Ngày mai, Phong Thần sẽ chính thức Open Beta

(Dân trí) - Thành phố Selidove có 8.000 binh sĩ Ukraine phòng thủ nhưng đã thất bại nhanh chóng. Vậy những đơn vị nào của Nga tham gia trận đánh khiến lực lượng Kiev phải tháo chạy hỗn loạn?

8.000 binh sĩ Ukraine thất thủ chóng vánh ở Selidove

Trong thời gian gần đây, quân đội Nga (RFAF) đã tăng tốc tấn công trên toàn chiến tuyến và họ chiếm được nhiều làng mạc, thị trấn và cả những thành phố lớn.

Trong số đó, Selidovo - đô thị lớn nhất với địa giới hành chính trải dài hơn 5km từ Đông sang Tây, rộng hơn 3km từ Bắc xuống Nam - được xếp hạng thành phố "vạn dân". Nó có thể được xếp hạng thứ ba sau Bakhmut và Avdiivka.

Mọi người đều biết sự khó khăn của lực lượng Moscow trong những cuộc tấn công vào Bakhmut và Avdiivka. Giai đoạn chiến đấu đánh chiếm hai thành phố này kéo dài nhiều tháng, trong đó, với Bakhmut, RFAF mất gần 10 tháng (từ 7/2022-4/2023) và pháo đài Avdiivka tròn đúng 2 năm (từ 2/2022-2/2024).

Tuy nhiên, tình hình ở Selidove khá khác biệt. Lực lượng Moscow chỉ bắt đầu chiến đấu ở thành phố này bắt đầu từ cuối tháng 8. Các hoạt động ban đầu, chủ yếu đánh trinh sát thăm dò, còn lực lượng chủ lực vẫn chưa trực tiếp tham chiến, mà chỉ hình thành thế bao vây.

Giai đoạn mà lực lượng chủ lực của RFAF thực sự tấn công Selidove chỉ diễn ra từ giữa đến cuối tháng 10. Tuy nhiên, trong khoảng thời gian rất ngắn này, tuyến phòng ngự của quân đội Ukraine (AFU) đã nhanh chóng sụp đổ, và thậm chí không có bất kỳ cuộc giao tranh "theo đúng nghĩa" nào trên đường phố. Điều này khá khó tin.

Suy cho cùng, trong trận Bakhmut, mặc dù các thành viên của lực lượng tư nhân Wagner đã bao vây thành phố từ ba phía, nhưng AFU vẫn tiếp viện một lượng lớn binh sĩ mới đông đảo để giữ đường tiếp tế và chiến đấu quyết liệt với Wagner cũng như các đơn vị RFAF bảo vệ ở hai bên sườn. Do vậy, cả hai bên khi cận chiến trong thành phố, đều bị thương vong nặng nề và thành phố gần như chỉ còn đống đổ nát.

Trong trận Avdiivka, AFU đã điều động Lữ đoàn bộ binh cơ giới số 47, được trang bị tốt nhất để giải cứu trong giai đoạn đầu. Trước khi thành phố thất thủ, họ cũng điều động Lữ đoàn xung kích số 3 Azov - đơn vị giỏi cận chiến - đến hỗ trợ cho các lực lượng rút lui an toàn.

Nhưng ở thành phố Selidove, mọi người không thể thấy lực lượng tiếp viện mạnh như vậy từ Kiev. Điều này chưa hẳn do Bộ chỉ huy Ukraine cảm thấy thành phố không quan trọng bởi trên thực tế, những đơn vị bảo vệ Selidove cũng nhận được tiếp viện từ Zaporizhia nhưng chất lượng và quy mô rõ ràng không lớn.

Trong giai đoạn chiến đấu thăm dò của lực lượng Moscow, 8.000 binh sĩ Ukraine tại Selidovo có thể giữ vững vị trí, nhưng khi chủ lực của Nga qua giai đoạn nghỉ ngơi, bổ sung quân số, vũ khí trang bị và tham gia tấn công tổng lực, thì lực lượng Kiev phòng thủ ở Selidovo rất khó chống cự, chỉ còn cách tháo chạy.

Những đơn vị nào của Nga đã tham gia đánh sập Selidove?

Trong thư khen ngợi của Bộ trưởng Quốc phòng Nga dành cho các binh sĩ tham gia trận chiến ở Selidove, có 3 đơn vị được ông nhắc đến: 

Thứ nhất,Lữ đoàn bộ binh cơ giới số 15, thuộc Tập đoàn quân số 2 của Cụm Trung tâm. Đơn vị này trước đó tham gia tấn công cầu đường sắt ở Bắc Avdiivka, phá vỡ tuyến phòng thủ Ukraine ở phía tây thành phố như Stepove, Berdychi, Ocheretine. Họ cũng là đơn vị đầu tiên thực hành trinh sát vào Selidove.

Thực tế, đơn vị cũng bị tổn thất tương đối nặng nề. Tuy nhiên, đơn vị này luôn duy trì khả năng chiến đấu, do được bổ sung quân số và vũ khí mới, nên vẫn nằm trong đội hình cuối cùng tham gia tấn công vào Selidove.

