本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Kitchee vs Kowloon City, 19h00 ngày 26/2: Đẳng cấp chênh lệch
Triệu chứng của ung thư
Tiến sĩ Luke Pratsides chia sẻ về những dấu hiệu cảnh báo các loại ung thư khác nhau:
- Vàng mắt hoặc da là dấu hiệu của ung thư gan hoặc tuyến tụy. Theo Tiến sĩ Pratsides, sắc vàng thường bắt đầu ở mắt và sau đó lan ra da.
- Điểm tối trên mống mắt cảnh báo ung thư mắt.
- Vạch đen trên móng chân hoặc móng tay là dấu hiệu của khối u ác tính hoặc ung thư da.
- Đổ mồ hôi ban đêm nghiêm trọng là triệu chứng của nhiều loại ung thư.
- Khó nuốt hoặc liên tục cảm thấy no là dấu hiệu của ung thư thực quản.
- Giảm cân đột ngột không rõ nguyên nhân là dấu hiệu của ung thư ruột.
- Chảy máu âm đạo sau khi mãn kinh là triệu chứng của ung thư nội mạc tử cung.
- Nổi mụn ở vú là dấu hiệu ít được biết đến của ung thư vú. Tiến sĩ Pratsides giải thích: “Người mắc bệnh này có thể phát triển các vết lõm nhỏ, giống như vỏ cam ở phần da trên ngực. Ngoài ra, núm vú có khả năng bị thụt vào trong”.
Ung thư hình thành như thế nào?
Ung thư xuất hiện do những thay đổi có hại trong gen. Các nhà khoa học ước tính khoảng 5 đến 10% trường hợp ung thư do các đột biến được di truyền từ cha mẹ sang người bệnh.
Viện Ung thư Quốc gia Anh cho biết: “Trong các gia đình có đột biến di truyền gây ung thư, nhiều thành viên thường phát triển cùng một loại ung thư”.
90 đến 95% các ca ung thư khác do đột biến xảy ra trong cuộc đời của một người. Các yếu tố nguy cơ gồm lão hóa, hút thuốc, bức xạ hoặc ô nhiễm môi trường.
Ngày càng có nhiều nghiên cứu ghi nhận thực phẩm có thể làm tăng nguy cơ ung thư. Ví dụ như thịt đã được chế biến sẵn bao gồm thịt xông khói, xúc xích…
An Yên(TheoMirror)
Bệnh ung thư có những dấu hiệu cảnh báo ít khi ngờ tới
Nhiều biệt thự nghỉ dưỡng, homestay vùng ven được rao bán với giá từ vài tỷ tới vài chục tỷ đồngBan đầu gia đình chị còn hào hứng về chơi mỗi dịp cuối tuần nhưng sau cũng thưa dần. Lúc chưa có dịch Covid-19, lượng khách đã thưa thớt, khi dịch bệnh xuất hiện, 2 căn biệt thự hầu như bỏ không. Trong khi đó, mỗi tháng vợ chồng chị vẫn phải bỏ ra 10 triệu đồng thuê một người quản lý chung, chưa kể các chi phí thuê thợ làm vườn…
Bài toán sinh lời không thành công, giờ phải đối mặt với tình trạng chôn vốn, thiệt đơn thiệt kép, sau khi tính toán vợ chồng chị quyết định rao bán khu biệt thự nghỉ dưỡng này. Dù đã “gửi gắm” nhiều môi giới, nhưng sau nhiều tháng rao bán vẫn chưa có khách mua.
Không chỉ chị Thủy, nhiều nhà đầu tư biệt thự, nhà vườn nghỉ dưỡng khác cũng rơi vào tình cảnh tương tự. Từng bỏ ra số tiền lớn để đầu tư các khu nghỉ dưỡng, homestay ở Lương Sơn (Hòa Bình), Sóc Sơn, Ba Vì (Hà Nội) nhưng giờ đây nhiều người đang “tháo chạy”.
