Việc thanh tra được thực hiện theo kết luận của Ban cán sự Đảng UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc giải quyết đơn khiếu nại đối với khu đất 21ha trong KCN Phú Mỹ 1 (thị xã Phú Mỹ) của Công ty CP Huyndai Tân Phú. Qua đó, thanh tra đã chỉ ra nhiều sai sót của Ban quản lý các khu công nghiệp (KCN) tỉnh này và Công ty IZICO.

Theo kết luận thanh tra, ngày 2/3/2011, Công ty CP Huyndai Tân Phú được Ban quản lý các KCN cấp giấy chứng nhận đầu tư để thực hiện dự án đầu tư nhà máy sản xuất lắp ráp xe ô tô Huyndai Tân Phú tại KCN Phú Mỹ 1, diện tích sử dụng khoảng 21ha và được Công ty IZICO bàn giao đất để triển khai thực hiện dự án vào ngày 19/4/2011.

Đến tháng 12/2013, Ban quản lý các KCN ban hành quyết định thu hồi giấy chứng nhận đầu tư đã cấp cho Công ty CP Huyndai Tân Phú. Sau đó, Ban quản lý các KCN đã tham mưu cho UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư cho 5 công ty khác thực hiện dự án trên khu đất 21ha.

Động thái này bị Công ty CP Huyndai Tân Phú phản ứng vì cho rằng Trưởng Ban quản lý các KCN thu hồi giấy chứng nhận đã cấp là trái quy định pháp luật; tổ chức thu hồi đất dự án để giao cho doanh nghiệp khác nhưng không thông báo với công ty, dẫn đến không thể thực hiện dự án nhà máy xuất lắp ráp xe ô tô Huyndai Tân Phú.

Đất doanh nghiệp đang sử dụng bị "xẻ" cho thuê lại

Kết luận thanh tra xác định, vào thời điểm năm 2017, khu đất 21ha không đủ điều kiện để Ban quản lý các KCN tham mưu cho Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận chủ trương đầu tư, cũng như thoả thuận khu đất này cho các nhà đầu tư khác, do diện tích đất này chưa được giải quyết dứt điểm các tồn tại, vướng mắc liên quan đến dự án nhà máy xuất lắp ráp xe ô tô Huyndai Tân Phú. 

Do đó, các văn bản thỏa thuận địa điểm do Ban quản lý các KCN ký cho 5 nhà đầu tư trên khu đất 21ha cần phải thu hồi, hủy bỏ.

Đối với Công ty IZICO, sau khi Ban quản lý các KCN cấp, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư cho 5 nhà đầu tư vào năm 2017 đã bàn giao đất thực địa và ký hợp đồng cho thuê lại đất với 4/5 nhà đầu tư. Thanh tra xác định, khu đất 21ha tại KCN Phú Mỹ 1 không đủ điều kiện để thoả thuận địa điểm, cấp điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư khác, do thực tế khu đất này vẫn do Công ty CP Huyndai Tân Phú sử dụng.

Do đó, việc Công ty IZICO bàn giao đất thực địa và ký hợp đồng cho thuê lại đất với 4 nhà đầu tư chỉ là về hình thức, thực tế không có đất để bàn giao cho các nhà đầu tư thực hiện dự án.

Ngoài ra, nội dung hợp đồng thuê lại đất ký với 4 nhà đầu tư cũng chưa thể hiện đầy đủ theo quy định pháp luật. Cụ thể, chưa xác định được tiến độ sử dụng đất tương ứng với tiến độ thực hiện dự án và biện pháp xử lý nếu bên thuê lại đất không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất...

Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng chỉ ra sai sót trong việc thực hiện nghĩa vụ tiền thuê đất của Công ty IZICO, tiền thuê đất lại của các doanh nghiệp trên khu đất 21ha.