Thứ hai ,Lữ đoàn bộ binh cơ giới số 30 thuộc Tập đoàn quân số 2 của Cụm quân Trung tâm. Đơn vị này tham gia một loạt các trận đánh sau khi hạ gục pháo đài Avdiivka, nhưng họ đảm nhiệm vai trò dự bị cơ động cho toàn bộ mặt trận Pokrovsk - Kurakhove. Vì vậy, khi Moscow mở chiến dịch lớn trên hướng này, đơn vị tham gia ngay lập tức.

Thứ ba, Trung đoàn bộ binh cơ giới hóa số 433 Don Cossacks thuộc Sư đoàn bộ binh cơ giới số 27, Tập đoàn quân số 2 của Cụm quân trung tâm. Sư đoàn này mới được thành lập sau trận Avdiivka; trên cơ sở nâng cấp từ Lữ đoàn bộ binh cơ giới số 21.

Sư đoàn 27, cũng là lực lượng chiến đấu cơ bản, chủ lực trên hướng Pokrovsk - Kurakhove. Mặc dù mới thành lập, nhưng khả năng chiến đấu của đơn vị tương đối mạnh.

Trên thực tế, ngoài các lữ đoàn và trung đoàn được Bộ trưởng Bộ Quốc phòng Nga nêu trên, còn có các đơn vị khác tham gia trận Selidove.

Chẳng hạn, Tiểu đoàn trinh sát 30 thuộc Sư đoàn xe tăng cận vệ 90, trực thuộc Cụm quân Trung tâm, cũng tham gia các trận đánh đô thị, nhưng không được biểu dương, vì có thể thành tích chưa thực sự nổi bật.

Ngoài ra, Trung đoàn bộ binh cơ giới 228 thuộc Sư đoàn xe tăng 90, đơn vị đã chiến đấu ở sườn Nam Selidove và thực hiện nhiệm vụ bao vây. Đơn vị thậm chí còn chiếm được chốt phía Tây Selidove, đó chính là làng Vyshneve, được ví là "yết hầu" của thành phố này. Nhiệm vụ của họ là bao vây, cắt hậu phương với tiền tuyến, nên chắc chắn được coi là tham gia trận đánh.

Bên cạnh đó, các Lữ đoàn bộ binh cơ giới số 15 và 30, Sư đoàn số 27 thuộc Tập đoàn quân 2 của Cụm quân trung tâm Nga, cũng đều là lực lượng bảo vệ bên sườn hoặc dự bị chiến dịch… nên có thể cho rằng, trận Selidovo hoàn toàn do quân của Tập đoàn quân số 2 đảm nhiệm.

Cùng với sự tham gia của Sư đoàn xe tăng cận vệ 90 trong chiến đấu, có thể thấy khi tập trung một lực lượng tấn công có quy mô cỡ tập đoàn quân tăng cường, quân đội Nga không khó khăn gì trong việc giải quyết Selidove.

Ngoài lực lượng chính quy, ước tính một số đơn vị tình nguyện và động viên của Moscow cũng có thể tham gia, nhưng Bộ Quốc phòng Nga không đề cập riêng đến những đơn vị này.

Như vậy có thể hiểu tại sao 8.000 binh sĩ Ukraine ở Selidove, vốn không được chuẩn bị sẵn sàng và không có đủ lực lượng dự bị cơ động, nên phải nhanh chóng rút lui trước lực lượng hùng hậu cũng như việc bố trí bao vây của quân đội Nga vốn vượt trội về sức mạnh, vũ khí và sự hỗ trợ.

(Dân trí) - Thái Lan công bố thời điểm sẽ cấm sử dụng cần sa cho mục đích giải trí, vì chất gây nghiện này đang gây ra hậu quả tiêu cực cho giới trẻ.

Thái Lan sẽ cấm sử dụng cần sa để giải trí vào cuối năm 2024, nhưng vẫn tiếp tục cho phép sử dụng chất này cho mục đích y tế, Bộ trưởng Y tế Cholnan Srikaew nói với Reuters.

Thái Lan trở thành quốc gia đầu tiên ở Đông Nam Á hợp pháp hóa cần sa, vốn ban đầu được sử dụng làm thuốc vào năm 2018, sau đó được sử dụng để giải trí vào năm 2022.

Động thái trên đã mở đường cho Thái Lan tạo ra một ngành công nghiệp cần sa trị giá lên tới 1,2 tỷ USD vào năm 2025, khi hàng chục nghìn cửa hàng cần sa mọc lên cùng với các spa, nhà hàng và sự kiện lễ hội theo chủ đề cần sa.

Tuy nhiên, việc sử dụng cần sa tràn lan cũng kéo theo nhiều hệ lụy tiêu cực. 

Bộ trưởng Cholnan Srikaew thừa nhận: "Nếu không có luật quản lý cần sa, nó sẽ bị lạm dụng. Việc lạm dụng cần sa có tác động tiêu cực đến trẻ em Thái Lan. Về lâu dài, chúng có nguy cơ kéo theo các loại ma túy khác".

Chính phủ tiền nhiệm ở Thái Lan đã không thành công trong việc đưa ra được một đạo luật về quản lý cần sa trước cuộc tổng tuyển cử vào tháng 5 năm ngoái. Kết quả là, việc sử dụng cần sa ở Thái Lan đã thiếu luật quản lý một cách đầy đủ trong thời gian qua.