Trên các website rao bán bất động sản, thời gian gần đây xuất hiện nhiều tin rao bán biệt thự nghỉ dưỡng, nhà vườn… Có những biệt thự nghỉ dưỡng được đầu tư với kinh phí lớn nên giá rao bán cũng cao ngất ngưởng, từ vài tỷ tới vài chục tỷ.
Một biệt thự nghỉ dưỡng tại Sóc Sơn, diện tích hơn 2.500m2 đang được chào bán với giá 17 tỷ với các thông tin như: Cách hồ Đồng Đò 500m, cách cầu Nhật Tân 35km, xung quanh có nhiều biệt thự, nhà vườn. Hiện đã xây dựng 3 khu nhà khép kín và khu vực bếp ngoài trời để phục vụ làm homestay nghỉ dưỡng, nhiều cây cảnh đẹp, bể bơi. Sổ đỏ đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.
Một homestay ở xã Vân Hòa, Ba Vì diện tích 2.100m2 thì được rao bán với giá 10 tỷ. Theo thông tin quảng cáo, homestay đã được xây dựng gần 3 năm, chủ giữ gìn nên sạch sẽ, như mới, do gia đình cần tiền nên phải bán…
Thậm chí, có những khu nghỉ dưỡng được rao bán với giá hàng trăm tỷ đồng. Như một khuôn viên nghỉ dưỡng thuộc Lương Sơn, Hòa Bình với diện tích 7.200m2, trong đó có 2.500m2 đất thổ cư lâu dài, đang được rao bán với giá 150 tỷ đồng. Kèm theo đó là lời giới thiệu: Khuôn viên bao gồm khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi, sân vườn, cảnh quan; bám mặt hồ gần 300m, có suối, thác, bể bơi; gần nhiều dự án nghỉ dưỡng lớn; giao thông thuận tiện, bám đường nhựa liên xã…
Mỏi mắt chờ khách
Anh Thắng, một môi giới chuyên phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ở ngoại thành và ven Hà Nội cho biết, nhiều khu nghỉ dưỡng rao bán do chủ nhà không còn nhu cầu sử dụng hay kinh doanh nữa.
Trước đây, chạy theo trào lưu có rất nhiều người có ý thích nhất thời mua đất xây biệt thự, làm nhà vườn nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, sau một thời gian đã xuất hiện hàng loạt bất cập việc kinh doanh cũng không thuận lợi. Cùng với đó là ảnh hưởng của dịch Covid-19 không có khách nên không ít người “tháo chạy”. Tuy nhiên để tìm được khách mua cũng không phải chuyện dễ.
Đang ngán ngẩm vì rao bán căn homestay ở Quốc Oai, Hà Nội suốt vài tháng mà vẫn chưa bán được, anh Trường Sơn cho biết, mơ mộng một cuộc sống “về quê nuôi cá và trồng thêm rau” nhưng vẫn có thu nhập rủng rỉnh, anh nghỉ việc, bàn với vợ bán nhà ở nội thành rồi ra ngoại thành xây dựng homestay vừa để ở, vừa để cho thuê.
Cuộc sống gần gũi thiên nhiên, không khói bụi ồn ào đúng là cũng thú vị, thế nhưng bất tiện là vợ anh vẫn làm việc ở nội thành, mỗi ngày cả đi cả về là 80km, trung bình mất khoảng 2 tiếng di chuyển vừa mệt mỏi vừa tốn thời gian. Homestay cũng không sinh lời như anh mong muốn bởi dịch bệnh, lượng khách thuê ít ỏi. Dù cũng tiếc nuối vì homestay là biết bao tâm sức và tiền của của hai vợ chồng, nhưng cuối cùng, cả hai vẫn quyết định rao bán.
Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ Việt Nam cho biết phong trào đầu tư “ngôi nhà thứ hai” xây dựng các khu nghỉ dưỡng, trang trại, homestay… tại các vùng ven như Sóc Sơn, Ba Vì (Hà Nội); Lương Sơn, Kỳ Sơn (Hoà Bình); Vĩnh Phúc…đã khá hot từ giai đoạn sốt đất 2009 – 2010 nhưng nhiều người đầu tư theo phong trào và mang tính tự phát. Sau thời gian đi vào hoạt động đã phát sinh nhiều vấn đề khiến nhiều người mệt mỏi bán tháo.
