Nhận định, soi kèo OFK Vrsac vs Vozdovac, 21h00 ngày 24/3: Khó tin cửa trên

Mô hình căn hộ nghỉ dưỡng kết hợp giữa căn hộ chung cư và dịch vụ khách sạn không còn xa lạ với giới đầu tư Việt Nam, đặc biệt tại các thành phố du lịch khi sở hữu đồng thời 2 chức năng là tạo không gian sống hiện đại và dịch vụ khách sạn tiện nghi, sang trọng. Với nhiều nhà đầu tư, mô hình này không khác gì con gà “đẻ trứng vàng” nếu người mua dò trúng “kênh” để xuống tiền.

Căn hộ nghỉ dưỡng thu hút nhà đầu tư nhờ tiềm năng và tính chất đa công năng

Sự đa năng vượt bậc đã khiến sản phẩm BĐS căn hộ nghỉ dưỡng tại thành phố du lịch tạo ra những làn sóng đầu tư mạnh vào những “địa chỉ đỏ” du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Hạ Long, Sapa… Vốn đầu tư không cần nhiều, tính sinh lời ổn định nhờ hoạt động quản lý, cho thuê hàng năm, các cam kết sinh lời từ chủ đầu tư đã khiến phân khúc này tạo sức hút mạnh mẽ, thúc đẩy tiềm năng tăng giá cao.

Tuy nhiên, sự phát triển ồ ạt khiến thị trường thời gian qua xuất hiện những sản phẩm chênh lệch về chất lượng, khả năng vận hành thiếu đồng bộ. Đặc biệt, nhiều trong số đó đang trong tình trạng “treo” chờ pháp lý hoàn thiện hoặc sở hữu giới hạn 50 - 70 năm. Cộng thêm tác động xấu từ dịch bệnh phủ lên ngành du lịch khiến phân khúc này có phần ảm đạm trong mắt nhà đầu tư.

Mặc dù vậy, cần phải nhìn nhận xung lực từ mô hình căn hộ nghỉ dưỡng thực chất là rất lớn nếu vấn đề pháp lý được khai thông, thị trường có sự kiểm soát, mặt bằng chất lượng được nâng tầm sẽ tạo ra dòng chảy đầu tư mạnh mẽ. Bằng chứng là mô hình căn hộ đã được phát triển ổn định và phát triển mạnh tại hơn 100 quốc gia trên thế giới, trong đó có những cường quốc du lịch như Mỹ, Anh, Nhật, Hàn, Singapore, Thái Lan…

Giữa bối cảnh đó, căn hộ nghỉ dưỡng trở thành sản phẩm kén chọn với nhà đầu tư tinh tường; thị trường vẫn còn sót lại những sản phẩm có tính cạnh tranh vượt trội, đem lại khả năng sinh lời chắc chắn, an toàn cho dòng tiền của nhà đầu tư.

Cơ hội cho nhà đầu tư ở thành phố biển Nha Trang

Nha Trang từng là điểm “nóng” tăng trưởng của phân khúc BĐS nghỉ dưỡng khi phần lớn chưa được chứng nhận tính pháp lý, chính lý do này khiến nhà đầu tư, người mua phân vân.

Tuy nhiên, dự án căn hộ nghỉ dưỡng ANCruising tại trục đường Trần Phú (Nha Trang) đang là một trong số ít điểm sáng đem lại giá trị sở hữu lâu dài cho nhà đầu tư.

Những nhà đầu tư có tầm nhìn sẽ nhận ra, bên cạnh nguồn lợi nhuận hàng năm khi uỷ thác cho thuê bởi đơn vị quản lý vận hành quốc tế, thì sau đó, tài sản sẽ được trao trả lại cho chủ sở hữu để tiếp tục khai thác cho thuê hoặc làm căn hộ để ở cho chủ nhân hoặc con cháu. Không những vậy, dự án ANCruising lại đang nằm “lọt” trong vùng giá trũng tương đương thời điểm 2018 do toàn bộ thị trường Nha Trang mới được “phá băng” kể từ giai đoạn thắt chặt phê duyệt và rà soát pháp lý 2019 - 2020. Đây chính là những lợi thế mà ít sản phẩm nào có được trên thị trường hiện nay.

