Đầu tư bất động sản năm 2023 nên 'xuống' tiền đất nền khu vực nào? (Ảnh: Hoàng Hà)

“Tôi dự đoán quý II sẽ bắt đầu hạ lãi suất cho vay bất động sản. Một số ngân hàng đang cho vay bất động sản với lãi suất 10,3-12%, mức lãi suất này có dấu hiệu hạ thấp hơn so với năm 2022. Sang quý II, lãi suất cho vay có thể sẽ hạ xuống trung bình 10%/năm, lãi suất huy động hạ xuống trung bình khoảng 7-7,5%/năm”, ông Quê nhận định.

Tuy nhiên, theo vị lãnh đạo này, cơ hội không dành cho mọi khu vực, mọi phân khúc bất động sản. Nhà đầu tư cần phải xem xét khu vực đó giai đoạn vừa qua giá bất động sản đã tăng cao chưa, quy hoạch còn tốt không...

Ông Quê đơn cử, một số khu vực như Lào Cai, giá đất 3 năm qua không tăng do lượng dân số thấp, thói quen chỉ mua kinh doanh chứ không mua đầu tư. Nhất là 3 năm qua khi bị đóng biên, giá bất động sản không tăng không giảm. Trong khi đó, giá bất động sản trung bình ở Lào Cai rất thấp nên đây là khu vực còn có nhiều cơ hội, dư địa tăng giá.

Ông phân tích thêm, các yếu tố để bất động sản ở một khu vực nào đó tăng giá là: giá trong 3 năm qua không tăng, vẫn thấp; quy hoạch tốt và có cú hích về kinh tế xã hội.

“Với việc mở cửa biên giới, nhiều người sẽ có nhu cầu mua đất để kinh doanh, mua đất để đầu tư, người dân Lào Cai có xu hướng mở rộng nhà xưởng, cơ sở sản xuất kinh doanh. Trong năm 2023-2024, bất động sản ở Lào Cai sẽ tăng giá khoảng 20-30%”, ông Quê nhận định.

Một khu vực khác là Phú Quốc, theo ông Quê, đây cũng là lựa chọn tốt. Lý do, từ năm 2018 đến nay, bất động sản cả nước tăng giá nhưng ở Phú Quốc không tăng. Lý do, bất động sản ở Phú Quốc đã tăng quá lớn ở giai đoạn năm 2017-2018, nên từ năm 2018 giá chững lại.

Ông Quê nhận định, Phú Quốc sẽ là thị trường "nóng" trong năm 2023, khi mà rất nhiều dự án lớn được triển khai sẽ tạo ra cú hích cho vùng đất này.

Nhận định về giá đất nền, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho hay, giá đất nền khó có khả năng sụt giảm mạnh. Mức giá năm nay có thể đi ngang so với giá năm 2022 nhưng sau đó sẽ nhanh chóng tăng lại nhờ những kỳ vọng mới.

Trong khi đó, cho rằng thị trường bất động sản năm 2023 có gam màu tối nhiều hơn màu sáng, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang lưu ý, thị trường không dành cho số đông mà chỉ dành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp và người mua ở thực. Với các nhà đầu tư chưa chuyên, không nên ‘nhảy’ vào. 

Ông Quang nhận định, từ quý cuối năm nay, các phân khúc đất nền, nhà liền thổ - những bất động sản đầu tư để dành - sẽ có cơ hội. Còn nhu cầu ở thực hướng về dòng sản phẩm căn hộ chung cư.

" />

‘Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời’, 2023 nên đầu tư bất động sản khu vực nào?

Bóng đá 2025-02-24 22:09:14 3948

“Mua vàng thì lỗ,àngthìlỗmuathổthìlờinênđầutưbấtđộngsảnkhuvựcnàcá chày mua thổ thì lời”... câu nói dân gian này khiến anh Quốc Thái, một nhà đầu tư ở Hà Nội, đang có thêm động lực để chuyển hướng đầu tư vào đất nền khi trong tay sẵn hơn 3 tỷ đồng.

Theo anh Thái, dựa trên các dự báo của các chuyên gia, nhà đầu tư như anh đặt niềm tin thị trường bất động sản sẽ phục hồi vào cuối năm nay và sang năm 2024-2025 sẽ phát triển. Vì thế, anh Thái xác định đầu tư dài hạn, thay vì ngắn hạn như trước đây.