Từ những sai sót trên, Chánh Thanh tra tỉnh kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh giao Giám đốc Sở Nội vụ chủ trì, phối hợp các cơ quan liên quan tổ chức kiểm điểm đối với ông Nguyễn Anh Triết - nguyên Trưởng Ban quản lý các KCN; ông Nguyễn Ngọc Sơn - Giám đốc Công ty IZICO.

Đồng thời, chỉ đạo Ban quản lý các KCN thu hồi, huỷ bỏ các văn bản thoả thuận địa điểm đầu tư và xử lý các giấy chứng nhận đã cấp trên khu đất 21ha, theo quy định pháp luật về đầu tư.

Ngoài ra, Chủ tịch UBND TP.HCM còn giao các sở, ngành liên quan tham mưu, đề xuất về điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án Khu chung cư và thương mại Metro Star (số 360 Xa lộ Hà Nội, P.Phước Long A, TP.Thủ Đức) của CTCP Metro Star. 

Vì sao dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng ‘đứng hình’?

Khởi công từ năm 2016, đến nay, tiến độ của dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng tại TP.HCM đạt hơn 90%. Đây là dự án do CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam làm chủ đầu tư theo Hợp đồng BT.

Dự án chưa thể tiếp tục thi công vì nhiều vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý, phương thức thanh toán và việc huy động nguồn vốn để hoàn thiện dự án. (Xem chi tiết)

Chờ tái định cư, hộ dân bị giải toả nhận hỗ trợ tối đa 24 triệu đồng/tháng

Tại tờ trình về quy định mức hỗ trợ chi phí thuê nhà tạm cư cho hộ gia đình, cá nhân trong thời gian chờ bố trí tái định cư, Sở Tài chính TP.HCM chia các mức hỗ trợ theo 4 khu vực nơi có nhà đất bị thu hồi. 

Mức hỗ trợ cao nhất thuộc khu vực 1, gồm Q.1, Q.3 và Q.5. Hộ có từ 4 nhân khẩu trở xuống thì được nhận 8 triệu đồng/hộ/tháng. Hộ từ 5 nhân khẩu trở lên được hỗ trợ 2 triệu đồng/người/tháng, nhưng tổng không quá 24 triệu đồng/hộ/tháng. (Xem chi tiết)

TP.HCM: Sạt lở làm ảnh hưởng hơn 1.300 hộ dân, cấp quận – huyện được quyền định giá đất

UBND TP.HCM vừa công bố 32 vị trí sạt lở bờ sông, kênh, rạch nguy hiểm và đặc biệt nguy hiểm trên địa bàn. Tình trạng sạt lở tại những vị trí này đang đe doạ đến tính mạng và tải sản của 1.328 hộ dân. (Xem chi tiết)

UBND TP.Thủ Đức và các quận – huyện vừa được UBND TP.HCM uỷ quyền quyết định giá đất cụ thể để xác định tiền sử dụng đất trong nhiều trường hợp và được thành lập hội đồng thẩm định giá đất. (Xem chi tiết)

Thu gần 67 tỷ đồng lệ phí cấp giấy chứng nhận nhà đất

Từ năm 2017 đến hết tháng 4/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM thu tổng cộng 66,8 tỷ đồng lệ phí cấp giấy chứng nhận nhà đất của các tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố. 

Trong đó, các năm 2017, 2018, 2019 và 2022, số tiền lệ phí cấp giấy chứng nhận nhà đất thu được từ 10 tỷ đồng trở lên. Thấp nhất là năm 2020, với 5,9 tỷ đồng. (Xem chi tiết)

Lâm Đồng ban hành quy định mới về tách thửa đất 

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quyết định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa với từng loại đất trên địa bàn. 

Như vậy, sau gần 2 năm thực hiện theo quy định cũ và kèm theo đó nhiều văn bản hướng dẫn tách thửa được cho là bất cập, quy định tách thửa vừa ban hành của tỉnh Lâm Đồng có một số điểm mới. 

Với tách thửa đất nông nghiệp, quy định mới vẫn giữ nguyên diện tích tối thiểu được tách thửa tại đô thị là 500m2 và tại khu vực nông thôn là 1.000m2, không yêu cầu tiếp giáp đường giao thông. 

