(Dân trí) - Được cấp giấy chứng nhận đầu tư hơn chục năm trước nhưng nhiều dự án du lịch ven biển hay nằm ở trung tâm thành phố Đà Nẵng vẫn chưa triển khai hoặc được xây dựng dang dở rồi bị bỏ hoang.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng vừa thông tin liên quan đến các dự án treo trên địa bàn, đồng thời đưa ra giải pháp xử lý đối với các trường hợp chậm triển khai.

Giai đoạn 2016-2022, Đà Nẵng có 73 dự án được cấp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thuộc các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, nhà ở, đô thị…

Giai đoạn trước năm 2016, có 9 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư và quyết định chủ trương đầu tư, nhưng đều chậm triển khai.

Đơn cử các dự án ven biển như: dự án DAP Việt Nam của Công ty TNHH DAP; dự án DAP 1, 2 Việt Nam lần lượt của Công ty TNHH DAP 1 và 2; khu du lịch Hòn Ngọc Á Châu của Công ty Cổ phần Hòn Ngọc Á Châu và khu du lịch biển I.V.C của Công ty TNHH I.V.C...

Theo ghi nhận các dự án này đều đang trong tình trạng bỏ không. Tại dự án Hòn Ngọc Á Châu (quận Ngũ Hành Sơn) chỉ mới xây được tường bao quanh và một số công trình nhỏ.

Ngay bên cạnh Hòn Ngọc Á Châu là dự án khu du lịch biển The Song (quận Ngũ Hành Sơn) được cấp giấy phép năm 2011. Tại dự án này đã xây được nhiều căn biệt thự nhưng còn dang dở.

Có 3 dự án "trùm mền" cả chục năm qua nằm ở trung tâm thành phố là dự án Đà Nẵng Center của Công ty cổ phần địa ốc Vũ Châu Long; dự án Golden Square (đã chấm dứt hoạt động) của Công ty cổ phần địa ốc Đông Á; dự án Viễn Đông Meridian (đã chấm dứt hoạt động) của Công ty cổ phần địa ốc Viễn Đông.

Hiện nay, 2 trong 3 dự án nêu trên vẫn là khu đất trống, không có hệ thống thoát nước nên hình thành hồ chứa nước mưa lớn.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng, nguyên nhân các dự án chưa triển khai, chậm triển khai là do năng lực tài chính của một số chủ đầu tư còn hạn chế, ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19...

Hay một số dự án trong quá trình lập thủ tục về quy hoạch, xây dựng bị vướng mắc do không phù hợp với quy hoạch phân khu năm 2017 hoặc quy hoạch chung.

Một vài dự án bị vướng mắc về thủ tục đất đai đang chờ tháo gỡ. Có dự án do tiến độ giải phóng mặt bằng chậm dẫn đến chậm giao đất thực tế cho nhà đầu tư...

Về giải pháp, Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, UBND thành phố Đà Nẵng đang tập trung đẩy nhanh tiến độ lập, điều chỉnh các quy hoạch phân khu và các quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật để làm cơ sở giải quyết hồ sơ liên quan đến dự án.

Đến nay, Đà Nẵng đã phê duyệt được phân khu ven sông Hàn và bờ đông, ven vịnh Đà Nẵng, phân khu đô thị Sườn Đồi, phân khu cảng Liên Chiểu… Đồng thời, thành phố đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tích cực hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện các thủ tục về quy hoạch, xây dựng để nhà đầu tư sớm triển khai dự án.

Đối với các dự án chậm tiến độ, chưa triển khai thực hiện do vướng mắc về đất đai, UBND thành phố Đà Nẵng đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu tháo gỡ khó khăn thuộc thẩm quyền, sớm xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung cho nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, Đà Nẵng tiếp tục làm việc với các bộ, ngành trung ương để có hướng tháo gỡ các dự án đang vướng mắc.

Với các dự án vướng mắc thủ tục giải phóng mặt bằng, UBND các quận, huyện được giao khẩn trương giải tỏa đền bù, bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư.

Riêng dự án đang triển khai chậm tiến độ hoặc chưa triển khai xây dựng do nguyên nhân từ chủ đầu tư, UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra tiến độ sử dụng đất, tiến độ dự án, qua đó nắm bắt khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp để báo cáo giải pháp phù hợp.

Trường hợp chủ đầu tư không triển khai dự án theo quy định sẽ bị xử lý nghiêm.

(Dân trí) - Bắc Ninh khởi công dự án đầu tư xây dựng cầu Kênh Vàng và đường dẫn hai đầu cầu và dự án Khu nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Quế Võ.

