Nhận định, soi kèo Teplice vs Chrudim, 16h30 ngày 21/1: Sức mạnh vượt trội
相关文章
- 、
-
OnePlus xác nhận kết hợp với hãng máy ảnh Hasselblad của Thụy Điển Hasselblad từng cung cấp camera chụp trong không gian cho NASA. Tuy nhiên Hasselblad không trực tiếp sản xuất ống kính camera cho OnePlus 9 mà hãng này chỉ tham gia hiệu chỉnh cho chất lượng chụp ảnh tốt hơn.
Các nguồn tin rò rỉ cho biết, OnePlus 9 Pro sẽ sở hữu màn hình cong tốc độ làm tươi 120Hz, hỗ trợ sạc nhanh 45W cùng sạc ngược không dây.
Công ty cũng xác nhận sự xuất hiện của 5G, một tính năng cần thiết đối với các smartphone ra mắt trong năm 2021.
OnePlus 9 xác nhận ra mắt vào 23/3 tới Ngoài ra, OnePlus 9có thể được trang bị cảm biến Sony IMX789 mới, cho khả năng chụp ảnh RAW 12-bit, gần giống như Samsung S21 Ultra.
Về khả năng quay video, Hasselblad sẽ giúp OnePlus 9 cải thiện khả năng quay video HDR, hỗ trợ quay video 4K 120fps hoặc 8K 30fps.
Nhà sản xuất điện thoại đến từ Trung Quốc nói rằng họ đã ký hợp tác 2 năm với Hasselblad để phát triển hệ thống camera cho các smartphone cao cấp của mình trong tương lai.
Hải Nguyên(theo TheVerge)
Apple sẽ tung loạt sản phẩm 'bom tấn' vào ngày 23/3 tới?
Cuối tuần trước, Apple cho hay họ đã ngừng sản xuất iMac Pro. Thông tin này làm dấy lên nghi vấn liệu công ty có cho trình làng dòng sản phẩm kế tiếp hay không.
"> -
Một chỗ đỗ xe có giá lên tới hàng trăm triệu đồng, thậm chí lên tới gần 1 tỷ đồng đang khiến cho nhiều cư dân sống tại các khu chung cư phải méo mặt.Bộ Xây dựng đang tổ chức lấy ý kiến của người dân về Thông tư Ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư để hướng dẫn thực hiện Luật Nhà ở mới, có hiệu lực từ ngày 1/7 vừa qua. Trong đó có nội dung đáng chú ý là chỗ để xe ô tô trong chung cư có thể được mua đi bán lại. Hà Nội: Nghịch lý một chỗ đỗ xe 10m2 giá gần...1 tỷ đồngLuật hiện hành đã quy định rõ nơi để xe thuộc sở hữu chung của cư dân. Tuy nhiên, Nghị định 71, hướng dẫn thi hành Luật này lại chia diện tích này thành 2 loại diện tích để xe máy và ô tô. Chính quy định này đã dẫn đến nhiều trường hợp tranh chấp trong các chung cư về nơi để ô tô vì không rõ là thuộc sở hữu riêng hay chung.
Nhiều chỗ đỗ xe tại Hà Nội được bán với giá "cắt cổ"
Do đó, dự thảo Luật lần này quy định đối với chỗ để xe ô tô thì cư dân được quyền quyết định thuê hoặc mua. Người ở chung cư không thuê hoặc mua thì chỗ để xe ô tô thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư. Đặc biệt, chủ đầu tư không được tính vào giá thuê, giá bán chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe đó. Ngoài ra, việc bố trí chỗ để xe phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước.
Dự thảo của Bộ Xây dựng nêu rõ: Trường hợp người dân nhà chung cư đã mua chỗ để xe ô tô của chủ đầu tư thì người dân có trách nhiệm quản lý. Nếu không có nhu cầu sử dụng thì họ chỉ được phép chuyển nhượng, cho thuê chỗ để xe này cho các cư dân khác sống trong cùng nhà chung cư. Trường hợp người dân không mua thì chỗ để xe thuộc quyền sở hữu và quản lý của chủ đầu tư.
Tuy nhiên, việc cho phép chủ đầu tư được phép bán lại chỗ để ô tô này nếu không quản lý tốt sẽ dẫn đến hiện tượng đầu cơ, gây khó khăn và ảnh hưởng đến quyền lợi của những người ở nhà chung cư.
Thực tế, việc mua bán chỗ đỗ xe ô tô đã xuất hiện tại một số chung cư tại Hà Nội khá lâu. Số tiền người dân phải trả cho việc mua chỗ đỗ xe này không hề nhỏ, dao động từ vài trăm triệu đồng đến gần 1 tỷ đồng.
Chị L., một cư dân sống tại chung cư điện lực Hei Tower, số 1 Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân (Hà Nội) cho biết, từ hồi năm 2013, chủ đầu tư khu chung cư của chị đã rao bán các chỗ để xe với giá lên tới vài trăm triệu đồng. Để có được một chỗ để xe vị trí trung bình, gia đình chị L. cũng đã phải bỏ ra số tiền lên tới hơn 300 triệu đồng cho một diện tích chưa đến 10 m2.
"Nếu không chấp nhận mua đứt thì cũng không biết để xe ở đâu. Số tiền hơn 300 triệu đồng đối với người dân là số tiền không nhỏ, nhưng ai cũng phải "cắn răng" để bỏ ra mua vì nếu không cũng không biết phải gửi xe ở đâu", chị L. nhăn nhó nói.
Tương tự như chị L., anh Sơn - một cư dân sống tại chung cư 93 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội cũng cho biết, để có được một chỗ gửi xe, cư dân ở đây cũng phải mua đứt với giá từ 500 triệu đồng cho một chỗ để.
Mức giá "chát" nhất có lẽ phải nói tới là giá bán chỗ đỗ ô tô của chung cư Goden Westlake (Hoàng Hoa Thám - Hà Nội), các chỗ đỗ xe có giá từ vài trăm triệu đồng lên tới gần 1 tỷ đồng.
Một cư dân tại đây cho biết, để có thể sở hữu một chỗ đỗ xe trong vòng 38 năm, họ phải bỏ ra số tiền là gần 800 triệu đồng. Như vậy, tính ra mỗi tháng, chỗ đỗ xe tại đây có giá lên tới gần 5 triệu đồng (tính cả phần lãi suất được hưởng cho số tiền đã mua chỗ đỗ này).
Như vậy, một ô đất vỏn vẹn chưa đến 10 m2, nhưng lại được bán với mức giá gần bằng cả một căn hộ bình dân và hơn cả giá trị của những chiếc xe giá rẻ.
"Chúng tôi không có sự lựa chọn nào khác, nếu không mua cũng không biết để xe ở đâu. Không lẽ hàng ngày bắt taxi ra bãi gửi xe ở nơi khác để lấy xe", cư dân chung cư Goden Westlake cho hay.
Thực tế, mức giá bán chỗ đỗ xe này là khá cao so với mặt bằng chung. Hiện tại giá thuê chỗ đỗ xe tại một số khu vực ở Hà Nội đều dao động từ 600.000 đồng đến 2,5 triệu đồng. Khu vực Mỹ Đình, Phạm Văn Đồng, Phạm Hùng… thường từ 1 - 1,5 triệu/tháng. Trong khi đó, khu vực trung tâm như: Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng, Trần Hưng Đạo, Trần Nhật Duật (quận Hoàn Kiếm)… mức giá càng cao trung bình từ 1,8 đến hơn 2 triệu đồng/tháng. Một số chung cư cao cấp có mức giá khoảng 2,5 triệu đồng/tháng.
Theo các chuyên gia bất động sản, việc cho phép chủ đầu tư bán đứt chỗ gửi xe cần tính toán kỹ và quản lý chặt chẽ để đảm bảo quyền lợi của người mua nhà, tránh tình trạng đầu cơ chỗ đỗ xe kiếm lời, chuộc lợi xảy ra.
Anh Nguyễn Văn Vĩnh - một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho rằng, dự thảo nên đưa ra mức giá trần và giá sàn để chủ đầu tư căn cứ áp dụng. Mức giá này được đưa ra trên cơ sở nghiên cứu, tính toán kỹ lưỡng. Mức giá chỗ đỗ xe chỉ nên bằng 1/4 - 1/5 giá trị một mét vuông căn hộ.
"Nếu không quản lý chặt có khung giá cụ thể, mức giá bán sẽ được thả nổi và quyền lợi của người dân sẽ không được đảm bảo", anh Vĩnh cho biết.
Ngoài ra, việc quy định sở hữu chung, riêng cũng cần phải được làm rõ để tránh những tranh chấp có thể xảy ra.
