(Dân trí) - Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky thừa nhận khả năng Ukraine ký thỏa thuận ngừng bắn với Nga nếu lãnh thổ do Ukraine kiểm soát được đặt "dưới sự bảo trợ của NATO".

Trong cuộc phỏng vấn vớiSky Newsngày 29/11, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky được đề nghị bình luận về tin tức truyền thông gần đây rằng một trong những kế hoạch của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump nhằm chấm dứt xung đột có thể là việc Kiev từ bỏ các vùng lãnh thổ do Nga kiểm soát để đổi lấy việc Ukraine gia nhập NATO.

Ông Zelensky nhận định, Ukraine sẽ chấm dứt "giai đoạn nóng của cuộc xung đột" nếu Kiev được mời gia nhập NATO.

"Nếu muốn ngăn chặn giai đoạn nóng của cuộc chiến, chúng tôi cần lãnh thổ do chúng tôi kiểm soát được đặt dưới sự bảo trợ của NATO. Chúng ta cần phải làm điều đó nhanh chóng và sau đó Ukraine có thể khôi phục lãnh thổ bằng con đường ngoại giao", ông giải thích.

Ông cho rằng, lệnh ngừng bắn là cần thiết để đảm bảo Nga không thể kiểm soát thêm lãnh thổ của Ukraine. Ông kêu gọi NATO nên ngay lập tức bảo vệ lãnh thổ do Ukraine kiểm soát.

Nhà lãnh đạo Ukraine để ngỏ kịch bản ngừng bắn, đóng băng xung đột với Nga trong bối cảnh Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump sắp nhậm chức. Trong chiến dịch tranh cử của mình, ông Trump nhiều lần tuyên bố có thể chấm dứt xung đột Nga - Ukraine trong vòng 24 giờ sau khi tái đắc cử.

Theo các nguồn thạo tin, ứng viên Cố vấn An ninh Quốc gia Mỹ Mike Waltz được ông Trump đề cử đang cân nhắc một số đề xuất nhằm chấm dứt xung đột Ukraine.

Đầu tuần này, ông Trump cũng đề cử tướng Keith Kellogg làm đặc phái viên về vấn đề Nga - Ukraine. Ông là "đồng tác giả" của ý tưởng đóng băng xung đột ở Ukraine.

Ông Kellogg từng phát biểu trong một cuộc trả lời phỏng vấn hồi tháng 6 rằng: "Chúng tôi sẽ nói với phía Ukraine, các vị phải ngồi vào bàn đàm phán, nếu không, Mỹ sẽ cắt viện trợ. Chúng tôi cũng nói với Tổng thống Nga Vladimir Putin, ông ấy phải ngồi vào bàn đàm phán, nếu không chúng tôi sẽ cung cấp cho Ukraine mọi thứ để đối phó Nga".

Theo Reuters, ông Kellogg và một cựu trợ lý khác của Tổng thống đắc cử Trump, Fred Fleitz, là đồng tác giả đề xuất đóng băng cuộc xung đột dọc theo chiến tuyến hiện tại, đồng thời trì hoãn việc xem xét tư cách thành viên NATO cho Ukraine.

Ông Zelensky nhấn mạnh, Ukraine muốn làm việc trực tiếp với Tổng thống đắc cử Trump bởi vì có nhiều tiếng nói khác nhau trong đội ngũ của ông.

Ukraine từ lâu theo đuổi tham vọng gia nhập NATO. Đề xuất một lời mời Ukraine gia nhập liên minh quân sự do Mỹ dẫn dắt là điểm đầu tiên trong kế hoạch chiến thắng mà ông Zelensky đưa ra hồi tháng 10. Kiev coi đây là đảm bảo an ninh quan trọng cho bất cứ thỏa thuận ngừng bắn nào với Nga.

Theo Reuters, Ukraine đã gửi một lá thư tới NATO, trong đó, Ngoại trưởng Ukraine Andrii Sybiha đề nghị các đại diện liên minh ủng hộ quyết định mời Kiev gia nhập khối sau cuộc họp ngoại trưởng NATO vào đầu tháng tới.

(Dân trí) - Lữ đoàn cơ giới 155 của Ukraine được đào tạo ở châu Âu và được trang bị hàng loạt trang, thiết bị uy lực nhưng vẫn chưa thể ra trận vì thiếu đi vũ khí quan trọng.

Theo Forbes,một trong những lữ đoàn mới nhất của quân đội Ukraine đã trở về nước sau gần 3 tháng trải qua huấn luyện ở Ba Lan và Pháp.

Lữ đoàn cơ giới 155 có thể được coi là lữ đoàn tốt nhất - và chắc chắn là lữ đoàn được trang bị vũ khí hạng nặng nhất -trong số khoảng hơn 10 lữ đoàn mới mà lực lượng vũ trang Ukraine đã thành lập trong những tháng gần đây.

