Nhận định, soi kèo Jordan vs Palestine, 1h15 ngày 21/3: Chiến thắng thứ 3

Ảnh minh họa

Việc chênh lệch diện tích đất sau một thời gian sử dụng sau khi đo đạc lại là một thực tế đã được quy định trong pháp luật đất đai. Trong trường hợp này, người sử dụng đất cần tiến hành các thủ tục để xin cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đang sử dụng. Pháp luật đất đai quy định về nguyên tắc cấp, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này như sau:

Luật đất đai 2013 tại Điều 98 quy định:

Điều 98. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

5. Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có.

Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 99 của Luật này.

Khoản 20 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP bổ sung điều 21a Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:

Điều 24a. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất

Trường hợp đo đạc lại mà diện tích thửa đất thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này và ranh giới thửa đất thực tế có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất thì việc xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm được thực hiện như sau:

3. Trường hợp diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này thì thực hiện như sau:

a) Trường hợp người sử dụng đất không vi phạm pháp luật về đất đai thì việc xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 20 của Nghị định này;

b) Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 22 của Nghị định này;

c) Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất được giao trái thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì việc xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 23 của Nghị định này;

đ) Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm được thực hiện theo quy định tại Điều 70 và cấp đổi Giấy chứng nhận cho thửa đất gốc theo quy định tại Điều 76 của Nghị định này nếu thửa đất gốc đã được cấp Giấy chứng nhận. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp Giấy chứng nhận sau khi người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

đ) Thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với toàn bộ diện tích thửa đất thực hiện theo quy định tại Điều 70 của Nghị định này nếu thửa đất gốc có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này.

Thông tư 10/2018/TT-BTC  tại Điều 6. Bổ sung Điều 10a như sau:

“Điều 10a. Thu tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm do đo đạc lại so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất

1. Trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích tăng thêm theo quy định tại khoản 20 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP mà hộ gia đình, cá nhân đã có Giấy chứng nhận thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm đã cấp Giấy chứng nhận.

2. Trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích tăng thêm theo quy định tại khoản 20 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP mà hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai, Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất tăng thêm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”.

Như vậy, bạn căn cứ quy định trên để thực hiện việc nộp tiền sử dụng đất đối với trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích tăng thêm mà hộ gia đình, cá nhân đã có Giấy chứng nhận thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm đã cấp Giấy chứng nhận.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời:

Olympic Việt Nam vẫn còn một cơ hội ở trận đấu với Olympic Saudi Arabia 3 ngày nữa. Tôi và các học trò phải quên trận này và tập trung cho trận đấu sắp tới".

Lý giải về việc Olympic Việt Nam nhận bàn thua ở thời điểm đầu hai hiệp đấu, HLV Hoàng Anh Tuấn cho biết:"Đây là vấn đề của chúng tôi, tôi đã căn dặn các cầu thủ tập trung ở đầu và cuối hiệp. Tôi nhấn mạnh điều đó ngay từ trước giải này, nhưng họ đã làm không tốt vì sức ép của một đội bóng mạnh.

Olympic Việt Nam có 1 cơ hội nữa, tôi cần các cầu thủ kiểm soát trận đấu từ những phút đầu. Những sai lầm này khi kết thúc giải và trở về nhà cần phải được sửa chữa và thay đổi".

Dù thua đậm Iran nhưng HLV Hoàng Anh Tuấn khẳng định ông vẫn thực hiện chủ trương trao cơ hội cho nhiều cầu thủ trẻ được thi đấu cọ xát ở sân chơi châu lục nhằm hướng tới tương lai.

"Đây là dự án chiến lược của VFF. Chúng tôi đem cầu thủ trẻ đến đây với tư cách đội hình trẻ nhất giải đấu này. Olympic Việt Nam cần thời gian, cần giải đấu này để các cầu thủ thách thức bản thân và phát triển chuyên môn.

Tầm nhìn của chúng tôi là dài hạn, cho năm sau và sau nữa với sự tập trung cho chiến dịch World Cup 2026 và 2030. Trọng điểm của chiến lược là vì các cầu thủ trẻ", thuyền trưởng người Khánh Hòa nhấn mạnh.

