Một tầm nhìn thu nhỏ cả Sài Gòn hoa lệ

Cuộc sống tiện nghi chỉ được mở ra khi sở hữu một nơi an cư “nhất vị”. Không dừng lại ở đó, khi thị hiếu của khách hàng ngày càng cao thì vị trí của nơi an cư còn phải thỏa mãn được tầm nhìn đẹp và rộng thoáng. Ở các đô thị lớn như TP.HCM, dự án nào sở hữu vị trí “vàng” sẽ hút khách hơn.

Chủ đầu tư Phúc Khang nắm bắt được tâm lý này của khách hàng đã lựa chọn đường Lê Quang Kim (bên cạnh đại lộ Võ Văn Kiệt), quận 8 để phát triển dự án Diamond Lotus Riverside. Với vị trí này, dự án đặc biệt gây ấn tượng khi giúp nối kết hoàn hảo mọi điểm đến trong khu vực.

Phối cảnh tổng thể dự án xanh Diamond Lotus Riverside

Hãy hình dung nơi an cư của bạn tiếp giáp với 6 quận trung tâm: quận 6, quận 4, quận 1, quận 5, quận 10, quận 7. Đặc biệt, từ Diamond Lotus Riverside, chỉ cách 1 cây cầu chữ Y, mọi điểm đến xa hoa tại quận 1 mong chóng hiện ra trong tầm mắt của cư dân. Nhờ việc sở hữu vị trí đắc địa này, Diamond Lotus Riverside thu ngắn mọi khoảng cách. Ấn tượng hơn, từ khu Sky Park trên không của dự án, chỉ một tầm nhìn cả Sài Gòn hoa lệ sẽ thu nhỏ trước mắt bạn.

Thiên nhiên rực rỡ

Có một thiên đường được kiến tạo ngay giữa lòng Diamond Lotus Riverside. Đó là bức họa được vẽ nên bởi sắc màu lộng lẫy của cỏ cây, hoa lá; là bản hòa ca vui tươi của gió, là năng lượng tràn đầy từ những tia nắng mai.

Tại Diamond Lotus Riverside, phong cảnh hữu tình, mộc mạc như miền quê nước Pháp sẽ hiện diện ở mỗi căn hộ của bạn. Nét thơ mộng toát lên từ những ban công, tường nhà tràn ngập sắc xanh tươi mát. Từng chi tiết cảnh quan nhỏ nhất bên trong căn hộ hay nơi công viên nhiệt đới Moon River Garden, cho đến các lối đi ven sông đều được chăm sóc, trau chuốt tỉ mỉ.

Công viên xanh mát dọc bờ sông

Không chỉ là sự đầu tư về mảng xanh, Diamond Lotus Riverside còn là dự án đầu tiên và duy nhất (tính đến thời điểm hiện tại) đạt chuẩn xanh (Leed) do Mỹ cấp. Theo tiêu chuẩn này, dự án luôn hướng tới việc xây dựng một hệ sinh thái xanh hoàn hảo: xanh từ khâu thiết kế cho tới vật liệu xây dựng, xanh trong quá trình thi công và xanh trong cách vận hành.

Những căn hộ tràn ngập sắc xanh của thiên nhiên tọa lạc bên những khu vườn trên cao thơ mộng - điều tưởng chừng khó thực hiện tại trung tâm thành phố, nay đã hiện hữu tại Diamond Lotus Riverside.

Thành phố không “ngủ”

Một cuộc sống tiện nghi, tràn đầy năng lượng, sống động đang chào đón bạn tại Diamond Lotus Riverside - Nơi được mệnh danh thành phố không bao giờ “ngủ”. Từng phút giây sống tại Diamond Lotus Riverside càng trở nên thú vị, cuốn hút hơn nhờ sự đầu tư chuẩn mực về tiện ích nội khu. Giá trị sống hoàn hảo được kiến tạo ngay giữa lòng thành phố, sẵn sàng làm hài lòng bất cứ khách hàng khó tính nào.

