Tên cướp rút súng bị phản đòn bất ngờ; Cô dâu hôn 'trai lạ' và cái kết; Rắn độc dài gần 6m đột nhập nhà dân;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.
" />Đ.T(Tổng hợp)
Tên cướp rút súng bị phản đòn bất ngờ; Cô dâu hôn 'trai lạ' và cái kết; Rắn độc dài gần 6m đột nhập nhà dân;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.
本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Al Najma vs Al Jandal, 19h35 ngày 15/1: Cửa trên thắng thế
Còn với thầy giáo Đ.N.M năm nay ngoài 50 tuổi và là giảng viên đại học lại có những khó khăn khác: “Tôi nhàn hơn các thầy cô giáo cấp dưới vì học sinh đa số đã tự giác được việc học, không cần nhắc nhở nhiều. Nhưng đổi lại áp lực về việc cập nhật kiến thức thực tế khi làm việc và ứng dụng công nghệ số trong giảng dạy là điều tôi luôn trăn trở. Có những hôm phải mất hàng giờ đồng hồ để ngồi nghiên cứu, tìm tòi và ứng dụng vào việc dạy học, giúp các em sau này có thể áp dụng vào thực tiễn. Phải ngồi lâu thường xuyên khiến cổ và lưng cũng bị đau ê ẩm, đi khám tôi mới biết bị thoái hóa đốt sống cổ C5/C6 và thoát vị đĩa đệm đốt sống lưng L4/L5; huyết áp cao”.
Thầy, cô có thể gặp phải những vấn đề sức khỏe đặc trưng nào?
Theo đại diện Thu Cúc TCI, trước hết phải kể đến bệnh lý về não và hệ thần kinh. Nhiều thầy, cô làm việc liên tục với cường độ cao. Càng lên các cấp học trên, khối lượng kiến thức càng nặng, khiến công việc của các nhà giáo càng vất vả và tốn nhiều thời gian hơn. Không ít việc khiến nhà giáo phải trăn trở, lo nghĩ, căng thẳng. Điều này khiến nhiều giáo viên tăng nguy cơ bị mất ngủ, thiếu máu não, đau nửa đầu migraine, rối loạn tiền đình…..
Tiếp đó là bệnh về cơ xương khớp như viêm đau cơ xương khớp do phải đứng lâu giảng bài, thường xuyên ngồi làm việc ở một tư thế; đau mỏi cổ vai gáy, thoát vị đĩa đệm, thoái hóa đốt sống cổ - lưng, hội chứng ống cổ tay,... cũng ảnh hưởng tới công việc và chất lượng cuộc sống của nhiều thầy, cô.
Các vấn đề về tim mạch cũng là mối lo đối với nhiều thầy, cô. Đặc biệt, suy giãn tĩnh mạch là một trong các bệnh hay gặp ở giáo viên. Nguyên nhân cũng từ tính chất công việc phải đứng lâu làm gia tăng áp lực lên chân khiến thành tĩnh mạch bị suy yếu… Ngoài ra, tăng huyết áp, rối loạn nhịp tim, bệnh về cơ tim và van tim... cũng cần lưu ý.
Bệnh lý về hệ nội tiết như tiểu đường, bệnh tuyến giáp cũng không ngoại lệ với nhà giáo. Nhất là với số lượng giáo viên nữ đông đảo nhất là ở các cấp học từ mẫu giáo, tiểu học đến trung học, các bệnh tuyến giáp thường gặp nhiều ở nữ giới như suy giáp, cường giáp, nang tuyến giáp hay ung thư tuyến giáp là một mối lo lớn.
Cũng không thể quên “điểm mặt” các bệnh lý ở đường hô hấp như viêm họng, viêm thanh quản, viêm mũi dị ứng, viêm xoang, viêm phế quản, hen suyễn,... vốn luôn là “nỗi ám ảnh” với nhà giáo.
Sức khỏe thầy cô cần được chăm sóc đúng cách và thường xuyên
Theo ThS. Nguyễn Thị Thanh Nhàn - Bác sĩ Nội khoa của Thu Cúc TCI cho biết: “Không chỉ tập trung nâng cao tri thức mà thầy, cô giáo cần chú trọng chăm sóc sức khỏe của bản thân. Các bệnh lý trên sẽ gây sụt giảm sức khỏe cả về thể chất và tinh thần và ảnh hưởng đến hiệu quả dạy học của thầy, cô nên cần thăm khám sớm và có biện pháp điều trị hiệu quả. Bên cạnh đó cần kiểm tra sức khỏe đều đặn mỗi năm 1-2 lần”.
