Soi kèo góc Aston Villa vs Liverpool, 2h30 ngày 20/2

Từ thành công của mô hình FTZ trên thế giới, việc thí điểm thành lập khu FTZ đầu tiên của Việt Nam đã được đề xuất đưa vào Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố Đà Nẵng. Theo đó, kỳ vọng đến năm 2030 khu FTZ sẽ đóng góp từ 1 - 2% tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) TP. Đà Nẵng. Đến năm 2040 tỷ lệ đóng góp dự kiến tăng lên 9,5% GRDP và đạt tỉ lệ 17,9% GRDP vào năm 2050.

Theo đánh giá của các chuyên gia, với vị trí chiến lược của Đà Nẵng vừa có cảng biển nước sâu, cảng hàng không quốc tế; vừa có khu vực biên giới biển, biên giới đường bộ và là điểm cuối của hành lang Kinh tế Đông - Tây… thành phố hội tụ đủ điều kiện để hình thành khu thương mại tự do. Trong đó, khu vực Liên Chiểu có cảng nước sâu Liên Chiểu là yếu tố thuận lợi hàng đầu để xây dựng một Khu FTZ. Hiện nay khu vực này là nơi tập trung các khu/cụm công nghiệp công nghệ cao, được định hướng trở thành một cộng đồng công nghệ chất lượng tương tự như mô hình của thung lũng Silicon ở Mỹ. 

Lấy nền tảng từ thế kiềng ba chân khu thương mại tự do Đà Nẵng - cảng Liên Chiểu - khu công nghệ cao, Liên Chiểu đang hình thành một khu vực năng động bậc nhất Đà Nẵng, giàu tiềm năng thu hút các tập đoàn quốc tế xây dựng các trung tâm mua sắm tập trung gắn với các dịch vụ chất lượng cao, đa dạng hoạt động thương mại, dịch vụ gắn với trung tâm Đà Nẵng. 

Các chuyên gia nhận định hiệu ứng từ các quy hoạch lớn sẽ có tác động quan trọng tới Đà Nẵng nói chung và Liên Chiểu nói riêng, tạo ra “không gian” bứt phá cho các ngành kinh tế, trong đó đặc biệt kể đến lĩnh vực bất động sản. 

Đến cơ hội và thách thức của thị trường địa ốc khu vực

"Khu thương mại tự do thế hệ mới Đà Nẵng liên quan mật thiết đến cảng Liên Chiểu và sự phát triển thị trường bất động sản khu vực Tây Bắc", KTS. Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định. 

Là cực tăng trưởng quan trọng phía Tây Bắc của thành phố, quận Liên Chiểu đang tiến đến vận hội chuyển mình với tiềm năng rõ nét hơn bao giờ hết. Tuy vậy, diện mạo đô thị và bất động sản nơi đây lại thiếu hụt những công trình được quy hoạch bài bản, đồng bộ tiện ích đủ để giữ chân đội ngũ chuyên gia, doanh nhân, lao động trí thức quốc tế đến làm việc, sinh sống lâu dài. 

Khảo sát thực tế cho thấy, hiện nay quận Liên Chiểu có mật độ dân số đông nhất Đà Nẵng với gần 220.000 nghìn người. Bên cạnh đó là nguồn lao động “chất xám” gồm các chuyên gia, lao động chất lượng cao theo làn sóng FDI đổ về FTZ được dự báo khoảng 21.000 lao động vào năm 2030, 90.000 lao động vào năm 2040 và lên tới 127.000 lao động năm 2050.

Đối lập với nguồn cầu đông đúc và có xu hướng sẽ tiếp tục gia tăng là nguồn cung khan hiếm. Thống kê trên địa bàn quận Liên Chiểu chủ yếu là đất nền, nhà phố nhỏ lẻ và chỉ có 2 dự án chung cư. Trong đó 1 dự án chung cư trung cấp là The Ori Garden hiện ghi nhận tỉ lệ thanh khoản trên 98%. Trước nhu cầu hiện hữu từ việc gia tăng dân số học tự nhiên cùng bài toán phát triển đô thị hiện đại, giữ chân lao động chất lượng cao trên quỹ đất ngày càng khan hiếm, các chuyên gia có chung nhận định xu hướng phát triển căn hộ chung cư khu vực này là tất yếu và cần thiết ngay từ bây giờ.