HLV Hoàng Anh Tuấn cho biết thêm: “Nền bóng đá Iran và Việt Nam có khoảng cách rất xa. Và sau những trận đấu như thế này chúng ta càng biết được bóng đá Việt Nam đang đứng ở đâu, bóng đá đỉnh cao là như thế nào. Tất nhiên thua đậm như vậy thì chẳng ai thích thú nhưng điều này sẽ giúp bóng đá Việt Nam có được chuẩn bị tốt hơn cho những trận gặp các đối thủ đỉnh cao như vậy trong tương lai”.

“Tôi vẫn thường nói với học trò thủ rằng chức vô địch SEA Games, vô địch AFF vẫn không giá trị bằng một trận thắng ở Olympic đâu. Ngày xưa thế hệ chúng tôi mà được tham dự một trận đấu ở Asiad chẳng khác nào giấc mơ, vì vậy các cầu thủ bây giờ cần phải nắm bắt cơ hội này để học hỏi”, nhà cầm quân người Khánh Hòa chia sẻ.

Bảng xếp hạng các đội thứ 3 bóng đá nam ASIAD 19: Việt Nam gặp khó

Nhận lời tham gia biểu diễn tại Bà Nà, Maestro Voronin chia sẻ, điều khiến ông ấn tượng nhất chính là khung cảnh tựa như cổ tích nơi đây. Mọi con đường, góc phố của Bà Nà đều giàu tính thẩm mỹ, dễ dàng biến thành những sân khấu để nghệ sĩ thăng hoa và là nguồn cảm hứng bất tận cho các sáng tạo nghệ thuật. 

Ông bật mí sẽ góp mặt trong show diễn tiêu điểm của mùa hè năm nay là WOW Kingdom. Show diễn lấy ý tưởng từ 4 nguyên tố cơ bản tạo nên sự sống, dẫn dắt người xem bước vào thế giới diệu kỳ của liên tiếp những bất ngờ, lý thú. 

Maxim Voronin - ngôi sao con nhà nòi, tài năng không đợi tuổi

Ngay từ nhỏ, Maxim đã được nuôi dưỡng tình yêu với xiếc và ảo thuật khi có bố là ảo thuật gia tiếng tăm Maestro Voronin và mẹ là nghệ sĩ uốn dẻo. Anh đã cùng bố mẹ đi lưu diễn khắp châu Mỹ, châu Âu và nhiều nơi khác trên thế giới. 

Là “con nhà nòi”, Maxim Voronin gặt hái thành công cho riêng mình ngay khi mới chỉ 12 tuổi. Anh theo học tại Học viện Nghệ thuật xiếc ở Kiev, lấy bằng về nghệ thuật xiếc và đạo diễn, sau đó tự mình tổ chức các show tour riêng. 

Đến với Ba Na Hills lần này, Maxim chia sẻ: “Tôi rất hào hứng với show diễn lần này, đặc biệt khi được làm việc với rất nhiều nghệ sĩ lớn từ khắp nơi trên thế giới. Hy vọng chúng tôi sẽ tạo nên được nhiều điều mới mẻ và một thông điệp ý nghĩa tới khán giả.” 

Lena Koehn - ngôi sao của đoàn Cirque du Soleil danh giá

Cô được xem là “linh hồn” của bộ môn biểu diễn xiếc diabolo (tung hứng) quốc tế, một ngôi sao đắt show của đoàn xiếc danh tiếng Cirque Du Soleil. 

Lena Koehn khiến cả thế giới mê mẩn bởi những màn trình diễn juggling “có 1-0-2”. Cô luôn thể hiện dấu ấn cá nhân đậm nét, khả năng sáng tạo đột phá cùng độ khó cao trong những phần trình diễn của mình. Việc đưa ngôi sao diabolo đến với loạt show diễn tại Bà Nà lần này, đạo diễn Tuấn Lê cùng Bà Na Hills mong muốn đưa khái niệm diabolo đến gần hơn với khán giả Việt Nam. 

Chia sẻ về show diễn, Lena Koehn hào hứng: “Đây sẽ là những show giải trí cực kỳ cuốn hút. Bạn sẽ thấy thời gian như trôi qua trong tích tắc khi xem những show diễn này”.

