Ca sĩ giành giải Ba 'Giọng hát hay Hà Nội' từng trầm cảm vì hát

Hưng Yên “khát” dự án bất động sản thương mại - dịch vụ

Trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp của Hà Nội dần khan hiếm, Việt Nam đón làn sóng chuyển dịch dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI), Hưng Yên là một trong những địa phương giáp ranh Thủ đô Hà Nội liên tục giữ vị trí cao trong bảng xếp hạng hút FDI. 

Tính đến nay trên địa bàn tỉnh Hưng Yên đã quy hoạch được 13 Khu công nghiệp (KCN) tập trung với quy mô hơn 3.000ha và 35 cụm công nghiệp. Theo Ban Quản lý doanh nghiệp tỉnh Hưng Yên, đến hết tháng 6/2022, tổng vốn đăng ký đầu tư trên địa bàn là 5.365 triệu USD từ hơn 20 quốc gia và vùng lãnh thổ. Tổng số lao động sử dụng của các doanh nghiệp FDI hiện nay khoảng 60.000 người. 

Với nguồn lao động lớn đến từ các khu vực lân cận, các chuyên gia trong và ngoài nước, Hưng Yên luôn “khát” các dự án BĐS có quy mô nhằm giải quyết bài toán an cư và đáp ứng các nhu cầu như: mua sắm, vui chơi, giải trí luôn ở mức cao tại các vùng kinh tế trọng điểm, tập trung các KCN lớn. 

Tiềm năng khai thác thị trường BĐS Hưng Yên như một “thỏi nam châm” thu hút những ông lớn BĐS hình thành các dự án quy mô được đầu tư bài bản. Đây cũng là một trong những động lực quan trọng thúc đẩy địa phương phát triển toàn diện. 

Trong bối cảnh này, dự án T&T Phố Nối do chủ đầu tư Công ty TNHH Phát triển Công nghệ và Đô thị T&T, và được tư vấn phát triển bởi T&T Homes (thành viên tập đoàn T&T Group) là một trong những dự án tạo sức hút với đông đảo khách hàng, nhà đầu tư tại khu vực thị trường phía đông nam Hà Nội.

Phố thương mại T&T Phố Nối - Đa sắc màu, đa trải nghiệm 

Dự án tọa lạc tại vị trí đắt giá ngay trung tâm Phố Nối - khu vực dân cư sầm uất với hàng loạt các khu công nghiệp lớn, trung tâm giáo dục, kinh tế, dịch vụ của khu vực. Đồng thời dự án T&T Phố Nối còn sở hữu hai mặt tiền đường Quốc lộ 5 (QL.5) và tuyến đường lớn kéo dài từ điểm giao QL.5 đến điểm giao ĐT.376 nối liền huyện Yên Mỹ và thị xã Mỹ Hào. Đây được coi là bảo chứng cho sức hút của dự án về tiềm năng kinh doanh sinh lời, cho thuê và đầu tư kinh doanh vượt trội với giá trị gia tăng theo thời gian. 

Dự án T&T Phố Nối được định hướng trở thành phố thương mại đa sắc màu, vừa sở hữu đa dạng các loại hình sản phẩm đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của khách hàng vừa mang đến những trải nghiệm mới lạ, phong phú đón đầu nhu cầu phát triển các ngành dịch vụ - thương mại phục vụ cho hoạt động công nghiệp đang không ngừng tăng cao tại Hưng Yên.  

Theo đó, các khu phố đa sắc màu, năng động của dự án T&T Phố Nối được chủ đầu tư chăm chút kiến tạo để tái hiện một khu đô thị trẻ trung, tràn đầy sức sống, nơi cư dân dự án T&T Phố Nối và các khu vực lân cận có thể gặp gỡ, giao lưu và làm mới những trải nghiệm sống mỗi ngày. 

Bộ sưu tập tiện ích mang đến chất sống trọn vẹn cho dự án T&T Phố Nối mang đến cuộc sống đầy tiện nghi cho cư dân: công viên cây xanh và cảnh quan xanh mát, khu vui chơi ngoài trời, sân chơi tennis…, cùng loạt tiện ích ngoại khu đa dạng như: hệ thống các ngân hàng, khu hành chính, khu công nghiệp, chợ, trường học các cấp,… chỉ mất vài phút kết nối. 

