Hà Nội yêu cầu các cơ quan bảo đảm an toàn thông tin dịp Tết Đinh Dậu

Đây là lần thứ 3 liên tiếp Ấn Độ mời Việt Nam tham dự hội nghị, cho thấy vai trò, vị thế và uy tín ngày càng tăng của Việt Nam trong việc tham gia và đóng góp có trách nhiệm tại các cơ chế đa phương.

Phát biểu tại phiên khai mạc, Thủ tướng Ấn Độ Narendra Modi khẳng định tầm quan trọng và đóng góp của Hội nghị Tiếng nói phương Nam trong nghị sự của G20, trong đó minh chứng cụ thể là việc Liên minh châu Phi đã trở thành thành viên thường trực của G20.

Nhận định thế giới tiếp tục xu hướng bất định, phức tạp, đối mặt nhiều thách thức, Thủ tướng Ấn Độ nhấn mạnh việc tăng cường đoàn kết giữa các nền kinh tế phương Nam có ý nghĩa quan trọng để thúc đẩy tăng trưởng toàn cầu. Các nước cần xác định hướng đi chung, chia sẻ nguồn lực để biến các mục tiêu thành hiện thực.

Ấn Độ khẳng định cam kết chia sẻ kinh nghiệm, năng lực với các nước phương Nam vì một tương lai bền vững thông qua thúc đẩy thương mại, phát triển năng lượng tái tạo, cơ sở hạ tầng số, tài chính bao trùm…

Ấn Độ đưa ra sáng kiến Hiệp định Hợp tác phát triển toàn diện với con người làm trung tâm nhằm hỗ trợ các nước phương Nam phát triển bền vững, cân bằng, thúc đẩy thương mại, nâng cao năng lực, chia sẻ công nghệ…

Phát biểu tại hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá thế giới đang trải qua biến động phức tạp và chuyển đổi sâu sắc chưa từng có cả về thiên nhiên và con người.

Sự phát triển bùng nổ của khoa học công nghệ và cách mạng công nghiệp 4.0 đã làm thay đổi căn bản phương thức sản xuất kinh doanh, tiêu dùng, cách thức thế giới vận hành, phát triển cũng như các hành vi của con người.

Thách thức an ninh, đặc biệt là an ninh phi truyền thống như biến đổi khí hậu, già hoá dân số, cạn kiệt tài nguyên, an ninh mạng… ngày càng phức tạp, tác động đến mọi quốc gia.

Thủ tướng nhấn mạnh các nước phương Nam cần có một tầm nhìn chung và tư duy, hành động, cách tiếp cận có tính toàn cầu, toàn diện và toàn dân.

Hơn bao giờ hết, các nước phương Nam cần tăng cường hợp tác trên tinh thần đoàn kết, thống nhất trong đa dạng để cùng nắm bắt thời cơ, vượt qua thách thức, hóa giải khó khăn và hướng đến một tương lai thịnh vượng bền vững cho mọi quốc gia.

Trên tinh thần đó, Thủ tướng đề nghị các nước phương Nam tập trung vào 3 “thúc đẩy”:

Thứ nhất, thúc đẩy hiệu quả và thực chất hơn nữa tiến trình cải cách các thể chế quản trị khu vực và toàn cầu, trọng tâm là cải tổ Liên Hợp Quốc dân chủ và hiệu quả hơn, củng cố hệ thống thương mại đa phương với WTO ở vị trí trung tâm, hạn chế tối đa các rào cản thương mại và cạnh tranh không lành mạnh.

Thứ hai,thúc đẩy huy động và sử dụng hiệu quả mọi nguồn lực xã hội để thực hiện thành công Mục tiêu phát triển bền vững của Liên Hợp Quốc. Các nước cần phát huy vai trò tiên phong trong bảo đảm an ninh lương thực, bảo vệ môi trường, phòng chống thiên tai, thích ứng biến đổi khí hậu, phát triển kinh tế xanh, kinh tế số, kinh tế tuần hoàn...

Thủ tướng kêu gọi sự hỗ trợ thiết thực, hiệu quả hơn của cộng đồng quốc tế, nhất là các nước phát triển về tài chính, công nghệ, đào tạo nhân lực và quản trị dành cho các nước đang phát triển.