Tại hội nghị công bố Quy hoạch và Xúc tiến đầu tư tỉnh Bắc Ninh năm 2024, UBND tỉnh Bắc Ninh chính thức khởi công dự án đầu tư xây dựng cầu Kênh Vàng và đường dẫn hai đầu cầu, kết nối hai tỉnh Bắc Ninh - Hải Dương và dự án Khu nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Quế Võ.

Nghi lễ tổ chức khởi công được chuyển từ hình thức trực tiếp sang hình thức online. Toàn bộ kinh phí dự kiến khởi công do chủ đầu tư, doanh nghiệp bố trí để khởi công trực tiếp tại địa điểm hai dự án trên đã được dành để ủng hộ đồng bào bị thiệt hại sau cơn bão số 3.

Dự án đầu tư xây dựng cầu Kênh Vàng và đường dẫn hai đầu cầu, kết nối hai tỉnh Bắc Ninh và Hải Dương có chiều dài tuyến khoảng 13,4km, do Ban Quản lý dự án xây dựng giao thông Bắc Ninh (Sở Giao thông vận tải) làm chủ đầu tư.

Với tổng kinh phí hơn 2.182 tỷ đồng, dự án xây dựng gồm cầu Kênh Vàng dài 740m, rộng 23,5m được thiết kế quy mô vĩnh cửu, kết cấu bê tông cốt thép dự ứng lực; phần đường dẫn hai đầu cầu có chiều dài 12,6km, mặt đường rộng 15m. Vị trí xây dựng tại huyện Gia Bình, Lương Tài (tỉnh Bắc Ninh) và huyện Nam Sách (tỉnh Hải Dương).

Cầu Kênh Vàng không chỉ giúp hoàn thiện hạ tầng giao thông mà còn tạo động lực phát triển kinh tế, thu hút đầu tư và nâng cao đời sống người dân 2 tỉnh. Dự kiến, năm 2025 sẽ hợp long cầu Kênh Vàng.

Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Quế Võ được xây dựng trên vị trí đất dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Quế Võ (phường Phượng Mao và phường Phương Liễu, thị xã Quế Võ).

Dự án này có tổng vốn đầu tư hơn 1.323 tỷ đồng, gồm 4 tòa nhà ở xã hội, mỗi tòa 12 tầng, tổng diện tích xây dựng hơn 100.000m2 sàn, do Công ty TNHH Tùng Bách làm chủ đầu tư.

Dự kiến được hoàn thành và đưa vào sử dụng vào cuối năm 2025, dự án sẽ cung cấp 914 căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 3.000 người lao động có nhu cầu về nhà ở xã hội. Dự án góp phần giải quyết bài toán nhà ở cho người lao động có thu nhập thấp, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

(Dân trí) - Khi bất động sản Hà Nội tăng giá, dòng tiền của nhiều nhà đầu tư chuyển hướng về các tỉnh thành có sự phát triển mạnh về hạ tầng kết nối, tốc độ đô thị hóa cao, kinh tế tăng trưởng, tập trung nhiều dự án tốt, dư địa tăng giá cao.

Sóng tăng giá của bất động sản Hà Nội và vùng ven

Phiên đấu giá tại huyện Hoài Đức (Hà Nội) được tổ chức xuyên đêm đến rạng sáng ngày 20/8, với lô cao nhất giá 133,3 triệu đồng/m2 đã gây bất ngờ cho dư luận. Mức này cao hơn 18 lần giá khởi điểm, được nhiều nhà đầu tư, chuyên gia nhận xét vượt giá trị thực so với các lô đất cùng khu vực. Sự việc cũng khiến TP Hà Nội phải yêu cầu kiểm tra việc đấu giá đất tại huyện Hoài Đức và Thanh Oai, còn các quận, huyện khác rà soát, chấn chỉnh công tác này.

Trước đó, phân khúc chung cư tại thị trường bất động sản Hà Nội cũng "bùng nổ" về giá, neo ở mức cao trong suốt thời gian qua. Thống kê có khoảng 70% số căn hộ mở bán trong nửa đầu năm 2024 tập trung ở phân khúc cao cấp và rơi vào tầm giá 60-120 triệu đồng/m2.