Dự thảo luật về quản lý cần sa sẽ được trình lên nội các đương nhiệm để phê duyệt vào tháng tới trước khi trình quốc hội thông qua trước cuối năm nay.

Ông Cholnan cho biết, khi luật mới được thông qua vào cuối năm nay, các cửa hàng cần sa hoạt động bất hợp pháp sẽ không được phép tiếp tục vận hành, trong khi cần sa trồng tại nhà cũng sẽ không được khuyến khích.

Ông ước tính, Thái Lan có khoảng 20.000 cửa hàng cần sa được đăng ký hợp pháp.

Ông nói: "Trong luật mới, cần sa sẽ là một loại cây được kiểm soát, vì vậy việc trồng nó sẽ cần phải có sự cho phép. Chúng tôi sẽ hỗ trợ (việc trồng cần sa) cho ngành y tế và sức khỏe".

Dự thảo luật quy định mức phạt lên tới 60.000 baht (1.700 USD) nếu sử dụng cần sa để giải trí, trong khi những người bán cần sa cho mục đích giải trí và quảng cáo hoặc tiếp thị nụ, nhựa, chiết xuất hoặc thiết bị hút thuốc phải đối mặt với án tù lên tới 1 năm, hoặc phạt tiền lên tới 100.000 baht (2.800 USD) hoặc cả 2 hình phạt.

Dự thảo luật cũng tăng cường hình phạt đối với việc trồng cần sa mà không có giấy phép, với thời hạn tù từ 1 đến 3 năm và phạt tiền từ 20.000 baht ($560) đến 300.000 baht ($8.000).

Bộ trưởng Cholnan cho biết thêm, hiện nay, việc nhập khẩu, xuất khẩu, trồng trọt và sử dụng cần sa vì mục đích thương mại cũng sẽ phải có giấy phép.

(Dân trí) - Nhiều nguồn tin xác nhận Ukraine đã thất thủ ở Selidove. Các lực lượng của Kiev từ bỏ hầu hết các vị trí của họ và bắt đầu tháo chạy khỏi khu vực. Hàng phòng thủ đã sụp đổ dưới áp lực của Nga.

Ukraine đã thất thủ ở Selidove

Kênh Military Summaryđưa tin, tại Kursk, cảnh quay video về các cuộc tấn công mới của lực lượng Kiev cho thấy quân đội Nga (RFAF) đã kiểm soát hoàn toàn khu vực xung quanh làng Novy Put.

RFAF tiếp tục tăng cường các cuộc tấn công ở phía nam Donetsk. Họ nhanh chóng phát triển từ Ugledar, đột phá qua hàng phòng thủ của lực lượng Kiev trong vài ki-lô-mét và chiếm các vị trí ở Shakhtarske, Novoukrainka và phần lớn Bohoiavlenka.

Xa hơn về phía bắc, theo hướng Kurakhove, lực lượng Moscow cũng đã thành công trong việc chiếm giữ các vị trí đầu tiên trong trung tâm thành phố.

Hơn nữa, nhiều nguồn tin xác nhận Selidove đã thất thủ. Quân đội Ukraine (AFU) được cho là đã từ bỏ hầu hết các vị trí của họ và bắt đầu tháo chạy khỏi khu vực. Hàng phòng thủ của họ dường như đã sụp đổ dưới áp lực của RFAF. Tình hình nghiêm trọng về hậu cần cũng sẽ góp phần vào điều này.

Cùng với đó, các cuộc tấn công trên bộ của Nga cũng đang diễn ra ở sườn phía bắc theo hướng Pokrovsk.

Kênh Readovkaxác nhận Ukraine đã thất thủ ở Selidove và Gornyak. Tuần qua có thể gọi là thực sự thành công đối với lực lượng Moscow khi lá cờ chiến thắng của Nga đang tung bay ở các thành phố Selidove và Gornyak thuộc vùng Donetsk.

Bất chấp thực tế là cả hai khu vực kiên cố trước đây của lực lượng Kiev đều được chuẩn bị có chủ đích để phòng thủ lâu dài, RFAF đã tận dụng sự trùng hợp của hoàn cảnh có lợi và tấn công bằng tất cả sức mạnh của mình. Sự thất thủ đồng thời của hai thành phố trong một ngày là dấu hiệu rõ ràng cho thấy sự suy giảm về ý chí và sức mạnh chiến đấu của AFU.

Theo hướng Pokrovsk trong tuần này, RFAF đã tiến công theo cách khiến đối phương không có thời gian để rút lui về "các vị trí thuận lợi hơn". Do các đơn vị của lực lượng Moscow nhanh chóng tiếp cận Vishnevoye nên AFU bất ngờ mất mọi tuyến đường tiếp tế tới Selidove.

Mỗi ngày, những lá cờ mới của Nga được  treo lên trên các tòa nhà dân cư, báo hiệu sự đầu hàng có hệ thống của đối phương. Đến tối chủ nhật 27/10, các đơn vị Nga đã hoàn thành việc dọn dẹp.

