(Dân trí) - Iraq tuyên bố chỉ huy cấp cao nhất của tổ chức Nhà nước Hồi giáo tự xưng IS tại quốc gia này đã bị tiêu diệt.

Thủ tướng Iraq Mohammed Shia al-Sudani phát đi tuyên bố trên hôm 22/10, cho biết tên Jassim Al-Mazrouei, còn được gọi là Abu Abdul Qader đã mất mạng.

Trong một bài đăng trên X, thủ tướng đã viết, "Tôi xin chúc mừng những người đã tiêu diệt thủ lĩnh IS ở Iraq và 8 lãnh đạo cấp cao của nhóm".

Ông Al-Sudani nhấn mạnh rằng chiến dịch đặc biệt này do cơ quan chống khủng bố và an ninh quốc gia của đất nước dưới sự giám sát của Bộ Tư lệnh Chiến dịch Chung (JOC) thực hiện.

Ông đánh giá cao các lực lượng an ninh, nhấn mạnh: "Không có chỗ cho những kẻ khủng bố ở Iraq. Chúng tôi sẽ truy đuổi chúng đến tận nơi ẩn náu và tiêu diệt chúng cho đến khi đất nước Iraq thanh trừng chúng và những hành động tàn bạo của chúng".

JOC, liên minh chống khủng bố do Mỹ đứng đầu, cho biết chiến dịch tiêu diệt các chỉ huy IS được hỗ trợ kỹ thuật và thông tin tình báo từ lực lượng Liên minh toàn cầu.

IS, tổ chức đã tấn công Iraq vào năm 2014 và giành được khoảng 45% lãnh thổ của đất nước trong một thời gian ngắn, đã bị đánh bại vào năm 2017 với sự hỗ trợ từ liên minh chống khủng bố do Mỹ dẫn đầu.

Tuy nhiên, kể từ đó, những mầm mống của nhóm khủng bố này vẫn tìm cách trỗi dậy và thực hiện các cuộc tấn công khủng bố.

Lực lượng Iraq đã tăng cường các hoạt động chống lại IS vào năm 2024. Trong một bài trả lời phỏng vấn với Bloombergvào tháng trước, ông al-Sudani tuyên bố rằng quốc gia Trung Đông này không còn cần quân đội Mỹ trên lãnh thổ của mình nữa, bởi vì "Iraq vào năm 2024 không giống như Iraq vào năm 2014" và nói thêm rằng "Chúng tôi đã chuyển từ giai đoạn chiến tranh sang ổn định".

Vào tháng 9, Iraq và Mỹ đã ra tuyên bố chung cho biết Washington sẽ kết thúc sứ mệnh quốc tế do Washington đứng đầu tại Iraq trong 12 tháng tới. Tuy nhiên, Lầu Năm Góc sau đó đã làm rõ rằng mặc dù sứ mệnh của Mỹ đang thay đổi, nhưng không có nghĩa là Washington sẽ rút quân hoàn toàn.

Mối quan hệ quốc phòng Mỹ - Iraq sau đó sẽ chuyển từ liên minh sang mối quan hệ an ninh song phương mở rộng. Giai đoạn này sẽ kết thúc muộn nhất là vào tháng 9/2025.

Baghdad đã đàm phán chính thức về việc rút quân của Mỹ trong ít nhất 9 tháng, trong khi các quan chức Iraq cũng đưa ra những lời kêu gọi tương tự trong nhiều năm.

(Dân trí) - Phóng viên chiến trường Evgeniy Lisitsyn cho biết, Nga tổ chức 8 mũi xung kích đồng loạt xông lên từ nhiều hướng khiến Ukraine hoảng loạn chống đỡ và cuối cùng bị hạ gục hoặc phải tháo chạy.

Nga phản công tổng lực với 8 mũi xung kích

Kênh Military Summaryđưa tin, lực lượng Moscow đã chiếm lại khoảng 10 ngôi làng trong các cuộc phản công ở Kursk trong những ngày gần đây. Theo thông tin hiện tại từ phía đông, cuộc phản công đang diễn ra.

