Các yếu tố về không gian sống,ữngyếutốlựachọncănhộđếnphòngngủgai xinh tài chính, nhu cầu đầu tư sẽ đgai xinhgai xinh、、。
Các yếu tố về không gian sống,ữngyếutốlựachọncănhộđếnphòngngủgai xinh tài chính, nhu cầu đầu tư sẽ đóng một vai trò quyết định đến sự lựa chọn căn hộ có mấy phòng ngủ của các gia đình.
Căn cứ vào nhu cầu sử dụng
Số lượng thành viên trong gia đình đóng một vai trò quyết định đến việc lựa chọn căn hộ 1 hay 3 phòng ngủ. Một nghiên cứu cho thấy, những người sống độc thân hiện nay vẫn có xu hướng muốn mua căn hộ 2 phòng ngủ để có thể chuyển đổi hoặc thiết kế thành văn phòng riêng, hoặc phòng ngủ dành cho khách. Chính vì vậy, thiết kế các căn hộ với một phòng ngủ master có diện tích lớn, đón ánh sáng tự nhiên và một phòng ngủ vệ tinh nhỏ hơn nhưng bố trí hợp lý là sự lựa chọn mà nhiều người độc thân đang tìm đến.
Khách hàng nên xem xét về nhu cầu sử dụng các phòng ngủ khi mua căn hộ chung cư
Trong khí đó, các gia đình đông người có xu hướng tìm đến các căn hộ có 3 phòng ngủ để đảm bảo không gian riêng cho mỗi thành viên. Bên cạnh diện tích và không gian sử dụng lớn, các căn hộ 3 phòng ngủ có nhiều lợi ích khi các cửa sổ hay ban công được bố trí xen kẽ để hưởng ánh sáng tự nhiên.
Nằm tại cửa ngõ của quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, Imperia Sky Garden là một trong số ít các dự án sở hữu nhiều hạng mục căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ để phù hợp với nhu cầu sử dụng của người mua. Một trong những điểm nhấn của các căn hộ tại đây là lối thiết kế theo trường phái không gian mở - Open Space, triệt tiêu góc chết để tối ưu hóa diện tích cũng như công năng sử dụng. Do đó, gia chủ có thể thỏa sức sáng tạo trang trí cũng như lắp đặt nội thất cho căn phòng.
Tùy thuộc vào nhu cầu đầu tư
Bên cạnh nhu cầu để sinh hoạt, với nhiều cá nhân, mua nhà cũng là một trong những cách đầu tư tài sản hiệu quả.
Anh Mai Thanh (quận Hai Bà Trưng) một trong những người đã đầu tư mua một căn hộ ba phòng ngủ tại Imperia Sky Garden để cho thuê nhận định: Nhu cầu nhà ở cho người nước ngoài tại Hà Nội đang tăng cao, vì vậy việc mua nhà và cho thuê sẽ mang là khoản đầu tư mang lại lợi nhuận lâu dài.
Nếu bạn có nhu cầu để đầu tư cho thuê, các căn hộ 2 đến 3 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng nhất. Theo trang tư vấn tài chính The Balance, một trong những yếu tố thu hút khách thuê nhà số lượng phòng ngủ. Nhiều cặp đôi muốn thuê căn hộ đủ rộng với phòng dành cho khách, hoặc làm phòng làm việc riêng. Các căn hộ với 3 phòng ngủ thường là lựa chọn hấp dẫn đối với các gia đình hoặc các cá nhân muôn thuê chung với bạn bè.
Những căn hộ rộng rãi với 3 phòng ngủ thường được nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn
Ngoài ra, cũng theo The Balance, các khách hàng có nhu cầu ban đầu là một căn hộ 2 phòng ngủ thường sẵn sàng trả thêm một chút tiền để thuê các căn hộ 3 phòng ngủ. Giá trị thuê lại của các căn hộ 3 phòng ngủ cũng cao hơn giá của các căn hộ 1 phòng. Vì vậy đây là một khoản đầu tư lâu dài để có thể sinh lãi cho người chủ.
