当前位置：首页 > Công nghệ > Nhận định, soi kèo Nữ Pháp vs Nữ Morocco, 18h ngày 8/8 正文
标签：
责任编辑：Nhận định
Nhận định, soi kèo Guadalajara vs Tigres UANL, 08h05 ngày 26/1: Duy trì mạch thắng và dẫn đầu
- Do ghen tuông, người phụ nữ 44 tuổi bị chồng nhốt vào phòng rồi dùng dao đâm nhiều nhát.Bà Đoàn Thị Ngọc Dung (44 tuổi, ngụ phường Thống Nhất, TP Biên Hòa) được người dân đưa tới BVĐK Đồng Nai cấp cứu trong tình trạng sốc, huyết áp khó xác định và rơi vào trạng thái bất tỉnh.
 |
| Tình hình sức khỏe của bà Dung đang tiến triển tốt |
Theo BS Quản Minh Trị - Phó trưởng khoa Ngoại lồng ngực, qua thăm khám, nhận thấy nữ bệnh nhân bị 10 vết thương do bị đâm chém. Đặc biệt có vết đâm sâu 10 cm ở lưng gây chấn thương phổi.
Ngoài ra, bệnh nhân cũng bị rách tĩnh mạch cảnh trong ở cổ và nhiều vết rách ở cơ thể nên phẫu thuật khẩn cấp.
Ê-kíp BS đã nhanh chóng mở lồng ngực khâu vết thương ở phổi, khâu vết thương ngoài. Quá trình phẫu thuật, để duy trì tính mạng, nữ bệnh nhân đã được truyền 16 đơn vị máu.
Ca mổ kéo dài gần 5 giờ đã thành công. Hiện sức khỏe bà Dung đang tiến triển tốt.
Theo chia sẻ của người phụ nữ này, vào buổi tối cách đây chừng 3 ngày, người chồng vì ghen tuông nên đã đóng cửa phòng rồi dùng dao đâm, chém liên tiếp lên người bà.
Khi thấy bà ngất lịm, chồng khóa cửa rồi bỏ đi. Bà Dung sau đó được người dân đưa đi cấp cứu.
Theo bác sĩ Quản Minh Trị, nếu bệnh nhân đến bệnh viện chậm chừng 5 phút hoặc không được sơ cứu cầm máu kịp thời thì rất dễ tử vong.
Thạch Quý
" alt="Đâm vợ thủng phổi, chồng khóa cửa bỏ đi"/>Nhờ vào sự trợ giúp của khoa học công nghệ, bạn có thể khiến căn hộ chật chội của mình thành không gian sống ấm cúng bằng cách cắt giảm và tận dụng từng chi tiết nhỏ nhất.
 |
Tủ đựng đồ được thiết kế một cách thông minh dưới sàn nhà. |
Một cặp vợ chồng người Hồng Kông làm việc cho công ty Kiến trúc đã thiết kế khiến căn hộ nhỏ ở trung tâm của họ trở nên tiện nghi ấm cúng với diện tích chưa đầy 30m2 - được gọi là Small Home Smart Home. Họ có thể sống thoải mái, giải trí và thậm chí nuôi 3 con mèo cũng như đón tiếp khách tới qua đêm tại nhà.
 |
Căn hộ chỉ có 30m2, nhưng cũng có phòng dành cho khách ở lại. |
Giám đốc thiết kế của LAAB, cho biết rằng với 50% dân số thế giới sống ở các thành phố, người đang bắt đầu đánh giá cao những lợi thế của việc sống gần gũi với nhau nhằm có một cuộc sống xã hội tốt đẹp hơn, giảm khoảng cách đi lại cũng như những điều cần bận tâm.
Và dưới đây là những lời khuyên và lợi ích của căn hộ nhỏ:
Dùng các loại đồ gia dụng đa chức năng
 |
Bồn tắm được giấu sau bức màn che di động. |
Mỗi đồ vật bày biện trong nhà đều được bố trí và tính toán để phù hợp với lối sống của chủ nhà. Chúng được chuyển đổi thường xuyên để thích nghi với nhu cầu sử dụng.
