1. Tòa soạn báo People's Daily:Trụ sở của tờ báo People's Daily đặt tại Bắc Kinhcó hình dạng vô cùng "gây liên tưởng". Nó từng trở thành tâm điểm bỡn cợt củađông đảo cộng đồng mạng.

2. Tòa nhà CCTV:Tòa nhà CCTV của kiến trúc sư đa tài người Hà Lan Rem- Koolhaas- là một trong những ví dụ điển hình cho sự lập dị củacác tòa nhà hiện đại ở thủđô Bắc Kinh. "Siêu phẩm" này cũng là nguyên nhân làm dấy lên cuộc tranh cãitrongviệc kêu gọi chấm dứt xây dựng các kiến trúc kỳ quái giữa lòng đô thị.

3. Công ty nhựa Quảng Đông:Một trong những kiến trúc độc đáo khác của Trung Quốclà trụ sở công ty nhựa Quảng Đông với thiết kế hình đồng xu, được mệnh danh là"Vòng tròn Quảng Đông".

Trong lõi của hình tròn này có đường kính 50m là một vườn cây rộng lớn.

4.Bảo tàng Vô Tích:Bảo tàng hình cái ấm trà tọa lạc tại thành phố Vô Tích (Wuxi)được liệt vào sách kỷ lục của Trung Quốc, ngốn khoản đầu tư 4 tỉ nhân dân tệ,tòa nhà sở hữu diện tích 3,5 triệu m2.

5. Cánh cổng Đông Phương:Tọa lạc tại Tô Châu, tỉnh Giang Tô, tòa nhà cao hơn300m này được ví như chiếc quần khổng lồ, trái hẳn với tên gọi nghe rất kêu"Cánh cổng Phương Đông".

6. Khách sạn Sunrise Kemplinski:Tòa nhà hình cầu xa xỉ ngự bên bờ Hồ Nhạn Thênày là khách sạn 5 sao Sunrise Kemplinski, được thắp sáng về đêm trông rất đẹpmắt.

 Công trình được bắt nguồn từ ý tưởng mặt trời ló dạng trên bờ hồ.

7. Khách sạn City of Dreams 8: Với thiết kế trông như tấm lưới, công trình vĩđại này được kỳ vọng trở thành bộ mặt của thành phố Macau. Khách sạn được đánhsố 8, con số may mắn của nhân dân Trung Hoa, với ước mong mang lại thịnh vượngvà của cải cho "Thành phố của những giấc mơ" (City of Dreams).

8. Khách sạn Sheraton: Cái móng ngựa kỳ vĩ giữa nền trời Chiết Giang này, có lẽlà thiết kế lạ nhất của chuỗi khách sạn Sheraton toàn thế giới. Đây cũng là địadanh nổi tiếng với những công trình độc đáo của Trung Quốc.

9. Tòa Langham's Place: Được khánh thành năm 2013, tòa Langham's Place được giớithiệu với ý tưởng đôi cánh đang gập, biểu trưng cho sự "tự do và thoáng đãng".Đây cũng là nơi sở hữu gian phòng khiêu vũ lớn nhất Quảng Châu.

10. Trụ sở game NetDragon:Trụ sở phát triển game online NetDragon được điều hànhbởi một người hâm mộ của phim bom tấn Star Trek. Công trình mang hình dáng contàu vũ trụ huyền thoại với phương châm: "Mang loài người đi khám phá những chântrời mới".

Theo Laođộng

Theo đó, cả PVB lẫn Zeros đều đã xác nhận rằng họ không còn ở chung chiến tuyến sau ngày hôm nay (30/5).

