Nhận định, soi kèo Kyoto Sanga FC vs Sanfrecce Hiroshima, 12h00 ngày 29/3: Không hề ngon ăn

Tiềm năng phát triển lớn

Hiện tại, quy hoạch quanh sông Hồng đang là điểm nhấn chính tạo nên bộ mặt mới cho khu phía Đông nói chung và quận Long Biên nói riêng. Nhiều tuyến đường được mở rộng và xây mới, các cây cầu xây bắc qua sông là điểm kết nối có ý nghĩa quan trọng về mặt kinh tế và xã hội của khu vực này.

Ngay sau khi thông xe cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì, mở rộng tuyến đường quốc lộ 5B, đường liên tỉnh Hưng Yên - Hà Nội, khách hàng và giới đầu tư lại hồi hộp “hóng” giá đất có những biến chuyển gì tiếp theo.

So với năm trước, giá bất động sản khu vực này nhích lên đáng kể ở phân khúc đất thổ cư trong khi giá chung cư cao cấp chỉ tăng nhẹ. Nếu xét đến những tiện ích hiện đại, giao thông thuận tiện của các dự án cao cấp tại quận Long Biên, mức giá hiện nay được đánh giá là khá cạnh tranh so với những dự án có phân khúc tương đương tại phía Tây thủ đô.

Cầu Vĩnh Tuy nối liền quận Long Biên và trung tâm thành phố

GS Đặng Hùng Võ - nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường cho rằng: “Trước đây chủ đầu tư và người mua nhà đổ xô về khu vực phía Tây là do quy hoạch của Nhà nước hướng về đây. Tôi cho rằng BĐS phía Đông hội tụ đầy đủ yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” để phát triển”.

Cung chưa đủ cầu

Mặc dù có rất nhiều tiềm năng phát triển nhưng nguồn cung căn hộ cao cấp tại đây lại chưa đáp ứng đủ nhu cầu của khách hàng. Đa số thị trường phía Đông phát triển những dự án liền kề biệt thự có quy mô lớn như Vinhomes Riverside (từ 20 tỷ đồng), Khu đô thị mới Sài Đồng (giá từ 60 triệu đồng/m2), Ecopark cung cấp những sản phẩm biệt thự và căn hộ với giá trị khá cao so với đại đa số khách hàng.

Biệt thự Vinhomes Riverside đẳng cấp bậc nhất nhưng mức giá cũng vượt xa khả năng của đại bộ phận người dân

Hoặc một số dự án nhà ở xã hội với chi phí bằng hoặc thấp hơn 1 tỷ đồng như chung cư Đặng Xá của Viglacera dành toàn bộ diện tích để xây dựng nhà ở với khoảng 900 căn hộ đã kín chỗ. New Space Giang Biên cũng nhanh chóng “hết hàng” chỉ sau 3 tháng mở bán. Có thể thấy nhu cầu nhà ở của người dân và sức hấp dẫn về giá của khu vực này là vô cùng lớn. Song, nguồn cung về căn hộ cao cấp chưa có nhiều.

Mặc dù lượng cầu lớn cũng như số lượng công trình đã hoặc sắp hoàn thiện tăng đáng kể trong thời gian qua, nhiều khách hàng vẫn chưa sẵn sàng xuống tiền mua căn hộ.

Anh Phạm Quang Sơn, một khách hàng đang tìm mua nhà tại quận Long Biên cho biết: “Gia đình tôi muốn căn hộ của mình được đặt trong tổng thể dự án có nhiều tiện ích hiện đại và có không gian xanh. Vì vậy những dự án với mật độ xây dựng quá dày, chỉ là nơi ở đơn thuần sẽ không đáp ứng được yêu cầu.”

Người mua nhà đều mong muốn được sống trong không gian xanh và nhiều tiện ích

Căn hộ cao cấp giá 3 sao có là giấc mơ?

Một số dự án được coi là “đáng đồng tiền bát gạo” tại quận Long Biên có thể kể đến: Khu đô thị Việt Hưng (bao gồm nhiều dự án), Sunrise Building 3 Sài Đồng, Berriver Long Biên … Những sản phẩm nhà ở này đều được đầu tư phát triển bởi những chủ đầu tư lớn với đầy đủ tiện ích đẳng cấp như trung tâm thương mại, trường học, nhà hàng, spa… nhằm mang đến cuộc sống thoải mái, tiện nghi cho khách hàng.