Mặc dù xác định sẽ đầu tư phân khúc đất nền, thế nhưng anh Thái vẫn đang băn khoăn lựa chọn khu vực đầu tư. Khu vực nào đất nền vẫn còn tiềm năng tăng giá, khu vực nào đầu tư dài hạn đất nền sẽ vẫn có lời?

Chia sẻ với PV. VietNamNet, ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên BCH Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn G6, cho rằng, thị trường bất động sản phục hồi dựa vào việc hạ lãi suất cho vay bất động sản.

Đầu tư bất động sản năm 2023 nên 'xuống' tiền đất nền khu vực nào? (Ảnh: Hoàng Hà)

“Tôi dự đoán quý II sẽ bắt đầu hạ lãi suất cho vay bất động sản. Một số ngân hàng đang cho vay bất động sản với lãi suất 10,3-12%, mức lãi suất này có dấu hiệu hạ thấp hơn so với năm 2022. Sang quý II, lãi suất cho vay có thể sẽ hạ xuống trung bình 10%/năm, lãi suất huy động hạ xuống trung bình khoảng 7-7,5%/năm”, ông Quê nhận định.

Tuy nhiên, theo vị lãnh đạo này, cơ hội không dành cho mọi khu vực, mọi phân khúc bất động sản. Nhà đầu tư cần phải xem xét khu vực đó giai đoạn vừa qua giá bất động sản đã tăng cao chưa, quy hoạch còn tốt không...

Ông Quê đơn cử, một số khu vực như Lào Cai, giá đất 3 năm qua không tăng do lượng dân số thấp, thói quen chỉ mua kinh doanh chứ không mua đầu tư. Nhất là 3 năm qua khi bị đóng biên, giá bất động sản không tăng không giảm. Trong khi đó, giá bất động sản trung bình ở Lào Cai rất thấp nên đây là khu vực còn có nhiều cơ hội, dư địa tăng giá.

Ông phân tích thêm, các yếu tố để bất động sản ở một khu vực nào đó tăng giá là: giá trong 3 năm qua không tăng, vẫn thấp; quy hoạch tốt và có cú hích về kinh tế xã hội.

“Với việc mở cửa biên giới, nhiều người sẽ có nhu cầu mua đất để kinh doanh, mua đất để đầu tư, người dân Lào Cai có xu hướng mở rộng nhà xưởng, cơ sở sản xuất kinh doanh. Trong năm 2023-2024, bất động sản ở Lào Cai sẽ tăng giá khoảng 20-30%”, ông Quê nhận định.

Một khu vực khác là Phú Quốc, theo ông Quê, đây cũng là lựa chọn tốt. Lý do, từ năm 2018 đến nay, bất động sản cả nước tăng giá nhưng ở Phú Quốc không tăng. Lý do, bất động sản ở Phú Quốc đã tăng quá lớn ở giai đoạn năm 2017-2018, nên từ năm 2018 giá chững lại.

Ông Quê nhận định, Phú Quốc sẽ là thị trường "nóng" trong năm 2023, khi mà rất nhiều dự án lớn được triển khai sẽ tạo ra cú hích cho vùng đất này.

Nhận định về giá đất nền, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho hay, giá đất nền khó có khả năng sụt giảm mạnh. Mức giá năm nay có thể đi ngang so với giá năm 2022 nhưng sau đó sẽ nhanh chóng tăng lại nhờ những kỳ vọng mới.

Trong khi đó, cho rằng thị trường bất động sản năm 2023 có gam màu tối nhiều hơn màu sáng, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang lưu ý, thị trường không dành cho số đông mà chỉ dành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp và người mua ở thực. Với các nhà đầu tư chưa chuyên, không nên ‘nhảy’ vào. 

Ông Quang nhận định, từ quý cuối năm nay, các phân khúc đất nền, nhà liền thổ - những bất động sản đầu tư để dành - sẽ có cơ hội. Còn nhu cầu ở thực hướng về dòng sản phẩm căn hộ chung cư.