Tổ hợp Sky Park xanh mát trên không

Hãy khởi đầu một ngày mới tràn đầy năng lượng ở khu hồ bơi, café, âm nhạc (Lotus Pool). Nếu yêu thích sự đam mê khám phá và trải nghiệm, cư dân của Diamond Lotus Riverside tha hồ tổ chức các chuyến dã ngoại ở Khu công viên kỳ quan và khoa học (Wonderland). Hoặc nếu thích thú sự sôi động bạn không nên bỏ qua tổ hợp câu lạc bộ và nhà hàng nổi (Lotus Cruise Bar).

Chủ đầu tư Phúc Khang với thông điệp muốn tạo nên một cộng đồng văn minh, nhân văn đã chú trọng trong khâu đầu tư các trung tâm giáo dục ngay tại dự án. Ngoài hệ thống trường mầm non tiêu chuẩn quốc tế còn có trường phát triển kỹ năng thiếu nhi (iDL Kid Yard) được trang bị đầy đủ thiết bị giảng dạy hiện đại sẽ chắp cánh tri thức và ước mơ cho con em cư dân.

Tất cả đan kết vào tạo nên một Diamond Lotus Riverside sang trọng, đẳng cấp. Đó là nơi bạn tận hưởng cuộc sống hiện đại, nơi khơi nguồn yêu thương và nơi mở ra những vận hội mới.

Nhã Phương

Nằm ở vị trí độc tôn quận 8 năng động nhưng lại sở hữu không gian sống thiên nhiên rực rỡ với khu vườn trên cao thơ mộng là lý do hàng đầu khiến nhiều người sẵn sàng “xuống hầu bao” cho cuộc sống phồn vinh ở Diamond Lotus Riverside.

Một tầm nhìn thu nhỏ cả Sài Gòn hoa lệ

Cuộc sống tiện nghi chỉ được mở ra khi sở hữu một nơi an cư “nhất vị”. Không dừng lại ở đó, khi thị hiếu của khách hàng ngày càng cao thì vị trí của nơi an cư còn phải thỏa mãn được tầm nhìn đẹp và rộng thoáng. Ở các đô thị lớn như TP.HCM, dự án nào sở hữu vị trí “vàng” sẽ hút khách hơn.

Chủ đầu tư Phúc Khang nắm bắt được tâm lý này của khách hàng đã lựa chọn đường Lê Quang Kim (bên cạnh đại lộ Võ Văn Kiệt), quận 8 để phát triển dự án Diamond Lotus Riverside. Với vị trí này, dự án đặc biệt gây ấn tượng khi giúp nối kết hoàn hảo mọi điểm đến trong khu vực.

Phối cảnh tổng thể dự án xanh Diamond Lotus Riverside

Hãy hình dung nơi an cư của bạn tiếp giáp với 6 quận trung tâm: quận 6, quận 4, quận 1, quận 5, quận 10, quận 7. Đặc biệt, từ Diamond Lotus Riverside, chỉ cách 1 cây cầu chữ Y, mọi điểm đến xa hoa tại quận 1 mong chóng hiện ra trong tầm mắt của cư dân. Nhờ việc sở hữu vị trí đắc địa này, Diamond Lotus Riverside thu ngắn mọi khoảng cách. Ấn tượng hơn, từ khu Sky Park trên không của dự án, chỉ một tầm nhìn cả Sài Gòn hoa lệ sẽ thu nhỏ trước mắt bạn.

Thiên nhiên rực rỡ

Có một thiên đường được kiến tạo ngay giữa lòng Diamond Lotus Riverside. Đó là bức họa được vẽ nên bởi sắc màu lộng lẫy của cỏ cây, hoa lá; là bản hòa ca vui tươi của gió, là năng lượng tràn đầy từ những tia nắng mai.

Tại Diamond Lotus Riverside, phong cảnh hữu tình, mộc mạc như miền quê nước Pháp sẽ hiện diện ở mỗi căn hộ của bạn. Nét thơ mộng toát lên từ những ban công, tường nhà tràn ngập sắc xanh tươi mát. Từng chi tiết cảnh quan nhỏ nhất bên trong căn hộ hay nơi công viên nhiệt đới Moon River Garden, cho đến các lối đi ven sông đều được chăm sóc, trau chuốt tỉ mỉ.

Công viên xanh mát dọc bờ sông

Không chỉ là sự đầu tư về mảng xanh, Diamond Lotus Riverside còn là dự án đầu tiên và duy nhất (tính đến thời điểm hiện tại) đạt chuẩn xanh (Leed) do Mỹ cấp. Theo tiêu chuẩn này, dự án luôn hướng tới việc xây dựng một hệ sinh thái xanh hoàn hảo: xanh từ khâu thiết kế cho tới vật liệu xây dựng, xanh trong quá trình thi công và xanh trong cách vận hành.

Những căn hộ tràn ngập sắc xanh của thiên nhiên tọa lạc bên những khu vườn trên cao thơ mộng - điều tưởng chừng khó thực hiện tại trung tâm thành phố, nay đã hiện hữu tại Diamond Lotus Riverside.

Thành phố không “ngủ”

Một cuộc sống tiện nghi, tràn đầy năng lượng, sống động đang chào đón bạn tại Diamond Lotus Riverside - Nơi được mệnh danh thành phố không bao giờ “ngủ”. Từng phút giây sống tại Diamond Lotus Riverside càng trở nên thú vị, cuốn hút hơn nhờ sự đầu tư chuẩn mực về tiện ích nội khu. Giá trị sống hoàn hảo được kiến tạo ngay giữa lòng thành phố, sẵn sàng làm hài lòng bất cứ khách hàng khó tính nào.

Tổ hợp Sky Park xanh mát trên không

Hãy khởi đầu một ngày mới tràn đầy năng lượng ở khu hồ bơi, café, âm nhạc (Lotus Pool). Nếu yêu thích sự đam mê khám phá và trải nghiệm, cư dân của Diamond Lotus Riverside tha hồ tổ chức các chuyến dã ngoại ở Khu công viên kỳ quan và khoa học (Wonderland). Hoặc nếu thích thú sự sôi động bạn không nên bỏ qua tổ hợp câu lạc bộ và nhà hàng nổi (Lotus Cruise Bar).

Chủ đầu tư Phúc Khang với thông điệp muốn tạo nên một cộng đồng văn minh, nhân văn đã chú trọng trong khâu đầu tư các trung tâm giáo dục ngay tại dự án. Ngoài hệ thống trường mầm non tiêu chuẩn quốc tế còn có trường phát triển kỹ năng thiếu nhi (iDL Kid Yard) được trang bị đầy đủ thiết bị giảng dạy hiện đại sẽ chắp cánh tri thức và ước mơ cho con em cư dân.

Tất cả đan kết vào tạo nên một Diamond Lotus Riverside sang trọng, đẳng cấp. Đó là nơi bạn tận hưởng cuộc sống hiện đại, nơi khơi nguồn yêu thương và nơi mở ra những vận hội mới.

Nhã Phương

Trải qua hai cuộc kháng chiến, các cán bộ, chiến sĩ ngành Bưu điện đã làm nên nhiều kỳ tích, với tinh thần quyết đem xương máu “nối mạch giao thông”, “mở đường quyết thắng”, đảm bảo thông tin liên lạc nhanh chóng, chính xác, an toàn; đúng như tâm nguyện “Cùng nhau giữ trọn lời nguyền/Thề đem xương máu nối liền đường dây”. Sự hy sinh của gần một vạn cán bộ, chiến sĩ của ngành vừa để lại nỗi mất mát, đau thương và cả niềm cảm phục, tự hào.

Nghĩa trang đã trở thành địa chỉ về nguồn của nhiều thế hệ. Ảnh: Thanh Tùng

Năm 1985, ngành Bưu điện đã xây dựng Nghĩa trang Liệt sĩ Giao bưu - Thông tin R (xã Thạnh Tây, huyện Tân Biên, tỉnh Tây Ninh) làm nơi yên nghỉ của gần 300 liệt sĩ trong ngành. Nơi đây trở thành địa chỉ về nguồn của nhiều thế hệ cán bộ, nhân viên và người dân mọi miền đất nước.

Ngày 23/7, tại nghĩa trang này đã diễn ra lễ dâng hương nhân kỷ niệm 73 năm ngày Thương binh liệt sỹ, 75 năm Ngày Truyền thống Ngành Bưu điện (nay là Ngành Thông tin và Truyền thông).

Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng, Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh Phạm Văn Tân; đại đại diện các cục, vụ của Bộ TT-TT, Công đoàn ngành, các cán bộ sở, ngành thuộc tỉnh Tây Ninh và các cán bộ lão thành cách mạng....cùng tham dự.

Các đại biểu và cán bộ lão thành tham gia lễ tưởng niệm

Tại buổi lễ, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng đã đề nghị các đoàn thể, các tổ chức, hội, hiệp hội, doanh nghiệp, trong toàn ngành “hãy phát huy hơn nữa trách nhiệm của mình đối với công tác thương binh, liệt sĩ nhằm mang lại hiệu quả thiết thực, làm cho công tác này thật sự trở thành lương tâm, trách nhiệm và nghĩa vụ cao cả của thế hệ hôm nay”.

Người đứng đầu ngành thông tin và truyền thông bày tỏ sự xúc động: “Những người anh hùng ngã xuống để đất nước được trường tồn. Chúng ta về đây để tưởng nhớ những người anh hùng, nhưng cũng là để nhắc mình là ai, đất nước này đã từng như thế nào".

Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng: "Trách nhiệm của chúng ta là đất nước Việt Nam sẽ không còn chiến tranh. Đó là một Việt Nam hùng cường thịnh vượng". Ảnh: Thanh Tùng

“Những người anh hùng ngã xuống nhưng họ vẫn sống trong mỗi chúng ta và tiếp sức cho chúng ta bước tiếp, bảo vệ và dựng xây Tổ quốc. Những người anh hùng ngã xuống với ước nguyện cháy bỏng, đất nước sẽ không còn chiến tranh. Và trách nhiệm của chúng ta là đất nước Việt Nam sẽ không còn chiến tranh. Đó là một Việt Nam hùng cường thịnh vượng. Để không kẻ thù nào dám đến xâm phạm”, Bộ trưởng nói trước anh linh các liệt sĩ.

“Làm cho Việt Nam hùng cường thịnh vượng là cách tốt nhất để chúng ta thành kính tưởng nhớ những người anh hùng đã ngã xuống” – Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng nhắc lại khát vọng về Việt Nam hùng cường trong phần kết thúc diễn văn tưởng niệm.

Hải Đăng

(Quý độc giả có thể xem toàn văn diễn văn tưởng niệm Anh linh các liệt sỹ ngành TT&TT của Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng tại nghĩa trang liệt sỹ Tân Biên tại đây.) 

Bộ TT&TT dâng hương tưởng niệm các liệt sĩ Giao Bưu - Thông tin R

Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng cùng đoàn công tác dâng hương tưởng niệm tại nghĩa trang liệt sĩ Giao Bưu - Thông tin R, Tây Ninh.

Tại buổi dâng hương ở nghĩa trang giao bưu thông tin R (Tây Ninh) diễn ra ngày 23/7, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng nói rằng việc tưởng nhớ những người anh hùng cũng là để nhắc mình là ai, đất nước này đã từng như thế nào. Làm cho Việt Nam hùng cường thịnh vượng là cách tốt nhất để tưởng nhớ những người  anh hùng đã ngã xuống.

Nghĩa trang liệt sĩ Giao bưu - Thông tin R ở Tây Ninh được xây dựng từ năm 1985. Ảnh: Thanh Tùng.

Trải qua hai cuộc kháng chiến, các cán bộ, chiến sĩ ngành Bưu điện đã làm nên nhiều kỳ tích, với tinh thần quyết đem xương máu “nối mạch giao thông”, “mở đường quyết thắng”, đảm bảo thông tin liên lạc nhanh chóng, chính xác, an toàn; đúng như tâm nguyện “Cùng nhau giữ trọn lời nguyền/Thề đem xương máu nối liền đường dây”. Sự hy sinh của gần một vạn cán bộ, chiến sĩ của ngành vừa để lại nỗi mất mát, đau thương và cả niềm cảm phục, tự hào.

Nghĩa trang đã trở thành địa chỉ về nguồn của nhiều thế hệ. Ảnh: Thanh Tùng

Năm 1985, ngành Bưu điện đã xây dựng Nghĩa trang Liệt sĩ Giao bưu - Thông tin R (xã Thạnh Tây, huyện Tân Biên, tỉnh Tây Ninh) làm nơi yên nghỉ của gần 300 liệt sĩ trong ngành. Nơi đây trở thành địa chỉ về nguồn của nhiều thế hệ cán bộ, nhân viên và người dân mọi miền đất nước.

Ngày 23/7, tại nghĩa trang này đã diễn ra lễ dâng hương nhân kỷ niệm 73 năm ngày Thương binh liệt sỹ, 75 năm Ngày Truyền thống Ngành Bưu điện (nay là Ngành Thông tin và Truyền thông).

Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng, Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh Phạm Văn Tân; đại đại diện các cục, vụ của Bộ TT-TT, Công đoàn ngành, các cán bộ sở, ngành thuộc tỉnh Tây Ninh và các cán bộ lão thành cách mạng....cùng tham dự.

Các đại biểu và cán bộ lão thành tham gia lễ tưởng niệm

Tại buổi lễ, Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng đã đề nghị các đoàn thể, các tổ chức, hội, hiệp hội, doanh nghiệp, trong toàn ngành “hãy phát huy hơn nữa trách nhiệm của mình đối với công tác thương binh, liệt sĩ nhằm mang lại hiệu quả thiết thực, làm cho công tác này thật sự trở thành lương tâm, trách nhiệm và nghĩa vụ cao cả của thế hệ hôm nay”.

Người đứng đầu ngành thông tin và truyền thông bày tỏ sự xúc động: “Những người anh hùng ngã xuống để đất nước được trường tồn. Chúng ta về đây để tưởng nhớ những người anh hùng, nhưng cũng là để nhắc mình là ai, đất nước này đã từng như thế nào".

Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng: "Trách nhiệm của chúng ta là đất nước Việt Nam sẽ không còn chiến tranh. Đó là một Việt Nam hùng cường thịnh vượng". Ảnh: Thanh Tùng

“Những người anh hùng ngã xuống nhưng họ vẫn sống trong mỗi chúng ta và tiếp sức cho chúng ta bước tiếp, bảo vệ và dựng xây Tổ quốc. Những người anh hùng ngã xuống với ước nguyện cháy bỏng, đất nước sẽ không còn chiến tranh. Và trách nhiệm của chúng ta là đất nước Việt Nam sẽ không còn chiến tranh. Đó là một Việt Nam hùng cường thịnh vượng. Để không kẻ thù nào dám đến xâm phạm”, Bộ trưởng nói trước anh linh các liệt sĩ.

“Làm cho Việt Nam hùng cường thịnh vượng là cách tốt nhất để chúng ta thành kính tưởng nhớ những người anh hùng đã ngã xuống” – Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng nhắc lại khát vọng về Việt Nam hùng cường trong phần kết thúc diễn văn tưởng niệm.

Hải Đăng

(Quý độc giả có thể xem toàn văn diễn văn tưởng niệm Anh linh các liệt sỹ ngành TT&TT của Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng tại nghĩa trang liệt sỹ Tân Biên tại đây.) 

Bộ TT&TT dâng hương tưởng niệm các liệt sĩ Giao Bưu - Thông tin R

Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng cùng đoàn công tác dâng hương tưởng niệm tại nghĩa trang liệt sĩ Giao Bưu - Thông tin R, Tây Ninh.

Xuất hiện bán chênh trở lại

Cuối tuần qua, sự kiện mở bán một khu dân cư cao cấp tại Q.9, đã thu hút hàng trăm khách hàng tham dự. Sau khoảng 2h mở bán, gần 100% sản phẩm của dự án đã “cháy hàng”, chỉ còn vài nền đẹp, được đơn vị phân phối giữ lại bán nội bộ cho đối tác. Rất nhiều khách hàng đến sau, đã phải mua chênh lệch từ những khách hàng đã mua trước đó.

Đại diện đơn vị phân phối dự án cho biết, trong vòng khoảng vài tháng trở lại đây, giá đất tại Q.9 tăng trung bình 2 - 3 triệu/m2. Khu vực này cũng là tâm điểm phát triển hạ tầng và thu hút dòng vốn FDI. Đây là những yếu tố tăng thanh khoản cũng như giá bán.

Đất nền đang là phân khúc điểm sáng trên thị trường

Sức nóng khu Đông TP.HCM tiếp tục lan tỏa sang “cánh tay nối dài” Đồng Nai. Đặc biệt sau thông tin sân bay quốc tế Long Thành và cầu Cát Lái, nối TP.HCM và Đồng Nai, đang gấp rút các công đoạn để triển khai. Hàng loạt dự án “khủng” khu vực này cũng rục rịch thi công. Trong đó, điển hình là Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng, thuộc 5 dự án thành phần của Dream Land City, với quy mô 1.184 ha. Ngoài ra, có thể kể đến các dự án: Aqua City, Hoa Sen Đại Phước, Đông Sài Gòn…

“Tại khu vực giáp ranh phía Tây Bắc TP.HCM, đất nền với mức giá trên dưới 500 triệu/sản phẩm, được đầu tư bài bản, cũng ghi nhận thanh khoản tốt. Ngoài yếu tố mức giá dễ tiếp cận, thì việc dòng vốn FDI tăng trưởng nóng, sau khi Hiệp định TPP được thông qua, cũng tăng hấp dẫn của bất động sản trong khu vực với nhà đầu tư” - ông Trần Đức Vinh, Tổng giám đốc Công ty bất động sản Trần Anh Long An, cho biết.

Sau khi các dự án Cát Tường Phú Thạnh, Cát Tường Phú Nguyên, Win Town… bán sạch 100%, nhiều dự án quy mô lớn tại khu Tây Bắc TP.HCM, cũng tiếp tục ra hàng. Dự án Bella Vista City (100 ha) và Khu Đô Thị TM - DV & Du Lịch Sinh Thái Cát Tường Phú Sinh (79 ha), Hưng Gia Garden City (73,1ha) được xem là những dự án hoành tráng mới nhất. Việc các nhà đầu tư tiếp tục đổ tiền vào các dự án lớn cho thấy niềm tin đang trở lại ở phân khúc này.

Thận trọng rủi ro pháp lý

Lợi dụng thị trường đang có chiều hướng tốt, nhiều dự án đất nền chưa đủ điều kiện pháp lý cũng tung ra chào bán. Trong đó, không ít trường hợp, cò đất quảng cáo là dự án nhưng thực tế chỉ là đất ruộng, chưa chuyển đổi mục đích và chưa được phép tách thửa.