Hội tụ những giá trị độc đáo, dự án khu phố thương mại đa sắc T&T Phố Nối hứa hẹn là khu phức hợp bán lẻ rộng lớn với thiết kế hiện đại, nơi cư dân có thể thoải mái chiêm ngưỡng và mua sắm các thương hiệu thời trang nổi tiếng, lựa chọn thực phẩm hay thưởng thức các món ăn hiện đại tại các nhà hàng và quán cà phê.

Đại diện Chủ đầu tư cho biết, dự án đang trong giai đoạn xây dựng đồng loạt, hướng tới tiến hành bàn giao vào cuối năm nay. Trong bối cảnh Hưng Yên đang “khát” dự án phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí như hiện nay thì dự án T&T Phố Nối được kỳ vọng sẽ giải tỏa được cơn khát này, đáp ứng nhu cầu thỏa đáng của cư dân trong khu vực. 

Dự án được tiếp thị và phân phối bởi Tập đoàn Khải Hoàn Land (HOSE: KHG) và đại lý liên kết Hải Phát Land. 

Tham khảo thông tin dự án tại website: https://ttphonoi.khaihoanland.vn/ 

Tố Uyên

Trực tiếp Atalanta 0-0 MU: Pogba, Sancho đá chính

Trực tiếp bóng đá Atalanta vs MU, 03h ngày 3/11, sân Gewiss, bảng F Champions League.

Theo đại diện của dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire tại buổi ra mắt, chỉ trong một thời gian ngắn, toàn bộ giỏ hàng được tung ra lần này đã có khách hàng đặt mua. Theo thống kê, đây là lần đầu tiên, thị trường TP.HCM nói riêng và khu vực phía Nam ghi nhận hiện tượng “cháy hàng” trong một thời gian ngắn như vậy.

Anh Hà Hưng, nhân viên một đại lý bán hàng thừa nhận, dù đã lường trước sức nóng nhưng phiên mở bán vẫn khiến anh bất ngờ về sức hút của sản phẩm hàng hiệu như Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire. 

Cũng theo anh Hưng, chính sách bán hàng đầy ưu đãi là một trong các nhân tố tạo nên sức hấp dẫn. Theo đó, khách hàng được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% tới 18 tháng. 12 tháng tiếp theo, nếu lãi suất trung bình tại thời điểm khách hàng phải trả lãi của 3 ngân hàng Vietcombank, Vietinbank và BIDV cao hơn mức lãi suất đảm bảo tham chiếu 9,5%/năm, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khách hàng trả cho ngân hàng phần chênh lệch, loại bỏ hoàn toàn nỗi lo biến động lãi suất. Thời gian ân hạn nợ gốc lên tới 30 tháng cho khách hàng ký cọc từ 15/7/2022; cùng cam kết tiền thuê 10% kéo dài trong suốt 2 năm. 

Tiềm năng dài hạn thôi thúc nhà đầu tư “Bắc tiến” 

Nói về lý do xuống tiền, nhiều khách hàng thừa nhận, ưu thế vượt trội của một siêu quần thể đô thị biển cùng những đặc quyền không nơi nào có được là điều đã thôi thúc giới đầu tư.

Về vị trí, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire tọa lạc tại tâm điểm của tam giác tăng trưởng Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, nơi có các hoạt động kinh tế sôi động phía Bắc, cũng giống như trục phát triển TP.HCM - Đồng Nai - Bà Rịa - Vũng Tàu ở phía Nam. Đặc biệt, đây là vị trí chiến lược với hàng chục dự án giao thông nghìn tỉ đồng đã đi vào vận hành, giúp nhà đầu tư hưởng ngay lợi ích, đáng chú ý có thể kể tới nút giao Cổ Linh, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng…

Cùng với đó, những quy hoạch về việc phát triển trung tâm mới phía đông Thủ đô Hà Nội năm 2023 cũng là nhân tố kích thích các hoạt động giao thương sôi động khu vực này, từ đó mang tới tiềm năng tăng giá lớn cho đại đô thị biển.

