(Dân trí) - Phóng viên chiến trường Evgeniy Lisitsyn cho biết, Nga tổ chức 8 mũi xung kích đồng loạt xông lên từ nhiều hướng khiến Ukraine hoảng loạn chống đỡ và cuối cùng bị hạ gục hoặc phải tháo chạy.

Nga phản công tổng lực với 8 mũi xung kích

Kênh Military Summaryđưa tin, lực lượng Moscow đã chiếm lại khoảng 10 ngôi làng trong các cuộc phản công ở Kursk trong những ngày gần đây. Theo thông tin hiện tại từ phía đông, cuộc phản công đang diễn ra.

Phóng viên Evgeniy Lisitsyn cho biết, Nga tổ chức 8 mũi xung kích đồng loạt xông lên từ nhiều hướng khiến đối phương hoảng loạn chống đỡ và cuối cùng hoặc bị hạ gục hoặc phải tháo chạy.

Có những báo cáo nói về các cuộc phản công tiếp theo theo hướng Sudzha, nhưng hiện tại vẫn chưa có đủ thông tin xác nhận về điều này. Lữ đoàn 103 của lực lượng Kiev chịu trách nhiệm phòng thủ, nơi đã bị tràn ngập theo các báo cáo của Ukraine. Với cuộc tấn công này, quân Nga đang giảm nguy cơ bị bao vây xung quanh Glushkova.

Theo thống kê mới nhất, lực lượng Moscow đã giành lại được khoảng 145km2 lãnh thổ.

Quân đội Nga đã tiến thêm một bước nữa ở Toretsk, nơi họ chiếm được trạm xăng ở trung tâm thành phố với sự xác nhận trực quan.

Cuộc tấn công cũng đang tiếp tục theo hướng Pokrovsk, giống như trong vài ngày qua, tập trung vào phía nam. Giao tranh ác liệt nhất diễn ra ở làng Ukrainsk, nơi lực lượng Moscow chiếm giữ các vị trí ở phía nam và phía đông. Một "vạc dầu" nhỏ đã hình thành bao vây lực lượng Kiev.

Việc chấp thuận cho Kiev sử dụng các hệ thống vũ khí phương Tây sâu trong lãnh thổ Nga đang được thảo luận. Trong vài ngày tới, rất có thể Ukraine sẽ nhận được sự cho phép. Điều này sẽ cản trở việc Nga sử dụng bom lượn FAB, vì các sân bay xung quanh có thể bị tấn công và các máy bay chiến đấu với bom hạng nặng chỉ có thể bay trong một phạm vi nhất định.

Nga chiếm phần lớn Ukrainsk

Kênh Readovkacho biết, trên hướng Kurakhovsky, quân đội Nga tiếp tục tấn công Ukrainsk và đạt được thành công lớn. Từ phía trường số 13, lực lượng Moscow tiến đến phố Bogdan Khmelnitsky và tiếp tục di chuyển, hội quân tại đây với mũi xung kích đang phát triển từ ngoại ô phía đông Lesovka.

Do đó, quân đội Nga tiến xa hơn về phía bắc, chiếm toàn bộ trung tâm thị trấn. Lực lượng vũ trang Ukraine rút lui về sân vận động Ukraina dưới sự che chở của bãi thải của mỏ.

Quân đội Nga cũng đang tiến về phía bắc thị trấn, sau khi băng qua đường ray, họ áp sát đường cao tốc Selidovo - Tsukurino và chỉ còn chưa đầy 2km nữa là cắt đứt được tuyến huyết mạch này. Vì vậy, AFU sẽ không thể di chuyển an toàn dọc theo đường cao tốc, điều này sẽ ảnh hưởng tới các trận chiến ở cả Ukrainsk và Selidovo.

Kursk: Ukraine lấn vào quận Glushkovo giữa lúc Nga phản công

Theo kênh Rybar, tại vùng Kursk, quân đội Nga tiếp tục phản công và đang cố gắng phát triển những thành quả của những ngày trước. Cùng lúc đó, AFU đã phát động các cuộc tấn công vào quận Glushkovo, nhưng không thể xâm nhập sâu vào lãnh thổ Nga.

Tại quận Korenevo, có những trận chiến ở vùng lân cận Snagost. Về phía đông bắc, theo các cảnh quay xuất hiện trực tuyến, lính dù Nga đã mở rộng vùng kiểm soát về phía Lyubimovka và chiếm một phần khu rừng, điều này sẽ cho phép họ phát triển thành công về phía đông và phía nam.

Tình hình của Obukhovka vẫn chưa rõ ràng. Bất chấp các tuyên bố của Nga về việc chiếm lại được khu định cư, một số nguồn tin cho biết vẫn có các cuộc không kích vào ngôi làng. Tuy nhiên, đây có thể là các cảnh quay lưu trữ từ đầu cuộc phản công của lực lượng Moscow.

Tại quận Sudzha, thông tin trái ngược xuất hiện trên tuyến Kremyanoye - Pogrebki. Theo các tuyên bố của Bộ Quốc phòng Nga về các cuộc không kích vào các mục tiêu ở Malaya Loknya, Novaya Sorochina và Orlovka, gián tiếp xác nhận đối phương vẫn hiện diện ở đó.

Trong các khu rừng phía đông Kremyanoye, cũng có một lượng lớn các đội hình Ukraine, trong nhiều ngày liên tiếp bị không quân Nga nhắm mục tiêu, sử dụng cả bom nhiệt áp nặng nửa tấn.

Ở khu vực phía đông Sudzha, có những trận chiến cục bộ, nhưng không có thay đổi đáng kể nào ở các vùng kiểm soát. Quân đội Nga đã đẩy lùi một số cuộc tấn công của AFU ở khu vực Fanaseevka, đồng thời phân tán một nhóm bộ binh địch ở phía tây Russkaya Konopelka bằng cách tung UAV ra săn đuổi.

