ậnđịnhsoikèoKarlsruhervsHannoverhngàyNhiệmvụphảithắliverpool đấu với chelsea Nguyễn Quang Hải - 04/04/2025 12:03 Nhận định bóng đá giải khác 顶: 57761踩: 19482
Bộ Xây dựng cảnh báo nhiều đơn vị môi giới mạo danh chủ đầu tư rao bán, tìm đủ mọi cách lừa người mua đặt cọc NƠXH (Ảnh: Dự án NƠXH Trung Văn do NHS làm chủ đầu tư chưa thi công nhưng "cò" đã quảng cáo, rao bán suất "ngoại giao" thu tiền chênh)
Về giá bán, hầu hết dự án đầu tư xây dựng NƠXH cho người có thu nhập thấp tại các thành phố trọng điểm được đầu tư xây dựng diện tích căn hộ từ 50-70m2, với mức giá bán dưới 20 triệu/m2.
Đơn cử như tại Hà Nội, NƠXH IEC Thanh Trì có giá bán 15,8 triệu đồng/m2, Ecohome tại Bắc Cổ Nhuế - Chèm có giá bán 16 triệu đồng/m2. Trong khi dự án NƠXH CT4 Kim Chung, Đông Anh có giá bán 13,5 triệu đồng/m2.
Tại TP.HCM, một số ít dự án đầu tư xây dựng NƠXH có mức giá bán bình quân từ 13-25 triệu đồng/m2 như dự án NƠXH An Phú Tây có giá bán 13 triệu đồng/m2, dự án Phú Thọ DMC đường Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10 giá bán 25 triệu đồng/m2.
Tại TP Đà Nẵng, một số ít dự án đầu tư xây dựng NƠXH với mức giá bán bình quân từ 7,2-12,7 triệu đồng/m2, giá cho thuê (đã bao gồm chi phí bảo trì) dao động từ 48.000-63.000 đồng/m2/tháng, như dự án NƠXH Khu công nghiệp Hòa Khánh giá bán khoảng 9,4 triệu đồng/m2, giá cho thuê khoảng 48.000 đồng/m2…
Cảnh báo môi giới mạo danh lừa người mua đặt cọc NƠXH
Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2021, Bộ Xây dựng cũng lưu ý các địa phương về nội dung báo chí phản ánh tại một số tỉnh/thành phố như TP. HCM, Hà Nội… xuất hiện hiện tượng trên các trang thông tin về bất động sản, rất nhiều đơn vị môi giới bất động sản đã mạo danh chủ đầu tư rao bán, tìm đủ mọi cách lừa người mua đặt cọc NƠXH.
Hà Nội báo cáo Thủ tướng dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán, xây dựng công trình bãi đỗ xe tại khu đất đấu giá TQ5 (2), thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm có nguồn gốc đất do trúng đấu giá và các dự án đấu giá quyền sử dụng đất tương tự mà không bố trí NƠXH (Ảnh: Khu đất TQ5 có vị trí đắc địa giao cắt, tiếp giáp với nhiều tuyến đường lớn)
Thực trạng trên đã được báo chí phản ánh tại không ít dự án NƠXH thời gian qua. Ghi nhận tại Hà Nội, vào cuối tháng 12/2020, dự án NƠXH Thượng Thanh của Công ty CP BIC Việt Nam và Him Lam Thủ đô được động thổ. Ngay sau đó nhiều trang web về dự án lập tức xuất hiện nhan nhản. Trên mạng xã hội cũng tràn lan hình ảnh, quảng bá, tư vấn và nhận đặt cọc chỗ mua suất tại dự án.
Liên hệ với số điện thoại trên trang web, môi giới thuyết phục rằng mua NƠXH nộp trực tiếp qua chủ đầu tư không bao giờ có suất, vì hồ sơ rất đông. Để tạo niềm tin môi giới khẳng định đây là những suất ngoại giao và đảm bảo vào hợp đồng đúng tên, đúng người.
Để có được suất này môi giới đưa ra giá đặt cọc 30- 50 triệu đồng và hứa nếu không mua được sẽ trả lại cọc. Ngoài ra, để chọn được căn, người mua phải mất thêm từ 70 - 100 triệu đồng.