Tại thị trường chung Đà Nẵng, báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho biết trong 3 quý đầu năm căn hộ chung cư đang dẫn đầu tốc độ tăng giá rao bán và mức độ quan tâm. Mặt bằng giá chung cư Đà Nẵng đã xác lập mốc mới, tăng 95% so với quý I/2023. Sự gia tăng này có thể được giải thích bởi sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư cao cấp trong thời gian qua, kéo nền giá trung bình tăng lên.

Đáng chú ý, lượng tìm kiếm chung cư Đà Nẵng của nhà đầu tư Hà Nội ngày càng chiếm tỷ trọng lớn và tăng 90% trong quý II/2024 so với quý liền trước. Điều này phần nào chứng tỏ sức hút của thị trường Đà Nẵng với các nhà đầu tư từ tỉnh kác. Khi sức cầu tăng trở lại, cơ hội cho phân khúc căn hộ chung cư cũng được kỳ vọng cao hơn và đặc biệt là những khu vực đang có sự tăng trưởng vượt trội về hạ tầng và nhu cầu như Liên Chiểu.

Ngọc Minh

Dưới đây là tổng hợp những tin đồn mới nhất về những công nghệ sẽ xuất hiện tại sự kiện lần này.

Android 13

Android 13 sẽ là một chủ đề nóng tại Google I/O 2022. Bản xem trước dành cho nhà phát triển đã xuất hiện lần đầu vào tháng Hai năm nay. Gần đây, Android 13 đã đi đến giai đoạn beta cùng bản cập nhật OTA có sẵn để cài đặt trên các điện thoại Pixel từ đời 4 trở lên.

Google Pixel 6a

Google thường không ra mắt dòng điện thoại Pixel A của mình trong Google I/O. Tuy nhiên, một tin đồn gần đây tuyên bố rằng chúng ta sẽ thấy điện thoại trung cấp mới tại sự kiện nổi tiếng năm nay.

Tin đồn này đến từ Youtuber Jon Prosser, một “leaker” có tiếng trong giới công nghệ. Youtuber này cũng đề cập việc Pixel 6a sẽ không bán ra ngay lập tức mà sẽ lên kệ vào tháng Bảy.

Pixel 6a có thể đi được trang bị bộ vi xử lý Google Tensor cùng ngôn ngữ thiết kế gần như giống hệt so với dòng Google Pixel 6. Thậm chí, sản phẩm trung cấp lần này còn được cho là đi kèm với thiết lập ba camera, nhưng có thể bị lược đi Chế độ chuyển động.

Google Pixel Watch

Google Pixel Watch là một sản phẩm được đồn đại khác được mong chờ sẽ xuất hiện tại Google I/O năm nay. Các dấu hiệu cho thấy sự xuất hiện của Pixel Watch đã được một thời gian, bao gồm việc nộp đơn đăng ký nhãn hiệu và sự xuất hiện trong kho hàng của nhà cung cấp dịch vụ.

Jon Prosser cũng tuyên bố chúng ta sẽ thấy đồng hồ của Google tại sự kiện và nó sẽ đi kèm với mức giá từ 300 USD – 400 USD. Một số thông tin khác cho rằng Pixel Watch có thể có hai kích cỡ và bốn màu sắc khác nhau.

Màn hình thông minh Nest Hub mới

Một tin đồn gần đây từ 9to5Google tuyên bố gã khổng lồ tìm kiếm đang phát triển màn hình thông minh Nest Hub thế hệ mới cùng một tính năng thú vị - màn hình có thể tháo rời.

Đây dường như là một máy tính bảng/màn hình thông minh kết hợp mà bạn có thể sử dụng như một trợ lý kỹ thuật số cũng như thiết bị giải trí có thể tháo lắp, di chuyển dễ dàng.

Bên cạnh những sản phẩm, phần mềm mới, Google I/O cũng có thể sẽ giới thiệu một số bản cập nhật mới cho Chrome OS, hệ điều hành dành cho hệ máy Chromebook của Google.

Thái Hoàng (tổng hợp)

Google đối mặt cuộc chiến nội bộ về nghiên cứu AI để tăng tốc độ thiết kế chip

Google của Alphabet gần đây đã sa thải một giám đốc kỹ thuật cấp cao sau khi hai đồng nghiệp, vốn có nghiên cứu bước ngoặt về phần mềm trí tuệ nhân tạo, cáo buộc ông có hành vi quấy rối.

Cô cho biết đến nay mới chỉnh sửa ngoại hình một lần: "Mình từng phẫu thuật duy nhất một lần là làm ngực và mình công khai thừa nhận khi được hỏi. Nếu có làm cái gì khác, mình cũng chẳng việc gì phải giấu. Vấn đề là mình không làm".

Bức ảnh khiến gương mặt Jun Vũ bị nhận xét sưng phồng.

Cách đây không lâu, vào cuối tháng 9, khi Jun Vũ đăng ảnh trên trang cá nhân, nhiều khán giả thắc mắc gương mặt cô bầu bĩnh hơn bình thường. Trong đó có ý kiến cho rằng người đẹp đã tiêm má "baby". Đáp lại, Jun Vũ cho hay cô uống thuốc tăng cân nên gương mặt bị tích nước. Cô chia sẻ: "Mập lên vài ký núng nính phúng phính".

Trong một lần khác, Jun Vũ đăng ảnh khoe vòng ba nóng bỏng bên bể bơi. Ngay lập tức, một khán giả hỏi: "Chị hack vòng ba hả chị Jun?". Nữ diễn viên trả lời: "Do chị đang ngồi nên trông to hơn mấy tấm khác đấy em". Diễn viên Tháng năm rực rỡ khẳng định vòng ba đẹp tự nhiên là nhờ chăm chỉ tập gym.

Jun Vũ sinh năm 1995, sở hữu vẻ đẹp trong sáng, gương mặt thanh tú. Từ vai trò người mẫu ảnh, cô lấn sân làm diễn viên và bước đầu gặt hái được một số thành công. Vai diễn giúp cô tạo ấn tượng trong lòng khán giả là nhân vật Tuyết Anh xinh đẹp, lạnh lùng trong Tháng năm rực rỡ (2018). Ngoài ra, Jun Vũ còn có vai diễn trong Người bất tử, 12 chòm sao: Vẽ đường cho yêu chạy.

Cô cho biết điện ảnh đến với mình tình cờ nhưng nhờ nó, cô khám phá ra đam mê thật sự của bản thân. Jun Vũ khẳng định sẽ theo lĩnh vực nghệ thuật thứ 7 đến cùng dù gặp nhiều khó khăn, từng bị nghi ngờ về khả năng diễn xuất.

Theo news.zing.vn

Chi Bảo tình cảm bên bạn gái tin đồn giữa ồn ào hôn nhân đổ vỡ

Sau tin đồn rạn nứt hôn nhân với vợ, diễn viên "Đồng tiền xương máu" xuất hiện tình cảm bên một cô gái lạ.

TikTok là một trong các nền tảng mạng xã hội phát triển nhanh nhất thế giới. Hãng nghiên cứu Sensor Tower đã phát hành báo cáo quý I/2022, công bố các ứng dụng được tải nhiều nhất trong khoảng thời gian này. Một năm trước đó, tổng lượt tải TikTok vượt 3,5 tỷ, trở thành ứng dụng thứ năm đạt thành tích này.

Từ đầu năm 2022, TikTok được tải hơn 175 triệu lượt. Tính từ năm 2018, không có ứng dụng nào qua mặt TikTok về số lượt tải. Có nhiều điều để nói về thành công của TikTok và chặng đường tiếp theo. Ứng dụng của Trung Quốc thống trị nhờ nội dung hợp thời, thuật toán độc đáo và cộng đồng đa dạng. Gần đây, TikTok nâng cấp và bổ sung tiện ích tương tác cho các quảng cáo trong luồng (in-feed ads) cũng như thử nghiệm nút “dislike” bình luận.

Nếu xét theo lượt tải trên iPhone và iPad, thứ hạng của 5 ứng dụng đầu bảng không thay đổi trong 3 quý vừa qua. TikTok vượt 70 triệu lượt tải trên iOS trong quý I/2022 nhờ tăng trưởng 11% tại châu Á. Dù bị cấm tại Ấn Độ, một trong các thị trường lớn nhất toàn cầu, ứng dụng vẫn đứng thứ ba tại châu Á và là số 1 trên App Store.

Tại Mỹ, TikTok đứng thứ nhất từ quý I/2021. Ứng dụng cuối cùng đánh bại TikTok là Zoom vào tháng 4/2020. Cũng từ quý I năm ngoái, TikTok và YouTube là hai ứng dụng hàng đầu trên App Store Mỹ. TikTok còn chiếm vị trí số 1 trên Google Play Mỹ với lượt tải tăng 19%.

Báo cáo của Sensor Tower dựa trên số liệu lượt tải trên iPhone, iPad và Google Play từ ngày 1/1 đến 31/3, không tính các ứng dụng được cài sẵn cũng như các chợ ứng dụng bên ngoài.

Du Lam(Theo TechCrunch)