Nga tiếp tục phát triển ở Pokrovsk và Donetsk

Kênh Rybarđưa tin, lực lượng Moscow tấn công các mục tiêu của đối phương ở Dnipropetrovsk và Odessa. Ngược lại, AFU cố gắng tấn công sân bay Olenia ở khu vực Murmansk bằng máy bay không người lái.

Theo hướng Pokrovsk, quân đội Nga đang tiến về phía bắc Novohrodivka và chiến đấu ở khu vực trung tâm của Hrodivka. Tại Donetsk, các đơn vị của họ đã thực sự kiểm soát được Ukrainsk.

Ở Nam Donetsk, lực lượng Moscow đang chuẩn bị tiến vào mỏ Yuzhnodonetsk số 3 tại phía tây Vodyane và đã củng cố trong khu công nghiệp và các khu nhà gỗ ở phía nam.

Trong đêm 10 rạng ngày 11/9, AFU đã cố gắng chiếm một giàn khoan khí đốt ngoài khơi ở Biển Đen, nhưng đã chịu tổn thất và phải rút lui. Có tin cho rằng trong số 14 tàu cao tốc của Ukraine thì có tới 8 chiếc bị tiêu diệt với khoảng 60 lính đặc nhiệm thiệt mạng, chỉ có 6 chiếc chạy thoát được.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Có 93 cuộc đụng độ trong 24 giờ qua

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 11/9 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, 93 cuộc đụng độ đã xảy ra trên mặt trận trong vòng 24 giờ qua, dữ dội nhất là ở hướng Kurakhovsky và Pokrovsk.

Báo cáo có đoạn: "Kể từ đầu ngày, đã có 93 cuộc đụng độ, 23 trong số đó đang diễn ra. Đối phương tiến hành 5 cuộc tấn công tên lửa và 49 cuộc không kích với 59 bom KAB, 625 cuộc tấn công bằng UAV và thực hiện 3.671 cuộc pháo kích".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định lực lượng phòng vệ bẻ gãy hầu hết các đợt xung phong của Nga ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Seversk, Toretsk, Kurakhovsky, Vremovsky và Orekhov. Tình hình theo hướng Dnieper không có bất kỳ thay đổi đáng kể nào. Tại Pokrovsk, AFU đã đẩy lùi 30 cuộc tấn công và đột kích của đối phương.

DeepState: Nga đã chiếm Lesovka ở Donetsk

Các nhà phân tích từ kênh DeepStatecó liên hệ với Tổng cục Tình báo quốc phòng Ukraine (GUR) đã cập nhật bản đồ vào rạng sáng ngày 12/9, lưu ý rằng quân đội Nga đã chiếm Lesovka ở vùng Donetsk.

Báo cáo viết: "Đối phương đã chiếm Lesovka, và cũng tiến gần Lisovka, Kleshchiivka, Nevelskoye, vào Ukrainska và khu vực xung quanh".

Ukraine cảnh báo không kích nhiều nơi do UAV đối phương

Không quân Ukraine trên Telegram cho biết, tối ngày 11/9, quân đội Nga đã phóng một số nhóm UAV tấn công vào lãnh thổ Ukraine. Báo động không kích đã được phát ra ở Kiev và nhiều nơi khác.

Bản đồ không kích ghi nhận vào lúc 21h45, một nhóm UAV được báo cáo ở biên giới của các vùng Kharkov và Sumy đang hướng về vùng Poltava. Tiếp đó, từ 22h17 đến 23h51, UAV Nga xuất hiện ở Kremenchuk, Dnieper, Donetsk và Dnepropetrovs.

Vào lúc 22h24, một tên lửa được báo cáo ở Chernihiv đang hướng về Kiev, sau đó thêm 1 tên lửa khác được ghi nhận ở vùng Chernihiv hướng về Nizhyn.

Lúc 00h26 ngày 12/9, Không quân Ukraine báo cáo về sự di chuyển của UAV Nga ở Sumy, Poltava, Dnepropetrovsk, Kirovograd, Nikolaev, Kherson, Kharkov, Cherkasy, Kiev, Chernihiv, Vinnytsia, Zhitomir.

Tới 5h35 (tức 9h35 theo giờ Việt Nam), UAV vẫn liên tục xuất hiện trên lãnh thổ Ukraine.

Kết quả và hậu quả của cuộc tấn công đang được làm rõ.

Nga cử binh sĩ không có kinh nghiệm chiến đấu tới Volchansk

Ukrainska Pravdađưa tin, Vitaly Sarantsev, phát ngôn viên của chính quyền vùng Kharkov phát biểu trên sóng truyền hình cho biết, quân đội Nga đã triển khai những người lính không có kinh nghiệm chiến đấu để tăng cường cho các hoạt động tấn công ở Vovchansk.

Ông nói: "Lữ đoàn trinh sát và tấn công tình nguyện số 4 mang tên Alexander Nevsky của Nga đã được triển khai theo hướng này. Họ đã chịu tổn thất khá nặng nề, và hiện tại, quân nhân từ Lữ đoàn cơ giới xung kích độc lập số 128 đang tăng cường cho họ. Nhưng theo dữ liệu mới nhất, các đơn vị được triệu tập để thực hiện các hoạt động tấn công trực tiếp ở Volchansk có trình độ huấn luyện khá thấp, họ chưa từng tham gia bất kỳ hoạt động chiến đấu nào".

Guardian: Anh cho phép Ukraine bắn tên lửa Storm Shadow vào Nga

The Guardian,trích dẫn nguồn tin từ chính phủ Anh cho biết, London đã quyết định cho phép Kiev sử dụng tên lửa hành trình Storm Shadow tấn công các mục tiêu ở Nga.