“Hôm nay là ngày cuối cùng Zeros ở gaming house của Phong Vũ Buffalo theo như mong muốn của cậu ấy”, trích lược thông báo của PVB trên trang fanpage Facebook chính thức cách đây ít phút. “Vậy là Zeros đã gắn bó cùng PVB trong 1 năm lẻ 7 ngày. Chặng đường vinh quang nhất của PVB luôn gắn liền cùng Zeros: 2 chức vô địch VCS liên tiếp, tham dự Chung kết Thế giới 2018, MSI 2019. Riêng Zeros, đẳng cấp cá nhân đã được công nhận với 2 MVP của VCS. Những ngày tháng ấy đã chính thức khép lại, Zeros đã tự chọn hướng đi mới, mở ra một tương lai không còn gắn bó với PVB nữa. PVB xin gửi lời cảm ơn chân thành tới Minh Lộc vì những gì đã đóng góp cho đội tuyển trong suốt 53 tuần vừa qua.”

Zeros và PVB đã không còn gắn liền với nhau trước thềm VCS Mùa Hè 2019

Hôm qua (29/5), Vietnam Esports (VED), BTC giải đấu Vietnam Championship Series, đã công bố quyết định xử phạt Zeros khi có hành vi “đi đêm” với PVB, vi phạm hợp đồng với đội tuyển cũ GAM Esports vào tháng 02/2018.

Hành động này đi ngược lại với bộ quy tắc, ứng xử của Riot Games dành cho các đội tuyển và tuyển thủ LMHTchuyên nghiệp – theo VED. Do đó, hợp đồng giữa Zeros và PVB đã bị vô hiệu hóa kể từ thời điểm phát ra thông báo xử phạt. Bên cạnh đó, Zeros còn bị cấm thi đấu sáu trận tại VCS Mùa Hè 2019 – gần cả giai đoạn lượt đi của vòng bảng do có tổng cộng tám đội tham dự giải đấu.

Về phía Zeros, ngôi sao số một của VCS trong hai mùa gần đây nhất cũng đã xác nhận việc anh không còn là người của PVB vào đêm qua – ngay giữa “bão” drama – trên tài khoản Facebook cá nhân.

Zeros chia sẻ rằng anh “không rõ nguyên nhân out PVB” nhưng có liên quan tới việc bản thân “suốt ngày chỉ toàn suy nghĩ lung tung rồi tự tách biệt ra khỏi tập thể.”

Chia tay GAM sau VCS Mùa Xuân 2018, Zeros chuyển đến PVB và cùng đội tuyển này thống trị LMHT Việt Nam từ đó đến nay

“Gần tròn một năm trời ở chung team với nhau rồi. Khoảng thời gian không dài nhưng đủ để ghi nhớ mãi cái thanh xuân của tao có những người bạn tốt như tụi mày”, tuyển thủ sinh năm 2000 gửi tới những người đồng đội cũ đã cùng anh chinh chiến trong màu áo Young Generation và giờ là PVB.

“Nói chứ, sự thật từ lúc tao vô đây, mục tiêu mỗi ngày của tao là làm những thứ mà mình còn khuyết điểm để làm sao cho nó tốt hơn. ‘Thắng được game’ là thứ mà tao dành nhiều thời gian để suy nghĩ cũng như thực hành chung với team. Tao đã cố gắng hết sức rồi nhưng tao nghĩ chưa đủ nhiều để ngày hôm nay viết status.”

Kết lại, Zeros gửi lời cám ơn tới HLV Nguyễn “Ren” Văn Trọng, những nhân viên hậu cần của tổ chức, fan hâm mộ đã động viên anh vượt qua thời điểm “bị chửi không ngóc đầu lên nổi” khi tham gia các giải đấu quốc tế,…

“Thế đấy, kỷ niệm với những người tuyệt vời nhất kể sao cho hết , mà chắc chắn là sẽ không bao giờ quên đc. Một lần nữa mình xin chân thành cám ơn những người đồng đội tuyệt vời cũng như tập thể PVB[…] Mình xin chúc mọi người có thể duy trì như vậy để giúp đội tuyển thành công hơn. Tao thật sự luôn luôn mong muốn tụi mày sẽ thành công hơn nữa bởi vì đơn giản ngoài chơi game ra thì cơ bản tụi mày đã là nhữg con người tốt” – Zeros gửi lời chào tạm biệt tới những người đồng đội cũ, những người đã đồng hành với anh trong khoảng một năm thi đấu cho PVB.

