Tuy nhiên, việc chuyển mục đích sử dụng đất phải căn cứ vào Điều 52 Luật Đất đai năm 2013 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất”.

Theo đó, thửa đất của gia đình bạn cần đáp ứng điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất tuân thủ kế hoạch sử dụng đất hàng năm  của cấp huyện và nhu cầu sử dụng đất.

Về trình tự, thủ tục theo Điều 69, Nghị định 43/2104/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

"1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.

2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

3. Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định”.

Về hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất tại Khoản 1, Điều 6. Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất:

1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hồ sơ gồm:

a) Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư này;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bạn chuẩn bị 01 bộ hồ sơ và nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Về tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất bạn tìm hiểu theo Khoản 2, Điều 5, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân và Thông tư 76/2014/TT-BTC hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất.

Tư vấn bởi luật sư Phạm Thị Bích Hảo - Công ty Luật Đức An, Đoàn luật sư TP. Hà Nội

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc 

Nữ diễn viên tậu biệt thự này năm 2011 với giá 4,8 triệu USD.

Sau gần một thập kỷ, Kristen hiện định giá ngôi nhà của cô 9,5 triệu USD.

Người đẹp thi thoảng vẫn cùng mẹ đến nghỉ ngơi trong căn biệt thự này.

Hiện cô vẫn đang sống chủ yếu tại ngôi nhà ở Los Angeles.

Căn biệt thự có tầm nhìn hướng ra biển tuyệt đẹp.

Tầng hai có ban công rộng hướng ra biển.

Nơi đây chính là địa điểm giúp Kristen Stewart nghỉ dưỡng và tĩnh tâm.

Hàng lang vào nhà mang đậm phong cách đại dương.

Phòng khách sang trọng

Không gian bếp ấm cúng.

Phòng ngủ trong căn biệt thự được thiết kế đơn giản, ấm cúng.

Căn biệt thự có 5 phòng ngủ, 5 phòng tắm.

Không gian "mát mắt" xung quanh biệt thự của Kristen Stewart.

Theo vov.vn

Chuỗi kết quả kém cỏi không thể chấp nhận với CLB tầm vóc và có sức mạnh tài chính như Chelsea. Cái vỗ vai trấn an từ các ông chủ không còn nữa, khi Graham Potter nhận trát sa thải tối Chủ nhật vừa qua.

Trợ lý Bruno Saltor sẽ tạm thời nắm quyền trong lúc ban lãnh đạo gấp rút tìm kiếm thuyền trưởng mới. Quá trình chuẩn bị cho trận đá bù với Liverpool cũng bị xáo trộn đáng kể.

Thật khó hình dung The Blues sẽ thay đổi diện mạo ra sao. Tuy thế, việc Graham Potter rời đi sẽ đưa các cầu thủ Chelsea trở lại vị trí căn bản nhất của họ.

Mọi thứ chưa đến mức tồi tệ như đối thủ, nhưng Liverpool cũng đang khá ê chề khi thất bại liên tiếp 3 trận sân khách, gần nhất là thua 1-4 trước kình địch Man City.

Jurgen Klopp vô cảm thừa nhận, kể cả Man City có chơi với 10 người thì đội bóng của ông cũng chẳng thể tạo ra khác biệt. Theo HLV người Đức, chỉ 4 học trò thi đấu đạt yêu cầu ở Etihad.

Quả thực, những chuyến hành quân xa nhà kể từ đầu năm 2023 mang đến nỗi ám ảnh cho Salah cùng các đồng đội. 5/7 chuyến làm khách gần nhất tại Ngoại hạng Anh, Liverpool thua lấm lưng trắng bụng.

Cả 5 lần chạm trán gần đây giữa Chelsea và Liverpool đều kết thúc với tỷ số hòa. Tại cuộc đối đấu sắp tới, các nhà cái cũng đánh giá cơ hội đôi bên cân bằng.

Tỷ lệ châu Á: Đồng banh (0: 0) - TX: 2 1/2

Dự đoán: Hòa 1-1

Thông tin lực lượng

Chelsea:Armando Broja, Azpilicueta, Thiago Silva và Mendy vắng mặt vì chấn thương. Sterling và Fofana có thể tái xuất.

Liverpool: Bajcetic, Thiago Alcantara, Luis Diaz, Ramsay và Naby Keita không thể thi đấu.

