Siêu máy tính dự đoán Udinese vs AC Milan, 1h45 ngày 12/4

Vào ngày 05.11.2020 mới đây, nhà phát hành đã chính thức bổ sung thêm 12 gương mặt ICONS vào bộ sưu tập huyền thoại của mình. Họ sẽ là các danh thủ đã và đang xuất hiện tại sân cỏ FIFA Online 4 nhưng với một diện mạo và vị thế hoàn toàn khác. Đó sẽ là các ICONS bá đạo như Kaká, A. Pirlo, P. Vieira, L. Blanc,  C. Seedorf, M. Owen... Bên cạnh đó sẽ là sự góp mặt của một cái tên chưa từng xuất hiện - Ronald Koeman.

12 GƯƠNG MẶT ICONS MỚI BƯỚC VÀO NGÔI ĐỀN HUYỀN THOẠI

Mùa thẻ ICONS được xem như là đích đến cho đội hình trong mơ của mọi game thủ FIFA Online 4. Bởi vì mùa thẻ tập hợp các huyền thoại của bóng đá thế giới và mô phỏng lại chỉ số vào thời kỳ đỉnh cao nhất của họ. Không những thế, với bộ sưu tập lên đến gần 60 huyền thoại ICONS, cho thấy nhà phát hành đang rất quan tâm đến trải nghiệm và dần thỏa mãn mong muốn của người chơi.

Đáng chú ý nhất trong dàn ICONS mới lần này có lẽ chính là cầu thủ được người hâm mộ bóng đá gọi với cái tên “Thiên thần” Ricardo Kaká. Cùng với đó là một gương mặt hoàn toàn mới, HLV trưởng của Barcelona, Ronald Koeman. Đây chắc chắn là cơ hội tốt cho các anh em củng cố nhân sự cho đội hình mình.

CẬP NHẬT DIỆN MẠO HOÀN TOÀN MỚI

NPH không chỉ hướng đến việc tập trung bổ sung các cầu thủ chất lượng trong game. Mà còn “thay hình đổi tướng” với việc cập nhật logo và giao diện mới và cực kỳ bắt mắt game thủ trong đợt cập nhật lần này.

Lần ra mắt dàn ICONS mới này cho thấy NPH đang hướng đến việc cập nhật không chỉ các tài năng trẻ, các cầu thủ đương đại, mà cả những huyền thoại khi xưa. Tập trung lắng nghe và thường xuyên cải thiện nhằm tăng trải nghiệm của người chơi FIFA Online 4. Liệu trong tương lai chúng ta sẽ được đón chờ những cái tên như Nemanja Vidić, Eric Cantona hay Philipp Lahm chăng? Hãy cùng chờ xem nhé!

Anh em có thể tham khảo thêm về tiểu sử, cũng như chỉ số chi tiết của các ICONS mới tại: http://icon.fo4.garena.vn

Như VietNamNet thông tin, vừa qua, Cục Thuế TP Hà Nội đã yêu cầu truy thu gần 35 tỷ đồng tiền thuê đất do sử dụng sai mục đích nhiều thửa đất vốn được quy hoạch xây dựng trường học tại quận Bắc Từ Liêm của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng quốc tế Vigeba (Công ty Vigeba) trong quá trình thực hiện dự án khu đô thị Thành phố giao lưu do công ty này làm chủ đầu tư.

Cụ thể 4 thửa đất ký hiệu THPT, TH, NT1, NT3 với tổng diện tích hơn 42.000m2 vốn được quy hoạch xây dựng trường Trung học phổ thông, trưởng Tiểu học và nhà trẻ. Tuy nhiên, từ khi giao đất đến nay khu đất bị sử dụng sai mục đích, biến tướng. Trao đổi về việc nộp tiền thuê đất, phía Công ty Vigeba cho biết đến nay công ty đã nộp đủ số tiền theo quyết định của Cục Thuế. Trong khi đó việc xây dựng trường học tại khu đô thị, doanh nghiệp cho biết hiện vẫn còn vướng một số thủ tục.

Hàng chục nghìn m2 được quy hoạch xây trường học tại khu đô thị Thành phố giao lưu vẫn đang bị quây tôn, sử dụng sai mục đích, có lô để hoang cỏ mọc um tùm.