Như vậy, Zeros đã không còn là người của PVB và anh được phép đàm phán, gia nhập bất cứ đội tuyển LMHTnào trên thế giới để chuẩn bị cho nửa cuối mùa giải 2019 mà không phạm luật.

Theo thông tin được PVB đưa ra vào tối qua, GAM đã từng liên hệ với cả BTC lẫn họ để lấy lại Zeros vào ngày 17/5nhưng bị khước từ tại thời điểm đó.

Hiện tại, GAM đang trong quá trình tái thiết đội hình, củng cố lực lượng với mục tiêu đòi lại ngôi vương khi đã “trắng tay” kể từ sau chức vô địch VCS Mùa Hè 2017 – nên không có gì bất ngờ khi Zeros quay trở lại khoác áo GAM. Hơn thế, Zeros còn có một lý do khác để lần thứ hai chơi cho GAM, nơi đang có sự phục vụ của anh trai ruột, xạ thủ kỳ cựu Phạm “Minas” Minh Phước.

Tám đội tuyển tham dự VCS Mùa Hè 2019 sẽ buộc phải chốt danh sách đội hình chính thức trước tháng 6 – theo công bố của BTC. Ở thời điểm bài viết được đăng tải, chỉ có Friends Forever và QTV Gaming là đã hoàn thiện bộ khung. Đáng nói hơn, cả GAM lẫn PVB đều đang bỏ trống vị trí người đi đường trên.

VCS Mùa Hè 2019 sẽ khởi tranh vào ngày 13/6.

Gamer

Ưu và nhược điểm

Căn hộ thô gồm hai dạng. Dạng thứ nhất là căn hộ chỉ có phần khung sườn, cửa ra vào, đường điện nước; tường xung quanh chỉ tô trát, chưa sơn, chưa lát sàn, chưa chia phòng, chưa có bất kỳ tiện ích nào khác bên trong. Dạng thứ hai là căn hộ thô đã có tường phân chia giữa các khu vực.

Căn hộ hoàn thiện thường được trang bị những tiện ích tối thiểu để có thể dọn vào ở ngay như: đã được chia phòng, đủ các cửa, lát sàn, tường sơn nước, có hệ thống vòi nước, bồn cầu, bàn bếp, đèn chiếu sáng cơ bản.

Ưu điểm của căn hộ thô là gia chủ có thể tùy nghi thiết kế, sắp xếp các khu vực theo ý muốn, sở thích; nhưng đây cũng có thể trở thành điểm hạn chế đối với những người không am hiểu về thiết kế, xây dựng. Nếu chọn nó, bạn sẽ “mua” thêm nhiều lo lắng và vất vả. Bạn khó có thể lường hết những chi phí phát sinh từ khâu khảo sát, thiết kế, làm dự toán, mua sắm vật tư xây dựng…

Ưu điểm của căn hộ thô là gia chủ có thể tùy nghi thiết kế, sắp xếp các khu vực theo ý muốn, sở thích.

Nhiều chung cư còn có quy định riêng cho việc hoàn thiện, chẳng hạn chỉ cho phép sử dụng một số loại vật liệu nhất định (các vật liệu gọn nhẹ như tấm ngăn thạch cao, khung nhôm kính, vách gỗ…) chứ không hẳn bạn muốn làm gì cũng được; hoặc bạn chỉ được sửa chữa, xây dựng trong giờ hành chính…

