Nhờ người khác đứng tên sổ đỏ và những rủi ro
![]() |
Nhờ người khác đứng tên sổ đỏ tiềm ẩn nhiều rủi ro. (Ảnh minh họa: LĐO) |
Khi được cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ) nhưng vì một lý do nào đó bạn vẫn có thể nhờ người khác đứng tên trên Giấy chứng nhận. Khi đó người được nhờ đứng tên là người sử dụng đất,ờngườikhácđứngtênsổđỏvànhữngrủxep hang c1 chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Hay nói cách khác, người được nhờ đứng tên là “chủ đất”.
Tuy nhiên, khi nhờ người khác đứng tên sổ đỏ sẽ có nhiều rủi ro pháp lý. Cụ thể là 5 trường hợp sau:
1. Nhờ người khác nhận chuyển nhượng mà không có ủy quyền.
Đặc biệt là nhờ đứng tên khi sang tên thì rủi ro lớn nhất là nếu người được nhờ có ý định chiếm đoạt sẽ không chịu sang tên lại, trả lại tài sản, phủ nhận giao dịch dẫn đến xảy ra tranh chấp. Lúc đó, bạn sẽ là người chịu thiệt.
2. Khi Nhà nước thu hồi.
Nếu đủ điều kiện được bồi thường thì người được nhờ đứng tên trên Giấy chứng nhận là người được bồi thường (được ghi tên trong quyết định bồi thường). Nếu người được nhờ có ý định chiếm đoạt, bạn sẽ gặp bất lợi.
3. Người được nhờ đứng tên có quyền hạn pháp lý.
Cụ thể là có thể chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất nếu đủ điều kiện.
4. Người đứng tên hộ trên sổ đỏ chết thì nhà đất sẽ là di sản thừa kế.
Nếu người thừa kế không thừa nhận hoặc không biết nguồn gốc nhà đất là do được “nhờ” đứng tên thì khi đó dễ xảy ra tranh chấp.
5. Người được nhờ đứng tên có nghĩa vụ tài sản với người thứ ba.
Trong trường hợp quyền sử dụng đất, nhà ở bị kê biên để thực hiện nghĩa vụ thì quyền, lợi ích của người nhờ đứng tên sẽ không được đảm bảo, thậm chí "mất trắng" tài sản nếu không có chứng cứ để chứng minh.
Theo Lao động

Thủ tục thu hồi sổ đỏ mới nhất
Sổ đỏ sẽ bị thu hồi khi được cấp không đúng quy định. Vậy thủ tục thu hồi sổ đỏ sẽ được thực hiện thế nào?
-
Nhận định, soi kèo Dewa United vs Persebaya Surabaya, 19h00 ngày 21/2: Cửa dưới thất thếHoài Linh khiến Như Quỳnh cười ngặt nghẽo khi tiết lộ từng bơm mặtHoàng Thùy Linh: Cứ yêu đi, đừng toan tính điều gì!Nhận định, soi kèo U21 Slovenia với U21 Bosnia, 0h00 ngày 23/3: Tranh ngôi đầuNhận định, soi kèo Al Najaf vs Erbil SC, 18h30 ngày 19/2: Đi tìm niềm vuiHoa Trần tình tứ cùng bạn diễn kém 18 tuổi trong MV cổ trangNhận định, soi kèo Panama vs Mexico, 09h15 ngày 22/3: Lần đầu El Tri vào chung kếtHoàng Thùy Linh: Cứ yêu đi, đừng toan tính điều gì!Siêu máy tính dự đoán PSV vs Juventus, 3h00 ngày 20/2Nhận định, soi kèo U21 Middlesbrough vs U21 Newcastle, 2h00 ngày 23/3: Bắn hạ chích chòe
下一篇:Nhận định, soi kèo Dyala vs Newroz SC, 18h30 ngày 20/2: Nằm im bét bảng
- ·Nhận định, soi kèo Arnett Gardens vs Portmore United, 07h00 ngày 21/2: Giữ vững ngôi nhì
- ·Anh em ruột nhưng Tiến Mạnh và Hương Tràm có tính cách trái ngược
- ·Nhận định, soi kèo U19 Pháp với U19 Bỉ, 01h00 ngày 21/3: Màu xanh hy vọng
- ·Nhạc sĩ Trịnh Việt Cường: Hát và sáng tác là hơi thở của tôi!