Quyết định sử dụng Storm Shadow để tấn công các mục tiêu của Nga được cho là đã được đưa ra một cách bí mật và có khả năng sẽ không được công bố.

Một trong những nguồn tin lưu ý với The Guardianrằng, nếu không có quyết định như vậy, chuyến thăm chung của Ngoại trưởng Anh David Lemmy và Ngoại trưởng Mỹ Antony Blinken tới Kiev sẽ không diễn ra.

Báo này cũng nhận định, phía Anh được cho là coi thông báo công khai về việc sử dụng tên lửa tầm xa để tấn công Nga là "quá khiêu khích".

Cũng theo báo cáo, "hoàn toàn có khả năng" Ukraine sẽ có thể sử dụng Storm Shadow với một số hạn chế nhất định "để tránh các cuộc tấn công liều lĩnh hoặc không cần thiết".

Vấn đề tấn công tầm xa vào Nga dự kiến sẽ được thảo luận trong cuộc gặp giữa Thủ tướng Anh Keir Starmer và Tổng thống Mỹ Joe Biden tại Nhà Trắng vào thứ Sáu tuần này, ngày 13/9.

Các phương tiện truyền thông trước đây đã đưa tin rằng Anh ủng hộ ý tưởng sử dụng tên lửa Storm Shadow tập kích vào các mục tiêu ở Nga, nhưng không công khai kêu gọi điều này, vì họ lo ngại mối quan hệ với Mỹ sẽ xấu đi.

Ông Zelensky bình luận về các cuộc tấn công tầm xa vào Nga

European Pravdađưa tin, Tổng thống Volodymyr Zelensky nói rằng không biết liệu ông có thảo luận với Ngoại trưởng Mỹ Antony Blinken về việc cho phép Kiev tấn công vũ khí tầm xa vào các mục tiêu ở Nga hay không, nhưng hy vọng sẽ có quyết định như vậy.

Tổng thống Zelensky xác nhận rằng ông sẽ hội đàm với Ngoại trưởng Blinken vào tối thứ Tư, nhưng chưa biết kết quả sẽ thế nào. "Tôi có lạc quan về quyết định cho phép chúng tôi sử dụng vũ khí tầm xa của họ không? Thật không may, điều đó không phụ thuộc vào sự lạc quan của tôi. Nó phụ thuộc vào sự lạc quan của họ", ông nói thêm.

Đồng thời, nhà lãnh đạo Ukraine bày tỏ hy vọng về "một số quyết định mạnh mẽ" có ý nghĩa quan trọng đối với Kiev.

"Dù thế nào đi nữa, tôi cũng đang trông chờ vào cuộc đối thoại với Tổng thống Biden trong tháng này. Nhưng cuộc đối thoại hàng tuần, hàng tháng của chúng tôi với Mỹ rất quan trọng đối với chúng tôi. Họ cung cấp cho chúng tôi sự hỗ trợ quân sự và tài chính lớn nhất. Chúng tôi trông chờ vào điều đó và chúng tôi không thể giành chiến thắng nếu không có nó", nhà lãnh đạo Ukraine tin tưởng.

Trước đó, Tổng thống Biden ám chỉ rằng Mỹ có thể dỡ bỏ các hạn chế đối với việc Ukraine sử dụng vũ khí tầm xa trên lãnh thổ Nga.

(Dân trí) - Mọi cung đường tại Eco Central Park đều dẫn tới những căn nhà phố quảng trường Central Plaza, mở ra tiềm năng kinh doanh vô hạn đối với gia chủ.

Central Plaza - nơi sầm uất nhất Eco Central Park với 35.000m2 quảng trường ánh sáng, trục công viên cảnh quan, không gian giải trí ngoài trời cũng sẽ trở thành trung tâm không ngủ, điểm hẹn mới của cư dân Eco Central Park cũng như cả thành Vinh.

Nhà phố quảng trường tiên phong tại thành Vinh

Tiếp tục hành trình kiến tạo trung tâm mới phía đông thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An, nhà sáng lập Ecopark chính thức giới thiệu ra thị trường siêu phẩm nhà phố quảng trường Central Plaza nằm trong đại đô thị xanh Eco Central Park (rộng gần 200ha).

Với những lợi thế đặc biệt về vị trí cùng những giá trị khác biệt, Central Plaza là nhà phố quảng trường tiên phong tại thành Vinh, được kỳ vọng trở thành trung tâm không ngủ, điểm hẹn của cư dân Eco Central Park cũng như cả thành Vinh.

Mô hình nhà phố quảng trường xuất hiện nhiều tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM. Tại đây, các mô hình kinh doanh như cửa hàng thời trang, may mặc, ăn uống, spa và các hoạt động giải trí đường phố luôn thu hút đông đảo lượng khách tham quan, mua sắm. Đặc trưng của những nơi này là có vị trí chiến lược, nằm ở "trung tâm của trung tâm".

Central Plaza được xây dựng trên diện tích đất gần 8ha, gồm nhà phố Townhouse, Shophouse, Shop villas diện tích 88 - 260m2, được xây dựng, thiết kế theo phong cách "nhà giữa phố, phố giữa quảng trường" khi các dãy nhà phố liền kề với quảng trường ánh sáng và trục công viên cảnh quan rộng đến 35.000m2 gồm nhiều tổ hợp thành phần như: trung tâm thương mại, quảng trường nhiệt đới, quảng trường âm nhạc, thi ca…

Theo nhà sáng lập Ecopark, quảng trường là biểu tượng không thể thiếu trong kiến trúc đô thị qua mọi thời kì lịch sử. Quảng trường được coi là không gian kết nối cộng đồng, là trái tim, đặc điểm nhận diện, biểu tượng của mỗi thành phố, vùng đất, quốc gia. Hiện nay, mỗi quảng trường được xây mới thường mang trong mình 2 nhiệm vụ là nơi lưu giữ lịch sử, nét văn hóa địa phương đồng thời trở thành biểu tượng của cuộc sống hiện đại, trung tâm mới, sức sống mới của một vùng đất.

