Ngoài ra, những bến du thuyền nhộn nhịp nổi danh thế giới như tại Miami (Mỹ) đã trở thành điểm đến của những người siêu giàu, có gu, đồng thời như một công cụ thể hiện gia thế và địa vị. Tính đặc quyền, sang trọng này của bến du thuyền là một trong những yếu tố thúc đẩy sức tăng trưởng đáng kinh ngạc của Miami.

Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản và Dịch vụ Đăng ký Đa ngành Miami, bất động sản quận Miami-Dade làm nên kỷ lục mới về doanh số bán nhà khi các giao dịch căn hộ tăng trong tháng thứ 16 liên tiếp (tính đến tháng 2). Bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh, doanh số bán nhà quận này tăng 19,6% trong tháng 1, từ 2.211 lên 2.645. Doanh số bán căn hộ tăng cao hơn 31,7%, từ 1.243 lên 1.637 giao dịch.  

Thú chơi du thuyền định danh giới siêu giàu Việt

Tại Việt Nam, giới siêu giàu tăng nhanh kéo theo nhu cầu về các không gian và tiện ích xứng tầm. Báo cáo Thịnh vượng (Wealth Report) của Knight Frank cho thấy, lượng người siêu giàu (có tài sản ròng từ 30 triệu USD trở lên) tại Việt Nam sẽ tăng khoảng 26% từ nay đến năm 2026. Con số này kéo theo xu hướng sở hữu bất động sản tích hợp bến du thuyền, góp phần thể hiện đẳng cấp gia chủ. 

Trong khi nhu cầu dần hình thành và tăng nhanh, thị trường bất động sản tích hợp du thuyền khá khan hiếm nguồn cung. Bởi ngoài diện tích dự án lớn, địa thế hướng sông/biển thì nhà phát triển phải đủ tiềm lực để thiết kế và vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế, khai thác tối ưu giá trị của loại hình này. Cũng vì lẽ đó, nhiều nhà phát triển bất động sản lớn sẵn sàng đầu tư xây dựng các dự án đô thị qui mô tích hợp bến du thuyền. 

Một trong những dự án tâm điểm được giới thượng lưu quan tâm trong thời gian gần đây là NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu), cụ thể là phân kỳ Habana Island. Phát triển phân kỳ này, Novaland kỳ vọng góp phần kiến tạo nên lối sống du thuyền, hình thành cộng đồng thượng lưu sánh ngang các bến cảng xa hoa bậc nhất thế giới. 

Với vị thế đắc địa tiếp giáp hai mặt sông và biển, các căn biệt thự tại Habana Island không chỉ sở hữu tầm nhìn panorama hoàn mỹ, mà còn được thừa hưởng đặc quyền bến du thuyền đẳng cấp. Nằm trên bờ sông Ray rộng hơn 80m, quảng trường sông kết hợp bến du thuyền trên diện tích 2.000 m2 xuyên suốt và nối liền đến quảng trường biển 5.000 m2. Nhờ đó, nơi đây rất thuận tiện cho gia chủ di chuyển và tận hưởng những bữa tiệc đẳng cấp hay cuộc sống với trải nghiệm đa sắc màu tại vùng biển nhiệt đới Hồ Tràm. 

Với đẳng cấp và quy mô vượt trội, bến du thuyền tại Habana Island được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của thủ phủ du lịch Hồ Tràm, khẳng định vị thế, niềm tự hào cho gia chủ. Hơn thế, khi kết hợp cùng những đặc quyền tiện ích như quảng trường biển, khách sạn Grand Mercure tiêu chuẩn 5 sao, công viên nội khu hơn 20.000m2… đang dần hoàn thiện, những hình dung về một thiên đường nghỉ dưỡng riêng tư, lãng mạn và hiện đại sẽ trở nên chân thực hơn bao giờ hết. 

Sự hiện diện của những tiện ích đẳng cấp quốc tế như bến du thuyền tại các phân kỳ thuộc NovaWorld Ho Tram góp phần thu hút một lượng lớn nhà đầu tư, du khách, tạo đà phát triển mạnh mẽ cho ngành du lịch và công nghiệp du thuyền khu vực Hồ Tràm nói riêng cùng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung. 

Ngọc Minh

Những kinh đô du thuyền xa hoa trên thế giới 

Trên thế giới từ lâu đã xuất hiện những bến du thuyền, câu lạc bộ du thuyền - nơi quy tụ người siêu giàu đến giao lưu, trải nghiệm và hình thành cộng đồng thượng lưu với những đặc quyền “hiếm có khó tìm”.