Thứ ba, thúc đẩy các động lực mới cho tăng trưởng, nhất là về khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và khởi nghiệp, coi đây là trọng tâm trong mọi cơ chế, sáng kiến hợp tác.

Cần tiếp tục thúc đẩy mạnh mẽ thương mại và đầu tư Nam - Nam; xây dựng các thị trường khoa học - công nghệ Nam - Nam; phát triển hệ sinh thái đổi mới sáng tạo kết nối nhà nước - nhà trường - nhà doanh nghiệp và kết nối khu vực hoạt động hiệu quả và thực chất.

Thảo luận tại hội nghị, các lãnh đạo khẳng định cam kết đối với hệ thống đa phương toàn cầu và luật pháp quốc tế, nhấn mạnh yêu cầu tăng cường đoàn kết và hợp tác quốc tế, thúc đẩy cải tổ các cơ chế đa phương theo hướng tăng cường tiếng nói của các nước đang phát triển và bảo đảm nguyên tắc lấy con người làm trung tâm...

Tuyên bố chung về tăng cường quan hệ Đối tác Chiến lược toàn diện giữa Việt Nam và Ấn Độ

Được mệnh danh là thiên đường nghỉ dưỡng miền nhiệt đới, từ lâu, Phú Quốc là điểm đến đầy mê hoặc với du khách Việt Nam và quốc tế. Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc đã bùng nổ mạnh mẽ theo đà cất cánh của ngành du lịch. Theo công bố của Ban Quản lý Khu Kinh tế Phú Quốc vào giữa tháng 8/2023, thành phố đảo hiện có khoảng 286 dự án đầu tư du lịch với tổng diện tích hơn 9.600 ha và tổng mức đầu tư hơn 375.000 tỷ đồng. Trong đó, 47 dự án đã đi vào hoạt động với tổng mức đầu tư gần 17.400 tỷ đồng, 78 dự án đang triển khai xây dựng với tổng mức đầu tư hơn 195.580 tỷ đồng và số dự án còn lại đang thực hiện các thủ tục đầu tư. 

Đáng chú ý, quy mô dân số và tốc độ đô thị hóa của Phú Quốc đang không ngừng mở rộng. Theo thống kê năm 2020, Phú Quốc có 144.460 người. Trung bình những năm gần đây, dân số “đảo ngọc” tăng 18% mỗi năm, tỷ lệ tăng trưởng cao gấp 6 lần Hà Nội và gấp 8 lần TP.HCM. Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2021 - 2025 của tỉnh Kiên Giang cũng xác định, với vị thế là thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam, dự báo đến năm 2030, dân số Phú Quốc là 550.000 người.

Sự gia tăng của dân số tự nhiên và dân số cơ học kéo theo nhu cầu lớn về bất động sản nhà ở, thương mại, dịch vụ. Tuy nhiên, thực trạng ở Phú Quốc hiện nay đại đa số là sản phẩm nghỉ dưỡng phục vụ du lịch. Bất động sản nhà ở khá khan hiếm. 

Theo quy hoạch, Phú Quốc chỉ cấp 6% quỹ đất dành cho đô thị được cấp quyền sở hữu lâu dài. Trên thực tế nhiều người dân sinh sống lâu đời tại Phú Quốc hiện nay vẫn không nằm trong diện tích này. Quy hoạch của Phú Quốc cũng cho thấy đảo Ngọc sẽ giữ 70% là rừng nguyên sinh. Khi quỹ đất hạn hẹp, giá BĐS Phú Quốc, đặc biệt là quỹ đất sở hữu lâu dài có nhiều tiềm năng tăng cao.

Meyhomes Capital Phú Quốc: “Cửa sáng” cho nhà đầu tư

Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của Meyhomes Capital Phú Quốc trở thành điểm sáng. Dự án góp phần giải bài toán khan hiếm nguồn cung bất động sản sở hữu lâu dài tại Phú Quốc. 

Với định hướng trở thành trung tâm hành chính mới của đảo Ngọc, Meyhomes Capital Phú Quốc là đô thị tích hợp đầy đủ dịch vụ tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng và vui chơi, giải trí của cư dân và du khách.