Hay tại chung cư NƠXH thuộc dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu (tên thương mại NHS Trung Văn) tại ô đất HH – 02A Đông Nam đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án được quảng cáo do liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS và Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng số 4 làm chủ đầu tư.
Thời gian qua, theo thông tin từ môi giới, ngoài giá của chủ đầu tư trình sở duyệt khoảng 17 - 17,5 triệu đồng/m2, thì có 2 gói để khách hàng lựa chọn. Gói thứ nhất, khách không chọn căn hộ, chỉ chọn căn 69,8m2 thì phải đóng thêm 140 triệu đồng. Còn nếu khách muốn chọn số căn, tầng thì phải đóng tiền chênh từ 180 - 250 triệu đồng/căn. Riêng đối với căn to, lô góc thì khách đóng chênh 330 triệu đồng.
Trong khi đó, theo xác nhận của chính quyền địa phương, dự án NHS Trung Văn chưa được cấp giấy phép xây dựng. Thế nhưng, ghi nhận thực tế cho thấy, nhiều công ty đã rầm rộ quảng cáo, rao bán căn hộ và được cho là đã thu tiền cọc của khách hàng cho các suất "ngoại giao".
Một dự án khác là dự án nhà ở xã hội Hạ Đình tại ngõ 214 Nguyễn Xiển (Hà Nội) chưa mở bán nhưng “cò” vẫn đua nhau rao bán chênh dù Sở Xây dựng chưa công bố thông tin mở bán, chưa nhận hồ sơ.
Đánh giá về thực trạng các dự án NƠXH dù chưa mở bán nhưng vẫn xuất hiện giá chênh, chuyên gia bất động sản cho rằng một trong những nguyên nhân bởi nhu cầu lớn nhưng nguồn cung ít.
Cùng với đó nguyên nhân thiếu NƠXH tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM còn bởi thiếu quỹ đất, nhiều chủ đầu tư không bố trí 20% quỹ đất trong dự án để làm NƠXH.
Mới đây, UBND TP Hà Nội cũng đã có văn bản chỉ rõ dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán, xây dựng công trình bãi đỗ xe tại khu đất đấu giá TQ5 (2), thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm có nguồn gốc đất do trúng đấu giá và các dự án đấu giá quyền sử dụng đất tương tự mà không bố trí NƠXH. UBND Hà Nội đã giao Sở Xây dựng dự thảo văn bản của thành phố báo cáo Thủ tướng Chính phủ về trách nhiệm nghĩa vụ phát triển NƠXH tại các dự án đầu tư nêu trên.
Trao đổi với báo chí, lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, Nghị định 100/2015 về phát triển và quản lý NƠXH của Chính phủ quy định, với dự án dưới 10ha, chủ đầu tư được lựa chọn hình thức nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất 20%. Bởi vậy, nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn hình thức nộp tiền khiến quỹ đất phát triển NƠXH thực tế đang bị thu hẹp. Số tiền doanh nghiệp nộp vào ngân sách nhà nước đó không được bố trí cho quỹ phát triển nhà ở địa phương.
Nghị định 49/2021 vừa được Chính phủ ban hành ngày 1/4 được coi là “cú hích” quan trọng khắc phục bất cấp trên, gỡ vướng cho việc phát triển NƠXH.
Cũng theo lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, với những trường hợp chủ đầu tư thấy bố trí quỹ đất 20% làm NƠXH không phù hợp, địa phương báo cáo với Thủ tướng, đồng thời phải xác định rõ vị trí, diện tích đất bố trí thay thế làm NƠXH tại địa điểm khác trên phạm vi địa bàn.
Hồng Khanh
Hà Nội báo cáo Thủ tướng dự án trúng đấu giá không bố trí nhà xã hội
Sở Xây dựng Hà Nội được giao dự thảo văn bản của TP báo cáo Thủ tướng về trách nhiệm nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội tại khu đất đấu giá TQ5(2) và các dự án đấu giá đất tương tự mà không bố trí nhà xã hội.
Liridon Krasniqi và Sumareh (13) là nhân tố chính để vận hành Malaysia
Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là tuyển Việt Nam được phép lơ là và xem nhẹ Krasniqi.
