Cỗ máy 'cá mập' không người lái gom rác thải siêu nhanh

(Dân trí) - Sau khi công ty Metro Star tăng vốn, doanh nghiệp thành viên của CT Group giảm sở hữu từ 98% xuống còn 49,49% vốn. Một cổ đông cá nhân tên Đặng Thị Tươi nắm 49,5% vốn.

Xuất hiện cổ đông cá nhân sở hữu 49,5% vốn công ty Metro Star

Công ty TNHH Đầu Tư Metro Star là chủ đầu tư dự án Metro Star, nằm cạnh tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, TP Thủ Đức, TPHCM. Dự án có chiều cao 30 tầng, dự kiến hoàn thiện, bàn giao toàn bộ vào quý IV/2024, cung cấp ra thị trường 1.468 căn hộ và 76 căn shophouse.

Theo thông tin từ Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, ngày 22/11 vừa qua, công ty thay đổi về cơ cấu cổ đông và vốn điều lệ. Vốn điều lệ tăng từ 600 tỷ đồng (năm 2022) lên 1.187 tỷ đồng.

Với vốn mới này, cơ cấu cổ đông gồm 2 tổ chức và 2 cá nhân. Trong đó, Công ty cổ phần Bất động sản Chính Tâm (tên cũ là Công ty cổ phần Bất động sản CT, thành viên của CT Group) nắm 49,49% vốn; bà Đặng Thị Tươi nắm 49,5%.

Hai cổ đông cá nhân là ông Vũ Hồng Quang và bà Mạc Thị Thúy Hiền cùng nắm 0,505%. Ông Vũ Hồng Quang là Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Người đại diện pháp luật của Bất động sản Metro Star đồng thời làm Phó Chủ tịch Tập đoàn CT Group.

Điều đáng nói, trước đó chỉ 6 ngày, vào ngày 16/11, khi Công ty Metro Star chưa tăng vốn, toàn bộ 98% vốn từ tay Công ty Bất động sản Chính Tâm đã được chuyển toàn bộ qua bà Đặng Thị Tươi.

Sau khi tăng vốn, tỷ lệ sở hữu gần như được chia đều giữa bà Tươi và Công ty Bất động sản Chính Tâm.

Theo công bố từ doanh nghiệp vào đầu tháng 11, dự án Metro Star có diện tích tăng liên tục từ 6.000m2 trong năm 2014 lên 1,8ha vào năm 2016 và tiến đến mốc 25,2 ha trong năm 2023.

Doanh thu công ty đạt 600 tỷ đồng vào năm 2017, dự kiến đạt 6.000 tỷ đồng vào năm 2024. Công ty hầu như không có dư nợ, kể cả nợ vay ngân hàng lẫn vốn huy động qua kênh trái phiếu. Tổng tài sản khoảng 8.000 tỷ đồng.

CT Group là doanh nghiệp nào?

CT Group - công ty có liên quan đến dự án thông qua Công ty thành viên Bất động sản Chính Tâm - tự giới thiệu được thành lập từ năm 1992, có 62 công ty thành viên hiện diện ở 12 quốc gia. Công ty hoạt động đa lĩnh vực như bất động sản, hạ tầng giao thông, y tế, công nghệ cao... dưới sự dẫn dắt của ông Trần Kim Chung - Chủ tịch HĐQT.

CT Group từng gây chú ý khi năm 2012, thưởng Tết cho nhân viên có nhiều đóng góp là ngôi nhà 8 tỷ đồng kèm 200 triệu đồng tiền mặt. Truyền thống thưởng Tết cao của doanh nghiệp này còn được duy trì nhiều năm sau đó dưới các hình thức như xe hơi BMW, tiền mặt, voucher…

Ở lĩnh vực bất động sản, CT Group làm nhiều công trình tại TPHCM như tòa nhà Léman Luxury Apartments (Quận 3); loạt tòa nhà CT Plaza (Tân Bình), CT Plaza Phố Wall (quận 1), CT Plaza Minh Châu (quận 3) hay CT Plaza Nguyên Hồng (Gò Vấp)...

CT Group cũng đầu tư xây dựng các dự án bất động sản du lịch như Léman Cap Resort& Spa (Bà Rịa - Vũng Tàu), Resort Léman Tree (Nha Trang).

(Dân trí) - Khu phố hiện đại với tòa nhà cao nhất lên đến 70 tầng ở Bình Nhưỡng gây ấn tượng về độ hoành tráng và quy hoạch đẹp mắt.

