Trứ đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết và giao chủ đầu tư xây dựng; Khu tập thể 3 tầng phường Nguyễn Trãi (quận Hà Đông) đã được chấp thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc. Đối với 22 khu còn lại có 9 khu chung cư cũ đã báo cáo UBND thành phố lần 2, 8 khu đã báo cáo lần 1. Còn lại 5 khu chưa nộp phương án.
Nhìn vào thực tế trong suốt 10 năm qua, việc cải tạo chung cư cũ gần như “dậm chân tại chỗ”. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, hiện cả nước có hơn 2.500 nhà chung cư cũ, tương đương khoảng hơn 3 triệu mét vuông sàn được xây dựng từ trước năm 1994. Trong số này có hơn 600 nhà chung cư, tương đương khoảng 25%, thuộc diện hư hỏng, nguy hiểm (phân loại cấp C, D). Thế nhưng, 10 năm qua số nhà chung cư đã được cải tạo, sửa chữa vẫn chưa chạm mốc 20 (dưới 3%).
Các doanh nghiệp tham gia vào những dự án cải tạo chung cư cũ được đánh giá chủ yếu nhìn vào những vị trí "đất vàng" của những khu chung cư cũ. Tuy nhiên để tìm kiếm được lợi nhuận từ những vị trí vàng này là không hề dễ dàng bởi các chủ đầu tư cũng đang "đau đầu" giải bài toán với nhiều mệnh đề liên quan đến tạm cư, tái định cư, quy hoạch nội đô…
Có nhiều nguyên nhân khiến công tác cải tạo, xây dựng chung cư cũ chậm chạp, trong đó trở ngại lớn nhất vẫn là các quy định, chính sách chưa khuyến khích nhà đầu tư, vì thế nhà đầu tư không mặn mà.
Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục Trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, việc cải tạo chung cư cũ đã quy định trong Luật nhà ở 2014 với quy định và cơ chế rõ ràng. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai xẩy ra nhiều bất cập. Cụ thể, khó khăn trong khâu giải phóng mặt bằng. Theo đó, các hộ dân ở tầng 1 không chịu di dời trong khi đó chỉ định chủ đầu tư đứng ra thỏa thuận.
Ông Ninh cũng cho hay, năm 2020, Bộ Xây dựng đề ra các giải pháp đẩy nhanh quá trình cải tạo chung cư cũ. Cụ thể, Bộ phối hợp các tỉnh lập tổ công tác, Bộ sẽ trực tiếp tham gia. Đồng thời, Bộ Xây dựng nghiên cứu sửa đổi Nghị định 101 về cải tạo chung cư cũ.
Huỳnh Anh

Lại đề xuất ‘lấp’ hồ Thành Công xây chung cư
- Công ty CP Ðầu tư phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) đã đề xuất Hà Nội cho phép điều chỉnh không gian mặt nước hồ Thành Công trong phương án mới nhất cải tạo khu tập thể cũ Thành Công (quận Ba Ðình, Hà Nội).
相关文章
Nhận định, soi kèo U19 Séc vs U19 Hà Lan, 23h00 ngày 25/3: Hòa là đủ
Hoàng Ngọc - 25/03/2025 09:57 Nhận định bóng2025-03-27Nhận xét về vai diễn của Hồng Diễm, theo độc giả Lương Thị Thanh Hải, “cái sai của luật sư Phương là diễn cứng đờ và kịch quá”. Trong khi đó, nhiều bạn đọc lại không hài lòng với diễn xuất của Việt Anh. Bạn Nguyễn Thị Thu Huệ, đặt câu hỏi: “Việt Anh ở phim này sao cứ phải trợn mắt trừng trừng như vậy? Xem thấy ám ảnh nhiều hơn là thích thú. Thật ra Việt Anh chỉ lên đóng mấy vai kiểu xã hội đen như Phan Hải trong Người phán xửlà hợp. Mấy vai tình cảm nghe giọng nói thấy chán, nói phải lắng tai mới nghe được, xong tự nhiên dồ lên 1 cái thì hú cả hồn! Mà hầu như mình thấy vai nào của Việt Anh cũng vậy”.
Ngoài ra, nhiều độc giả chê Hành trình công lý “chán và nhạt nhẽo nên không xem phim nữa”. Đó là ý kiến của bạn Việt Hương HN hay bạn Phương Thuý khi chia sẻ: “Dạo này phim giờ vàng toàn kiểu chưa lên sóng thì quảng cáo, giới thiệu rầm rộ nhưng khi công chiếu thì nhạt nhẽo”.
Độc giả Văn góp ý: “Vợ xưng hô với chồng mà xưng là tôi, quá suồng sã. Thậm chí xưng hô với người lớn tuổi hơn là tôi. Người Việt mình ít người xưng hô kiểu đó. Nhà làm phim hãy cẩn trọng hơn. Không thiếu cách tôn vinh người phụ nữ, đừng xưng hô như vậy, không làm địa vị phụ nữa cao hơn được đâu”. Còn bạn Anh Kỳ ví “phim phá án mà kiến thức luật như học sinh cấp 2”.
Ý kiến cụ thể và tỉ mỉ của độc giả Trần Thị Tứ rất đáng quan tâm: “Phim Hành trình công lýnày không xoáy vào trọng tâm nội dung phim mà cứ rối rối lan man chạy theo những cái gì ấy. Đó chính là lý do khán giả truyền hình chúng tôi chê và không hào hứng đón chờ tập tiếp theo".