Câu lạc bộ du thuyền San Francisco tọa lạc tại Belvedere Cove (Mỹ) yên bình, có lịch sử lâu đời nhất châu Á - Thái Bình Dương và được đánh giá là “tấm thẻ căn cước” khẳng định đẳng cấp của nhiều tỷ phú thế giới. Không chỉ độc đáo ở vị trí tọa lạc, câu lạc bộ này còn được đầu tư lớn cho cơ sở vật chất, thiết kế và chất liệu nội thất. 

Mỗi thành viên có thể ra khơi đón hoàng hôn hoặc neo đậu ở hòn đảo yêu thích trên du thuyền sang trọng, tận hưởng gió biển và thưởng thức bữa tối giữa trời sao. Đặc biệt, câu lạc bộ du thuyền San Francisco còn xây dựng Cove House gồm không gian trong nhà và ngoài trời. Tại đây, các thành viên có thể tổ chức sự kiện, lễ hội, tiệc riêng cùng nhiều hoạt động khác. 

Ngoài ra, những bến du thuyền nhộn nhịp nổi danh thế giới như tại Miami (Mỹ) đã trở thành điểm đến của những người siêu giàu, có gu, đồng thời như một công cụ thể hiện gia thế và địa vị. Tính đặc quyền, sang trọng này của bến du thuyền là một trong những yếu tố thúc đẩy sức tăng trưởng đáng kinh ngạc của Miami.

Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản và Dịch vụ Đăng ký Đa ngành Miami, bất động sản quận Miami-Dade làm nên kỷ lục mới về doanh số bán nhà khi các giao dịch căn hộ tăng trong tháng thứ 16 liên tiếp (tính đến tháng 2). Bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh, doanh số bán nhà quận này tăng 19,6% trong tháng 1, từ 2.211 lên 2.645. Doanh số bán căn hộ tăng cao hơn 31,7%, từ 1.243 lên 1.637 giao dịch.  

Thú chơi du thuyền định danh giới siêu giàu Việt

Tại Việt Nam, giới siêu giàu tăng nhanh kéo theo nhu cầu về các không gian và tiện ích xứng tầm. Báo cáo Thịnh vượng (Wealth Report) của Knight Frank cho thấy, lượng người siêu giàu (có tài sản ròng từ 30 triệu USD trở lên) tại Việt Nam sẽ tăng khoảng 26% từ nay đến năm 2026. Con số này kéo theo xu hướng sở hữu bất động sản tích hợp bến du thuyền, góp phần thể hiện đẳng cấp gia chủ. 

Trong khi nhu cầu dần hình thành và tăng nhanh, thị trường bất động sản tích hợp du thuyền khá khan hiếm nguồn cung. Bởi ngoài diện tích dự án lớn, địa thế hướng sông/biển thì nhà phát triển phải đủ tiềm lực để thiết kế và vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế, khai thác tối ưu giá trị của loại hình này. Cũng vì lẽ đó, nhiều nhà phát triển bất động sản lớn sẵn sàng đầu tư xây dựng các dự án đô thị qui mô tích hợp bến du thuyền. 

Một trong những dự án tâm điểm được giới thượng lưu quan tâm trong thời gian gần đây là NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu), cụ thể là phân kỳ Habana Island. Phát triển phân kỳ này, Novaland kỳ vọng góp phần kiến tạo nên lối sống du thuyền, hình thành cộng đồng thượng lưu sánh ngang các bến cảng xa hoa bậc nhất thế giới. 

Với vị thế đắc địa tiếp giáp hai mặt sông và biển, các căn biệt thự tại Habana Island không chỉ sở hữu tầm nhìn panorama hoàn mỹ, mà còn được thừa hưởng đặc quyền bến du thuyền đẳng cấp. Nằm trên bờ sông Ray rộng hơn 80m, quảng trường sông kết hợp bến du thuyền trên diện tích 2.000 m2 xuyên suốt và nối liền đến quảng trường biển 5.000 m2. Nhờ đó, nơi đây rất thuận tiện cho gia chủ di chuyển và tận hưởng những bữa tiệc đẳng cấp hay cuộc sống với trải nghiệm đa sắc màu tại vùng biển nhiệt đới Hồ Tràm. 

Với đẳng cấp và quy mô vượt trội, bến du thuyền tại Habana Island được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của thủ phủ du lịch Hồ Tràm, khẳng định vị thế, niềm tự hào cho gia chủ. Hơn thế, khi kết hợp cùng những đặc quyền tiện ích như quảng trường biển, khách sạn Grand Mercure tiêu chuẩn 5 sao, công viên nội khu hơn 20.000m2… đang dần hoàn thiện, những hình dung về một thiên đường nghỉ dưỡng riêng tư, lãng mạn và hiện đại sẽ trở nên chân thực hơn bao giờ hết. 