Ví dụ: Bồn tắm "biến mất" đằng sau một màn hình; sàn nhà có ngăn ẩn chứa đồ tiện dụng, chiếc sô pha trong phòng khách có thể biến thành chiếc giường êm ái khi màn đêm xuống, nhà bếp cần được tính toán kỹ lưỡng để giữ cho không gian chỉ có kích thước của một phòng khách sạn nhìn tươi mới và gọn gàng.
Áp dụng công nghệ hiện đại
 |
Công nghệ hiện đại giúp bạn đa chức năng hóa các vật dụng trong nhà. |
Thật vậy, đặc biệt là trong một ngôi nhà nhỏ, công nghệ là đồng minh của bạn của bạn. Bạn không muốn TV chiếm không gian tường khi không sử dụng? Với các sản phẩm như ArtScreen của Vutec, màn hình biến thành một tác phẩm nghệ thuật kỹ thuật số tùy theo sự lựa chọn của bạn.
 |
TV có thể chuyển đổi thành bức tranh treo tường KTS khi không dùng đến. |
Chỉ sử dụng những đồ dùng thật cần thiết
Hiện đang có trào lưu sống với tiện nghi tối thiểu. Chi tiêu ít đi, tiền tiết kiệm được sẽ dùng để chi phí cho những thứ mà bạn thực sự muốn chẳng hạn như đi du lịch.
Giảm thời gian vệ sinh nhà cửa
 |
Sống trong căn hộ nhỏ, việc nhà giảm, chi tiêu ít đi. |
Việc dọn dẹp nhà cửa chắc chắn là giảm hẳn. Bạn sẽ có nhiều thời gian hơn dành cho những thú vui của bản thân thay vì phải hùng hục dọn dẹp, lau chùi nhà cửa.
Tăng cường tình cảm trong gia đình
Với một căn hộ nhỏ, sẽ không có kiểu mỗi người một phòng, sau khi ăn cơm xong là ai về phòng nấy đóng cửa tự lo việc mình. Tất nhiên nếu gia đình bạn có con nhỏ thì cần thiết phải có gian phòng riêng cho hai vợ chồng. Nhưng việc tụ tập cùng nhau sinh hoạt vào buổi tối trong cùng gian phòng sẽ giúp các thành viên trong gia đình có điều kiện trao đổi, giao lưu. Sinh hoạt chung, cũng sẽ giúp người lớn có cơ hội uốn nắn, chỉ dẫn cho trẻ em khỏi những hành vi sai lầm.
Bảo vệ môi trường
Xét về lượng khí thải carbon, thì căn nhà nhỏ có ưu thế hơn hẳn: Việc sưởi ấm cũng như làm mát cần ít năng lượng hơn; Đồ nội thất ít hơn khiến việc vệ sinh trở nên nhẹ nhàng, nhà cửa sạch sẽ hơn; không tốn nhiều tiền hoặc công sức vào việc duy tu, bảo dưỡng.
Học được tính gọn gàng ngăn nắp
Trong một căn phòng lớn, bạn có thể bừa bãi chút cũng vẫn OK. Nhưng trong căn hộ nhỏ, điều này là không thể. Bất kì đồ vật dư thừa cũng như để sai vị trí cũng gây cản trở trong sinh hoạt cho bạn và người khác. Mọi vật dùng xong phải được trả ngay về vị trí cũ, lâu ngày sẽ rèn luyện cho bạn tính gọn gàng ngăn nắp.