Tại Eco Central Park - trung tâm mới của thành phố Vinh, quảng trường Central Plaza cũng mang trong mình hai nhiệm vụ kể trên khi là nơi kết nối cộng đồng cư dân không chỉ của Eco Central Park mà còn của cả người dân thành Vinh, Nghệ An và vùng lân cận.

Quảng trường Central Plaza cũng được xây dựng thiết kế với tổ hợp thành phần lưu giữ văn hóa xứ Nghệ như khu công viên bảo tồn sinh thái cùng hệ cây xanh là đặc trưng góp phần khắc chế nắng gió miền Trung.

Mọi cung đường đều dẫn đến Central Plaza

Central Plaza nằm tại vị trí kết nối đắt giá của ngũ giác kim cương khi mọi cung đường lớn của Eco Central Park đều dẫn đến trung tâm mua sắm, tiêu dùng mới này.

Một mặt của Central Plaza giáp đại lộ Nguyễn Sỹ Sách kéo dài có chỉ giới đường đỏ rộng tới 70m giúp kết nối với trung tâm TP Vinh chỉ 8 phút lái xe. Đây cũng là tuyến giao thông kết nối trung tâm TP Vinh với đường ven đê sông Lam, kết nối khu du lịch biển Cửa Lò và cầu Cửa Hội nối qua tỉnh Hà Tĩnh. Bốn mặt còn lại của Central Plaza giáp đại lộ ánh sáng, đường vịnh đảo rộng 24,5m. Các tuyến đường nội khu rộng 14m, thông nhau hình bàn cờ giúp dễ dàng kết nối, di chuyển.

Theo các chuyên gia, vị trí với bất động sản là quan trọng nhưng quan trọng hơn là nhà đầu tư, gia chủ làm gì với vị trí đó và giá trị của bất động sản không nằm ở chính tài sản đó mà nằm ở dòng tiền mà nó đem lại.

Quan sát thị trường và sự ra mắt của Central Plaza, anh Đặng Thành Tâm - một nhà đầu tư có 15 năm kinh nghiệm đầu tư bất động sản đánh giá, nằm tiếp giáp quảng trường cùng vị trí địa lý đắt giá, Central Plaza mở ra tiềm năng kinh doanh vô hạn.

Không chỉ là nhà phố quảng trường đầu tiên tại thành Vinh, sở hữu vị trí đắt giá, nằm trong đại công viên xanh Eco Central Park, Central Palaza còn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái 50ha diện tích cây xanh, mặt nước; không khí trong lành, tốt cho sức khỏe, đặc biệt là hệ hô hấp, miễn dịch của con người, nhất là trẻ nhỏ. Bên cạnh đó, Central Plaza còn mang trong mình nét kiến trúc đậm chất Ecopark, gắn với thiên nhiên, sinh thái.

"Thiên nhiên là một phần quan trọng của kiến trúc Ecopark. Những ban công sẽ được phủ đầy hoa, lá. Những tia nắng cũng sẽ tràn ngập lối nhỏ sau nhà. Điều này có được là nhờ kinh nghiệm 21 năm phát triển bất động sản xanh của nhà sáng lập Ecopark như đặt con người vào trung tâm của mỗi quyết định thiết kế kiến trúc.

Tại Ecopark sẽ không có những căn nhà phải 'nín thở' mà các dãy nhà đều có đường nội khu đủ rộng để đón được những tia nắng sớm, tạo nên sức sống mới mỗi ngày cho cuộc sống cư dân", ông Nguyễn Văn Sơn, đại diện nhà sáng lập Ecopark chia sẻ.

(Dân trí) - Dù Nga đang giành nhiều thắng lợi trên chiến trường, nhưng Hạm đội Biển Đen của họ bị tê liệt và ngay ở trong căn cứ cũng phải chịu tổn thất nặng nề. Liệu Ukraine có vũ khí thần kỳ?

Tàu không người lái của Ukraine đã thành công trong việc vô hiệu hóa thành công Hạm đội Biển Đen của Nga. Vì sao vậy và bài học cho Hải quân Nga là gì?

Tàu không người lái của Ukraine có gì nguy hiểm?

Quả thực, công nghệ tàu không người lái (USV) của Ukraine không hề phức tạp bởi nó thực chất là một phiên bản cải tiến của tàu máy thông thường, với hệ thống điều khiển được cải tiến và bổ sung thêm vũ khí, thiết bị quang điện tử.

Động cơ và thiết bị điện tử của tàu không người lái có thể dễ dàng mua được trên thị trường dân sự. Khí tài quang điện tử của tàu không người lái, được kết hợp với thiết bị liên lạc đầu cuối của vệ tinh Starlink, để tạo thành hệ thống điều khiển bán tự động.

Người điều khiển có thể thu thập thông tin tình báo từ tín hiệu vệ tinh NATO, các phương tiện trinh sát và dẫn đường khác nhau, điều khiển tàu USV tới khu vực chiến đấu được chỉ định, tiếp cận mục tiêu và sau đó phát động các cuộc tấn công.

Việc điều khiển trực tiếp tàu không người lái, được thông qua video từ máy quay trên tàu, được truyền qua hệ thống Starlink.

Để tăng mức độ chính xác và tin cậy, những chiếc USC còn được trang bị hệ thống dẫn đường quán tính và hệ thống định vị toàn cầu GPS, đề phòng sự cố của hệ thống Starlink.