Quy định mới đã bãi bỏ nhiều thủ tục bất cập như tách thửa phải chứng minh không kinh doanh bất động sản, thừa kế hoặc cho tặng đối với người chung huyết thống. 

Bà Rịa–Vũng Tàu tính xây 11.000 căn nhà nhưng chỉ có 19 căn nhà ở xã hội

Trong kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đặt mục tiêu phát triển khoảng 1,51 triệu m2 sàn nhà ở, tương ứng 11.099 căn. 

Trong đó, có 245 căn nhà ở thương mại, 726 căn nhà tái định cư, khoảng 10.000 căn nhà do người dân tự xây dựng và chỉ có 19 căn nhà ở xã hội. (Xem chi tiết)

MSI Summit E13 Flip Evo được hoàn thiện từ chất liệu nhôm cao cấp, máy được sơn một màu đen nhám làm nổi bật lên phần logo MSI mạ đồng. Sự kết hợp này được MSI gọi là Ink Black (Mực đen), bên cạnh đó hãng còn cung cấp cho người dùng phiên bản Pure White (Trắng tinh khiết).

Phần bản lề của máy bóng bẩy với những đường thẳng hoàn hảo được hoàn thiện nhờ quy trình gia công CNC phức tạp, mang lại hơi thở của giới tinh hoa. Không chỉ mang tính thẩm mỹ, phần bản lề này có thể gập mở tới 360 độ mang lại cho người dùng khả năng sử dụng cơ động khi vừa có thể là laptop, vừa có thể là một tablet để giải trí.

Màn hình tỷ lệ vàng

MSI Summit E13 Flip Evo sở hữu một màn hình cảm ứng tỷ lệ 16:10, kích thước 13.4 inch với độ phân giải 1920x1200 pixel. Đây là tỷ lệ màn hình được MSI tuyên bố là hoàn hảo nhất cho nhu cầu làm việc của người dùng.

Màn hình của máy có màu sắc rực rỡ, độ tương phản cao cùng độ sáng ấn tượng (479 nit) đáp ứng trong mọi điều kiện sử dụng của người dùng. Viền máy cân đối với 2 cạnh bên mỏng. Cạnh trên màn hình bao gồm một webcam độ phân giải 720p hỗ trợ nhận diện gương mặt thông qua cảm biến hồng ngoại.

Về thông số dải màu, màn hình của Summit E13 Flip Evo đạt độ phủ màu sRGB 100%, đảm bảo hài lòng với bất kỳ nhu cầu nào của người dùng từ giải trí, làm việc đến những tác vụ đồ hoạ bán chuyên.

Ngoài ra, MSI còn rất “phóng khoáng”, khi tặng kèm bút MSI Pen giúp người dùng khai thác tối đa sức mạnh từ màn hình cảm ứng. Nhờ vào cảm biến cao cấp trên đầu bút, MSI Pen mô phỏng chính xác nhiều loại nét bút khác nhau, nhờ vào lực nhấn và độ nghiêng của ngòi bút. Mọi thao tác trên màn hình như vẽ, viết đều mang lại cảm giác chân thật. Bút sử dụng cổng sạc Type C, thời lượng sử dụng lên tới 65 tiếng sau khi sạc đầy (theo công bố từ MSI).

Máy nhỏ mà loa to

Đối với những mẫu laptop văn phòng, các nhà sản xuất thường không quá tập trung vào phần loa ngoài. Trái ngược với điều đó, MSI Summit E13 Flip Evo được trang bị phần loa ngoài với kích thước lớn, chất lượng âm thanh trong sáng, rõ ràng so với nhiều mẫu laptop văn phòng ở phân khúc tương đương.

Chất âm của máy có xu hướng thiên về giải treble, đây là điều dễ hiểu khi màng loa của máy nhỏ, không thể tự tạo ra âm trầm. MSI vẫn trang bị cho E13 Flip Evo phần mềm Nahimic để người dùng cá nhân hoá âm thanh.