Ngoài ra, hàng loạt những tiện ích mang đẳng cấp thế giới hiện hữu tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire đã và sẽ đi vào hoạt động hứa hẹn mang tới không gian sống đẳng cấp cho cư dân. Đáng chú ý trong số này là “kì quan đô thị" Tổ hợp Biển tạo sóng nhân tạo Royal Wave Park với Hồ nước mặn quy mô hàng đầu châu Á Laguna rộng tới hơn 9,3 ha; công viên Sandy Park quy mô lên tới 1 ha, đặc biệt là 6 hồ tạo sóng rộng đến 5,4 ha… Cùng với sự hoàn thiện của Quảng trường Kinh đô ánh sáng Kingdom Avenue và công viên Silk Park, nơi đây sẽ là điểm đến mới sôi động của toàn khu vực phía đông Hà Nội. 

Cuộc sống tiện nghi của cư dân Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire còn được đảm bảo bởi hệ sinh thái của tập đoàn Vingroup. Khi tích hợp với giai đoạn 1 của dự án, hệ sinh thái dịch vụ ở đây sẽ có quy mô lớn nhất từ trước tới nay, gồm: trường đại học tinh hoa VinUni, 2 trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, 2 hệ thống giáo dục chuẩn Vinschool, 2 bệnh viện đa khoa Vinmec chuẩn 5 sao, 3 tòa nhà văn phòng hiện đại, trong đó tòa TechnoPark đạt tiêu chuẩn xanh LEED Platinum đã đi vào hoạt động... 

Thế Định

Theo đó, công trình sau di dời có hướng ra đường Phạm Hồng Thái, cách lộ giới đường Phạm Hồng Thái khoảng 20m.

Căn cứ phương án đề xuất của Công ty TNHH Xử lý lún nghiêng Nguyễn Văn Cư, phương án dự kiến di dời ngôi biệt thự Pháp được UBND TP Huế thống nhất thực hiện theo trình tự 14 bước, gồm: Cắt phá tường ngôi biệt thự Pháp từ mặt nền hiện hữu lên cao khoảng 75cm, cấy sắt đổ dầm bê tông cốt thép kiềng ngang, dọc; làm mặt bằng khu vực công trình đi qua; bố trí kích vào đế bê tông nêm kỹ dưới đáy đà kiềng; lót ván làm đường ray để di dời; lắp đặt các con lăn trên ván làm đường ray; luồn cáp vào các góc đà dầm; dùng ba lăng để căn cáp kéo công trình; dùng ben thủy lực để kéo hoạch đẩy công trình.

Trong khi kéo công trình băng qua đường Lê Lợi dọc đường Phạm Hồng Thái sẽ kéo hoặc đẩy xoay công trình 90 độ mặt tiền hiện trạng đường Lê Lợi thành mặt tiền đường Phạm Hồng Thái, sau đó đẩy công trình vào đúng vị trí móng mới; đưa ben thủy lực vào dưới đáy đà dầm, nâng kích đều công trình đến độ cao đã chọn theo yêu cầu của chủ đầu tư; định vị các điểm phù hợp để tạo cột đỡ công trình; khoan xuống móng bè khoảng 20cm, cấy sắt để liên kết vào móng bè và dầm, đổ bê tông cột đỡ; xây gạch bê tông đến đáy dầm và san lấp hệ móng và hoàn thiện.

Theo lãnh đạo TP Huế, dự kiến việc di dời ngôi biệt thự Pháp cổ sẽ thực hiện trong khoảng thời gian 4 tháng. Kinh phí thực hiện di dời ngôi biệt thự khoảng 2,5 tỷ đồng, chưa tính kinh phí cải tạo tòa nhà sau khi di dời.

Điều đáng nói, vừa qua, Trung tâm Giám định chất lượng xây dựng (thuộc Sở Xây dựng tỉnh TT-Huế) đã có báo cáo về kiểm định chất lượng hiện trạng công trình ngôi biệt thự Pháp nói trên.