Mừng tháng tri ân ngày nhà giáo Việt Nam 20-11, Thu Cúc TCI triển khai chương trình chăm sóc sức khỏe cho giáo viên với ưu đãi: Giảm 50% phí khám (chỉ còn 75.000 đồng); Miễn phí đo lưu huyết não và giảm 30% chụp MRI não, MRI cột sống cổ, MRI cột sống thắt lưng – cùng; Giảm 20% chi phí xét nghiệm, chẩn đoán hình ảnh, thăm dò chức năng khác. Chương trình áp dụng tại: 286 Thụy Khuê, 216 Trần Duy Hưng, 32 Đại Từ, 136 Nguyễn Trãi.
Lệ Thanh
">Nhiều bệnh nghề nghiệp ảnh hưởng chất lượng sống của giáo viên
Gala trao giải Quả bóng Vàng gọi tên Messi với kỷ lục chưa từng có
Trong năm nay, Phú Quốc sẽ thu hồi 3.640ha đất, phần lớn là đất nông nghiệp với 3.635ha. Chỉ có 5ha đất phi nông nghiệp thuộc xã đảo Thổ Châu.
Việc thu hồi đất để thực hiện 103 dự án phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của địa phương được chuyển tiếp từ giai đoạn 2020 – 2022 và 13 dự án đăng ký mới năm 2023.
Ngoài ra, có 39 dự án thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất để nhận chuyển nhượng, thuê, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất.
Năm nay, UBND tỉnh Kiên Giang có kế hoạch chuyển mục đích sử dụng hơn 4.000ha đất tại TP.Phú Quốc. Cụ thể, chuyển 3.996ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp và chuyển 9,56ha đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.
Bên cạnh đó, 174ha đất phi nông nghiệp chưa sử dụng tại xã Bãi Thơm sẽ được đưa vào sử dụng với mục đích đất thương mại dịch vụ.
Thu hồi chủ trương đầu tư 11 dự án ở Phú QuốcLiên quan đến kết luận của Thanh tra Chính phủ về công tác quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh Kiên Giang, UBND tỉnh này vừa thống nhất thu hồi chủ trương đầu tư 11 dự án ở Phú Quốc.">Phú Quốc sẽ thu hồi hơn 3.600ha đất
Nhận định, soi kèo West Ham vs Fulham, 2h30 ngày 15/1: Đả bại chủ nhà
Chẳng hạn, căn condotel có diện tích hơn 91m2, 2 phòng ngủ ở dự án FLC Grand Hotel Hạ Long đang rao bán giá 2,1 tỷ đồng. Theo lời rao bán, mức giá này “cắt lỗ” 50% so với giá hợp đồng ký với chủ đầu tư là hơn 4,1 tỷ đồng.
Hiện căn hộ còn 4 năm lợi nhuận cam kết theo chính sách của chủ đầu tư là 12%/năm, các năm tiếp theo chia sẻ lợi nhuận, trong đó 85% thuộc về chủ sở hữu.
Cũng tại dự án nói trên, căn condotel có diện tích 45m2, 1 phòng ngủ cũng đang rao bán “cắt lỗ” 50%. Giá cần thu về là 800 triệu đồng, tức chỉ khoảng hơn 17 triệu đồng/m2.
Hay căn hộ rộng 42m2 ở dự án Vinpearl condotel Đà Nẵng tại phường An Hải Sơn, quận Sơn Trà, rao bán giá hơn 1,5 tỷ đồng.
Chủ căn hộ condotel 30m2 ở Vinpearl Phú Quốc (Kiên Giang) rao bán “cắt lỗ” 500 triệu đồng. Theo đó, giá bán là 2,4 tỷ đồng, bao phí thuế.
PV VietNamNetliên hệ với chị Ngọc Thảo, một môi giới đang rao bán căn condotel “cắt lỗ” sâu 50% ở dự án FLC Grand Hotel Hạ Long được biết, môi giới hiện đang có hàng chục căn chủ căn hộ đang cần bán lỗ 50% so với mức giá mua ban đầu của chủ đầu tư.