Sự gia nhập của những tên tuổi lớn cho thấy tiềm năng của thị trường bất động sản tại khu vực Long Biên đã được đánh giá đúng mức. Trong khi quỹ đất tại phía Đông Hà Nội còn khá rộng và mặt bằng giá rất hấp dẫn, ngay khi những dự án cao cấp này ra mắt, nhiều khách hàng và nhà đầu tư đã nhanh chóng đặt chỗ và giao dịch để tận dụng lợi thế này trước khi giá bị đẩy lên cao.

Có thể nói, với những điều kiện thuận lợi về mặt hạ tầng và nguồn cầu dồi dào, thị trường bất động sản tại Long Biên sẽ là mảnh đất tiềm năng cho những nhà đầu tư có chiến lược phát triển bài bản và bền vững.

Thúy Ngà

Điện thoại được cho là bẩn hơn cả bồn cầu, do đó giữ bàn tay và điện thoại sạch sẽ rất quan trọng để bảo vệ sức khỏe. Ảnh: Android Police.

Vậy bạn có bao giờ thắc mắc liệu smartphone cũ bẩn như thế nào, và có nguy cơ khiến chúng ta nhiễm bệnh không?

"Điện thoại đang là mầm bệnh di động. Bạn có vi khuẩn trên tay, cầm vào điện thoại. Sau đó rửa tay nhưng không vệ sinh điện thoại, và vi khuẩn vẫn nằm trên đó", tiến sĩ Charles Gerba, Giáo sư vi sinh tại Đại học Arizona cho biết.

Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh Mỹ (CDC) cảnh báo bạn có thể nhiễm Covid-19 nếu đưa tay lên miệng, mũi hoặc mắt sau khi chạm vào bề mặt mà virus SARS-CoV-2 bám lên. Do đó, CDC khuyên mọi người vệ sinh, khử trùng các bề mặt thường chạm tay vào mỗi ngày.

Nghiên cứu bởi Viện Y tế Quốc gia Mỹ (NIH) đăng tải ngày 24/3 cho thấy chủng virus corona mới (SARS-CoV-2) hiện có thể tồn tại trên bề mặt nhựa và thép không gỉ trong tối đa 72 giờ (3 ngày).

Tuy chưa thử nghiệm với kính, chất liệu sử dụng trên màn hình nhiều loại smartphone, tablet và laptop hiện nay, các nhà khoa học cho rằng virus mới cũng có thể tồn tại trong khoảng thời gian tương tự chủng SARS-CoV trước đó.

Trên thực tế, bạn không thể "cách ly" điện thoại để phòng ngừa virus. Do đó, thường xuyên khử trùng, vệ sinh smartphone là điều rất quan trọng.

Tuỳ thuộc vào "tâm" của người bán

Cần phải nhìn nhận rằng mọi chiếc smartphone được sử dụng thường xuyên đều rất bẩn. Khi bán lại cho người khác, những người chủ thường sẽ vệ sinh sạch sẽ để điện thoại trông đẹp nhất, vừa mắt người mua.

Tuy nhiên, mua bán trao tay chỉ chiếm một phần. Tại nhiều thị trường, trong đó có Việt Nam, số lượng lớn smartphone cũ được bán qua các cửa hàng. Hàng thường được nhập theo cả "lô" hàng chục chiếc, nhiều khi chỉ có máy trần và "ghép" phụ kiện vào sau.

Nguồn gốc nhập về của những lô điện thoại rất đa dạng. Ở Việt Nam, Trung Quốc thường là điểm "trung gian" trước khi máy nước. Thông thường, các thiết bị này đã qua tay 3, 4 khâu trước khi bán cho người dùng.

iPhone cũ thường được nhập với lô hàng chục máy một, và sẽ được vệ sinh trước khi bán cho khách. Ảnh: Vũ Duy.

"Thông thường tôi nhập nhiều máy về cùng lúc, và tuỳ loại hàng mà phân ra bán lẻ hoặc bán cho thợ. Hàng không đẹp, bán cho thợ thì họ có thể phải tân trang lại cho máy đẹp hơn, còn bán lẻ thì tôi chỉ bán máy đẹp thôi.

Tất nhiên máy khi bán ra tôi sẽ phải kiểm tra kỹ và lau sạch sẽ, nên cũng sạch lắm. Tôi lau bằng cả khăn lẫn bàn chải, đánh với cồn nên yên tâm là không còn gì bẩn", Chi Bảo, người kinh doanh iPhone lâu năm tại Hà Nội nói với Zing.

