2025-02-06 21:46:03 Nguồn:NEWS Tác Giả:Nhận định View:261lượt xem
Trường hợp bị thu hồi sổ đỏ
Trường hợp 1:Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên sổ đỏ đã cấp.
Trường hợp 2:Cấp đổi sổ đỏ đã cấp.
Trường hợp 3: Người sử dụng đất,ủtụcthuhồisổđỏmớinhấreal madrid – atlético madrid chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trường hợp 4: Sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai;
Việc thu hồi sổ đỏ đã cấp trong trường hợp này sẽ do cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 105 Luật Đất đai 2013 quyết định sau khi đã có kết luận của cơ quan thanh tra cùng cấp, văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.
Trường hợp cấp đổi sổ đỏ đã cấp hoặc đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp sổ đỏ mới thì người sử dụng đất nộp sổ đỏ đã cấp trước đây cùng với hồ sơ đề nghị cấp đổi sổ đỏ, hồ sơ đăng ký biến động. Ảnh minh họa
Thủ tục thu hồi sổ đỏ
Thu hồi sổ đỏ theo trường hợp 1:
- Khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh và thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì người sử dụng đất có nghĩa vụ nộp sổ đỏ đã cấp trước khi được nhận tiền bồi thường, hỗ trợ. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm thu sổ đỏ đã cấp chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý.
- Trường hợp Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai và thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người thì người sử dụng đất nộp sổ đỏ đã cấp trước khi bàn giao đất cho Nhà nước. Tổ chức được giao nhiệm vụ thực hiện thu hồi đất có trách nhiệm thu sổ đỏ đã cấp và chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý, trừ trường hợp cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế.
Thu hồi sổ đỏ theo trường hợp 2, 3:
- Trường hợp cấp đổi sổ đỏ đã cấp hoặc đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp sổ đỏ mới thì người sử dụng đất nộp sổ đỏ đã cấp trước đây cùng với hồ sơ đề nghị cấp đổi sổ đỏ, hồ sơ đăng ký biến động.
Thu hồi sổ đỏ theo trường hợp 4:
Theo khoản 4 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (điểm b, điểm c khoản 4 được sửa đổi bởi khoản 56 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP) thủ tục thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật được quy định như sau:
1 - Trường hợp cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra có văn bản kết luận sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét:
+ Nếu kết luận của cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra là đúng thì quyết định thu hồi sổ đỏ đã cấp;
+ Trường hợp xem xét, xác định sổ đỏ đã cấp là đúng quy định của pháp luật thì phải thông báo lại cho cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra.
2 - Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ phát hiện sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì:
+ Kiểm tra lại;
+ Thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do và quyết định thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng quy định.
3 - Trường hợp người sử dụng đất phát hiện sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì:
+ Gửi kiến nghị bằng văn bản đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ.
+ Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ có trách nhiệm kiểm tra, xem xét quyết định thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai.
- Cơ quan trực tiếp thu hồi: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc thu hồi và quản lý sổ đỏ đã thu hồi theo quyết định thu hồi sổ đỏ của cơ quan có thẩm quyền.
Lưu ý:
- Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng ý với quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì có quyền khiếu nại.
- Nhà nước không thu hồi sổ đỏ đã cấp trái pháp luật (theo quy định tại trường hợp 4) nếu người được cấp sổ đỏ đã thực hiện thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật.
- Việc xử lý thiệt hại do việc cấp sổ đỏ trái pháp luật gây ra thực hiện theo quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân.
- Người có hành vi vi phạm dẫn đến việc cấp sổ đỏ trái pháp luật bị xử lý như sau:
+ Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
+ Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước, cho người khác, ngoài việc bị xử lý theo quy định của pháp luật còn phải bồi thường theo mức thiệt hại thực tế cho Nhà nước hoặc cho người bị thiệt hại.
+ Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khi thi hành công vụ thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự (áp dụng với cán bộ, công chức, viên chức....).
- Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không giao nộp sổ đỏ thì cơ quan có thẩm quyền ra quyết định hủy sổ đỏ đã cấp (khi đó sổ đỏ không giao nộp chỉ là một bìa giấy và không có giá trị).
- Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm trình cơ quan có thẩm quyền cấp lại sổ đỏ cho người sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật; trường hợp sổ đỏ đã cấp trái pháp luật do lỗi của người sử dụng đất hoặc do cấp không đúng đối tượng thì hướng dẫn cho người sử dụng đất làm thủ tục cấp lại sổ đỏ theo quy định.
Theo Dân Việt
2 trường hợp mua đất không phải sang tên sổ đỏ người dân nên biết
Khi mua bán đất bắt buộc phải sang tên sổ đỏ, tuy nhiên, có một số trường hợp mua đất không phải sang tên sổ đỏ.