Krasniqi chưa có nhiều thời gian làm việc với các cầu thủ Malaysia hiện nay. Nhưng HLV Tan Cheng Hoe hiểu rõ về năng lực của anh.
Cầu thủ người gốc Kosovo là mẫu tiền vệ có kỹ thuật tốt, cùng khả năng dứt điểm từ xa.
Khi tuyển Việt Nam vắng Quang Hải, ông Tan Cheng Hoe càng thêm tự tin về khả năng Krasniqi có khoảng trống ở trung lộ.
Ngoài ra, với chiều cao vượt trội (1,92m), Krasniqi - người hiện chơi bóng ở Australia - rất nguy hiểm trong các pha bóng cố định.
Guilherme de Paula
Phong độ của Guilherme de Paula trong trận thua UAE cũng không thực sự tốt, và thường xuyên để mất bóng.
Thế nhưng, độ quái và kỹ thuật của một cầu thủ gốc Brazil là những điểm mà De Paula có thừa.
De Paula được ông Tan Cheng Hoe tin tưởng
De Paula đậm người, có khả năng tranh chấp tốt, cả những tình huống không chiến.
Cầu thủ 34 tuổi này hiểu rõ, anh cần nhiệt tình hơn so với trận đấu trước. Vì thế, hàng phòng ngự Việt Nam cần phải tập trung tối đa.
Malaysia có thể sụp đổ trước các đối thủ châu Á, nhưng luôn có tinh thần rất khác trong các cuộc chiến ở Đông Nam Á.
Bên cạnh De Paula và Krasniqi, hệ thống tấn công của Malaysia còn Sumareh - một cầu thủ nhập tịch khác từng góp công đưa Malaysia vào chung kết AFF Cup 2018.
"Harimau Malaya" rất kỳ vọng vào những gương mặt nhập tịch để tìm cơ hội đi tiếp.
Malaysia và kế hoạch Tấn Trường
Ông Tan Cheng Hoe muốn tận dụng De Paula và Krasniqi để đánh vào điểm yếu lớn nhất của tuyển Việt Nam: Bùi Tấn Trường.
Trong những lần đối đầu Malaysia, Tấn Trường đều có những kỷ niệm đáng quên.
Malaysia muốn khai thác vào điểm yếu Tấn Trường
Ở SEA Games 2009, Việt Nam thua Malaysia trong trận chung kết với hình ảnh HLV Calisto bóp cổ Tấn Trường.
Sau đó, tại bán kết AFF Cup 2010, Tấn Trường khiến Việt Nam thất bại 0-2 với một sai lầm khó hiểu.
"Có chút nhẹ nhõm cho Malaysia trước cuộc chạm trán sinh tử, khi Tấn Trường bắt chính trong khung thành Việt Nam", tờ Metro bình luận.
Trong các buổi tập vừa qua, "Harimau Malaya" rèn nhiều phương án đưa bóng dài vào vòng cấm, để chờ Tấn Trường sai lầm.
"Tôi không cho rằng Trường sẽ sai lầm để chúng tôi lại có được bàn thắng", ông Tan Cheng Hoe lên tiếng. "Dù vậy, chúng tôi thoải mái về vai trò thủ môn của đối phương".
HLV Park Hang Seo đã nghiên cứu kỹ về Malaysia, nhưng cũng phải đặc biệt quan tâm về Tấn Trường.
Thiên Thanh
Xem trực tiếp Việt Nam vs Malaysia ở đâu, kênh nào?
Cập nhật kênh phát sóng và link xem trực tiếp trận đấu giữa Việt Nam vs Malaysia ở bảng G vòng loại World Cup 2022 - khu vực châu Á.
- Hiện tại tôi đang sinh sống tại Thành phố Hồ Chí Minh. Tình cờ đi tập gym tại một câu lạc bộ, tôi đã quen một người nước ngoài làm huấn luyện viên thể hình. Anh ấy không chỉ có ngoại hình đẹp trai mà còn rất galant, biết cách quan tâm đến người khác.Cha bán đất cho con có cần giấy tờ như người ngoài?" border="0"/>
评论专区