Sự hiện diện của những tiện ích đẳng cấp quốc tế như bến du thuyền tại các phân kỳ thuộc NovaWorld Ho Tram góp phần thu hút một lượng lớn nhà đầu tư, du khách, tạo đà phát triển mạnh mẽ cho ngành du lịch và công nghiệp du thuyền khu vực Hồ Tràm nói riêng cùng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung. 

Ngọc Minh

Sau cánh cửa có thể thấy được mọi nơi đều là rác, trên ghế sofa còn có rất nhiều vụn xương cùng phân và nước tiểu của chó rải khắp sàn. Chủ nhà miêu tả anh ta đã suýt ngất vì thứ mùi “nặng” bốc lên từ căn phòng kín. Thật khó tin đây từng là nơi ở của một cô gái có vẻ ngoài xinh xắn và hai chú chó cưng.

Được biết, ngày 14/3, chủ nhà đã đến Văn phòng Công an tỉnh Tứ Xuyên để nhờ những nhân viên cảnh sát truy tìm cô gái họ Vương, sinh năm 1990 để giải quyết vấn đề thuê phòng. Theo đó, cô Vương thuê nhà của vị chủ nhà nọ vào tháng 3 năm ngoái, đến tháng 3 năm nay hết hạn hợp đồng. Khi chủ nhà gọi điện cho Vương thì cô này tắt máy, vào ngày 12/3, anh ta đến tận nơi nhưng cô này ở trong nhà không chịu mở cửa. Chủ nhà đã dùng chìa khóa dự phòng để mở cửa nhưng phát hiện ra Vương đã đổi ổ khóa, buộc anh phải báo cảnh sát và gọi cho công ty phá khóa tới.

Cánh cửa được mở ra cũng là lúc mọi người không khỏi phát hoảng vì cảnh tượng trước mắt. Còn Vương trốn trong nhà vệ sinh nhất định không ra, cảnh sát thậm chí phải mời người thân, bạn bè của Vương đến khuyên nhủ suốt một giờ đồng hồ, cô này mới chịu ra ngoài giải quyết mọi chuyện.

Vụ việc nhận được nhiều bình luận trái chiều của cộng đồng mạng, đa số vẫn là những lời mỉa mai, chỉ trích cô gái họ Vương này: “Bây giờ không trông mặt mà bắt hình dong được rồi”; “Khủng khiếp quá, đã ở bẩn thì đừng nuôi động vật”; “Anh chàng chủ trọ chắc cũng được bài học nhớ đời rồi nhỉ”…

Theo Saostar

9x đầu tư 15 triệu 'lột xác' phòng trọ cũ thành căn hộ 'cực xịn'

Với quan niệm “nhà là trái tim, là nơi ấm áp để trở về” nên dù chỉ là phòng trọ ở tạm thời, cô nàng 9x Khánh Linh vẫn quyết tâm biến nơi này trở thành không gian đáng sống.

Mới đây, trên các trang mạng xã hội tại Trung Quốc đang xôn xao vì bài viết của một chủ nhà nọ. Người này đã đăng tải trên trang cá nhân của mình căn phòng của anh ta trước và sau khi cho một cô gái khá xinh xắn thuê trọ. Hai bức ảnh trước và sau của căn phòng không khỏi khiến mọi người “phát hoảng” theo chủ nhà.

Sau cánh cửa có thể thấy được mọi nơi đều là rác, trên ghế sofa còn có rất nhiều vụn xương cùng phân và nước tiểu của chó rải khắp sàn. Chủ nhà miêu tả anh ta đã suýt ngất vì thứ mùi “nặng” bốc lên từ căn phòng kín. Thật khó tin đây từng là nơi ở của một cô gái có vẻ ngoài xinh xắn và hai chú chó cưng.

Được biết, ngày 14/3, chủ nhà đã đến Văn phòng Công an tỉnh Tứ Xuyên để nhờ những nhân viên cảnh sát truy tìm cô gái họ Vương, sinh năm 1990 để giải quyết vấn đề thuê phòng. Theo đó, cô Vương thuê nhà của vị chủ nhà nọ vào tháng 3 năm ngoái, đến tháng 3 năm nay hết hạn hợp đồng. Khi chủ nhà gọi điện cho Vương thì cô này tắt máy, vào ngày 12/3, anh ta đến tận nơi nhưng cô này ở trong nhà không chịu mở cửa. Chủ nhà đã dùng chìa khóa dự phòng để mở cửa nhưng phát hiện ra Vương đã đổi ổ khóa, buộc anh phải báo cảnh sát và gọi cho công ty phá khóa tới.

Cánh cửa được mở ra cũng là lúc mọi người không khỏi phát hoảng vì cảnh tượng trước mắt. Còn Vương trốn trong nhà vệ sinh nhất định không ra, cảnh sát thậm chí phải mời người thân, bạn bè của Vương đến khuyên nhủ suốt một giờ đồng hồ, cô này mới chịu ra ngoài giải quyết mọi chuyện.