“Nhiều người đã đổ vào đó số tiền rất lớn để đầu tư với quy mô hoành tráng từ đất ở xây biệt thự, nhà vườn, bể bơi, sân chơi…Nhưng việc đầu tư tự phát, theo phong trào nên ban đầu thì hào hứng nhưng sau không ít người lúng túng trong quản lý, vận hành, tìm khách thuê…nên họ quyết định bán” – ông Toản nói.
Tuy nhiên ông Toản đánh giá, việc mua bán những khu đất này hiện nay cũng không phải dễ dàng nhất là với những khu đất lớn.
“Ở Lương Sơn (Hoà Bình) có những biệt thự rao bán tới mấy triệu USD với diện tích lên đến 5-6.000m2. Thực tế những khu đất rộng, có giá giao dịch lớn từ vài tỷ đến cả chục tỷ như vậy sẽ khó tìm khách mua nhưng với những khu đất có diện tích khoảng 1-2.000m2 rơi vào 1-2 tỷ đồng thì vẫn có nhiều khách hàng có nhu cầu” – ông Toản nhận định.
Cũng theo vị Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ Việt Nam, việc đầu tư vận hành “ngôi nhà thứ hai” theo mô hình biệt thự, trang trại, homestay khách hàng cần nghiên cứu và có kế hoạch rõ ràng tránh đầu tư theo phong trào, tự phát. Có thể việc sử dụng của gia đình ít trong khi chi phí đầu tư, duy trì lớn hay việc kinh doanh, cho thuê không chuyên nghiệp dẫn đến nhiều vấn đề phát sinh nhiều người mệt mỏi, bán tháo chính “đứa con tinh thần” mình từng tâm huyết.
Hà An
Ông Hoàng Văn Thống, Chủ tịch UBND xã Nhuận Trạch (Lương Sơn - Hoà Bình) cho biết, giá đất quanh khu vực hồ Đồng Chanh cao gấp 2-3 lần năm ngoái nhưng thực tế không có chuyển nhượng, giao dịch gần như không có, giá cao do môi giới.
">Ôm tiền về quê săn đất hàng nghìn m2 đại gia bán cả dinh cơ
Số liệu thống kê về dư nợ tín dụng bất động sản (Nguồn: Vụ Tín dụng – Ngân hàng Nhà nước Việt Nam)Dẫn số liệu khảo sát một số ngân hàng theo Bộ Xây dựng nhiều ngân hàng cũng hạ lãi suất cho vay mua nhà. Như tại VPBank từ 5,9%/năm trong 3 tháng đầu tiên, 7,9%/năm trong 6 tháng hoặc 8,9%/năm trong 12 tháng đầu tiên; BIDV từ 7,6%/năm trong 12 tháng đầu tiên hoặc 9,2%/năm trong 36 tháng đầu tiên; Vietcombank từ 6,79%/năm, cố định trong 6 hoặc 12 tháng đầu. Thậm chí, mức lãi suất cho vay mua nhà tại ngân hàng OCB còn xuống dưới 5%/năm (mức lãi vay mua nhà dự án 4,99%/năm được OCB áp dụng trong 3 tháng đầu với khách hàng có khoản vay từ 48 tháng trở lên; những trường hợp khác được vay lãi suất 7,99%/năm trong 6 tháng đầu).
“Nhìn chung, so với thời điểm cuối 2019, lãi suất cho vay mua nhà cố định năm đầu tiên đã thấp hơn và theo các chuyên gia ngân hàng thì thời điểm hiện nay đang có xu hướng giảm về vùng thấp nhất 10 năm trở lại đây” – báo cáo của Bộ Xây dựng nêu.
