-Việc 'thổi giá' đất nền của cò trở thành tâm điểm dư luận thời gian gần đây. Nhiều cảnh báo về những hệ lụy với thị trường,òthổigiáđấtLuậtkhôngcấmcônganlàmsaodẹwest ham – arsenal lãnh đạo TP.HCM đã đưa ra thông điệp, sẽ đưa công an vào điều tra xử lý. Nhưng câu chuyện liệu có xử lý theo hướng này không?
Hình sự hóa quan hệ dân sự?
Theo Luật sư Nguyễn Văn Trường, Đoàn Luật sư TP.HCM, việc TP.HCM giao công an xử lý các cò đất thao túng giá đất nền là không khả thi. Bởi lẽ, trách nhiệm của công an điều tra về trật tự xã hội. Trong khi đó, bất động sản được xem như một sản phẩm, có người mua thì có người bán. Giá cả do hai bên tự thỏa thuận theo nguyên tắc thuận mua vừa bán. Nếu người bán đưa ra giá bán mà người mua cảm thấy giá đó quá đắt thì họ có quyền không mua, đâu ai ép họ phải mua.
![{ keywords} { keywords}](https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2017/06/07/15/20170607152726-dat-nen.jpg) |
Có chế tài nào xử lí nạn cò thổi giá đất bỏng tay? |
“Thử hỏi hành vi của cò đất có cấu thành tội phạm hay không? Nếu hành vi của những cò đất này không cấu thành tội phạm, thì công an làm sao vào cuộc điều tra được. Chuyện này là trách nhiệm của UBND TP, đây là việc về chính sách, chứ công an không thể muốn vào cuộc điều tra là điều tra được.
Việc nâng giá của cò đất bản chất là không vi phạm pháp luật. Bởi lẽ, họ nâng giá mà người dân không mua thì thôi. Chuyện này là thuận mua vừa bán, còn nếu cơ quan chức năng chứng minh được hành vi này lừa đảo người khác mới quy thành tội phạm.
Một miếng đất tôi bán 1 tỷ, bây giờ tôi nói bán 2 tỷ thì đâu ai có thể bắt tội tôi được? Chuyện làm giá và nâng giá là rất nhiều người làm, không phải chỉ một đối tượng cò đất có thể nâng giá được. Nhiều người tham gia vào thị trường nên nó tạo ra xu hướng tăng giá như vậy.
Việc thổi giá cũng được xem như một giao dịch dân sự bình thường. Chúng ta không thể thấy đất đai bị loạn giá và vượt tầm kiểm soát quản lý của mình, lại đưa ra quan điểm là phải xử lý hình sự, vì người bán thổi giá. Như vậy, không khác gì hình sự hóa các quan hệ dân sự thông thường.
Vì vậy, để xử lý cò đất là không khả thi và cho công an vào cuộc chắc chắn không hiệu quả”, luật sư Trường nói.
Luật sư Nguyễn Văn Trường cũng cho biết ở thị trường chứng khoán, người tham gia giao dịch có thể vi phạm pháp luật do nâng giá khống chứng khoán, tạo giá ảo. Luật đã có quy định về vấn đề này nên công an vào điều tra được. Tuy nhiên, ở lĩnh vực đất đai thì luật chưa quy định. Mặt khác, ở thị trường này, một người không thể tạo được giá ảo để giao dịch. Chuyện này là của rất nhiều người. Nếu công an muốn vào cuộc điều tra cũng không khả thi.
“Tôi nghĩ bây giờ TP.HCM cần tuyên truyền, phân tích cho người dân biết giá như vậy là ảo để cho họ thấy giá đó, dự án đó có khả thi hay không, mảnh đất đó có đúng giá trị mà họ bỏ ra hay không. Các chuyên gia cũng phải phân tích cho người dân thấy thị trường như vậy không đúng bản chất thực thì tự động người mua sẽ nhận ra rủi ro, dè chừng. Như vậy, vô tình sẽ hạ giá xuống”, ông Trường khuyên.
Cò đất không đủ ‘phép thuật’
Chuyên gia kinh tế, TS Đinh Thế Hiển, cho rằng, cò đất không đủ lực để kéo giá đất nền đi lên. Đúng là có một số vị trí đất nền, cò đất đã dùng thủ thuật để đẩy giá lên, nhưng việc đó không đủ sức để khiến thị trường xảy ra nguy cơ bong bóng bất động sản. Bởi những nhà đầu tư tham gia vào cuộc đầu tư này nhằm mục đích đầu tư lâu dài và họ đầu tư bằng chính tiền túi của họ.