Ưu điểm chính của USV là chi phí thấp. Quân đội Ukraine có thể lắp ráp nó ở hầu hết mọi xưởng sản xuất nhỏ với các bộ phận nhập khẩu. Ngay cả khi Nga tìm thấy các địa điểm này và tấn công, Ukraine vẫn đủ nguồn cung cấp.

Ngoài ra tàu không người lái có kích thước nhỏ, có thể sản xuất ở sâu trong nội địa và vận chuyển bí mật ra các khu vực ven biển.

Hiện nay USV của Ukraine ngoài mang thuốc nổ, còn có thể mang vũ khí tiến công. Ví dụ tàu không người lái Haiying được trang bị bệ phóng, có thể khai hỏa đạn pháo phản lực không điều khiển BM-21 Grad.

Một phiên bản cải tiến khác chỉ lắp 2 mô-đun phóng rocket B-8V20A hoặc S-8 (đạn không điều khiển dùng trên máy bay chiến đấu của Liên Xô).

Thậm chí loại tàu không người lái Sea Baby của Ukraine, còn được trang bị tên lửa không đối không R-73, được cải tiến để có thể phóng đi từ mặt nước và bắn hạ những mục tiêu bay thấp.

Tuy nhiên xác suất để một tên lửa không điều khiển trên tàu không người lái bắn trúng mục tiêu là rất thấp. Cách duy nhất để Ukraine giành được lợi thế trước Hải quân Nga là phát động một cuộc tấn công bão hòa thông qua chiến thuật bầy đàn bằng tàu không người lái tự sát và chi phí cho việc làm này cũng không quá cao.

Tại sao Hạm đội Biển Đen của Nga bất lực?

Khi xung đột nổ ra, lực lượng hải quân nhỏ bé của Ukraine nhanh chóng tê liệt và gần như bị xóa sổ bởi sự đánh phá của Nga, mất toàn bộ tàu nổi, từ vận tải cho đến tuần tra.

Trong bối cảnh như vậy,  Ukraine chủ yếu sử dụng tàu không người lái, tên lửa hành trình và UAV để tiến hành các cuộc tấn công phối hợp, đạt hiệu quả rất cao, khiến Hạm đội Biển Đen của Nga tan nát.

Trước một cuộc chiến "phi đối xứng" trên biển, Hạm đội Biển Đen nhanh chóng bất lực trước sức tấn công từ các loại vũ khí tưởng chừng như rất thô sơ của Ukraine.

Câu hỏi đặt ra là tại sao một hạm đội tương đối có tên tuổi như Hạm đội Biển Đen, lại chịu tê liệt trước vũ khí tấn công tưởng chừng như rất thô sơ của Ukraine? Theo các chuyên gia, nguyên nhân chủ yếu đó là:

Thứ nhất,sự lạc hậu về sức mạnh trên biển của Nga đơn giản là truyền thống lịch sử. Hải quân Nga chưa bao giờ thực sự mạnh.

Những tàu chiến khổng lồ của Hạm đội Biển Đen - sản phẩm của thời Chiến tranh Lạnh - có tác dụng răn đe những đối thủ "yếu bóng vía" hơn là hiệu quả trong chiến đấu. Chẳng hạn như tàu tuần dương Moskva nhìn chung là lạc hậu, thô sơ và nhất là các khí tài trinh sát đều là đồ cổ, radar chưa được nâng cấp và hiện đại hóa, hiệu quả hoạt động kém.

Nếu chỉ nhìn vào số lượng tên lửa mà tàu tuần dương Moskva mang theo cũng như tầm bắn và sức công phá của tên lửa, có vẻ như nó có khả năng tấn công rất mạnh. Nhưng một yếu tố quan trọng là những vũ khí của con tàu này không hề có khả năng tàng hình, nên có thể dễ dàng bị bắn hạ.

Hệ thống radar và điều khiển hỏa lực của Moskva còn lạc hậu nữa, đặc biệt là khả năng liên lạc vệ tinh cũng như hệ thống chỉ huy chiến đấu. Con tàu này giống như một con voi, dù có sức mạnh, tuy nhiên phản ứng chậm, không như tàu chiến của Mỹ, giống một con sư tử nhanh nhẹn.

Do vậy khi phải đối mặt với những vũ khí tiên tiến và linh hoạt, được hỗ trợ bởi thông tin tình báo chất lượng cao, chiếc tàu chiến kiểu cũ này dễ bị biến thành bia tập bắn.

Dù lực lượng Moscow có thể đang liên tiếp giành thắng lợi trên chiến trường, nhưng Hạm đội Biển Đen còn phải rút lui về căn cứ. Thậm chí ngay cả trong căn cứ, họ vẫn chịu tổn thất nặng nề.

Thứ hai,khả năng ứng phó tác chiến của các tàu chiến cỡ lớn của Hải quân Nga không tốt, cùng với đó là khả năng trinh sát và phản ứng của hệ thống phòng thủ căn cứ cũng hạn chế.

Như vậy, thực tế không phải tàu không người lái của Ukraine mạnh, mà là khả năng ứng phó của lực lượng hải quân Nga quá yếu và trong một thời gian dài chưa được nâng cấp đầy đủ. Hệ thống vệ tinh của Nga cũng kém xa hệ thống định vị vệ tinh GPS và Starlink của Mỹ.

Trước mối đe dọa từ USV Ukraine, Hải quân Nga cũng đưa ra một số giải pháp, trong đó trực thăng đang được coi là cách tốt nhất để tiêu diệt chúng.

