Căn hộ mẫu sang trọng, chuẩn thiết kế

Công ty Phú Sơn Thuận cho biết, khác với những dự án khác trên thị trường, nhà mẫu Xi Grand Court đặt ngay tại vị trí dự án tọa lạc. Đặc biệt, căn hộ mẫu nằm ngay tại khối đế khu phức hợp, đây cũng chính là nơi hiện diện một trung tâm thương mại với mặt bằng rộng 60.000m2 trong khoảng 15 tháng nữa.

Nhà mẫu thể hiện đầy đủ về các diện tích, kết cấu, công năng, vật liệu, tầm nhìn, cảnh quan thực của các căn hộ hạng sang như đã công bố với khách hàng. Đến đây tham quan, khách hàng có thể trải nghiệm thực tế và hình dung một cách chi tiết, trực quan nhất về không gian căn hộ mà họ sẽ sở hữu trong tương lai.

Sảnh đón tiếp khách được đầu tư sang trọng như resort

Đồng thời, thông qua căn hộ mẫu, chủ đầu tư muốn gợi mở cho khách hàng tham khảo những phong cách thiết kế, bày trí nội thất theo phong cách hiện đại, đẹp mắt và sang trọng,… giúp mọi người thuận lợi trong việc sắp đặt căn hộ của mình.

Căn hộ Xi Grand Court có diện tích đa dạng từ 70 - 109m2, được thiết kế tinh tế, đẳng cấp cùng cảnh quan đẹp mắt, gần gũi thiên nhiên, đáp ứng lựa chọn của nhiều đối tượng khách hàng, từ gia đình trẻ đến gia đình 2,3 thế hệ.

Nơi an cư lý tưởng

Xi Grand Court có tất cả 748 căn hộ, trong đó đa phần đều là căn góc với 2 mặt thoáng, mang đến không gian sống luôn ngập tràn ánh sáng, khí trời tự nhiên. Cụ thể, block A1, A2 căn góc chiếm đến 75%, còn block B chiếm 60%.

Hồ bơi nước ấm diện tích lớn (604m2) đầu tiên tại Tp.HCM được đầu tư trong dự án.

Dự án tọa lạc ở 4 mặt tiền đường, đối diện nhà thi đấu Phú Thọ, sát đường 3/2, giao thông thuận tiện qua các trục đường huyết mạnh lớn liền Quận. Mỗi căn hộ ở đây đều có chỗ để xe máy và ô tô rộng rãi. Khu nhà xe có thiết kế gồm 2 tầng hầm với tổng diện tích 38.544m2 đảm bảo đủ chỗ để xe cho cư dân.

Ngoài vị trí, tiện ích, không gian xanh cũng là điểm nhấn của khu phức hợp. Dự án rộng 17.940,5m2, nhưng diện tích xây dựng chỉ chiếm 20%, 80% còn lại dành cho mảng xanh và dịch vụ, phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt, thư giãn mỗi ngày cho cư dân.

Cụ thể, ngoài khuôn viên mặt đất, 80% diện tích sàn tầng 7 là khu vườn treo, hồ bơi tràn bờ nước ấm độc đáo rộng 604m2, khu coffee shop, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, gym… tạo nên điểm sống lý tưởng với không gian bình yên, tiện nghi.

Không gian xanh luôn trong tầm mắt nhờ tầm nhìn thông thoáng ở mọi góc căn hộ.

Khách mua có thể an tâm về độ chuẩn xác giữa cam kết và thực tế của chủ đầu tư về không gian sống, thiết kế, tiến độ và pháp lý. Cả 3 block căn hộ bán là A1, A2 và B đều đã được Sở Xây dựng chấp thuận cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai từ tháng 3/2016.

Như thông tin từ chủ đầu tư, căn hộ sẽ bàn giao cho khách vào quý IV/2017 và ra giấy chủ quyền sau 9 tháng tính từ thời điểm giao nhà.