Khảo sát một số chủ cửa hàng điện thoại, hầu hết cho biết máy của mình luôn được làm sạch, lau kỹ trước khi bán tới tay khách. Máy sạch sẽ giúp người mua có cảm tình, tin tưởng hơn vào sản phẩm.

"Dù làm nhỏ lẻ, không thuê cửa hàng mà chỉ giao máy tận nơi thì mình cũng vẫn phải lau sạch máy trước khi bán cho khách", Minh Đức, hiện kinh doanh smartphone và phụ kiện bên cạnh công việc chính chia sẻ.

Trong sử dụng hàng ngày, bạn cũng nên giữ smartphone sạch sẽ, nhất là khi mang máy đi nhiều nơi. Để đảm bảo an toàn, hãy vệ sinh điện thoại sau khi dùng chúng ở nơi công cộng. Khi về nhà, rửa tay và khử trùng điện thoại đúng cách. Nếu không vệ sinh điện thoại, tay bạn vẫn có nguy cơ nhiễm virus như thường.

Dù là máy cũ hay mới, đã dùng lâu chưa thì bạn cũng nên thường xuyên vệ sinh điện thoại của mình. Ảnh: Cnet.

"Dù không phải nguồn chính lây lan virus, chúng ta cũng cần giảm tối đa rủi ro. Chúng ta đưa ra lời khuyên nên rửa tay thường xuyên, và với điện thoại cũng vậy", tiến sĩ Simone Wildes, chuyên gia bệnh truyền nhiễm tại New York nói trên ABC News.

Nếu có việc gấp cần ra ngoài lâu, hãy cân nhắc sử dụng khăn khử trùng để lau điện thoại, giống như việc bạn sử dụng nước rửa tay khô. Tránh chạm tay lên mặt ở nơi công cộng, hoặc sau khi sử dụng điện thoại mà chưa rửa tay.

Bên cạnh lây nhiễm qua bàn tay, màn hình smartphone cũng có thể chạm trực tiếp lên mặt mỗi khi bạn nghe điện thoại. Do đó, hãy vệ sinh điện thoại thường xuyên nhất có thể.

(Theo Zing)

Hướng dẫn vệ sinh điện thoại đúng cách chống lây nhiễm COVID-19

ictnews Điện thoại là một vật dụng quen thuộc, rất dễ làm vật trung gian lây truyền virus nên cần vệ sinh thường xuyên. Bên cạnh đó thường xuyên vệ sinh cũng giúp điện thoại dùng được bền hơn.

Sự ảnh hưởng phong thủy của những con đường tiếp cận với ngôi nhà rất lớn so với tưởng tượng của bạn. Trong phong thủy, những con đường có sức mạnh tương tự như dòng chảy của các con sông. Nếu con đường có tốc độ lưu thông nhanh thì cũng giống như một dòng sông nước chảy xiết. Con đường lúc này sẽ mang năng lượng có hại.

Những tuyến đường cao tốc vì thế thường mang những năng lượng phong thủy không mấy tốt lành. Còn những con đường vắng thì lại giống như một dòng sông êm đềm, bình yên. Dưới đây là những vị trí tiếp cận xấu mà các ngôi nhà mặt tiền dễ gặp phải:

Đường chiếu tới từ cả hai phía

Phong thủy cho rằng con đường quanh co mang năng lượng tốt hơn so với những con đường thẳng tắp. Nếu những con đường thẳng lại thêm lưu thông trên đường như mắc cửi thì những người sống trong các ngôi nhà ở hai bên đường cũng khó có được một cuộc sống bình lặng. Tuy nhiên, những con đường có hình thế uốn cong như 'ôm' lấy ngôi nhà thì lại có phong thủy tốt. Nó được hiểu với nghĩa là tiền được đổ vào dễ dàng nhưng ít khi bị thất thoái.

Ngược lại, thế đất mà cả hai phía đều có con đường chiếu thẳng tới mặt tiền ngôi nhà sẽ khiến gia chủ rất dễ gặp phải biến cố, lắm tai họa, dù áp dụng các cách hóa giải thì cũng không mấy hiệu quả.

Con đường đâm thẳng vào cửa chính

Trong phong thủy, con đường được ví như dòng nước chảy - mà "thủy” lại quản về tài lộc, những nơi có thủy tụ được cho là sẽ hưởng tài lộc. Tuy nhiên, chỉ những dòng nước đến và tụ lại mới tốt còn nước xung thẳng lại rất xấu.