Được định hướng phát triển là “khu đô thị tinh khiết”, đáng sống bậc nhất lõi trung tâm đảo Ngọc, Meyhomes Capital Phú Quốc tiên phong chất sống mới, song hành cùng các tiêu chuẩn sống cao cấp cho cư dân. Dự án được quy hoạch tổng thể thông minh, tối đa sử dụng nguồn năng lượng xanh, sạch, thân thiện.

Được bao bọc giữa 3 ngọn núi, kết nối 2 bờ biển phí đông - tây, Meyhomes Capital Phú Quốc được địa thế mát mẻ ôm trọn trong lòng. Mảng xanh mướt mát, rộng lớn với mật độ diện tích cây xanh, mặt nước dày đặc với hơn 36 công viên lớn và hàng trăm tiểu công viên được phân bố đan xen đưa sự tinh khiết len lỏi đến từng không gian sống.

Tỉ lệ cây xanh trên mỗi người dân tại dự án được định hướng là 13m2/người. Dự án có diện tích hơn 260ha nhưng chủ đầu tư dành tới 94ha để phát triển mảng xanh phức hợp; 3,9 km đường bờ sông và 16ha tổng diện tích mặt nước khu vực. Tất cả đan cài, tạo nên một tổng thể xanh đầy hài hòa, kiến tạo môi trường sống an yên. Ở đó, con người giao hòa, tìm thấy sự kết nối với thiên nhiên và với chính mình.

Meyhomes Capital Phú Quốc mang tới sự tinh khiết trong từng giọt nước cung cấp cho cư dân. Dự án là một trong những nơi tiên phong áp dụng công nghệ tiêu chuẩn EQHomes về nguồn nước đến từ Thương hiệu quốc gia Tân Á Đại Thành. 

Sự khan hiếm của quỹ đất cũng như nguồn cung bất động sản sở hữu lâu dài và tiềm năng phát triển lớn của thị trường nhà ở tại thành phố đảo khiến Meyhomes Capital Phú Quốc tạo hấp lực với giới đầu tư. Sản phẩm mang đến tiềm năng sinh lời bền vững trong tương lai.

Ngọc Minh

- Lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng khác.

- Lấn, chiếm đất đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các nông trường, lâm trường quốc doanh, ban quản lý rừng, trung tâm, trạm, trại, công ty nông nghiệp, lâm nghiệp.

- Lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép mà chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Ví dụ: Ông A lấn chiếm lề đường từ năm 1990 và sử dụng để xây nhà ở từ đó đến nay. Năm 2020, ông A được cấp Giấy chứng nhận; theo bảng giá đất thì thửa đất ông A có giá 05 triệu đồng/m2 nhưng ông A chỉ phải nộp 50% tiền sử dụng đất (2.5 triệu đồng/m2).

Trường hợp 2:

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15.10.1993 đến trước ngày 01.7.2004 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Căn cứ khoản 1 Điều 7 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất và tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất không có hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (xem cụ thể hành vi tại trường hợp 1), nếu được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:

- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở theo giá đất quy định tại bảng giá đất.

- Trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể.

Trường hợp 3:

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01.7.2004

Thế nào là đất giao không đúng thẩm quyền?

Theo khoản 1 Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, giao đất không đúng thẩm quyền gồm các trường hợp sau:

- Người đứng đầu điểm dân cư giao đất hoặc UBND xã, phường, thị trấn giao đất không đúng thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ.

- Tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng nhưng đã tự phân phối, bố trí cho cán bộ, công nhân viên, xã viên để sử dụng làm nhà ở và các mục đích khác.

Mức tiền sử dụng đất phải nộp

Theo khoản 2 Điều 8 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, nếu sử dụng đất có nhà ở ổn định trước ngày 01.7.2004 và không có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất, khi được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:

- Đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15.10.1993 thì thu tiền sử dụng đất bằng 40% tiền sử dụng đất theo giá đất ở đối với phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở tại địa phương theo giá đất quy định tại bảng giá đất.

- Đất đã được sử dụng ổn định từ ngày 15.10.1993 đến trước ngày 01.7.2004 thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất đối với phần diện tích trong hạn mức

Theo Người đô thị

Dân buôn bất động sản chỉ chiêu mua bán cho người ít vốn chốt nhanh lời lớn

Những kinh nghiệm cho người vốn ít nhưng muốn thử sức kinh doanh bất động sản để đầu tư ít, lãi to.