Một khi họ đầu tư bằng tiền túi thì lời ăn lỗ chịu, hơn nữa mức độ tăng giá nhanh tại một vài khu vực như vậy chưa đủ sức để gây ra bong bóng. Do đó, không có cò đất nào đủ sức làm cho bong bóng bất động sản xuất hiện được, vì cò cứ thổi giá nhưng nếu nhà đầu cơ không xuống tiền thì họ bán cho ai.
“Việc môi giới nói giá cao hơn giá trị thực không thể nào bắt họ hay hình sự hóa được. Chuyện này là bình thường trong mọi lĩnh vực, huống hồ trong lĩnh vực đất đai. Không ai có thể biết được giá chính xác của bất động sản được, nó không giống cái ti vi, tủ lạnh…
Hai mảnh đất ở cạnh nhau đã khác giá nhau rồi. Miếng đất to nhỏ cũng khác nhau, hướng này hướng kia.Bản thân đất nền vùng ven đã chênh lệch 20-30% là bình thường, làm sao bảo đảm được thổi giá hay không? Chuyện người môi giới nói giá cao hơn chẳng có luật nào cấm”, ông Hiển nhận định.
Quốc Tuấn - Diệu Thủy
![Đủ chiêu câu khách của “cò đất nền” thời xuống giá](https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2017/05/29/10/20170529102602-quang-cao.jpg?w=142&h=100) Đủ chiêu câu khách của “cò đất nền” thời xuống giáMuôn kiểu quảng cáo chào khách mua đất nền khi thị trường này đang xuống giá. Tác Giả:Công nghệ
------------------------------------
- Kèo Nhà Cái
-
- Hình Ảnh
-
Nhận định, soi kèo Deportivo Pereira vs Petrolera, 06h30 ngày 4/2: Ám ảnh xa nhà
![](<p align=) - Phút 61, khi tỷ số chung kết C1, Real Madrid với Liverpool đang là 1-1, Zidane đã tung Gareth Bale vào sân và tiền vệ mang cảm giác bị đối xử bất công, chỉ cần 122 giây để làm lu mờ tất cả tại sân khấu lớn Kiev đêm 26/5...Ronaldo dọa bỏ Real về MU: Vai diễn lố của CR7" alt=""/>Gareth Bale: 122 giây, từ số 0 thành người hùng Real Madrid
Video 1 vụ ô tô tiền tỷ bị trộm vặt gương trong dịp tết vừa qua:Với một chiếc ô tô, cặp gương chiếu hậu chính là món phụ tùng mà bọn đạo chích ưa thích nhất vì chúng rất dễ vặt nhất, thao tác nhanh mà bán lại rất được giá. Với xe bình dân, một chiếc gương có giá từ vài trăm nghìn tới vài triệu đồng. Còn với xe hạng sang hoặc xe hàng hiếm thì gương xe có giá tới hàng chục triệu đồng. Do đó, gương chiếu hậu chẳng khác gì miếng mồi béo bở cho những kẻ chuyên đi vặt phụ tùng ô tô.
Trong nhiều năm gần đây, tình trạng vặt trộm gương ô tô diễn ra khá phổ biến. Đặc biệt vào dịp Tết, vấn nạn vặt trộm gương ô tô càng trở nên nhức nhối. ![{keywords} {keywords}](https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/02/10/16/chiec-jaguar-xjl-tri-gia-hon-5-ty-dong-bi-trom-vat-sach-ca-hai-guong-chieu-hau.jpg) | Chiếc Jaguar XJL trị giá hơn 5 tỷ đồng bị trộm vặt sạch cả hai gương chiếu hậu. |
Ghi nhận trong mấy ngày Tết vừa qua, nhiều xe sang tiền tỷ hiệu Mercedes, Jaguar, Toyota Camry, Mazda CX-5... đã bị kẻ gian trộm gương khiến chủ xe xót xa. Trong các vụ trộm gương này, các nạn nhân đều để xe ngoài đường và chỉ phát hiện sự việc sau khi ngủ dậy. ![{keywords} {keywords}](https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/02/10/16/mercedes-benz-glc-bi-mat-ca-cum-guong-chi-con-tro-loi-1.jpg) | Chiếc Mercedes-Benz GLC bị mất cả cụm gương, chỉ còn trơ lõi. |
Vậy làm thế nào để không bị vặt trộm gương ô tô, đó là vấn đề được các chủ xe quan tâm. Thực tế, để tránh tình trạng bị "vặt gương", nhiều chủ xe Việt Nam đã nghĩ ra cách để tự bảo vệ tài sản khá độc đáo khi không tìm được bãi trông xe.