Giữa một thủ phủ du lịch tầm cỡ quốc tế, ở vị trí lý tưởng “đa kết nối” nhờ sân bay quốc tế Cam Ranh và Cảng biển Nha Trang; sở hữu bãi biển đẹp nhất hành tinh hay 10 điểm lặn biển đẹp nhất thế giới… Nha Trang vẫn sẽ là điểm nhất định phải đến của du khách nội địa và quốc tế trong tương lai, mở ra triển vọng du lịch biển sôi động rất lâu dài.

Đa kết nối - “vô đối” trong tương lai

Vị trí “đa kết nối” của dự án ANCruising còn được nâng tầm mạnh mẽ trong tương lai khi những quy hoạch chiến lược của Nha Trang đang từng bước được thực hiện.

ANCruising - Dự án căn hộ mặt biển với địa thế toạ sơn - nghin hải - cận lộ quý hiếm tại Nha Trang. Ảnh phối cảnh dự án

Dự án ngay cạnh cầu vượt biển Hòn Tre, tương lai sẽ kết nối thẳng từ ANCruising tới hòn đảo thiên đường vui chơi giải trí tầm cỡ, đặc biệt là khu casino hơn 2 tỉ USD đang được xin phép.

Dự án ANCruising còn nằm gần ngay cầu vượt biển sang đảo Hòn Rớ; sát bên cầu An Viên, cây cầu hoàn thiện tuyến huyết mạnh Trần Phú - Nguyễn Tất Thành - sân bay Cam Ranh. Ngay trước mặt sẽ là trung tâm dịch vụ, giải trí, du lịch gắn liền Cảng Nha Trang quy mô 34,65 ha… Nền hạ tầng đặc biệt được đồng bộ sẽ giúp du khách di chuyển từ đây tới sân bay hoặc mọi điểm vui chơi, giải trí đẳng cấp đều dễ dàng, thuận tiện đồng thời là cơ sở để giá trị BĐS khu vực này tăng mạnh trong tương lai.

Hơn thế nữa, các căn hộ tại dự án ANCruising dự kiến được bàn giao vào quý I/2023 sẽ là thời điểm đẹp nhất khi nền kinh tế du lịch Nha Trang đang trên đà phát triển mạnh mẽ trở lại sau thời kỳ Covid, hứa hẹn trở thành điểm nhất định phải đến của du khách trong và ngoài nước.

Dự án ANCruising sở hữu những tiện ích riêng độc đáo. Ảnh phối cảnh dự án

Bên cạnh những lợi thế trên, dự án ANCruising còn sở hữu những tiện ích riêng độc đáo, giá trị, đem lại sự khác biệt trên thị trường. Cụ thể, dự án sở hữu bể bơi vô cực trên cao dài nhất Việt Nam tới 102m. Cùng với đó là hàng loạt kỳ quan thu nhỏ như: Bể bơi ánh sao Galaxy đầu tiên tại Việt Nam, Rừng thẳng đứng hơn 2000m2 quy mô bậc nhất Nha Trang, Visual Bar, Art Center đương đại, Book Cafe… độc đáo và ấn tượng bậc nhất thành phố biển.

Với những căn hộ mặt tiền biển toạ lạc tại toạ độ quy hoạch chiến lược, đặc biệt được thiết kế diện tích đẹp từ 35 - 70m2 - không gian không chỉ phù hợp “túi tiền” nhà đầu tư đồng thời phù hợp với kế hoạch cho thuê nghỉ dưỡng, đem lại tính thanh khoản cao, lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư. Đây chính là những lý do để nhiều nhà đầu tư sành sỏi vẫn đang tìm kiếm thông tin đầu tư tại các căn hộ tại dự án ANCruising.