Thành công thuộc về những người lính Nga theo hướng Kurakhove. Các binh sĩ của Lữ đoàn súng trường cơ giới số 110 đã gây bất ngờ cho đối phương, vượt sông Volchya và đẩy Lực lượng vũ trang Ukraine ra khỏi làng Zoryanoye. Sau đó, RFAF không hề chậm lại mà tấn công Izmailovka và Novoselidovka, khiến đối phương hoàn toàn thất thủ, tháo chạy vô tổ chức. Sau khi đẩy lùi đối phương, Nga tập trung vào Gornyak - chỉ trong vài ngày thành phố đã được kiểm soát.

Kursk: Nga phản công dọc theo chiến tuyến

Theo kênh Rybar, tại vùng Kursk, các cuộc phản công dữ dội của RFAF vẫn tiếp diễn dọc theo một số khu vực.

Tại quận Glushkovo, giao tranh vẫn tiếp diễn ở khu vực lân cận khu định cư Novy Put. Theo thông tin từ thực địa, mặc dù lực lượng Moscow đã đạt được những thành công trước đó, nhưng họ vẫn chưa thể đẩy lùi hoàn toàn đối phương ra khỏi lãnh thổ Liên bang Nga.

Tại quận Korenevo và Sudzha, giao tranh vẫn tiếp diễn xung quanh Lyubimovka, cũng như Daryino, nơi các đội hình Kiev được cho là đã tiến hành một số cuộc phản công. Đồng thời, một số nguồn tin cho rằng lực lượng Moscow lại một lần nữa để mất ngôi làng này, mặc dù điều này chưa được xác nhận.

Tại Novoivanovka, dựa trên cảnh quay từ mục tiêu kiểm soát của đối phương, RFAF đã giành lại quyền kiểm soát, xác nhận tuyên bố của Bộ Quốc phòng Nga về việc đẩy lùi các cuộc tấn công của Ukraine.

Tại các khu vực khác của quận Sudzha, tình hình cũng vẫn căng thẳng. Giao tranh vẫn đang diễn ra xung quanh Plyokhovo, Martynivka và Bondaryovka, nơi đang bị máy bay và pháo binh Nga tấn công.

Nga tiếp tục phát triển nhanh sau khi hạ gục Ugledar

Kênh Rybar đưa tin, theo hướng Nam Donetsk, một loạt các hoạt động tấn công của lực lượng Moscow vẫn tiếp tục.

Tại khu vực Katerynivka và phía tây, Lữ đoàn súng trường cơ giới độc lập số 39, Trung đoàn súng trường cơ giới số 1472 và các đơn vị khác của Tập đoàn quân 68 Nga đang tiến vào một số vành đai rừng.

Về phía nam khu định cư, cảnh quay đã xuất hiện với lá cờ Nga trên cửa sổ của một tòa nhà trên lãnh thổ của một khu phức hợp nông nghiệp, gián tiếp chỉ ra sự mở rộng của vùng kiểm soát trong khu vực này.

Về phía tây, AFU đã bị đẩy ra khỏi các đồn điền trồng rừng lớn ở phía nam sông Solodka và hồ ở khe núi Solenenkaya. Và do đó, các phân đội tiên phong của Nga chỉ cách vùng ngoại ô của khu công nghiệp và các tàn tích ở phía đông nam Yelyzavetivka vài trăm mét. Con đường từ Yelyzavetivka đến Katerynivka thực sự nằm trong tầm kiểm soát hỏa lực và không phù hợp để lực lượng Kiev sử dụng.

Tại Bohoyavlenka, RFAF đã chiếm đóng hầu hết khu định cư. Cảnh quay đã xuất hiện trực tuyến với lá cờ Nga và các đơn vị trên lãnh thổ của trường mẫu giáo số 30. Sau đó, cảnh quay xuất hiện với cảnh kéo cờ trên một ngôi nhà khác ở trung tâm làng, các trang trại ở phía đông và trên một điểm mạnh ở phía nam.

Khu định cư đã bị Lữ đoàn 36 và 57 và Trung đoàn súng trường cơ giới 430, cũng như Lữ đoàn Lực lượng đặc biệt độc lập số 14 của RFAF chiếm giữ. Theo thông tin từ thực địa, giao tranh chỉ tiếp diễn ở phía bắc, nơi vẫn còn sự hiện diện của AFU, và khu phức hợp nông nghiệp rộng lớn ở phía tây của khu định cư đã bị lực lượng Moscow chiếm giữ. Trước đó, một số đơn vị xe bọc thép của Ukraine đã bị phá hủy tại đó.

Trong khi đó, tại Shakhtarsk và Novoukrainka, giao tranh vẫn tiếp diễn. Thủy quân lục chiến đã chiếm được hầu hết Shakhtarsk, với sự hiện diện của AFU chỉ còn lại ở vùng ngoại ô phía tây bắc.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Pokrovsk và Kurakhove vẫn nóng bỏng

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 27/10 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, 142 cuộc đụng độ quân sự đã xảy ra. Tình hình vẫn nóng nhất ở hướng Pokrovsk và Kurakhove, đối phương cũng đang hoạt động ở hướng Kupyansk, Liman và Vremovsky.