Cũng phải nói thêm rằng, theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt tại quyết định 154 (năm 2006) của UBND TP Hà Nội, ngoài các khu chung cư, biệt thự liền kề, thì khu đô thị sở hữu khu đất để xây hệ thống trường học từ nhà trẻ tới THPT. Trong đó trường THPT có diện tích 12.135m2; Khu đất trường học gồm: 1 trường Tiểu học, 1 trường THCS và 3 nhà trẻ mẫu giáo có diện tích 55.605m2. Với việc có hệ thống trường học đầy đủ là điểm cộng khiến Thành phố Giao Lưu trở thành dự án bậc nhất và thu hút các khách hàng mua nhà.

Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện khi hàng nghìn căn hộ, các khu nhà cao tầng liên tục điều chỉnh quy hoạch xây dựng bán cho khách hàng thì đến nay trường học vẫn chỉ nằm trên giấy.

Liên quan đến các ô đất xây dựng trường học tại khu đô thị Thành phố Giao lưu, theo tìm hiểu của PV VietNamNet, ngày 20/3/2014, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Quốc tế Vigeba (Công ty Vigeba) và Công ty CP Giáo dục Tiên tiến Toàn Cầu đã ký Hợp đồng nguyên tắc số 01 về việc chuyển nhượng hạ tầng kỹ thuật ô đất mang ký hiệu NT1, TH, THPT - dự án khu đô thị Thành phố Giao Lưu.

Sau đó, ngày 27/3/2014, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Văn Khôi đã ký ban hành văn bản số 2157 đồng ý về chủ trương để Công ty Vigeba chuyển nhượng đất có hạ tầng kỹ thuật (các lô đất NT1, TH, THPT) tại dự án khu đô thị Thành phố Giao lưu cho Công ty CP Giáo dục Tiên tiến Toàn Cầu để triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà trẻ, trường tiểu học, trường trung học phổ thông theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Kể từ khi nhận chuyển nhượng đến nay đã 6 năm trường học vẫn nằm trên giấy. Trong khi người dân khu đô thị Thành phố Giao Lưu vẫn “quay cuồng” trong “cơn khát” trường học. Dư luận không khỏi băn khoăn căn cứ nào để Công ty Vigeba chuyển nhượng các ô đất trên cho Công ty Cổ phần Giáo dục Tiên tiến Toàn Cầu để xây dựng dự án cơ sở giáo dục dẫn đến việc đất bị “om” trong suốt những năm qua gây lãng phí hạ tầng xã hội, quy hoạch đô thị.

Dự án Khu đô thị Thành phố giao lưu với quy mô 95ha, tổng mức đầu tư 500 triệu USD có quy mô hàng nghìn căn hộ, các khu nhà cao tầng liên tục điều chỉnh quy hoạch nhưng ở các khu đất xây trường học thì vẫn bỏ hoang.

Anh N.M – một cư dân khu đô thị Thành phố Giao lưu cho biết, khi mua nhà tại đây vợ chồng anh được giới thiệu sẽ có hệ thống trường học đầy đủ.

“Nhìn vào bản quy hoạch chúng tôi cũng tin tưởng không phải lo lắng về việc chọn trường lớp cho con. Nhưng đến nay mua nhà về ở đến mấy năm nay vẫn không thấy trường đâu. Dân chuyển về ngày càng đông mà quyền lợi của người dân của trẻ em trong khu đô thị không thấy phải đi xin học ở nơi khác. Cư dân chúng tôi rất bức xúc trước việc quy hoạch một đằng thực hiện một nẻo ở đây” – anh M. bức xúc.

Xử nghiêm chủ đầu tư "quên" công trình công cộng

Trước đó, nêu tại báo cáo Kết quả giám sát về việc xây dựng trường học tại các khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn TP Hà Nội từ năm 2016 đến tháng 3/2019, HĐND Thành phố đã chỉ ra nhiều khu đô thị mới, khu nhà ở chủ đầu tư chỉ chăm chăm xây nhà để bán mà bỏ "quên" xây trường học trong đó có khu đô thị Thành phố giao lưu. Và đến nay, sau hơn 1 năm báo cáo giám sát, các lô đất vẫn đang bị quây tôn, sử dụng sai mục đích, có lô để hoang cỏ mọc um tùm.