Cá biệt, tại dự án Khu đô thị mới Thới An (Q.12), chủ đầu tư đã tự ý thay đổi quy hoạch kiến trúc của dự án và rao bán công khai, thông qua đơn vị môi giới. Dự án này có diện tích hơn 7ha, theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt năm 2002, dự án gồm 95 lô đất biệt thự. Tuy nhiên, nhiều môi giới đang rao bán với quy hoạch phân lô mới (không được phê duyệt của Sở Quy hoạch Kiến trúc) với tổng số 137 lô nhà liền kề và 48 lô biệt thự. Điều này có thể dẫn đến nhiều rủi ro cho khách hàng nếu quy hoạch mới này không được phê duyệt.

Theo ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng giám đốc Công ty địa ốc Cát Tường Đức Hòa, phân khúc đất nền hiện đang là điểm sáng trên thị trường. Tuy nhiên, nếu không thận trọng, khách hàng có thể gặp nhiều rủi ro. Do vậy, khách hàng mua đất nền, nhà phố cần lưu ý 4 yếu tố sau:

Thứ nhất:Uy tín chủ đầu tư qua những dự án trước đó. Tốc độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng có đúng cam kết không? Việc ra sổ cho khách hàng nhanh hay chậm?...

Thứ 2:Dự án có sức sống thực sự không? Một dự án có sức sống thì sau khi hoàn thiện mới có dân về ở. Tỉ lệ lấp đầy dân cư sẽ quyết định mức độ gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Thứ 3:Pháp lý dự án có đảm bảo không? Thông thường, những doanh nghiệp uy tín có thể hoàn thành pháp lý cho khách hàng sau 6 - 12 tháng. Khách hàng nên chọn những dự án đã có sổ đỏ, quy hoạch 1/500 đã được duyệt, tiến độ thi công đảm bảo.

Thứ 4:Vị trí có tiềm năng đầu tư hoặc để ở. Với khách mua để ở thì vị trí đó phải đảm bảo khoảng cách đi lại cũng như những tiện ích cho cuộc sống. Với khách đầu tư, vị trí đó cũng phải gắn với những giá trị gia tăng khác như: Hạ tầng trong tương lai, các dự án đầu tư có thể kéo theo nhân lực, tạo ra giá trị cao…

Quốc Tuấn

-Trong khi phân khúc căn hộ bắt đầu xuất hiện những mối lo về tình trạng lệch pha thì đất nền đang trở thành điểm nóng trên thị trường. Tuy nhiên, đây cũng là lúc khách hàng cần thận trọng với những chiêu trò của doanh nghiệp thiếu uy tín.

Xuất hiện bán chênh trở lại

Cuối tuần qua, sự kiện mở bán một khu dân cư cao cấp tại Q.9, đã thu hút hàng trăm khách hàng tham dự. Sau khoảng 2h mở bán, gần 100% sản phẩm của dự án đã “cháy hàng”, chỉ còn vài nền đẹp, được đơn vị phân phối giữ lại bán nội bộ cho đối tác. Rất nhiều khách hàng đến sau, đã phải mua chênh lệch từ những khách hàng đã mua trước đó.

Đại diện đơn vị phân phối dự án cho biết, trong vòng khoảng vài tháng trở lại đây, giá đất tại Q.9 tăng trung bình 2 - 3 triệu/m2. Khu vực này cũng là tâm điểm phát triển hạ tầng và thu hút dòng vốn FDI. Đây là những yếu tố tăng thanh khoản cũng như giá bán.

Đất nền đang là phân khúc điểm sáng trên thị trường

Sức nóng khu Đông TP.HCM tiếp tục lan tỏa sang “cánh tay nối dài” Đồng Nai. Đặc biệt sau thông tin sân bay quốc tế Long Thành và cầu Cát Lái, nối TP.HCM và Đồng Nai, đang gấp rút các công đoạn để triển khai. Hàng loạt dự án “khủng” khu vực này cũng rục rịch thi công. Trong đó, điển hình là Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng, thuộc 5 dự án thành phần của Dream Land City, với quy mô 1.184 ha. Ngoài ra, có thể kể đến các dự án: Aqua City, Hoa Sen Đại Phước, Đông Sài Gòn…

“Tại khu vực giáp ranh phía Tây Bắc TP.HCM, đất nền với mức giá trên dưới 500 triệu/sản phẩm, được đầu tư bài bản, cũng ghi nhận thanh khoản tốt. Ngoài yếu tố mức giá dễ tiếp cận, thì việc dòng vốn FDI tăng trưởng nóng, sau khi Hiệp định TPP được thông qua, cũng tăng hấp dẫn của bất động sản trong khu vực với nhà đầu tư” - ông Trần Đức Vinh, Tổng giám đốc Công ty bất động sản Trần Anh Long An, cho biết.