Từ ngày 28/07/2016 căn hộ mẫu khu phức hợp Xi Grand Court (256-258 Lý Thường Kiệt, P.14, Q.10) sẽ bắt đầu mở cửa đón khách tham quan, đồng thời công bố giá bán cùng chương trình ưu đãi tặng vàng, miễn phí quản lý, lãi suất hấp dẫn…

Căn hộ mẫu sang trọng, chuẩn thiết kế

Công ty Phú Sơn Thuận cho biết, khác với những dự án khác trên thị trường, nhà mẫu Xi Grand Court đặt ngay tại vị trí dự án tọa lạc. Đặc biệt, căn hộ mẫu nằm ngay tại khối đế khu phức hợp, đây cũng chính là nơi hiện diện một trung tâm thương mại với mặt bằng rộng 60.000m2 trong khoảng 15 tháng nữa.

Nhà mẫu thể hiện đầy đủ về các diện tích, kết cấu, công năng, vật liệu, tầm nhìn, cảnh quan thực của các căn hộ hạng sang như đã công bố với khách hàng. Đến đây tham quan, khách hàng có thể trải nghiệm thực tế và hình dung một cách chi tiết, trực quan nhất về không gian căn hộ mà họ sẽ sở hữu trong tương lai.

Sảnh đón tiếp khách được đầu tư sang trọng như resort

Đồng thời, thông qua căn hộ mẫu, chủ đầu tư muốn gợi mở cho khách hàng tham khảo những phong cách thiết kế, bày trí nội thất theo phong cách hiện đại, đẹp mắt và sang trọng,… giúp mọi người thuận lợi trong việc sắp đặt căn hộ của mình.

Căn hộ Xi Grand Court có diện tích đa dạng từ 70 - 109m2, được thiết kế tinh tế, đẳng cấp cùng cảnh quan đẹp mắt, gần gũi thiên nhiên, đáp ứng lựa chọn của nhiều đối tượng khách hàng, từ gia đình trẻ đến gia đình 2,3 thế hệ.

Nơi an cư lý tưởng

Xi Grand Court có tất cả 748 căn hộ, trong đó đa phần đều là căn góc với 2 mặt thoáng, mang đến không gian sống luôn ngập tràn ánh sáng, khí trời tự nhiên. Cụ thể, block A1, A2 căn góc chiếm đến 75%, còn block B chiếm 60%.

Hồ bơi nước ấm diện tích lớn (604m2) đầu tiên tại Tp.HCM được đầu tư trong dự án.

Dự án tọa lạc ở 4 mặt tiền đường, đối diện nhà thi đấu Phú Thọ, sát đường 3/2, giao thông thuận tiện qua các trục đường huyết mạnh lớn liền Quận. Mỗi căn hộ ở đây đều có chỗ để xe máy và ô tô rộng rãi. Khu nhà xe có thiết kế gồm 2 tầng hầm với tổng diện tích 38.544m2 đảm bảo đủ chỗ để xe cho cư dân.

Ngoài vị trí, tiện ích, không gian xanh cũng là điểm nhấn của khu phức hợp. Dự án rộng 17.940,5m2, nhưng diện tích xây dựng chỉ chiếm 20%, 80% còn lại dành cho mảng xanh và dịch vụ, phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt, thư giãn mỗi ngày cho cư dân.

Cụ thể, ngoài khuôn viên mặt đất, 80% diện tích sàn tầng 7 là khu vườn treo, hồ bơi tràn bờ nước ấm độc đáo rộng 604m2, khu coffee shop, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, gym… tạo nên điểm sống lý tưởng với không gian bình yên, tiện nghi.

Không gian xanh luôn trong tầm mắt nhờ tầm nhìn thông thoáng ở mọi góc căn hộ.

Khách mua có thể an tâm về độ chuẩn xác giữa cam kết và thực tế của chủ đầu tư về không gian sống, thiết kế, tiến độ và pháp lý. Cả 3 block căn hộ bán là A1, A2 và B đều đã được Sở Xây dựng chấp thuận cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai từ tháng 3/2016.

