Nhận định, soi kèo Angers vs Auxerre, 23h15 ngày 19/1: Tin vào lịch sử

Sau khi biết tin trên, nhiều người dân TPHCM đang sử dụng đất nông nghiệp đã đổ xô đi làm thủ tục gia hạn sử dụng đất. Tại các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai vài ngày nay xảy ra tình trạng quá tải vì người dân đến làm thủ tục gia hạn quá đông.

Hiểu sai quy định

Trao đổi với PV VietNamNet, một cán bộ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ đất đai TP Thủ Đức cho biết Nghị định 102 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8, cùng thời điểm với Luật Đất đai 2024. 

Theo Nghị định 102, những trường hợp hết hạn sau ngày 1/8 và cơ quan thẩm quyền chưa thu hồi thì người sử dụng đất có 6 tháng kể từ ngày 1/8 - tức từ nay đến ngày 1/2/2025 - để làm thủ tục gia hạn. Nếu sau thời hạn này mà người sử dụng không làm thủ tục gia hạn, đất sẽ bị thu hồi. 

Tuy nhiên, theo cán bộ này, quy định gia hạn sử dụng đất nói trên chỉ áp dụng cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nguồn gốc ký hợp đồng thuê với Nhà nước hoặc được giao đất có tính tiền sử dụng đất. 

Trong khi đó, những hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp có nguồn gốc được Nhà nước giao, công nhận quyền sử dụng không thu tiền thì không chịu sự điều chỉnh của quy định này.

Luật Đất đai mới cũng không bắt buộc người sử dụng đất được Nhà nước giao, công nhận quyền sử dụng không thu tiền phải làm thủ tục gia hạn. Những trường hợp này khi hết thời hạn vẫn được tiếp tục sử dụng đất vào mục đích chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho, cập nhật biến động… mà không cần phải làm thủ tục gia hạn. 

Cán bộ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ đất đai TP Thủ Đức cho rằng nhiều người dân hiểu sai quy định nên lo lắng, dẫn đến việc hối hả đi làm thủ tục gia hạn. Những ngày gần đây, các cán bộ tiếp nhận hồ sơ gặp không ít trường hợp như thế này và phải giải thích đến “khàn giọng” người dân mới hiểu. 

Lo người sử dụng đất bị thiệt, bạn đọc kiến nghị TPHCM có lộ trình tăng giá đất

Trong cuộc phỏng vấn độc quyền mới đây trên tạp chí FourFourTwo, Louis van Gaal đã tiết lộ những cầu thủ ông muốn rước về Old Trafford trong mùa hè đầu tiên nắm quyền.

Van Gaal nói: "Tôi muốn Robert Lewandowski nhưng tình hình lúc đó rất khó khăn. Bởi vậy đã cố gắng chuyển hướng sang Gonzalo Higuain.

Trước ngày đến Manchester, tôi cũng nói chuyện với lãnh đạo MU về Neymar. Nếu bạn ở CLB tầm cỡ như United, cần phải nghĩ lớn, chiêu mộ ngôi sao hàng đầu thế giới.

Neymar hào hứng trước viễn cảnh gia nhập MU. Đội bóng thành Manchester sẽ bán được rất nhiều áo đấu in tên tiền đạo Brazil.

Tôi còn muốn có sự phục vụ của một vài cầu thủ chạy cánh nhanh nhẹn nên đã đưa ra 2 cái tên khác là Sadio Mane và Riyad Mahrez. Thomas Muller cũng nằm trong danh sách chuyển nhượng, cùng với N'Golo Kante.

Tôi cố gắng ký với James Milner, dù anh ta có tuổi nhưng rất đa năng và tố chất lãnh đạo. Dưới hàng thủ, tôi muốn có Sergio Ramos và Mats Hummels vì biết rằng, khả năng phát triển bóng từ tuyến phòng ngự là chưa tốt.

Hàng loạt mục tiêu mà HLV Van Gaal muốn chiêu mộ

Trên đây là những mục tiêu tôi muốn đưa về Old Trafford nhưng rốt cuộc không mua được ai cả. Bản thân cũng chẳng lý giải được tại sao, bởi tôi chỉ là HLV.

Tôi không được tham gia vào các cuộc đàm phán chuyển nhượng. Khi ra đi, những cầu thủ như Mahrez hay Kante đã đầu quân Man City và Chelsea. MU không mua được họ. Đó là điều khá kỳ quặc" - Van Gaal chia sẻ.

Dù hụt nhiều cầu thủ mong muốn, nhưng Van Gaal vẫn được GĐĐH Ed Woodward cấp nguồn ngân quỹ lớn để chiêu mộ Di Maria, Ander Herrera, Luke Shaw, Daley Blind và Marcos Rojo.

Chiến lược gia Hà Lan tại vị ở Old Trafford 2 năm trước khi bị sa thải hè 2016. Người lên thay ông là Jose Mourinho.

* An Nhi

Theo lãnh đạo Sở TN-MT TPHCM, sở dĩ phải điều chỉnh vì bảng giá đất năm 2020 đang áp dụng có những bất cập. Việc điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp với tình hình thực tế và giá đất trên địa bàn TP.

Tuy nhiên, thành phố chưa áp dụng bảng giá đất điều chỉnh này do cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố.

Trước đó, người dân TPHCM cũng hối hả đi làm thủ tục đất đai vì lo ngại giá đất điều chỉnh sẽ tăng cao, tác động đến các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận và chuyển mục đích sử dụng đất.

Những ngày qua, nhiều hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở TPHCM bị treo do vướng mắc ở khâu tính tiền thuế do cơ quan thuế chờ hướng dẫn. 

Quá trình điều chỉnh bảng giá đất

Theo Bộ Tài chính, trình tự điều chỉnh bảng giá đất nếu có sẽ thực hiện theo quy định tại Điều 17 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất (Nghị định 71).

Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường lựa chọn một tổ chức thực hiện định giá đất để xây dựng bảng giá đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu. 

Trường hợp tại thời điểm đóng thầu, không có nhà thầu nào tham dự thì được gia hạn 1 lần. Sau khi gia hạn mà không lựa chọn được nhà thầu thì Sở Tài nguyên và Môi trường giao nhiệm vụ cho đơn vị sự nghiệp công lập đủ điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất.

Tiếp đó, tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành điều chỉnh bảng giá đất theo Điều 14 của Nghị định 71.

Việc thực hiện định giá đất trải qua nhiều bước, từ điều tra, khảo sát, thu thập thông tin phục vụ việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

Đến xác định loại đất, khu vực, vị trí đất tại từng xã, phường, thị trấn đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; xác định loại đất, tổng số thửa đất, số thửa đất của mỗi loại đất đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh; phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành đối với việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí.

Tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin; thiết lập vùng giá trị; lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá cho thửa đất chuẩn; lập bảng tỉ lệ so sánh đối với việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Đến xây dựng dự thảo bảng giá đất và dự thảo báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.

Sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm xây dựng dự thảo tờ trình về việc ban hành bảng giá đất, lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan. 

Tiếp thu, hoàn thiện tờ trình về việc ban hành bảng giá đất, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất và báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất, trình hội đồng thẩm định bảng giá đất. 

Hội đồng thẩm định bảng giá đất thực hiện thẩm định bảng giá đất và gửi văn bản thẩm định về Sở Tài nguyên và Môi trường.

Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện tiếp thu, giải trình, chỉnh sửa và hoàn thiện dự thảo bảng giá đất, trình UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất.

Theo tìm hiểu, VPFkhông tiếp tục gia hạn với đối tác trên, mà đạt thỏa thuận bán toàn bộ bản quyền truyền hình các giải đấu chuyên nghiệp Việt Nam từ năm 2023 đến 2026 cho FPT Play. Giá trị của hợp đồng mỗi năm được bán được cho là khoảng 50 tỷ đồng, cao hơn 20 lần bản hợp đồng cũ.

Với việc có được bản quyền truyền hình giá cao, VPF sẽ có nguồn kinh phí để nâng cao chất lượng giải đấu như đầu tư VAR, nâng cao chất lượng trọng tài, cầu thủ… 

Tuy nhiên, Chelsealại gục ngã theo cách không nhờ khi đấu Newcastle. Sau khi Sterling đưa trận đấu về vạch xuất phát bằng cú sút phạt đẹp mắt ở phút 23, The Blues đánh mất mình sau giờ nghỉ giải lao.

Họ để Newcastle ghi liền 2 bàn trong 2 phút (60 và 61), trước khi chịu thêm 1 bàn thua nữa, trong cảnh chỉ còn 10 người sau khi Recce James nhận thẻ vàng thứ 2 ở phút 73.

Với kết quả này, Chelsea rơi xuống hạng 10 Ngoại hạng Anh sau 13 lượt trận.

“Đây là trận đấu tồi tệ nhất của Chelsea kể từ đầu mùa. Thật khó khăn khi phải ngồi trên khán đài trong trận đấu như thế này”, Pochettino phát biểu sau trận.

Ông nhìn nhận: “Chúng tôi không cho thấy mình đang chơi vì điều gì đó quan trọng. Đó là điều khiến tôi tức giận và thất vọng. Đáng ra chúng tôi phải cho thấy cá tính của mình hơn, đằng này lại quá mềm yếu.

Đội đã khiến mọi thứ quá dễ dàng với Newcastle. Đội hình Chelsea này còn trẻ và cần phải học hỏi thêm”.

Và vì Chelsea đã chơi không tốt, nên Pochettino quyết định: “Chúng tôi sẽ tập sớm vào ngày mai, không có nghỉ ngơi gì cả. Chelsea biết vấn đề của mình và sẽ nỗ lực thay đổi. Tất cả chúng tôi sẽ cùng nhau làm điều đó”.

Tâm điểm trên bàn đàm phán giữa hai bên là Douglas Costa và Federico Bernardeschi.

MU dứt điểm hai mục tiêu Douglas Costa và Bernardeschi

MU cần tăng cường chiều sâu đội hình, hướng đến mùa giải 2020-21 mà "Quỷ đỏ" trở lại Champions League.

Trong khi đó, sau thất bại ở vòng 1/8 Champions League, Juventus buộc phải bán cầu thủ để làm mới đội hình cùng tân HLV Andrea Pirlo.

Nguồn tin của Gazzetta cho biết, GĐTT Fabio Paratici của Juventus đã có mặt ở London từ 19/8, để hoàn tất quá trình thanh lý của mình.

MU thể hiện sự quan tâm đến Douglas Costa và Bernardeschi từ lâu.

Đây là hai cầu thủ đá cánh xuất sắc, được nhận định phù hợp với chiến thuật mà HLV Ole Gunnar Solskjaer xây dựng.

Douglas Costa là giải pháp tăng cường cho cánh trái, trong khi Bernardeschi hứa hẹn tạo sức mạnh cho hành lang phải MU.

Cũng theo Gazzetta dello Sport, ngoài MU còn có ít nhất 3 đối tác đang làm việc với ông Paratici về hai cầu thủ này, gồm Tottenham, West Ham và Aston Villa.

Thế nên, MU phải nhanh chóng tìm kiếm thỏa thuận chung với Juventus.

Trong cuộc đàm phán này, nhà môi giới Mino Raiola được cả MU và Juventus nhờ vả để mọi chuyện tiến triển thuận lợi.

ĐP