Blogger Bea Johnson tiết lộ rằng các thành viên trong gia đình cô đã gần gũi nhau hơn kể từ khi họ chuyển từ một biệt thự rộng rãi kiểu Mỹ đến một ngôi nhà chỉ bằng nửa kích thước. Cô cũng tự hào rằng, bằng cách sử dụng ít tài nguyên hơn, gia đình mình đang tích cực bảo vệ cho môi trường hành tinh. Trước đây, cô ấy mua đồ nội thất "chỉ để điền đầy vào phòng", thì bây giờ: "chúng tôi chỉ tập trung vào hai điểm mục đích và chức năng".
Và giờ đây, nếu có người khách nào tới thăm tỏ ra băn khoăn về căn hộ có kích thước khiêm tốn chỉ bằng một góc nhà họ của bạn thì chỉ cần mỉm cười và lưu ý họ về những lợi ích của nó. Bởi điều quan trọng nhất của một căn nhà là để bạn cảm thấy thoải mái khi sống trong đó.
TheoNgười đưa tin
" alt="Bất ngờ về căn nhà chỉ 30m2 nhưng đầy đủ tiện ích với thiết kế 'đặc biệt'"/>Bất ngờ về căn nhà chỉ 30m2 nhưng đầy đủ tiện ích với thiết kế 'đặc biệt'
- Wayne Rooney sẽ trở lại MU, theo xác nhận của Mourinho. Người đặc biệt mê mẩn Gareth Bale. Tottenham dùng lương khủng giữ chân Dele Alli.MU tái hiện vũ khí "bàn thắng muộn": Không thể tin nổi!" alt="Tin thể thao 18"/>
Nhận định, soi kèo Al Jubail vs Al Bukayriyah, 21h55 ngày 27/1: Chủ nhà thất thế
 |
| Trọng tâm của Apple TV Plus sẽ là sự cộng tác của các diễn viên, nhà sản xuất và đạo diễn tên tuổi bao gồm JJ Abrams, Steven Spielberg và Jennifer Aniston. Ảnh: BrooklynVegan |
Trong cuộc trả lời phỏng vấn, ông Cue nói rằng Apple sẽ không phải là người tạo ra nhiều nội dung gốc nhất cho người dùng, nhưng sẽ là người tạo ra điều tốt nhất. Khi được hỏi về mô hình kinh doanh của Netflix, ông Cue lưu ý rằng "có gì đó không đúng với mô hình này, nhưng đó là không phải mô hình của chúng tôi."
Apple là một công ty tiềm năng cho ngành công nghiệp phát video trực tuyến - vốn đang bị các công ty như Amazon, Hulu và Netflix thống trị, với một lượng lớn người dùng trung thành, một phần do những nỗ lực sản xuất nội dung gốc của họ.
Các tập đoàn truyền thông khác cũng nhảy vào "vùng đất còn nhiều tiềm năng" này như Disney, NBCUniversal và Warner Bros. đều đã công bố các nền tảng riêng của họ, sẽ ra mắt trong năm nay và năm tới.
Ông Cue cũng lưu ý rằng Apple luôn luôn dẫn đầu về phần cứng, chỉ ra rằng hãng nay là người tiên phong trong lĩnh vực sản xuất máy tính, điện thoại thông minh hoặc máy tính bảng.
Cũng trong cuộc phỏng vấn, ông Cue đã tiết lộ một số thông tin bổ sung về những gì mong đợi từ dịch vụ Apple TV. Theo đó, Apple sẽ phát hành nội dung mới mỗi tháng, và loạt phim đầu tiên có thể sẽ là bộ phim truyền hình "The Morning Show" với sự tham gia diễn xuất của Reese Witherspoon và Jennifer Aniston.
"Apple chắc chắn không phải là người sản xuất cùng một lượng nội dung như các đối thủ của mình và chúng tôi sẽ phải đợi đến mùa Thu này để xem chất lượng thực sự như thế nào." - ông Cue nhấn mạnh.
Apple TV Plus bao gồm nội dung gốc được tạo bởi Apple và các đối tác. Apple TV Plus sẽ ra mắt vào mùa Thu này tới hơn 100 thị trường, nhưng Apple không cho biết nó sẽ có giá thuê bao bao nhiêu.