Theo VTC News
HN làm gì trên 'đất vàng' định xây bãi đỗ xe ngầm?"> -
Man City đang có chuỗi kỷ lục 21 chiến thắng liên tiếp trên các mặt trận, trong số 28 trận bất bại. Trong khi đó, MU không ghi bàn suốt 285 phút gần nhất. Derby Manchester, 5 việc MU phải làm để thắng Man City
MU không phải không có cơ hội thắng Man City Dù vậy, điều đó không có nghĩa MU không có cơ hội chiến thắng. Đội quân của Ole Gunnar phải làm được những điều dưới đây, trong cuộc chiến ở Etihad (23h30 ngày 7/3).
Đánh thức Bruno Fernandes
Bruno Fernandes tuyên bố anh vẫn đủ năng lực thi đấu các trận liên tiếp. Tuy nhiên, thực tế là cầu thủ người Bồ Đào Nha đang mệt mỏi, và cảm giác bóng cũng giảm rất nhiều.
MU chờ Bruno Fernandes tỏa sáng trận lớn Solskjaer quá lạm dụng Bruno Fernandes, khiến anh chững lại và MU cũng thiếu ý tưởng tấn công.
Ở Etihad, MU cần một Bruno Fernandes đạt trạng thái tốt nhất về phong độ lẫn tinh thần. Chính cầu thủ 26 tuổi này cũng phải cải thiện tâm lý khi đá với các đội "Big 6".
Kiểm soát De Bruyne
Có một thách thức lớn mà MU phải giải quyết bằng được: không để Kevin de Bruyne có không gian chơi bóng.
De Bruyne là thách thức lớn với MU De Bruyne là bậc thầy về tổ chức và đưa ra những tình huống kiến tạo. Anh có 11 đường chuyền thành bàn sau 1.661 phút Premier League mùa này, trong khi Bruno Fernandes kiến tạo 10 bàn trong 2.291 phút.
Các tiền vệ trung tâm và hậu vệ MU sẽ vất vả nếu muốn ngăn De Bruyne.
Khóa chặt Gundogan
Một trong những điểm nhấn lớn nhất của Man City mùa này là Ilkay Gundogan - tác giả 11 bàn thắng ở Premier League.
Gundogan đang chơi bùng nổ Lối chơi mà Pep Guardiola triển khai cho phép Gundogan di chuyển thoải mái, rồi xâm nhập trung lộ và ghi bàn. 9 trong 11 bàn của anh được ghi trong vòng cấm, con số quá ấn tượng với một tiền vệ.
MU phải có giải pháp để hạn chế Gundogan di chuyển, cũng như ngăn anh liên hệ với Foden và Sterling. Foden kiến tạo cho Ilkay ghi 2 bàn, còn Sterling là 3.
Chặn đứng Joao Cancelo
Joao Cancelo đang là hậu vệ cánh tốt nhất Premier League thời điểm này, khi hiệu quả từ phải sang trái.
Cancelo sẽ khiến Wan-Bissaka vất vả Trong trận derby với MU, Cancelo nhiều khả năng đá cánh trái. Cầu thủ người Bồ Đào Nha thường xuyên phối hợp cùng Gundogan và Foden để tạo khoảng trống rồi băng lên tung những đường chuyền nguy hiểm.
Chỉ cần Wan-Bissaka để Cancelo qua mặt một lần, đột biến có thể xảy ra trước khung thành Henderson.
Phá vỡ bức tường Stones - Dias
Cặp trung vệ John Stones - Ruben Dias đang là điểm tựa vững chắc để Man City hướng đến danh hiệu Premier League.
MU phải xuyên thủng bức tường Ruben Dias - Stones Ngoài sự chắc chắn, cả hai còn rất giỏi trong việc triển khai bóng từ phía sau, cũng như tham gia tấn công.
Để tiếp cận khung thành thủ môn Ederson, MU cần tìm ra giải pháp phá vỡ liên kết giữa Stones và Dias. Kinh nghiệm của Edinson Cavani là một yếu tố quan trọng.
MU không thể ngăn Man City đến với ngôi vương vào cuối mùa. Nhưng ít nhất Quỷ đỏ phải thắng derby vì danh dự và niềm kiêu hãnh của đội bóng giàu truyền thống hơn.
Xem trực tiếp Man City vs MU ở kênh nào?
VietNamNet cập nhật lịch thi đấu và kênh phát sóng trực tiếp trận derby Manchester giữa Man City vs MU, thuộc vòng 27 Ngoại hạng Anh.
">