Phương Dung

Tang vật xe gắn máy mà nghi can Bảo trộm không thành

Chiều 5/6, Bảo mặc sắc phục công an, mang quân hàm thượng uý đến siêu thị BigC đường Tô Hiến Thành, Q.10. Khi thấy xe Nouvo 5 dựng phía trước có khoá cổ nhưng không người trông coi nên Bảo tiếp cận, dùng đoản khoá nhằm phá khoá.

Khi Bảo đang lấy xe chuẩn bị tẩu thoát thì bị trinh sát của đội Hình sự Đặc nhiệm (phòng Cảnh sát hình sự) tiếp cận bắt giữ. Lúc này, Bảo la toáng lên là trinh sát hình sự của phòng Cảnh sát hình sự đang làm nhiệm vụ nhưng gặp phải trinh sát “thật” thì đối tượng này ngoan ngoãn theo về trụ sở Công an, khai báo toàn bộ hành vi phạm tội.

Tang vật của Bảo bị công an thu giữ

Ngoài ra, Bảo còn khai, ngày 23/4 trong cảnh phục CAND Bảo đã trộm 1 xe AirBale ở siêu thị Auchan ở đường Trần Bình Trọng, Q.5 - công an tình nghi Bảo còn thực hiện nhiều vụ trộm khác và mặc cảnh phục, giả cán bộ CAND để thực hiện nhiều hành vi vi phạm pháp luật khác.

Chân tướng thanh niên chuyên trộm cắp ở bệnh viện

Từng có 3 tiền án, Khánh vẫn tiếp tục đến các bệnh viện lợi dụng sơ hở của người dân để trộm cắp tài sản.

Tại Hội thảo về quản lý báo chí, thông tin điện tử và viễn thông trong tình hình mới do Bộ TT&TT tổ chức ngày 23/12/2016, vấn đề quản lý thuê bao di động trả trước được nhiều Sở TT&TT đề cập đến.

Sở TT&TT TP Hồ Chí Minh đánh giá cao quyết tâm quản lý thuê bao di động trả trước gần đây của Bộ TT&TT và các nhà mạng. Tuy nhiên, Sở TT&TT TP Hồ Chí Minh cho biết, nhiều năm nay, Sở đi xử lý các điểm bán SIM thẻ nhưng không hiệu quả. Vấn đề mấu chốt là các mạng di động phải quản lý nghiêm mới xử lý được vấn nạn SIM rác, tin nhắn rác. Sở TT&TT TP Hồ Chí Minh cho rằng phát triển thuê bao đã đến ngưỡng bão hòa. Các doanh nghiệp tìm cách tái đề nghị quản lý thuê bao di động trả trước phải ký hợp đồng như thuê bao trả sau.

"Tôi không tiện nêu tên doanh nghiệp, nhưng có một doanh nghiệp trước trực thuộc một doanh nghiệp lớn, nhưng sau khi tách ra thì không bao giờ báo cáo số liệu lên Sở TT&TT. Thậm chí, ngay trong chiến dịch thu hồi SIM đã kích hoặt sẵn, nhưng nhà mạng không cung cấp thông tin thuê bao đã thu hồi chơ Sở", đại diện Sở TT&TT TP Hồ Chí Minh nói.

Đồng tình với Sở TT&TT TP Hồ Chí Minh, Sở TT&TT Hà Tĩnh cho rằng cần quản lý thuê bao di động trả trước như trả sau.

"Sau khi Bộ TT&TT siết việc quản lý thuê bao di động trả trước thì nhiều đại lý đi đăng ký lại thông tin cá nhân để né viẹc thu hồi SIM đã kích hoạt trên kênh phân phối. Như vậy, mục tiêu quản lý thuê bao trả trước khó thực hiện được", đại diện Sở TT&TT Hà Tĩnh nói.

