Cũng dự định mua nhà Hà Nội, chị Thanh Huyền (quê Hưng Yên) băn khoăn là giá chung cư hiện nay tăng phi mã, mức lãi suất cho vay giảm không đủ bù đắp mức chênh lệch tăng của giá nhà.

Chị Huyền cho biết, đầu năm 2023, chị khá ưng một căn chung cư giá 2,8 tỷ đồng ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Nếu mua căn này, chị cần vay ngân hàng 1,2 tỷ đồng. Khi đó lãi suất cho vay ưu đãi năm đầu tiên là 11-12% và thả nổi những năm sau. Tính ra trong năm đầu, mỗi tháng chị đã phải trả cả gốc lẫn lãi khoảng 17 triệu đồng, những năm sau thả nổi thì còn cao hơn. 

Áp lực vay nợ lãi suất cao đã khiến chị không dám xuống tiền mua nhà thời điểm đó. Hiện nay, lãi suất cho vay đã giảm tuy nhiên kế hoạch mua nhà của chị có thể sẽ tiếp tục bị lùi lại.

“Dù lãi suất giảm nhưng chung cư lại tăng giá nhanh quá. Bây giờ để mua được căn tương tự như hồi đầu năm ngoái thì phải bỏ ra 3,5 tỷ đồng, chứ không có giá 2,8 tỷ nữa. So đi tính lại thì mua bây giờ còn thiệt hơn hồi đầu năm. Dự định mua nhà đón Tết năm nay của gia đình vẫn chưa thực hiện được” - chị Huyền chia sẻ.

Cần giảm giá nhà

Chuyên gia bất động sản cho rằng, lo lắng về lãi suất thả nổi và giá nhà tăng cao là rào cản chính khiến người dân có nhu cầu thực vẫn e dè trong việc vay mua nhà dù lãi suất đã hạ. 

Bên cạnh đó, giá nhà đất và chung cư trong những năm qua cũng đã tăng mạnh. Theo Savills Việt Nam, trong 4 năm gần đây, giá chung cư đã tăng tới 77%. 

Cụ thể, trong quý IV/2023, giá sơ cấp trung bình của căn hộ chung cư đã đạt 54 triệu đồng/m2, tăng trong 19 quý liên tiếp và tăng hơn 77% so với quý I/2019.

Trong khi đó, báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho biết, trên thị trường gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) mà chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp (giá từ 25-50 triệu đồng/m2) đủ điều kiện huy động vốn và giao dịch.

Giá nhà tăng trong khi thu nhập của nhiều người lại giảm hoặc thiếu ổn định sau ảnh hưởng của dịch Covid-19 và khó khăn chung từ nền kinh tế. Điều này dẫn đến tâm lý lo ngại không đủ khả năng “gánh nợ” nếu dùng đòn bẩy tài chính để mua nhà. Số khác thì vẫn chưa mạnh dạn xuống tiền vì kỳ vọng sắp tới giá nhà đất, chung cư sẽ hạ nhiệt khi nguồn cung được khơi thông.

Savills Hà Nội cho hay, dự kiến từ năm 2024 trở đi sẽ có khoảng 86.500 căn hộ từ 98 dự án mở bán, tuy nhiên không tránh khỏi việc căn hộ hạng B (phân khúc trung cấp) vẫn chiếm tỉ trọng cao. Dù vậy, việc nguồn cung mới được bổ sung vào thị trường sẽ có thể tác động tới điều chỉnh lại mặt bằng giá và cải thiện số lượng căn hộ bán ra.

Phát biểu tại một diễn đàn bất động sản mới đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhận định, còn hai thách thức đối với thị trường bất động sản 2024 là sự bất hợp lý trong cơ cấu sản phẩm và giá thành sản phẩm.

Thứ trưởng cho biết, từ đầu năm 2024, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Bộ Xây dựng hướng dẫn các doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại các phân khúc, hạ giá thành sản phẩm. Có giải pháp phù hợp, kịp thời, hiệu quả việc cơ cấu lại phân khúc cho người có nhu cầu thực, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và người có thu nhập thấp.

Để thị trường bất động sản tốt hơn, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đề nghị các doanh nghiệp bất động sản thực hiện các giải pháp tiết kiệm, tiết giảm chi phí để giảm giá thành sản phẩm, cơ cấu sản phẩm theo nhu cầu thực tế của người dân, vừa túi tiền.

Còn theo chuyên gia kinh tế, TS. Cấn Văn Lực, doanh nghiệp cần chủ động thực hiện một số giải pháp như: đa dạng hóa nguồn vốn (ngoài tín dụng ngân hàng, còn có phát hành trái phiếu, cổ phiếu, quỹ đầu tư, thuê tài chính…); Huy động vốn gắn với mục đích sử dụng vốn cụ thể; Giảm đòn bẩy tài chính, hạn chế đầu tư dàn trải. 

Về hoạt động đầu tư, tập trung hoàn thành các dự án đang dang dở, nhất là các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở phân khúc giá rẻ để tăng tính thanh khoản.

Vũ là con trai cả trong gia đình có hai anh em, mẹ là chị Phạm Thị Sen (giáo viên Trường THCS Phúc Đồng, huyện Hương Khê, tỉnh Hà Tĩnh).

Bố em làm công nhân, khi Vũ học lớp 11 thì bố mất đột ngột, để lại nỗi buồn thương cho ba mẹ con. Nhiều năm qua, với đồng lương ít ỏi, chị Sen vẫn cố gắng nuôi nấng các con ăn học nên người. Hiện Vũ đang là sinh viên năm cuối trường Đại học Bình Dương, còn em trai là Nguyễn Chí Thái (SN 2005) đang là sinh viên năm nhất trường Đại học Tài chính Ngân hàng ở Hà Nội.

Một ngày cuối tháng 8 vừa qua, Vũ có triệu chứng chóng mặt, buồn nôn và ngất xỉu tại phòng trọ ở Bình Dương. Em được bạn bè đưa đến bệnh viện cấp cứu. Chị Sen ở Hà Tĩnh gác lại mọi công việc, vào thăm nom con. Sau khi tỉnh dậy, Vũ và mẹ ôm nhau khóc khi bác sĩ thông báo căn bệnh suy thận đã ở giai đoạn 5.

"Bố mất sớm, em cứ nghĩ mình là con trai cả sẽ thay bố gánh vác trách nhiệm chăm lo cho mẹ và em trai. Nhiều năm qua một mình mẹ vất vả, khổ cực để nuôi con, giờ không may em đổ bệnh nặng thế này. Bác sĩ bảo phải chạy thận, chờ ngày được ghép thận nhưng chi phí thuốc men nhiều quá. Em sợ mẹ không kham nổi", Vũ xót xa.

Có hôm chạy thận đau đớn và mệt mỏi, đầu óc choáng váng, Vũ bật khóc nói với mẹ: "Con là đứa bất hiếu, đã không chăm sóc được mẹ lại trở thành gánh nặng". Nghe con nói, chị Sen nén lòng mình, động viên con cố gắng. Mặc dù vậy, chị cũng đang hết sức hoang mang khi bác sĩ nói chi phí cần cho ca ghép thận lên đến tiền tỷ, con số đó quá lớn, vượt ngoài sức tưởng tượng của gia đình.

Từ ngày Vũ đổ bệnh đột ngột, chị Sen vay mượn được hơn 100 triệu đồng đưa con đi chạy chữa. Hiện con đã qua cơn nguy kịch nhưng phải chạy thận đều đặn mỗi tuần 3 lần, mỗi tháng chị Sen phải tằn tiện gửi tiền nuôi con trai út học Đại học và thêm 7 triệu đồng để lo thuốc men cho Vũ.

"Bác sĩ nói rằng phải chạy thận để duy trì sự sống, thận của con đã mất hết chức năng. Giờ gom tiền, chờ ngày có người đồng ý hiến thận, thận thích ứng mới có cơ hội ghép. Nhưng người ta nói kinh phí phải hơn 1 tỷ nên tôi không biết xoay xở và gom góp ở đâu ra để cứu con. Mong mọi người rộng lượng, giúp đỡ tôi với", chị Sen đau lòng nói.

Lãnh đạo UBND thị trấn Hương Khê (huyện Hương Khê, tỉnh Hà Tĩnh) cho biết, gia đình chị Sen đang rất khó khăn khi con trai mắc bệnh suy thận.

"Chồng mất sớm, một mình chị Sen với đồng lương giáo viên nuôi hai người con học đại học. Nay Vũ mắc bệnh suy thận, quá trình chạy chữa rất tốn kém. Hoàn cảnh đáng thương, mong rằng các nhà hảo tâm giúp đỡ để chị Sen có thêm kinh phí cứu con trai lâm bệnh", lãnh đạo UBND thị trấn Hương Khê nói.

Xác định được điểm mạnh, kỹ năng và phẩm chất liên quan đến công việc mà bạn nhắm đến là điều quan trọng khi xin việc. Trong lúc phỏng vấn, bạn cần thể hiện rằng, những kỹ năng bạn có (bao gồm kỹ năng cứng và kỹ năng mềm) là các yếu tố phù hợp với công ty.

Để hiểu sâu về thế mạnh của bản thân, bạn có thể áp dụng những cách sau đây:

Tự đặt câu hỏi

Hoạt động nào bạn thích làm nhất? Những yếu tố nào làm nó thú vị?... Hãy đặt cho mình nhiều câu hỏi và tự trả lời. Từ đó, bạn có thể xác định rõ hơn bản thân mình mạnh/ yếu như thế nào.

Ví dụ, nếu bạn thích chơi cờ vua, có khả năng bạn là người tư duy hệ thống và có năng lực giải quyết tốt vấn đề.

Xem xét sự phản hồi từ mọi người

Hãy nhớ lại những điều mà người khác thích/ ngưỡng mộ về bạn. Chẳng hạn như kỹ năng giao tiếp của bạn, hoặc cách bạn làm việc nhóm, hay những lần bạn được giải thưởng hoặc sự công nhận cho một kỹ năng nào đó... Xem xét sự phản hồi của mọi người xung quanh giúp bạn biết mình “tỏa sáng” ở mặt nào. Đôi khi đó là điều bạn chưa hề nghĩ đến.

Làm bài test trực tuyến

Ngày nay, nhiều trang thông tin, nổi bật như CareerBuilder, đã có bài test kết quả tính cách và năng lực để bạn có thể đánh giá bản thân. Hãy tận dụng cơ hội này để hiểu sâu hơn về mình.

Xác định hình mẫu hướng đến

Ai là thần tượng trong nghề hoặc ngoài đời của bạn? Bạn ngưỡng mộ điều gì ở họ? Liệu bạn có điểm chung đó không?...

“Vẽ” được hình mẫu mình muốn đến sẽ giúp bạn trau dồi, hoàn thiện bản thân hơn, bổ sung những kỹ năng còn thiếu sót và phát huy tối đa thế mạnh. Nhờ vậy, khi phỏng vấn xin việc, bạn sẽ tự tin và hiểu rõ mình muốn thể hiện điều gì cho nhà tuyển dụng.

“Ghi điểm” khi phỏng vấn

Nhà tuyển dụng có thể hỏi theo mẫu câu “Điểm mạnh lớn nhất của bạn là gì?”, hoặc đặt ra câu hỏi tình huống để đánh giá hành vi. Về cơ bản, câu trả lời của ứng viên nên có đầy đủ các yếu tố sau: tình huống - nhiệm vụ - hành động - kết quả.

Khi phỏng vấn, bạn cần lưu ý những điểm sau:

Tập trung vào chất lượng

Bạn không nên khoe quá nhiều về bản thân, mà chỉ chọn 3 - 5 điểm mạnh liên quan đến ngành và có ý nghĩa cho vị trí đang phỏng vấn.

Ví dụ, bạn có thể trình bày như sau: “Tôi tin rằng sự chủ động, kỹ năng giao tiếp và tổ chức là 3 điểm mạnh lớn nhất của tôi. Trong kỳ nghỉ hè năm thứ 3 đại học, tôi đã phụ trách quản lý nội dung website của tờ báo X. Tôi đã phối hợp với bộ phận nội dung để nhận tin bài và bộ phận kỹ thuật để làm mới hoặc chỉnh sửa giao diện. Khác với người tiền nhiệm, tôi chủ động hỏi về chủ đề của tờ báo trong tháng tiếp theo và đề xuất các cách hiển thị mới trên website với kỹ thuật. Tôi đã giúp giao diện và nội dung được thay đổi hàng tháng một cách đồng nhất với chủ đề của báo in, đồng thời đảm bảo tất cả thành viên đều hiểu được hiệu quả và thông điệp mà những thay đổi này truyền tải".

Làm nổi bật bằng những câu chuyện cá nhân

Bạn nên xác định những câu chuyện có thể chia sẻ để chứng minh kinh nghiệm. Bạn có thể bắt đầu bằng cách trả lời trực tiếp câu hỏi, sau đó củng cố bằng một chia sẻ cá nhân.

Ví dụ, “Sự tò mò và khả năng ghi nhớ các thông tin về con người là một trong những điểm mạnh lớn nhất của tôi. Khi nhận một dự án mới, tôi thích hỏi khách hàng những câu hỏi về sở thích và nhu cầu, gốc gác của họ (nếu được)... Qua đó, tôi có thể kết nối cá nhân với họ, trong khi vẫn đảm bảo công việc hiệu quả. Tôi cho rằng, tạo dựng mối quan hệ chất lượng với khách hàng rất quan trọng khi bán hàng nói riêng và công ty nói chung. Vì thế, tôi tin rằng, mình sẽ là một người môi giới bất động sản tốt”.

(Nguồn: CareerBuilder)

Manchester United được loan báo đang dẫn đầu cuộc đua giành chữ ký của Jadon Sancho từ Dortmund trong thương vụ chuyển nhượng kỷ lục cho 1 CLB Premier League.

Solskjaer rất kết Jadon Sancho nên mong muốn MU có thể đàm phán thành công với Dortmund

Jadon Sancho là một trong những cái tên được săn đón nhất trong làng bóng thế giới sau khi chơi cực kỳ nổi bật trong 2 mùa giải qua tại Borussia Dortmund.

Tuyển thủ Anh đạt con số đáng ấn tượng với 14 bàn thắng cùng 14 pha kiến tạo ở Bundesliga mùa này, khiến các ông lớn châu Âu đều muốn sở hữu.

Tuy nhiên, theo Telegraph, MU hiện dẫn đầu cuộc đua giành chữ ký ngôi sao vốn từ lò của học viện Man City.

MU được cho sẵn sàng trả lương cho Jadon Sancho 200.000 bảng/tuần, một khi đạt được các thỏa thuận với Dortmund.

Dortmund sẽ đo sự quyết tâm của MU, bởi số tiền CLB này muốn từ sao trẻ 19 tuổi không hề rẻ lên tới 9 con số, sẽ vượt qua khoản kỷ lục 89 triệu bảng đội chủ sân Old Trafford trả cho Juventus vào 2016.

Quỷ đỏ đổi kế mua sắm, thiết lập đội ngũ mới

The Atheletic cho hay, MU đang tập hợp một đội ngũ thống kê chuyển nhượng mới để phục vụ cho việc mua sắm hè 2020 diễn ra như ý.

MU thuê hẳn đội ngũ để tránh hụt các mục tiêu, hay mua sắm sai lầm như trong những năm gần đây

Theo nguồn này, lãnh đạo đội chủ sân Old Trafford quyết định thuê một đội chuyên phân tích gồm 8 người để tránh lặp lại những sai lầm trong chuyển nhượng, hoặc để hụt vào phút chót.

Nhóm người này sẽ được chỉ huy bởi trưởng bộ phận phân tích – sẽ dùng các dữ liệu để xác định các mục tiêu tiềm năng với những phân tích cụ thể, xác thực.

Mục tiêu MU hướng tới là những bản hợp đồng chất lượng, phù hợp CLB để Solskjaer xây dựng đội hình có thể bắt kịp các đối thủ Man City và Liverpool.

Trong kỳ chuyển nhượng giữa mùa – tháng 1 vừa qua, MU vào phút chót mượn được Odion Ighalo từ CLB Trung Quốc để giải quyết tình hình cấp bách sau khi cây làm bàn chủ lực Marcus Rashford dính chấn thương.

Cũng trong tháng 1, MU có được bản hợp đồng đến nay mang đến đầy hi vọng cho Quỷ đỏ: Bruno Fernandes – mang đến luồng gió mới cho đội, cả trên sân và trong phòng thay đồ. Tiền vệ Bồ Đào Nha đã có 3 bàn cùng 3 đường kiến tạo trong 5 trận ra sân.

L.H