Báo cáo có đoạn: "Đối phương đã 27 lần cố gắng đột nhập vào tuyến phòng thủ của chúng tôi theo hướng Pokrovsk nhưng họ bị phản kháng quyết liệt bởi lực lượng phòng vệ. Có thông tin cho rằng lực lượng Moscow đang chịu tổn thất đáng kể. Theo thông tin sơ bộ, vào ngày 27/10, AFU vô hiệu hóa 189 quân nhân Nga theo hướng này, 80 người trong số đó đã thiệt mạng. Một số xe tăng, phương tiện cơ giới, pháo và chiến đấu hỗ trợ xe tăng Terminator bị phá hủy hoặc hư hại.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine xác nhận AFU bẻ gãy hầu hết các đợt xung phong của Nga ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Kramatorsk, Toretsk, Kurakhove, Vremovsky và Dnieper.

DeepState: Gornyak đã bị Nga chiếm giữ

Kênh DeepState có liên hệ với Tổng cục Tình báo quốc phòng Ukraine (GUR) ngày 27/10 cho biết, lực lượng Moscow đã chiếm thị trấn Gornyak, gần thành phố Kurakhovka, thuộc mặt trận Pokrovsk trên vùng Donetsk.

Báo cáo viết: "Bước tiến của đối phương cũng được ghi nhận tại Selidovo, Bogoyavlenka, Novoukrainka, gần Shakhtarsky và Novoalekseevka ở vùng Donetsk".

Trước cuộc xung đột toàn diện, hơn 10 nghìn người sống ở thị trấn Gornyak.

Vào tháng 9/2018, một tháp truyền hình mới cao 190m đã được xây dựng ở khu định cư này, trở thành tòa tháp cao nhất kể từ khi Ukraine giành độc lập. Nó được thiết kế để phát sóng các chương trình truyền hình tới toàn bộ vùng Donetsk, bao gồm cả những khu vực do Moscow kiểm soát.

UAV Nga tấn công vào Ukraine từ nhiều hướng khác nhau

Không quân Ukraine báo cáo rằng, tối 27/10, Moscow đã phóng UAV tấn công vào Ukraine từ nhiều hướng khác nhau.

Từ 22h48 đến 23h46, UAV Nga được ghi nhận ở Sumy, Chernihiv, Kiev, Poltava, Cherkasy, Kharkov, Kherson, Mykolaiv, Mirgorod, Dnipropetrovsk, Krivoy Rog.

Sau nửa đêm, UAV Nga tiếp tục hoạt động ở nhiều nơi trên lãnh thổ Ukraine.

Ông Zelensky mong đợi nhiều gói hỗ trợ hơn cho Kiev vào tuần tới

Ukrainska Pravdađưa tin, trong bài phát biểu tối 27/10, Tổng thống Volodymyr Zelensky đã công bố các biện pháp chuẩn bị để làm việc với các đối tác, đặc biệt là các đối tác châu Âu, vào tuần tới. Ông mong đợi nhiều gói hỗ trợ hơn cho Ukraine.

Ông nói: "Hôm nay, chúng tôi đang chuẩn bị làm việc với các đối tác trong tuần. Đặc biệt là với các đối tác châu Âu - với những người ủng hộ chúng tôi theo cách rất có nguyên tắc và hiệu quả".

Theo ông, một định dạng hợp tác mới đã được tạo ra giữa Ukraine với các quốc gia Bắc Âu, trong khuôn khổ đó tương tác đang được tăng cường: quốc phòng, chính trị và kinh tế.

"Và cốt lõi của tất cả những điều này là tương tác giá trị của chúng ta. Chúng ta nhìn nhận cuộc sống ở châu Âu như thế nào. Chúng ta muốn truyền lại châu Âu của mình cho các thế hệ tương lai như thế nào. Chắc chắn là an toàn, chắc chắn là dân chủ và chắc chắn có khả năng bảo vệ lợi ích của người châu Âu", Tổng thống lưu ý.

Nhà lãnh đạo Zelensky cũng cảm ơn Phần Lan, Thụy Điển, Na Uy, Đan Mạch và Iceland, những quốc gia đang tham gia định dạng này và bày tỏ kỳ vọng của các đối tác trong việc hỗ trợ Kế hoạch Chiến thắng.

"Tất cả họ đều hiểu tầm quan trọng của việc quyết đoán. Họ hiểu rằng cần phải tạo ra vấn đề để Nga mất đi cơ hội ảnh hướng tới cuộc sống của thế giới. Chúng tôi sẽ nói chuyện với "các nước Bắc Âu" về những bước đi cơ bản mới có thể gia tăng áp lực lên Nga trong cuộc chiến này và vì lợi ích của ngoại giao trung thực. Do đó, sẽ có nhiều tin tức ngoại giao hơn và các gói hỗ trợ mới cho Ukraine vào tuần tới", ông Zelensky nói.

(Dân trí) - Hội tụ các lợi thế về nguồn khách hàng và đội ngũ 10.000 môi giới, tiềm lực tài chính, năng lực am hiểu thị trường…, OneHousing triển khai mô hình "bán nhà nhanh, giá thị trường" với cam kết có sẵn khách mua trong 48 giờ cho chủ nhà.

Khả năng thanh khoản nhanh từ nguồn khách hàng tiềm năng và mạng lưới 10.000 môi giới

Để thanh khoản nhanh, nguồn khách hàng chất lượng là yếu tố quan trọng bậc nhất. Đây là thế mạnh của OneHousing nhờ sở hữu nguồn khách hàng sơ cấp dồi dào và chất lượng hàng đầu thị trường từ các chủ đầu tư hàng đầu như Masterise Homes, Vinhomes... Đây là tệp khách hàng có vị thế tài chính và luôn sẵn sàng đầu tư bất động sản ở nhiều phân khúc nên cũng giúp chủ nhà thanh khoản nhanh chóng ngôi nhà của mình.

Bên cạnh đó, OneHousing sở hữu đội ngũ môi giới chuyên nghiệp và am hiểu sâu sắc thị trường lên tới gần 10.000 đối tác, có khả năng khớp nối nhu cầu khách hàng nhanh chóng, giúp tăng khả năng thanh khoản khi chủ nhà bán qua OneHousing.

Nền tảng công nghệ và dữ liệuhàng đầuthị trường nhà ở

Không thể đi đến thỏa thuận giá cuối cùng là "điểm gãy" lớn nhất trong giao dịch bất động sản. Vì thế, OneHousing với lợi thế về dữ liệu thị trường giao dịch nhà ở trong suốt 10 năm qua, có thể đưa ra mức giá hợp lý cho cả người bán và người mua.

Cụ thể, OneHousing đang sở hữu bộ từ điển về nhà ở hàng đầu tại Việt Nam với dữ liệu hơn 5 triệu căn hộ tại 1.000 dự án. Đây là nguồn dữ liệu đầu vào để OneHousing đưa ra các công cụ định giá sát với giao dịch của thị trường.

Sau khi nhập thông tin bất động sản lên OneHousing, chưa tới 5 phút, chủ nhà đã nhận được đề nghị giá lần đầu. Mức giá đề xuất minh bạch, công khai thuế, phí; đảm bảo công bằng cho chủ nhà. Trong khi đó, người mua tiếp cận được bất động sản đúng giá trị giao dịch của người bán. Vì thế, giao dịch được thúc đẩy nhanh hơn nhờ sự minh bạch và đảm bảo quyền lợi cho cả người mua, người bán.

Năng lực am hiểu thị trường vượt trội

Bên cạnh thế mạnh về nguồn dữ liệu độc quyền về nhà ở và công cụ công nghệ, OneHousing có sự am hiểu sâu sắc thị trường với đội ngũ chuyên gia từ trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing.

Dựa trên những dữ liệu đã tổng hợp, đội ngũ chuyên gia của OneHousing sẽ phân tích xu hướng thị trường để đưa ra các dự báo, khuyến nghị tới người bán nhà cũng như xây dựng chân dung khách mua tiềm năng, giúp khớp nối nhanh nhất nhu cầu 2 bên, đơn giản hóa quá trình và rút ngắn thời gian giao dịch.

Hậu thuẫn tài chính vững mạnh

Để có thể triển khai được giải pháp bán nhà siêu tốc này, nguồn vốn là yếu tố tiên quyết. Bởi chỉ trong vòng 48 giờ, nếu mức giá OneHousing đưa ra đáp ứng được yêu cầu của chủ nhà, giao dịch đã có thể hoàn tất và chủ nhà sẽ nhận được tiền cọc ngay để giải quyết vấn đề cá nhân.

Là thành viên Tập đoàn One Mount - hệ sinh thái công nghệ hàng đầu Việt Nam, OneHousing được bảo chứng thương hiệu để khách hàng an tâm ký gửi nhà. Thay vì giao dịch với các môi giới tự do với nhiều rủi ro, chủ nhà yên tâm làm việc trực tiếp với OneHousing với hệ thống hỗ trợ phía sau hỗ trợ toàn trình trong quá trình giao dịch, từ việc định giá, kết nối khách mua, hỗ trợ thủ tục sang tên và các dịch vụ sau bán hàng.

Việc nằm trong hệ sinh thái chiến lược cùng các đối tác hàng đầu là Masterise Homes và Techcombank, giúp OneHousing đưa ra được các giải pháp tài chính mạnh mẽ, linh hoạt để khơi thông thanh khoản, hỗ trợ người mua tiếp cận được gói vay tốt nhất cũng như sẵn sàng giải ngân cho các chủ nhà cần tài chính nhanh.

Trải nghiệm giải pháp bán nhà trong 48 giờ với OneHousing tại: https://onehousing.vn/ban-nha

(Dân trí) - Sống ở thiên đường ăn uống quận 5 (TPHCM), cư dân dễ dàng thưởng thức món ăn ngon. Kiều by KITA - dự án bất động sản cao cấp nằm ngay cửa ngõ quận 5 với vị trí giao thoa sẽ mang đến đặc quyền một bước chân chạm vạn món ngon cho cư dân.

Thiên đường ẩm thực với không khí thân quen, gắn bó

Quận 5 từ lâu đã được biết đến như một "thiên đường ẩm thực" bởi đi đâu cũng gặp những hàng quán ngon với vị gia truyền, được người dân truyền tai nhau, phải một lần đến thử. Dọc các con đường Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Châu Văn Liêm… là những hàng quán tấp nập, phục vụ đủ các món ngon. Bước chân vài bước là thực khách dễ dàng bắt gặp các món ăn quen thuộc như vịt quay Bắc Kinh, cơm gà Hải Nam, xíu mại, bánh bao, và nhiều món ăn đặc sản khác.

Không chỉ những nhà hàng lớn sang trọng, người sành ẩm thực còn mách nhau vô vàn địa chỉ ăn uống phục vụ theo phong cách gia đình, tuy nhỏ nhưng luôn đắt khách. Rất nhiều trong số đó là những cửa tiệm gắn với "ký", "gia", như bảo chứng cho chất lượng và uy tín truyền từ đời này sang đời khác. Trong tiếng Hoa, chữ "Ký" mang nghĩa là "ghi nhớ" hoặc "kỷ niệm", "ký" thường biểu thị ý nghĩa là nơi đáng nhớ, uy tín và đã tồn tại lâu dài. Chữ "Gia" có nghĩa là "nhà" hoặc "gia đình". Trong tên hiệu ăn, chữ "gia" thường mang nghĩa về một thương hiệu gia đình, được truyền từ thế hệ này sang thế hệ khác.

Trên con đường Hà Tôn Quyền, chỉ 1,5km nhưng có hàng chục hàng quán, cửa tiệm lớn nhỏ. Đường Trần Hưng Đạo, Châu Văn Liêm, Nguyễn Trãi… cũng vậy. Vì vậy, câu nói nổi tiếng "Ăn quận 5" vốn nổi tiếng cả thế kỷ trước đến nay vẫn còn giá trị với các hàng quán ẩm thực san sát nhau, sôi động từ tờ mờ sáng đến tận về đêm.

Cư dân ở những khu vực này không chỉ đến các hàng quán để thưởng thức món ăn ngon mà còn để hẹn bạn bè, người thân, đối tác nếm thử hương vị đặc trưng trứ danh để câu chuyện mở đầu thêm cởi mở và thú vị. Từ đây cũng là nơi mở rộng ra nhiều cơ hội kết giao công việc cũng như các mối quan hệ mở rộng và bền vững.

Kiều by KITA: Điểm giao thoa của nghìntiện ích vàng

Chính sự tiện lợi khi sống giữa thiên đường ẩm thực, của những con phố kết nối nhiều giao điểm của thương mại, giải trí, giáo dục, chăm sóc sức khỏe mà nhiều cư dân cảm thấy luôn nhớ, gắn bó với cái không khí nhộn nhịp, sống động, nhiều màu sắc của nơi này.

Thừa hưởng được những tiện ích vàng này nên ngay khi vừa giới thiệu, dự án Kiều by KITA tọa lạc tại số 927 mặt tiền Trần Hưng Đạo, quận 5 đã được lòng những khách hàng yêu thích nếp sống rất Sài Gòn của khu quận 1, quận 5. Dự án sở hữu nét duyên dáng và tinh tế với lối đi riêng biệt, tạo sự bất ngờ thú vị với cảm giác: náo nhiệt ngoài ngưỡng cửa, riêng tư nơi thềm nhà. Bước lên tầm cao tầng 14-27, không gian riêng tư được thiết kế thông thoáng theo từng bước chân của chủ nhân.

Các căn hộ có diện tích 94,1-350,5m2, phù hợp với các gia đình hạt nhân và cả những gia đình ba thế hệ cùng chung sống. Mỗi thế hệ đều được tận hưởng tiện nghi nội tại của Kiều by KITA. Đó là khu vui chơi - thư viện cho trẻ em, khu tập gym - spa cho người trẻ, khu terrace (thư giãn, không gian mở) cao cấp, sảnh thư giãn - giao lưu cho mọi lứa tuổi, hồ bơi trên cao đến phòng yến tiệc cho cả gia đình.

Bước xuống phố, chỉ vài phút là người đi làm sẽ đến các cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại hiện đại bậc nhất như Takashimaya, Vincom…, các bạn nhỏ đến các trường học lớn trong 1-2km và người cao tuổi đều dễ dàng dạo quanh các khu chợ Bình Tây, Chợ Lớn, phố lồng đèn Lương Nhữ Ngọc hay thưởng thức các món hầu như 24/24 tại các con phố quanh nhà.

Dự án Kiều by KITA với số lượng giới hạn 82 căn hộ, được đánh giá là nguồn cung giới hạn tại khu vực lõi trung tâm thành phố. Các căn hộ đang trong giai đoạn hoàn thiện để bàn giao vào cuối năm nay. Thời điểm hiện tại được đánh giá là cơ hội tốt để những ai mong muốn tìm kiếm một không gian vừa riêng tư trong nhà, vừa rộn ràng ngoài ngõ và một bước chân kết nối nghìn tiện ích giữa Sài thành nhộn nhịp đèn hoa.

Dự án Kiều by KITA chào đón khách đến tham quan trực tiếp căn hộ thực tế tại:

Địa chỉ: 927 Trần Hưng Đạo, phường 1, quận 5, TPHCM

Hotline: 0986 729 927

Website: https://kieubykita.com/

(Dân trí) - Cao 146,3m - Happy One Central là tòa tháp đôi cao hàng đầu Bình Dương. Khu căn hộ còn kỳ vọng mang đến giá trị thật, môi trường sống và lộ trình pháp lý tối ưu.