Nhưng điều đó không có nghĩa là Lữ đoàn cơ giới 155 đã sẵn sàng chiến đấu. Họ đang thiếu thiết bị quan trọng để có thể ra trận trong bối cảnh Nga đang đạt đà tiến mạnh mẽ trên tiền tuyến: UAV và thiết bị chống UAV.

Sau khi chiến sự với Nga bùng phát, lực lượng mặt đất của Ukraine đã triển khai hàng trăm lữ đoàn, với mỗi lữ đoàn có 2.000 quân.

Đây là một trong những lực lượng trên bộ lớn nhất đang tác chiến trên thế giới, nhưng con số này vẫn bị Nga áp đảo về số lượng binh sĩ và hỏa lực trên 1.000km tiền tuyến.

Trong cuộc chiến kéo dài gần 3 năm qua, các lữ đoàn tinh nhuệ nhất của Ukraine chưa bao giờ có cơ hội rút về để nghỉ ngơi và xoay vòng mà họ phải chiến đấu liên tục trong nhiều tháng, thậm chí nhiều năm.

Cuối năm 2023, 4 lữ đoàn quân đội mới được thành lập chỉ giúp giảm tải được một phần nhỏ. Bắt đầu từ mùa xuân năm nay, quân đội Ukraine đã thành lập thêm 7 lữ đoàn nữa. Tuy nhiên, họ đều đối mặt với một vấn đề là thiếu thiết bị hạng nặng để đảm bảo khả năng tác chiến hiệu quả.

Lữ đoàn cơ giới 155 được thành lập vào tháng 5. Nhưng nó hầu như chỉ tồn tại trên giấy tờ cho đến tháng 9, khi 2.300 binh lính Ukraine, phần lớn lữ đoàn mới, bay đến Pháp và bắt đầu huấn luyện cùng với 1.500 huấn luyện viên quân đội Pháp. Cùng lúc đó, một vài trăm binh lính từ tiểu đoàn xe tăng của Lữ đoàn cơ giới 155 đã đến Ba Lan để huấn luyện với quân đội Ba Lan.

Người Pháp trang bị cho Lữ đoàn cơ giới 155 pháo tự hành Caesar, xe trinh sát AMX-10RC và súng cối hạng nặng. Người Ba Lan đã giao 31 xe tăng Leopard 2A4 cho lữ đoàn.

Lữ đoàn cơ giới 155 không phải là lữ đoàn được trang bị tốt nhất của Ukraine, nhưng nó nằm trong nhóm hàng đầu. Theo lý thuyết, lữ đoàn này sẽ cần ra trận để thay thế vị trí cho những đơn vị đã chiến đấu liên tục, ví dụ như lữ đoàn cơ giới 47 tinh nhuệ.

Lữ đoàn cơ giới 155 "là một trong những lực lượng dự bị tác chiến quan trọng của đất nước chúng tôi", Yuriy Butusov, phóng viên chiến sự nổi tiếng của Ukraine, bình luận.

Tuy nhiên, theo ông Butusov, vấn đề lớn nhất của lữ đoàn 155 chính là thiếu UAV và thiết bị đánh chặn UAV. Đây là một vấn đề lớn.

Máy bay không người lái cỡ nhỏ là vũ khí giám sát và tấn công quan trọng nhất ở cả hai bên trong cuộc chiến đã kéo dài hơn 1.000 ngày.

Mặc dù các lữ đoàn Ukraine đang chiến đấu cần được nghỉ ngơi, nhưng nếu đẩy lữ đoàn 155 ra chiến trường mà thiếu đi UAV và thiết bị đánh chặn UAV, thì điều đó có thể gây thiệt hại nghiêm trọng cho phía Kiev.

Sự việc này cũng phản ánh một vấn đề mà Ukraine đang phải đối mặt. Trong gần 3 năm qua, Ukraine nhiều lần tuyên bố có khả năng sản xuất hàng triệu UAV, nhưng các nỗ lực này dường như vẫn như "muối bỏ bể" khi Nga không ngồi yên một chỗ và cũng tăng cường sản xuất những vũ khí "nhỏ nhưng có võ" này.

Nó cũng cho thấy, cuộc chiến trên bộ giờ đây không chỉ là giữa xe tăng, pháo, thiết giáp hạng nặng, mà còn là những vũ khí giá rẻ như UAV. 

(Dân trí) - Không chỉ đáp ứng nhu cầu về một sản phẩm ở thực, biệt thự Solasta Mansion Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội) của Tập đoàn Nam Cường còn thu hút nhà đầu tư nhờ sở hữu tiềm năng sinh lời trong tương lai.

Chiết khấu cao

Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu bất động sản, trong 2 năm trở lại đây, dù đối diện với nhiều thách thức nhưng bất động sản vẫn là một trong những kênh đầu tư có hiệu quả hàng đầu với lợi suất lên đến 14%. Các các kênh đầu tư truyền thống như trái phiếu đạt khoảng 8,5%, vàng (7,36%) và gửi tiết kiệm (6%).

Còn Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo dòng tiền đáo hạn tại ngân hàng bắt đầu tìm các kênh đầu tư đem lại mức lợi nhuận hấp dẫn hơn, trong đó có bất động sản, nhất là các sản phẩm nhà ở thấp tầng, pháp lý rõ ràng, sở hữu tiềm năng sinh lời lớn.

Nhiều chuyên gia lĩnh vực đầu tư cho rằng năm 2024, lãi suất thấp, kinh tế có sự phục hồi nhất định thì gửi tiết kiệm ngân hàng là kênh đầu tư kém hiệu quả nhất, trong khi các kênh như vàng, chứng khoán tiềm ẩn nhiều rủi ro liên quan đến kinh tế thế giới, địa chính trị…, giúp bất động sản trở thành một trong những kênh được chú ý trở lại.

Sự dịch chuyển dòng tiền đầu tư này đang được tiếp sức từ việc nhiều chủ đầu tư tung ra mức chiết khấu tốt.

Đơn cử tại thị trường Hà Nội, dự án Solasta Mansion tại khu B khu đô thị mới Dương Nội do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm thời gian qua. Solasta Mansion là một trong không nhiều dự án mở bán mới trong những tháng vừa qua ở phân khúc thấp tầng - là những biệt thự cao cấp.

Nhà đầu tư này hiện có chính sách ưu đãi cho khách hàng khi người mua được vay vốn hỗ trợ lãi suất cho 50% giá trị hợp đồng lên tới 36 tháng, nhận chiết khấu lên tới 12% và được miễn 3 năm phí quản lý vận hành. Đặc biệt, với khách hàng có nhu cầu thanh toán sớm sẽ được hưởng lãi suất 6%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

Solasta Mansion sở hữu tiềm năng tănggiá

Báo cáo của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản mới đây cho thấy nguồn cung nhà biệt thự, liền kề được đánh giá là đang thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây. Các sản phẩm hiện có chủ yếu tập trung ở khu vực xa trung tâm.

Theo Savills, Hà Nội chỉ có 93 căn biệt thự, nhà liền kề được đưa ra thị trường trong quý I vừa qua. Đây là một trong những nguyên nhân khiến phân khúc này được những nhà đầu tư có tiềm lực tìm kiếm, được giao dịch tốt trên thị trường dù mức giá không hề thấp.

Một số môi giới bất động sản cho biết khách hàng quan tâm thường là các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính, ít sử dụng đòn bẩy từ ngân hàng và nhà đầu tư nhìn vào tiềm năng sinh lời, tạo ra dòng tiền ổn định của dòng sản phẩm này.

Cũng theo nhiều môi giới, tâm lý của khách hàng thuộc giới thượng lưu và giới tinh hoa hiện nay là muốn tìm kiếm những dự án có đẳng cấp xứng tầm. Dự án có thể xa trung tâm nhưng việc kết nối phải thuận tiện để làm việc và chăm sóc con trẻ. Họ muốn sống yên bình nhưng vẫn phải tiện nghi.

Những yếu tố trên thể hiện khá rõ tại dự án Solasta Mansion. Dự án này tọa lạc gần nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch như vành đai 3.5, vành đai 4 và các tiện ích hạ tầng xã hội hiện đại như công viên Âm nhạc, công viên Thiên văn học. Khu đô thị được phát triển theo mô hình sinh thái - giáo dục - thương mại để đón đầu xu thế và được dự báo sẽ trở thành một trong những "tâm điểm" sầm uất và đẳng cấp tại quận Hà Đông

Tọa lạc tại phía Tây Hà Nội, dự án biệt thự Solasta Mansion được thiết kế để trở thành "tinh hoa của sự kết tinh" giữa thiên nhiên và những giá trị thẩm mỹ trường tồn. Khu biệt thự Solasta Mansion sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng và chất lượng, đạt tiêu chuẩn sống xanh. Nhờ vậy, dự án nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Không chỉ đáp ứng mọi nhu cầu về một sản phẩm ở thực, biệt thự Solasta Mansion còn sở hữu tiềm năng sinh lời. Dự án còn được chủ đầu tư kỳ vọng trở thành trung tâm phát triển của khu vực trong tương lai, qua đó càng gia tăng giá trị cho chủ sở hữu.