Nếu xét ở tiêu chí những vận động viên được phong kiện tướng nhờ thi đấu ở giải quốc gia, thì Duy lập kỷ lục là vận động viên trẻ tuổi nhất.

Đầu Khương Duy (quận Hà Đông, Hà Nội) vừa trở thành kiện tướng cờ vua quốc gia khi mới 9 tuổi.

Trước đó, hồi tháng 9/2019, Duy còn khiến làng cờ bất ngờ với tấm huy chương Đồng nội dung Cờ tiêu chuẩn lứa tuổi U8 tại giải Vô địch Cờ vua trẻ thế giới.

Anh Đầu Anh Bắc (bố của Khương Duy) kể, con là cậu bé khá đặc biệt khi biết đọc từ lúc 2 tuổi, đồng thời bộc lộ khả năng ghi nhớ rất tốt.

Khi con lên 7 tuổi, vì biết chơi cờ vua, nên anh Bắc thử dạy con luật chơi và nhận thấy con có năng khiếu, thích thú với bộ môn này. Từ đó, anh quyết định đăng ký cho con theo học tại một câu lạc bộ gần nhà.

“Khác với các gia đình khác cho con đi học cờ vua như một hoạt động ngoại khóa, nhưng ngay từ đầu, gia đình tôi đã quyết tâm cho con theo con đường chuyên nghiệp. Chúng tôi xác định đã đi học sẽ cho con học đến nơi đến chốn”, anh Bắc kể.

Tháng 1/2018, Duy mới bắt đầu đi học cờ vua ở câu lạc bộ với xuất phát điểm đáng nhớ nhất là thua cả 7/7 ván trong giải đấu phong trào của câu lạc bộ hồi tháng 4/2018.

Nhưng rồi Khương Duy khiến cho làng cờ vua bất ngờ về sự tiến bộ vượt bậc chỉ sau ít tháng.

Chỉ sau 4 tháng học, Duy đã vô địch nhóm lứa tuổi U7 tại giải nội bộ của câu lạc bộ.

Tháng 8/2018, Duy giành huy chương Đồng ở thể loại Cờ chớp lứa tuổi U7 toàn quốc.

Sau đó, Duy xin lên tập cùng đội tuyển Cờ vua Hà Nội và được HLV Lương Trọng Minh trực tiếp giảng dạy.

Trong môi trường này, Duy tiến bộ nhanh chóng và liên tiếp chinh phục huy chương ở các đấu trường quốc tế.

Tháng 6/2019, em giành huy chương Vàng Cờ chớp lứa tuổi U8 tại giải Cờ vua trẻ Đông Nam Á.

Và đến tháng 9/2019, Khương Duy khiến nhiều người bất ngờ với tấm huy chương Đồng duy nhất cho đoàn Việt Nam ở nội dung Cờ tiêu chuẩn lứa tuổi U8 tại giải Vô địch Cờ vua trẻ thế giới. Tính đến thời điểm giành được tấm huy chương thế giới ở giải Vô địch cờ vua trẻ thế giới này, Duy mới được học cờ bài bản khoảng 1 năm.

Tháng 11/2019, Duy thắng Đại kiện tướng tại giải Vô địch cờ vua các đối thủ mạnh toàn quốc.

Từ tháng 7 đến tháng 10/2020, Duy liên tiếp giành thêm 3 huy chương Vàng ở cả 3 thể thức Cờ tiêu chuẩn, Cờ nhanh, Cờ chớp lứa tuổi U9 toàn quốc.

Đầu Khương Duy và thầy giáo, huấn luyện viên Lương Trọng Minh.

Nói về những thành tựu này, anh Bắc cho hay có lẽ đến từ sự đam mê lớn của con với cờ vua. Để có được những kết quả vượt bậc chỉ trong vòng vài năm, Duy thực sự đã rất cố gắng. Chỉ trong vòng 1 năm rưỡi, từ lúc bắt đầu học cờ cho đến khi có huy chương thế giới, Duy luyện tập rất nhiều. “Cứ đi học về là con lấy sách về cờ ra học, làm các bài tập về tình huống cờ, rồi đánh cờ online,...”, anh Bắc kể.