Cũng theo Bộ Xây dựng, ngoài việc nguồn cung vốn chủ yếu cho thị trường bất động sản là tín dụng ngân hàng, thị trường bất động sản trong năm 2020 vẫn có sự thu hút các nguồn vốn khác như vốn đầu tư cá nhân, kiều hối gửi về và vốn từ phát hành cổ phiếu, trái phiếu của các doanh nghiệp niêm yết và vốn FDI.
Đánh giá về triển vọng thị trường nhà ở trong năm 2021, Công ty Chứng khoán SSI cho rằng, lãi suất duy trì ổn định ở mức thấp sẽ tiếp tục hỗ trợ khả năng thanh toán của người mua nhà, với tỷ lệ sử dụng thế chấp tăng.
Cùng với đó xu hướng thị trường sẽ dần được cải thiện, với việc sửa đổi bổ sung các quy định pháp luật có liên quan đến ngành và đầu tư cơ sở hạ tầng tích cực.
Cũng theo SSI Research, xu hướng thị trường đang chuyển dịch khỏi các bất động sản liên quan đến ngành du lịch như condotel, biệt thự biển và các điểm nóng có giá quá cao. Đồng thời chuyển hướng quan tâm nhiều hơn đến câu chuyện thành lập các thành phố mới như TP Thủ Đức ở TP.HCM hay thành phố trực thuộc tỉnh cấp 2 và các dự án hạ tầng mới sắp được khởi công xây dựng trong thời gian tới.
Minh Nhật
Theo Bộ Xây dựng, gần như không có căn hộ dưới 25 triệu/m2 ở TP.HCM. Tại các đô thị lớn, có những căn hộ trước thuộc phân khúc bình dân nay đã có giá thuộc phân khúc trung cấp, vượt khả năng chi trả của người dân thu nhập thấp.
">Lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất trong vòng 10 năm
Kèo vàng bóng đá Chelsea vs Southampton, 03h15 ngày 26/2: Khó tin The Blues
Theo Công an quận Long Biên, vào ngày 19/3, đơn vị tiếp nhận trình báo của gia đình cháu N.H.Đ. (SN 2010, ở quận Long Biên) về việc cháu Đ. đang chơi tại sân đình Lệ Mật, phường Việt Hưng bị đánh trọng thương.
Ngay sau khi tiếp nhận thông tin, Công an quận đã báo cáo lãnh đạo Công an TP Hà Nội và khẩn trương xác minh, điều tra làm rõ vụ việc.
Căn cứ tài liệu, chứng cứ thu thập được, Công an quận quận Long Biên xác định, vào khoảng 15h ngày 17/3, cháu T.V.K. (SN 2012, ở quận Long Biên) chơi tại khu vực đình Lệ Mật thì phát sinh mâu thuẫn và bị cháu N.H.Đ. tát vào mặt.
Cháu T.V.K. chạy đi gọi anh trai là T.V.M. để nhờ giải quyết mâu thuẫn. Khi 2 anh em đi bộ ra sân đình Lệ Mật thì gặp bố là anh T.V.T. Sau khi nghe kể lại sự việc, anh T.V.T. chở 2 con ra sân đình Lệ Mật để xem ai đánh.
Khi đến khu vực đình Lệ Mật, anh T. bảo 2 con đi vào sân đình gặp ông nội đang có mặt ở đấy. Sau đó, anh T. quay xe định ra về.
Lúc này, anh T. thấy cháu M. chạy vào đấm, làm cháu Đ. ngã ra đất. Anh T. vào can ngăn rồi chở 2 con về nhà. Sau đó, anh T. trở lại khu vực sân đình Lệ Mật thì thấy cháu Đ. có biểu hiện choáng, mặt tái nên đã đưa vào bệnh viện Đa khoa Đức Giang cấp cứu, sau đó chuyển bệnh viện 108 điều trị. Bệnh viện xác định cháu Đ. bị chấn thương sọ não, hôn mê, tiên lượng tử vong cao.
Giám đốc Công an TP Hà Nội đã chỉ đạo Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an quận Long Biên tổ chức điều tra, xử lý vụ việc theo quy định của pháp luật.