Tiêm vắc xin cho người dân Hà Nội tối 9/9. Ảnh: Phạm Hải

Tại Hà Nội, số mũi tiêm mới trong ngày 9/9 là hơn 280.000 liều, nâng tổng số mũi vắc xin được thực hiện đến nay là hơn 4,06 triệu. Tỷ lệ đã tiêm mũi 1 (cho người từ 18 tuổi trở lên) là 70,43%.

Hà Nội đã nhận hơn 4,3 triệu liều trên hơn 11,3 triệu liều được Bộ Y tế phân bổ. Để tăng tốc độ tiêm chủng, Hà Nội sẽ tổ chức tiêm vào buổi tối cho người dân, mở thêm điểm tiêm tại nhà văn hóa, trường học. 11 tỉnh, TP sẽ tham gia hỗ trợ Hà Nội tiêm chủng và xét nghiệm trong đợt này, gồm: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hà Nam, Vĩnh Phúc, Hòa Bình, Thái Nguyên, Hải Dương, Phú Thọ, Quảng Ninh, Hải Phòng.

Tại TP.HCM, theo số liệu cập nhật, địa phương này đã tiêm được 7,2 triệu liều trên tổng số 10,5 triệu liều được Bộ Y tế phân bổ. 90% người dân từ 18 tuổi ở TP.HCM đã tiêm vắc xin Covid-19. Ở Bình Dương hơn 1,5 triệu liều vắc xin đã được tiêm. Đồng Nai cũng đạt 1,63 triệu người đã tiêm ít nhất một mũi vắc xin.

Để thuận tiện, hiệu quả trong việc tiêm vắc xin, trước đó, các địa phương đã triển khai nền tảng quản lý công tác tiêm chủng và ứng dụng Sổ Sức khoẻ điện tử.

Sổ sức khỏe điện tử giúp cho người dân đăng ký tiêm chủng, khai báo y tế online, qua đó người dân nhận được thông tin về địa điểm tiêm, thời gian dự kiến tiêm.

Điều này giúp tiết kiệm thời gian cho người đến tiêm, hạn chế tập trung đông người tại cơ sở tiêm cùng một thời điểm đảm bảo giãn cách phòng chống dịch. Mỗi người dân sẽ được cấp một mã QR code nên khi đến tiêm chỉ cầm quét mã rất nhanh, thay vì phải khai giấy tờ mất thời gian.

Cũng qua ứng dụng này, người đi tiêm được cung cấp thông tin về tiêm chủng, các lưu ý cũng như biện pháp phối hợp tổng thể.

Bên cạnh đó, các thông tin khám sàng lọc (nhiệt độ, huyết áp, tim mạch, tiền sử bệnh tật, thuốc đang sử dụng…) của mỗi người được tiêm cũng được nhập vào Sổ sức khỏe điện tử của mỗi người để giúp đối chiếu các triệu chứng sau tiêm.

Sau khi tiêm, nếu có triệu chứng bất thường về sức khỏe, người được tiêm chủng có thể phản ánh qua ứng dụng này để được nhân viên y tế tại các cơ sở tiêm liên hệ tư vấn, hướng dẫn khám và điều trị kịp thời.

>>> Thông tin về Vắc xin Covid-19 mới nhất

Ngọc Trang

Lý do vắc xin Pfizer ít tác dụng phụ hơn

Vắc xin của Pfizer có liều lượng hoạt chất thấp hơn nhiều so với Moderna để giảm thiểu tác dụng phụ.

Clip tung cước đá bay kẻ gian tấn công cô gái nóng nhất MXH

Tung cước đá bay kẻ gian tấn công cô gái; Bé gái bị bắt cóc trong lúc bố mẹ đang ngủ; Tài xế lái xe hơi tông liên tiếp 8 ô tô;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.

Quý II/2021, thị trường BĐS ghi nhận nhu cầu tìm mua và giá các sản phẩm biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại tiếp tục tăng, bất chấp tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp.

Theo Báo cáo thị trường BĐS quý II/2021 của Savills Việt Nam, giá sơ cấp trung bình của tất cả các loại hình biệt thự, liền kề, shophouse tại thị trường Hà Nội đều tăng. Cụ thể, giá sơ cấp trung bình của biệt thự tăng 10% theo quý và 3% theo năm; giá trung bình của nhà liền kề tăng 11% theo quý và 16% theo năm.