“Những căn “cắt lỗ” chỉ vài trăm triệu đồng, thậm chí “cắt lỗ” sâu đến 50% cũng vẫn khó bán. Thỉnh thoảng mới có giao dịch. Có căn từ 4 tỷ “cắt lỗ” chỉ còn 2 tỷ đồng, khách cũng chưa mua”, chị Thảo cho hay.
Ngoài ra, theo chị Thảo, do lợi nhuận cam kết chủ đầu tư chưa trả hết cho chủ nhà, căn hộ cũng chưa có “sổ đỏ” nên khiến người mua rất băn khoăn.
Có nên đầu tư?
Trước tình hình các căn hộ condotel “cắt lỗ” sâu thì có nên đầu tư condotel thời điểm này, khi mà khách du lịch đang đông trở lại? Đó là chưa kể nếu các căn hộ condotel ở những dự án đầy đủ điều kiện đang đứng trước cơ hội được cấp “sổ đỏ”. Nếu đầu tư thì lựa chọn khu vực nào?
Chia sẻ với PV VietNamNet,ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes cho hay, thời điểm này các nhà đầu tư có thể lựa chọn mua các sản phẩm căn hộ khách sạn bởi du lịch vẫn là một trong những mũi nhọn phát triển kinh tế trong năm tới.
“Hiện là thời điểm để các nhà đầu tư có thể mua các bất động sản mặt biển có giá tốt vì giai đoạn trước giá các bất động sản ở vị trí mặt biển rất cao. Nhưng quan trọng cần lựa chọn sản phẩm có đầy đủ pháp lý, có vị trí tốt và có thể vận hành khai thác ngay. Còn nếu mua ở những khu vực mà phải 3-5 năm tới mới có thể khai thác thì không nên”, ông Chung nói.
Một điểm quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền” đầu tư căn hộ khách sạn, theo ông Chung, cần có lựa chọn rất kỹ về sản phẩm về tiềm năng, giá bán căn hộ, giá cho thuê căn hộ ở khu vực đó, đơn vị vận hành, chủ đầu tư dự án, vị trí căn hộ dự án ở càng trung tâm càng tốt…
“Phải đánh giá tiềm năng du lịch của khu vực, nguồn cung căn hộ của khu vực đó để đưa ra lựa chọn khu vực đầu tư. Khi cho thuê đạt kết quả ở mức 7%/năm là hiệu quả và khả thi ở thời điểm này, có thể đầu tư được.
Cùng với đó, khi đầu tư căn hộ khách sạn đó, ngoài việc vận hành cho thuê có dòng tiền thì giá trị căn hộ trong tương lai có thể tăng”, ông Chung cho hay.
Đánh giá chung về thị trường bất động sản du lịch, ông Chung cho rằng, từ nay đến cuối năm sẽ có khởi sắc, tích cực hơn khi có Nghị định 10, các căn hộ condotel sẽ được cấp ‘sổ đỏ’, từ đó nhà đầu tư yên tâm, việc mua bán dễ dàng, tạo thanh khoản nhất định.
Dù vậy theo ông Chung, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tích cực hơn sẽ còn tùy vào từng khu vực, từng sản phẩm, chứ không phải toàn thị trường.
Căn hộ khách sạn rao bán “cắt lỗ” đến 2 tỷ đồng vẫn khó bán
Điểm nhấn độc đáo của riêng quỹ căn góc 2PN+1 tại The Zenpark còn nằm ở thiết kế khu bếp được tách riêng, tạo cảm giác “giấu kín”. Điều này vừa giúp căn hộ trở nên ngăn nắp, riêng tư vừa mang đến không gian riêng để những chủ nhân yêu bếp có thể thỏa sức sáng tạo. Quỹ căn cũng tận dụng tối đa lợi thế tầm nhìn khi sử dụng cửa kính chạm sàn tạo nên “khoảng trời riêng” trong tầm mắt gia chủ.