">Bắt tạm giam thiếu niên đánh học sinh lớp 8 chấn thương sọ não
Khi di chuyển với tốc độ cao, những vật thể va chạm với phần gầm xe điện, nơi đặt các tấm pin của xe, hoàn toàn có thể gây ra hiện tượng bắt lửa và cháy nếu những mảnh vỡ này tác động vào đúng vị trí.
Chiếc Tesla Model 3 cháy hôm 13 tháng 9 tại Mỹ vì bị vật thể trên đường đâm vào gầm xa làm pin hư hỏng. Ảnh: Insideev.
Để giải quyết vấn đề này, chủ xe có thể gia cố thêm một tấm kim loại cứng bằng titan hoặc nhôm vào gầm xe, nhằm tránh trường hợp các mảnh văng có thể gây hư hại đến hệ thống pin xe, vốn đã được bảo vệ cẩn thận song vẫn có sai số nhất định.
Các cải tiến này đã được Tesla ghi nhận và lắp đặt trên các phiên bản xe điện Model S sau này, giúp cho xe phòng ngừa được tình trạng cháy do mảnh vụn va vào.
Dẫu vậy, đây không phải là vấn đề của riêng xe điện Tesla. Năm 2022, một xe điện mang nhãn hiệu Xpeng cũng đã gặp sự bốc cháy với nguyên nhân tương tự.
Xe điện là loại phương tiện có tỉ lệ cháy thấp hơn nhiều so với xe động cơ đốt trong truyền thống. Tuy nhiên, xe điện bốc cháy thì rất khó dập tắt cho đến khi chiếc xe bị thiêu rụi hoàn toàn.
Hùng Dũng(theo Insideev)
Tin bài cộng tác xin gửi Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Xin cảm ơn!
">Cảnh báo cháy xe điện do mảnh vụn trên đường
Đến nay, Công an đã mời làm việc, tạm giữ hàng chục đối tượng có liên quan vụ việc.
 |
| Các đối tượng trong vụ chém nhau, nổ súng ở Cần Thơ bị bắt |
Theo điều tra ban đầu, do mẫu thuẫn tiền bạc cá độ bóng đá, ngày 3/3, Nguyễn Thanh Bình (42 tuổi, ngụ quận 7, TP.HCM) cùng một nhóm đối tượng đi ô tô 16 chỗ từ TP.HCM xuống Cần Thơ gặp nhóm của Đặng Quang Minh (Minh Mập, 45 tuổi, ngụ quận Cái Răng) để “nói chuyện”.
Cả hai nhóm hẹn gặp tại một quán cà phê trên đường Trần Văn Khéo và xảy mâu thuẫn, chém nhau. Trong lúc chém nhau, một đối tượng đã nổ súng. Khẩu súng này của Bùi Đức Duy (tức Đen, 33 tuổi, ngụ phường An Cư, quận Ninh Kiều).
 |
| Nghi can Duy tại thời điểm xảy ra vụ hỗn chiến và tại cơ quan công an |
Lê Quang Dinh (38 tuổi, ngụ quận Ninh Kiều, thuộc nhóm của Minh) bị chém trọng thương, phải nhập viện cấp cứu. Nhận tin báo, các đơn vị nghiệp vụ Công an TP Cần Thơ có mặt trấn áp, đưa các đối tượng liên quan về trụ sở làm việc.
Đối tượng Bình bỏ trốn xuống Cà Mau nhưng bị bắt giữ ngay trong đêm. Công an đã thu giữ 2 khẩu súng quân dụng loại K54, 5 viên đạn, 5 dao tự chế, ô tô 16 chỗ…
Tối 4/3, Cơ quan CSĐT Công an TP Cần Thơ bắt tạm giam Bùi Đức Duy (tức Đen, 33 tuổi, ngụ phường An Cư, quận Ninh Kiều).
">Thêm nhiều đối tượng trong vụ chém nhau, nổ súng ở Cần Thơ bị bắt
友情链接
Trưởng trạm y tế ở TP.HCM trải lòng về những ngày ám ảnh trong dịch Covid-19
Galaxy S22 Ultra