本文地址:http://asia.tour-time.com/html/938e198913.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Athletic Bilbao vs Real Valladolid, 20h00 ngày 23/2: Cái rổ đựng bóng

Thông tin từ cuộc họp của AFC, Thái Lan và UAE là hai quốc gia đã xin đăng cai các trận còn lại của bảng G vòng loại thứ 2 World Cup 2022 khu vực châu Á. Việt Nam không nộp đơn đăng cai. 

Lý giải về việc này, Phó Chủ tịch VFF Trần Quốc Tuấn cho biết: "FIFA và AFC rất ấn tượng với hình ảnh đẹp của V-League mùa giải vừa qua. Tuy nhiên theo quy định phòng dịch, công dân các nước khi đến Việt Nam hiện nay phải thực hiện cách ly 14 ngày.

Bên cạnh đó, AFC cũng yêu cầu các đội bóng khi tham dự loạt trận cuối phải xét nghiệm Covid-19 liên tục. Họ cũng đưa ra một số tiêu chuẩn như chúng ta phải có 5 khách sạn tốt, 5 sân tập riêng biệt cho các đội....Đây là những điều kiện mà Việt Nam chưa thể đáp ứng".

{keywords}
Tuyển Việt Nam không thi đấu trên sân nhà các trận còn lại của bảng G, vòng loại World Cup 2022

Trước đó,  AFC đã chính thức thống nhất dời các lượt trận diễn ra trong tháng 3/2021 sang tháng 6/2021. Theo lịch thi đấu, tuyển Việt Nam gặp Indonesia vào ngày 7/6, sau đó sẽ gặp Malaysia ngày 11/6 và kết thúc vòng loại bảng G bằng cuộc đọ sức với UAE ngày 15/6. 

AFC sẽ quyết định địa điểm đăng cai vào ngày 15/3 tới.

Ở một diễn biến khác, sau 14 ngày cách ly, HLV Park Hang Seo cùng các trợ lý người Hàn Quốc đã trở về tư gia, đồng thời tiếp tục tự quản lý, theo dõi sức khỏe trong 14 ngày tiếp theo đúng như quy định của Bộ Y tế.

HLV Park Hang Seo và các cộng sự tiếp tục được làm xét nghiệm và có kết quả âm tính với virus SARS-CoV-2, được cơ quan y tế xác nhận đủ sức khỏe để trở lại với công việc.

{keywords}
HLV Park Hang Seo hết cách ly, bắt tay ngay vào công việc chuẩn bị cho tuyển Việt Nam

Trong cuộc gặp gỡ đầu năm với Bộ trưởng Bộ VH, TT&DL Nguyễn Ngọc Thiện, HLV Park Hang Seo nói về những nhiệm vụ quan trọng trong năm 2021: “Tôi xin hứa sẽ cố gắng hết sức để cùng các tuyển Việt Nam hoàn thành những mục tiêu". 

Video hành trình vô địch AFF Cup 2018 của tuyển Việt Nam:

Huy Phong

">

Việt Nam không đăng cai vòng loại World Cup, thầy Park hết cách ly

Nhận định, soi kèo Thanh Hóa vs Quảng Nam, 18h00 ngày 23/2: Đối thủ yêu thích

{keywords}Bố bị máy bừa cuốn đứt chân, cả gia đình rơi vào cảnh khốn đốn

Tai nạn bất ngờ đến với anh Chua vào lúc 7h sáng ngày 12/6/2021, khi ra đồng sớm chuẩn bị làm đất cho thửa ruộng nhà mình, không may anh bị chiếc máy bừa cuốn đứt mất chân phải.

Thời điểm đó, anh Chua chỉ kịp kêu thất thanh một tiếng. Một người họ hàng nhìn thấy cảnh tượng hãi hùng, vội đưa anh đi cấp cứu tại Bệnh viện đa khoa Nông trường 70 thuộc huyện Mộc Châu (tỉnh Sơn La). Lúc được đưa vào bệnh viện, anh Chua đã mất máu khá nhiều, rơi vào tình trạng nguy hiểm. Bác sĩ buộc phải tiến hành tháo khớp đến đầu gối nhằm tránh hoại tử.

Sau ca phẫu thuật, sức khoẻ anh đi xuống rõ rệt. Không chỉ vậy, mất đi một chân khiến sinh hoạt thường ngày cũng trở nên khó khăn hơn rất nhiều. Cuộc sống xung quanh anh Chua bị đảo lộn đáng kể. Những tháng ngày sau đó, gia đình anh bắt đầu lâm vào tình cảnh chật vật hơn.