Phóng viên Evgeniy Lisitsyn cho biết, Nga tổ chức 8 mũi xung kích đồng loạt xông lên từ nhiều hướng khiến đối phương hoảng loạn chống đỡ và cuối cùng hoặc bị hạ gục hoặc phải tháo chạy.

Có những báo cáo nói về các cuộc phản công tiếp theo theo hướng Sudzha, nhưng hiện tại vẫn chưa có đủ thông tin xác nhận về điều này. Lữ đoàn 103 của lực lượng Kiev chịu trách nhiệm phòng thủ, nơi đã bị tràn ngập theo các báo cáo của Ukraine. Với cuộc tấn công này, quân Nga đang giảm nguy cơ bị bao vây xung quanh Glushkova.

Theo thống kê mới nhất, lực lượng Moscow đã giành lại được khoảng 145km2 lãnh thổ.

Quân đội Nga đã tiến thêm một bước nữa ở Toretsk, nơi họ chiếm được trạm xăng ở trung tâm thành phố với sự xác nhận trực quan.

Cuộc tấn công cũng đang tiếp tục theo hướng Pokrovsk, giống như trong vài ngày qua, tập trung vào phía nam. Giao tranh ác liệt nhất diễn ra ở làng Ukrainsk, nơi lực lượng Moscow chiếm giữ các vị trí ở phía nam và phía đông. Một "vạc dầu" nhỏ đã hình thành bao vây lực lượng Kiev.

Việc chấp thuận cho Kiev sử dụng các hệ thống vũ khí phương Tây sâu trong lãnh thổ Nga đang được thảo luận. Trong vài ngày tới, rất có thể Ukraine sẽ nhận được sự cho phép. Điều này sẽ cản trở việc Nga sử dụng bom lượn FAB, vì các sân bay xung quanh có thể bị tấn công và các máy bay chiến đấu với bom hạng nặng chỉ có thể bay trong một phạm vi nhất định.

Nga chiếm phần lớn Ukrainsk

Kênh Readovkacho biết, trên hướng Kurakhovsky, quân đội Nga tiếp tục tấn công Ukrainsk và đạt được thành công lớn. Từ phía trường số 13, lực lượng Moscow tiến đến phố Bogdan Khmelnitsky và tiếp tục di chuyển, hội quân tại đây với mũi xung kích đang phát triển từ ngoại ô phía đông Lesovka.

Do đó, quân đội Nga tiến xa hơn về phía bắc, chiếm toàn bộ trung tâm thị trấn. Lực lượng vũ trang Ukraine rút lui về sân vận động Ukraina dưới sự che chở của bãi thải của mỏ.

Quân đội Nga cũng đang tiến về phía bắc thị trấn, sau khi băng qua đường ray, họ áp sát đường cao tốc Selidovo - Tsukurino và chỉ còn chưa đầy 2km nữa là cắt đứt được tuyến huyết mạch này. Vì vậy, AFU sẽ không thể di chuyển an toàn dọc theo đường cao tốc, điều này sẽ ảnh hưởng tới các trận chiến ở cả Ukrainsk và Selidovo.

Kursk: Ukraine lấn vào quận Glushkovo giữa lúc Nga phản công

Theo kênh Rybar, tại vùng Kursk, quân đội Nga tiếp tục phản công và đang cố gắng phát triển những thành quả của những ngày trước. Cùng lúc đó, AFU đã phát động các cuộc tấn công vào quận Glushkovo, nhưng không thể xâm nhập sâu vào lãnh thổ Nga.

Tại quận Korenevo, có những trận chiến ở vùng lân cận Snagost. Về phía đông bắc, theo các cảnh quay xuất hiện trực tuyến, lính dù Nga đã mở rộng vùng kiểm soát về phía Lyubimovka và chiếm một phần khu rừng, điều này sẽ cho phép họ phát triển thành công về phía đông và phía nam.