Trực thăng tuần tra căn cứ hải quân và trực thăng trên tàu làm nhiệm vụ trên biển có thể dễ dàng phát hiện tàu không người lái và tiến hành tấn công. Tuy nhiên, mới đây Ukraine đã lắp đặt tên lửa không đối không R-73 trên tàu không người lái, khiến trực thăng Nga gặp nguy hiểm.

Ngoài ra các sonar mà trực thăng của Nga mang theo cũng lạc hậu, chưa thể phát hiện kịp thời tàu không người lái Ukraine đang tiếp cận căn cứ. Trong khi những chiếc máy bay cảnh báo sớm A-50U của Nga thì quá ít, không đủ lấp đầy khoảng trống về trinh sát trên biển.

Vì vậy, việc Hạm đội Biển Đen của Hải quân Nga đành bất lực trước USV của Ukraine không khiến mấy người ngạc nhiên.

(Dân trí) - Sở hữu ưu điểm vượt trội như thiết kế rộng rãi, linh hoạt, căn hộ 3 phòng ngủ nhận được nhiều quan tâm của giới đầu tư lẫn người mua nhà để ở, đặc biệt tại khu vực Hà Nội.

Nhu cầu nâng cấp không gian sống của gia đình đa thế hệ

Trong bối cảnh cuộc sống hiện đại, mô hình gia đình đa thế hệ ở Việt Nam vẫn được duy trì và gìn giữ như một nét văn hóa đặc sắc, lưu giữ nét đẹp gia đình truyền thống kiểu mẫu. Tuy nhiên mô hình này đòi hỏi một không gian lý tưởng, nơi mỗi thành viên đều cảm thấy hạnh phúc.

Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN) với thiết kế thông minh, tinh tế chính là sự lựa chọn hoàn hảo, giúp gia chủ mở ra một không gian sinh hoạt chung ấm cúng, phù hợp cho cả gia đình quây quần bên nhau mỗi ngày, mà vẫn đảm bảo đủ sự riêng tư cho từng thành viên trong gia đình.

Căn hộ 3PN cho phép chủ nhân phân chia các không gian chức năng, chuyển đổi mục đích từng phòng theo nhu cầu của mỗi giai đoạn. Nhờ đó mang lại sự yên tâm cho gia chủ an cư lâu dài không phải chuyển nhà khi gia đình có thêm thành viên. Mặt khác, với gia đình trẻ, căn hộ này cũng mở ra không gian sống rộng lớn. Các phòng không sử dụng có thể dễ dàng biến thành góc làm việc riêng tư hoặc phục vụ các sở thích cá nhân như phòng đọc sách, hay một rạp chiếu phim mini ngay tại nhà.

Một điểm nữa khiến căn hộ 3PN càng trở nên hấp dẫn khi có những lợi thế về thiết kế thông minh và không gian mở. Căn hộ đón nắng, gió tự nhiên, tạo ra môi trường sống trong lành góp phần nâng cao sức khỏe cho cư dân. Sự kết hợp giữa thiết kế hiện đại, lợi ích sức khỏe là yếu tố then chốt khiến căn hộ 3PN luôn được săn đón bởi các nhà đầu tư, vì đảm bảo tính thanh khoản cao trên thị trường bất động sản.

Căn hộ 3PN The Wisteria - tự do sáng tạo không gian riêng

Hiểu được điều đó, nhiều chủ đầu tư đã thiết kế căn hộ 3PN với hệ thống tiện ích hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu của các gia đình. Trong số này, căn hộ tại The Wisteria lọt vào "tầm ngắm" của nhà đầu tư.

The Wisteria là phân khu nhà cao tầng sở hữu lối thiết kế căn hộ đẳng cấp, chú trọng đến việc tạo ra không gian sống phù hợp cho gia đình đa thế hệ. Các căn hộ 3PN tại The Wisteria luôn được thiết kế mở, nhằm tạo sự thông thoáng, nâng cao tính tiện lợi trong quá trình sinh hoạt, phù hợp với nhiều đối tượng, từ gia đình trẻ có 3-4 thành viên tới những gia đình đa thế hệ.

Trong đó, những căn hộ sở hữu diện tích lớn hơn 107m2 được thiết kế các khu vực chung - riêng một cách hợp lý, quỹ căn phòng ngủ lớn, vừa đảm bảo tính riêng tư nhưng vẫn gia tăng độ gắn kết giữa các thành viên trong gia đình.

Các căn hộ 3 phòng ngủ tại The Wisteria được tạo ra không chỉ đem đến chốn an cư lý tưởng mà còn mở ra không gian sáng tạo không giới hạn. Mỗi căn đều có ít nhất 2 logia với diện tích rộng, nhiều căn có logia trải dài từ phòng khách đến phòng bếp, tạo cơ hội sáng tạo không gian riêng cho gia đình: ông bà tập dưỡng sinh, bố tập golf, mẹ trồng hoa… Thiết kế logia với nhiều cây xanh giúp gia chủ được hòa mình vào thiên nhiên, thư giãn và tận hưởng không gian tự do.

Hơn nữa, các căn hộ 3PN nằm ở vị trí đẹp, góc có thiết kế cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên, đem đến cuộc sống ngập tràn "hơi thở thiên nhiên", mở ra tầm nhìn khoáng đạt, bao quát cảnh quan xung quanh, tràn đầy năng lượng cho cả gia đình.

Đặc biệt, cư dân tại The Wisteria hưởng trọn vẹn những tiện nghi đa dạng từ trường học liên cấp, trung tâm thương mại, nhà hàng, siêu thị, dịch vụ chăm sóc sắc đẹp, phố mua sắm, an ninh an toàn đa lớp đến hệ thống tiện ích của khu đô thị Hinode Royal Park như: bể bơi, khu công viên trung tâm, khu BBQ, vườn dưỡng sinh, khu thể thao… Hệ thống này góp phần làm phong phú thêm cuộc sống của cư dân, đồng thời tạo nên một không gian lý tưởng cho việc giải trí và cải thiện sức khỏe.

Ngoài ra, cư dân còn có cơ hội trải nghiệm nhiều dịch vụ chuyên biệt như nhà cộng đồng (clubhouse), công viên, khu sân chơi trẻ em, chuỗi cửa hàng, trường học liên cấp, và bệnh viện.

The Wisteria tọa lạc tại giao điểm của 2 tuyến đường quốc lộ 32 và vành đai 3.5, phân khu dễ dàng kết nối tới nhiều khu vực trong thành phố, thuận tiện cho việc di chuyển của mọi thế hệ trong gia đình.

Căn hộ 3PN tại phân khu The Wisteria là một trong những nơi an cư lý tưởng cho cư dân, nơi ông bà an dưỡng tuổi già, bố mẹ tái tạo năng lượng sau một ngày làm việc còn con trẻ được phát triển toàn diện.

(Dân trí) - Nghị định 123 của Chính phủ quy định hành vi lấn đất chiếm đất thuộc địa giới hành chính của phường, thị trấn có mức phạt tối đa không quá 500 triệu đồng với cá nhân, không quá 1 tỷ đồng với tổ chức.

Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 123/2024 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Nghị định có hiệu lực từ ngày 4/10.

Nghị định này quy định về hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, bao gồm hành vi vi phạm hành chính đã kết thúc và hành vi vi phạm hành chính đang thực hiện, hình thức xử phạt, mức xử phạt, biện pháp khắc phục hậu quả, thẩm quyền lập biên bản, đối tượng bị xử phạt và thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai bao gồm vi phạm trong sử dụng đất và vi phạm trong thực hiện dịch vụ về đất đai.

Nghị định quy định cụ thể mức phạt đối với từng trường hợp sử dụng đất trồng lúa sang loại đất khác mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép. 

Cụ thể, hành vi chuyển đất trồng lúa sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp bị phạt tiền từ 2 đến 30 triệu đồng. Đối với hành vi chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) thuộc địa giới hành chính của xã bị phạt 3-150 triệu đồng. Hành vi chuyển đất trồng lúa sang đất ở thuộc địa giới hành chính của xã bị phạt 20-200 triệu đồng tùy theo diện tích đất vi phạm.

Nghị định nêu rõ hành vi chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp thuộc địa giới hành chính của phường, thị trấn thì hình thức và mức xử phạt bằng 2 lần mức phạt tương ứng với quy định trên.

Nghị định quy định hành vi sử dụng các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép bị phạt 20-100 triệu đồng tùy thuộc vào diện tích đất vi phạm.

Đồng thời, Nghị định 123 quy định rõ mức phạt đối với các hành vi lấn đất và chiếm đất.

Trường hợp 1, hành vi lấn đất hoặc chiếm đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước đã quản lý, được thể hiện trong hồ sơ địa chính thuộc địa giới hành chính của xã hoặc các văn bản giao đất để quản lý bị phạt 3-200 triệu đồng tùy thuộc vào diện tích đất vi phạm.

Trường hợp 2, hành vi lấn đất hoặc chiếm đất nông nghiệp (không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất) không thuộc trường hợp 1 kể trên mà thuộc địa giới hành chính của xã thì cũng bị phạt 3-200 triệu đồng tùy thuộc vào diện tích đất vi phạm.

Trường hợp 3, đối với hành vi lấn đất hoặc chiếm đất nông nghiệp là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất không thuộc trường hợp trường hợp 1 mà thuộc địa giới hành chính của xã thì bị phạt 5-200 triệu đồng.

Trường hợp 4, hành vi lấn đất hoặc chiếm đất phi nông nghiệp không thuộc trường hợp trường hợp 1 mà thuộc địa giới hành chính của xã thì bị phạt 5-200 triệu đồng.

Nghị định quy định rõ đối với hành vi lấn đất hoặc chiếm đất thuộc địa giới hành chính của phường, thị trấn thì mức xử phạt bằng 2 lần mức xử phạt đối với loại đất tương ứng quy định ở trên và mức phạt tối đa không quá 500 triệu đồng đối với cá nhân, không quá 1 tỷ đồng đối với tổ chức.

Mức phạt từ 10 triệu đồng đến 500 triệu đồng đối với hành vi sử dụng đất mà Nhà nước đã có quyết định giao đất, cho thuê đất nhưng người được giao đất, cho thuê đất chưa được bàn giao đất trên thực địa.

Mức phạt tiền trên áp dụng đối với cá nhân. Mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 2 lần mức phạt đối với cá nhân có cùng một hành vi vi phạm.

Phân khúc nhà ở giá rẻ có nhu cầu cao trên thị trường nhưng vẫn thiếu nguồn cung trầm trọng.

Các chuyên gia cho rằng, để giải quyết vấn đề này, từ năm 2021, các bộ, ngành và địa phương cần phải ưu tiên những dự án nhà ở giá thấp tập trung với diện tích từ vài chục đến hàng trăm héc ta.

Chênh lệch nguồn cung

Theo Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam, những vướng mắc về quy định pháp luật trong phát triển BĐS đã được tháo gỡ một phần nhưng chưa triệt để, là nguyên nhân cơ bản tạo nên sự thiếu hụt, chênh lệch nguồn cung trên thị trường.

Tại Hà Nội, trong năm qua có trên 28.800 sản phẩm (bao gồm cả hàng tồn kho) nhưng căn hộ thuộc phân khúc bình dân chỉ chiếm gần 3.400 sản phẩm. Tại TP Hồ Chí Minh, lượng sản phẩm chào bán trên thị trường gần 27.400 căn hộ nhưng phân khúc căn hộ bình dân chỉ có 128 sản phẩm.