(Dân trí) - Chuyên gia tư vấn tài chính khuyên bạn không nên dành quá 25% thu nhập ròng cho tiền thuê nhà. Tỷ lệ này giúp bạn đảm bảo chất lượng cuộc sống cũng như có tích lũy, đầu tư cho tương lai.

Nên chi bao nhiêu tiền để thuê nhà?

Đối với nhiều người, thuê nhà là lựa chọn tốt nhất do ưu điểm lớn nhất của lựa chọn này là sự linh hoạt. Khi đi thuê, bạn có thể dễ dàng chuyển nhà khi cần thiết. Chẳng hạn, nếu bạn nhận được cơ hội công việc mới ở nơi khác, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm một căn hộ mới để thuê mà không cần phải lo lắng về việc bán nhà.

Tuy nhiên không phải ai cũng biết nên chi bao nhiêu tiền để thuê nhà là tối ưu nhất.

Các chuyên gia tư vấn tài chính của Ramsey Solutionskhuyên bạn không nên dành quá 25% thu nhập ròng cho tiền thuê nhà.

Giả sử thu nhập thực lĩnh hàng tháng của bạn sau thuế khoảng 40 triệu đồng thì bạn không nên chỉ trả tiền thuê nhà tối đa là 10 triệu đồng.

Nhiều người cho rằng 25% là mức quá thấp và nên dành mức tiền nhiều hơn cho thuê nhà. Tuy nhiên, nếu bạn dành nhiều hơn 25% thu nhập cho tiền thuê nhà thì ngân sách cho chi tiêu, đầu tư, tiết kiệm sẽ giảm xuống.

Con số này phù hợp với quy tắc "6 chiếc lọ" được tác giả Harv Eker đưa ra về quản lý tài chính cá nhân. Ông cho rằng nên dành 55% thu nhập cho quỹ nhu cầu thiết yếu (gồm chi phí ăn ở, đi lại, chi trả hóa đơn), 10% cho quỹ tự do tài chính, 10% cho quỹ giáo dục, 10% cho quỹ tiết kiệm dài hạn, 10% cho quỹ giải trí.

Nếu bạn dành ra hơn 25% trong quỹ nhu cầu thiết yếu thì bạn sẽ phải cắt giảm các khoản khác, giảm chất lượng cuộc sống hoặc giảm tích lũy cho tương lai.

Làm thế nào để chỉ trả tối đa 25% thu nhập cho tiền thuê nhà?

Nhiều người sau khi biết đến quy tắc 25% nghĩ rằng mình không thể đáp ứng được. Tuy nhiên, Ramsey Solutionscũng gợi ý một số cách để giúp bạn đảm bảo được tỷ lệ ngân sách này.

Thứ nhất là tìm người ở ghép. Nếu bạn không muốn trả một khoản tiền lớn cho tiền thuê nhà mỗi tháng thì tìm người ở ghép và chia sẻ chi phí là phương án phù hợp. Tất nhiên bạn cũng phải chấp nhận việc mất đi sự thoải mái do sống cùng người khác. Hãy xem như đây là giai đoạn bạn hy sinh sự thoải mái cho tương lai tốt hơn.

Thứ hai là hãy thuê phòng thay vì thuê căn hộ. Nếu bạn sống một mình và thuê căn hộ lớn với nhiều phòng thì đây có thể là dấu hiệu của sự lãng phí. Để mức chi trả cho tiền nhà trong khoảng 25% thu nhập, bạn có thể chuyển sang thuê 1 phòng riêng lẻ với diện tích nhỏ hơn.

Thứ ba là tăng thu nhập. Để đạt mức tiền cho thuê dưới 25% thu nhập nhưng vẫn được sống thoải mái, rộng rãi thì cách tốt nhất là bạn gia tăng thu nhập. Có nhiều cách để gia tăng thu nhập, tùy thuộc vào khả năng, kỹ năng, sở thích và mục tiêu tài chính của bạn. Bạn có thể cân nhắc tìm việc làm thêm, khởi nghiệp, kinh doanh nhỏ hoặc bán thanh lý đồ cũ.

Thứ tư là tìm địa điểm rẻ hơn. Giá thuê nhà chủ yếu phụ thuộc vào vị trí. Nếu bạn không đủ khả năng chi trả cho một căn nhà ở trung tâm thành phố thì có thể bắt đầu tìm kiếm ở các vùng ngoại ô hoặc xa hơn. Tất nhiên khi đó bạn sẽ phải tính toán đến việc di chuyển xa hơn.

