Sốt đất Đà Nẵng, tăng 300 triệu một đêm
- Vài ngày qua,ốtđấtĐàNẵngtăngtriệumộtđêchung khoan my người dân ùn ùn kéo về xã Hòa Liên (huyện Hòa Vang, Đà Nẵng) khi có thông tin giá đất khu vực này lên “cơn sốt” bất thường.
Cò đất tháo chạy, bất động sản Đà Nẵng quay đầu giảm nhiệt
Đất vùng ven tăng chóng mặt
Sáng 8/10, người dân chen kín khu tái định cư 5 xã Hòa Liên, khung cảnh náo nhiệt kẻ bán người mua. Rất đông cò bất động sản đổ về “tư vấn”, môi giới phải làm việc hết công suất. Các ki ốt mua bán, ký gửi đất đông nghịt người.
Theo ghi nhận của VietNamNet, chỉ trong vài ngày qua, giá đất khu tái định cư Hòa Liên đột ngột dựng đứng. Theo quan sát, đất tái định cư Hòa Liên đều có đường 5,5m hoặc 7,5m.
Trước đây, khu vực này có giá tầm 800 triệu/1 lô; đến sáng nay đã được đẩy lên 1-1,2 tỷ/lô. Giá mỗi lô đất 100m2 đường 7,5m trước đây giới 1 tỷ nay nhảy vọt lên 1,6 tỷ đồng và chưa có dấu hiệu dừng lại.
![]() |
Người dân vây kín các quầy tư vấn bất động sản ở Hòa Liên |
Người dân địa phương cho hay, họ nắm được thông tin rằng hai nhà máy thép Dana Úc, Dana Ý từng bị dân bao vây do ô nhiễm sắp dời đi. Đây là lý do khiến giá đất trong khu vực tăng nóng bất thường. Ngoài ra, nhiều môi giới đất thông tin rằng sắp tới TP chủ trương xây dựng nhiều dự án lớn ở địa bàn nên giá đất tăng mạnh.
Bà N.T.N (chuyên môi giới bất động sản) cho rằng, đất Hòa Liên trở nên nóng sốt trong 3 ngày qua. Dân đầu cơ đổ về càng đông, giá bán liên tục đẩy lên cao. Thậm chí nhiều người sốt ruột chạy về từ sáng muốn chốt giá để sở hữu vài lô nhưng vẫn không kịp.
Trước đây trong khi các khu vực khác ở Đà Nẵng lên cơn sốt đất thì ở đây vẫn trong ngưỡng bình thường bởi khu vực này nằm cách trung tâm TP đến 20km.
Dễ ăn trái đắng
Cả chuyên gia bất động sản lẫn cơ quan quản lý nhà nước đều nhận định rằng, hiện tượng sốt đất ở Hòa Liên rất bất thường, tiềm ẩn rủi ro lớn.
Theo bà N., việc mua bán trao tay trong bối cảnh đất sốt bất thường tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, nhất là đối với người mua sau cùng. Bởi, thị trường bất động sản lên xuống là bình thường, nhưng chỉ trong vài ngày mà giá tăng phi mã như thế là có vấn đề. Người dân cần cân nhắc kỹ khi quyết định đầu tư.
![]() |
Khu tái định cư Hòa Liên 5 rộng chừng 30ha với khoảng 1000 lô, hầu hết đã được cấp sổ |
Ông Nguyễn T. (GĐ một sàn giao dịch bất động sản ở Đà Nẵng) cảnh báo, hiện tượng đất tăng phi mã ở Hòa Liên có dấu hiệu bị thao túng bởi giới chim mồi bất động sản, giới đầu tư bất động sản có nhiều dự án ở địa bàn.
Ông phân tích rằng, lợi dụng việc TP có chủ trương đầu tư các dự án lớn ở địa bàn, trong đó có cảng Liên Chiểu, khu công nghệ cao… các chim mồi làm thị trường mua đi bán lại của nhau rồi tung tin sốt đất. Một khi có sự giao dịch lớn, chim mồi sẽ thu hút giới dịch vụ lên để kiếm ăn.
“Theo tôi quan sát, các giao dịch trong những ngày qua chủ yếu là mua đi bán lại của giới dịch vụ với nhau. Sau khi những người đầu tiên chốt lời và đẩy ra sản phẩm xong thì sẽ rút hết khiến cho người mua cuối chịu thiệt, còn các giao dịch ở giữa sẽ bẻ cọc nhau. Đây dường như là chiêu thức đẩy giá đất cho các dự án lớn ở địa bàn”, ông T. phân tích.
Chuyên gia này nhận định, việc sốt đất ở Hòa Liên sẽ chỉ diễn ra trong ít ngày, có hai mục đích. Thứ nhất là đẩy hàng tồn của khu Hoà Liên giữa đợt mua hồi tháng 4, vì hồi đó mua giá cao giờ tụt giá nên có động thái này để lên lại giá và bán. Thứ hai, rất có thể đây là chiêu thức đẩy giá cho các dự án lớn ở địa bàn.
“Các nhà đầu tư và khách hàng nên tỉnh táo, trong các quyết định mua của mình dựa vào: tình hình thực tế dự án, các yếu tố kinh tế, nhu cầu an cư, các dự án thúc đẩy tiềm năng phát triển khu vực, liên kết vùng và các tiện ích ...”, ông T. khuyến cáo.
Ông Lê Văn Tuấn, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng cho hay, khu tái định cư Hòa Liên 5 có diện tích khoảng 30ha với khoảng 1000 lô. Đây là một khu tái định cư của TP, hiện hầu hết các lô đều đã được cấp sổ đỏ. Hiện Sở đang theo dõi sát sao tình hình giao dịch bất động sản tại đây.

Ôm ‘bom’ giá ảo, dân đầu cơ đất tháo chạy khỏi thị trường Đà Nẵng
Nhiều dự án tại Đà Nẵng bị môi giới đẩy giá ảo, xuất hiện “bong bóng”. Khi bắt đầu có các chính sách thắt chặt về mặt pháp lý, làm cho giới đầu cơ tháo chạy, khiến khối lượng giao dịch, mua bán giảm dần.
-
Kèo vàng bóng đá Brighton vs Bournemouth, 02h30 ngày 26/2: Khách thắng thếThắng đậm Lào, HLV Hoàng Anh Tuấn vẫn chưa hài lòngTHÁNG TƯ BỒNG BỀNHChồng cũ không chịu giúp tôi chữa bệnh cho conNhận định, soi kèo Boca Juniors vs Alianza Lima, 7h30 ngày 26/2: Ngược dòngTin thể thao 30Hojlund báo tin vui MU, lộ ra mắt ở đại chiến Ngoại hạng AnhTập đoàn Qatar tăng giá kỷ lục mua MUSoi kèo góc Brentford vs Everton, 02h30 ngày 27/2Donald Trump chỉ trích Joe Biden về vụ tấn công khiến 3 lính Mỹ thiệt mạng
下一篇:Nhận định, soi kèo Deportivo Binacional vs Cusco, 6h00 ngày 25/2: Sức mạnh tân binh
- ·Nhận định, soi kèo Zeleznicar Pancevo vs Crvena Zvezda, 22h00 ngày 26/2: Nhà vua lên tiếng
- ·Ukraine không loại trừ việc bắn rơi máy bay Nga, Moscow yêu cầu HĐBA họp khẩn
- ·TPHCM: Có bài giảng trên truyền hình cho học sinh không có thiết bị học online
- ·Qatar tố Thủ tướng Israel cản trở hòa giải, giám đốc CIA gặp lãnh đạo khu vực
- ·Nhận định, soi kèo Tijuana vs Pumas UNAM, 10h00 ngày 26/2: Tijuana chưa thể ngóc đầu
- ·Lộ trình tăng học phí các trường đại học Y Dược từ năm 2021 sẽ như thế nào?
- ·Nộp lệ phí ô tô, xe máy trước bạ qua internet
- ·Moscow cảnh báo đáp trả NATO tăng cường quân sự gần biên giới Nga – Belarus
- ·Nhận định, soi kèo Boca Juniors vs Alianza Lima, 7h30 ngày 26/2: Ngược dòng
- ·Hồi âm đơn thư Bạn đọc đầu tháng 12/2018
- ·Người già 107 tuổi được hưởng trợ cấp 270.000 đồng/tháng
- ·Ông Trump giữ được quyền tranh cử tại Washington, quyết kháng cáo ở Colorado
- ·Kèo vàng bóng đá AS Roma vs Monza, 02h45 ngày 25/2: Chủ nhà đáng tin
- ·Hội An là nơi du lịch một mình an toàn nhất thế giới, chi phí rẻ nhất châu Á
- ·Chelsea đàm phán chuyển nhượng Gavi
- ·Hiệu trưởng CĐSP Đắk Lắk lập khống chứng từ, 'đút túi' hơn 1,8 tỷ đồng
- ·Nhận định, soi kèo Al Hazem vs Neom SC, 20h00 ngày 24/2: Khách thất thế
- ·Tổng thống Zelensky lại mời ông Trump tới Ukraine, Kiev công bố tổn thất của Nga
- ·De Gea vỡ mộng đến Bayern Munich vì Thomas Tuchel
- ·‘Chờ chết’ sau khi tự chữa ung thư vú
- ·Nhận định, soi kèo Montego Bay vs Mount Pleasant, 7h45 ngày 25/2: Giậm chân tại chỗ
- ·Tin thể thao 18
- ·Mất chứng minh thư cũ có được cấp thẻ căn cước công dân?
- ·HLV Đà Nẵng chỉ ra bước ngoặt khiến đội rớt khỏi V
- ·Nhận định, soi kèo Modern Sport vs El Gouna, 21h00 ngày 26/2: Chặn mạch bết bát
- ·Nga lên tiếng về lời hứa chấm dứt xung đột trong 24 tiếng của ông Donald Trump
- ·Kèo vàng bóng đá AS Roma vs Monza, 02h45 ngày 25/2: Chủ nhà đáng tin
- ·Hồi âm đơn thư Bạn đọc đầu tháng 1/2019
- ·Gigi Hadid cải tạo căn biệt thự ở New York theo phong cách boho
- ·Chín mươi năm những dòng sông âm nhạc
- ·Nhận định, soi kèo FC Tokyo vs Nagoya Grampus, 17h00 ngày 26/2: Cân bằng
- ·Cùng tìm hiểu về ngày 20/11
- ·Thiết kế thông minh khiến phòng ngủ nhỏ đẹp khó cưỡng
- ·Giáo viên ở lại trường theo hình '3 tại chỗ' để đảm bảo an toàn mùa dịch Covid
- ·Nhận định, soi kèo Damac vs Al
- ·Giải chạy S