Anh Bắc vẫn nhớ như in một buổi tối năm 2018. Hôm đấy cũng là ngày có trận bóng đá giữa đội tuyển quốc gia Việt Nam với Malaysia được tổ chức ở sân vận động Mỹ Đình. Trời mưa tầm tã, anh Bắc ngỏ ý nói con nghỉ đến lớp học cờ nhưng con vẫn một mực quyết đi học.

“Điều này đồng nghĩa với việc mình bị lỡ một trận bóng. Hôm đấy, tôi vẫn nhớ như in, cả nước ở nhà để xem bóng đá, hai bố con đèo nhau đi giữa trời mưa tầm tã để đến lớp học. Đến câu lạc bộ, hai bố con chỉ gặp duy nhất HLV Lương Trọng Minh. Nhưng rồi, 2 thầy trò lao vào luyện cờ”, anh Bắc kể.

Anh Đầu Anh Bắc cùng con trai Đầu Khương Duy.

Đồng hành cùng con, anh Bắc cho hay có rất nhiều kỷ niệm. Nhưng thú vị nhất với anh là thời gian đầu khi con mới bắt đầu vào sự nghiệp cờ vua. “Thời gian đó, tôi thường ngó quan sát con thi đấu và có thể biết thế cờ của con mà không cần nhìn vào bàn cờ, chỉ cần nhìn tác phong.

Khi nào thế cờ có phần thua, con sẽ ngồi bệt xuống ghế và ôm đầu,... Nhưng khi nào thấy con đứng hẳn lên là biết sắp thắng rồi. Thế nên khi đưa con đi đánh cờ, nếu phải chạy ra ngoài làm việc gì đó, tôi chỉ cần gọi hỏi các phụ huynh hoặc thầy là cháu đang đứng hay đang ngồi. Nếu mọi người nói đứng lên rồi là yên tâm con sắp chiến thắng. Đó là giai đoạn đầu, còn giờ đi vào chuyên nghiệp thì khi nào cũng thấy Duy ôm đầu suy nghĩ, bởi độ khó tăng lên rất nhiều”, anh Bắc kể.

Hiện nay, ngoài việc học văn hóa tại trường và học thêm tiếng Anh thì toàn bộ thời gian còn lại Duy dành cho cờ và luyện tập thể thao bổ trợ.

Anh Bắc cho hay, trong tương lai, Duy đặt mục tiêu trở thành đại kiện tướng trẻ quốc tế.

“Mục tiêu lúc đầu 2 bố con và thầy Minh đặt ra là Duy sẽ trở thành đại kiện tướng trước 14 tuổi. Nhưng do ảnh hưởng của dịch Covid-19 đến việc tổ chức các giải đấu, nên việc này sẽ khó hơn, nhưng Duy sẽ cố gắng hết sức có thể bởi định hướng của con là theo đuổi con đường chuyên nghiệp”, anh Bắc nói.

Để trở thành đại kiện tướng quốc tế, Duy phải có hệ số Elo là 2.500. Hiện, hệ số elo quốc tế của Duy là 1.755.

Để làm được điều này, Duy sẽ tham dự đầy đủ các giải vô địch cờ vua toàn quốc, các giải mở tính hệ số elo phù hợp và có kế hoạch tham gia các giải đấu ở nước ngoài để tăng trưởng về sức cờ.

“Có một điều trùng hợp là ngày sinh của Duy đúng ngày quốc tế cờ vua 20/7, nên tôi càng tin con có thể làm nên chuyện”, anh Bắc cười.

Thanh Hùng

Học cùng con, ông bố Thái Nguyên từ số 0 được chứng nhận quốc tế

Từ chỗ không biết gì về cờ vua, nhưng mong muốn học hỏi để có thể đồng hành cùng cô con gái, giờ đây anh Nguyễn Thành Công đã trở thành trọng tài có chứng nhận của quốc tế.