Như thông tin từ chủ đầu tư, căn hộ sẽ bàn giao cho khách vào quý IV/2017 và ra giấy chủ quyền sau 9 tháng tính từ thời điểm giao nhà.

Nếu bạn yêu thích làm vườn nhưng không gian sống lại quá chật chội thì cũng đừng nản lòng nhé, bởi chỉ cần một diện tích nhỏ nhưng nếu khéo bố trí thì những "nông dân phố" vẫn có thể biến chúng thành những vườn rau xanh mướt suốt bốn mùa đủ sức cho cả gia đình ăn mỗi ngày.

Vườn rau 4m2 của bố bỉm sữa 9X

Với điều kiện chật hẹp nhà không có vườn thì việc có những mớ rau xanh tự trồng là cả một vấn đề. Vì vậy, với số diện tích ít ỏi 4m2, ông bố trẻ 9X Nguyễn Văn Biển (Hậu Giang) đã lên mạng tham khảo nhiều diễn đàn về trồng cây ở các nước và sử dụng chính những chiếc vỏ hộp sữa của cậu con trai để "chế" ra kiểu trồng rau sáng tạo cho vườn chật nhà mình.

Siêu nhỏ, siêu nhiều, siêu đẹp, siêu rẻ - đó chính là vườn rau chưa đầy 4m2 với gần trăm chiếc vỏ hộp sữa được anh Biển "chế" để trồng la liệt các loại rau trông đẹp như một bức tranh vẽ chỉ với 200 nghìn đồng.

Ông bố trẻ 9X chia sẻ, trước đây anh vốn không có ý định trồng rau sạch tại nhà. Thế nhưng, từ ngày cậu con trai chưa đầy 1 tuổi của anh bắt đầu ăn dặm, lại thêm lo lắng trước thực trạng rau phun thuốc kích thích, không an toàn đang tràn ngập trên thị trường, anh Biển đã bắt đầu xắn tay áo vào công cuộc trồng rau sạch.

Không phụ công chăm sóc, những hộp, thùng trồng rau của anh Biển xanh non mơn mởn, "rau trồng tại nhà ăn rất đậm đà, ngon hơn rau chợ rất nhiều, có lẽ vì không dùng phân bón hoá học hay thuốc trừ sâu", anh Biển chia sẻ.

Vườn treo di động 2m2 đủ rau cho cả nhà của anh "nông dân" Hà Nội

Ban công chỉ rộng chưa đầy 2m2 nhưng nhờ trồng rau theo hệ thống hồi lưu, gia đình anh Nguyễn Hiểu Biết (Mai Dịch, Hà Nội) có đủ rau sạch ăn hàng ngày. Điều đặc biệt là vườn rau này được trồng trên những ống nhựa to chừng 10 cm, và có thể di chuyển bất cứ lúc nào. (Ảnh: Hồng Liên/ Dân Việt)

Mô hình rau của anh Biết được trồng bằng phương pháp trồng rau thuỷ canh tĩnh. Ảnh: Zing

Mô hình được trồng trên cao, không gian rộng, vườn rau hứng được nhiều ánh sáng nên nhiều dinh dưỡng, phát triển tốt. Khi cây mọc dài, người trồng có thể thay đổi vị trí để vườn rau có khoảng cách phù hợp và đẹp mắt. Anh Biết cho hay, trồng theo hệ thống thuỷ canh dạng này, vườn rau phát triển nhanh hơn bình thường. Cách 3 đến 4 ngày là người trồng được thu hoạch một lần tùy từng loại rau.

Vườn 5m2 "gì cũng có" của nàng dâu Việt xinh đẹp

Không ai có thể ngờ, chị Trần Thị Trúc Quỳnh, nàng dâu Việt ở xứ sở mặt trời mọc đã có thể "hô biến" vỏn vẹn 5m2 đất thành một khu vườn la liệt các loại rau xanh, quả sạch, hoa thơm ngát hương để thưởng thức quanh năm.