Tình hình của Obukhovka vẫn chưa rõ ràng. Bất chấp các tuyên bố của Nga về việc chiếm lại được khu định cư, một số nguồn tin cho biết vẫn có các cuộc không kích vào ngôi làng. Tuy nhiên, đây có thể là các cảnh quay lưu trữ từ đầu cuộc phản công của lực lượng Moscow.

Tại quận Sudzha, thông tin trái ngược xuất hiện trên tuyến Kremyanoye - Pogrebki. Theo các tuyên bố của Bộ Quốc phòng Nga về các cuộc không kích vào các mục tiêu ở Malaya Loknya, Novaya Sorochina và Orlovka, gián tiếp xác nhận đối phương vẫn hiện diện ở đó.

Trong các khu rừng phía đông Kremyanoye, cũng có một lượng lớn các đội hình Ukraine, trong nhiều ngày liên tiếp bị không quân Nga nhắm mục tiêu, sử dụng cả bom nhiệt áp nặng nửa tấn.

Ở khu vực phía đông Sudzha, có những trận chiến cục bộ, nhưng không có thay đổi đáng kể nào ở các vùng kiểm soát. Quân đội Nga đã đẩy lùi một số cuộc tấn công của AFU ở khu vực Fanaseevka, đồng thời phân tán một nhóm bộ binh địch ở phía tây Russkaya Konopelka bằng cách tung UAV ra săn đuổi.

Nga tiếp tục phát triển ở Pokrovsk và Donetsk

Kênh Rybarđưa tin, lực lượng Moscow tấn công các mục tiêu của đối phương ở Dnipropetrovsk và Odessa. Ngược lại, AFU cố gắng tấn công sân bay Olenia ở khu vực Murmansk bằng máy bay không người lái.

Theo hướng Pokrovsk, quân đội Nga đang tiến về phía bắc Novohrodivka và chiến đấu ở khu vực trung tâm của Hrodivka. Tại Donetsk, các đơn vị của họ đã thực sự kiểm soát được Ukrainsk.

Ở Nam Donetsk, lực lượng Moscow đang chuẩn bị tiến vào mỏ Yuzhnodonetsk số 3 tại phía tây Vodyane và đã củng cố trong khu công nghiệp và các khu nhà gỗ ở phía nam.

Trong đêm 10 rạng ngày 11/9, AFU đã cố gắng chiếm một giàn khoan khí đốt ngoài khơi ở Biển Đen, nhưng đã chịu tổn thất và phải rút lui. Có tin cho rằng trong số 14 tàu cao tốc của Ukraine thì có tới 8 chiếc bị tiêu diệt với khoảng 60 lính đặc nhiệm thiệt mạng, chỉ có 6 chiếc chạy thoát được.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Có 93 cuộc đụng độ trong 24 giờ qua

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 11/9 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, 93 cuộc đụng độ đã xảy ra trên mặt trận trong vòng 24 giờ qua, dữ dội nhất là ở hướng Kurakhovsky và Pokrovsk.

Báo cáo có đoạn: "Kể từ đầu ngày, đã có 93 cuộc đụng độ, 23 trong số đó đang diễn ra. Đối phương tiến hành 5 cuộc tấn công tên lửa và 49 cuộc không kích với 59 bom KAB, 625 cuộc tấn công bằng UAV và thực hiện 3.671 cuộc pháo kích".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định lực lượng phòng vệ bẻ gãy hầu hết các đợt xung phong của Nga ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Seversk, Toretsk, Kurakhovsky, Vremovsky và Orekhov. Tình hình theo hướng Dnieper không có bất kỳ thay đổi đáng kể nào. Tại Pokrovsk, AFU đã đẩy lùi 30 cuộc tấn công và đột kích của đối phương.

DeepState: Nga đã chiếm Lesovka ở Donetsk

Các nhà phân tích từ kênh DeepStatecó liên hệ với Tổng cục Tình báo quốc phòng Ukraine (GUR) đã cập nhật bản đồ vào rạng sáng ngày 12/9, lưu ý rằng quân đội Nga đã chiếm Lesovka ở vùng Donetsk.

