Nhận định, soi kèo Hà Nội FC vs SHB Đà Nẵng, 19h15 ngày 2/3: Khách ‘tạch’

Căn chung cư của vợ chồng anh Minh cách trung tâm Hà Nội khoảng 15km. Thời điểm đó, khu vực này vẫn còn hoang vắng, hạ tầng chưa hoàn thiện, nhiều khu đô thị bỏ hoang, dân cư thưa thớt, giá đất, giá nhà so với các nơi khác rẻ hơn rất nhiều.

Các biệt thự được rao bán rất nhiều nhưng thanh khoản chậm do bỏ hoang đã lâu, hạ tầng cũng chưa hoàn thiện về đường xá. Tại trục đường đại lộ Thăng Long, giá liền kề lúc đó chào bán phổ biến ở mức 22-25 triệu đồng/m2, biệt thự giá 20 triệu đồng/m2, chưa bao gồm tiền xây thô.

"Tuy nhiên, khu vực này lại thường xuyên ngập lụt nên nhiều nhà đầu tư không mấy mặn mà. Trong khi đó, giá đất trong làng, cách khu chung cư tôi ở khoảng 4-7km cũng chỉ dao động từ 9-12 triệu đồng/m2, tính ra một mảnh đất 60m2 có giá khoảng 600 triệu đồng", anh Minh nói.

Người đàn ông này tính toán, bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội vẫn có khả năng sinh lời cao nhờ sự đầu tư về hạ tầng trong tương lai. Ngoài ra, so với mua chung cư, đầu tư tiền vào đất nền sẽ không lo mất giá, nếu may mắn có lãi sẽ tiết kiệm được một khoản tiền.

Tháng 12/2016, sau khi chuyển về chung cư ở được 2 tháng, anh Minh quyết định rao bán nhà, dồn tiền mua mảnh đất 65m2 với giá 9,5 triệu đồng/m2 ở An Thượng (Hoài Đức, Hà Nội). Mảnh đất nằm sâu trong ngõ nhưng bù lại từ đây đi ra Đại lộ Thăng Long không quá xa.

Quyết định này của anh Minh khi đó nhận sự phản đối gay gắt của gia đình. "Ai cũng nói tôi liều, giờ bán nhà, phải thuê trọ đồng nghĩa với việc cuộc sống bấp bênh, đảo lộn. Thêm vào đó, mảnh đất lại nằm sâu trong ngõ, biết bao giờ mới bán được mà có lãi", anh Minh nhớ lại.

6 năm thu lãi hơn 2 tỷ đồng

Tuy nhiên, đến năm 2019, giá đất khu vực Hoài Đức "sốt" nóng nhờ thông tin lên quận. Khu vực gần anh Minh ở cũng xây dựng hàng loạt các dự án đại đô thị, hạ tầng giao thông được đầu tư, mở rộng, nhà đầu tư "ùn ùn" từ khắp nơi đổ về tìm kiếm cơ hội. Giá đất, giá nhà tăng "chóng mặt".

Đất trong làng, xã có nơi tăng gấp 2-3 lần, giá biệt thự liền kề cũng nhảy vọt từ 20 triệu lên tới 40-50 triệu đồng/m2. Mảnh đất của anh Minh được nhiều người trả giá 18,5 triệu đồng/m2, thu lãi hơn 600 triệu đồng.

Có trong tay một khoản tiền, lại thấy bất động sản có tiềm năng, anh Minh lại cất công tìm hiểu cơ hội đầu tư. Lần này, anh quyết định chuyển hướng sang khu vực Sóc Sơn (Hà Nội).

"Giá đất ở Hoài Đức đang "sốt nóng", nhiều nơi đã lên đến đỉnh. Tôi chuyển hướng sang khu vực Sóc Sơn nhưng chọn những nơi còn hoang sơ, giá đất rẻ phù hợp với số tiền mình có", anh Minh nói.