Chủ nhân của khu vườn trên là chị Trần Thị Trúc Quỳnh (sinh năm 1985) hiện đang sinh sống và làm việc cùng gia đình tại thành phố Nagoya, tỉnh Aichi, Nhật Bản.

Chị Quỳnh thường mang hạt giống từ Việt Nam sang và mua đất, trấu ở Nhật Bản để trồng. Khi được hỏi về diện tích khiêm tốn như vậy, chị đã sắp xếp trồng các loại rau, quả và hoa như thế nào, chị tiết lộ: "Vườn nhà mình chỉ rộng khoảng 5m2 nhưng được chia làm hai mặt, mặt trước mình trồng hoa và ươm cây con vì ít nắng, mặt bên hông nhà vì nằm hướng đông nên đón nắng cả ngày nên dùng để trồng các loại rau".

"Mình trồng rau để cải thiện các bữa ăn, thú thực khi sang Nhật, mình rất nhớ nhà và thèm ăn các món ăn của Việt Nam, với mình không có rau coi như không có mùi vị gì hết" - một trong những lý do để chị có thêm động lực trồng nhiều loại cây hơn nữa.

Đáng nể khu vườn 8m² vẫn thoải mái rau sạch ăn

Khu vườn với diện tích khá khiêm tốn chỉ 8m2 nhưng nhờ cách sắp xếp hợp lý, gia đình anh chị Lương Dung (Q.12, TP.HCM) vẫn thoải mái rau ăn hàng ngày.

Cuối năm 2014, ngay từ khi bắt đầu xây ngôi nhà hiện tại, vợ chồng chị Dung đã bàn nhau về ý tưởng trồng rau sân thượng cũng như bố trí công năng căn nhà, diện tích trồng rau, xử lý kết cấu hay phần chống thấm. Vì chồng chị Dung làm bên xây dựng nên vườn rau từ đầu đến cuối đều do anh tự thiết kế, thi công.

Khu vườn 8m2 của chị Dung hiện tại đang có một giàn leo, khoảng 20 chậu nhựa, 10 chậu xốp, 4 chậu tròn, 6 chậu treo và hệ thống vườn treo bằng chai nhựa.

Chia sẻ về bí quyết trồng rau, chị nói: “Kiên nhẫn là bí quyết lớn nhất của nông dân sân thượng, không được chán nản bỏ cuộc giữa chừng. Có thể lần đầu chưa thành công thì làm lại. Dù ngon hay dở thì rau mình trồng điều cốt lõi vẫn là rau sạch…”.

Theo Dân Việt

Nếu diện tích nhà hạn hẹp luôn là vấn đề nan giải khiến bạn phải vò đầu bứt tóc khi muốn tự trồng rau sạch tại gia thì hãy cùng Ngon Sạch Lạ tham khảo những khu vườn "nhỏ mà có võ" cực chất dưới đây nhé.

Nếu bạn yêu thích làm vườn nhưng không gian sống lại quá chật chội thì cũng đừng nản lòng nhé, bởi chỉ cần một diện tích nhỏ nhưng nếu khéo bố trí thì những "nông dân phố" vẫn có thể biến chúng thành những vườn rau xanh mướt suốt bốn mùa đủ sức cho cả gia đình ăn mỗi ngày.

Vườn rau 4m2 của bố bỉm sữa 9X

Với điều kiện chật hẹp nhà không có vườn thì việc có những mớ rau xanh tự trồng là cả một vấn đề. Vì vậy, với số diện tích ít ỏi 4m2, ông bố trẻ 9X Nguyễn Văn Biển (Hậu Giang) đã lên mạng tham khảo nhiều diễn đàn về trồng cây ở các nước và sử dụng chính những chiếc vỏ hộp sữa của cậu con trai để "chế" ra kiểu trồng rau sáng tạo cho vườn chật nhà mình.