Hết tiền đi viện, con thơ nheo nhóc

Gia đình anh Chua thuộc diện rất nghèo trong vùng. Kinh tế khó khăn, cùng lúc phải nuôi thêm 5 miệng ăn gồm vợ cùng 4 đứa con, mọi gánh nặng đè lên vai người đàn ông này.

Thời điểm xảy ra tai nạn, con trai lớn của anh là cháu Hiếu đang bước vào những ngày cuối cùng của năm cấp 2, chuẩn bị hồ sơ lên cấp 3. Thấy bố vào viện không còn tiền điều trị, Hiếu khóc rất nhiều, thậm chí xin bố mẹ cho nghỉ học nhằm giảm bớt một gánh nặng. Thế nhưng, được sự động viên từ bố mẹ, cuối cùng cháu cũng hiểu ra để thi đỗ vào một trường cấp 3 trên địa bàn huyện.

Lúc đi bệnh viện, cả nhà anh Chua chẳng còn nổi một nghìn, phải vay mượn người thân số tiền khoảng 8 triệu đồng. Những ngày sau phẫu thuật tháo khớp, tiền thuốc ngoài danh mục bảo hiểm chi trả phát sinh thêm 8 triệu đồng nữa, vợ anh cũng phải đi vay khắp bà con, họ hàng trong xóm nghèo.

{keywords}
Từ trụ cột gia đình, anh Chua giờ đây phải phụ thuộc vào vợ con

Hiện tại, vết thương của anh Chua tuy đã đỡ hơn nhưng nguy cơ hoại tử vẫn rất cao. Các bác sĩ khuyên anh nên thường xuyên đến bệnh viện kiểm tra, song vì điều kiện gia đình nghèo khó, anh vẫn cắn răng ở nhà chịu đựng từng cơn đau.

Căn nhà cũ kỹ của anh ngày càng ảm đạm. Con út chưa đầy 1 tuổi không có sữa uống, khóc ngằn ngặt. Vợ anh chạy đôn chạy đáo lo kiếm từng bữa ăn. Trong khi đó, con thứ hai học lớp 6, thứ ba mới lên lớp 3, chưa biết gì nhiều để phụ giúp cha mẹ.

Chứng kiến con ngây dại, vợ tất bật, anh Chua đau xót vô cùng. Ngày tháng sắp tới, nghĩ các con cần tiền học, bữa ăn cần đủ no, anh lại càng buồn tủi cho số phận mình bất hạnh gặp phải tai hoạ.

Vết thương bị máy bừa nghiền nát vẫn chưa lành song thương vợ con cực nhọc, anh chẳng dám nghĩ tới chuyện đi bệnh viện nữa. Từng cơn đau vẫn cứ hành hạ người đàn ông ấy từng ngày. Lúc này đây, anh Sùng A Chua rất cần sự giúp đỡ từ cộng đồng để vượt qua những khó khăn trước mắt.

Phạm Bắc

Mọi sự giúp đỡ xin gửi về:
1. Gửi trực tiếp:Anh Sùng A Chua, ở Xóm Chà Đáy, xã Pà Cò, huyện Mai Châu, tỉnh Hòa Bình. Số điện thoại: 0398776329
2. Ủng hộ qua Báo VietNamNet:Ghi rõ ủng hộ MS 2021.187(Sùng A Chua)
Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET
Số tài khoản: 0011002643148. Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội
- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: VIETNAMNET NEWSPAPER
- The currency of bank account: 0011002643148
- Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM
- Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam
- SWIFT code: BFTVVNV X
- Qua TK ngân hàng Viettinbank:
Chuyển khoản: Báo VietNamnet
Số tài khoản: 114000161718
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa
- Chuyển tiền từ nước ngoài:
Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Dong Da Branch
- Address: 183 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, Hà Nội
- Swift code: ICBVVNVX126
3. Hoặc trực tiếp báo VietNamNet:
- Phía Bắc địa chỉ: tầng 3, tòa nhà C’Land,156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội.
- Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 408 Điện Biên Phủ, P11,Q10, TP.HCM. SĐT: 028 3818 1436">

Cha bị máy bừa cuốn đứt chân, con thơ đói ăn nheo nhóc

友情链接