Quy định “cò” đất phải có chứng chỉ hành nghề liệu có khả thi?
我要评论相关文章
Soi kèo góc Barcelona vs Real Sociedad, 23h15 ngày 2/3
Hoàng Ngọc - 02/03/2025 10:27 Kèo phạt góc2025-03-07VUS ra mắt khoá học riêng cho học viên 11
2025-03-07![](<p align="justify">Câu chuyện được kể trong chiếc áo khoác. Từ chiếc áo vô địch The Masters màu xanh lá cây mà <strong>Jon Rahm</strong>mặc cách nay 8 tháng - trang phục nổi tiếng nhất thế giới golf - cho đến chiếc áo màu đen với tay bằng da và chữ in màu trắng trên ngực, chiếc LIV Golf mà anh khoác hôm thứ Năm tuần trước tại New York.</p><p align="justify">Hôm ấy, Rahm ký hợp đồng với giải đấu Saudi Arabia. Từ biểu tượng của truyền thống đến biểu tượng của cách mạng.</p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/11/jon-rahm-the-masters-832.jpg?width=0&s=moE5sdDLLqYrmoUUBz8EvA" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/11/jon-rahm-the-masters-832.jpg?width=768&s=vNADFnK9p4wKQfO3ExI6Nw" alt="jon rahm the masters.jpg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/11/jon-rahm-the-masters-832.jpg?width=260&s=lgTAvB03ttrP21jrf-m5uQ"></picture><figcaption>Rahm tưởng nhớ Seve khi vô địch The Masters 2023</figcaption></figure><p align="justify">Khi Rahm chinh phục sân Augusta ngày 9/4, ngày Seve Ballesteros tròn 66 tuổi, nhà vô địch nhìn lên bầu trời để tưởng nhớ thần tượng.</p><p align="justify">Rahm khi đó là hình ảnh của golf, của di sản, của lịch sử, của trận đấu như người ta luôn hiểu, của tất cả những giá trị mà bản thân anh bảo vệ với niềm tin to lớn để từ chối sự cám dỗ của <strong>LIV Golf</strong>và định dạng chống lại <i>“Bản chất của thể thao”</i>: 3 vòng thay vì 4, không cắt loại, giảm số lượng tham gia và mở nhạc ầm ĩ trên sân khi thi đấu.</p><p align="justify"><i>“Seve theo dõi tôi từ thiên đường. Ông là một trong những lý do khiến tôi thi đấu. Nếu không có Ryder Cup năm 1997, bố tôi và tôi luôn nói về giải đấu, chúng ta không biết tôi sẽ ở đâu hoặc gia đình chúng tôi sẽ ở đâu”</i>, Rahm nhấn mạnh.</p><p align="justify">Khi Rahm chụp ảnh với Greg Norman, CEO LIV Golf, để ký hợp đồng có thể lên tới 500 triệu euro, mọi thứ đã thay đổi. Thay vì nói về di sản, anh bảo vệ sự <i>“đổi mới”</i>của dự án mới.</p><p align="justify">Lịch sử nhường chỗ cho khát khao được đứng trên những sân chơi mới.</p><p align="justify">Từ việc theo đuổi các kỷ lục đến bắt đầu lại từ đầu, cũng như xây dựng những kỷ lục khác. Từ việc nhắc đến Seve và Jack Nicklaus cho đến ước mơ trở thành đội trưởng một đội golf, điều hiếm thấy ở môn thể thao này.</p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/11/jon-rahm-liv-golf-833.jpg?width=0&s=pPdKiKWmM2-TGjlIrlKZNg" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/11/jon-rahm-liv-golf-833.jpg?width=768&s=BwjIwD1O7XmZJddi9xIQKw" alt="jon rahm liv golf.jpg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/11/jon-rahm-liv-golf-833.jpg?width=260&s=sS6QyDlww3O4HFVUjCnWrw"></picture><figcaption>Rahm thay đổi chiếc áo khoác</figcaption></figure><p align="justify">Ngôi sao người Tây Ban Nha không giấu giếm rằng tấm séc có rất nhiều số 0 là lý do mạnh mẽ để thay đổi quan điểm, trong đó anh cùng Rory McIlroy là người ủng hộ lớn cho golf truyền thống, hay PGA Tour.</p><p align="justify">Sự thay đổi của thời đại</p><p align="justify"><i>“Tôi không nói dối, tiền là một trong những lý do khiến tôi đưa ra quyết định này. Khi tôi biết được số tiền, tôi nói: )
, Rahm giải thích.“Tôi nghĩ người hâm mộ Tây Ban Nha sẽ hiểu động lực chính của tôi khi đến LIV. Đó là về đội, đó là một điều gì đó khác biệt, rất đặc biệt, là một phần của đội và tạo ra sở thích. Tôi đến từ Athletic Bilbao và tôi rất muốn có thể tạo ra lượng người hâm mộ như vậy, điều đó thật không thể tin được”, anh lý luận.