Sử dụng túi vải bọc và buộc dây: Đây là một cách đơn giản nhất mà các lái xe có thể làm để bảo vệ chiếc gương chiếu hậu của mình. Làm như vậy, kẻ trộm có thể cảm thấy "nản", không muốn "vặt gương" nữa. Ngoài ra, cách làm này cũng khiến kẻ trộm mất thời gian hơn khi "vặt gương". ![{keywords} {keywords}](https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/02/10/16/vat-guong-3-1.JPG) | Sử dụng túi vải bọc và buộc dây là cách đơn giản nhất mà các lái xe có thể làm để bảo vệ chiếc gương chiếu hậu của mìn |
Luồn cáp vào trong cả 2 củ gương: Đây là cách vặt trộm gương ô tô phổ biến và hữu hiệu nhất. Các chủ xe có thể đến các gara ô tô yêu cầu luồn cáp vào trong cả 2 củ gương và gắn đai inox bảo vệ mặt gương. Gắn thiết bị báo động có âm thanh: Nhiều người còn gắn thiết bị báo động có âm thanh vào trong củ gương, sợi dây xích được luồn cùng với dây điện điều khiển môtơ gương rồi buộc lại với phần vỏ xe. Khi gương bị bẻ thì sợi dây sẽ kéo chốt công tắc để kích hoạt thiết bị báo động. ![{keywords} {keywords}](https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/02/10/16/vat-guong-1-1.jpg) | Nhiều người gắn thiết bị báo động có âm thanh vào trong củ gương. |
Khóa, xích gương: Nhiều chủ xe còn công phu đặt thợ sắt làm những chiếc rọ có kích thước vừa vặn gương xe và dùng dây cáp hoặc xích để khóa lại. Thậm chí, có chủ xe còn cầu kỳ tìm cho được bộ khóa gương có cấu tạo phức tạp. Tuy nhiên, phương pháp khóa, xích gương chỉ chống được nạn “cướp” gương chớp nhoáng, còn với kẻ trộm đã quyết tâm cao thì vấn đề chỉ còn là thời gian và địa điểm. Nẹp mặt gương: Nhiều chủ xe đơn giản chỉ chọn phương án bảo vệ mặt gương để tránh rủi ro bị trộm nậy mất chi tiết này. Với chất liệu inox, các mặt gương được nẹp kín sẽ giúp loại bỏ khe hở giữa mép gương và vỏ củ gương, qua đó chống được nguy cơ bị chọc tuốc-nơ-vít nậy mặt gương. Cách làm này chỉ tốn vài trăm nghìn đồng tiền thi công nhưng không thể bảo vệ cả cụm gương nếu bị bẻ.
Nối dây cáp luồn qua lỗ dây điện: Phương pháp này được nhiều chủ xe tận dụng để bảo vệ cụm gương. Ở các cửa hàng nội thất xe hơi đều nhận thi công với giá từ 100-150 nghìn đồng/gương. Khi gắn cáp, gương xe bị bẻ sẽ lòi ra sợi cáp nối với khung xe giúp cả cụm gương không bị mất. Song với một chiếc kìm cắt sắt trong tay thì kẻ gian cũng dễ dàng nẫng mất gương chỉ sau vài giây. Sử dụng lồng sắt cùng dây cáp: Cẩn thận hơn là một số lái xe còn sử dụng lồng sắt cùng dây cáp để bảo vệ gương. ![{keywords} {keywords}](https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/02/10/16/vat-guong-2-1.JPG) | Một số lái xe còn sử dụng lồng sắt cùng dây cáp để bảo vệ gương. |
Khắc biển số xe lên gương: Nhiều chủ xe lại dùng cách khắc biển số xe lên gương để dễ nhận dạng gương bị đánh mất. Dãy số được khắc trên mặt gương để nhận dạng là dãy số trên biển số của chiếc xe đó. Dãy số này sẽ được khắc bằng axit chuyên dụng và không thể tẩy xóa. Khi nhìn thấy dãy số này bọn trộm sẽ chùn tay vì các cửa hàng bán phụ tùng thu mua những chiếc gương này sẽ đồng nghĩa với việc tiêu thụ đồ ăn cắp. Sử dụng các thiết bị chống trộm gương ô tô: Các thiết bị chống trộm gương ô tô rất ấn tượng và đa dạng như ốp inox, súng bắn đinh rút, dao lam, dây xích giữ củ gương và đinh ghim nhọn hoắt có thể gắn vào gương. Với những trang bị này, khi kẻ gian luồn tay bóc mặt gương sẽ bị dao lam cứa, đinh đâm... và chúng sẽ từ bỏ ý định ăn trộm.