Tại quận Hai Bà Trưng, một trong những quận nội thành có mật độ dân số đông nhất Hà Nội, nhu cầu thuê nhà của các gia đình, hoặc người nước ngoài rất cao. Các căn hộ nhiều phòng ngủ, thiết kế sang trọng hiện đại thường được ưu tiên lựa chọn.
Imperia Sky Garden sở hữu hơn một nghìn căn hộ chung cư cao cấp từ 2 đến 3 phòng ngủ, diện tích linh hoạt từ 57.91m2 đến 105m2. Số lượng căn góc có hai mặt thoáng nhiều, tầm nhìn bao quát sông Hồng và trung tâm thành phố đảm bảo tính thẩm mĩ, hài hòa kiến trúc, giúp cư dân được tiếp cận với thiên nhiên và có thể xây dựng những khoảng xanh của riêng mình.Với những điều kiện đó, các căn hộ cho thuê tại đây sẽ thu hút người thuê và trở thành khoản đầu tư sinh lời cho người gia chủ.
Căn nhắc kỹ về diện tích mỗi phòng ngủ
Một trong các yếu tố mà các chuyên gia bất động sản khuyến khích khách hàng là hãy cân nhắc và để ý về diện tích mỗi phòng ngủ. Phòng ngủ là nơi nghỉ ngơi, thư giãn, lấy lại năng lượng sau một ngày làm việc. Thông thường, diện tích mỗi phòng ngủ nên lớn hơn 9m2 để đảm bảo thông thoáng, giúp gia chủ có giấc ngủ ngon. Do vậy, cân nhắc về số lượng, cách bố trí phòng ngủ khi chọn mua căn hộ chung cư là điều cần thiết.
Việc phân bố diện tích để mỗi phòng ngủ rộng trên 9m2 mà vẫn đảm bảo không gian thoáng mát cho phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh trong mỗi căn hộ là điều không dễ dàng.
Đại đa số các phòng ngủ tại Imperia Sky Garden đều có diện tích rộng rãi
Ông Cung Thành Đạt, CEO của BEA Asean, kiến trúc sư của Imperia Sky Garden cho biết bài toán thiết kế đặt ra là làm sao vừa tối đa hóa được diện tích dành cho phòng ngủ nhưng vẫn đảm bảo nhu cầu sống tiệm cận với thiên nhiên, ánh sáng và gió trời của hầu hết các gia đình.
Chính vì vậy, đại đa số thiết kế các căn hộ của Imperia Sky Garden đều có phòng ngủ rộng trên 9m2 với cửa số lớn đón ánh sáng mặt trời, giúp phòng ngủ có cảm giác rộng rãi và tràn đầy sinh khí cho các chủ nhân sử dụng.
Nadal phát biểu sau trận đấu gặp Leheckha (Ảnh: Tennis.com)
Người hâm mộ tại sân Caja Magica chứng kiến khoảnh khắc chia tay Nadal (Ảnh: Tennis.com)
Với sự theo dõi của đại gia đình và đội ngũ hỗ trợ bao gồm cha mẹ, vợ Maria Francisca, chị gái Maribel và con trai Rafa Jr., Nadal đã chơi một trận đấu sát sao trước hạt giống số 30 người CH Séc. Tuy nhiên, Leheckha đã giành chiến thắng 7-5, 6-4 để giành tấm vé vào tứ kết. Đó là khoảnh khắc buồn vui lẫn lộn đối với tay vợt 37 tuổi, người đã đạt được thành công với chiến thắng trước hạt giống số 10 Alex de Minaur và Pedro Cachin trong mùa giải cuối cùng tham dự Madrid Open.
