Siêu máy tính dự đoán Inter Milan vs Bologna, 2h45 ngày 16/1
Phạm Xuân Hải - 15/01/2025 05:25 Máy tính dự lịch giải ngoại hạng anhlịch giải ngoại hạng anh、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。
-
Nhận định, soi kèo Al Seeb vs Dhofar, 21h15 ngày 14/1: Nắm chắc danh hiệu
2025-01-19 07:05
-
K+ khuyến mãi bộ đầu thu còn 500.000 đồng
2025-01-19 06:33
-
Nghi phạm có tiền án tội giết người, lừa bán 3 thiếu nữ rồi trốn ở hang đá
2025-01-19 05:42
-
Căn nhà của người chủ cũ trên mảnh đất 80m2 ở Hà Nội được tách làm hai nửa, mỗi bên 40m2 và đã được cấp sổ đỏ riêng biệt. Một nửa đã được cải tạo thành nơi ở. Phần còn lại đang bị bỏ hoang.
Khi kiến trúc sư Nguyễn Hoàng Khương cùng các cộng sự đến khảo sát phần nhà bị bỏ hoang này, anh nhận thấy công trình đã xuống cấp. Việc lựa chọn phá dỡ hay cải tạo được đặt lên bàn cân.
Hiện trạng công trình khi chưa cải tạo. Bởi ngôi nhà nằm trong hẻm, việc vận chuyển rác thải phát sinh nhiều chi phí. Hơn nữa, việc phá dỡ có thể ảnh hưởng đến sự bền vững của phần nhà đã được cải tạo trước đó.
Cuối cùng, thay vì phá dỡ và xây mới hoàn toàn, họ bàn với gia chủ phương án cải tạo.
Ngôi nhà thay đổi hoàn toàn sau khi cải tạo. Ngôi nhà sau khi được cải tạo mang tên “Raincoat House”. Do mái nhà và các mặt bao che trước sau được ví như một chiếc áo mưa, trùm lên khối nhà cũ, bảo vệ phần tường, sàn khỏi xuống cấp do thời tiết. Đồng thời đưa ánh sáng tối đa vào không gian bên trong.
Kiến trúc sư Nguyễn Hoàng Khương chia sẻ, đây là công trình nhà ống “hẹp ngang và sâu” điển hình ở các khu đô thị đất chật, người đông.
Các ngôi nhà xây san sát nhau khiến việc lắp đặt các cửa sổ mở đón nắng và không khí gặp khó khăn.
Lớp "áo" bao bọc ngôi nhà bằng vật liệu nhẹ, bảo vệ công trình và lấy ánh sáng, không khí cho không gian phía trong. Cấu trúc dài chiều sâu cũng “gây khó” khi bố trí nội thất cho nhà. Các món đồ phải trải dài khắp không gian nhà và phải đảm bảo được tính khoa học, cũng như công năng sử dụng của nó.
Các kiến trúc sư đã sử dụng gạch và bê-tông kín đặc, một nửa mái chéo và các mặt bao che trước sau được làm từ tấm lợp trong suốt để lấy ánh sáng cho các khoảng xanh và tạo cảm giác không gian được mở rộng.
Ngôi nhà nhìn từ bên ngoài với hàng rào sắt có cấu trúc đối xứng. Phần hiện trạng đã được xây dựng khá lâu và xuống cấp, lớp khung áo bao che bên ngoài được thiết kế với trọng lượng nhẹ nhất, bao gồm sắt, tấm lợp và gỗ xoan đào. Đây là các vật liệu phổ biến ở địa phương.
Cách thiết kế, bố trí cấu trúc như vậy đã giúp ngôi nhà luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên dù nằm sâu trong hẻm và bị nhà cao tầng vây quanh.
Mặt tiền được bao bọc bởi cây dây leo xanh tươi, đầy sức sống, khác hẳn với những công trình lân cận.
Mặt tiền được bao bọc bởi dây leo xanh.
Lối tiếp cận từ hẻm vào không gian bên trong qua hành lang như một khoảng đệm, vừa có tác dụng đảm bảo sự riêng tư, vừa tạo cảm giác không gian thoáng đãng, rộng mở hơn.
Raincoat House chỉ gồm 2 tầng để tiết kiệm chi phí. Tầng một bao gồm một phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Tầng 2 bao gồm phòng làm việc, khu giặt và một khoảng sân áp mái với nhiều cây xanh. Cầu thang sắt lỗ được tạo ra để kết nối hai tầng nhưng vẫn đảm bảo ánh sáng lọt xuống khu bếp vào ban ngày. Đây được coi là khoảng giếng trời mini, lấy ánh sáng cho bếp.