Báo cáo của đơn vị này cho biết, với kết cấu công trình xuống cấp, hệ kết cấu gạch, đá, thép, bê tông cốt thép pha lẫn, việc di dời công trình không hiệu quả về mặt an toàn chịu lực; với hệ tường rã rệu, xuống cấp, xuất hiện nhiều vết nứt, khi thực hiện di dời sẽ có những tác động làm gia tăng vết nứt, suy giảm khả năng chịu lực, khó đảm bảo an toàn về mặt chịu lực, tốn chi phí việc gia cố kết cấu.

Như VietNamNet đã đưa tin, ngôi biệt thự cổ này nguyên là trụ sở Liên hiệp các Hội văn học nghệ thuật tỉnh với kiến trúc Pháp được xây dựng đầu thế kỷ 20.

Nằm trên trục đường trung tâm, ngôi biệt thự có kiến trúc đẹp, độc đáo, mang nhiều giá trị văn hóa và lịch sử đến nay đã hơn 100 năm tuổi. Sau năm 1975, biệt thự này là điểm đến của nhiều văn, nghệ sĩ nổi tiếng xứ Huế.

Trong số 27 công trình kiến trúc Pháp tiêu biểu trên địa bàn được UBND tỉnh TT-Huế công bố đầu năm 2018, ngôi biệt thự này không có tên trong danh sách được bảo tồn, tôn tạo.

Sau đó, UBND tỉnh TT-Huế đã thống nhất chủ trương cho phép Công ty cổ phần Hạ tầng và dịch vụ truyền thông Logi 3 nghiên cứu đầu tư dự án khu phức hợp khách sạn và dịch vụ thương mại cao cấp tại khu đất số 26, 28 Lê Lợi, TP Huế.

Tuy nhiên, trước những ý kiến của người dân và các chuyên gia, nhằm bảo tồn và phát huy giá trị kiến trúc của ngôi biệt thự cổ, tỉnh TT-Huế giao cho UBND TP Huế lên phương án bảo tồn, trong đó có việc thuê “thần đèn” Nguyễn Văn Cư di dời ngôi biệt thự này đến địa điểm mới.

 - Bà lão gần 70 tuổi vẫn phải ăn dầm nằm dề bệnh viện để nuôi đứa cháu ngoại bệnh tật. Dù phải thức khuya dậy sớm, thậm chí nhiều đêm vì đứa cháu tội nghiệp đau đớn dằn vặt khiên bà mất ngủ, nhưng bà vẫn cố gắng nuôi cháu. Nếu bà không cố gắng chăm cháu để mẹ bé đi làm thì cả mấy mẹ con bà cháu cùng đói.

Tin bài khác:

TP.HCM: Du khách sang đường lúng túng, sợ hãi trước dòng xe lao qua vun vút

TS.BS Dương Minh Tâm cho biết, stress là tình trạng đáp ứng về mặt cơ thể (tăng hưng phấn thần kinh tự trị) hoặc tâm lý (cảm giác khó chịu, căng thẳng, mất kiểm soát) đối với các yếu tố làm rối loạn sự cân bằng của cá thể và vượt qua khả năng thích nghi của cá thể.

Cũng theo TS.BS Tâm, năm 2019 -2020, họ đã tiến hành 1 khảo sát, nghiên cứu tại Bệnh viện Nhi Trung ương với đối tượng là học sinh từ 10-19 tuổi trong vòng 6 tháng. 

Kết quả cho thấy, 55,6% số trẻ có sang chấn tâm lý (nguyên nhân do áp lực học tập chiếm 20%, áp lực gia đình 20,5%, áp lực từ quan hệ bạn trong trường 8,9%). Stress và trầm cảm gặp nhiều nhất ở lứa tuổi 14 và 17 phù hợp với tuổi ôn thi chuyển cấp.

Đặc biệt, TS.BS Tâm nhấn mạnh, stress gặp nhiều hơn ở trẻ ngoan và học khá. Quá trình thăm khám, các bác sĩ cũng nhận thấy, số học sinh từ trường chuyên, lớp chọn đến khám do stress, căng thẳng nhiều hơn các học sinh ở trường bìnhh thường. Bác sĩ cũng tiếp nhận, thăm khám nhiều học sinh trường chuyên rạch chân, tay bằng dao lam, vật nhọn… do áp lực, stress.