Lưu ý: Những cách trên đây dường như chỉ là những biện pháp bất đắc dĩ. Để tránh gặp phải tình huống dở khóc dở cười vì nạn trộm cắp gương ô tô đang tăng mạnh trong những ngày đầu năm, các chủ xe nên chú ý khi dừng đỗ xe cần tìm những bãi đỗ có người trông giữ. Trong trường hợp "bất khả kháng" phải đỗ xe ở nơi công cộng, chủ xe nên tìm chỗ đỗ thoáng, có tầm quan sát tốt, gập gương cẩn thận; không nên chọn đỗ xe ở những nơi tối tăm, hẻo lánh và vắng người qua lại.
Anh Tuấn (Tổng hợp) ![Những hành động ngớ ngẩn của người Việt trên cao tốc](https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/02/09/14/mo-tiec-tren-cao-toc-noi-ba.jpg?w=145&h=101) Những hành động ngớ ngẩn của người Việt trên cao tốc- Ăn uống, dàn hàng ngang, đi ngược chiều, đi bộ... trên cao tốc, những hành động ngớ ngẩn, phản cảm này không chỉ gây nguy hiểm cho chính mình mà còn gây hại cho những người tham gia giao thông khác. " alt=""/>Tuyệt chiêu chống vặt trộm gương ô tô ngày Tết
Nhiều tài xế quan niệm, chiếc xe sạch đẹp từ trong ra ngoài, du xuân đầu năm mới sẽ tự tin hơn, hãnh diện hơn và gặp nhiều may mắn. Nếu như người Việt Nam luôn dọn sạch nhà cuối năm để đón Tết thì chiếc ô tô cũng như ngôi nhà, thường được chủ xe dọn, làm sạch nội thất trước Tết.Theo anh Lê Đức Nguyên, Giám đốc trung tâm chăm sóc ô tô Việt Đức Autospa (Hà Nội), bên cạnh việc làm mới, làm đẹp ngoại thất thì phần nội thất cũng được rất nhiều chủ xe quan tâm, đặc biệt trước Tết. Nội thất ô tô rất quan trọng bởi ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe những người ngồi trên xe. Thông thường một năm, chủ xe nên thực hiện việc dọn nội thất từ 2 – 3 lần hoặc có thể nhiều hơn. ![{keywords} {keywords}](https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/02/01/14/don-noi-that-o-to.jpg) | Dọn nội thất ô tô là công việc được hầu hết chủ xe làm trước Tết |
Với việc dọn nội thất, nếu như chỉ cần làm sạch ghế da, nỉ hay chi tiết nội thất một cách đơn giản, chủ xe hoàn toàn có thể tự làm tại nhà. Tuy nhiên nếu muốn làm sạch hoàn toàn nội thất xe một cách kỹ càng, chủ xe nhất định phải mang xe tới các trung tâm chăm sóc xe. “Với chi phí khoảng từ 1,5 – 2 triệu đồng, chiếc ô tô sẽ được làm sạch nội thất một cách kỹ càng nhất. Không chỉ làm sạch, các chi tiết nhựa, da trên xe còn được phủ một lớp dưỡng, giúp tăng độ bền, độ mới trong quá trình sử dụng”, anh Nguyên chia sẻ. Bên cạnh việc dọn đồ trong xe, hút bụi, các công đoạn cho việc dọn nội thất ô tô chuyên nghiệp đòi hỏi nhiều công sức hơn, phải tháo toàn bộ ghế, da/ nỉ trải sàn, … Lúc này, bên trong xe gần như chỉ còn lại các chi tiết như cần số, táp-lô, dây điện,… Các công đoạn của việc dọn nội thất gồm: Vệ sinh lọc gió điều hòa, làm sạch trần nỉ, táp-lô, chi tiết nhựa trong xe, giặt ghế nỉ và các chi tiết nỉ/ đánh và làm sạch ghế da, giặt sạch thảm sàn xe và làm sạch sàn xe, cốp xe, khe cửa cùng các chi tiết như chốt cửa, tay nắm,… Sau công đoạn làm sạch các nội thất được hoàn tất, các chi tiết này sẽ được lắp trở lại một cách cẩn thận. Tiếp đến, các chi tiết bên trong nội thất sẽ được phủ lớp dưỡng để tăng sự bền bỉ. Các chi tiết cao su, gioăng cửa sẽ được phủ lớp dưỡng chống lão hóa. Các chi tiết nhựa và da sẽ được phủ lớp dưỡng riêng để đảm bảo độ bền màu và tăng tuổi thọ sử dụng. Bên cạnh đó, các dung dịch dưỡng này còn có tác dụng ngăn ngừa vi khuẩn sinh sôi, giúp bảo vệ sức khỏe những người ngồi bên trong xe. Việc khử mùi ô tô cũng sẽ được áp dụng trong quá trình dọn nội thất. Anh Lê Vinh, kỹ thuật viên Garage Minh Anh, khu đô thị mới Định Công (Hà Nội) cho hay, nếu không quá cầu kỳ, chủ xe có thể tự tiến hành dọn nội thất chiếc xe tại nhà. Trước tiên, hãy dọn sạch rác, hút bụi toàn bộ sàn cũng như ghế xe, cốp xe, khe cửa gió điều hòa. Việc tự dọn nội thất tại nhà cũng đòi hỏi chủ xe phải có kiến thức, biết những vị trí nào được phép dùng chất tẩy rửa khi thực hiện lau chùi để tránh làm hư hại. Tiếp đó, chủ xe có thể dùng khăn sạch, mềm và các loại dung dịch tẩy rửa chuyên dụng cho từng chất liệu trên xe như: da, nỉ, gỗ, cửa kính để lau chùi nội thất. Với các chi tiết dễ xước hay có độ bóng cao cần chú ý thực hiện một cách nhẹ nhàng và không nên sử dụng những đồ vật sắc nhọn hay thô ráp để lau chùi. Một chú ý khác là không nên lau dọn thảm xe và ghế ngồi vào những ngày thời tiết có độ ẩm cao hoặc đang có mưa. Nên chọn ngày trời nắng, khô ráo để các chi tiết nội thất khô nhanh, tránh ẩm mốc. Sau khi đã lau dọn kỹ lưỡng nhiều lần, cần mở toàn bộ các cửa xe kể cả nắp ca pô và nắp cốp để không khí được tràn vào, giúp lưu thông khí trong xe. Sau khoảng 20 phút, đóng tất cả cửa để kiểm tra xem có mùi lạ, khó chịu hay không. Nếu có, có thể sử dụng các loại tinh dầu như chanh, bưởi,… sẽ giúp nội thất thơm mát hơn. Đồng thời, nó còn giúp khử mùi hôi của ô tô, giúp người ngồi bên trong xe cảm thấy thư giãn, giảm căng thẳng mệt mỏi, chống buồn ngủ và say xe. (Theo Báo Giao thông) ![Thiên đường ô tô giá rẻ: Sự thật mức giá 200 triệu](https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/01/31/06/o-to-suzuki-chot-gia-136-trie.jpg?w=145&h=101) Thiên đường ô tô giá rẻ: Sự thật mức giá 200 triệu- Ấn Độ được mệnh danh là "thiên đường ô tô giá rẻ". Nhiều mẫu ô tô ở đây có giá rẻ giật mình khiến nhiều người băn khoăn rằng xe giá rẻ thì chất lượng liệu có đảm bảo? " alt=""/>Dọn nội thất ô tô quan trọng như dọn nhà đón Tết
- Tin HOT Nhà Cái
-
-
Xem thêm west ham – arsenal
-
|