Ảnh minh họa

Thứ nhất: Tặng cho quyền sử dụng đất đối với người dưới 18 tuổi.

Đối với trường hợp bạn đưa ra, bác bạn có thể làm hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất cho hai cháu ruột. Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất cần đáp ứng quy định tại Điều 188 Luật Đất đai:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013. Đối với trường hợp tặng cho cháu dưới 18 tuổi phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật và trong Giấy chứng nhận phải có tên của người đại diện và sẽ ghi rõ là đại diện cho người chưa thành niên.

Thứ hai: Về thuế khi tặng cho quyền sử dụng đất

Đối với trường hợp của bạn, khi được tặng cho quyền sử dụng đất của bác cho cháu thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp này được xác định theo quy định tại Điều 16 Thông tư số 111/2013/TT-BTC Thu nhập tính thuế từ nhận thừa kế, quà tặng là phần giá trị tài sản nhận thừa kế, quà tặng vượt trên 10 triệu đồng mỗi lần nhận. Giá trị tài sản nhận thừa kế, quà tặng được xác định đối với từng trường hợp, cụ thể như sau:

Đối với bất động sản là giá trị quyền sử dụng đất thì phần giá trị quyền sử dụng đất được xác định căn cứ vào Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm cá nhân làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng bất động sản.

Thuế suất: Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với thừa kế, quà tặng được áp dụng theo Biểu thuế toàn phần với thuế suất là 10%.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bây giờ bác muốn thêm tên 2 cháu ruột (con của em trai) vào trong sổ hồng, xin hỏi thủ tục như thế nào ạ ? Và em cần đóng thuế ko ạ ? 

Ảnh minh họa

Thứ nhất: Tặng cho quyền sử dụng đất đối với người dưới 18 tuổi.

Đối với trường hợp bạn đưa ra, bác bạn có thể làm hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất cho hai cháu ruột. Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất cần đáp ứng quy định tại Điều 188 Luật Đất đai:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013. Đối với trường hợp tặng cho cháu dưới 18 tuổi phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật và trong Giấy chứng nhận phải có tên của người đại diện và sẽ ghi rõ là đại diện cho người chưa thành niên.

Thứ hai: Về thuế khi tặng cho quyền sử dụng đất

Đối với trường hợp của bạn, khi được tặng cho quyền sử dụng đất của bác cho cháu thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp này được xác định theo quy định tại Điều 16 Thông tư số 111/2013/TT-BTC Thu nhập tính thuế từ nhận thừa kế, quà tặng là phần giá trị tài sản nhận thừa kế, quà tặng vượt trên 10 triệu đồng mỗi lần nhận. Giá trị tài sản nhận thừa kế, quà tặng được xác định đối với từng trường hợp, cụ thể như sau:

Đối với bất động sản là giá trị quyền sử dụng đất thì phần giá trị quyền sử dụng đất được xác định căn cứ vào Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm cá nhân làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng bất động sản.

Thuế suất: Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với thừa kế, quà tặng được áp dụng theo Biểu thuế toàn phần với thuế suất là 10%.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Nhiều khả năng đây cũng là thời điểm đại diện thể thao của hai CLB hàng đầu nước Anh và Đức bước vào cuộc đàm phán về trung vệ Matthijs de Ligt.

Mùa giải thứ hai của De Ligtở Bayern Munich đang khởi đầu theo cách không thể tệ hơn.

Sự xuất hiện của Kim Min Jae, trung vệ xuất sắc nhất Serie A mùa trước, người hùng giúp Napoli giành Scudetto sau 33 năm, khiến cầu thủ người Hà Lan không có chỗ.

Kể từ đầu mùa, HLV Thomas Tuchel xây dựng hàng thủ với cặp trung vệ Kim Min Jae và Dayot Upamecano.

De Ligt chỉ đóng vai dự bị với 82 phút trong mùa giải 2023-24, trong đó có 37 phút Bundesliga.