Những ngôi nhà nằm ở vị trí cuối con đường cụt có đường đâm thẳng vào cửa chính thì nằm ở thế đất xấu. Những người sống trong ngôi nhà này có thể bị tai nạn xe cộ, thương tật hoặc mắc các bệnh phải mổ xẻ.

Với những ngôi nhà phạm phải thế đất này, có thể dùng gương bát quái treo ở trước cửa nhà để phản chiếu lại những luồng sát khí, hóa giải thế nhà xấu. Một cách nữa là trồng một số loại cây bụi phía trước nhà cũng giúp hấp thu các năng lượng xấu.

Ngôi nhà bị kẹp giữa hai con đường giao nhau

Những ngôi nhà nằm tại ngã tư có giao thông thuận tiện thông thường cũng rất thuận lợi cho việc buôn bán, kinh doanh. Thế nhưng những ngôi nhà này lại không thích hợp để ở. Phong thủy cho rằng, không phải ai cũng có thể ở nhà nơi ngã tư đường. Chỉ những ai thuộc nhóm bát tự thích hợp mới có thể làm ăn phát đạt ở nhà ngã tư, với đa số còn lại, ở ngã tư đều lợi bất cập hại. Những ngã tư đường thường tạo thành thế đất có hình như hai lưỡi kéo, thế đất này có nhiều sát khí có thể làm cho người trong nhà dễ gặp tai nạn, bệnh tật.

Đường chạy cả đằng trước và sau ngôi nhà

Nhiều người lầm tưởng nhà có hai mặt đường là thuận lợi nhưng thực chất lại bị coi là xấu. Sách Hoàng đế trạch kinh có ghi rằng “hai bên nhà mà đều có đường dễ gặp họa diệt vong, vạn sự cũng khó thành, lại hay mắc tai ương, tài sản dễ bị trộm cắp, có thể tán gia bại sản hoặc luôn bị những kẻ quyền chức quấy nhiễu”.

Theo Báo Lao Động

Brand Finance: Giá trị thương hiệu VNPT tăng trưởng ấn tượng

Theo xếp hạng mới nhất của Brand Finance - tổ chức chuyên xếp hạng thương hiệu có trụ sở ở London UK vừa công bố top 150 nhà mạng viễn thông có giá trị thương hiệu lớn nhất năm 2020 (Telecoms 150 - 2020).

Theo bảng danh sách của Brand Finance, top 3 của danh sách này là Verizon và AT&T của Mỹ và China Mobile của Trung Quốc. 4 thương hiệu lớn nhất của Việt Nam là VNPT, VinaPhone, Viettel, MobiFone đều nằm trong danh sách này.

Thế nhưng, theo công bố của Brand Finance năm nay 2 thương hiệu là VNPT và VinaPhone có mức tăng hạng mạnh nhất trong top 4 thương hiệu viễn thông lớn nhất Việt Nam. Cụ thể thương hiệu của VNPT từ vị trí 72 năm 2019 đã tăng lên vị trí 55 (tăng 17 bậc) trong top 150 nhà mạng viễn thông có giá trị thương hiệu lớn nhất năm 2020.

Trong bản báo cáo này, Brand Finance đặc biệt nhấn mạnh đến VNPT được xem như điển hình trong danh sách 150 nhà mạng viễn thông có giá trị thương hiệu lớn nhất năm 2020. Brand Finance nhấn mạnh VNPT có giá trị thương hiệu tăng ấn tượng nhất nhất với tốc độ tới 42% và đạt con số 2,4 tỷ USD.

Cùng với thương hiệu VNPT, thương hiệu VinaPhone cũng tăng từ vị trí 119 lên 106 (tăng 13 bậc) trong top 150 nhà mạng viễn thông có giá trị thương hiệu lớn nhất năm 2020. Tuy nhiên, báo cáo của Brand Finance chưa công bố con số giá trị thương hiệu của VinaPhone cụ thể là bao nhiêu mà mới thông báo tỷ lệ tăng 36.4% so với năm 2019. Nếu tính giá trị thương hiệu của VinaPhone năm 2019 suy ra năm 2020 thì con số này sẽ khoảng 754 triệu USD.