Tháng 6/2019, anh Minh quyết định xuống tiền mua 1.200m2 đất ở xã Minh Trí (Sóc Sơn, Hà Nội) với giá gần 2 triệu đồng/m2. Mảnh đất này có một căn nhà cấp 4 cũ, vườn đã trồng nhiều cây ăn quả lâu năm như mít, nhãn, bưởi... phù hợp với những gia đình có nhu cầu làm nhà vườn.

Anh Minh tính toán, từ đây đi vào trung tâm Hà Nội cũng chỉ khoảng hơn 1 tiếng đồng hồ, giao thông cũng đã kết nối khá thuận tiện, trong tương lai chắc chắn có khả năng sinh lời.

May mắn lại một lần nửa mỉm cười với ông bố trẻ, năm 2020 và đầu năm 2021, đại dịch Covid-19 khiến cho nhu cầu sống xanh, làm nhà ngoại ô "trốn khói bụi" tăng cao, giao dịch bất động sản ở Sóc Sơn cũng trở nên sôi động. Mảnh đất của anh Minh đã có người trả giá 3 triệu đồng/m2. Tính ra với diện tích 1200m2, chỉ sau gần 2 năm đầu tư, anh Minh "bỏ túi" hơn 1 tỷ đồng.

Sau 2 lần đầu tư thành công, từ số vốn ban đầu hơn 600 triệu đồng, người đàn ông này đã thu lời hơn 2 tỷ đồng nhờ bất động sản. Với số tiền này, cộng với tiền dành dụm, tích lũy, vợ chồng anh Minh trích 1,8 tỷ đồng mua căn chung cư gần 70m2 để ổn định cuộc sống. Số tiền còn lại, anh chị gửi ngân hàng, tìm kiếm các cơ hội đầu tư khác.

Như vậy, sau 5 năm không những không phải chịu cảnh áp lực nợ nần tiền mua nhà, đôi vợ chồng trẻ còn dành dụm được một khoản tích lũy đáng kể.

"Nguyên tắc đầu tư  bất động sản của tôi là ưu tiên các mảnh đất pháp lý rõ ràng, nằm trong khu dân cư. Số tiền mua đất phù hợp với tài chính mình có, không vay lãi quá nhiều. Trước khi xuống tiền, tôi dành thời gian tìm hiểu, khảo sát rất kỹ. Đặc biệt, tôi không đặt niềm tin hoàn toàn vào lời giới thiệu có cánh của các "cò đất" mà thường hỏi thông tin qua người dân, đối chiếu so sánh giá đất khu vực đó với khu vực xung quanh để xem tiềm năng sinh lời đến đâu. Cuối cùng, tôi nghĩ bản thân cũng có một chút may mắn khi đầu tư", anh Minh chia sẻ.

Ông Trần Huân, giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở Hà Nội cho hay, việc bán nhà đầu tư đất không phải là hiếm. Nhiều người nhờ thế giàu lên nhanh chóng song ngược lại cũng có những người trắng tay "mất cả chì lẫn chài".

"Tâm lý người Việt luôn cho rằng, giá đất luôn luôn tăng qua các năm. Tuy nhiên, điều này không hoàn toàn đúng. Tại một số khu vực sốt đất nóng, giá đất bị đẩy cao gấp nhiều lần giá trị thực. Khi cơn sốt đất đi qua, người đầu tư cuối cùng sẽ nhận về quả đắng. Không ít trường hợp, nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm, nôn nóng xuống tiền, rơi vào "bẫy" của cò đất để rồi "giàu thì chưa thấy đâu" mà đã phải còng lưng trả nợ", ông Huân nói.

Vị giám đốc này đưa ra lời khuyên, điều kiện quan trọng khi chọn mảnh đất đầu tư là khảo sát vị trí. Người mua nên tính toán sự kết nối hạ tầng giao thông với trung tâm thành phố, điều này tạo tiềm năng tăng giá đất trong tương lai.