Thứ năm là tìm kiếm các chính sách hỗ trợ thuê nhà ở xã hội. Các địa phương hiện đang có nhiều chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội cho những người có thu nhập thấp. Ví dụ TP Đà Nẵng cho thuê căn hộ nhà ở xã hội tại một dự án chung cư nhà ở xã hội với giá hơn 70.000 đồng/m2/tháng.

(Dân trí) - Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cho rằng người đồng cấp Nga Vladimir Putin đã đặt ra 2 mục tiêu quan trọng trên tiền tuyến.

Trong bài phát biểu tại Hội nghị Ngũ cốc quốc tế lần thứ 3 hôm 23/11, ông Zelensky cho rằng Tổng thống Putin đã đặt mục tiêu đẩy lực lượng Kiev ra khỏi vùng Kursk trước 20/1/2025, ngày nhậm chức của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump.

"Đối với ông Putin, mục tiêu quan trọng nhất là đẩy Ukraine ra khỏi vùng Kursk của Nga. Tất cả những diễn biến này, các cuộc tấn công bằng tên lửa mới, tất cả những điều này không chỉ để cho vui. Ông ấy đã đặt ra nhiệm vụ này. Tôi chắc chắn ông ấy muốn đẩy chúng ta ra khỏi Kursk trước ngày 20/1 năm sau. Điều rất quan trọng đối với Tổng thống Putin là chứng minh rằng ông ấy đang kiểm soát tình hình. Ông ấy hiện không kiểm soát được tình hình", nhà lãnh đạo Zelensky nhận định.

Theo Tổng thống Ukraine, chiến dịch tấn công của Kiev ở Kursk không phải là trò chơi, mà nó cho thấy ông Putin "không thể phòng vệ Nga một cách hoàn toàn". Ngoài ra, ông Zelensky thừa nhận, nước này đang đối mặt với tình hình khó khăn nhất ở mặt trận Donetsk nói riêng và toàn bộ miền Đông nói chung.

"Ông Putin muốn chứng tỏ rằng ông ấy sẽ hoàn thành, như ông ấy đã nói, nhiệm vụ kiểm soát toàn bộ Donbass, và ông ấy cần đẩy chúng tôi ra khỏi mặt trận Kursk. Ông ấy có hai nhiệm vụ này", ông Zelensky nhận định.

"Thực tế là ông Putin rất có thể đang chuyển những yêu cầu cá nhân tới bộ chỉ huy rằng số phận của Lực lượng vũ trang phụ thuộc vào tình hình ở Kursk", ông Zelensky phỏng đoán, đồng thời nói thêm rằng Nga chỉ có thể đe dọa chứ không mạnh như vẻ bề ngoài.

Trước đó, báo Telegraphđưa tin rằng, Nga dường như đã triển khai 50.000 quân tới Kursk, bao gồm cả lực lượng Triều Tiên với mục tiêu phản công giành lại toàn bộ Kursk trước khi ông Trump nhậm chức vào tháng 1 tới.

Theo giới quan sát, do ông Trump nhiều lần tuyên bố sẽ giúp chấm dứt cuộc chiến ở Ukraine, nên ông dường như có xu hướng sẽ gây áp lực buộc các bên phải ngồi vào bàn đàm phán. 

Việc Ukraine vẫn kiểm soát Kursk có thể là một lá bài của Kiev trong bất cứ cuộc thương lượng nào, vì vậy Nga dường như muốn nỗ lực đẩy đối thủ ra khỏi lãnh thổ của mình càng sớm càng tốt. 

Báo Anh Reutersngày 23/11 dẫn nguồn tin từ Ukraine cho hay, Kiev đã mất quyền kiểm soát 40% mà họ giành được trong cuộc đột kích hồi tháng 8 vào Kursk.

Trong khi đó, nguồn tin thuộc Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết Nga đã triển khai khoảng 59.000 quân đến khu vực Kursk kể từ khi lực lượng Kiev tiến hành cuộc tấn công.

"Vào thời điểm nhiều nhất, chúng tôi kiểm soát khoảng 1.376km2, tất nhiên bây giờ lãnh thổ này đã nhỏ hơn. Đối thủ đang gia tăng các cuộc phản công. Bây giờ chúng tôi kiểm soát khoảng 800km2. Chúng tôi sẽ giữ lãnh thổ này miễn là có đủ khả năng về mặt quân sự", nguồn tin cho biết.

Ngoài ra, việc Ukraine phân bổ nguồn lực để tấn công Kursk đang khiến họ trả giá với việc để Nga giành được đà tiến nhanh nhất trong 2 năm qua ở Donetsk.