TP.HCM vừa bán đấu giá thành công 4 lô đất có vị trí đắc địa tại Khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Sự việc gây xôn xao thị trường bất động sản bởi giá trị đấu giá thành của 4 lô đất này cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, dự kiến thu về 37.346 tỷ đồng cho ngân sách nhà nước. 

Trong đó, dư luận đặc biệt chú ý đến cuộc đấu giá lô đất 3-12 có diện tích 10.000m2 khi Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt – Thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, trúng đấu giá với mức 24.500 tỷ đồng. 

Tính ra, mỗi mét vuông đất tại lô 3-12 được Công ty Ngôi Sao Việt trả giá 2,45 tỷ đồng, đây được xem là mức giá chưa từng có tiền lệ. Sự “bạo chi” của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đặt ra nhiều nghi vấn về tính hiệu quả trong kinh doanh đối với quỹ đất này? 

Vị trí 4 lô đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm vừa được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất.

Xét về vị trí, lô đất 3-12 có mặt tiền nằm trên Đại lộ Vòng Cung thuộc khu trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Lô đất này nằm giữa lô 3-13 và lô 3-1, hiện trạng là “đất sạch”, bốn mặt đã được đầu tư hạ tầng giao thông hoàn chỉnh. 

Dọc hai bên Đại lộ Vòng Cung được quy hoạch các khu kinh doanh và nhà ở phức hợp. Tuyến đường này được xây dựng thành tuyến đô thị sầm uất, vừa là tuyến giao thông chính vừa là nơi diễn ra các sự kiện lễ hội, văn hoá của đô thị Thủ Thiêm. 

Hiện trạng lô đất 3-12.

Theo phê duyệt quy hoạch chung của TP.HCM, lô đất 3-12 được xây dựng 2 tầng hầm và 4-25 tầng cao. Mật độ xây dựng khối đế gần 70% và khối cao tầng gần 45% diện tích đất. 

Dân số tối đa cư trú của lô đất này là 3.420 người với 570 căn hộ, 5% diện tích sàn dành cho thương mại dịch vụ. Với hệ số sử dụng đất 8.95, tổng diện tích sàn xây dựng của lô đất 3-12 là 90.000m2. 

Với số tiền 24.500 tỷ đồng mà công ty con của Tập đoàn Tân Hoàng Minh trúng đấu giá, trung bình mỗi căn hộ tại lô đất 3-12 có giá bán ít nhất 43 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí xây dựng và lợi nhuận của chủ đầu tư. 

Mỗi mét vuông nơi đây vừa được doanh nghiệp trả giá 2,4 tỷ đồng.

Chia sẻ với VietNamNet, đại diện một doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM cho rằng, mức giá là quá cao, thậm chí gây bất ngờ cho các doanh nghiệp cùng ngành. 

Vị này dẫn chứng, giá trung bình một căn hộ tại một dự án nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm bán ra năm ngoái cũng chỉ dao động từ 8 tỷ đồng – 30 tỷ đồng. Tính ra, đơn giá cũng chỉ từ 140 triệu đồng/m2 đến 190 triệu đồng/m2. 

Với tổng diện tích sàn xây dựng của lô đất 3-12 là 90.000m2, chủ doanh nghiệp này cho hay, giá căn hộ bán ra phải tối thiểu 350 triệu đồng/m2, chưa bao gồm chi phí xây dựng và lợi nhuận. 

“Riêng tiền sử dụng đất đã cao như vậy thì chủ đầu tư muốn có lãi phải bán căn hộ thành phẩm ở mức tối thiểu 500 triệu đồng/m2. Đây là mức giá rất khó tin và chỉ phù hợp phát triển dòng sản phẩm siêu sang”, vị này chia sẻ. 