Chú trọng vào sự tinh tế, căn hộ tại The Zenpark được bàn giao với tiêu chuẩn liền tường cao cấp, sở hữu smarthome kết nối thông minh. Các khu vực phòng khách, bếp, phòng ngủ trang bị sàn gỗ công nghiệp, khu ban công hay phòng vệ sinh sử dụng gạch ceramic chống trơn.
Thiết bị chủ đầu tư lắp đặt có hệ tủ liền tường (tùy thiết kế), điều hòa multi âm trần hai chiều và các thiết bị bếp, thiết bị vệ sinh nhập khẩu từ nhiều thương hiệu danh tiếng thế giới... Tổng thể tạo cho căn nhà những mảng không gian khác biệt nhưng vẫn liền mạch, kết nối xuyên suốt, cho trải nghiệm sống thư thái giữa tầng không.
Căn hộ đẳng cấp cho gia đình đa thế hệ
Lối thiết kế mở, đa dạng không gian của căn hộ tại đây đặc biệt thích hợp với những gia đình có trẻ nhỏ hay gia đình đa thế hệ. Ngoài các phòng ngủ dành cho bố mẹ và con cái, không gian +1 có thể dùng vào nhiều việc, thỏa mãn nhu cầu cũng như sự riêng tư cần thiết cho gia chủ như: biến tấu thành phòng ngủ cho khách, khu vực giải trí, thư giãn. Một lựa chọn khác là thêm vào đây một chiếc giá sách, bàn làm việc hay sofa mềm mại là có ngay không gian “chill”, gắn kết các thế hệ trong gia đình.
Giá trị của căn hộ tại The Zenpark còn đến từ hệ sinh thái bên ngoài khung cửa với trọn bộ hệ sinh thái nghỉ dưỡng - giải trí của “thành phố điểm đến” Ocean City mà cư dân mọi lứa tuổi đều yêu thích như Hồ Đảo Cọ, Hồ Ngọc Trai 24,5 ha cách nhà vài phút đi bộ, hệ thống 3 biển nhân tạo: Vinhomes Crystal Lagoon 6,1 ha, Royal Wave Park 18 ha và Paradise Bay 12ha…
Sống tại The Zenpark, cư dân dễ dàng tiếp cận hệ tiện ích đẳng cấp của Ocean City. Cha mẹ có thể thỏa sức mua sắm với 2 TTTM Vincom Mega Mall, ông bà được chăm sóc sức khỏe toàn diện với 2 bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, các con có thể phát triển toàn diện với đại học tinh hoa VinUni, hệ thống Vinschool cùng nhiều trường học chất lượng cao trong khu vực. Cùng với đó, gần 20 công viên BBQ, 30 bể bơi bốn mùa và ngoài trời cùng 100 sân thể thao sẽ mang đến cho các thành viên trong gia đình những phút giây thư giãn thoải mái hoặc rèn luyện sức khỏe bổ ích.
Lợi thế có 1-0-2 của cư dân The Zenpark còn phải kể đến tổ hợp TMDV kết hợp nhà xe nổi 5 tầng kế cận với bể bơi bốn mùa “mui trần” kích thước Olympic, hay dãy thương mại dịch vụ Hải Đăng sầm uất ngay bên đường…
Phân khu sở hữu kết nối thuận tiện nhờ vị trí “vàng” kế cận đường Lý Thánh Tông, ga metro số 8 trong tương lai và hệ thống VinBus xanh, thông minh. Với bố trí mặt bằng đa dạng và linh hoạt công năng sử dụng, căn hộ The Zenpark mang tới cuộc sống nghỉ dưỡng đẳng cấp tại trung tâm mới phía Đông Hà Nội.
Kể từ ngày 10/10/2023, người mua căn hộ The Zenpark đáp ứng đủ điều kiện của chương trình “Quà tặng tân gia - An cư đẳng cấp” sẽ được nhận gói quà tặng lên đến 300 triệu đồng và chính sách chiết khấu lên đến 13,5% giá trị căn hộ (áp dụng có điều kiện). Bên cạnh đó người ký hợp đồng mua đến hết 31/10/2023 có cơ hội bốc thăm trúng thưởng xe VF 5 Plus theo chương trình Vinhomes hưởng ứng quỹ “Vì tương lai xanh” (áp dụng có điều kiện). Chi tiết liên hệ: 1900 23 23 89 |
Thế Định
">Căn hộ 2PN+1 The Zenpark hấp dẫn gia đình đa thế hệ
Vấn đề này được bàn luận nhiều hơn cả sau sự kiện tiền vệ người Đức Christoph Kramer mất trí nhớ vì cú va chạm tại chung kết World Cup 2014. Khi đó, tiền vệ người Đức có các triệu chứng chấn động nhưng không thể rời sân. Vai của Ezequiel Garay đã húc vào mặt của Kramer, khiến tiền vệ này gần như bị hạ knock-out.