Trong khi đó, tại dự án này một loạt ô đất ký hiệu CC (đất công cộng, cây xanh) đã được chủ đầu tư chuyển đổi thành loạt khu chung cư cao tầng với hàng nghìn căn hộ để bán. Như khu đất vốn quy hoạch là đất công cộng, cây xanh nhưng nay được điều chỉnh thành 8 tòa chung cư cao tầng từ 28-35 tầng với gần 2.800 căn hộ mang tên khu Ngôi Sao An Bình 2 (An Bình City). Điều đáng nói, tổ hợp 8 tòa chung cư này được thi công trước rồi mới đi hoàn thiện các thủ tục pháp lý, chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ công cộng sang nhà ở để bán.

Khu đất vốn quy hoạch là đất công cộng, cây xanh nhưng nay được điều chỉnh thành 8 tòa chung cư cao tầng từ 28-35 tầng với gần 2.800 căn hộ mang tên khu Ngôi Sao An Bình 2 (An Bình City). Tổ hợp 8 tòa chung cư này được thi công trước rồi mới đi hoàn thiện các thủ tục pháp lý, chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ công cộng sang nhà ở để bán.

Mới đây, nêu tại văn bản trả lời kiến nghị của cử tri TP.HCM liên quan tới tình trạng quá tải hạ tầng, vỡ quy hoạch vì ồ ạt phát triển khu đô thị, chung cư mới, Bộ Xây dựng cho biết, pháp luật hiện hành đã có quy định điều chỉnh việc đầu tư xây dựng khu đô thị, chung cư mới để đảm bảo phát triển bền vững, quyền lợi của người dân, diện tích đất cho các công trình công cộng.

Từ thực tế hiện nay, Bộ đã kiến nghị Chính phủ chỉ đạo thực hiện một số nhiệm vụ và giải pháp nhằm đảm bảo diện tích đất dành cho các công trình công cộng phục vụ cộng đồng. Trong đó đối với UBND các cấp, Bộ đề nghị tăng cường công tác kiểm tra, thanh tra; xử lý nghiêm đối với các chủ đầu tư không triển khai xây dựng các công trình công cộng phục vụ cộng đồng theo quy hoạch được duyệt hoặc chậm đầu tư xây dựng các công trình này.

Huỳnh Anh

Ôm đất trường học sử dụng sai mục đích doanh nghiệp bị truy tiền thuế đất

Nhiều thửa đất thuộc dự án Khu đô thị Thành phố giao lưu được quy hoạch xây dựng trường học nhưng chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng quốc tế Vigeba đã sử dụng sai mục đích trong thời gian dài.

HP 34F Curve có một thiết kế vô cùng nổi bật ngay khi nhìn vào nó, đó chính là thiết kế cong với tấm nền tỉ lệ 21:9. Tấm nền 34” siêu rộng chống lóa, trải dài trên thực tế có nghĩa là nó đủ rộng để cung cấp trải nghiệm hiển thị như 2 chiếc màn hình phổ thông. Đường cong nhẹ nhàng mang lại góc nhìn tuyệt vời trên toàn bộ chiều dài màn hình ngay cả ở những góc xa nhất, giúp bạn nhìn rõ ràng tất cả chi tiết ở bất kỳ đâu, chẳng hạn như 1 bảng tính excel khổng lồ chứa dữ liệu siêu dài. Khi chơi game, tỉ lệ 21:9 mô phỏng tốt gần như tầm nhìn mắt người thực, tạo ra trải nghiệm sống động, theo dõi các chi tiêý ngoại vi tốt hơn.

Hiệu suất hiển thị cao

Để đảm bảo sự rõ ràng, sắc nét của hình ảnh, HP đã trang bị cho HP 34F Curve tấm nền độ phân giải WQHD 3440x1440 có lượng điểm ảnh hơn gấp 4 lần chuẩn HD, độ sáng của tấm nền này lên tới 300 nit khiến mọi thứ hiển thị trông rất tuyệt vời. Làm việc trên HP 34F Curve cũng là 1 trải nghiệm thích thú, tấm nền IPS với dải phủ màu đại 100% sRGB thể hiện tốt màu sắc, người sử dụng chắc chắn sẽ thích cái cách mà HP 34F Curve tái tạo màu sắc theo hướng chân thật, hài hòa khi Delta-E chỉ xấp xỉ 1. Đây chắc chắn là chiếc màn hình mà những người sáng tạo nội dung cần phải có trong khu làm việc. Không chỉ dành cho làm việc chuyên nghiệp hay giải trí phổ thông, tính năng AMD FreeSync sẽ giúp bạn trải nghiệm các tựa game mới nhất mà không bị giật, lag xé hình.