Madrid Open không để nhà vô địch 5 lần ra về mà không có một buổi lễ tri ân xứng đáng. Ban tổ chức đã dùng 5 biểu ngữ mô tả những chiến thắng đặc trưng của Nadal từ các danh hiệu 2005, 2010, 2012, 2014 và 2017. Một sự cố vui nhộn khiến hầu hết mọi biểu ngữ đều bị kẹt khi được treo lên, nhưng Nadal đã không phiền lòng.
Năm tấm banner với hình ảnh đăng quang 5 lần của Nadal (Ảnh: Tennis.com)
Nadal nhận chiếc cúp kỷ niệm từ ban tổ chức (Ảnh: Tennis.com).
"Đây là một điều khó khăn, nó không muốn rơi xuống", Nadal nói đùa khi tấm biểu ngữ nêu bật chức vô địch Madrid đầu tiên của anh trước Ivan Ljubicic năm 2005 được hạ xuống một cách lạnh lùng.
Nadal cũng nhận được một chiếc cúp kỷ niệm từ ban tổ chức giải đấu cho 59 trận đấu và 5 danh hiệu giành được, bao gồm danh hiệu đầu tiên trên sân cứng trong nhà và 4 danh hiệu khác trên sân đất nện trong giai đoạn sau.
"Hai ngày trước khi đến Barcelona, tôi thực sự không biết liệu mình có thể chơi một trận đấu chuyên nghiệp nữa hay không. Tôi đã có thể thi đấu được hai tuần và tuần này thật khó quên", Nadal nói với người hâm mộ bằng tiếng Tây Ban Nha. "Tất cả những gì tôi có thể nói là tôi rất biết ơn. Đây là một cuộc hành trình đáng kinh ngạc bắt đầu khi tôi còn rất nhỏ".
"Kể từ lần đầu tiên tôi thi đấu (ở đây vào năm 2005) cho đến nay, không có gì ngoài tình yêu và sự ủng hộ vô điều kiện từ mọi người ở Madrid. Tất cả những gì tôi có thể nói là cảm ơn các bạn và tôi vô cùng biết ơn".
Khi tay vợt người Tây Ban Nha cuối cùng bước ra khỏi sân, ban tổ chức và nhân viên bao gồm cả giám đốc giải đấu Feliciano Lopez đã thành lập đội bảo vệ danh dự để tiễn anh vào đường hầm trong tiếng hoan nghênh nhiệt liệt từ khán đài Caja Magica.
Ban tổ chức đứng thành hai hàng tiễn Nadal rời sân (Ảnh: Tennis.com).
Nadl vẫy chào khán giả tại Caja Magica (Ảnh: Tennis.com).
Nadal tiến bước vào vòng 4 Madrid Open (Ảnh: Getty).
"Một số khoảnh khắc tốt, một số khoảnh khắc không tốt. Tôi đã tìm ra cách để giành chiến thắng. Tôi nghĩ trong set thứ ba, với một số sai lầm, tôi vẫn có thể hơi khó đoán", Nadal nói về chiến thắng khó khăn của mình.
"Bây giờ tôi đang tận hưởng. Hãy xem ngày mai tôi thức dậy như thế nào. Chơi trên sân nhà có ý nghĩa rất lớn với tôi, chỉ cần cố gắng hết sức để tiếp tục mơ ước".
Kể từ đầu mùa giải 2005, Nadal chỉ thua một lần trong 163 trận đấu với các tay vợt xếp ngoài top 50 trên sân đất nện. Phần thưởng của Nadal là cuộc đụng độ ở vòng 4 với hạt giống số 30 Jiri Lehecka.
Hai chiến thắng của Cachin ở Madrid tuần này là những chiến thắng đầu tiên của anh trong mùa giải, tay vợt người Argentina bước vào giải đấu mà không có trận thắng nào sau 11 trận đấu diễn ra vào năm 2024.
Tuy nhiên, những con số thống kê không phản ánh đẳng cấp thực chất của cầu thủ 29 tuổi, người đã cứu được 9 trong số 18 break-point trước Nadal, đồng thời đẩy nhà vô địch 22 lần Grand Slam đến giới hạn cao nhất.