Siêu nhỏ, siêu nhiều, siêu đẹp, siêu rẻ - đó chính là vườn rau chưa đầy 4m2 với gần trăm chiếc vỏ hộp sữa được anh Biển "chế" để trồng la liệt các loại rau trông đẹp như một bức tranh vẽ chỉ với 200 nghìn đồng.

Ông bố trẻ 9X chia sẻ, trước đây anh vốn không có ý định trồng rau sạch tại nhà. Thế nhưng, từ ngày cậu con trai chưa đầy 1 tuổi của anh bắt đầu ăn dặm, lại thêm lo lắng trước thực trạng rau phun thuốc kích thích, không an toàn đang tràn ngập trên thị trường, anh Biển đã bắt đầu xắn tay áo vào công cuộc trồng rau sạch.

Không phụ công chăm sóc, những hộp, thùng trồng rau của anh Biển xanh non mơn mởn, "rau trồng tại nhà ăn rất đậm đà, ngon hơn rau chợ rất nhiều, có lẽ vì không dùng phân bón hoá học hay thuốc trừ sâu", anh Biển chia sẻ.

Vườn treo di động 2m2 đủ rau cho cả nhà của anh "nông dân" Hà Nội

Ban công chỉ rộng chưa đầy 2m2 nhưng nhờ trồng rau theo hệ thống hồi lưu, gia đình anh Nguyễn Hiểu Biết (Mai Dịch, Hà Nội) có đủ rau sạch ăn hàng ngày. Điều đặc biệt là vườn rau này được trồng trên những ống nhựa to chừng 10 cm, và có thể di chuyển bất cứ lúc nào. (Ảnh: Hồng Liên/ Dân Việt)

Mô hình rau của anh Biết được trồng bằng phương pháp trồng rau thuỷ canh tĩnh. Ảnh: Zing

Mô hình được trồng trên cao, không gian rộng, vườn rau hứng được nhiều ánh sáng nên nhiều dinh dưỡng, phát triển tốt. Khi cây mọc dài, người trồng có thể thay đổi vị trí để vườn rau có khoảng cách phù hợp và đẹp mắt. Anh Biết cho hay, trồng theo hệ thống thuỷ canh dạng này, vườn rau phát triển nhanh hơn bình thường. Cách 3 đến 4 ngày là người trồng được thu hoạch một lần tùy từng loại rau.

Vườn 5m2 "gì cũng có" của nàng dâu Việt xinh đẹp

Không ai có thể ngờ, chị Trần Thị Trúc Quỳnh, nàng dâu Việt ở xứ sở mặt trời mọc đã có thể "hô biến" vỏn vẹn 5m2 đất thành một khu vườn la liệt các loại rau xanh, quả sạch, hoa thơm ngát hương để thưởng thức quanh năm.

Chủ nhân của khu vườn trên là chị Trần Thị Trúc Quỳnh (sinh năm 1985) hiện đang sinh sống và làm việc cùng gia đình tại thành phố Nagoya, tỉnh Aichi, Nhật Bản.

Chị Quỳnh thường mang hạt giống từ Việt Nam sang và mua đất, trấu ở Nhật Bản để trồng. Khi được hỏi về diện tích khiêm tốn như vậy, chị đã sắp xếp trồng các loại rau, quả và hoa như thế nào, chị tiết lộ: "Vườn nhà mình chỉ rộng khoảng 5m2 nhưng được chia làm hai mặt, mặt trước mình trồng hoa và ươm cây con vì ít nắng, mặt bên hông nhà vì nằm hướng đông nên đón nắng cả ngày nên dùng để trồng các loại rau".

"Mình trồng rau để cải thiện các bữa ăn, thú thực khi sang Nhật, mình rất nhớ nhà và thèm ăn các món ăn của Việt Nam, với mình không có rau coi như không có mùi vị gì hết" - một trong những lý do để chị có thêm động lực trồng nhiều loại cây hơn nữa.

Đáng nể khu vườn 8m² vẫn thoải mái rau sạch ăn

Khu vườn với diện tích khá khiêm tốn chỉ 8m2 nhưng nhờ cách sắp xếp hợp lý, gia đình anh chị Lương Dung (Q.12, TP.HCM) vẫn thoải mái rau ăn hàng ngày.

Cuối năm 2014, ngay từ khi bắt đầu xây ngôi nhà hiện tại, vợ chồng chị Dung đã bàn nhau về ý tưởng trồng rau sân thượng cũng như bố trí công năng căn nhà, diện tích trồng rau, xử lý kết cấu hay phần chống thấm. Vì chồng chị Dung làm bên xây dựng nên vườn rau từ đầu đến cuối đều do anh tự thiết kế, thi công.

Khu vườn 8m2 của chị Dung hiện tại đang có một giàn leo, khoảng 20 chậu nhựa, 10 chậu xốp, 4 chậu tròn, 6 chậu treo và hệ thống vườn treo bằng chai nhựa.

Chia sẻ về bí quyết trồng rau, chị nói: “Kiên nhẫn là bí quyết lớn nhất của nông dân sân thượng, không được chán nản bỏ cuộc giữa chừng. Có thể lần đầu chưa thành công thì làm lại. Dù ngon hay dở thì rau mình trồng điều cốt lõi vẫn là rau sạch…”.

Theo Dân Việt

“Giải Oscar” của những công trình xanh

Bất động sản xanh hiện là xu hướng thịnh hành trên thị trường, thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng. Nhưng để đánh giá một dự án theo đúng chuẩn công trình xanh thì còn nhiều điều cần bàn. Nội hàm của một công trình xanh không chỉ bao gồm những mảng xanh cây cối bắt mắt, mà ở đây từ “xanh” còn thể hiện nhiều hơn.

Diamond Lotus Riverside – Dự án xanh hiếm hoi tại TP.HCM

Theo đó, công trình xanh được hiểu là công trình xây dựng mà trong cả vòng đời, từ giai đoạn lựa chọn địa điểm xây dựng, thiết kế, thi công, sử dụng, vận hành, cho đến sửa chữa, nâng cấp, tái sử dụng đều đạt được hiệu quả cao trong sử dụng năng lượng, tài nguyên nước, vật liệu; hạn chế tối thiểu chất thải ô nhiễm môi trường và tạo điều kiện sống tốt nhất cho người sử dụng.

Hiện tại trên thế giới có nhiều hệ thống đánh giá tiêu chuẩn công trình xanh như LEED, EDGE, GREEN MARK. Trong đó LEED của tổ chức US.GBC (Mỹ) được xem tiêu chuẩn uy tín và được các quốc gia áp dụng phổ biến nhất do tính toàn cầu của nó. Nhưng hiện tại số công trình tại Việt Nam đạt chứng chỉ LEED còn rất khiêm tốn, trong đó chủ yếu là các nhà máy sản xuất, toà nhà văn phòng. Riêng dự án căn hộ, hiện chỉ có 2 dự án thuộc dòng căn hộ xanh Diamond Lotus của Phúc Khang Corp là Diamond Lotus Riverside và Diamond Lotus Lakeview được phát triển theo tiêu chuẩn danh giá này.

Chinh phục đỉnh cao là cả một hành trình

Không khó để lý giải cho sự hiếm hoi của những dự án được phát triển theo tiêu chuẩn Leed tại Việt Nam khi chứng chỉ này đặt ra quá nhiều tiêu chuẩn khắt khe. Theo VGBC, trở ngại lớn nhất khi phát triển công trình xanh, mà đặc biệt là các công trình được phát triển theo tiêu chuẩn LEED đối với các chủ đầu tư là vấn đề chi phí.

Thường thì tổng giá trị đầu tư ban đầu của công trình sẽ phải tăng khoảng 10%, ngoài ra chủ đầu tư cũng phải hi sinh một diện tích rất lớn để phát triển không gian xanh, không gian công cộng theo yêu cầu của Leed.

Không gian xanh được chú trọng đầu tư tại dự án

Ông Trương Anh Tú - GĐ Phát triển Kinh doanh của Phúc Khang Corp cho biết: “Khi phát triển dự án Diamond Lotus Riverside, để đáp ứng được các tiêu chí nghiêm ngặt của Leed, chúng tôi luôn phải đảm bảo nguyên tắc giảm thiểu bê tông hoá dự án. Tức chúng tôi lấy bao nhiêu đất để làm dự án, sẽ bù lại bấy nhiêu diện tích cây xanh trên đỉnh toà nhà (khu Sky Park) và trả lại không gian xanh cho mặt đất. Cụ thể, chúng tôi phải “hi sinh” hơn 80% diện tích dự án (khoảng 13.000 m2) để phát triển mảng xanh cho cư dân”.

Ngoài yếu tố chi phí, chủ đầu tư các dự án phát triển theo tiêu chuẩn LEED còn phải đáp ứng được những hệ tiêu chuẩn khắt khe như: phải chọn địa điểm xây dựng bền vững, kiến trúc công trình phải hài hoà với cảnh quan khu vực, giảm thiểu tác động tiêu cực tới hệ sinh thái nguyên thuỷ. Công trường thi công dự án phải sạch, an toàn, giảm thiểu tiếng ồn, khói bụi để tránh ảnh hưởng tới các khu vực phụ cận.

Căn hộ theo chuẩn Leed phải được thiết kế tối ưu, tiếp xúc với ánh sáng mặt trời, gió tự nhiên nhằm tiết kiệm điện và nước tiêu thụ. Ngoài yếu tố thiết kế, vật liệu được sử dụng để xây dựng dự án cũng phải là vật liệu xanh mang tính bền vững, thân thiện với môi trường, đảm bảo không tác động xấu tới sức khoẻ của cư dân.

Theo LEED, công trình xanh còn là công trình nhân văn. Dự án phát triển theo chuẩn Leed không chỉ phù hợp với người bình thường, mà còn phải ưu tiên để phù hợp với người khuyết tật và thúc đẩy sự phát triển toàn diện cho trẻ em.

Quá trình thi thi công và vận hành dự án còn được các chuyên gia của Hội đồng công trình xanh US.GBC giám sát và tái đánh giá theo từng đợt, nhằm đảm bảo tiêu chí của Leed.

Diệp Đỗ

Được biết đến như một trong những chứng chỉ về công trình xanh được tín nhiệm toàn cầu, với những tiêu chuẩn đánh giá khắt khe, LEED từ khi ra đời đã nhanh chóng trở thành “chứng chỉ” bảo chứng niềm tin.

“Giải Oscar” của những công trình xanh

Bất động sản xanh hiện là xu hướng thịnh hành trên thị trường, thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng. Nhưng để đánh giá một dự án theo đúng chuẩn công trình xanh thì còn nhiều điều cần bàn. Nội hàm của một công trình xanh không chỉ bao gồm những mảng xanh cây cối bắt mắt, mà ở đây từ “xanh” còn thể hiện nhiều hơn.

Diamond Lotus Riverside – Dự án xanh hiếm hoi tại TP.HCM

Theo đó, công trình xanh được hiểu là công trình xây dựng mà trong cả vòng đời, từ giai đoạn lựa chọn địa điểm xây dựng, thiết kế, thi công, sử dụng, vận hành, cho đến sửa chữa, nâng cấp, tái sử dụng đều đạt được hiệu quả cao trong sử dụng năng lượng, tài nguyên nước, vật liệu; hạn chế tối thiểu chất thải ô nhiễm môi trường và tạo điều kiện sống tốt nhất cho người sử dụng.