Bàn phím nhỏ gọn

Về phần bàn phím, MSI Summit E13 Flip Evo sở hữu một bàn phím nhỏ gọn, vừa vặn với màn hình 13.4 inch. Hệ thống phím được tối ưu hoá diện tích để phù hợp với các tác vụ văn phòng, người dùng có thể gõ phím nhanh chóng mà không lo bị dính chữ nhờ khoảng cách giữa các phím được bố cục hợp lý.

Bên cạnh đó, hành trình phím 1.5mm cũng mang lại cho người dùng cảm giác gõ “thật” hơn với độ nảy tương đối. MSI cũng không quên trang bị cho E13 Flip bộ đèn LED dưới bàn phím để người dùng có thể sử dụng trong môi trường thiếu sáng.

Bàn rê chuột trên máy có chiều ngang lớn, thuận tiện cho thao tác chuyển đổi qua lại giữa các tab bằng ngón tay. Phần chiếu nghỉ của máy cũng được trang bị cảm biến sinh trắc vân tay, nâng cao khả năng bảo mật cho thiết bị.

Cấu hình mạnh mẽ

MSI E13 Flip Evo mang trong mình sức mạnh vượt trội so với cái mác “laptop văn phòng”. Cụ thể, máy được trang bị chip Intel Core i7 Tiger Lake 1185G7 (thế hệ thứ 11), xung nhịp 3.0 GHz, card đồ họa tích hợp Intel Iris Xe Graphics, RAM 16 GB LPDDR4 (không hỗ trợ nâng cấp thêm RAM) và dung lượng ổ cứng SSD 1 TB NVMe PCIe Gen4x4.

Với mức cấu hình trên, MSI Summit E13 Flip Evo có thể “cân” mọi tác vụ văn phòng với hàng chục tab excel hay word cùng một thời điểm. Card đồ họa Intel Iris Xe Graphics vẫn có thể đáp ứng tốt các hoạt động đồ hoạ bán chuyên như render video hay thiết kế hình ảnh.

Do hạn chế về phần tản nhiệt, máy nóng lên khá nhanh (một phần vì bộ vỏ kim loại) ngay cả trong các tác vụ cơ bản. Đặc biệt, khi sử dụng máy với cường độ nặng, máy nóng lên rõ rệt, điển hình là phần cạnh trên, nhiệt độ cũng ảnh hưởng nhẹ tới các dòng phím chức năng.

Vốn đề cao tính di động, máy được trang bị viên pin 4 cell 70Whr, mang lại khả năng sử dụng đủ trong một ngày. Cùng với đó là khả năng sạc nhanh 65W, thời lượng sạc pin sẽ tối ưu hơn đáng kể so với các mẫu laptop văn phòng khác trên thị trường.

Cổng kết nối hiện đại, tối giản

Máy trang bị đầy đủ kết nối với 3 cổng USB Type-C, trong đó 2 cổng Thunderbolt 4 với tốc độ truyền dữ liệu lên tới 40Gbps kèm DisplayPort hỗ trợ sạc và xuất hình. Những cổng kết nối phổ biến khác bao gồm USB Type-A, jack tai nghe 3.5mm, khe đọc thẻ nhớ microSD.

Cận cảnh chiếc máy tính sở hữu “tỷ lệ vàng” trong dòng laptop doanh nhân

Ngoài ra, MSI còn tinh tế khi trang bị cho máy một nút gạt mở webcam cho mẫu laptop này. Một điều đáng tiếc trên máy là không được trang bị khay sim để phục vụ tối ưu hơn trong việc kết nối.

Tổng kết

Đây là một sản phẩm thuộc phân khúc laptop doanh nhân đầu tiên của MSI trong tham vọng cạnh tranh với Dell XPS và Macbook. Với mức giá tầm 40 triệu đồng, MSI Summit E13 Flip Evo là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc nhờ thiết kế độc nhất và hiệu năng mạnh mẽ.

Thái Hoàng