Báo cáo viết: "Đối phương đã chiếm Lesovka, và cũng tiến gần Lisovka, Kleshchiivka, Nevelskoye, vào Ukrainska và khu vực xung quanh".

Ukraine cảnh báo không kích nhiều nơi do UAV đối phương

Không quân Ukraine trên Telegram cho biết, tối ngày 11/9, quân đội Nga đã phóng một số nhóm UAV tấn công vào lãnh thổ Ukraine. Báo động không kích đã được phát ra ở Kiev và nhiều nơi khác.

Bản đồ không kích ghi nhận vào lúc 21h45, một nhóm UAV được báo cáo ở biên giới của các vùng Kharkov và Sumy đang hướng về vùng Poltava. Tiếp đó, từ 22h17 đến 23h51, UAV Nga xuất hiện ở Kremenchuk, Dnieper, Donetsk và Dnepropetrovs.

Vào lúc 22h24, một tên lửa được báo cáo ở Chernihiv đang hướng về Kiev, sau đó thêm 1 tên lửa khác được ghi nhận ở vùng Chernihiv hướng về Nizhyn.

Lúc 00h26 ngày 12/9, Không quân Ukraine báo cáo về sự di chuyển của UAV Nga ở Sumy, Poltava, Dnepropetrovsk, Kirovograd, Nikolaev, Kherson, Kharkov, Cherkasy, Kiev, Chernihiv, Vinnytsia, Zhitomir.

Tới 5h35 (tức 9h35 theo giờ Việt Nam), UAV vẫn liên tục xuất hiện trên lãnh thổ Ukraine.

Kết quả và hậu quả của cuộc tấn công đang được làm rõ.

Nga cử binh sĩ không có kinh nghiệm chiến đấu tới Volchansk

Ukrainska Pravdađưa tin, Vitaly Sarantsev, phát ngôn viên của chính quyền vùng Kharkov phát biểu trên sóng truyền hình cho biết, quân đội Nga đã triển khai những người lính không có kinh nghiệm chiến đấu để tăng cường cho các hoạt động tấn công ở Vovchansk.

Ông nói: "Lữ đoàn trinh sát và tấn công tình nguyện số 4 mang tên Alexander Nevsky của Nga đã được triển khai theo hướng này. Họ đã chịu tổn thất khá nặng nề, và hiện tại, quân nhân từ Lữ đoàn cơ giới xung kích độc lập số 128 đang tăng cường cho họ. Nhưng theo dữ liệu mới nhất, các đơn vị được triệu tập để thực hiện các hoạt động tấn công trực tiếp ở Volchansk có trình độ huấn luyện khá thấp, họ chưa từng tham gia bất kỳ hoạt động chiến đấu nào".

Guardian: Anh cho phép Ukraine bắn tên lửa Storm Shadow vào Nga

The Guardian,trích dẫn nguồn tin từ chính phủ Anh cho biết, London đã quyết định cho phép Kiev sử dụng tên lửa hành trình Storm Shadow tấn công các mục tiêu ở Nga.

Quyết định sử dụng Storm Shadow để tấn công các mục tiêu của Nga được cho là đã được đưa ra một cách bí mật và có khả năng sẽ không được công bố.

Một trong những nguồn tin lưu ý với The Guardianrằng, nếu không có quyết định như vậy, chuyến thăm chung của Ngoại trưởng Anh David Lemmy và Ngoại trưởng Mỹ Antony Blinken tới Kiev sẽ không diễn ra.

Báo này cũng nhận định, phía Anh được cho là coi thông báo công khai về việc sử dụng tên lửa tầm xa để tấn công Nga là "quá khiêu khích".

Cũng theo báo cáo, "hoàn toàn có khả năng" Ukraine sẽ có thể sử dụng Storm Shadow với một số hạn chế nhất định "để tránh các cuộc tấn công liều lĩnh hoặc không cần thiết".

Vấn đề tấn công tầm xa vào Nga dự kiến sẽ được thảo luận trong cuộc gặp giữa Thủ tướng Anh Keir Starmer và Tổng thống Mỹ Joe Biden tại Nhà Trắng vào thứ Sáu tuần này, ngày 13/9.

Các phương tiện truyền thông trước đây đã đưa tin rằng Anh ủng hộ ý tưởng sử dụng tên lửa Storm Shadow tập kích vào các mục tiêu ở Nga, nhưng không công khai kêu gọi điều này, vì họ lo ngại mối quan hệ với Mỹ sẽ xấu đi.

Ông Zelensky bình luận về các cuộc tấn công tầm xa vào Nga

European Pravdađưa tin, Tổng thống Volodymyr Zelensky nói rằng không biết liệu ông có thảo luận với Ngoại trưởng Mỹ Antony Blinken về việc cho phép Kiev tấn công vũ khí tầm xa vào các mục tiêu ở Nga hay không, nhưng hy vọng sẽ có quyết định như vậy.

Tổng thống Zelensky xác nhận rằng ông sẽ hội đàm với Ngoại trưởng Blinken vào tối thứ Tư, nhưng chưa biết kết quả sẽ thế nào. "Tôi có lạc quan về quyết định cho phép chúng tôi sử dụng vũ khí tầm xa của họ không? Thật không may, điều đó không phụ thuộc vào sự lạc quan của tôi. Nó phụ thuộc vào sự lạc quan của họ", ông nói thêm.

Đồng thời, nhà lãnh đạo Ukraine bày tỏ hy vọng về "một số quyết định mạnh mẽ" có ý nghĩa quan trọng đối với Kiev.

"Dù thế nào đi nữa, tôi cũng đang trông chờ vào cuộc đối thoại với Tổng thống Biden trong tháng này. Nhưng cuộc đối thoại hàng tuần, hàng tháng của chúng tôi với Mỹ rất quan trọng đối với chúng tôi. Họ cung cấp cho chúng tôi sự hỗ trợ quân sự và tài chính lớn nhất. Chúng tôi trông chờ vào điều đó và chúng tôi không thể giành chiến thắng nếu không có nó", nhà lãnh đạo Ukraine tin tưởng.

Trước đó, Tổng thống Biden ám chỉ rằng Mỹ có thể dỡ bỏ các hạn chế đối với việc Ukraine sử dụng vũ khí tầm xa trên lãnh thổ Nga.

(Dân trí) - Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cho rằng nước này sẽ cần dùng vũ lực để đạt được hòa bình và kêu gọi đồng minh phương Tây viện trợ thêm vũ khí.

Trong bài phát biểu tại hội nghị thượng đỉnh của Cộng đồng Chính trị Châu Âu tại Budapest, Hungary, ông Zelensky đã thúc giục các đối tác của Ukraine chuyển thêm vũ khí thay vì hỗ trợ Kiev để hướng tới các cuộc đàm phán với Nga.

"Chúng tôi không tự bảo vệ mình trước những ngôn từ của Nga, mà là trước những cuộc tấn công của Nga. Do đó, chúng tôi cần một lượng vũ khí đủ lớn, chứ không phải sự hỗ trợ trong các cuộc đàm phán", ông nói, đồng thời cảm ơn các lãnh đạo phương Tây trong thời gian qua đã viện trợ cho Ukraine.

Theo ông Zelensky, việc đàm phán mềm mỏng với Tổng thống Nga Vladimir Putin sẽ không mang lại lợi ích vì quan điểm của người đứng đầu Điện Kremlin sẽ khó thay đổi. "Chỉ có áp lực mới có thể đưa ông ấy vào đúng vị trí của mình", nhà lãnh đạo Ukraine cho biết, nhấn mạnh sự cần thiết phải áp dụng khái niệm "hòa bình thông qua vũ lực" thay vì thúc đẩy Ukraine phải nhượng bộ.