Trong set đầu tiên chiếm ưu thế, Nadal đã giành 14 winner và chỉ mắc 9 lỗi tự đánh, bẻ 3 game để vươn lên dẫn trước sau 47 phút (6-1).
Tuy nhiên, Nadal chơi không tốt trong giai đoạn đầu của set hai khi bị dẫn trước 4-1, Cachin đã có 2 break. Nadal vùng lên kịp thời và quân bình tỷ số 5-5. Tay vợt người Argentina giành break thứ 3 ở game 11 nhưng lại không thể bảo vệ game 12. Loạt tie-break cả hai bảo vệ giao bóng không tốt, Cachin thắng 7-5 sau khi có mini break thứ 4.
Nadal có hai cơ hội để giành double break sớm ở set cuối cùng nhưng Cachin đã vượt qua thử thách và sớm san bằng tỷ số 2-2. Tuy nhiên, tay vợt người Argentina không thể giữ được đẳng cấp của mình khi Nadal một lần nữa tìm được sơ hở để vượt lên. Nadal tìm được phong độ hay nhất ở giai đoạn quan trọng, bảo vệ game giao bóng xuất sắc và có break thứ 3, tay vợt người Tây Ban Nha đã ấn định chiến thắng 6-3 để kết thúc trận đấu.
Jannik Sinner đánh bại Pavel Kotov 6-2, 7-5, tay vợt người Nga phản kháng mạnh mẽ trong set hai nhưng rốt cuộc Sinner vẫn có thể kết thúc trận đấu với số set thi đấu tối thiểu.
Casper Ruud tiếp tục phong độ tốt trên sân đất nện với chiến thắng ấn tượng 6-2, 6-4 trước Cameron Norrie. Hạt giống số 3 Daniil Medvedev đã chiến đấu quyết liệt để tạo nên màn lội ngược dòng giành chiến thắng trước Sebastian Korda 5-7, 7-6(4), 6-3.
Các VĐV giành giải tại giải vô địch trẻ trượt băng quốc gia năm 2024 (Ảnh: TDTT)
Chia sẻ về giải vô địch trẻ trượt băng quốc gia 2024, ông Phạm Xuân Tài, Phó Giám đốc Sở Văn hóa - Thể thao Hà Nội, Phó Trưởng ban tổ chức giải cho biết: "Giải năm nay có những đổi mới khi Liên đoàn trượt băng và roller Việt Nam phối hợp với Sở Văn hóa - Thể thao Hà Nội mời các chuyên gia nước ngoài tham gia chấm điểm.
Chính vì vậy, các VĐV tham gia thi đấu tại giải đã rất nỗ lực để có thể đáp ứng được những yêu cầu về chuyên môn, kỹ thuật cũng như tiêu chuẩn từ phía các chuyên gia nước ngoài. Những yêu cầu khắt khe này không chỉ giúp cho các VĐV nâng cao trình độ mà còn góp phần làm cho chất lượng của giải ngày một nâng cao".
Nguyễn Hoàng Bảo Chi - VĐV vừa xuất sắc giành 2 HCV giải trượt băng tốc độ Đông Nam Á mở rộng 2024 tại Philippines, tiếp tục là cái tên để lại nhiều dấu ấn tại giải vô địch trẻ trượt băng quốc gia năm 2024. Cô bé sinh năm 2015 giành 2 HCV ở hạng mục chuyên nghiệp 500m và hạng mục lưỡi ngắn 500m.
Bảo Chi là một trong số ít VĐV đạt 2 HCV trong phạm vi giải đấu vô địch quốc gia, giải đấu uy tín nhất trong năm của Liên đoàn trượt băng và Roller Việt Nam với sự tham gia của gần 100 VĐV đến từ Hà Nội, TPHCM và các tỉnh thành khác. Ngay sau khi gặt hái những thành tích ấn tượng, Bảo Chi đã được mời làm đại sứ thương hiệu.