Nguyên nhân được các bác sĩ thông tin, quá trình phỏng vấn cho thấy, trẻ ngoan, học lực khá thường nhận thức về áp lực nhiều hơn các bạn mải chơi, nhất là những áp lực vô hình khó giải thích. 

“Áp lực vô hình là khi trẻ cảm nhận được mong muốn, hi vọng của bố mẹ, thầy cô, mong ước của người khác. Từ đó trẻ áp đặt lên cho bản thân mình. Điều này liên quan văn hóa của người Việt. Ví dụ khi có con trai, bố mẹ thường khoác nhiều trách nhiệm như nối dõi tông đường, trụ cột gia đình… trẻ càng cảm nhận được áp lực, stress càng nhiều hơn”, TS.BS Tâm nhấn mạnh.

Đa phần học sinh, sinh viên đều chịu những áp lực, căng thẳng ở các mức độ khác nhau trong giai đoạn chuẩn bị thi, giai đoạn thi và sau khi thi.

Trưởng phòng Phòng Điều trị Rối loạn liên quan đến stress, Viện Sức khỏe Tâm thần, Bệnh viện Bạch Mai cũng đưa ra các áp lực trẻ phải đối mặt khiến trẻ stress mùa thi.

Cụ thể là áp lực học và thi (trước và trong quá trình thi) do chương trình học khó, quá nhiều thứ phải học. Học sinh thường gặp một số sai lầm như càng gần đến giai đoạn “nước rút” càng học nhiều. Sự vắt kiệt sức, cố gắng nhồi nhét gây căng thẳng quá mức và sĩ tử không tiếp thu thêm được. Áp lực sau thi thường liên quan đến kết quả thi.

Trẻ gặp áp lực ở trường có thể do từ mối quan hệ bạn bè phức tạp, ganh tỵ và mân thuẫn. Từ đây dẫn đến nguy cơ trẻ lạm dụng chất kích thích để giải quyết vấn đề. 

Áp lực từ gia đình có thể do sự thiếu quan tâm của cha mẹ, người thân. Bác sĩ dẫn chứng, có bố mẹ đưa con đi khám muộn. Kết quả con có vấn đề từ 3, 5 năm trước nhưng bố mẹ không phát hiện ra. Tại phòng khám, phụ huynh bật khóc, áy náy vì đã không quan tâm đến con. Ngược lại, sự quan tâm quá mức, kỳ vọng quá lớn cũng là áp lực vô hình đè nặng lên vai sĩ tử. 

“Hầu hết mọi người đều tin rằng phản ứng stress có hại, là điều nên tránh bất cứ khi nào có thể. Tuy nhiên, một số stress trải qua hàng ngày thực sự tốt cho chúng ta và tránh nó có thể có hại. Đó là thử thách giúp chúng ta ngày càng hoàn thiện và trưởng thành hơn”, TS.BS Tâm nói.

́Cũng theo TS.BS Tâm, nếu cố gắng tránh các stress hoặc mong đợi người khác giải quyết vấn đề, bạn không học được các kỹ năng cần thiết để đối mặt với những thách thức hàng ngày trong cuộc sống. Theo thời gian, những điều này có thể khiến bạn cảm thấy bất lực và thường xuyên “căng thẳng” vì vậy cần có kĩ năng để ứng phó với stress.

Từ đó, bác sĩ đưa ra nguyên tắc 5 chữ R giúp giảm stress:

Recognition: Xác định nguyên nhân, nguồn gốc của stress, giáo dục và nâng cao nhận thức để trẻ vượt qua, thích ứng với stress

Relationships: Tìm kiếm sự giúp đỡ, hỗ trợ, trấn an.

Removal: Loại bỏ các yếu tố gây stress và các yếu tố kích thích.

Relaxation: Thư giãn thông qua các kỹ thuật như thiền, xoa bóp, tập thở…

Re-engagement: Tái tương tác thông qua tái tiếp xúc có quản lý.

Tên bệnh nhân đã được thay đổi

Ngọc Trang