Các dịch vụ truyền hình mới của Apple được cho là cạnh tranh trực tiếp với các đối thủ đã có chỗ đứng vững chắc trên thị trường video trực tuyến là Hulu, Netflix và Amazon.
Trọng tâm của Apple TV Plus sẽ là sự cộng tác của các diễn viên, nhà sản xuất và đạo diễn tên tuổi bao gồm JJ Abrams, Steven Spielberg và Jennifer Aniston. Nhưng cho đến nay, có vẻ như lựa chọn của Apple TV Plus sẽ bị giới hạn hơn nhiều so với những gì người dùng có thể tìm thấy trong Netflix hoặc dịch vụ khác, khi nhiều nhà sản xuất, đạo diễn, diễn viên Holywood chưa sẵn sàng hợp tác với Apple trong sản xuất nội dung cũng như chia sẻ kho video của họ.
Theo Vietnam+
Sự ra đi của Jony Ive - chuyên gia thiết kế lâu năm của Apple đã gây bất ngờ tới làng công nghệ.
" alt="Apple tiết lộ chiến lược phát triển dịch vụ TV Plus"/>Đòn bẩy đầy hấp lực
Nghiên cứu của Savills Việt Nam cho thấy nhu cầu về khách sạn nghỉ dưỡng tại Việt Nam ngày càng cao. Cùng với các đường bay mới mở kích cầu du lịch, lượng khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng gia tăng. Quý 2/2016 số lượng khách quốc tế tăng 34%, nhu cầu về cơ sở lưu trú tăng cao trong đó khách nội địa có xu hướng ở khách sạn 3 - 4 sao, khách quốc tế có xu hướng ở 5 sao. “Thị trường khách sạn đang có công suất hoạt động tốt”, Savills nhận định.
Việt Nam cũng là nước có tăng trưởng du lịch nhanh nhất trong khu vực Đông Nam Á. Để đáp ứng nhu cầu về cơ sở lưu trú ngày một gia tăng, đặc biệt là khách sạn tiêu chuẩn từ 3-5 sao, các chủ đầu tư đã chú trọng vào phân khúc này. Thị trường sôi động trở lại, phân khúc khách sạn nóng hơn bao giờ hết.
Bà Đỗ Thu Hằng - Trưởng bộ phận nghiên cứu của Savills cho biết, thị trường xuất hiện nhiều xu hướng đầu tư mới như Condotel (căn hộ khách sạn) và Mini Hotel (khách sạn mini). Cả hai loại hình này đều có yếu tố đòn bẩy, thu hút nhà đầu tư.
Về yếu tố đòn bẩy của khách sạn mini, bà Hằng phân tích: Khi bán các khách sạn mini, chủ đầu tư có dòng tiền, còn người mua vừa kết hợp nghỉ ngơi vừa tham gia cho thuê lại khách sạn đó cùng thương hiệu quản lý của chủ đầu tư. Nhà đầu tư có thu nhập, tại vị trí tốt, khách sạn mini có giá trị gia tăng, đem lại tỷ lệ từ thu nhập từ cho thuê cao. Đây là bài toán kết hợp đòn bẩy tạo mức tăng tổng thể cho dự án, hạng mục đầu tư.
Theo bà Hằng, tùy từng thị trường mà đầu tư vào loại hình này, trong đó phải tìm đến những thị trường có nguồn cung vừa phải và bản thân thị trường đó khỏe để hỗ trợ cho khách sạn mini vận hành tốt.
“Như Đà Nẵng so với các địa phương khác đang ở ngưỡng phát triển hội tụ nhiều điểm mạnh như có sân golf, vui chơi giải trí, ẩm thực, công viên biển, bãi biển đẹp, giao thông thuận tiện, có đường bay trực tiếp… Khách sạn mini có mặt ở Đà Nẵng sẽ tạo ra hấp lực mạnh khó cưỡng cho nhà đầu tư trên nền tảng quy tụ nhiều yếu tố đòn bẩy”- bà Hằng cho hay.