Ngồi dự bị thường xuyên có nguy cơ ảnh hưởng xấu đến tương lai bóng đácủa De Ligt, đặc biệt là khi EURO 2024 đang đến gần.

Báo chí Đức cho biết, cầu thủ 24 tuổi không loại trừ khả năng gia nhập MU khi thị trường chuyển nhượng mùa đông mở cửa.

Mối quan hệ giữa HLV Erik ten Hag với De Ligt rất tốt. Họ từng làm việc cùng nhau ở Ajax và gặt hái nhiều thành công.

HLV Ten Hag rất cần trung vệ mới, trong bối cảnh Harry Maguire không được tin dùng. MU dự kiến giành chữ ký của De Ligt ở mức giá 70-75 triệu euro.

Man City lộ hình phạt cầu thủ đến họp muộn, Ten Hag sai với MU?

Đêm thứ Tư (2h ngày 21/9), MUcó chuyến làm khách trên sân Allianz Arena của Bayern Munich, trong khuôn khổ lượt trận mở màn vòng bảng Champions League 2023-24.

Nhiều khả năng đây cũng là thời điểm đại diện thể thao của hai CLB hàng đầu nước Anh và Đức bước vào cuộc đàm phán về trung vệ Matthijs de Ligt.

Mùa giải thứ hai của De Ligtở Bayern Munich đang khởi đầu theo cách không thể tệ hơn.

Sự xuất hiện của Kim Min Jae, trung vệ xuất sắc nhất Serie A mùa trước, người hùng giúp Napoli giành Scudetto sau 33 năm, khiến cầu thủ người Hà Lan không có chỗ.

Kể từ đầu mùa, HLV Thomas Tuchel xây dựng hàng thủ với cặp trung vệ Kim Min Jae và Dayot Upamecano.

De Ligt chỉ đóng vai dự bị với 82 phút trong mùa giải 2023-24, trong đó có 37 phút Bundesliga.

Ngồi dự bị thường xuyên có nguy cơ ảnh hưởng xấu đến tương lai bóng đácủa De Ligt, đặc biệt là khi EURO 2024 đang đến gần.

Báo chí Đức cho biết, cầu thủ 24 tuổi không loại trừ khả năng gia nhập MU khi thị trường chuyển nhượng mùa đông mở cửa.

Mối quan hệ giữa HLV Erik ten Hag với De Ligt rất tốt. Họ từng làm việc cùng nhau ở Ajax và gặt hái nhiều thành công.

HLV Ten Hag rất cần trung vệ mới, trong bối cảnh Harry Maguire không được tin dùng. MU dự kiến giành chữ ký của De Ligt ở mức giá 70-75 triệu euro.

Man City lộ hình phạt cầu thủ đến họp muộn, Ten Hag sai với MU?

Lấy mẫu xét nghiệm đối với các học sinh Trường THPT Nguyễn Trãi tại khu cách ly tập trung.

Em học sinh này thuộc đối tượng được tỉnh đón về từ TP. HCM vào ngày 9/10. Sau khi về, em này được đưa đi cách ly tập trung tại khu cách ly xã Hưng Trạch, có kết quả xét nghiệm RT- PCR 2 lần âm tính và được về cách ly tại nhà thêm 7 ngày.

Đến ngày 23/10, lực lượng y tế đã lấy mẫu xét nghiệm sau cách ly, trong khi chờ kết quả xét nghiệm thì em này đã đi học tại Trường THPT Nguyễn Trãi (có địa chỉ tại xã Phúc Trạch, huyện Bố Trạch) bằng xe buýt vào ngày 25 và 26/10.

Cũng trong ngày 26/10, CDC Quảng Bình trả kết quả xét nghiệm RT-PCR không xác định, sau đó lấy lại mẫu, kết quả khẳng định em L. dương tính với SARS-CoV-2.