Cũng theo đại diện doanh nghiệp bất động sản này, trước đây không ai nghĩ giá căn hộ ở Thủ Thiêm tiệm cận 200 triệu đồng/m2 như bây giờ. Việc các nhà đầu tư liên tiếp trúng đấu giá các lô đất với giá quá cao sẽ trực tiếp khiến cho phân khúc căn hộ ở Thủ Thiêm thiết lập mặt bằng giá mới, nhất là khi quỹ đất trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm và hạ tầng giao thông dần đồng bộ. 

Giá đất Thủ Thiêm còn tăng? 

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, các doanh nghiệp trúng đấu giá các lô đất Thủ Thiêm đợt này đều là những nhà đầu tư lớn, họ có tầm nhìn về triển vọng phát triển trong tương lai để ra giá cao. 

Hiện tại, mức giá từ 400 triệu đồng/m2 đến 500 triệu đồng/m2, thậm chí 1 tỷ đồng/m2, có thể là cao, tuy nhiên trong tương lai mức giá này chưa chắc đã cao. 

Đại diện một doanh nghiệp bất động sản khác tại TP.HCM chia sẻ, nhà đầu tư tham gia đấu giá thường đưa ra hai nhận định để trả giá cao cho một lô đất. Đó là dự đoán giá giao dịch của khu vực có lô đất sẽ tăng mạnh trong tương lai hoặc lô đất nằm trong khu vực khan hiếm về quỹ đất.

Dự kiến đầu năm sau, TP.HCM tiếp tục bán đấu giá một số lô đất ở Thủ Thiêm.

Trở lại trường hợp lô đất 10.000m2 ở Thủ Thiêm được bán đấu giá thành công với mức 2,4 tỷ đồng/m2, đại diện doanh nghiệp nói trên cho rằng đây là mức giá cao bất thường. Chưa bàn đến tính hiệu quả của dự án, điều dễ nhận thấy là doanh nghiệp trúng đấu giá đang muốn đẩy giá nhà đất của khu vực lên cao. 

“Không loại trừ khả năng doanh nghiệp trúng đấu giá nằm trong nhóm nhà đầu tư muốn đẩy giá nhà đất của khu vực này lên cao để thiết lập mặt bằng giá mới. Đây có thể là cuộc chơi của những nhà đầu tư lắm tiền”, vị này nói. 

Dự kiến, đầu năm 2022, TP.HCM sẽ tiếp tục bán đấu giá một số lô đất ở Thủ Thiêm và giá khởi điểm có thể còn cao hơn giá khởi điểm của các lô đất vừa đấu giá thành công. 

Theo Ban Quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm, hiện khu đô thị này còn 51 lô đất với tổng diện tích 293.000m2. Hầu hết những lô đất này đã giải phóng mặt bằng và đang đầu tư cơ sở hạ tầng. Một số lô chưa giải phóng mặt bằng, chờ điều chỉnh quy hoạch. 

Ẩn số trên 'đất vàng' Thủ Thiêm lập đỉnh 2,4 tỷ/m2, thế giới chào thua

Phiên đấu giá lô đất hơn 10.000m2 ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm diễn ra khá hấp dẫn khi các doanh nghiệp so kè nhau qua từng bước giá, thời điểm cuối cùng là cuộc so kè của 2 doanh nghiệp.

Đội bóng châu Á đã lọt vào vòng 1/8 World Cup 2022, nhưng để thua đậm 1-4 khi đụng phải đối thủ mạnh là Brazil.

Ở cấp CLB, trung vệ 26 tuổi cũng gây ấn tượng mạnh trong màu áo Napoli sau khi gia nhập từ Fenerbahce hồi mùa hè.

Kim Min-jae được gọi là hậu vệ ‘phi thường’ bởi những màn trình diễn của anh cho đại diện Serie A và luôn có mặt trong chiến dịch Champions League của Napoli.

Theo truyền thông Anh, HLV Erik ten Hag muốn mang trung vệ Hàn Quốc cao 1m90 về thay cho Harry Maguire, người có bộ mặt khác khi chơi cho Tam sư, còn ở MU thì đang bị mất chỗ.

Ngoài MU, Tottenham cũng quan tâm đến Kim Min-jae từ mùa giải trước. Điều đáng nói, Quỷ đỏ được cho có thể ký trung vệ Hàn Quốc khi ấy còn chơi cho CLB Beijing Guoan (Trung Quốc), với giá chỉ 3 triệu bảng nhưng đã bỏ qua cơ hội. Do vậy, sau đó Kim Min-jae chuyển đến Fenerbahce.

Theo Football Transfers, Kim Min-jae hiện có điều khoản giải phóng hợp đồng tầm 45 triệu euro. HLV Erik ten Hag của MU rất ấn tượng với phong độ của trung vệ người Hàn Quốc.

Xem ngay lịch thi đấu World Cup 2022 mới nhất tại đây!

Đại diện Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết, căn cứ tình hình thực hiện bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020 – 2024) và tổng hợp dữ liệu giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh trong năm 2020 và năm 2021, Sở đã lấy ý kiến góp ý của các sở, ngành để định hướng xây dựng điều chỉnh cho phù hợp. 

Dự kiến một số loại đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ được điều chỉnh tăng giá.

Trên cơ sở đó, Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có 4 đề xuất liên quan đến việc tăng giá các loại đất; điều chỉnh, bổ sung một số tuyến đường hoặc điều chỉnh đổi tên tuyến đường, điều chỉnh cấp loại đường, tuyến đường. 

Cụ thể, Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đề xuất tăng giá đất nông nghiệp (cây lâu năm, cây hàng năm, nuôi trồng thuỷ sản) khu vực đô thị và khu vực nông thôn; tăng giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ; 

Sửa đổi, hoàn hiện một số nội dung cách xác định vị trí đất theo tuyến đường; điều chỉnh, bổ sung một số tuyến đường, đoạn đường, khu vực đã được đầu tư hoàn chỉnh, nâng cấp hoặc điều chỉnh đổi tên tuyến đường, điểm đầu, điểm cuối tuyến đường, điều chỉnh cấp loại đường, tuyến đường. 

Ông Nguyễn Công Vinh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đề nghị Sở TN&MT tiếp tục tiếp thu các ý kiến của các sở, ngành, địa phương để bổ sung, hoàn thiện dự thảo về việc xây dựng, điều chỉnh bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020 – 2024) áp dụng trong giai đoạn 2022 - 2024, trình hội đồng thẩm định. 

Trước đó, cuối năm 2019, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành quyết định quy định bảng giá đất các loại đất định kỳ 5 năm (2020 – 2024) trên địa bàn tỉnh. 

Theo đó, giá đất nông nghiệp (đất trồng cây lâu năm, cây hàng năm, nuôi trồng thuỷ sản) tại đô thị (các phường của TP.Vũng Tàu, TP.Bà Rịa – Vũng Tàu, Thị xã Phú Mỹ và thị trấn của các huyện Long Điền, Châu Đức, Xuyên Mộc, Đất Đỏ) dao động từ 131.000 đồng/m2 đến 300.000 đồng/m2 tuỳ vị trí. Giá đất nông nghiệp tại khu vực nông thôn từ 94.000 đồng/m2 đến 240.000 đồng/m2. 

Đối với đất phi nông nghiệp tại đô thị (đất ở, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp) cao nhất 36.442.000 đồng/m2, thấp nhất 330.000 đồng/m2 tuỳ vị trí. Giá đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn dao động từ 300.000 đồng/m2 đến 3.300.000 đồng/m2 tuỳ vị trí. 

Đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại khu vực nông thôn và đô thị có giá bằng 60% giá đất ở tại từng khu vực, vị trí tương đương.

Bà Rịa – Vũng Tàu bỏ một số quy định ‘tréo ngoe’ về tách thửa đất

Sau một thời gian tạm dừng để điều chỉnh, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành quy định mới về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn.