Sửa Luật Đất đai nhiều thay đổi quan trọng về giá đất, thu hồi đất
TheửaLuậtĐấtđainhiềuthayđổiquantrọngvềgiáđấtthuhồiđấbang xep hang bong da tbno Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã thể chế hóa các quan điểm, mục tiêu, chủ trương, giải pháp của Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương, giải quyết các vấn đề đặt ra từ thực tiễn và xu thế phát triển với nhiều điểm đổi mới.
Dự thảo Luật gồm 237 điều, trong đó giữ nguyên 48 điều; sửa đổi, bổ sung 152 điều; bổ sung mới 37 điều và bãi bỏ 8 điều.

Bố cục của Dự thảo Luật được sắp xếp như Luật Đất đai hiện hành, tăng thêm 2 chương gồm: 1 chương quy định về phát triển quỹ đất và tách chương thu hồi đất, trưng dụng đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư thành 2 chương.
Đề cập đến những điểm mới đột phá, Bộ TN&MT cho biết, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có 8 điểm mới quan trọng.
Cụ thể: Thứ nhất,dự thảo quy định cụ thể hơn quyền và trách nhiệm của nhà nước với vai trò là đại diện chủ sở hữu, thống nhất quản lý đối với đất đai và quyền, nghĩa vụ của công dân đối với đất đai bảo đảm tuân thủ chặt chẽ các quy định của Hiến pháp về sở hữu đất đai và quyền con người.
Thứ hai, hoàn thiện đồng bộ các quy định về xây dựng hệ thống quy hoạch sử dụng đất đai đồng bộ ở 3 cấp, gắn với quy hoạch đô thị, xây dựng, hạ tầng để đảm bảo phù hợp, thống nhất, đồng bộ, gắn kết chặt chẽ, thúc đẩy lẫn nhau phát triển...
Thứ ba,công khai, minh bạch bình đẳng trong giao đất, cho thuê đất, chủ yếu giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất nhằm huy động các nguồn lực xã hội. Quy định cụ thể đối với các trường hợp cho thuê đất trả tiền một lần, cho thuê đất trả tiền hàng năm để đảm bảo dễ thực thi, dễ kiểm tra, dễ giám sát, tạo nguồn thu ổn định vào tạo điều kiện cho người sử dụng đất chủ động hạch toán sản xuất kinh doanh.
Thứ tư,phân cấp thẩm quyền cho các địa phương trong quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn để khơi thông nguồn lực, đồng thời, phải đi đôi với kiểm soát chặt chẽ, thiết lập các cơ chế quản lý của trung ương, thông qua quy định về hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu đất đai tập trung, thống nhất kiểm soát và quản lý mọi biến động của thửa đất được cập nhật theo thời gian thực từ địa phương về Trung ương...
Thứ năm,tiếp tục thực hiện công khai, minh bạch trong thu hồi đất thông qua quy định cụ thể về thẩm quyền, điều kiện, tiêu chí thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; chỉ được thu hồi đất sau khi hoàn thành bố trí tái định cư, trừ trường hợp tái định cư tại chỗ; giải quyết hài hoà lợi ích giữa nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư thông qua chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bảo đảm vấn đề an sinh bền vững cho người có đất bị thu hồi.
Thứ sáu,chuyển trọng tâm từ phương thức quản lý về hành chính sang thực hiện đồng bộ các công cụ kinh tế, quy hoạch, hành chính để quản lý, điều tiết các quan hệ đất đai. Bỏ khung giá đất, đồng thời hoàn thiện các quy định về giá đất theo nguyên tắc thị trường, đảm bảo công khai, minh bạch…
Thứ bảy,tiếp tục hoàn thiện các quyền của người sử dụng đất để thúc đẩy thương mại hoá quyền sử dụng đất, vốn hoá thị trường, phát huy nguồn lực đất đai, nhất là quyền chuyển nhượng, thế chấp quyền thuê trong hợp đồng thuê đất trả tiền hàng năm; mở rộng hạn mức, đối tượng được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp, quy định về ngân hàng cho thuê đất nông nghiệp cùng các cơ chế góp quyền sử dụng đất để thúc đẩy tập trung đất đai, tiếp cận đất đai của các doanh nghiệp nông nghiệp...
Thứ tám, hoàn thiện các quy định về chế độ sử dụng đất đa mục đích, đất nông nghiệp kết hợp với thương mại, dịch vụ; đất quốc phòng, an ninh kết hợp với lao động sản xuất, xây dựng kinh tế, đất tôn giáo kết hợp với mục đích khác, đất mặt nước sử dụng đa mục đích, sử dụng không gian ngầm, trên không,… để khởi dậy tiềm năng, phát huy cao nhất nguồn lực tài nguyên đất đai, phù hợp với xu thế phát triển.
Dự án Luật Đất đai sửa đổi dự kiến sẽ trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 4, tháng 10/2022 và kỳ họp thứ 5 diễn ra vào tháng 5/2023. Đồng thời, thông qua tại kỳ họp thứ 6 vào tháng 10/2023.
Xem chi tiết Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi):

-
Nhận định, soi kèo Atlas vs Club Necaxa, 10h10 ngày 19/2: Khó cho chủ nhàBộ trưởng Công an: 'Tiến tới không dám, không thể, không cần tham nhũng'Thi vào cuối tuần, nhà nghỉ hét giá 10 lần'Cẩm nang' để đỗ thủ khoa khối A, DNhận định, soi kèo Al Safa(KSA) vs Jeddah, 22h15 ngày 19/2: Rơi xuống nhóm nguy hiểmYêu cầu đặc biệt trong lễ tang NSND Hoàng DũngNgắm 100 khuôn mặt nữ đẹp nhất thế giới 2012Mạng dùng riêng 4G/5GNhận định, soi kèo Al Safa(KSA) vs Jeddah, 22h15 ngày 19/2: Rơi xuống nhóm nguy hiểmTrắc nghiệm: Vua nào từng nhường vợ mình cho người khác?
下一篇:Nhận định, soi kèo AS Roma vs Porto, 0h45 ngày 21/2: Tự tin trên sân nhà
- ·Siêu máy tính dự đoán PSG vs Brest, 03h00 ngày 20/2
- ·Apple kiếm lời tại Trung Quốc cao hơn cả Alibaba, Tencent gộp lại
- ·Đón gió lạnh cùng sắc xám
- ·Tu nghiệp sinh tại Nhật đối mặt môi trường khắc nghiệt
- ·Nhận định, soi kèo MC Oran vs ES Mostaganem, 23h00 ngày 19/2: Niềm tin cửa trên
- ·Tuyển sinh 2018: Dùng SAT, IELTS xét tuyển vào đại học Việt Nam
- ·Nhà trường cần cho sinh viên đi thực tế sớm hơn
- ·Cơn cuồng vàng của người dân Ấn Độ
- ·Soi kèo góc Real Madrid vs Man City, 3h00 ngày 20/2
- ·Choáng với những cái 'nhất' của cụ bà 105 tuổi
- ·Sản phẩm hãng nào bán chạy trên thương mại điện tử trong Lễ hội mua sắm 11.11?
- ·Giá trị của Apple hiện bằng Amazon, Alphabet và Meta cộng lại
- ·Nhận định, soi kèo Dewa United vs Persebaya Surabaya, 19h00 ngày 21/2: Cửa dưới thất thế
- ·'Chế Lan Viên sống lại chắc sẽ rất buồn...'
- ·Sao Việt hôm nay 14/2: Bình An đọ vẻ đẹp trai với Thanh Sơn
- ·'Tiếp sức' miễn phí ở khắp nơi
- ·Nhận định, soi kèo Union Magdalena vs Millonarios, 6h30 ngày 21/2: Nối mạch bất bại
- ·Giá khủng khiếp của việc đưa hoa hậu đi thi quốc tế
- ·Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng cùng kiều bào thả cá chép 'tiễn ông Táo'
- ·Dự thảo môn Tiếng Đức chương trình giáo dục phổ thông mới
- ·Nhận định, soi kèo Zakho vs Al Talaba, 23h30 ngày 19/2: Thách thức đội đầu bảng
- ·Dự thảo môn Tiếng Nhật chương trình giáo dục phổ thông mới
- ·Mỹ và Trung Quốc thành đồng minh khi nào?
- ·Bộ Chính trị: Tiếp tục đổi mới chính sách tiền lương, đãi ngộ giáo viên
- ·Siêu máy tính dự đoán Dortmund vs Sporting Lisbon, 0h45 ngày 20/2
- ·Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về Kỳ họp bất thường lần thứ 5
- ·Nhận định, soi kèo Denguele vs Olympique Sport, 22h30 ngày 20/2: Khó cho chủ nhà
- ·Sao Việt hôm nay 18/2: Vợ NSND Công Lý trẻ đẹp ở tuổi 33
- ·Elon Musk huy động hàng chục thân tín tại Tesla cho vụ tiếp quản Twitter
- ·TP.HCM xác minh tài sản, thu nhập hơn 160 cán bộ trong năm 2024
- ·Soi kèo góc PSV vs Juventus, 3h00 ngày 20/2
- ·Song Joong Ki bị bắn chết thảm trong 'Cậu út nhà tài phiệt'
- ·Phần mềm gián điệp tràn ngập châu Âu
- ·Hồng Loan ‘Mẹ rơm’ không ngại đóng cảnh nhạy cảm nếu cần thiết
- ·Siêu máy tính dự đoán Dortmund vs Sporting Lisbon, 0h45 ngày 20/2
- ·Vẻ đẹp tinh khôi của MC Mỹ Linh