Thứ 2, đất phải có pháp lý rõ ràng, được cấp sổ hồng hoặc sổ đỏ, không mua đất có tranh chấp, đất ruộng, đất rừng, đất vướng quy hoạch... 

Đặc biệt cần cân đối tài chính, không nên vay quá 50% tổng giá trị lô đất. Bởi lẽ, trong trường hợp chưa thể thanh khoản ngay, nhà đầu tư vẫn có thể xoay xở, trả lãi ngân hàng mà không phải chịu áp lực tài chính quá lớn.

Cặp đôi Huỳnh Phước Hưng, 34 tuổi và Trần Thị Anh Thư, 25 tuổi tới từ TP.HCM mang đến cho tập 413 chương trình Vợ chồng sonnhững tràng cười sảng khoái khi kể về mối tình “chớp nhoáng” và hài hước. Anh Hưng làm nghề kinh doanh tự do, còn chị Thư đang làm trợ lý kiêm kế toán hỗ trợ chồng và chăm sóc 2 con nhỏ.

Họ đến với nhau cũng hết sức tình cờ. Anh Hưng kể, hôm đó là một ngày cuối năm 2018, anh đi xem đá bóng ở quán bia và chị Thư là nhân viên PG bia ở đó. Ấn tượng đầu tiên của chị Thư về anh Hưng là “đẹp trai, da dẻ mướt”.

Thấy anh dễ thương, cô gái 22 tuổi liền bắt chuyện và đứng cạnh bàn anh Hưng suốt buổi hôm đó. Còn anh Hưng cảm mến vì chị Thư nói chuyện dễ thương. Chị Thư còn giới thiệu cho anh “tăng ca” sau khi xem bóng xong: “Đối diện quán bia là quán karaoke, đối diện karaoke là tiệm mát-xa, kế bên là tiệm thuốc tây, kế bên nữa là khách sạn”.

Sau trận bóng, anh Hưng rủ cô PG trẻ đi hát karaoke, Thư nhận lời ngay. “Tưởng cô ấy cũng biết hát, ai dè giọng hát hết hồn, hay rớt ghế” – anh Hưng hài hước chia sẻ.

Đến "tăng 3", anh Hưng lại rủ cô gái mới quen ra phố Bùi Viện uống bia, Anh Thư cũng đồng ý luôn. “Ai dè lúc đó cô ấy uống ngấm rồi, quậy tưng bừng, rồi hôn được hồi nào không hay”. Trong khi đó, Anh Thư giải thích về sự “dễ dãi” của mình: “Trước giờ em không tin vào tình yêu sét đánh, nhưng đúng là gặp anh khiến tim em ngừng đập”.

Sau buổi tối vui “tới bến”, anh Hưng đưa Thư về nhà mặc dù 2 nhà cách nhau quãng đường rất xa. Sáng hôm sau, chị Thư nhắn tin “xem anh còn nhớ mình là ai không” và không nhận được tin nhắn trả lời. “Thấy không trả lời là hơi bực mình rồi” – chị kể.

Nhưng anh Hưng giải thích, thực ra sáng hôm sau anh bận nhiều việc, cộng với từ trước giờ rất ít khi nhắn tin. Đến chiều, khi xong việc, anh gọi lại luôn cho Thư hẹn đi ăn. Mặc dù nhà xa, anh vẫn chạy xe đến đón, 11h đêm lại chở về nhà.

Kể xấu vợ mình, anh bảo “mê trai lắm, cứ rủ là đi liền”. Có lần, anh định rủ chơi, không ngờ chị đồng ý đi Tây Nguyên với bạn trai mới quen. Lần ấy, Thư đã phải nghĩ đủ cách nói dối mẹ. “Tưởng đi 3-4 ngày nhưng đi tận 12 ngày mới về, về mẹ không nhìn mặt luôn”, chị nhớ lại.