- ·Nhận định, soi kèo U20 Iraq vs U20 Jordan, 14h00 ngày 19/2: Tiếp tục dẫn đầu
- ·Nhận định, soi kèo U21 Middlesbrough vs U21 Newcastle, 2h00 ngày 23/3: Bắn hạ chích chòe
- ·Nhận định, soi kèo U21 Italia với U21 Latvia, 0h15 ngày 23/3: Khó thắng tưng bừng
- ·Nhận định, soi kèo U19 Bồ Đào Nha với U19 Hy Lạp, 01h00 ngày 21/3: Sức mạnh 'chiếu trên'
- ·Nhận định, soi kèo U20 Saudi Arabia vs U20 Triều Tiên, 14h00 ngày 19/2: 3 điểm nhọc nhằn
- ·Vợ chồng ca sĩ Bích Tuyền giàu cỡ nào?
- ·Anh em ruột nhưng Tiến Mạnh và Hương Tràm có tính cách trái ngược
- ·Nghệ sĩ opera Lê Gia Hội qua đời
- ·Nhận định, soi kèo PSV vs Juventus, 3h00 ngày 20/2: Lật ngược thế cờ
- ·Nhận định, soi kèo Hutteen với Al Ittihad, 21h00 ngày 22/3: Khách ‘out’
- ·Nhận định, soi kèo U21 Middlesbrough vs U21 Newcastle, 2h00 ngày 23/3: Bắn hạ chích chòe
- ·Ca sĩ Bảo Anh: Tôi vật vã thoát khỏi cuộc tình độc hại
- ·Nhận định, soi kèo PSBS Biak Numfor vs Persik Kediri, 15h30 ngày 21/2: Tiếp tục gieo sầu
- ·Nhận định, soi kèo U21 Middlesbrough vs U21 Newcastle, 2h00 ngày 23/3
- ·Đăng Dương thăng hoa trong 'Mãi mãi là sao sáng dẫn đường'
- ·Nhận định, soi kèo Gibraltar với Lithuania, 02h45 ngày 22/03: Thất thế hoàn toàn
- ·Nhận định, soi kèo Jeonbuk Hyundai Motors vs Port FC, 17h00 ngày 20/2: Tưng bừng bắn phá
- ·Nhận định, soi kèo U21 Montenegro với U21 Armenia, 21h00 ngày 22/3: Chủ nhà ‘ghi điểm’
- ·Nhận định, soi kèo CD Malacateco với Antigua GFC, 9h00 ngày 23/3: Tiếp tục thăng hoa
- ·Nhận định, soi kèo Union La Calera vs Universidad Catolica, 05h00 ngày 23/3: Khách đáng tin hơn
- ·Siêu máy tính dự đoán PSV vs Juventus, 3h00 ngày 20/2
- ·Nhận định, soi kèo Nữ Freiburg với Nữ Hoffenheim, 0h30 ngày 23/3: Cầm chân nhau
- ·Nhận định, soi kèo Plzen vs Ferencvarosi, 3h00 ngày 21/2: Ngược dòng đi tiếp
- ·'Tạm biệt Tuấn Gà
- ·Minh Hằng gợi cảm từng khung hình trong MV nhạc phim
- ·Nhận định, soi kèo La Equidad với Dep.Independiente Medellin, 8h20 ngày 23/3: Trái đắng xa nhà
- ·Kèo vàng bóng đá Viktoria Plzen vs Ferencvarosi, 03h00 ngày 21/2: Tin vào chủ nhà
- ·Sức hút Phương Thanh, Lam Trường
- ·Nhận định, soi kèo Panama vs Mexico, 09h15 ngày 22/3: Lần đầu El Tri vào chung kết
- ·Nhận định, soi kèo U21 Đức với U21 Kosovo, 0h00 ngày 23/3: Quá khó cho khách
- ·Soi kèo phạt góc Bayern Munich vs Celtic, 03h00 ngày 19/2
- ·Ca sĩ Bảo Anh: Tôi vật vã thoát khỏi cuộc tình độc hại