Cổng kết nối đa dạng và chân đế tinh tế

Với kích thước hiển thị rất lớn lên tới 34”, HP 34F Curve cần 1 chân đế to và chắc chắn, tuy vậy thì cách mà HP thiết kế chân đế lại vô cùng tinh tế. Chân đế kim loại hình ngũ giác chắc chắn, sơn màu bạc sang trọng tiệp màu với khung màn hình nhìn rất thời trang và chuyên nghiệp. Cổng kết nối gồm 02 cổng HDMI 2.0 và 1 cổng DP 1.4 cho việc nhận tín hiệu hình ảnh, ngoài ra chúng ta còn tận 03 cổng USB-A 3.0 dành cho kết nối thiết bị ngoại vi, cả 3 loại cổng này đều có cáp tín hiệu đi kèm trong hộp, không còn nỗi lo thiếu cáp khi mua màn. Việc tùy chỉnh cài đặt màn hình có thể thực hiện đơn giản thông qua nút bấm hoặc bộ phần mềm HP Displays Assistant chuyên nghiệp.

Kết luận

Tổng kết lại, với khả năng hiển thị xuất sắc, tấm nền cong siêu rộng độ phân giải cao cùng thiết kế đẹp, HP 34F Curve là lựa chọn rất tốt cho bất kỳ ai muốn trải nghiệm màn hình rộng, đắm chìm trong không gian màu chuyên nghiệp và giải trí tuyệt vời.

Sản phẩm đang được bảo hành chính hãng 1 đổi 1 trong 3 năm bởi HP Việt Nam và phân phối chính hãng tại Synnex FPT với giá đề xuất 19,490,000 đồng.

Mới đây, Công ty Gachvang (chuyên nghiên cứu về mặt bằng giá đất) đã công bố báo cáo về mức giá tại các khu vực xung quanh phố đi bộ Hà Nội. Theo đó, giá đất bình quân tại khu vực này đang ở mức 541,6 triệu đồng/m2. Ở một số tuyến phố cổ thuộc quận Hoàn Kiếm, mức giá giao động ở mức 500-800 triệu đồng/m2, thậm chí, có nơi lên đến hơn 1 tỷ đồng/m2. Với báo cáo này, công ty trên đánh giá: “Giá đất này có thể so sánh ngang ngửa với đất tại các thành phố lớn nổi tiếng trên thế giới như New York, Paris hay Tokyo”.

Cũng trong năm 2019, khảo sát của trang batdongsan.com.vn ghi nhận giá bất động sản rao bán tại Hà Nội tăng 6%. Trong số các quận, huyện của Hà Nội, quận Hoàn Kiếm có mức tăng trung bình cao nhất tới 17%, với mức giá từ khoảng giá 400 triệu đồng/m2 năm 2015, tăng chạm mức 500 - 800 triệu triệu đồng/m2 vào năm 2019. Trong khi đó, các quận còn lại, mức tăng dao động từ 7-15%.

Khu vực Ngã Tư Sở có mức tăng giá nhanh so với mặt bằng chung của Hà Nội

Tiếp đến là khu vực Ngã Tư Sở, Trường Chinh, Láng thuộc quận Đống Đa cũng có mức tăng giá tương tự các vị trí tại quận Hoàn Kiếm với mức tăng trung bình từ 10-16%, tương đương giá giao dịch tại thời điểm hiện tại trung bình từ 350-600 triệu/m2.