Đội hình dự kiến

Chelsea: Kepa; Badiashile, Koulibaly, Fofana; James, Fernandez, Kante, Chilwell; Mount, Havertz; Félix.

Liverpool:Alisson; Alexander-Arnold, Konate, Van Dijk, Tsimikas; Henderson, Fabinho; Salah, Firmino, Jota; Nunez.

Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Luật Nuôi con nuôi tại Điều 13. Các hành vi bị cấm

1. Lợi dụng việc nuôi con nuôi để trục lợi, bóc lột sức lao động, xâm hại tình dục; bắt cóc, mua bán trẻ em.

2. Giả mạo giấy tờ để giải quyết việc nuôi con nuôi.

3. Phân biệt đối xử giữa con đẻ và con nuôi.

4. Lợi dụng việc cho con nuôi để vi phạm pháp luật về dân số.

5. Lợi dụng việc làm con nuôi của thương binh, người có công với cách mạng, người thuộc dân tộc thiểu số để hưởng chế độ, chính sách ưu đãi của Nhà nước.

Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn sắp thi đại học và bạn muốn nhận làm con nuôi vì nếu là con thương binh liệt sỹ sẽ được cộng điểm. Đây là trường hợp hành vi bị cấm theo quy định tại khoản 5 điều 13 Luật nuôi con nuôi: Lợi dụng việc làm con nuôi của thương binh, người có công với cách mạng, người thuộc dân tộc thiểu số để hưởng chế độ, chính sách ưu đãi của Nhà nước.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Vợ chồng ly hôn muốn đổi họ cho con nuôi

Hai vợ chồng tôi trong quá trình chung sống có nhận một bé làm con nuôi. Chúng tôi đã đổi họ cho bé theo họ của chồng tôi

Kiến nghị xử phạt chủ đầu tư dự án Gem Sky World gần 1 tỷ đồng

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa kiến nghị UBND tỉnh xử lý vi phạm hành chính Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An về hành vi huy động vốn trái phép tại dự án Khu dân cư 92ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành (tên thương mại là Gem Sky World). 

Trước đó, làm việc với Thanh tra Sở Xây dựng, chủ đầu tư dự án Gem Sky World đã nhận thức được hành vi vi phạm, thống nhất với nội dung xử lý và cam kết khắc phục hậu quả, hoàn trả phần vốn đã huy động trái phép trong 360 ngày. (Xem chi tiết)

Sắp đấu giá hơn 13ha ‘đất vàng’ hướng biển tại TP.Vũng Tàu

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang thực hiện thủ tục xác định giá đất cụ thể để làm cơ sở định giá khởi điểm bán đấu giá quyền sử dụng khu đất 138.389,4m2 tại Mũi Nghinh Phong, P.2, TP.Vũng Tàu. 

Đây là khu đất thương mại – dịch vụ, thời hạn sử dụng 50 năm. Thuộc 21,7ha đất và mặt nước tại Mũi Nghinh Phong, khu đất này có vị trí đắc địa khi “trước mặt là biển, sau lưng là núi”. (Xem chi tiết)

Phú Quốc chuẩn bị cưỡng chế thêm 14 biệt thự xây dựng trái phép 

Tổ Công tác đặc biệt của UBND tỉnh Kiên Giang vừa họp chuẩn bị cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với 14 cá nhân. Những cá nhân này là chủ sở hữu 14 biệt thự xây dựng trái phép tại ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, TP.Phú Quốc. 

Theo kế hoạch, 14 biệt thự này sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ vào ngày 18/9/2023. Quá trình xử lý vi phạm, 14 chủ sở hữu biệt thự không cung cấp được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, không chứng minh được nguồn gốc và quá trình sử dụng đất. 

14 biệt thự sắp bị tháo dỡ thuộc 79 biệt thự xây trái phép trên khu đất 19ha tại ấp Đường Bào, xã Dương Tơ. Tháng 11/2022, 2 biệt thự trong số này đã bị cơ quan chức năng cưỡng chế, tháo dỡ. 

Cưỡng chế công trình xây không phép hơn 3.500m2 tại Đà Lạt 

Trong tuần, UBND TP.Đà Lạt đã tổ chức cưỡng chế công trình xây dựng không phép với diện tích vi phạm 3.544m2 nằm trong hẻm đường Hoàng Hoa Thám, P.10, TP.Đà Lạt của Công ty TNHH Malakai. 