Đằng sau câu chuyện còn nhiều hơn thế nữa. Cú swing triệu phú của Rahm ở tuổi 29 không chỉ là sự chuyển giao sức nặng và biểu tượng to lớn từ PGA Tour sang LIV Golf, từ truyền thống sang đột phá.
Nó cũng có chức năng như biểu tượng của sự thay đổi thời đại trong thể thaođược thúc đẩy bởi các thị trường mới và giàu có như Saudi Arabia hay Qatar.
Từ bóng đá với việc thuê Cristiano Ronaldo, Neymar và Benzema, tổ chức Siêu cúp Tây Ban Nha, mua các CLB Anh; đến các cuộc thi mô tô; hay sự ra đời của một đội bóng rổ ở Dubai có thể thi đấu tại Euroleague trong tương lai gần.
Cái bắt tay lịch sử đánh dấu sự thay đổi của thời đại Sức mạnh của đồng tiền trong quá trình chuyển đổi là không thể chối cãi.
Ngay cả PGA Tour, tổ chức quản lý môn thể thao được coi là mỏ vàng, cũng không thể giữ chân Rahm, người bị Quỹ đầu tư có chủ quyền Saudi Arabia (PIF) thuyết phục bằng tấm séc và lời hứa trở thành gương mặt đại diện cho một cuộc cách mạng.
Từ ước mơ cạnh tranh với Seve và Tiger Woods, Rahm giờ đây trở thành người đứng đầu trong việc thay đổi luật lệ. Hoạt động này có quy mô lớn đến mức anh thậm chí không thông báo cho cha mẹ mình, cho đến khi thỏa thuận được tiến hành.
“Khi bọn trẻ bị ném tiền vào, mọi người đều phải trả giá”, Jason Day, tay golf người Australia với 13 chức vô địch PGA Tour, nói.
Đó là mánh khóe mà LIV Golf thực hiện với Rahm, người mà họ theo dõi ngay từ đầu thành lập giải, khăng khăng cho đến khi anh dao động. Jon luôn muốn làm nên lịch sử.
Theo cách riêng của mình, anh vừa làm được điều đó, trở thành VĐV người Tây Ban Nha kiếm tiền nhiều nhất lịch sử.
Jon Rahm tạo địa chấn gia nhập LIV Golf, nhận 500 triệu euro
Cơn động đất vừa diễn ra, khi Jon Rahm gia nhập LIV Golf của Saudi Arabia với hợp đồng kỷ lục có thể lên tới 500 triệu euro.'/>
Kèo vàng bóng đá Juventus vs Verona, 02h45 ngày 4/3: Tin vào Bianconeri
Hư Vân - 03/03/2025 11:25 Kèo vàng bóng đá2025-03-07
![](<p><strong>Rủi ro về tranh chấp giữa các chủ sở hữu</strong></p><p>Trên cùng một mảnh đất, cùng một ngôi nhà mà có quyền sử dụng, quyền sở hữu của nhiều bên thì rất dễ xảy ra tranh chấp về việc khai thác công dụng hay hưởng lợi tức từ tài sản này bởi hầu hết ai cũng muốn nhận lợi tức nhiều hơn về mình. Nếu không có phương án hợp lý, thiếu sự thỏa thuận giữa các bên ngay từ đầu thì tranh chấp khó có thể đi đến hồi kết.</p><table class="assist-content-img"><tbody><tr><td><center><img class="v-assist-img" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/media-cdn.laodong.vn/Storage/NewsPortal/2021/8/14/941932/So-Hong-02.jpg" alt=" " /></center></td></tr><tr><td><p class="image_desc">Mua nhà đất chung sổ đỏ gây khó khăn cho việc khai thác, sử dụng vì vướng tranh chấp giữa các chủ sở hữu. Ảnh: LĐO</p></td></tr></tbody></table><p><strong>Khó khai thác sử dụng khi mua đất chung sổ</strong></p><p>Với nhà, đất chung sổ, mọi vấn đề khai thác sử dụng mảnh đất cần có sự đồng ý, nhất trí của những người chung sổ. Vì thế, bạn sẽ không thể khai thác sử dụng và cũng không thể chuyển quyền sử dụng đất nếu một trong số các chủ sở hữu còn lại không đồng ý.</p><p>Như vậy, người mua đất sổ chung khó có thể sử dụng đất để xây nhà mà chủ yếu để đầu tư. Không ít người mua đất sổ chung phải chấp nhận mất oan số tiền do không tìm được tiếng nói chung với các chủ sở hữu còn lại.</p><p><strong>Vấn đề tách sổ</strong></p><p>Không ít người cho rằng, mua đất sổ chung có mức giá rẻ hơn, sau này có thể tiếp tục tách sổ. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể tách sổ thuận lợi. Nhiều trường hợp diện tích đất quá nhỏ nên không được phép tách sổ. Với nhà đầu tư, việc tách sổ có thể mất thời gian khá lâu, gây ảnh hưởng đến dòng vốn, làm tăng chi phí cơ hội.</p><table class="assist-content-img"><tbody><tr><td><center><img class="v-assist-img" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/media-cdn.laodong.vn/Storage/NewsPortal/2021/8/14/941932/Dat-Nen-Hoa-Lac.jpg" alt=" " /></center></td></tr><tr><td><p class="image_desc">Nếu việc tranh chấp giữa các bên liên tục xảy ra và không đi đến hồi kết, mảnh đất sổ chung không thể sử dụng, không thể chuyển nhượng sẽ trở thành “mảnh đất chết”. Ảnh minh họa: Phan Anh</p></td></tr></tbody></table><p><strong>Đất chung sổ khó chuyển nhượng</strong></p><p>Đất chung sổ dù có giá rẻ hơn nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro, đồng thời khi thực hiện bất cứ giao dịch nào cũng cần có sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu khiến người mua cảm thấy e dè. Do vậy, việc chuyển nhượng hay bán lại cũng khó khăn hơn.</p><p><strong>Khó thế chấp ngân hàng</strong></p><p>Về mặt lý thuyết, sổ chung vẫn có thể được dùng để vay ngân hàng. Tuy nhiên, trên thực tế, để hoàn thiện thủ tục cần có chữ ký đồng thuận của tất cả những chủ sở hữu còn lại. Một số ngân hàng sẽ yêu cầu bạn tách sổ để có thể thế chấp vay. Mặt khác, khi cần đáo hạn cũng khó tiền hành trong tình huống này.</p><p><strong>Dễ bị lừa đảo</strong></p><p>Không ít trường hợp các đối tượng lừa đảo đánh vào tâm lý ham giá rẻ của người mua, rồi mua đất (đã có sổ đỏ), sau đó chia nhỏ ra, xây thành từng căn và rao bán giá rẻ dưới danh nghĩa nhà có sổ hồng. Người mua vì lo mất suất mua nhà giá rẻ mà vội vàng “xuống tiền”, đặt cọc. Chỉ khi người mua đến tận nơi mới biết là nhà được xây trên đất sổ chung.</p><p><strong>Theo Lao động</strong></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/media-cdn.laodong.vn/storage/newsportal/2021/7/1/926218/Vi-Bang.jpeg?w=145&h=101" alt="Mua bán nhà đất bằng vi bằng không được sang tên sổ đỏ" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Mua bán nhà đất bằng vi bằng không được sang tên sổ đỏ</h4><p class="summary d-table c-000">Dưới đây là những điều cần biết về mua bán nhà đất bằng vi bằng người dân nên nắm rõ.</p>)
 nói.</p><p>Cô Thương cho biết, trước đó, bằng tình yêu trẻ và cũng mong muốn được gắn bó với nghề, cô cùng với một người bạn của mình đã vay mượn ngân hàng, gia đình, bạn bè để lập nên cơ sở mầm non đầu tiên.</p><p>Thế nhưng, suốt hai năm liên tiếp dịch Covid-19 kéo dài, trường học phải đóng cửa, không thể hoạt động. Không có nguồn thu, cả hai phải tìm kiếm cơ hội mới, vừa để duy trì kinh tế gia đình, vừa để chi trả những chi phí mặt bằng, hoạt động trường lớp trong ngày tháng nghỉ dịch. </p><p>“Tiền thuê mặt bằng là 45 triệu/ tháng. Thế nhưng, hồi cuối năm 2021, người cho thuê mặt bằng bỗng nhiên thu hồi, không chấp nhận cho chúng tôi thuê nữa mà không đưa ra bất cứ lý do gì. Trong hoàn cảnh bất khả kháng, chủ lấy nhà, thanh lý tài sản không ai mua, cùng với năng lực tài chính không còn đủ vì dịch kéo dài, chúng tôi phải chấp nhận giải thể”.</p><p>Không chỉ riêng Happy Hearts Montessori, cô Thương cho biết, nhiều chủ trường là đồng nghiệp của cô cũng bị phá sản, thậm chí phải chấp nhận vứt hết đồ đạc vì không có chỗ chứa. Trong tình huống ấy, họ cùng nhau phải tìm những công việc làm thời vụ để có kinh tế lo cho gia đình và trả nợ ngân hàng. </p><p>“Có những cô giáo vào làm công nhân may mặc, giày da, ngày làm 8 tiếng, lại còn tăng ca thêm 4 – 5 tiếng nữa. Cũng có cô vì điều kiện sức khỏe không cho phép đành phải nghỉ làm. Rồi cũng có một nhóm cô giáo phải xin đi làm giúp việc cho các gia đình để chờ tìm công việc mới,… Số lượng giáo viên mất việc làm, thất nghiệp nhiều vô cùng”, cô Thương nói.</p><figure class="image image-style-align-center"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/hoc-sinh-mam-non-tai-ha-noi-di-hoc-tro-lai-tu-ngay-124-dd2e50f568bb452e9d9b1c6523a2fa71.jpg" /><figcaption>Học sinh mầm non tại Hà Nội đi học trở lại từ ngày 12/4</figcaption></figure><p>Giống như cô Thương, ngày học sinh mầm non đi học trở lại, cô Nguyễn Thu Hà, chủ một trường mầm non tư thục ở Mỹ Đình cũng bất lực rơi nước mắt vì không thể đón các con quay trở lại trường.</p><p>“Rất nhiều phụ huynh tiếc nuối nhắn tin cho cô giáo rằng không muốn cho con chuyển trường, rồi động viên các cô cố gắng bám trụ với nghề. Nhưng ở thời điểm hiện tại, chúng tôi vẫn cần thời gian để vực dậy”, cô Hà nói.</p><p>Trước đó, cơ sở mầm non của cô Hà trung bình vẫn đón khoảng 100 trẻ ở các độ tuổi khác nhau, với mức thu khoảng 3,8 triệu/ tháng/ trẻ. Tuy nhiên dịch bệnh kéo dài, trong khi không có khoản dự phòng, sau hơn 5 tháng gồng gánh liên tục, cô Hà quyết định phải giải thể trường.