Nguyễn Hoàng Bảo Chi đam mê trượt băng và roller từ khi còn rất nhỏ. Cô bé tập luyện kiên trì mỗi ngày hàng chục giờ đồng hồ. Gia đình cho biết, Bảo Chi tập luyện quên ăn, quên ngủ, không quản mưa nắng, vất vả.
Bộ sưu tập của Bảo Chi có thêm 2 huy chương mới (Ảnh: L.N)
Mùa hè vừa qua, Bảo Chi đã có chuyến đi tập huấn dài ngày ở TPHCM. Sống xa nhà từ khi bé xíu nhưng Bảo Chi cho biết, cô bé gạt đi nỗi nhớ nhà bằng việc chuyên tâm tập luyện.
Bảo Chi chia sẻ với Dân trí: "Quãng thời gian sống trong TPHCM, con rất nhớ nhà nhưng không vì thế mà con giảm sút nỗ lực, quyết tâm. Bố mẹ và các huấn luyện viên thường nói với con rằng, khi theo đuổi đam mê thể thao, nỗ lực hết mình là con đường duy nhất để con gặt hái thành công".
Song song với việc tập luyện, Bảo Chi vẫn duy trì việc học đều đặn và cô bé đạt điểm khá cao trong chương trình học ở trường. Bảo Chi nói: "Con biết việc học luôn là cần thiết và con phải cân bằng giữa việc học ở trường và đam mê thể thao. Nếu con không học tốt, bố mẹ sẽ không yên tâm để con theo đuổi đam mê trượt băng và roller".
我要评论
![Nadal được Madrid Open tri ân theo cách đặc biệt - 1](<p>"Đây là một trò đùa thôi các bạn ạ. Tôi sẽ quay lại vào năm sau", Nadal nói vui trước các cổ động viên tại sân vận động Manolo Santana, điều đó làm giảm đi sự căng thẳng trong một buổi tối đầy cảm xúc, chứng kiến cựu số một thế giới gục ngã trước Jiri Leheckha trong trận đấu có thể là trận đấu chuyên nghiệp cuối cùng của anh tại Mutua Madrid Open.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Nadal được Madrid Open tri ân theo cách đặc biệt - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Nadal được Madrid Open tri ân theo cách đặc biệt - 2")
![Nadal nối dài mạch chiến thắng ở Madrid Open - 1](<p>Rafael Nadal cho biết anh đang cố gắng hết sức để "tiếp tục mơ ước" sau khi kéo dài thời gian thi đấu tại Madrid Open bằng cách giành chiến thắng trong trận đấu kéo dài 3 giờ với Pedro Cachin 6-1, 6-7(7), 6-3 tại vòng 3.</p><p>Thi đấu trên sân nhà lần cuối trước khi giải nghệ, nhà vô địch 5 lần đã trao đổi những lời nồng ấm với Cachin trên lưới và tặng tay vợt số 91 thế giới một chiếc áo thi đấu làm kỷ niệm.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Nadal nối dài mạch chiến thắng ở Madrid Open - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
 tại giải trượt băng tốc độ Đông Nam Á diễn ra ở Philippines đầu tháng 10.</p><p>Việc Liên đoàn trượt băng và roller Việt Nam đưa vào nhiều nội dung thi đấu với nhiều lứa tuổi bao gồm các lứa tuổi nhỏ và lứa tuổi thanh thiếu niên đã giúp thu hút đông đảo VĐV tham dự, tăng tính cạnh tranh cũng như góp phần nâng cao chất lượng giải.</p><figure class="image" contenteditable="false"><img title="Vừa giành 2 HCV Đông Nam Á, VĐV nhí Việt Nam tỏa sáng ở giải quốc gia - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Vừa giành 2 HCV Đông Nam Á, VĐV nhí Việt Nam tỏa sáng ở giải quốc gia - 2")
最新评论