Công trình vi phạm này có 3 khu vực, gồm: Công trình nhà ở (hầm và 2 tầng nhà) với diện tích vi phạm 2.166m2; 4 sàn kết cấu khung trụ sắt với diện tích vi phạm 915m2; 22 công trình có kết cấu nền đất, vách chưa hoàn thiện với diện tích vi phạm 463m2. 

Công trình không phép nói trên nằm lân cận khu vực sạt lở đất khiến 2 người tử vong vào tháng 6/2023. Với hành vi xây dựng không phép, Công ty TNHH Malakai đã bị xử phạt 90 triệu đồng vào tháng 3/2023.

Dự kiến thời điểm khởi công 3 dự án nhà ở xã hội tại Đà Lạt

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng có 4 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Trong đó, dự án nhà ở công nhân tại Khu Công nghiệp Phú Hội, huyện Đức Trọng đã khởi công vào tháng 6/2023. 

Với 3 dự án nhà ở xã hội còn lại tại TP.Đà Lạt, theo lộ trình UBND tỉnh Lâm Đồng thống nhất, dự kiến sẽ thực hiện các bước thủ tục từ nay đến giữa năm 2024 để kịp khởi công xây dựng. (Xem chi tiết)

Lâm Đồng từ chối dự án 350ha trồng dược liệu dưới tán rừng

Công ty Địa ốc Phú Đông xin đầu tư dự án Quản lý bảo vệ rừng kết hợp trồng dược liệu dưới tán rừng quy mô 350ha tại huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng. Sở Kế hoạch và Đầu tư đã đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư cho Công ty Địa ốc Phú Đông làm chủ đầu tư dự án. 

Xem xét đề xuất trên, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư nghiêm túc rút kinh nghiệm và cho biết từ nay trở đi, tỉnh sẽ không xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án liên quan đến rừng, đất lâm nghiệp nếu không thuộc danh mục thu hút đầu tư. (Xem chi tiết)

Không chỉ vậy, MU còn thiệt đơn thiệt kép khi cặp trung vệ số 1, cả Raphael Varane đều phải rời sân vì chấn thương.

Varane được thay bằng Harry Maguire ở đầu hiệp 2, trong khi Martinez rời sân trong nước mắt với lo ngại chấn thương nặng. Và do đã hết quyền thay người nên MU chơi chỉ với 10 người trong gần 10 phút cuối trận.

Martinez thậm chí không thể tự rời sân, được 2 đồng đội tuyển Argentina là Marcos Acuna và Gonzalo Montiel của Sevilla, cõng ra ngoài trước khi trung vệ Quỷ đỏ được đặt lên càng và đưa thẳng xuống đường hầm ở Old Trafford.

Erik ten Hagcập nhật tình hình của học trò: “Lisandro Martinez sẽ không chơi vào cuối tuần này. Nhưng chấn thương của cậu ấy không phải ở vùng gót chân Achilles. Tôi không thể nói gì thêm cho đến khi có kết quả cuối cùng từ đội ngũ y tế”.

Ông nói thêm: "Tôi buộc phải có những thay thế, không còn cách nào khác khi Raphael Varane cũng chấn thương. Martial thì lần đầu đá chính sau thời gian dài nên tôi phải rút cậu ấy sau 60 phút. Bruno Fernandes thì được trọng tài cảnh báo nguy cơ cao dính thẻ,...".

Theo phóng viên người Argentina, Gaston Edul, Lisandro Martinez không thực hiện chụp, siêu âm ngay sau trận, thay vào đó việc kiểm tra sẽ được thực hiện trong sáng 14/4 (giờ Anh).

Tuy nhiên, phóng viên này cập nhật thêm: khả năng là Martinez bị chấn thương ở cổ chân và tình hình khả quan hơn lo ngại ban đầu.

MU và Erik ten Hag chỉ còn biết cầu tin tốt đến, trong bối cảnh đội thiếu vắng không ít cầu thủ vì chấn thương, trong đó có chân sút chủ lực Marcus Rashford, hậu về Luke Shaw, McTominay,…

MU hòa thảm họa Sevilla, Erik ten Hag không nhận sai do thay người