Không gian đệm dẫn vào nhà. Lối tiếp cận từ hẻm vào không gian bên trong qua hành lang như một khoảng đệm, khác biệt lớn so với các ngôi nhà ống xung quanh. Không gian đệm này sẽ hút gió từ giếng trời vào tầng 1. Đồng thời, nó là khoảng sân nhỏ ngồi chơi, thư giãn. Tầng trệt được phân chia thành một phòng ngủ, khu vệ sinh và phòng bếp. Bếp và bàn ăn nhỏ xinh, bố trí hợp lý. Sự thay đổi chất liệu sàn từ xi măng sang gỗ để phân chia không gian chính - phụ.
Nhóm thiết kế tập trung khai thác không gian và ánh sáng, phần vật tư hoàn thiện không quá chau chuốt.
Khoảng đệm giúp phòng ngủ ngập tràn ánh sáng tươi, không bị tối tăm như các công trình phố khác.
Kiến trúc sư Nguyễn Hoàng Khương đưa ra một số tư vấn cho các gia đình khi chuẩn bị cải tạo hay xây nhà mới.
Theo anh, khi quyết định xây dựng ngôi nhà cho bản thân hoặc gia đình mình, mình thấy ai cũng sẽ gặp những trở ngại nhất định. Ví dụ với ngôi nhà này: Nằm trong hẻm rất sâu khiến việc vận chuyển rác thải và vật liệu khó khăn. Phần nhà dính liền với ngôi nhà cũ, dẫn tới việc phá dỡ khó khăn. Định kiến về việc nhà cải tạo sẽ chắp vá.
Để cải tạo hay quyết định xây mới, theo anh gia chủ nên cân nhắc vài điểm chính sau đây: Thời gian sử dụng của công trình sau cải tạo. So sánh tổng mức đầu tư giữa cải tạo và xây mới. Yếu tố kỹ thuật và công năng của công trình cải tạo có đáp ứng được phần lớn yêu cầu đưa ra hay không?
Cầu thang sắt lỗ được tạo ra để kết nối tầng 1 và tầng 2 nhưng vẫn đảm bảo ánh sáng lọt xuống khu bếp vào ban ngày.
Một nửa mái chéo được làm từ tấm lợp trong suốt để lấy ánh sáng cho các khoảng xanh và tạo cảm giác không gian được mở rộng. Tổng mức đầu tư được giảm bớt do kết cấu vì kéo mái và nội thất được làm từ gỗ xoan từ vườn quê. Ông bà của chủ nhà đã trồng các cây xoan từ nhiều năm và không ngờ chúng trở thành món quà cho ngôi nhà của cháu nội. Góc ngồi đọc sách thật chill cho gia chủ.
Lối dẫn lên tầng hai có thảm thực vật xanh mướt. Tầng 2 bao gồm phòng làm việc, vườn cây và chỗ ngồi uống trà. Cây xanh được khéo léo đưa vào không gian một cách nhẹ nhàng, tinh tế Phòng làm việc đơn giản, nhẹ nhàng với nhiều cửa sổ. Bức tranh DIY giá 18 nghìn đồng vẫn làm nên điểm nhấn tuyệt vời.
Màu trắng và màu gỗ ấm mang đến không gian rộng về mặt cảm giác. Sự ấm cúng của ngôi nhà khi lên đèn vào buổi tối mùa đông. Mặt bằng tầng 1. Ngôi nhà gỗ trong rừng thông ở Lâm Đồng đẹp đến mê người
Với diện tích 500m2, có nhiều cây thông xung quanh, nhóm kiến trúc sư đã thiết kế thành ngôi nhà gỗ mang phong cách tối giản xen một chút Bắc Âu đẹp đến mê người.
" width="175" height="115" alt="Cải tạo nhà bỏ hoang thành không gian nhiều nắng, cây xanh trong hẻm nhỏ" />Cải tạo nhà bỏ hoang thành không gian nhiều nắng, cây xanh trong hẻm nhỏ
2025-01-19 05:32
Tương tự MacBook Air và MacBook Pro ra mắt gần đây, iPad Pro chủ yếu được nâng cấp ở bên trong thay vì bên ngoài. Máy tính bảng mới nhất của Apple nay trang bị chip M1, con chip xuất hiện trong MacBook Air, MacBook Pro và Mac mini. Công ty cho biết điều này sẽ mang đến bước nhảy vọt về hiệu suất so với các phiên bản trước. Chẳng hạn, hiệu suất đồ họa nhanh hơn 1.500 lần.
Chip M1 mang đến các tính năng mới cho iPad Pro như Apple Neural, bộ xử lý tín hiệu hình ảnh hiện đại. Thời lượng pin trên bản Wi-Fi lên tới 10 tiếng và 9 tiếng từ bản Wi-Fi + Cellular.
iPad Pro mới hỗ trợ Thunderbolt 3 và USB 4 cũng như 5G mmWave. Theo Apple, máy tính bảng cung cấp độ phủ 5G rộng nhất thế giới, có thể đạt tốc độ tối đa 4Gbps và hỗ trợ eSIM.
Camera trên iPad Pro cũng được cải tiến. Máy quét ISP và LIDAR cho phép ghi lại chi tiết trong điều kiện ánh sáng yếu. Hệ thống camera TrueDepth phía trước giúp mở khóa bằng gương mặt. Nó bao gồm một camera góc rộng 12MP 120 độ. Camera sẽ tự động lia theo bạn trong suốt cuộc gọi video nhờ tính năng Center Stage. Đây là tính năng mà một số màn hình thông minh như Facebook Portal đã có.
iPad Pro hỗ trợ bút Apple Pencil, bàn phím Smart Keyboard Folio cũng như Magic Keyboard. Về game, máy hỗ trợ controller Xbox và PS5.
Apple khẳng định thiết bị sử dụng hoàn toàn 100% nhôm tái chế. Nam châm trong thùng loa và loa gồm 100% nguyên tố đất hiếm tái chế.
iPad có hai kích thước 11 inch và 12.9 inch, nặng tương ứng 467 gram và 680 gram. Bạn có thể nâng cấp cấu hình lên RAM 16GB và bộ nhớ 2TB. Máy bán kèm dây sạc USB C 1m và củ sạc USB C 20W.
Ngoài ra, iPad 12.9 inch dùng màn hình mini LED mà Apple gọi là Liquid Retina XDR. Màn hình có độ phân giải 2732 x 2048 pixel, bao gồm 10.000 mini LED và đạt độ sáng tối đa 1.000 nits, tỉ lệ tương phản cao. Bản 11 inch dùng màn hình Liquid Retina thông thường, độ phân giải 2388 x 1688 pixel, độ sáng tối đa 600 nits.
iPad Pro 11 inch bản Wi-Fi giá từ 799 USD, bản Wi-Fi + Cellular giá 999 USD. iPad Pro 12.9 inch bản Wi-Fi giá 1.099 inch và bản Wi-Fi + Cellular giá 1.299 USD. Cả hai mẫu đều bán ra từ nửa cuối tháng 5 và nhận đặt trước từ 30/4.
Du Lam (Theo The Verge)
Hoạt động sản xuất MacBook, iPad bị gián đoạn
Khủng hoảng linh kiện toàn cầu làm gián đoạn hoạt động sản xuất MacBook, iPad, cho thấy ngay cả gã khổng lồ như Apple không thể “miễn nhiễm” hoàn toàn.
" alt="iPad Pro 2021 có gì đáng chú ý?" width="90" height="59"/>Cách đây không lâu, phóng sự phát trên kênh truyền hình vệ tinh Giang Tây, Trung Quốc đưa tin anh Yang Dong, 33 tuổi mang theo cuốn sổ đỏ chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp rồi ngồi bên căn nhà do mình mua. Tuy nhiên, anh không được mở cửa để bước vào. Điều đó có nghĩa anh mua nhà, sở hữu nhà nhưng chưa thể vào ở.
Cố gắng mới mua được nhà mà Yang Dong đối mặt với tình huống chưa từng có |
Nói về hoàn cảnh của mình, anh Yang Dong cho biết, là người quê gốc Tứ Xuyên đến Bắc Kinh làm việc hơn 10 năm nay. Khi mới lên thành phố làm việc, tiền kiếm được chỉ đủ trang trải cuộc sống, anh phải chấp nhận ở nhà thuê. Theo thời gian, ước mơ có một căn nhà riêng cũng lớn dần theo năm tháng. Cho nên, anh quyết định mua nhà.
Ban đầu, anh tính toán mua nhà ở Thành Đô để cho bố mẹ có thể sống ở quê hương không phải đi xa mà có thể khỏi cảnh nhà cũ đã xuống cấp. Sau đó, Yang Dong xem nhà ở Thành Đô, Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến. Tuy nhiên, anh không mua được vì các nơi này có quy định phải đóng bảo hiểm xã hội đủ 2 năm.