Hiệu suất đầu tư cao
Với một thị trường nguồn cung còn khan hiếm đặt trong bối cảnh tăng trưởng du lịch nóng, nhu cầu về khách sạn lưu trú ngày càng cao thì sự xuất hiện của khách sạn mini tại Đà Nẵng đã đem lại một làn gió mới thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Tập đoàn Empire, chủ đầu tư tiên phong khai phá thị trường BĐS du lịch giải trí tại Đà Nẵng đã đem lại làn gió này với khách sạn mini Boutique nằm trong tổ hợp du lịch Cocobay đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á.
 |
Phối cảnh mô hình Boutique Hotel ở dự án Cocobay Đà Nẵng |
Lấy cảm hứng từ LasVegas, tổ hợp du lịch Cocobay là dấu ấn độc đáo trên thị trường BĐS du lịch Đà Nẵng, trong đó Boutique Hotel được ví như “trái tim” của dự án, nằm ở tâm điểm, dọc tuyến phố đi bộ dài nhất Việt Nam và là nơi hội tụ của nhiều hoạt động giải trí ấn tượng.
Khách sạn mini không chỉ được Tập đoàn Empire thiết kế sang trọng, tiện nghi mà còn có cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp. Ôm trọn lấy Boutique Hotel là một trong 6 bãi biển được Forbes vinh danh đẹp nhất hành tinh, nước xanh trong mát lành. Kế đó là hai bên hai sân golf rộng lớn, tiêu chuẩn quốc tế, tạo khoảng không gian thoáng đãng, bình yên cho du khách. Dòng sông Cổ Cò phía sau khách sạn như một nốt nhạc, tạo cho khung cảnh nên thơ. Nghỉ tại Boutique Hotel, du khách được trải nghiệm những ngày gần gũi với thiên nhiên, thảnh thơi, thực sự là những giây phút thư giãn đáng nhớ.
Cùng với khung cảnh tuyệt vời ấy, Boutique Hotel còn được giới đầu tư ví như “trái ngọt” với hiệu suất đầu tư cao. Mỗi tòa Boutique gồm 7 tầng với 2 tầng shophouse (trung tâm thương mại - giải trí) và 5 tầng làm khách sạn mini (từ tầng 3 đến tầng 7) có tối thiểu 10 phòng. Bài toán đầu tư hấp dẫn chính bởi chính sách khách hàng được chia 80% lợi nhuận từ chương trình cho thuê Boutique Hotel trong suốt 50 năm và trong 8 năm đầu tiên khách hàng được cam kết tỷ lệ lợi nhuận tối thiểu 12,5%/năm. Nếu bỏ số tiền từ 7,9 tỷ đồng để đầu tư một tòa, nhà đầu tư có thể bỏ túi khoảng hơn 20% từ năm thứ 9.
Chưa kể nhà đầu tư có thể nghỉ miễn phí 15 đêm tòa/năm tương đương 150-300 đêm phòng/năm đồng thời được quy đổi đêm nghỉ tại hệ thống Empire.
Hiệu suất đầu tư hấp dẫn ấy đã khiến nhà đầu tư phải nhìn lại các kênh đầu tư hiện tại và có xu hướng chuyển sang đầu tư vào khách sạn mini có độ bền, an toàn và lợi nhuận.
Theo anh Phạm Anh Thế, nhà đầu tư tại Đà Nẵng: “Boutique Hotel hoàn toàn mới lạ trên thị trường BĐS Đà Nẵng, lần đầu tiền giới đầu tư của thành phố đáng sống này biết đến loại hình đầy màu sắc và hấp dẫn như vậy. Không chỉ góp phần giải tỏa cơn khát về cơ sở lưu trú chất lượng cao mà còn là cơ hội để nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận”.
Doãn Phong
" alt="Trái ngọt từ đầu tư khách sạn mini"/>