Giá nhà đất được cho là sẽ tiếp tục tăng sau khi UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 30/2019/QĐ-UBND. Theo đó, giá đất của thành phố Hà Nội giai đoạn 2020 - 2024 tăng 15% so với giai đoạn 2014 - 2019. Không những thế, giá trị giao dịch thực tế sẽ còn tăng hơn nữa khi nhiều dự án giao thông công cộng tiếp tục được phê duyệt triển khai, tạo “lực hút” mạnh mẽ cho khu vực trung tâm như dự án đường sắt trên cao Hà Đông - Cát Linh; tuyến đường kết nối Ngã Tư Sở - Vĩnh Tuy với bề rộng 8 làn đường và tổng mức đầu tư lên tới gần 10.000 tỷ đồng sẽ chính thức bàn giao vào quý IV/2020; dự án tuyến đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc) với tổng mức đầu tư hơn 65.000 tỷ đồng hoàn thành vào năm 2025.

CBRE - một đơn vị đã nhiều năm theo dõi sự phát triển tại các quốc gia phát triển và đều ghi nhận giá bán nhà tại những nơi gần hệ thống giao thông công cộng cao hơn từ 6%-45%. Tại Việt Nam, thực tế này đã xảy ra ở TP.HCM khi tuyến Metro được triển khai, kinh tế hai bên cư dân trục lộ đều phát triển.

“Đắt xắt ra miếng”

Lý giải cho sự tăng giá nhanh chóng của giá đất khu vực trung tâm, nhiều chuyên gia chỉ ra những lợi thế mà các khu vực khác không có được. Đơn cử, nhiều công ty, tập đoàn lớn trên thế giới đều  ưu tiên đặt trụ sở hoặc văn phòng đại diện tại các đô thị trung tâm sầm uất bởi vị trí trung tâm đô thị sẽ củng cố giá trị thương hiệu cho doanh nghiệp, đồng thời cung cấp nhiều tiện ích đẳng cấp mà vùng ven đô khó lòng đáp ứng đủ.

Đối chiếu với khu vực quận Đống Đa, các tuyến đường Trường Chinh - Đường Láng - Ngã Tư Sở là khu vực được đầu tư công mạnh mẽ từ cơ sở hạ tầng, giao thông đến hệ thống các cơ quan hành chính, thương mại, giáo dục, văn hóa... tạo thành một mạng lưới chức năng đa dạng mà mọi tuyến đường trọng điểm đều đổ về đây. Có thể thấy, chỉ trên một tuyến trọng điểm trong vòng bán kính chưa đầy 1km từ điểm giao cầu vượt Ngã Tư Sở với đường Láng, Nguyễn Trãi xuất hiện hàng loạt doanh nghiệp, công ty, văn phòng, khu đô thị lớn như: Lotte Tây Sơn, Khách sạn 5 sao Novotel Tây Sơn, Viet Tower, Vinhomes Royal City… cùng hàng loạt trường đại học lớn như ĐH Ngân hàng, ĐH Thủy lợi, ĐH Công đoàn…

Những vị trí trung tâm như vậy không chỉ là “mục tiêu” của các doanh nghiệp muốn khẳng định thương hiệu mà còn là điểm đến yêu thích của khách du lịch ở trong và ngoài nước. Xu hướng du lịch trải nghiệm đang dần thay đổi thói quen của khách du lịch. Thay vì ở trong các khách sạn, khách du lịch có thể lựa chọn thuê những căn hộ khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ tiêu chuẩn với diện tích từ 30m2 đến 90m2 và giá tiền thuê phù hợp để thuận tiện di chuyển, tham quan và trải nghiệm.

Hạ tầng giao thông phát triển đẩy giá bất động sản lên cao

Với những lợi thế về nhiều mặt, nhiều chuyên gia tài chính, đầu tư đều cho rằng ở thị trường Hà Nội, những dự án có vị trí đắc địa về giao thông, cũng như cơ sở hạ tầng đồng bộ: kết nối giao thông thuận lợi như gần đường vành đai, hay gần các trạm trung chuyển metro chuẩn bị đưa vào vận hành đều tăng giá trị rất nhanh. Bên cạnh đó, khi quỹ đất của Hà Nội ngày càng hạn hẹp, cộng với quy định nghiêm về quy hoạch, hạn chế xây dựng nhà cao tầng, nguồn cung bất động sản tại khu vực trung tâm thành phố càng hạn chế. Vì vậy, để sở hữu một bất động sản tại khu vực trung tâm còn là cuộc chạy đua của chính các nhà đầu tư.

Xuân Thạch