"Những người thu nhập trung bình tại Hà Nội phải dịch chuyển ra các huyện vùng ven nơi hệ thống hạ tầng kết nối chưa được hoàn thiện để mua nhà. Còn ở TP Hồ Chí Minh, người thu nhập trung bình - thấp đứng trước nguy cơ không còn cơ hội để được sở hữu nhà. Tình trạng này sẽ tái diễn ở Hà Nội và các đô thị khác trong tương lai gần, nếu như không có sự hoạch định lại về cơ chế cấp phép dự án từ cơ quan chuyên môn của Chính phủ và địa phương" - Phó Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho hay.

Đồng quan điểm, Chủ tịch BHS Group Nguyễn Thọ Tuyến cho biết, thời gian qua, thị trường BĐS có nhiều thay đổi, giá nhà lên cao và nguồn cung giảm khiến cho cơ hội mua nhà cửa nhỏ lẻ không còn nhiều.

Xu hướng dịch chuyển ra khu vực xa trung tâm cũng đã khiến cho đất ở vùng ven đô thị "sốt giá". "Cầu lên thì giá nhà tăng, mà cung lên giá giảm. Trong những năm tới, chủ đầu tư dự án BĐS sẽ không ra hàng ồ ạt, vì vậy giá bán mặt bằng chung sẽ tiếp tục đi lên" - ông Nguyễn Thọ Tuyển nhận định.

Liên quan đến vấn đề này, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Mạnh Hà cho rằng, trong khoảng 2 - 3 năm trở lại đây, thị trường BĐS nhà ở tại các đô thị xuất hiện tình trạng không cân đối cung - cầu. Tại TP Hà Nội, tỷ trọng của phân khúc này cũng rất thấp khoảng 10%…

"Trong khi nhu cầu nhà ở của người dân và nhu cầu đầu tư kinh doanh BĐS tại các đô thị lớn trên cả nước ngày một tăng cao, số lượng dự án được phê duyệt đầu tư rất hạn chế. Điều này đã tạo nên sự khan hiếm nguồn cung cho thị trường" - ông Nguyễn Mạnh Hà nhìn nhận.

Cần mở rộng quỹ đất cho nhà giá thấp

Theo đánh giá của các chuyên gia, khả năng thực trả so với thu nhập của người dân ở các TP lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh cho sản phẩm nhà ở bình dân chiếm số lượng lớn nhất nhưng sản phẩm được bán với giá bình dân vẫn đang rất khan hiếm. Lý do đầu tiên là hiện nay đang thiếu quỹ đất để phát triển dự án nhà ở giá thấp, trong khi thủ tục, chính sách ưu đãi cho nhà ở giá thấp vẫn chưa có gì đặc biệt. Vì vậy, số lượng sản phẩm - dự án được phê duyệt rất thấp.

Chẳng hạn như năm 2019 có 60 dự án nhưng năm 2020 chỉ còn 45 dự án được phê duyệt. Như vậy, vấn đề mấu chốt là quỹ đất để phát triển nhà ở giá thấp cho người thu nhập bình dân rất hạn chế.

Với đà như hiện nay, mặc dù Bộ Xây dựng và cơ quan liên quan rất quyết liệt, nhưng các địa phương thiếu giải pháp thực hiện, cơ chế để thu hút nhà đầu tư thì tình trạng này sẽ còn kéo dài" - Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Chí Thanh nhìn nhận.

Ngoài ra, trước đây khi lãi suất ngân hàng ở mức 20%/năm nhưng Chính phủ vẫn bố trí được nguồn vốn để phát triển nhà ở giá thấp. Hiện nay, lãi suất ở mức 5 - 7%/năm nhưng không bố trí được nguồn cho phân khúc này, vì vậy cần sự quan tâm hơn từ Chính phủ, đặc biệt phải có động thái mạnh hơn trước nhu cầu phục hồi kinh tế năm 2021 và những năm tiếp theo.

Về giải pháp để khắc phục tình trạng khan hiếm nhà ở giá rẻ trong năm 2021, nhiều chuyên gia cho rằng, không chỉ riêng chính sách từ Chính phủ mà các địa phương cũng đóng vai trò quan trọng trong việc cấp phép dự án.

Đó là hạn chế dự án nhà ở thuộc nhóm cao cấp khi cấp mới; đối với những dự án đã được cấp phép phải kiên quyết thực hiện theo quy định về diện tích tối thiểu 20% dành cho nhà ở xã hội - nhà ở giá thấp.

Điều quan trọng, các địa phương phải bố trí được quỹ đất dành dự án nhà ở giá thấp với quy mô lớn, nếu như cứ làm theo lối cũ mỗi dự án khoảng dưới 10ha thì những khu đó không đảm bảo điều kiện hạ tầng, số lượng sản phẩm không nhiều sẽ không điển hình hóa được để giảm giá bán.

Có ý kiến đề nghị, cần phải bố trí quỹ đất từ 50 - 70ha, thậm chí hàng trăm héc ta để phát triển dự án nhà ở giá thấp, giống như quỹ đất ở những dự án nhà ở thương mại cao cấp hiện nay.

"Nhà nước cần có chính sách hỗ trợ về mặt tài chính cho việc phát triển nhà ở giá rẻ. Cụ thể như cho vay với lãi suất thấp; chính sách hỗ trợ cho các ngân hàng tham gia cho vay phát triển nhà ở giá rẻ. Chính phủ cần hình thành cơ quan nhà ở quốc gia. Quan tâm phát triển nhà ở cho thuê, đồng thời phải có chiến lược phát triển nhà ở xã hội dài hạn." - Chuyên gia tài chính, TS Võ Trí Thành