Nhưng sau đó, mẹ chị bảo nếu cảm mến nhau sẽ cho phép qua lại, nên chị dẫn bạn trai về ra mắt. Sau chuyến đi đó, Thư vẫn tiếp tục “hành trình bỏ nhà theo trai”. Có lần, anh Hưng phải đỗ xe gần nhà Thư, rồi ngủ trong xe để sáng hôm sau đi sớm. Sau nhiều lần “bỏ nhà theo trai”, anh Hưng và chị Thư kết hôn chỉ sau 1 tháng yêu nhau và cũng nhanh chóng sinh 2 con sau 2 năm kết hôn.

Câu chuyện của cặp vợ chồng khiến MC Hồng Vân ngỡ ngàng.

Nhưng tật “ham chơi” của cô vợ vẫn tiếp tục cả khi đã có con và khiến 2 vợ chồng được một phen nhớ đời. Trong một chuyến đi, chị Thư đã đẻ rơi bé thứ 2 ngay trên xe khi đang trên đường đến bệnh viện.

“Lúc ấy, vợ đã bầu được 8 tháng nhưng vẫn cố xin đi chơi nốt chuyến cuối. Lúc đến nơi, vợ nghi là sắp trở dạ, nhưng đến phòng khám ở quê, người ta chỉ bảo động thai. Đến 12h đêm, cô ấy lại kêu đau lưng, 2h sáng kêu sắp đẻ. Lúc đó, ở quê lại đang cúp điện, xe em sắp hết xăng. Sau khi chạy đi mua xăng, em chở vợ đến bệnh viện. Đang đi đến con đèo vắng, vợ kêu con sắp ra rồi”.

Vừa lo lắng vừa hoảng sợ, anh Hưng dừng lại xem vợ thế nào thì thấy ối đã vỡ. Chỉ 2-3 phút sau, em bé chào đời ngay trên xe và anh Hưng là người đỡ đẻ cho vợ. Đặt con lên người vợ, anh nhanh chóng chạy xe tới bệnh viện cách đó 5km. May mắn là cả hai mẹ con đều an toàn, khoẻ mạnh.

Sau lần trở dạ đặc biệt đó, Thư nói: “Điều em tiếc nhất là không chụp được tấm hình nào kỷ niệm khoảnh khắc đó”. Khi được hỏi về tật xấu của chồng, người vợ này nói: “Anh hay đi nhậu tới khuya, thậm chí sáng sớm gà gáy mới về và hút thuốc nhiều”.

Tuy nhiên, chị cũng thừa nhận thời gian gần đây chồng đã có thay đổi, hạn chế đi nhậu hơn. Kể xấu vợ, anh Hưng bảo: “Vợ mua sắm rất nhiều, nhiều cái mua về để ngắm, còn chưa xé mác luôn”.

Điểm yếu thứ 2 của Thư là không biết nấu ăn. “Lúc hỏi: "Em có biết nấu ăn không?", cô ấy bảo có, nhưng chỉ biết nấu đúng 2 món là bò xào bông cải và canh cải thìa. Có lần, cô ấy còn mặc áo choàng, bịt mặt rán cá”.

Anh Hưng cho biết, anh là người miền Trung nên nấu ăn được, thường xuyên đi chợ nấu cơm rồi gọi vợ ra ăn. Nhưng đó cũng là điều mà anh mong vợ học hỏi để cải thiện, mặc dù anh biết vợ cần có thời gian.

“Tôi mong muốn vợ trưởng thành hơn, trở thành chỗ dựa vững chắc cho mình ra ngoài lo kinh tế. Tất nhiên, cô ấy mới 25 tuổi nên tôi biết là cần phải có thời gian”.

Đăng Dương

Cô vợ đặt luật: Xem điện thoại trước mặt con, phạt 1 triệu đồng

Kết quả là, cô vợ bị phạt “mở hàng” 1 lần, còn anh chồng bị phạt tới 3 lần trong vòng 1 tuần.