Hiện tại trên thế giới có nhiều hệ thống đánh giá tiêu chuẩn công trình xanh như LEED, EDGE, GREEN MARK. Trong đó LEED của tổ chức US.GBC (Mỹ) được xem tiêu chuẩn uy tín và được các quốc gia áp dụng phổ biến nhất do tính toàn cầu của nó. Nhưng hiện tại số công trình tại Việt Nam đạt chứng chỉ LEED còn rất khiêm tốn, trong đó chủ yếu là các nhà máy sản xuất, toà nhà văn phòng. Riêng dự án căn hộ, hiện chỉ có 2 dự án thuộc dòng căn hộ xanh Diamond Lotus của Phúc Khang Corp là Diamond Lotus Riverside và Diamond Lotus Lakeview được phát triển theo tiêu chuẩn danh giá này.

Chinh phục đỉnh cao là cả một hành trình

Không khó để lý giải cho sự hiếm hoi của những dự án được phát triển theo tiêu chuẩn Leed tại Việt Nam khi chứng chỉ này đặt ra quá nhiều tiêu chuẩn khắt khe. Theo VGBC, trở ngại lớn nhất khi phát triển công trình xanh, mà đặc biệt là các công trình được phát triển theo tiêu chuẩn LEED đối với các chủ đầu tư là vấn đề chi phí.

Thường thì tổng giá trị đầu tư ban đầu của công trình sẽ phải tăng khoảng 10%, ngoài ra chủ đầu tư cũng phải hi sinh một diện tích rất lớn để phát triển không gian xanh, không gian công cộng theo yêu cầu của Leed.

Không gian xanh được chú trọng đầu tư tại dự án

Ông Trương Anh Tú - GĐ Phát triển Kinh doanh của Phúc Khang Corp cho biết: “Khi phát triển dự án Diamond Lotus Riverside, để đáp ứng được các tiêu chí nghiêm ngặt của Leed, chúng tôi luôn phải đảm bảo nguyên tắc giảm thiểu bê tông hoá dự án. Tức chúng tôi lấy bao nhiêu đất để làm dự án, sẽ bù lại bấy nhiêu diện tích cây xanh trên đỉnh toà nhà (khu Sky Park) và trả lại không gian xanh cho mặt đất. Cụ thể, chúng tôi phải “hi sinh” hơn 80% diện tích dự án (khoảng 13.000 m2) để phát triển mảng xanh cho cư dân”.

Ngoài yếu tố chi phí, chủ đầu tư các dự án phát triển theo tiêu chuẩn LEED còn phải đáp ứng được những hệ tiêu chuẩn khắt khe như: phải chọn địa điểm xây dựng bền vững, kiến trúc công trình phải hài hoà với cảnh quan khu vực, giảm thiểu tác động tiêu cực tới hệ sinh thái nguyên thuỷ. Công trường thi công dự án phải sạch, an toàn, giảm thiểu tiếng ồn, khói bụi để tránh ảnh hưởng tới các khu vực phụ cận.

Căn hộ theo chuẩn Leed phải được thiết kế tối ưu, tiếp xúc với ánh sáng mặt trời, gió tự nhiên nhằm tiết kiệm điện và nước tiêu thụ. Ngoài yếu tố thiết kế, vật liệu được sử dụng để xây dựng dự án cũng phải là vật liệu xanh mang tính bền vững, thân thiện với môi trường, đảm bảo không tác động xấu tới sức khoẻ của cư dân.

Theo LEED, công trình xanh còn là công trình nhân văn. Dự án phát triển theo chuẩn Leed không chỉ phù hợp với người bình thường, mà còn phải ưu tiên để phù hợp với người khuyết tật và thúc đẩy sự phát triển toàn diện cho trẻ em.

Quá trình thi thi công và vận hành dự án còn được các chuyên gia của Hội đồng công trình xanh US.GBC giám sát và tái đánh giá theo từng đợt, nhằm đảm bảo tiêu chí của Leed.

Diệp Đỗ