Tại Hà Nội, giá sơ cấp trung bình của biệt thự tăng 10% theo quý và 3% theo năm

Cũng theo đơn vị này, mức giá biệt thự, liền kề shophouse cao nhất được ghi nhận tại quận Hoàng Mai (tăng 15% với liền kề; 32% với nhà phố thương mại) và tại huyện Hoài Đức (tăng 29% với biệt thự; 38% với liền kề và 59% với nhà phố thương mại). Nội dung được báo cáo trong Tổng quan Thị trường bất động sản Hà Nội 6 tháng đầu năm 2021.

Xét về nguồn cung, nguồn cung mới biệt thự, liền kề, shophouse trong quý II/2021 sụt giảm đáng kể, đạt khoảng 905 căn, giảm 4% theo quý và tăng 15% theo năm. Trong đó, nguồn cung mới bao gồm 03 dự án mới và giai đoạn mới của 6 dự án đã mở bán.

Nguồn cung khan hiếm giá tăng nhưng nhu cầu tại các khu vực trọng điểm không ngừng ghi nhận ở mức cao. Quý II/2021, thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội ghi nhận sự hoạt động mạnh mẽ với tỷ lệ hấp thụ đạt 56%. Giá chào bán thứ cấp cũng ghi nhận mức tăng khoảng 7% mỗi năm.

Cơ hội đầu tư biệt thự trung tâm dự án Louis City Hoàng Mai

Trước “cơn khát” nguồn cung của thị trường và nhu cầu sở hữu bất động sản thấp tầng của khách hàng tăng cao, chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai và đơn vị phân phối Cenland ra mắt giỏ hàng phiên bản giới hạn với 12 căn biệt thự đẹp nhất dự án Louis City Hoàng Mai, mức giá từ 125 triệu đồng/m2.

“Đây là giỏ hàng sở hữu vị trí trung tâm của trung tâm, hứa hẹn thỏa mãn nhu cầu đầu tư hay để ở của bất kì một khách hàng khó tính nào trên thị trường”, đại diện Cen Land cho biết.

Biệt thự dự án Louis City Hoàng Mai được giới thiệu với mức giá từ 125 triệu đồng/m2. Ảnh phối cảnh dự án

Dự án Louis City Hoàng Mai được biết đến trên thị trường với khu đô thị rộng hơn 22,3ha, bao gồm hơn 600 biệt thự, liền kề, shophouse. Dự án ngay tại mặt đường Tân Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Theo Cenland, những căn biệt thự dự án Louis City Hoàng Mai ra mắt lần này được xây dựng tại vị trí đẹp nhất dự án, sở hữu tọa độ “trung tâm của trung tâm”. Vị trí đắc địa này khiến toàn bộ 2 dãy biệt thự ôm trọn không gian rộng thoáng, tầm nhìn hướng thẳng ra công viên Louis của dự án.

“Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ, với vị trí trung tâm của sự sầm uất, những căn biệt thự phiên bản giới hạn thừa hưởng giá trị tiềm năng đầy hứa hẹn. Ngoài tận hưởng một không gian sống đậm chất Pháp với thiết kế cổ điển trong từng căn biệt thự, Louis City Hoàng Mai là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Sở hữu biệt thự trung tâm Louis City Hoàng Mai, khách hàng tương lai có thể vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê với nhiều mặt hàng xa xỉ, nhãn hàng cao cấp,…”, đại diện Cenland cho hay.

Cenland kỳ vọng, với sản phẩm vị trí tâm điểm khu đô thị và khu vực, dự án Louis City Hoàng Mai đưa ra thị trường giỏ hàng có giá trị gia tăng bất động sản tiềm năng và bền vững trong tương lai, đáp ứng nhu cầu đầu tư ngay tại trung tâm thủ đô.

Lệ Thanh