Theo kết quả truy vết, cơ quan y tế xác định có 90 trường hợp F1 tại các xã: Hưng Trạch, Phúc Trạch, Xuân Trạch, Lâm Trạch và TT Phong Nha (gồm 8 trường hợp F1 ở chung phòng, 5 F1 trong gia đình của L. khi em này về cách ly tại nhà và các trường hợp F1 khác là tiếp xúc gần trên xe buýt, giáo viên và học sinh Trường THPT Nguyễn Trãi).

Hiện UBND xã Hưng Trạch đã tạm thời phong tỏa khu vực nơi em L. cư trú.

Trường THPT Nguyễn Trãi đã tạm dừng việc dạy học trực tiếp và chuyển sang dạy học trực tuyến từ ngày 27/10, đồng thời lấy mẫu xét nghiệm RT-PCR đối với toàn bộ giáo viên, học sinh nhà trường.

Được biết, Trường THPT Nguyễn Trãi có tất cả 30 lớp với 1.297 học sinh và mới đi học trực tiếp được 2 ngày 25-26/10 vừa qua.

Hải Sâm

Học sinh có được trở lại trường trong tháng 11?

Từ tháng 11/2021, chiến dịch tiêm vắc xin Covid-19 cho trẻ em sẽ được triển khai trên toàn quốc. Vậy các địa phương có thể cho trẻ trở lại trường ngay trong tháng 11 này hay không?   

Học sinh nhiễm Covid-19 là H.L (SN 2004), trú tại thôn Thanh Hưng 2, xã Hưng Trạch, huyện Bố Trạch.

Lấy mẫu xét nghiệm đối với các học sinh Trường THPT Nguyễn Trãi tại khu cách ly tập trung.

Em học sinh này thuộc đối tượng được tỉnh đón về từ TP. HCM vào ngày 9/10. Sau khi về, em này được đưa đi cách ly tập trung tại khu cách ly xã Hưng Trạch, có kết quả xét nghiệm RT- PCR 2 lần âm tính và được về cách ly tại nhà thêm 7 ngày.

Đến ngày 23/10, lực lượng y tế đã lấy mẫu xét nghiệm sau cách ly, trong khi chờ kết quả xét nghiệm thì em này đã đi học tại Trường THPT Nguyễn Trãi (có địa chỉ tại xã Phúc Trạch, huyện Bố Trạch) bằng xe buýt vào ngày 25 và 26/10.

Cũng trong ngày 26/10, CDC Quảng Bình trả kết quả xét nghiệm RT-PCR không xác định, sau đó lấy lại mẫu, kết quả khẳng định em L. dương tính với SARS-CoV-2.

Theo kết quả truy vết, cơ quan y tế xác định có 90 trường hợp F1 tại các xã: Hưng Trạch, Phúc Trạch, Xuân Trạch, Lâm Trạch và TT Phong Nha (gồm 8 trường hợp F1 ở chung phòng, 5 F1 trong gia đình của L. khi em này về cách ly tại nhà và các trường hợp F1 khác là tiếp xúc gần trên xe buýt, giáo viên và học sinh Trường THPT Nguyễn Trãi).

Hiện UBND xã Hưng Trạch đã tạm thời phong tỏa khu vực nơi em L. cư trú.

Trường THPT Nguyễn Trãi đã tạm dừng việc dạy học trực tiếp và chuyển sang dạy học trực tuyến từ ngày 27/10, đồng thời lấy mẫu xét nghiệm RT-PCR đối với toàn bộ giáo viên, học sinh nhà trường.

Được biết, Trường THPT Nguyễn Trãi có tất cả 30 lớp với 1.297 học sinh và mới đi học trực tiếp được 2 ngày 25-26/10 vừa qua.

Hải Sâm

Học sinh có được trở lại trường trong tháng 11?

Từ tháng 11/2021, chiến dịch tiêm vắc xin Covid-19 cho trẻ em sẽ được triển khai trên toàn quốc. Vậy các địa phương có thể cho trẻ trở lại trường ngay trong tháng 11 này hay không?