“Phù thuỷ xiếc Việt” Tuấn Lê đạo diễn chuỗi show diễn ở Bà Nà

Đạo diễn Tuấn Lê - Phù thuỷ Xiếc Việt được tin tưởng để đưa tất cả những tên tuổi “đình đám” tới bữa tiệc nghệ thuật tại Bà Nà Hills mùa hè này. Ông là cựu thành viên đoàn xiếc Cirque de Soleil danh tiếng và là người sáng tạo ra những show diễn được mệnh danh là niềm tự hào của Xiếc Việt Nam như “Làng tôi”, “À ố Show”…

“Với những show diễn tại Bà Nà Hills mùa hè này, chúng tôi không sử dụng bất kỳ công nghệ nào cả. Tài năng của 6 nghệ sĩ chính cùng hơn 30 nghệ sĩ múa của Ba Na Hills sẽ thể hiện được đẳng cấp và sức cuốn hút của các show. Chúng tôi hy vọng sẽ tạo nên được những show diễn độc đáo mà khán giả chỉ có thể trải nghiệm được khi đến với Ba Na Hills”, vị đạo diễn chia sẻ trước thời điểm ra mắt các show diễn. 

Được biết, trong mùa hè này, Ba Na Hills sẽ còn đón nhiều những tên tuổi lớn khác từng góp mặt trong các show diễn đẳng cấp thế giới như: Anastasiia Popsulys - nữ nghệ sỹ tạp kỹ hàng đầu châu Âu; Oleg Izossimov - bậc thầy về khả năng thăng bằng cơ thể, người nắm kỷ lục tài năng của Ariel World; Olga Moreva - nghệ sỹ xiếc đu dây hàng đầu thế giới…
 

Chuỗi show diễn hứa hẹn đưa Ba Na Hills trở thành “tọa độ nghệ thuật” thu hút trong mùa hè, khi hội tụ những tên tuổi đình đám. Thay vì phải bay tới rất nhiều nơi trên thế giới, giờ đây du khách chỉ cần đến với Ba Na Hills là có thể thưởng thức trực tiếp và chứng kiến tận mắt những màn trình diễn đỉnh cao chuẩn gu giới thượng lưu Âu Mỹ.

Ngoài mang đến những show diễn đỉnh cao, Sun World Ba Na Hills còn triển khai chương trình kích cầu “Con Lạc Cháu Hồng” với chính sách ưu đãi sâu lên đến 40% cho tất cả du khách nội địa trên toàn quốc, từ tháng 4 đến hết tháng 12/2024. Chỉ với mức giá từ 550.000 đồng, du khách có cơ hội được trải nghiệm hành trình khám phá đầy thú vị tại khu du lịch biểu tượng này.

Doãn Phong

Như VietNamNetđã thông tin, dự án Khu trưng bày cà phê Trung Nguyên có quy mô 1,55ha tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng do CTCP cà phê Trung Nguyên làm chủ đầu tư. 

Dự án này được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 10/2017. Theo tiến độ được phê duyệt, đến hết quý III/2019, chủ đầu tư phải hoàn tất xây dựng và đưa dự án vào hoạt động. 

Kết luận của Thanh tra Bộ Kế hoạch và Đầu tư vào cuối năm 2021 cho thấy, đến thời điểm này, dự án Khu trưng bày cà phê Trung Nguyên mới chỉ hoàn thiện thủ tục pháp lý, chưa đầu tư xây dựng, chậm tiến độ 4 năm. Ngoài ra, chủ đầu tư còn vi phạm khi chậm đưa đất vào sử dụng. 

Trên cơ sở đó, tháng 9/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ra quyết định chấm dứt hoạt động dự án. Tuy vậy, việc thu hồi đất thuộc dự án này vẫn còn dùng dằng. 

Trong 1,55ha đất của dự án có 1,119ha đất thuê trả tiền một lần, thời hạn sử dụng đến năm 2020 và 0,433ha đất nhận chuyển nhượng, được sử dụng lâu dài. Sở TN&MT Lâm Đồng cấp hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho CTCP cà phê Trung Nguyên. 

Sau khi bị chấm dứt dự án Khu trưng bày cà phê Trung Nguyên, CTCP cà phê Trung Nguyên kiến nghị được chuyển nhượng quyền sử dụng 0,433ha đất được sử dụng lâu dài nói trên cho nhà đầu tư khác. 

Sở TN&MT Lâm Đồng cho rằng đề xuất của CTCP cà phê Trung Nguyên không có cơ sở xem xét bởi ngoài vi phạm Luật Đầu tư 2020, doanh nghiệp này còn vi phạm Luật Đất đai 2013.

Để có đầy đủ cơ sở báo cáo, đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng, ngoài lấy ý kiến Sở Tư pháp, Sở TN&MT còn tham vấn ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư.