Kết quả Argentina 2
![]() |
Argentina thắng trận đầu tiên ở Copa America 2019 |
Đội hình ra sân:
Arrgentina (4-3-3): Armani; Saravia,ếtquảcup fa anh Foyth (Pezzella 85'), Otamendi, Tagliafico; de Paul, Paredes, Lo Celso (Acuna 55'); Messi, Lautaro Martinez (Dybala 76'), Aguero.
Qatar (3-5-2): Al Sheeb; Bassam Al Rawi, Khoukhi, Tarek; Pedro Miguel, Al Haydos, Al Hajri, Hatim, Boudiaf; Akram Afif, Almoez Ali.
Bàn thắng: Lautaro Martinez 4', Aguero 82'
* Đăng Khôi
(责任编辑:Bóng đá)
下一篇:Nhận định, soi kèo Gol Gohar vs Mes Rafsanjan, 19h00 ngày 20/2: Cửa trên ‘ghi điểm’
Dự án The Terra - An Hưng thuộc dòng sản phẩm cao cấp của Văn Phú - Invest
Hướng tới xây dựng công trình xanh
Trong bối cảnh quỹ đất tại các thành phố lớn như Hà Nội ngày càng hạn hẹp, việc phát triển và kiến tạo không gian sống thoáng đãng, xanh mát, đáp ứng các nhu cầu ngày càng khắt khe của cư dân đòi hỏi nhiều chủ đầu tư phải dồn tâm sức, thậm chí “hy sinh” một phần lợi nhuận. Văn Phú - Invest là một trong số đó.
Những dự án thuộc phân khúc cao cấp của chủ đầu tư này chú trọng tới môi trường trong lành, sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện với thiên nhiên, mang đến cho cư dân một cuộc sống “nghỉ dưỡng tại gia”, đảm bảo an toàn sức khoẻ, nhất là khi các chỉ số ô nhiễm môi trường gia tăng và tình hình dịch bệnh có diễn biến ngày càng phức tạp.
Đơn cử như tại dự án The Terra - An Hưng, Văn Phú - Invest đã sử dụng phong phú các loại vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, có khả năng chống lại các tác động của thời tiết, giúp tiết kiệm và tái tạo năng lượng tối đa cho toàn bộ công trình.
Nỗ lực và thành quả của Văn Phú - Invest đã được ghi nhận xứng đáng khi dự án The Terra - An Hưng đạt chứng nhận xanh EDGE (tiêu chuẩn công trình xanh quốc tế - chứng nhận công trình xanh dành cho hơn 170 quốc gia), với hiệu quả năng lượng tiết kiệm ít nhất 24% và giảm phát thải khí nhà kính từ việc sử dụng vật liệu xây dựng tới 43%.
Bên cạnh việc sử dụng vật liệu xanh đạt chuẩn quốc tế, Văn Phú - Invest còn tập trung nhiều nguồn lực đầu tư cho thiết kế cảnh quan. Từng vườn cây, bồn hoa, tiểu cảnh được bố trí hợp lý và đan xen tại khu vực trong và ngoài tòa nhà theo mặt đứng, nằm ngang, đường chéo giúp điều hòa không khí, ánh sáng và tạo nên môi trường vi khí hậu trong lành.
Không gian trên mái tòa tháp The Terra - An Hưng được Văn Phú - Invest tích cực phủ xanh trước ngày bàn giao dự án Ngoài ra, việc tạo khoảng cách nhất định giữa các tòa nhà cao tầng trong thiết kế của Văn Phú - Invest còn góp phần mở rộng góc nhìn từ bên trong căn hộ, thiết lập nhiều khoảng trống thông gió, đón sáng nhờ đó tất cả các phòng chính trong căn hộ đều có thể tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên, là những thành tố quan trọng giúp gia tăng sức khoẻ cho cư dân.
Thiết kế thông minh, đa dạng tiện ích
Không chỉ mang đến một ngôi nhà để ở, mục tiêu lớn hơn của Văn Phú - Invest đó là kiến tạo một tổ ấm hạnh phúc, đáp ứng được tiêu chí khắt khe của nhóm khách hàng cao cấp. Thiết kế căn hộ tại dự án của Văn Phú - Invest đều dựa trên các yếu tố như đa dạng công năng, không có không gian chết, vừa có khu vực sinh hoạt chung lại vừa có không gian riêng cho từng thành viên trong gia đình.
Bên cạnh đó, dù trong cùng một phân khúc cao cấp nhưng mỗi dự án của Văn Phú - Invest lại có thiết kế riêng biệt, không rập khuôn, giúp tận dụng tối đa lợi thế địa hình, khí hậu và đặc điểm kinh tế xã hội từng khu vực.
Đơn cử dự án The Terra - Hào Nam, sở hữu vị trí trung tâm tại mặt phố lớn, nên phần mặt trước dự án điểm nhấn là các căn shophouse với thiết kế mặt tiền rộng, trần cao thoáng, phong cách hiện đại, định hướng trở thành khu mua sắm sôi động trên mặt đường lớn Hào Nam - một trong những khu phố nhộn nhịp nội đô.
Dự án The Terra - Hào Nam nằm ở vị trí nội đô đông đúc Trong khi đó tại The Terra - An Hưng, shophouse ở đây được thiết kế với không gian mở, kết nối linh hoạt giữa đường Tố Hữu và khu đô thị An Hưng. Với mặt tiền trên 6,5m, chiều cao 5 - 7 tầng và diện tích hợp lý, cư dân The Terra - An Hưng có thể lựa chọn linh hoạt các mẫu shophouse từ 65 - 138m2 tuỳ theo nhu cầu. Shophouse được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, sang trọng, đảm bảo tối đa mục đích sử dụng, vừa để ở, vừa có thể kinh doanh, hay cho thuê sinh lời…
Hệ thống tiện ích đa dạng, linh hoạt
Không chỉ nổi bật trong từng thiết kế, các dự án cao cấp của Văn Phú - Invest còn được đánh giá cao nhờ việc đầu tư và phát triển đa dạng tiện ích, hướng tới nhu cầu thực tế của khách hàng dựa trên những nghiên cứu kỹ lưỡng.
Tiêu biểu, ở một khu đô thị mới, với cộng đồng cư dân trẻ tri thức như The Terra - An Hưng, ngoài những dịch vụ cơ bản như trung tâm mua sắm, nhà hàng, quán cafe, phòng tập gym, yoga… Văn Phú - Invest còn mở rộng thêm nhiều tiện ích, giúp cư dân có được trải nghiệm mới mẻ như bể bơi bốn mùa, phòng sinh hoạt cộng đồng, thư viện công cộng, phòng karaoke gia đình hay cầu kính dạo bộ, ngắm cảnh trên tầng 33… tạo nên một không gian sinh hoạt, giải trí và nghỉ dưỡng trọn vẹn bên trong dự án.
Cầu kính trên tầng 33 tại dự án The Terra - An Hưng Còn tại dự án The Terra - Hào Nam, nằm tại vị trí trung tâm, được thừa hưởng tối đa các tiện ích ngoại khu, Văn Phú - Invest sẽ chỉ tập trung phát triển các tiện ích cơ bản, đáp ứng nhu cầu sống của cư dân. Đồng thời, tận dụng tối đa mặt tiền rộng thoáng phía ngoài để phát triển các shophouse thành trung tâm mua sắm sôi động, mặt trong là nhà hàng, quán café xen kẽ với không gian xanh mát lành, tách biệt với những ồn ào, tạo nên một chốn bình yên giữa lòng phố thị.
“Văn Phú - Invest đã dành nhiều tâm huyết nghiên cứu từng dự án để đưa ra tiêu chuẩn riêng, nhằm đáp ứng nhu cầu của cư dân, cũng như phù hợp với từng khu vực, vị trí, phản ánh rõ nét sự chuyên tâm của chúng tôi cũng như khẳng định hướng phát triển bền vững, tiên phong mang đến chuỗi công trình chất lượng, thẩm mỹ, góp phần thay đổi bộ mặt đô thị ngày một hiện đại hơn.”, đại diện Văn Phú - Invest chia sẻ.
Doãn Phong
" alt="Chiến lược khác biệt của Văn Phú" />Cái “bắt tay” giữa hai thương hiệu hàng đầu Việt Nam và Nhật Bản
Nếu tại Việt Nam, các dự án khu đô thị Vinhomes là không gian sống mơ ước của nhóm cư dân tinh hoa, thì ở xứ mặt trời mọc, SAMTY Corporation cũng là một trong những tên tuổi được người dân Nhật ưa thích. Từ khi thành lập năm 1982 tại Kansai, SAMTY đã gây dựng được uy tín ở Nhật Bản trong các lĩnh vực: kinh doanh và cho thuê BĐS, quy hoạch và phát triển đô thị, quản lý tài sản, phát triển quỹ đầu tư…
Kinh nghiệm 40 năm dày dặn này giúp SAMTY hiểu rõ nhu cầu và sự khắt khe của nhóm khách hàng có gu thưởng thức cao. Đồng thời, đây cũng là “trợ lực” để SAMTY tự tin đem những không gian sống tiêu chuẩn Nhật vươn ra thế giới.
The Sakura (Vinhomes Smart City) là dự án đầu tiên tại Tây Hà Nội được rót vốn bởi nhà đầu tư Nhật Bản SAMTY (Ảnh phối cảnh) Với kinh nghiệm, tiêu chuẩn cao... doanh nghiệp BĐS hàng đầu Nhật Bản đã cùng kiến tạo một không gian đậm chất Nhật giữa lòng Hà Nội. Đó chính là phân khu The Sakura (dự án Vinhomes Smart City, Nam Từ Liêm, Hà Nội).
Đại diện chủ đầu tư cho biết: “The Sakura (Vinhomes Smart City) vốn sở hữu nhiều điểm tương đồng với các không gian sống lý tưởng tại Nhật từ vị trí cận kề Metro, nằm giữa đại đô thị thông minh, nhiều mảng xanh, cộng đồng dân cư tri thức và đam mê văn hoá cũng như chất sống phong cách Nhật”.
Phân khu The Sakura không chỉ được người dân tây Thủ đô đón nhận, mà còn gây ấn tượng với cộng đồng Nhật Bản tại Hà Nội. Anh Furukido Tooru - chuyên gia y tế đang công tác tại Hà Nội cho biết: “Tôi rất bất ngờ khi xem quy hoạch và cảnh quan của dự án. The Sakura thực sự là không gian Nhật Bản chuẩn mực và khiến tôi có cảm giác được trở về nhà. Nhiều bạn bè của tôi cũng đang ráo riết tìm kiếm căn hộ tại đây”.
Gửi nhiều thông điệp vào không gian sống
Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp thanh tao của mùa hoa anh đào nở, cảnh quan tại The Sakura mang nhiều tầng ý nghĩa độc đáo. Cư dân tại đây sẽ được chăm sóc cả sức khỏe thể chất lẫn tinh thần với Vườn Nhật nội khu có diện tích lên tới 11.000m2, hơn 20 tiện ích độc đáo: Vườn thiền Bạch Hạc, Thung lũng hoa Hokkaido, Vườn trà đạo, Quảng trường nước Ashi…
Bên cạnh đó, The Sakura cũng sẽ là phân khu đầu tiên và duy nhất tại Vinhomes Smart City sở hữu hồ bơi 4 mùa mái kính, với bể bơi phong cách resort, bể sục Jacuzzi, phòng xông hơi…
The Sakura sẽ là phân khu hiếm hoi tại dự án Vinhomes Smart City sở hữu hồ bơi 4 mùa mái kính nội khu (Ảnh phối cảnh) Một điểm đặc biệt khác chính là vị trí của “xứ Hoa Anh Đào thu nhỏ” này. Nằm tại giao điểm “tam giác vàng” của 3 tuyến Metro số 5-6-7, cư dân tương lai The Sakura sẽ sở hữu đặc quyền kết nối thuận tiện vượt trội đến mọi khu vực của Thủ đô.
Không những vậy, chủ đầu tư cũng nỗ lực truyền tải trọn vẹn giá trị tinh thần, lối sống của xứ Nhật Bản đến với cộng đồng cư dân qua nhiều hoạt động ý nghĩa. Tiêu biểu là gói quà tặng tri ân dịp đầu năm - Onenga.
Nhân dịp năm mới, chủ đầu tư đã tặng bộ quà Onenga dành riêng cho cư dân mua căn hộ tại toà SA2 thuộc phân khu The Sakura, bao gồm: quà bằng tiền mặt 100 triệu đồng cho 200 khách hàng đầu tiên thay lời chúc năm mới may mắn, thịnh vượng; quà tặng 5 năm phí quản lý; quà tặng “phong cách chất sống resort” chuẩn Nhật Bản với hồ bơi 4 mùa đầu tiên và duy nhất ở Vinhomes Smart City được đặt riêng trong lòng phân khu.
Trong văn hóa Nhật, quà tặng đầu năm - Onenga thể hiện sự trân trọng và thiện chí xây dựng mối quan hệ lâu dài giữa người trao và người nhận Anh Nguyễn Hoàn Vũ - nhà đầu tư BĐS Hà Nội lâu năm, cũng là một trong những người đầu tiên được nhận gói quà tặng tri ân Onenga chia sẻ: “Tuy thị trường tây Thủ đô có khá nhiều dự án, nhưng The Sakura vẫn là sản phẩm có tính khác biệt. Đó là sự kết hợp giữa vị trí, cảnh quan và sự hợp lực của những nhà phát triển BĐS hàng đầu. Thật khó tìm được sản phẩm tương tự. Tôi tin tưởng sự đẳng cấp và độc đáo như vậy sẽ đem về lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư”.
Bên cạnh quà tri ân mùa Onenga, người mua căn hộ thuộc tòa SA2 phân khu The Sakura còn được tham gia 2 chương trình ưu đãi hấp dẫn khác.
Đó là chương trình Bốc thăm trúng thưởng "Mua nhà sang - rinh xe xịn" (từ 07/01 - 15/02/2022): với giải thưởng là 01 xe VinFast Fadil bản tiêu chuẩn trị giá 425.000.000 đồng.
Bên cạnh đó, chương trình “Lộc Xuân Như Ý”, dành tặng khoản lì xì 5 chỉ vàng cho 100 khách hàng thuê/mua căn hộ đầu tiên từ ngày 17/01 - 15/02/2022, ký HĐMB không muộn hơn ngày 25/02/2022.
Thế Định
" alt="The Sakura" />Cuối tháng 12/2021, UBND tỉnh Thanh Hoá có văn bản về việc giao rà soát, chuẩn bị nội dung tài liệu để họp xem xét kết quả kiểm điểm trách nhiệm trong việc thực hiện trình tự, thủ tục đầu tư dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng khu dân cư Hải Hà.
Theo đó, UBND tỉnh cho biết, cơ quan này đã nhận được báo cáo của Sở Nội vụ về kết quả kiểm điểm trách nhiệm trong việc thực hiện trình tự, thủ tục đầu tư dự án trên. Sau khi xem xét, Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Nguyễn Văn Thi có ý kiến chỉ đạo giao Sở Nội vụ rà soát, chuẩn bị nội dung, tài liệu để báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh tại hội nghị gần nhất.
UBND tỉnh Thanh Hoá yêu cầu các sở, ngành và UBND huyện Quảng Xương rà soát hồ sơ pháp lý do các ngành đã tham mưu đề xuất có liên quan đến dự án khu dân cư Hải Hà và kết quả kiểm điểm đã thực hiện
Đồng thời, giao Thanh tra tỉnh, các sở Nội vụ, Tài nguyên và Môi trường (TNMT), Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Thanh tra tỉnh và UBND huyện Quảng Xương chủ động rà soát hồ sơ pháp lý do các ngành đã tham mưu đề xuất có liên quan đến dự án và kết quả kiểm điểm đã thực hiện tham gia ý kiến tại hội nghị.
Liên quan tới dự án này VietNamNet đã phản ánh việc UBND tỉnh Thanh Hóa cho Công ty CP thương mại Hải Hà (Công ty Hải Hà) chuyển đổi 3ha đất thương mại sang đất ở (xã Quảng Tân, huyện Quảng Xương) không qua đấu giá, đơn vị này chỉ phải nộp ngân sách 29 tỷ đồng.
Trước đó, ngày 1/9/2010 UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành quyết định số 3087 cho Công ty Hải Hà thuê 29.310m2 đất tại xã Quảng Tân, huyện Quảng Xương để sử dụng vào mục đích xây dựng trung tâm thương mại và dịch vụ phân phối ô tô. Thời hạn thuê đất là 50 năm (đến ngày 4/2/2055), hình thức trả tiền thuê đất hàng năm. Yêu cầu Công ty Hải Hà thực hiện đúng cam kết hoàn thành xây dựng các hạng mục công trình của dự án đến hết quý III/2011 và đưa dự án vào hoạt động trước tháng 12/2011.
Thế nhưng quá thời hạn cam kết, Công ty Hải Hà không triển khai thực hiện dự án, đưa đất vào sử dụng.
Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, vào tháng 6/2012, Sở TNMT tỉnh Thanh Hoá đã có tờ trình đề nghị UBND tỉnh thu hồi dự án theo quy định của pháp luật. Nhưng thay vì thu hồi dự án, đến một năm sau tháng 7/2013, UBND tỉnh Thanh Hóa lại có thông báo yêu cầu Công ty Hải Hà có văn bản cam kết tiến độ thực hiện dự án báo cáo tỉnh trước ngày 15/7/2013.
Và phải 2 năm sau, đến tháng 4/2015, Công ty Hải Hà mới có văn bản cam kết khởi công dự án vào quý IV năm 2015.
Năm 2015, Sở TNMT tiếp tục kiểm tra việc đầu tư xây dựng, sử dụng đất dự án công ty vẫn chưa xây dựng các hạng mục công trình chính của dự án. Tháng 8/2015, Sở TNMT tỉnh Thanh Hoá lại có kiến nghị xử lý vi phạm trong việc sử dụng đất thực hiện các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh trong đó có dự án trên của Công ty Hải Hà.
Tháng 9/2015, Sở TNMT lại có thông báo cho phép Công ty Hải Hà được gia hạn hoàn thành dự án 24 tháng từ ngày 1/7/2014.
Trong suốt 6 năm dự án trung tâm thương mại và dịch vụ phân phối ô tô không được hoàn thành, đến tháng 5/2016, Công ty Hải Hà có công văn gửi UBND tỉnh Thanh Hóa, xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại xã Quảng Tân, huyện Quảng Xương từ đất trung tâm thương mại sang đất ở.
Cũng phải nói thêm rằng, vào thời điểm tháng 7/2016, Sở TNMT tỉnh đã có văn bản tổng hợp ý kiến các ngành gửi Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa liên quan đến việc xin chuyển đổi này của Công ty Hải Hà.
Nêu ý kiến việc chuyển đổi, UBND huyện Quảng Xương cho biết, việc Công ty Hải Hà đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất Trung tâm thương mại sang đất ở tại xã Quảng Tân là không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của huyện Quảng Xương đến năm 2020 đã được phê duyệt và không phù hợp với thực tế tại địa phương, không đảm bảo mỹ quan khu vực.
“Do đó, UBND huyện không thống nhất với đề nghị của Công ty Hải Hà và đề nghị thực hiện việc thu hồi khu đất trên theo quy định của pháp luật” – văn bản của UBND huyện Quảng Xương nêu.
Về phía Sở Xây dựng cũng nêu rõ: Việc Công ty Hải Hà đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trung tâm thương mại sang đất ở là không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của huyện Quảng Xương đến năm 2020 đã được phê duyệt. Công ty Hải Hà chậm trễ trong việc triển khai thực hiện dự án đầu tư, gây lãng phí đất đai.
Sở Xây dựng cũng đề nghị công ty liên hệ với UBND huyện Quảng Xương để lấy ý kiến thống nhất về định hướng nhu cầu sử dụng đất của UBND huyện.
Sở TNMT cũng nêu quan điểm, dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ và phân phối ô tô đã được UBND tỉnh quyết định cho thuê đất để thực hiện dự án. Mục đích sử dụng đất của dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2011-2015) huyện Quảng Xương; Phù hợp với quy hoạch phát triển mạng lưới siêu thị, trung tâm thương mại tỉnh Thanh Hóa đến năm 2020 đã được phê duyệt.
Mặt khác, UBND huyện Quảng Xương đang lập điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ cuối (2015-2020) theo chỉ đạo của Bộ TNMT, trong đó có khu đất của Công ty Hải Hà.
“Từ những lý do trên, Sở TNMT xét thấy việc đề nghị của Công ty Hải Hà xin chuyển mục đích sử dụng đất trung tâm thương mại sang đất ở đối với khu đất thuê tại xã Quảng Tân là chưa có cơ sở để xem xét” – Sở TNMT tỉnh Thanh Hoá nêu.
Được biết, trước khi trình UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận chủ trương Dự án, các cơ quan chuyên môn của tỉnh Thanh Hoá đã có văn bản tham vấn ý kiến của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Xây dựng, Bộ TNMT.
Sau đó, Bộ Kế hoạch và Đầu tư có văn bản số 10210 (ngày 4/12/2017) cho biết, trường hợp Công ty Hải Hà có quyền sử dụng đất hợp pháp, có dự án phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở và đủ điều kiện làm chủ đầu tư dự án theo quy định của Luật Nhà ở thì UBND tỉnh Thanh Hoá có thể áp dụng quy định tại điểm C khoản 2 điều 22 Luật Nhà ở để lựa chọn doanh nghiệp này tiếp tục làm chủ đầu tư thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở tại khu đất mà doanh nghiệp có quyền sử dụng hợp pháp.
Bộ này cũng đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hoá lưu ý: “Trong mọi trường hợp, nhà đầu tư thực hiện dự án phải đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản, nhà ở, đô thị, đảm bảo có đủ năng lực để triển khai dự án hiệu quả, theo đúng mục tiêu, nội dung, tiến độ cam kết”.
Ngày 19/10/2017, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) có văn bản số 1872 nêu ý kiến, Công ty Hải Hà đang là đối tượng trực tiếp sử dụng đất được Nhà nước cho thuê, nay có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất ở để thực hiện dự án khu dân cư Hải Hà thì phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và phải đảm bảo phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.
Tổng cục Quản lý đất đai cũng nêu rõ, nhà đầu tư thực hiện dự án phải đáp ứng đủ các điều kiện quy định tại khoản 3 điều 58 Luật Đất đai có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư, không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác…
Ngày 2/5/2018, Bộ Xây dựng có văn bản số 82 cho biết, theo quy định tại điểm a, khoản 1 Điều 32 Luật Đầu tư thì UBND cấp tỉnh quyết định chủ trương đầu tư đối với dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất.
Đến tháng 12/2018, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ký quyết định cho phép Công ty Hải Hà chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất dịch vụ, thương mại sang thực hiện dự án xây dựng – kinh doanh hạ tầng khu dân cư Hải Hà.
Thuận Phong
Thanh Hóa giao 3ha đất ở cho doanh nghiệp không qua đấu giá
3ha đất thuê để sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ, sau gần 10 năm không thực hiện dự án đã được UBND tỉnh Thanh Hóa cho Công ty Cổ phần Thương mại Hải Hà chuyển đổi thành đất ở, không qua đấu giá.
" alt="Thanh Hoá kiểm điểm dự án khu dân cư Hải Hà không qua đấu giá" />-Theo CBRE, khác với giai đoạn bùng nổ của thị trường vào năm 2007, các nhà đầu tư lúc này đã thận trọng và kỹ lưỡng hơn trong việc nghiên cứu đầu tư trước khi thực hiện giao dịch.
Theo báo cáo vừa mới công bố của CBRE Việt Nam, trong quý 1/2017, thị trường biệt thự và nhà phố xây sẵn đón chào thêm 5 dự án mới, đóng góp thêm 500 căn vào nguồn cung hiện hữu. Tất cả nguồn cung mới này tập trung ở phía Đông TP.HCM với 4 dự án tại quận 9 và 1 dự án tại quận Thủ Đức.
“Trong những quý tới, chúng tôi cũng mong đợi được thấy nguồn cung mới xuất hiện lần lượt tại phía Nam và phía Đông thành phố. Trong 5 dự án mới của quý này, những dự án trong các khu vực vốn sôi động gần đây tung ra hơn 100 căn cho mỗi dự án. Trong khi đó, những dự án mới khác chỉ mở bán khoảng 50 căn cho mỗi dự án”, CBRE cho biết.
Đáng chú ý, trong quý này, giá bán trung bình của thị trường bất động sản gắn liền với đất khá ổn định ở hầu hết các khu vực. Trong khi giá bán trung bình tại quận 2 tăng 1,4% so với quý trước và quận 9 tăng 1,9% so với quý trước, các quận ngoài trung tâm khác như quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp có giá bán tăng từ 1,5% - 3% so với quý trước.
Tuy nhiên, tại những khu vực nhộn nhịp tại quận 2 như phường Thạnh Mỹ Lợi, phường Bình Trưng Đông, giá bán bất động sản gắn liền với đất tăng từ 16%-40% so với quý trước. Huyện Nhà Bè, quận Thủ Đức, quận Bình Chánh và quận 12 có giá bán tăng lên đến mức 25% so với quý trước.
Tại quận 9, đất nền tại phường Phú Hữu và phường Phước Long B không còn được coi là có giá thấp và các nhà đầu tư hiện đang tập trung vào phường Long Trường, Đông Tăng Long...
Về tỉ lệ bán, 50%-90% các căn mới mở bán được hấp thụ với các hoạt động giao dịch diễn ra sôi nổi hơn ở các dự án có vị trí tốt. Toàn thị trường hấp thụ hơn 850 căn, tăng lên 14% so với quý trước.
Theo CBRE, trong thời gian tới, các dự án quy mô lớn sẽ được mở bán tại nhiều khu vực trong thành phố đi đôi với các dự án phát triển hạ tầng cải thiện kết nối với khu trung tâm, giá bán được kỳ vọng sẽ còn tăng.
“Khác với giai đoạn bùng nổ của thị trường vào năm 2007, các nhà đầu tư lúc này đã thận trọng và kỹ lưỡng hơn trong việc nghiên cứu đầu tư trước khi thực hiện giao dịch. Do đó, thị trường sẽ an toàn và ổn định hơn. Thêm vào đó, những động thái từ Ngân hàng Nhà nước trong việc quản lý cho vay tín dụng (Thông tư 06) cũng sẽ giúp thị trường duy trì trạng thái bình ổn trong thời gian sắp tới”, CBRE nhận định.
Diệu Thủy
"Toàn bộ buổi phát trực tiếp bán hàng này là trò lừa đảo”.
Một cuộc điều tra gần đây của Sixth Tone phát hiện ra ngành công nghiệp livestream khổng lồ của Trung Quốc đầy rẫy những trò gian lận, mánh khóe nhằm tăng lượt xem, doanh thu.
Thổi phồng con số
Sự việc là một thảm họa đối với Li. Nhóm của Li đã trả trước cho sao mạng kia 200.000 nhân dân tệ và dự trự thêm hơn 4.000 hộp đồ ăn vì tin chắc doanh số bán ra sẽ bùng nổ.
Người có ảnh hưởng mà Li thuê có gần 2,5 triệu lượt theo dõi trên Douyin và mỗi buổi phát sóng trực tiếp có gần 120.000 người xem. Dù thấy nước đi khá mạo hiểm, Li vẫn tin nó sẽ hiệu quả.
Nhưng cuối cùng, họ không thu về lại nổi một khoản nào. “Ngoài thiệt hại tài chính, chúng tôi còn thấy bẽ mặt. Phần còn lại của công ty xì xào việc nhóm tôi bị lừa thảm hại”.
Tháng 11 năm ngoái, ngành livestream bán hàng bị bóc trần một loạt bê bối lừa đảo. Các công ty quản lý bị cáo buộc dùng nhiều chiêu mờ ám để tạo ra độ nổi tiếng giả.
Ông hoàng son môi Trung Quốc Lý Giai Kỳ. Ảnh: Reuters.
Sau buổi phát trực tiếp do MC nổi tiếng Wang Han tổ chức, các công ty phàn nàn gần 80% doanh thu bán hàng trong chương trình bị hủy bỏ sau đó. Vài ngày sau, 3 nhãn hàng báo cáo với cảnh sát về Yang Kun, cựu giám khảo của The Voice of Chinavới lý do tương tự.
Diễn viên hài Li Xueqing từng tổ chức một buổi phát trực tiếp thu hút 3,11 triệu lượt xem. Nhưng theo một báo cáo trên Tencent News, con số thật chỉ khoảng 100.000 người.
Những gì được phơi bày chỉ là phần nổi của tảng băng chìm. Một nhân viên giấu tên nói với Sixth Tonerằng các công ty luôn tìm cách đánh bóng các con số, bởi điều này quyết định số tiền thu về.
Người này cho hay công ty mình dùng ít nhất 5 công cụ “nhấp chuột” trong mỗi buổi phát sóng. Nếu khách hàng phàn nàn về doanh số, công ty sẽ thường xoa dịu bằng cách cho “book” miễn phí một sao mạng khác.
Chủ của một cơ sở chuyên cung cấp cách tăng view, hack like ở tỉnh An Huy cho biết có thể tăng thêm 10.000 lượt theo dõi cho một tài khoản bất kỳ trong 6 tiếng. Với gói đắt tiền hơn, các nick ảo sẽ có ảnh đại diện, thông tin đẹp, "các nền tảng sẽ không bao giờ phát hiện ra”.
Đằng sau con số lượt xem "khủng" và những lần chốt đơn liên tiếp là những dữ liệu ảo. Ảnh: Sixth Tone.
Tháng 7 năm ngoái, Hiệp hội Quảng cáo Trung Quốc chính thức cấm các biện pháp hack like, tăng view ảo.
Ngay sau khi biết tin, anh ta đóng cửa hàng trực tuyến của mình trên mạng, chỉ chấp nhận giao dịch từ khách quen trước đây. Khi tình hình lắng xuống, một cửa hàng khác được thành lập với cái tên mới.
Thua lỗ lớn
Trong một năm mà ngành livestream nở rộ dưới tác động của đại dịch, những trò lừa đảo từ công ty quản lý càng nhan nhản hơn.
Ở trong nhà, không thể đến cửa hàng truyền thống, người tiêu dùng Trung Quốc đổ sang mua hàng qua livestream. Theo công ty nghiên cứu iResearch, số lượng người xem phát trực tiếp ở Trung Quốc ước tính đã tăng gấp 8 lần lên hơn 500 triệu vào năm ngoái.
Có thời điểm, các ca sĩ, diễn viên điện ảnh hàng đầu, các ông trùm kinh doanh đều có mặt trên sóng livestream.
Các công ty quản lý luôn cố tình thổi phồng các chỉ số thể hiện độ nổi tiếng để dễ kiếm lời. Ảnh: Sixth Tone.
Xu hướng này trao quyền lực to lớn cho các công ty quản lý người có ảnh hưởng. Để giữ chỗ cho hợp đồng quảng cáo, các nhãn hàng, thương hiệu có thể phải trả vài trăm nghìn tệ.
Nhưng đến cuối năm 2020, tình thế dần thay đổi. Trung Quốc dần phục hồi kinh tế và lượng người xem livestream giảm dần đều. Các thương hiệu phàn nàn họ thua lỗ lớn so với những gì bỏ ra.
Với mối đe dọa lừa đảo luôn hiện hữu, các thương hiệu Trung Quốc đang cố gắng tự bảo vệ mình bằng mọi cách. Các hội nhóm lớn được lập trên mạng xã hội, chia sẻ “danh sách đen” những người phát trực tiếp gian dối.
Những cái tên được liệt kê bao gồm một số người nổi tiếng với hàng triệu người theo dõi. Hầu hết chỉ bán được dưới 20 món đồ trong buổi phát sóng, nhưng đã có khách hàng phải trả thù lao cả 1 triệu nhân dân tệ.
Tuy nhiên, nhiều công ty không sẵn sàng đối đầu trực tiếp với những kẻ xấu. Lý do là họ vẫn coi livestream bán hàng là cách không thể bỏ và dù không muốn vẫn phải tiếp tục làm việc với các công ty quản lý.
Sau khi Li yêu cầu bồi thường, công ty quản lý đưa ra đề nghị trả lại 30% số tiền, tức 60.000 nhân dân tệ trong 6 tháng. Không đồng ý, phía công ty của cô đệ đơn kiện lên tòa án ở Thiên Tân.
Vào tháng 3, tòa án ra phán quyết có lợi cho công ty của Li. Tuy nhiên, kiện tụng không phải là giải pháp thiết thực bởi tốn kém, nguyên đơn dễ bỏ cuộc.
Li cũng tham gia vào một nhóm trong nỗ lực tránh bị lừa lần nữa trong tương lai. Nhưng thật tâm, các thành viên hiểu rằng việc thuê sao mạng livestream "rủi ro như đánh bạc và là xu hướng điên rồ mà chúng tôi không thể ngăn lại”.
Theo Zing/Sixth Tone
'Ông hoàng livestream' Trung Quốc xác lập kỷ lục bán hàng mới
Giá trị số sản phẩm Xinba bán ra nhiều hơn doanh thu của một trung tâm mua sắm tại Hong Kong trong một năm.
" alt="Chiêu trò dối trá trong ngành livestream ở Trung Quốc" />Công nghệ mới sẽ hỗ trợ xe tự hành trong trường hợp mất kết nối.
(Ảnh: NikkeiAsia)Các dự đoán được phản hồi lại chiếc xe để kiểm soát tốc độ và hướng đi trong trường hợp kết nối dữ liệu bị gián đoạn. Nếu bị mất kết nối trong thời gian dài hơn, phương tiện sẽ tự động giảm tốc và được điều hướng giới hạn thông qua một số cảm biến tích hợp trên xe.
Càng nhiều dữ liệu hệ thống thu thập thì các dự đoán càng tốt hơn. Subaru cũng đang thuyết phục nhiều nhà sản xuất ô tô khác cùng tham gia chương trình này thông qua thoả thuận cấp phép.
Thương hiệu xe Nhật Bản cũng đang thử nghiệm một phiên bản trên đường dành cho phương tiện hỗ trợ 4G.
Hiện xe tự hành đang là lĩnh vực cạnh tranh khốc liệt giữa các nhà sản xuất ô tô toàn cầu. Tesla có tính năng Autopilot và đang thử nghiệm phần mềm tự lái hoàn toàn (Full Self-Driving), cho phép phương tiện chuyển làn và đỗ xe tự động. Tuy nhiên, CEO Elon Musk cho biết, công ty sẽ khó có thể nhận được giấy phép hoạt động cho xe ô tô không cần người ngồi sau tay lái trong năm nay.
Mặc dù phương tiện tự lái vẫn còn chưa phổ biến, nhưng khi công nghệ tự hành phát triển, nguy cơ mất kết nối dữ liệu sẽ tăng lên. Ở chế độ tự lái cấp độ 3/5, phương tiện có thể thực hiện nhiều thao tác mà không cần người giám sát vô lăng trong điều kiện bình thường.
Vào tháng 7 vừa qua, việc nhà cung cấp dịch vụ viễn thông KDDI của Nhật bị gián đoạn mạng không dây kéo dài trong 1 ngày, đã ảnh hưởng tới những chiếc ô tô kết nối của Toyota và một số thương hiệu xe khác.
Trong khi đó, Honda Motor cùng các hãng khác đang tìm cách đề phòng nguy cơ này bằng công nghệ sử dụng kết nối dữ liệu dự phòng, giải pháp sẽ làm tăng thêm chi phí.
Thế Vinh(Theo NikkeiAsia)
" alt="Xe tự hành tương lai có thể hoạt động mà không cần kết nối dữ liệu liên tục" />Trước tác động của đại dịch Covid-19, hơn 1 triệu người tại Việt Nam mất việc làm, thất nghiệp. Với nhiều lao động, có một công việc thu nhập trung bình lúc bấy giờ đã là một may mắn. Tuy nhiên, gần 1 ngàn nhân viên y tế của TP.HCM đã nộp đơn nghỉ việc, kéo dài trong thời gian dịch bệnh xảy ra.
Bà Nguyễn Thị Huỳnh Mai cho biết, 968 nhân viên y tế đã viết đơn xin nghỉ việc. Cụ thể, trong họp báo chiều 29/11, bà Nguyễn Thị Huỳnh Mai, Chánh văn phòng Sở Y tế TP.HCM cho biết, trong 10 tháng của năm 2021, 968 nhân viên y tế đã nghỉ việc. Theo bà Huỳnh Mai, có sự tăng nhẹ ở nhóm điều dưỡng và bác sĩ của trạm y tế. Năm 2020, con số tương ứng là 597 người.
Những con số này phản ánh phần nào thực tế về áp lực của nhân viên y tế tuyến cơ sở, đặc biệt trong đợt dịch Covid-19 kéo dài.
Theo bác sĩ Phan Thanh Tùng, Trưởng trạm y tế xã Vĩnh Lộc A (huyện Bình Chánh), mỗi nhân viên y tế tại trạm phải gồng gánh trên 17.000 dân.
Trước khi dịch bùng phát, nhân sự mỏng, khối lượng công việc đã quá tải. Dịch xuất hiện, nhân viên y tế nâng công suất làm việc lên đến 300%: truy vết, xét nghiệm, tiêm ngừa, theo dõi F0 tại nhà....
Để đáp ứng tình hình thực tế và chăm sóc sức khỏe người dân, một nhân viên trạm y tế đảm nhận nhiều công việc khác nhau, có những việc không thể đặt tên. Tuy nhiên, hiện lương nhân viên y tế tại trạm y tế này chỉ khoảng 4,5 - 6 triệu đồng/tháng.
"Tôi làm việc tại Trạm y tế gần 20 năm nhưng mức lương hiện nay khoảng 6 triệu đồng/tháng. Với chế độ như thế, hầu như các nhân viên y tế còn bám trụ lại với nghề, với Trạm y tế đều vì đam mê, vì lương tâm của chính mình với người dân.
Đã có những bác sĩ nghỉ việc vì mức lương thấp, không đủ để lo cho gia đình khi họ là trụ cột chính", bác sĩ Phan Thanh Tùng chia sẻ.
Nhân viên trạm y tế hoạt động 300% công suất trong đợt dịch Covid-19. Tháng 11/2020, trong buổi làm việc với Ban Văn hóa Xã hội, Hội đồng nhân dân TP.HCM, Giám đốc Trung tâm Y tế quận 3 phải thốt lên: “Nếu có một cách tính nào đó, xin các đồng chí hãy tính. Vì sao, chúng ta phải làm sao, cho lực lượng y tế bám trụ lại trạm”.
Ông chia sẻ về một nữ bác sĩ xin nghỉ việc ngay khi dịch vừa đi qua đỉnh điểm, vì áp lực gia đình. “Gia đình không thể chấp nhận một người mẹ có con mà 4-5 tháng trời không về nhà”.
Giám đốc Sở Y tế TP.HCM Tăng Chí Thượng cũng thừa nhận, trong đợt dịch, có những ngày ông phải ký một xấp đơn xin nghỉ việc của nhân viên y tế. Trong đó, có bác sĩ của bệnh viện, của trung tâm y tế, của trạm y tế.
TP.HCM hiện có 310 trạm y tế xã, phường với 50% khuyết vị trí trạm trưởng. Số lượng nhân sự chủ yếu phổ khoảng 4-5 nhân viên/trạm. Nơi nào đông đúc nhất cũng chỉ khoảng 8-10 người, bao gồm cả lao động ký hợp đồng, không phải biên chế chính thức.
Dù 4 người hay 10 người, công việc vẫn chồng chất, thu nhập vẫn thấp và đặc biệt nặng nề trong đợt dịch. Nguy cơ của họ không kém bất kỳ một bác sĩ nào ở các cơ sở điều trị Covid-19. Tháng 8/2021, trạm trưởng y tế xã Phước Lộc, huyện Nhà Bè đã tử vong vì mắc Covid-19 trong quá trình làm nhiệm vụ.
Bác sĩ Lê Bá Kông, Trạm trưởng trạm y tế phường Bình Chiểu, TP Thủ Đức cho biết, với 80.000 dân trên địa bàn, hơn 7.000 F0 được xác định trong cao điểm dịch, 8 nhân sự của trạm phải gồng gánh toàn bộ công tác phòng chống dịch.
Mọi thứ chỉ ổn định khi trạm y tế Bình Chiểu được lực lượng quân y và bác sĩ tư nhân tăng cường sau đó. Lỗ hổng nhân sự y tế cơ sở một lần nữa bộc lộ những điểm yếu cố hữu mà TP.HCM đã nhìn thấy từ rất lâu.
“Khi nào giá trị của các bác sĩ ở y tế cơ sở cũng giống như bác sĩ của bệnh viện, khi đó người ta mới chịu về làm ở trạm y tế”, bác sĩ Lê Bá Kông chia sẻ.
Với gần 1.000 lá đơn xin nghỉ việc của nhân viên y tế, Chánh văn phòng Sở Nguyễn Thị Huỳnh Mai cho rằng, “Lý do chủ yếu là do hoàn cảnh gia đình và các yếu tố cá nhân”.
Trước đó, Giám đốc Sở Y tế TP.HCM Tăng Chí Thượng thẳng thắn nhìn nhận "Không ai chịu về trạm y tế”.
Hiện nay, tỷ lệ nhân viên y tế tuyến xã trên 10.000 dân tại TP.HCM chỉ đạt 2,31. Tỷ lệ này thấp hơn rất nhiều so với cả nước và Hà Nội (tương ứng là 7,42 và 6,06). Sở Y tế kiến nghị tăng mức trần biên chế tại trạm y tế lên gấp đôi hiện tại, tức là 20 người/trạm để đảm bảo nhân lực.
Ngoài chính sách thu hút, Sở Y tế đề xuất cần có chính sách để giữ chân nhân viên y tế ở lại với cơ sở. Cụ thể, đề xuất bác sĩ tại trạm y tế được hỗ trợ 5 triệu đồng/tháng, trình độ Đại học, y sĩ hỗ trợ 4 triệu đồng/tháng, trình độ Cao đẳng, Trung cấp hỗ trợ 3 triệu đồng/tháng.
Bên cạnh đó, Sở Y tế kiến nghị UBND TP cho phép bác sĩ, điều dưỡng mới ra trường ở Đại học Y hoa Phạm Ngọc Thạch được thực hành ở y tế cơ sở 12 tháng. 6 tháng còn lại thực hành tại bệnh viện. Trong quá trình thực hành, bác sĩ được TP hỗ trợ một phần chi phí từ ngân sách. Ngành y tế kỳ vọng, sự thay đổi này sẽ cải thiện được chất lượng và giữ chân nhân lực y tế ở cơ sở.
Linh Giao
Giám đốc Sở Y tế TP.HCM: 'Đợt dịch Covid-19, có ngày tôi ký 1 tập đơn xin nghỉ việc'
“Đợt dịch vừa qua, có thời điểm, mỗi ngày tôi đều ký một tập đơn xin nghỉ việc. Có nhân viên trạm y tế, trung tâm y tế và cả bệnh viện”, Giám đốc Sở Y tế TP.HCM chia sẻ.
" alt="Sở Y tế TP.HCM nói gì về gần 1.000 nhân viên y tế nghỉ việc" />
- ·Nhận định, soi kèo Plzen vs Ferencvarosi, 3h00 ngày 21/2: Ngược dòng đi tiếp
- ·Nhận định, soi kèo Ratchaburi vs Sukhothai, 18h00 ngày 02/11: Vượt mặt đối thủ
- ·Aguero giảm gần nửa lương để cập bến Barcelona
- ·Top những mẫu laptop mỏng nhẹ cho làm việc từ xa
- ·Nhận định, soi kèo ISPE FC vs Thitsar Arman, 16h30 ngày 20/2: Trả nợ nhọc nhằn
- ·Vietcombank miễn phí giao dịch ủng hộ hoàn cảnh khó khăn
- ·Bộ Khoa học và Công nghệ tổ chức ngày hội STEM Việt Nam
- ·Man City vô địch Premier League, quyền lực Pep Guardiola
- ·Nhận định, soi kèo FCSB vs PAOK, 0h45 ngày 21/2: Quyền tự quyết
- ·Thuê bao 11 số của Vietnamobile và Gtel sẽ chuyển sang thuê bao 10 số đầu số 05x