Với căn hộ hoàn thiện, nếu lỡ bị “rỗng túi” sau khi mua, bạn vẫn có thể yên tâm vì chắc chắn đã có một nơi ăn chốn ở đàng hoàng. Tuy nhiên, dù chưa tính đến yếu tố phong thủy, thiết kế của đa số căn hộ chung cư thường bị mâu thuẫn ở khu vực bếp và vệ sinh. Hai khu vực này thường bị sắp đặt ở những góc thiếu ánh sáng và kém thông khí vì mặt thoáng đã được dành để mở cửa sổ cho các phòng ngủ, phòng khách. Do vậy, dù cho có lắp máy hút khói, căn hộ của bạn vẫn không tránh khỏi bị ám mùi khi nấu nướng. Phòng vệ sinh cũng vậy, nếu thiếu ánh nắng và không thông gió thì nơi đây sẽ trở thành “tổ” vi khuẩn.

Nên và không nên

Hiện nay trên thị trường bất động sản đang xuất hiện khá nhiều dự án bàn giao thô cho khách hàng với mức giá rẻ hơn so với giá nhà đã hoàn thiện.

Tuy nhiên, đối với các khách hàng có nguồn tài chính hạn chế và muốn mua căn hộ chung cư trên dưới 2 tỷ đồng thì các chuyên gia kinh tế cho rằng, mua các căn hộ bàn giao thô cũng không rẻ hơn căn hộ đã hoàn thiện.

"Việc mua căn hộ bàn giao thô không rẻ hơn so với căn hộ đã được hoàn thiện nếu xét theo tổng giá trị căn hộ đến khi đưa vào sử dụng. Khi mua căn hộ bàn giao thô, khách hàng phải bỏ số tiền tương ứng từ 3 - 5 triệu đồng/m2 cho việc hoàn thiện. Mức giá giảm của chủ đầu tư sẽ không đạt được so với con số trên", ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và phát triển bất động sản EZ Việt Nam cho biết.

Cũng theo ông Toản, ưu điểm của việc mua căn hộ bàn giao thô là: do được bóc gói nội thất khỏi giá trị căn hộ nên giá bán sẽ thấp hơn, người dân có thể tiếp cận được một số gói tín dụng ưu đãi. Số tiền nộp ban đầu cho chủ đầu tư cũng sẽ phù hợp với khả năng tài chính hơn…

"Nhưng nhược điểm của loại căn hộ này là chi phí hoàn thiện nội thất sẽ cao hơn so với chủ đầu tư bàn giao gói hoàn thiện theo tiêu chuẩn; các thủ tục liên quan sẽ phức tạp khi tiến hành hoàn thiện do bị phụ thuộc vào ban quản lý dự án, chủ đầu tư...", ông Toản nói.

Đối với các khách hàng có nguồn tài chính hạn chế và muốn mua căn hộ chung cư trên dưới 2 tỷ đồng thì các chuyên gia kinh tế cho rằng, mua các căn hộ bàn giao thô cũng không rẻ hơn căn hộ đã hoàn thiện. (Ảnh minh họa).

Trong khi đó, ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng đồng quan điểm với ông Phạm Đức Toản. Ông Quang cho rằng, nếu đứng dưới góc độ của nhà đầu tư chuyên nghiệp thì việc tạo ra một sản phẩm BĐS hoàn chỉnh sẽ đảm bảo uy tín của chủ đầu tư, tránh tình trạng khó quản lý ở bước người mua nhà vào thực hiện hoạt động hoàn thiện liên tiếp

Còn dưới góc độ người mua nhà, chỉ nên lựa chọn mua nhà bàn giao thô trong trường hợp không còn cách nào khác.

"Tốt nhất là nên lựa chọn dự án có căn hộ thiết kế phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình", ông Quang khuyến cáo.

Kiến trúc sư Hà Anh Tuấn (Tp.HCM) tư vấn: Nếu bạn am hiểu và có kinh nghiệm trong việc sửa nhà, hoặc có người quen là dân thiết kế, xây dựng, căn hộ thô sẽ là một lựa chọn phù hợp. Bởi ở đó, bạn có thể sắp đặt các khu vực theo mong muốn.