Qua tham khảo anh được biết kiểu mua nhà bị ngân hàng thu hồi đưa ra đấu giá sẽ không cần phải đủ điều kiện đóng bảo hiểm xã hội ở địa phương đó 2 năm. Tháng 7/2019, anh mua một căn nhà thông qua nền tảng đấu giá với giá 680.000 nhân dân tệ (2,4 tỷ đồng), rộng 146m2, có 3 phòng ngủ. Số tiền này quá hời vì ngân sách Yang Dong có chỉ 700.000 nhân dân tệ (2,5 tỷ đồng).
May mắn là người mua đã tìm ra sự vô lý trong bản hợp đồng thuê nhà và quyết đưa vụ việc ra toà án |
Dẫu biết căn nhà đã được cho thuê từ vài năm trước nhưng anh Yang Dong vẫn mua cho nên không thể dọn vào. Tuy nhiên, theo luật quy định thì bán nhà không ảnh hưởng đến hợp đồng thuê từ trước đó. Điều đó có nghĩa là dù bán thì người thuê vẫn được tiếp tục sống ở đó cho đến khi hết hạn hợp đồng thuê.
Nếu thời hạn thuê 1-2 năm đã đành, ở đây thời hạn thuê chủ cũ ký với người thuê là từ năm 2014 đến 2033 mới kết thúc, điều đó có nghĩa anh phải chờ nhiều năm nữa dù tiền đã trả và có quyền sở hữu nhà.
Không ngờ tình huống này nên Yang Dong thương lượng người thuê và chủ nhà, nhưng cả 2 người đều không đồng ý. Vụ việc được đưa ra toà án, nhưng rõ ràng khi mua Yang Dong biết rõ việc thuê nhà này.
Sau khi xem xét bản hợp đồng ký giữa chủ nhà và người thuê, Yang Dong phát hiện chi tiết bất thường. Anh cho rằng trừ khi là văn phòng hoặc nhà xưởng cần đầu tư nhiều hạng mục, sửa sang thì người ta mới ký lâu dài để làm ăn. Còn với một căn nhà dân bình thường không mấy ai cho thuê lâu như vậy.
Trong hợp đồng cho thuê nhà, người đứng thuê là cụ bà Shuhua sinh năm 1942, thuê nhà năm 2014, lúc đó bà 72 tuổi, ký hợp đồng thuê 19 năm. Mức giá thuê là 3000 tệ/tháng, thậm chí người thuê cao tuổi này còn trả một lần là 684.000 tệ.
Sau nhiều lần cân nhắc, Yang Dong cho rằng hợp đồng có vấn đề. Anh thăm hỏi hàng xóm và phát hiện sự thật người thuê và chủ nhà thực chất là 2 mẹ con. Cụ bà trên 70 tuổi là mẹ của chủ cũ Zhou Lihong.
Mặc cho gia chủ chối cãi, anh chàng vẫn đưa vụ việc ra toà án để hi vọng được giải quyết nhằm sáng tỏ vấn đề chiếm nhà của 2 mẹ con trong trường hợp này.
Quỳnh Hương (Theo Truyền hình Giang Tây)
Xôn xao khu chung cư mọc sừng sững trên núi giá hàng trăm tỷ mỗi căn
Mới đây, cư dân mạng xôn xao về hình ảnh khu chung cư đồ sộ mọc lên trên đỉnh núi, xung quanh là rừng cây xanh tốt. Nhiều ý kiến cho rằng hình ảnh được chụp ở Việt Nam.
" alt="Cụ bà 72 tuổi thuê nhà 19 năm khách mua vạch điều bất thường" width="90" height="59"/>Cụ bà 72 tuổi thuê nhà 19 năm khách mua vạch điều bất thường
- Soi kèo phạt góc Atalanta vs Juventus, 2h45 ngày 15/1
- Thí điểm dự án nhà cho thuê giá rẻ 1,5 triệu đồng/tháng
- 'Con ơi! con đừng khinh mẹ...'
- Tiết lộ chiêu kiếm tiền tỷ nhàn tênh từ môi giới địa ốc
- Nhận định, soi kèo Al Shorta vs Naft Misan, 21h00 ngày 14/1: Kịch bản quen thuộc
- YouTube tính toán gì khi ép người dùng xem 10 quảng cáo liên tục?
- Mẹ ung thư sống với 3 con tâm thần…
- Hoang mang chờ sổ đỏ chung cư
- Nhận định, soi kèo Marseille vs Lille OSC, 03h10 ngày 15/1: Vé đi tiếp cho chủ nhà