Theo khảo sát tại quận Thanh Xuân, căn hộ thuộc một dự án tăng từ mức 4,2-4,4 tỷ đồng/căn vào tháng 5 lên mức 4,4-4,6 tỷ đồng/căn thời điểm hiện tại. Tại quận Cầu Giấy, căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh ở một dự án được chào giá từ 4,7-4,9 tỷ đồng, tăng trung bình 200-300 triệu đồng so với gần 2 tháng trước. Các căn hộ tại Nam Trung Yên cũng tăng giá từ 2,8-3 tỷ đồng lên 3,1-3,4 tỷ đồng.

Ở các tỉnh lân cận Hà Nội như Hưng Yên, giá bất động sản cũng được ghi nhận đã tăng trong nửa đầu năm nay. Bất động sản theo trục kinh tế liên quan đến khu công nghiệp, các tỉnh có kinh tế phát triển, theo các trục đường giao thông phát triển như Bắc Ninh - Bắc Giang; Hưng Yên - Hải Dương - Hải Phòng - Quảng Ninh cũng tăng giá dù không phải vùng trung tâm.

Central Riverside - tâm điểm mới tại TP Thanh Hóa

Một số chuyên gia bất động sản nhận định, khi một loạt kênh đầu tư như chứng khoán, vàng, ngoại tệ diễn biến khó lường, lãi suất tiền gửi ngân hàng thấp, bất động sản Hà Nội và các tỉnh liền kề tăng giá, nhiều nhà đầu tư sẽ tìm vùng đất còn nhiều tiềm năng, sở hữu dư địa tăng giá lớn.

"Những dự án bất động sản ở tỉnh khiến nhà đầu tư sành sỏi tìm đến phải nằm ở vị trí trung tâm, có giá trị thực và pháp lý vững vàng. Chính vì thế, bất động sản có sổ, nằm trong hệ sinh thái dân cư cao cấp hiện hữu là tuyệt vời nhất, và đặc biệt phải có tiềm năng tăng giá nhanh trong tương lai", một chuyên gia cho biết.

Trong số các thị trường tiềm năng, Thanh Hóa nổi lên là điểm sáng hàng đầu nhờ nội lực vững mạnh. 6 tháng đầu năm 2024, tăng trưởng GRDP của tỉnh đứng thứ 1 trong khu vực Bắc Trung Bộ và đứng thứ 3 toàn quốc. Lượng khách du lịch đến xứ Thanh trong 6 tháng đầu năm đạt gần 10 triệu lượt, tăng 16,1% so với cùng kỳ, top đầu cả nước.

Về hạ tầng, tâm điểm xứ Thanh đang nâng cấp đại lộ Nam Sông Mã - tuyến đường huyết mạch giữa TP Thanh Hóa và TP Sầm Sơn, mở rộng từ 4 lên 8 làn xe, rộng 70m. Ngay gần kề là đại lộ Nguyễn Hoàng - tuyến đường đẹp nhất nhì vùng lõi kinh tế - chính trị mới của thành phố.

TP Thanh Hóa cũng là điểm đến của dự án Vinhomes Star City do Vingroup làm chủ đầu tư với tổng diện tích 147ha. Bên cạnh đó, các dự án cao tầng mặt đại lộ Nam Sông Mã cũng đang được triển khai rầm rộ, tạo sức hút mạnh mẽ tại vùng lõi xứ Thanh.

Cụ thể, nằm cận kề đại lộ Nam Sông Mã và ngay sát trung tâm hành chính mới là dự án Central Riverside do chủ đầu tư Taseco Land đầu tư. Với mục tiêu trở thành khu đô thị chất lượng cao theo tiêu chuẩn đẳng cấp bậc nhất xứ Thanh, Central Riverside cung cấp đa dạng các dòng sản phẩm shophouse, biệt thự, nhà phố. Tất cả đều được đánh giá có khả năng kinh doanh và sinh lời.

Central Riverside là một trong những dự án tại Thanh Hóa đang thực hiện việc bàn giao và tiến hành xin cấp giấy chứng nhận sở hữu lâu dài cho khách hàng.

Một số môi giới bất động sản có tiếng tại thị trường này tiết lộ, các sản phẩm nhà ở thấp tầng có vị trí đẹp, chất lượng hoàn thiện cao cấp, lợi thế pháp lý như dự án Central Riverside hứa hẹn đáp ứng khẩu vị thận trọng của các nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường Hà Nội đang biến thiên về giá, thị trường Thanh Hóa đang dần nóng lên sau quãng thời gian dài trầm lắng.

Thông tin dự án Central Riverside

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản TASECO (TASECO Land)

Hotline: 03333 66666

Địa chỉ: Đại lộ Nam Sông Mã, liền kề trụ sở cơ quan hành chính mới của thành phố Thanh Hóa

Website: https://centralriverside.vn