</p><p>“Dù rất muốn bám trụ, nhưng vì không thể co kéo nên chúng tôi đành phải buông tay. Việc sang nhượng cơ sở cũng rất khó do không ai muốn mua lại trường mầm non ở thời điểm ấy, chúng tôi chỉ có thể “bán tống, bán tháo” đồ đạc, thu về chưa đến 1/3 giá trị đầu tư”. </p><p>Sau biến cố, nhiều giáo viên của trường cũng chuyển sang làm cho các công ty thay vì chờ đợi trường mầm non mở cửa trở lại. Dù bất lực, nhưng chủ trường không thể làm gì khác vì chính họ cũng đang rơi vào tình trạng khánh kiệt và tuyệt vọng.</p><p>Cô Dương Ngọc Ánh, từng là giáo viên tại một trường mầm non tư thục ở Thanh Trì, Hà Nội buồn bã chia sẻ: “Lẽ ra giờ này mình cũng đang chuẩn bị để đón các con trở lại trường, nhưng trường mình dạy cũng đã phải giải thể rồi”.</p><p>Cô Ánh cho biết, sau khi trường học đóng cửa, cô đã nhận trông trẻ tại nhà, chờ đợi ngày trường được phép mở cửa trở lại. Tuy nhiên, không lâu sau đó, trường tư nơi cô làm việc đã phải giải thể do không thể gánh gồng chi phí.</p><p>“Chủ trường nói dù không muốn nhưng cũng bất lực. Hơn 10 giáo viên của trường đành phải tìm cách khác để xoay sở, đảm bảo cuộc sống. Thậm chí, một số người quyết định rời bỏ nghề giáo vì thấy công việc này quá bấp bênh”.</p><p>Bản thân cô Ánh dù không muốn bỏ nghề, nhưng tạm thời vẫn xin vào làm tại một công ty chế biến thức ăn với mức lương 7,5 triệu đồng/ tháng. Biết tin các trường mầm non mở cửa trở lại, cô Ánh mong muốn sớm được quay trở lại với trường lớp, dù có thể mức lương khi đi dạy sẽ thấp hơn so với công việc hiện tại.</p><p><strong>Phụ huynh chao đảo vì trường học bỗng nhiên “biến mất”</strong></p><p>Không chỉ giáo viên, nhiều phụ huynh cũng chao đảo vì trường học của con bỗng nhiên “biến mất”. Kể từ khi nghe tin học sinh mầm non được đi học trở lại, chị Thu Huyền (Linh Đàm, Hoàng Mai) phải chạy đôn, chạy đáo tìm chỗ học mới cho con.</p><p>“Trường học cũ của con đã giải thể. Mình cần tìm trường mới cho bé gần 4 tuổi, chỉ mong tìm được trường ổn, các cô yêu trẻ và chăm sóc con tốt”, chị Huyền viết lên các hội nhóm trong suốt 4 ngày qua, nhưng đến nay vẫn chưa tìm được ngôi trường ưng ý.</p><p>Sau khi Hà Nội có thông báo cho trẻ mầm non đi học trở lại, chị Huyền vừa mừng vừa lo. Trong một năm nghỉ dịch, trường học của con chị bị giải thể. Dù tiếc nuối, nhưng không còn cách nào khác, chị đành phải tìm môi trường học tập mới cho con.</p><p>“Mình không có yêu cầu gì quá cao, chỉ cần con được học trong môi trường thoải mái, có chương trình học bài bản, sĩ số không quá đông và gần nhà. Nhưng quả thực, việc tìm trường cũng không hề đơn giản, nhất là trong một khoảng thời gian ngắn”.</p><p>Cũng giống như chị Huyền, chị Ngọc Anh (Hoàng Mai) ngỡ ngàng khi ngôi trường cũ của con phải đóng cửa vì không thể trụ qua giai đoạn dịch bệnh.</p><p>“Điều khiến mình tiếc nuối nhất là con đã quen với các cô ở ngôi trường cũ, và các cô giáo tại đây cũng rất tâm huyết. Giờ đây, tìm được ngôi trường để yên tâm gửi con cũng rất khó khăn, bởi lẽ ngôi trường tốt thì học phí cũng rất cao”.</p><p>Chưa thể tìm được trường mới cho con trong thời gian ngắn, chị Ngọc Anh dự định tạm thời vẫn để con ở nhà, chờ tìm được ngôi trường ưng ý sẽ cho con quay trở lại trường học.</p><p><strong>Thúy Nga</strong></p>)
最新评论