Trường hợp không có kinh nghiệm, nhưng bạn vẫn muốn mua căn hộ thô thì trước tiên bạn cần liệt kê ra những nhu cầu chính để có thể chọn lựa căn hộ phù hợp nhưng chỉ phải sửa chữa tối thiểu. Nên nhớ, hai phần ảnh hưởng đến kết cấu chung của căn hộ mà bạn khó can thiệp được là bếp và khu vệ sinh, vì các phần này thường được bố trí cố định, thẳng hàng nhau để tiện cho hệ thống kỹ thuật. Bạn không thể dời bếp hay thêm một phòng tắm, nhưng bạn có thể ngăn chia phòng ngủ hoặc trang trí thêm cho phòng khách dễ dàng.

Trước khi quyết định mua, bạn cần liên hệ chủ đầu tư để hỏi tường tận về: các quy định đối với việc hoàn thiện căn hộ; bản vẽ hệ thống điện nước của căn hộ; mức độ được xây sửa. Bạn cũng cần hình dung ra vài phương án để định dạng cho căn hộ, nghĩa là liệu với vị trí và hình dạng kết cấu của căn hộ như vậy thì có thể ngăn chia để thỏa mãn nhu cầu gia đình hay không. Cách tốt nhất, ngay từ đầu, bạn nên đi cùng một nhà tư vấn có kinh nghiệm vì họ sẽ có góc nhìn khách quan hơn gia chủ.

Nếu gia đình neo người hay chỉ toàn người già và trẻ em, bạn nên tránh mua dạng thô, vì bạn sẽ khó lòng kham nổi khối lượng công việc cũng như coi sóc quá trình hoàn thiện căn hộ.

Khi mua căn hộ hoàn thiện, bạn cần xác định những không gian sử dụng thường xuyên, đáp ứng tốt nhất cho nhu cầu của gia đình để có sự lựa chọn chính xác. Những khu vực liên quan đến “gạo, tiền, nước, lửa” là quan trọng hơn cả. Nhân viên địa ốc thường khai thác tâm lý thích sự lãng mạn của khách hàng để giới thiệu một căn hộ có “view” phòng ngủ đẹp hoặc có ban công để hóng gió. Ở chung cư, từ tầng 2 đã tràn đầy gió; từ tầng 9-10 trở lên, bạn có khả năng bị “gió cuốn đi” khi đứng ở ban công.

Chiếm một phần diện tích kha khá, song ban công hầu như không sử dụng được bao nhiêu, chưa kể nó sẽ gây nguy hiểm khi nhà bạn có con nhỏ. Nhiều gia đình tận dụng ban công để phơi đồ, vô tình lại làm mất mỹ quan của căn hộ. Vì thế, hãy lựa chọn căn hộ trang bị cho bạn một sàn phơi có bao che kín đáo hơn là ban công. Lưu ý là khu vực bếp và vệ sinh cần có độ hở để hơi có thể thoát ra ngoài.

ThS Đỗ Đức Thắng, Công ty Giải pháp Công nghệ xây dựng quốc tế (VITEC) đưa ra ý kiến khuyên người mua nhà cần tìm hiểu kĩ để tránh “sập bẫy” của chủ đầu tư.

Khách hàng vẫn có thể tự hoàn thiện nội thất theo sở thích tuy nhiên chỉ tự hoàn thiện một số hạng mục như tủ bếp, bàn bếp, thiết bị vệ sinh… chứ không đồng nghĩa với việc hoàn thiện những phần nhà mà đáng ra đó là trách nhiệm của chủ đầu tư. Việc hoàn thiện những phần liên quan tới kết cấu, hệ thống điện nước sẽ ảnh hưởng đến an toàn, chất lượng ngôi nhà, gây nguy cơ cháy nổ.

Theo Đời sống & Pháp luật