"Tôi xin nhắc lại rằng cuộc chiến này đang diễn ra trên đất Ukraine. Ukraine biết ơn mọi sự hỗ trợ từ các đối tác của chúng tôi, chúng tôi sẵn sàng tiếp nhận mọi ý tưởng mang tính xây dựng để đạt được nền hòa bình công bằng cho đất nước chúng tôi. Nhưng Ukraine phải có quyền quyết định điều gì nên và không nên đưa vào chương trình nghị sự để chấm dứt cuộc chiến này", ông Zelensky khẳng định.

Theo ông Zelensky, ý tưởng về bất kỳ nhượng bộ nào đối với Nga là không thể chấp nhận được đối với Ukraine và ông coi đó là hành động "tự sát" đối với toàn bộ châu Âu.

Tổng thống Ukraine cho hay, cuộc chiến hiện leo thang đáng kể trong thời gian qua, cáo buộc Triều Tiên đã hỗ trợ Nga trong xung đột. Nga và Triều Tiên trước đó nhiều lần bác bỏ thông tin Bình Nhưỡng đã đưa quân tới Kiev để hỗ trợ Moscow.

"Bây giờ biện pháp hòa bình thông qua vũ lực là cần thiết. Và không nên có ảo tưởng rằng bạn có thể có được một nền hòa bình công bằng bằng cách tỏ ra yếu đuối hoặc từ bỏ bất kỳ vị thế nào của châu Âu hoặc vị thế của bất kỳ quốc gia châu Âu nào", ông tuyên bố.

Tháng trước, Tổng thống Putin tuyên bố Nga sẵn lòng cùng Ukraine tìm ra một giải pháp thông qua thương lượng, trong đó 2 bên sẽ cùng thỏa hiệp. "Bất kỳ kết quả nào cũng phải có lợi cho Nga, và tôi nói thẳng điều đó", ông nói. Tuy nhiên, Moscow không loại trừ khả năng thỏa hiệp miễn là chúng "hợp lý", nhà lãnh đạo Nga nói thêm.

Sau đó, Ngoại trưởng Nga Sergei Lavrov khẳng định, Nga theo đuổi một giải pháp cho xung đột ở Ukraine mà có thể đáp ứng được lợi ích của tất cả các quốc gia Á - Âu. Trong khi đó, kịch bản "hòa" trong xung đột ở Ukraine không thể đáp ứng được điều kiện đó.

"Hòa là một thuật ngữ có thể được áp dụng cho các tình huống rất khác nhau, bao gồm cả thỏa thuận Istanbul. Từ "hòa" không phản ánh đầy đủ nhu cầu đảm bảo lợi ích của tất cả các bên, kể cả ở quy mô châu lục", ông giải thích.

(Dân trí) - Dù được giảm tiền thuê mặt bằng cả trăm triệu đồng/tháng nhưng người thuê vẫn “chật vật” vì không có nguồn thu để chi trả.

Ông Lý Nhất Hiếu, chủ một nhà hàng trên đường Ngô Đức Kế (quận 1) cho biết, ông đang thuê mặt bằng với giá 700 triệu đồng/tháng. Khi dịch Covid-19 bùng phát thì chủ nhà giảm giá thuê 50%, tức còn 350 triệu đồng/tháng.

Tuy nhiên, dù giá thuê chỉ còn 350 triệu đồng/tháng thì nhà hàng của ông cũng rất khó khăn để chi trả cho số tiền này vì nhà hàng phải đóng cửa suốt mấy tuần qua.

“Chúng tôi đóng cửa nhà hàng trong trường hợp bất khả kháng. Mọi hoạt động kinh doanh bị ngưng trệ thì lấy đâu ra nguồn thu mà trả tiền. Thiết nghĩ, các chủ mặt bằng cần giảm giá 100% tiền thuê cho những người kinh doanh bị buộc phải đóng cửa như chúng tôi”, ông Hiếu nói.

Theo ông Hiếu, trong hợp đồng giữa nhà hàng ông và chủ mặt bằng cũng có điều khoản được phép đơn phương chấm dứt hợp đồng trong trường hợp bất khả kháng. Tuy nhiên, nếu đơn phương chấm dứt hợp đồng ở thời điểm này thì toàn bộ trang thiết bị đã đầu tư vào nhà hàng coi như “mất trắng”.