Vụ việc nhận được nhiều bình luận trái chiều của cộng đồng mạng, đa số vẫn là những lời mỉa mai, chỉ trích cô gái họ Vương này: “Bây giờ không trông mặt mà bắt hình dong được rồi”; “Khủng khiếp quá, đã ở bẩn thì đừng nuôi động vật”; “Anh chàng chủ trọ chắc cũng được bài học nhớ đời rồi nhỉ”…

Theo Saostar

9x đầu tư 15 triệu 'lột xác' phòng trọ cũ thành căn hộ 'cực xịn'

Với quan niệm “nhà là trái tim, là nơi ấm áp để trở về” nên dù chỉ là phòng trọ ở tạm thời, cô nàng 9x Khánh Linh vẫn quyết tâm biến nơi này trở thành không gian đáng sống.

Có vẻ như, dựa vào màu sắc của đoạn văn bản, các nhà phân tích sẽ có thể nhìn vào đây để đánh giá xem liệu chúng có phải tạo ra bởi thuật toán hay không. 

Ví dụ, đoạn văn bản được bôi màu (tím, đỏ, vàng) sẽ ít có khả năng được tạo ra bằng AI do sử dụng nhiều từ ngữ khó. Trong khi đó, với những đoạn văn bản toàn một màu xanh, chúng được cấu thành từ ngữ từ phổ biến hơn, và khả năng một con bot tạo ra chúng vì vậy cũng sẽ nhiều hơn. 

Công cụ này sẽ đóng góp trong cuộc chiến chống lại fake news đang ngày càng diễn biến phức tạp.

Theo nhóm nghiên cứu, công cụ này có ích cho các trang mạng xã hội như Facebook và Twitter khi họ phải đối mặt với các nội dung tràn lan do những con bot tạo ra. Khi được kết hợp với một người chưa qua đào tạo, công cụ này giúp tăng tỷ lệ phát hiện văn bản giả mạo từ 54% lên thành 72%.

GLTR được xây dựng nhờ việc phân tích và cả những hiểu biết sâu sắc về cách mà AI làm việc. Trong báo cáo của mình, nhóm nghiên cứu cho rằng sản phẩm của họ sẽ giúp cho người đọc tỉnh táo hơn trong việc phát hiện ra các văn bản giả mạo. 

Tuấn Nghĩa (Theo CNET)

Công cụ này được biết đến với tên gọi GLTR (Giant Language Model Test Room - Phòng thử nghiệm mô hình ngôn ngữ khổng lồ). Công việc của GLTR là sử dụng trí thông minh nhân tạo để phát hiện các mẫu văn bản được tạo ra bởi AI.

GLTR làm nổi bật các từ ngữ trong một đoạn văn bản dựa trên khả năng xuất hiện trở lại của chúng. Màu xanh lá cây là dễ dự đoán nhất, màu đỏ và vàng ít được dự đoán hơn, trong khi màu tím rất ít được dự đoán. 

Cách GLTR bôi màu một đoạn văn bản để từ đó tìm ra fake news tạo bởi AI.

Có vẻ như, dựa vào màu sắc của đoạn văn bản, các nhà phân tích sẽ có thể nhìn vào đây để đánh giá xem liệu chúng có phải tạo ra bởi thuật toán hay không. 

Ví dụ, đoạn văn bản được bôi màu (tím, đỏ, vàng) sẽ ít có khả năng được tạo ra bằng AI do sử dụng nhiều từ ngữ khó. Trong khi đó, với những đoạn văn bản toàn một màu xanh, chúng được cấu thành từ ngữ từ phổ biến hơn, và khả năng một con bot tạo ra chúng vì vậy cũng sẽ nhiều hơn. 

Công cụ này sẽ đóng góp trong cuộc chiến chống lại fake news đang ngày càng diễn biến phức tạp.

Theo nhóm nghiên cứu, công cụ này có ích cho các trang mạng xã hội như Facebook và Twitter khi họ phải đối mặt với các nội dung tràn lan do những con bot tạo ra. Khi được kết hợp với một người chưa qua đào tạo, công cụ này giúp tăng tỷ lệ phát hiện văn bản giả mạo từ 54% lên thành 72%.

GLTR được xây dựng nhờ việc phân tích và cả những hiểu biết sâu sắc về cách mà AI làm việc. Trong báo cáo của mình, nhóm nghiên cứu cho rằng sản phẩm của họ sẽ giúp cho người đọc tỉnh táo hơn trong việc phát hiện ra các văn bản giả mạo. 

Tuấn Nghĩa (Theo CNET)