Sau đó, Kramer vẫn tiếp tục thi đấu nhưng anh chỉ có thể trụ thêm được 10 phút trước khi phải rời sân nhường chỗ cho Andre Schuerrle ở phút 31 vì bị choáng. Anh thừa nhận không nhớ gì nhiều về trận chung kết với Argentina sau khi gặp chấn thương ở đầu.
Hàng loạt ý kiến được đưa ra nhằm bảo vệ sức khỏe của cầu thủ. Các chuyên gia nhấn mạnh tính cấp thiết của việc phải xem xét các chấn động nghiêm trọng hơn và có quy trình phù hợp để tránh xảy ra sự cố.
Nhiều nghiên cứu cho thấy chấn động do va chạm trong thể thao dẫn tới hệ lụy nguy hiểm. Theo The Athletic, cầu thủ có thể bị phù não thứ cấp và tác động cộng dồn của chấn thương sau lần tổn thương đầu tiên. Hội chứng phù não thứ cấp là tình trạng xảy ra khi não sưng lên nhanh ngay sau khi một người bị chấn thương lần thứ hai, trước khi các triệu chứng của chấn động trước đó giảm bớt. Sự kiện này rất hiếm, nhưng khi xảy ra, nó thường gây tử vong.
Mỗi đội có tối đa 6 lần thay người không kể người bị chấn động
Trong tài liệu "Giao thức y tế của FIFA với chấn động - Nghi ngờ và cách bảo vệ", FIFA cho biết: “Nếu có dấu hiệu hoặc triệu chứng tổn thương não, hoặc nghi ngờ chấn thương do chấn động dù không có dấu hiệu hoặc triệu chứng, bác sĩ nên đưa cầu thủ ra khỏi sân để kiểm tra chi tiết hơn bằng phương pháp chẩn đoán chấn động”.
Các đội được phép thay 5 người trong một trận đấu. Nếu chấn thương đầu xảy ra, họ có thể sử dụng phương pháp thay thế chấn động vĩnh viễn bổ sung (APCS), theo hướng dẫn của Hội đồng Hiệp hội Bóng đá Quốc tế. Nó không được tính vào 5 lần thay người được phép mỗi trận.
Điều này nghe có vẻ hợp lý nhưng việc thực hiện không hề dễ dàng. Các quan chức y tế buộc phải sử dụng phương pháp tiếp cận an toàn trước nhưng không có bất kỳ yêu cầu nào về giám định y tế sau đó nhằm đánh giá việc liệu người chơi có đủ sức khỏe để tiếp tục thi đấu sau cú va chạm hay không.
FIFA đã bắt đầu chạy thử quy định này tại FIFA Club World Cup 2021. Từ đó, một số giải đấu nổi bật đã điều chỉnh để áp dụng quy định này. Mùa trước, Premier League cũng áp dụng giao thức chấn động.
Bạch Yến
Quy định chưa có tiền lệ tại World Cup để bảo vệ sức khỏe của cầu thủ
友情链接
Rolls-Royce Phantom 83 tỷ làm xe rước dâu trong đám cưới Hoa hậu Đỗ Mỹ LinhRolls-Royce Phantom "Hòa bình Vinh quang" đắt nhất Việt Nam thuộc sở hữu của doanh nhân Đỗ Quang Hiển (hay còn được gọi là bầu Hiển) đã xuất hiện trong đám cưới của con trai với Hoa hậu Đỗ Mỹ Linh.">
Thủ tướng: Triển khai các giải pháp thúc đẩy, tháo gỡ thị trường bất động sảnThủ tướng yêu cầu doanh nghiệp bất động sản phải điều chỉnh cơ cấu sản phẩm, phân khúc thị trường giá cả bất động sản hợp lý hơn.">