Lợi thế sẵn có, bất động sản khởi sắc

Sẵn lợi thế từ địa phương, "thủ phủ công nghiệp phía Nam" mở rộng đến 30 khu vực với 38 khu công nghiệp, tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 87,4%. Việc sở hữu 12 cụm công nghiệp với tỷ lệ lấp đầy cao (67,4%) cộng với tỷ lệ gia tăng dân số cơ học do làn sóng người nhập cư đạt 54% bao gồm các chuyên gia, người lao động đến sinh sống, làm việc trong độ tuổi lao động từ 18 - 44 đã mang đến sự thuận lợi để phát triển thị trường căn hộ, nhà lưu trú, cho thuê tại địa phương.

Song song với những điểm sáng về kinh tế và con người, Bình Dương vẫn giữ vững phong độ khi đứng thứ hai cả nước về thu hút vốn FDI với 4.322 dự án còn hiệu lực, tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 41 tỷ USD trong nửa năm đầu 2024. Hệ thống giao thông phát triển đồng bộ với 6 tuyến giao thông huyết mạch (vành đai 3, vành đai 4, đường Mỹ Phước - Tân Vạn, đường Đại lộ Bình Dương, đường Hồ Chí Minh, đường Hội nghĩa An Tây…) cũng là động lực giúp địa phương phát triển giao thương, kết nối trung tâm, ổn định xã hội và các ngành trọng điểm, đơn cử là bất động sản nhà ở.

Đồng hành với những làn sóng tích cực sẵn có, nhiều chủ đầu tư đã và đang nắm bắt cơ hội phát triển mô hình nhà ở mang thiết kế phù hợp với đa văn hóa từ nguồn dân nhập cư, pháp lý chuẩn chỉnh và hướng đến những giá trị sống thật.

"Doanh nghiệp sẽ duy trì các biện pháp giúp dòng tiền ổn định, đảm bảo tốt nguồn cung, tuân thủ pháp lý để cùng với những tín hiệu khởi sắc của thị trường giúp cho tâm lý người mua và sự tham gia đầu tư lớn từ các tập đoàn trong và ngoài nước được tăng cao hơn", chia sẻ của ông Đoàn Văn Hoạt - Phó chủ tịch HĐQT Vạn Xuân Group.

Bức tranh tả thực về khu căn hộ ngay trung tâm

Nhìn chung, chỉ mới gần 3 tháng vận hành, cư dân sống tại Happy One Central đã nhuần nhuyễn phong cách sống tận hưởng. Cộng đồng cư dân dần trở nên khắn khít với những hội, nhóm mới được thành lập như hội golf quý ông, CLB yoga-aerobic chị đẹp, hội yêu thích thư viện,...

Với hệ 68 tiện ích nội khu chất lượng cao, cư dân có thể cảm nhận những giá trị thật được chủ đầu tư dành nhiều tâm huyết kiến tạo như: Nhâm nhi tách trà tại khu ẩm trà, hồ cá Koi hoặc thong dong tại khu shophouse với những cửa hàng vừa được khai trương.

Vi vu cày bộ phim yêu thích tại phòng chiếu phim hay những giây phút ca hát hòa đồng cùng nhóm bạn tại phòng karaoke; tổ chức tiệc kỷ niệm, giao lưu tại Khu ẩm thực sang trọng; lắng đọng để cảm nhận sự thư giãn của cơ thể trong hồ bơi tràn, hồ jacuzzi,… mang lại trải nghiệm thú vị cho cư dân.

Khu vực tầng 20, nơi chuyên biệt cho cư dân với những ký ức đẹp tại khu trưng bày tranh cộng đồng, cùng chuyện trò đôi ba câu trên những chiếc ghế lười và nhìn ngắm thành phố… Hoặc đu đưa với mây trời tại khu võng thư giãn tầng 41; rảo bước nhìn ngắm khu căn hộ sinh động qua chiếc cầu kính trên không hay ôm trọn bầu trời trong thấu kính viễn vọng… sẽ là những trải nghiệm "tốn thời gian" dành cho cư dân khu căn hộ.

Sau thời gian mỏi chân trải nghiệm, cư dân Happy One Central trước khi về nhà còn có "quản gia" sẵn sàng chào đón với hệ thống smarthome giúp khởi động đèn, tivi, bật điều hòa, kích hoạt bếp nấu... giúp cho cuộc sống của mỗi hộ gia đình trở nên tiện nghi hơn bao giờ.

Tất cả hoạt động sống của cư dân như được sinh động hơn trong bức tranh tại khu căn hộ sở hữu cầu đáy kính trên không cao nhất Việt Nam, nối liền 2 đỉnh tòa tháp ở Bình Dương - Happy One Central.

Dự án phù hợp cho người có nhu cầu ở thực hoặc khách hàng chưa có ý định an cư nhưng muốn đầu tư cho thuê. Chủ đầu tư còn tung chính sách mới dịp cuối năm áp dụng đồng thời cho nhóm căn cuối cũng như trong lộ trình cấp giấy chứng nhận đợt 1, "mua nhà ở ngay, sổ hồng trao tay" được xem là dịp để khách mua an tâm và dễ dàng sở hữu ngôi nhà chung với những ưu đãi thiết thực, tại "Dự án căn hộ tốt nhất Bình Dương" - do Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru 2021 trao tặng.

Happy One Central - "Mua nhà ở ngay, sổ hồng trao tay" có quà tặng lên đến 15 chỉ vàng, tặng 4% khi thanh toán nhanh, tặng 1,5% khi thanh toán sớm, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc 12 tháng.