Điểm mà Brand Finance đánh giá cao chính là VNPT đã đầu tư rất mạnh vào mạng 4G để đáp ứng nhu cầu của khách hàng và tăng cường chất lượng mạng Internet cáp quang. Thêm vào đó, Brand Finance cũng nhấn mạnh đến vai trò của Chính phủ Việt Nam với chiến lược đẩy mạnh cuộc Cách mạng công nghiệp lần thứ tư, tập trung xây dựng thành phố thông minh, hỗ trợ doanh nghiệp khởi nghiệp và chiến lược phát triển mạng di động 4G và 5G, IoT. Chính chiến lược này của Chính phủ đã làm động lực cho các nhà mạng của Việt Nam phát triển mạnh mẽ trong đó có điểm nhấn là VNPT.

Apple sẽ ra tới 3 mẫu iPhone 5G, nhưng phải đến năm 2020 mới có

Theo báo cáo của JP Morgan, Apple sẽ ra ba iPhone mới vào tháng 9 này. Đó là các sản phẩm kế nhiệm trực tiếp của iPhone XS, XS Max và iPhone XR. Dòng iPhone 11, như chúng ta vẫn hay gọi, sẽ rất giống với iPhone năm 2018 khi nói đến thiết kế màn hình. Sự thay đổi lớn nằm ở panel phía sau, vì tất cả các iPhone đều sẽ có hệ thống camera mới có thêm ống kính so với người tiền nhiệm.

Có điều, không chiếc iPhone nào trong số những điện thoại này có kết nối 5G. Giá của chúng tương đương với các sản phẩm tiền nhiệm. Tuy nhiên, Apple được cho là đang phát triển iPhone 5G, cùng một mẫu iPhone rẻ hơn, cho năm 2020.

 Báo cáo của JP Morgan cũng lộ cả thông số kỹ thuật của các thiết bị năm tới, mà chúng ta sẽ gọi đó là “iPhone 12”.

CÂN BẰNG SỨC MẠNH TƯỚNG

  Bom Khói (W)

• Thời gian hồi chiêu giảm từ 25 xuống 20 giây.
  • So với hiện tại: Thay đổi từ 20/22/19/16/13 thành 20 giây mọi cấp

• Năng lượng cơ bản tăng từ 278.84 lên 350.

  Tinh Vân Cầu (Q)

• Thời gian làm choáng tối đa tăng từ 1.65/1.8/1.95/2.1/2.25 lên 2.2/2.4/2.6/2.8/3 giây.
• Thời gian làm choáng tối thiểu giảm từ [33.3% của thời gian tối đa] xuống [25% của thời gian tối đa].
• Tinh vân sẽ nhanh chóng phình to ra hơn so với trước kia.

  Du Hành Không Gian (E)

• Tốc độ di chuyển thay đổi từ [25/30/35/40/45%] thành [25/26/27/29/30/31/32/33/34/36/37/38/39/40/41/43/44/45% dựa vào cấp độ].

  Cú Nện Khổng Lồ (Nội tại)

• Sát thương giảm từ 20-200 xuống 15/24/32/41/49/58/66/75/83/92/100/109/117/126/134/143/151/160.
• Tỉ lệ kháng phép giảm từ 70% xuống 60%.

  Nét Vẽ Chết Chóc (W)

• Thời gian trói chân tăng từ 0.75/1/1.25/1.5/1.75 lên 1/1.25/1.5/1.75/2 giây.
• Thời gian hồi chiêu giảm từ 14 xuống 12 giây.

  Lăng Kính Phòng Hộ (W)

• Tỉ lệ SMPT tăng từ 20% lên 30%.

  Vả (E)

• Sát thương tăng từ 70/130/90/250 lên 80/140/200/260.

• Máu hồi lại mỗi giây tăng từ 1.4 (+0.11 mỗi cấp) lên 1.6 (+0.16 mỗi cấp).

  Ngục Cổ Ngữ (W)

• Tỉ lệ SMPT hoàn trả từ 70% về lại 60%.
• Thời gian hồi chiêu hoàn trả từ 12/11/10/9/8 về lại 13/12/11/10/9 giây.

 Yuumi

  Tăng Động (E)

• Lượng máu tối đa hồi lại giảm từ [2.5x giá trị hồi phục cơ bản] xuống [2.3x hồi phục cơ bản]
  • So với hiện tại: Tăng từ [2x hồi phục cơ bản] lên [2.3x hồi phục cơ bản]

Gnar_G (Theo Surrender@20)