Không xem phim thì.... next
Trái ngược với lời chê diễn xuất của Hồng Diễm, độc giả Tú Mỡ cho rằng, “ngoài cảnh ngoại tình của chồng, Phương diễn xuất không phù hợp, chứ diễn xuất của Phương là hợp lý”. Bạn Hai.nguyen nhận xét: “Hồng Diễm diễn xuất ổn, đúng vai luật sư Phương, thế là được rồi. Một bộ phim thành công còn phụ thuộc nhiều nhân vật, nhiều yếu tố khác nữa”.
Theo độc giả Trọng Hà, “phim đầu tư kỹ lưỡng đấy chứ, dàn diễn viên nổi, xinh đẹp, thời trang, cảnh quay đẹp… Diễn xuất sẽ tùy mỗi người cảm nhận nên khó nói”. Trong khi đó, bạn Trọng Cường phân tích: “Mọi người chê bai nặng lời thế nhỉ? Có xinh được bằng Hồng Diễm không mà đòi lên phim? Cứ thử trợn mắt lên xem có phát hoảng hơn Việt Anh nhiều không? Chốt lại là giỏi thì lên mà làm phim, làm biên kịch, đạo diễn... hết luôn đi xem khán giả nhận xét sao! Đúng là ngồi không thì chém sao cũng được”.
Ở góc nhìn của bạn đọc tên Việt, độc giả Minh Hương với những chia sẻ được đăng tải trên VietNamNet “có vẻ hơi căng thẳng quá. Chỉ là thể hiện cảm nhận phim thôi mà, có người khen người chê là bình thường”. Còn độc giả Hoai Anh Ng nhận xét: “Mỗi bộ phim chiếu nhiều người xem sẽ có nhiều cảm nhận khác nhau. Cảm nhận như bạn Tuấn Hải hay Minh Hương cũng là điều bình thường vì mỗi người sống cuộc sống theo cách khác nhau sẽ cảm nhận về 1 việc cũng khác nhau. Cứ tranh luận nhưng không cần phải căng thẳng quá”.
Trong khi đó, Hồng Phúc Nguyễn thẳng thắn: “Không xem phim thì next. Phim phải có trình tự. Bao công sức của cả 1 êkip mà phủi toẹt”. Chung quan điểm, bạn Lenam cho rằng: “Phim nào cũng có người khen người chê, nhà đài làm sao làm hài lòng hết được các khán giả”.
Lê Cúc(tổng hợp)
'/>DIMSDRIVE Researchđã tổ chức cuộc khảo sát nhằm tìm raBộ truyện làm bạn khóc nhiều nhất và One Pieceđã chiến thắng. One Piece là một trong số ít các thương hiệu anime/manga được yêu thích bởi cả nam lẫn nữ. Theo khảo sát tại nhiều sự kiện cosplay tại Nhật Bản, số lượng nữ giới “hóa trang” thành nhân vật One Piecechiếm % cao hơn bất cứ dự án nào khác.
Dàn nhân vật quen thuộc, đáng nhớ trong văn hóa đại chúng
Nhắc đến One Piecethì nhắc đến dàn nhân vật được xây dựng không thể xuất sắc hơn, mỗi người đều có một phong cách, cá tính riêng biệt không lẫn vào đâu được. Trong Băng Mũ Rơm, những cái tên như Luffy, Sanji, Zoro, Nami… đều đã quá quen thuộc, thậm chí với những người chưa từng xem qua One Piece. Hình ảnh cậu bé cao kều mặc áo đỏ, đội mũ rơm hay anh chàng lạnh lùng với con mắt trái bí ẩn, để tóc xanh lá chắc chắn không hề xa lạ với bất kỳ ai.
Ngoài ra, dàn nhân vật của One Piece còn được tác giả Oda xây dựng rất gần gũi, luôn có hai mặt đối lập vô cùng hài hước. Zoro trông ngầu thế nhưng lại… hay lạc đường, “Tân Vua Hải Tặc” Luffy lại tham ăn đến “cạn lời”. Chưa kể, phim còn có các nhân vật thú độc đáo như Chopper hay Quý ngài Cá sấu, tạo nên một bức tranh đa dạng và sinh động về thế giới hải tặc trên màn ảnh.
Ông hoàng của những kỷ lục
Nhắc đếnOne Piecethì phải nhắc đến “ông hoàng của những kỷ lục”. Với manga ra mắt từ năm 1997, One Pieceđã thiết lập nhiều thành tích mà cho đến nay chưa ai vượt qua được. Tính đến tháng 8/2022, One Piecebán ra 516,5 triệu bản tại 61 quốc gia và vùng lãnh thổ, trở thành thương hiệu manga bán chạy nhất lịch sử và cũng là một trong những thương hiệu văn hóa đại chúng được săn đón nhất thế giới. Vào năm 2015 và 2022, One Piece còn lập kỷ lục Guinness cho Bộ truyện tranh có nhiều ấn bản được phát hành nhất của một tác giả đơn lẻ.
Phần phim mới nhất One Piece Film: Redhiện đang là phim điện ảnh anime có doanh thu toàn cầu cao nhất năm 2022, cũng là dự án duy nhất đang vượt ngưỡng 100 triệu USD, vượt quaThám tử lừng danh Conan: Nàng dâu Halloweenvà Bảy viên ngọc rồng siêu cấp: Siêu anh hùng. Tác phẩm này cũng đang khiến khán giả Việt phát sốt. One Piece Film: Red khởi chiếu từ 25/11, suất chiếu đặc biệt nguyên ngày 18, 19, 20/11.
'/>Giải mã sức hút của One Piece Film Red
Nhận định, soi kèo Đài Loan vs Turkmenistan, 17h30 ngày 25/3: Không quá chênh lệch
Hồng Quân - 25/03/2025 05:25 Nhận định bóng đ2025-03-27
最新评论