Chính vì rơi vào hoàn cảnh éo le như trên mà nhiều người thuê đã chấp nhận “cắn răng” trả lại mặt bằng vì không có nguồn thu. Trong khi đó, các chi phí vận hành như điện, nước, nhân sự và nhiều chi phí khác thì người thuê vẫn đều đặn trả hàng tháng.

Anh Võ Hùng, đại diện một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lữ hành chia sẻ, mới đây, anh buộc phải trả mặt bằng tại quận 1 để giảm chi phí cho công ty. Nhân sự cũng được cắt giảm và làm việc online nhằm “cầm cự” qua mùa dịch.

“Trả mặt bằng, công ty chúng tôi tiết kiệm được khoảng 90 triệu đồng trong gần 2 tháng qua. Tôi và chủ nhà đã thương lượng mức giảm 70% tiền thuê nhưng không thành. Điều này đã khiến chúng tôi buộc phải trả mặt bằng”, anh Hùng nói.

Trong khi đó, nhiều chủ nhà lấy lại mặt bằng cũng không dễ cho thuê vào thời điểm này.

Bà Trần Thị Lý, chủ một mặt bằng trên đường Âu Cơ (quận Tân Bình) cho biết, bà đang cho thuê mặt bằng diện tích 4,5 x 28 với giá 35 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, tìm cả tháng nay cũng không có người thuê.

“Trước đây, mặt bằng của tôi mỗi tháng phải cho thuê với giá từ 40 – 45 triệu đồng/tháng. Đợt này dịch bệnh nên tôi cho thuê rẻ hơn nhưng vẫn chưa có người thuê”, bà Lý nói.

Ông Khánh, chủ một mặt bằng trên đường Tô Hiến Thành (quận 10) chia sẻ, ông cũng đang tìm khách thuê mặt bằng diện tích gần 100m2, xây 3 tầng với giá 60 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, ông tìm gần 1 tháng qua cũng chưa có người thuê.

Ghi nhận của PV Dân trí tại TPHCM, nhiều trung tâm thương mại lớn đã buộc phải giảm giá thuê 100% để giữ chân người thuê. Các ngành hàng được giảm giá thuê 100% là các ngành hàng phải đóng cửa theo yêu cầu của chính quyền thành phố như dịch vụ ăn uống, rạp chiếu phim, phòng Gym…

Theo nghiên cứu của CBRE, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, doanh thu của nhiều ngành hàng đều có mức giảm mạnh. Các ngành hàng buộc phải đóng cửa như giáo dục gần như không có doanh thu. Trong khi đó, các ngành hàng như ăn uống, thời trang, phụ kiện hoặc giải trí thì doanh thu có thể giảm từ 50-80%.

“Gần như toàn bộ các dự án trên thành phố đã áp dụng mức giảm giá thuê trung bình từ 10 - 30% cho các ngành hàng khác nhau từ tháng 2/2020 và mức giảm cao nhất là miễn phí tiền thuê cho ngành hàng buộc phải đóng cửa”, nghiên cứu của CBRE nêu rõ.

Cũng theo CBRE, đến thời điểm cuối quý 1/2020, giá thuê tầng trệt và tầng một khu vực trung tâm TPHCM giảm 11,4% so với quý trước và giá thuê tại khu ngoại thành giảm 15,9% so với quý trước. Mức sụt giảm này sẽ cao hơn cho các vị trí ở tầng trên.

So với cùng kỳ năm 2019, giá thuê khu trung tâm giảm 6,6% và giá thuê khu ngoại thành giảm 17,6%.

Xét về tỷ lệ trống, một vài thương hiệu tại các trung tâm thương mại đóng cửa tạm thời nhưng chưa trả mặt bằng thuê nên tỷ lệ trống vẫn giữ mức ổn định so với quý trước. Tại khu trung tâm, tỷ lệ trống không thay đổi và khu ngoại thành, tỷ lệ trống tăng nhẹ 0,9 điểm phần trăm.

Đại Việt