Sau khi các dự án Cát Tường Phú Thạnh, Cát Tường Phú Nguyên, Win Town… bán sạch 100%, nhiều dự án quy mô lớn tại khu Tây Bắc TP.HCM, cũng tiếp tục ra hàng. Dự án Bella Vista City (100 ha) và Khu Đô Thị TM - DV & Du Lịch Sinh Thái Cát Tường Phú Sinh (79 ha), Hưng Gia Garden City (73,1ha) được xem là những dự án hoành tráng mới nhất. Việc các nhà đầu tư tiếp tục đổ tiền vào các dự án lớn cho thấy niềm tin đang trở lại ở phân khúc này.

Thận trọng rủi ro pháp lý

Lợi dụng thị trường đang có chiều hướng tốt, nhiều dự án đất nền chưa đủ điều kiện pháp lý cũng tung ra chào bán. Trong đó, không ít trường hợp, cò đất quảng cáo là dự án nhưng thực tế chỉ là đất ruộng, chưa chuyển đổi mục đích và chưa được phép tách thửa.

Cá biệt, tại dự án Khu đô thị mới Thới An (Q.12), chủ đầu tư đã tự ý thay đổi quy hoạch kiến trúc của dự án và rao bán công khai, thông qua đơn vị môi giới. Dự án này có diện tích hơn 7ha, theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt năm 2002, dự án gồm 95 lô đất biệt thự. Tuy nhiên, nhiều môi giới đang rao bán với quy hoạch phân lô mới (không được phê duyệt của Sở Quy hoạch Kiến trúc) với tổng số 137 lô nhà liền kề và 48 lô biệt thự. Điều này có thể dẫn đến nhiều rủi ro cho khách hàng nếu quy hoạch mới này không được phê duyệt.

Theo ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng giám đốc Công ty địa ốc Cát Tường Đức Hòa, phân khúc đất nền hiện đang là điểm sáng trên thị trường. Tuy nhiên, nếu không thận trọng, khách hàng có thể gặp nhiều rủi ro. Do vậy, khách hàng mua đất nền, nhà phố cần lưu ý 4 yếu tố sau:

Thứ nhất:Uy tín chủ đầu tư qua những dự án trước đó. Tốc độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng có đúng cam kết không? Việc ra sổ cho khách hàng nhanh hay chậm?...

Thứ 2:Dự án có sức sống thực sự không? Một dự án có sức sống thì sau khi hoàn thiện mới có dân về ở. Tỉ lệ lấp đầy dân cư sẽ quyết định mức độ gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Thứ 3:Pháp lý dự án có đảm bảo không? Thông thường, những doanh nghiệp uy tín có thể hoàn thành pháp lý cho khách hàng sau 6 - 12 tháng. Khách hàng nên chọn những dự án đã có sổ đỏ, quy hoạch 1/500 đã được duyệt, tiến độ thi công đảm bảo.

Thứ 4:Vị trí có tiềm năng đầu tư hoặc để ở. Với khách mua để ở thì vị trí đó phải đảm bảo khoảng cách đi lại cũng như những tiện ích cho cuộc sống. Với khách đầu tư, vị trí đó cũng phải gắn với những giá trị gia tăng khác như: Hạ tầng trong tương lai, các dự án đầu tư có thể kéo theo nhân lực, tạo ra giá trị cao…

Quốc Tuấn