Xe điện chung (1/2 cho 1 người): 495,000 VND (18 lỗ)
9 lỗ: 2,400,000 VND
9 lỗ: 3,000,000 VND
Thuê bộ gậy: 990,000 VND (18 lỗ)
01/11/2024 – 31/12/2024
18 lỗ: 4,500,000 VND
18 lỗ: 5,500,000 VND
Thuê giày: 630,000 VND (18 lỗ)
9 lỗ: 2,700,000 VND
9 lỗ: 3,300,000 VND
Sân tập: 50 bóng: 150,000 VND, không giới hạn: 800,000 VND
Ghi chú bổ sung:
Phí chơi golf bao gồm phí sân, phí caddie và xe điện chung, cùng với các loại thuế và phí dịch vụ (nếu có).
Phí đặt caddie: 170,000 VND.
Phí khách tham quan: 500,000 VND (không phát sinh xe điện, caddie), 1,200,000 VND (có xe điện, caddie).
Kết Hợp Chơi Golf Với Kỳ Nghỉ Tại Hoiana Resort & Golf
Khi kết hợp giữa chơi golf và nghỉ dưỡng tại một khu phức hợp cao cấp với hệ thống khách sạn sang trọng bao gồm Hoiana Hotel & Suites và New World Hoiana Beach Resort, khách hàng sẽ được tận hưởng không gian nghỉ ngơi tiện nghi và hiện đại. Sau mỗi vòng golf tại sân Hoiana Shores, du khách có thể thư giãn tại các spa cao cấp với các liệu pháp massage chuyên sâu giúp phục hồi sức khỏe.
Ngoài ra, khu resort còn cung cấp nhiều tiện ích giải trí khác như bể bơi vô cực, trung tâm thể thao và các hoạt động giải trí dành cho gia đình, giúp kỳ nghỉ của bạn trở nên trọn vẹn và phong phú hơn.
Hoiana Resort & Golf tự hào mang đến trải nghiệm ẩm thực đa dạng với hơn 20 nhà hàng và quán bar phục vụ các món ăn quốc tế và đặc sản Việt Nam. Du khách có thể thưởng thức các món ăn từ khắp nơi trên thế giới, từ ẩm thực châu Á tại nhà hàng Blend, món nướng hảo hạng tại Charred Pool Bar & Grill cho đến hải sản tươi ngon tại Cove Bar & Grill.
Bên cạnh đó, Hảo Việt là điểm đến hoàn hảo cho những ai muốn khám phá hương vị truyền thống của ba miền Việt Nam. Với sự phong phú về lựa chọn và chất lượng dịch vụ đẳng cấp, các nhà hàng tại Hoiana Resort & Golf chắc chắn sẽ làm hài lòng mọi thực khách.
Ngoài việc chơi golf, khách hàng tại Hoiana Resort & Golf còn được tận hưởng nhiều tiện ích giải trí đẳng cấp khác. Khu vực spa của resort cung cấp các liệu pháp chăm sóc sức khỏe và làm đẹp toàn diện, từ massage trị liệu đến liệu trình thư giãn với các sản phẩm tự nhiên. Du khách cũng có thể tham gia các hoạt động giải trí khác như chơi thể thao dưới nước, tập gym tại trung tâm thể hình hiện đại, hay đơn giản là thư giãn tại bể bơi vô cực hướng ra biển Đông. Những tiện ích này không chỉ mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng thoải mái mà còn giúp phục hồi năng lượng sau những ngày dài.
Một Trải Nghiệm Golf Không Thể Bỏ Qua Tại Hoiana Shores
Hoiana Shores Golf Club với thiết kế 18 lỗ độc đáo ven biển, mang đến trải nghiệm chơi golf tuyệt đẹp với tầm nhìn hướng ra biển Đông và đảo Chàm. Sân golf không chỉ thách thức kỹ năng mà còn kết hợp hoàn hảo giữa thiên nhiên và tiện ích hiện đại như clubhouse rộng lớn, khu vực tập luyện chuyên nghiệp và đội ngũ nhân viên tận tình. Hãy đến và tận hưởng kỳ nghỉ golf đẳng cấp tại Hoiana Shores!
FAQs
Hoiana Shores Golf Club có những dịch vụ gì đặc biệt?
Sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế, clubhouse rộng 6,000 mét vuông và dịch vụ caddy chuyên nghiệp được thiết kế bởi Robert Trent Jones Jr., với khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp hướng ra biển Đông và đảo Chàm. Ngoài ra, các khu vực tập luyện bao gồm 26 bay đánh, hố cát và khu vực tập putt giúp người chơi có thể luyện tập trước vòng đấu
Học viện golf tại Hoiana Shores có phù hợp cho người mới bắt đầu không?
Học viện golf tại Hoiana Shores rất phù hợp cho người mới bắt đầu với các chương trình huấn luyện được điều chỉnh theo từng cấp độ, do Kelly Nguyen (PGA) trực tiếp hướng dẫn. Học viện cung cấp khu vực tập luyện ngoài trời, bao gồm các bay đánh và khu vực tập luyện putt, pitching, giúp học viên mới làm quen với kỹ thuật và phát triển kỹ năng chơi golf một cách toàn diện
Chi phí đặt chỗ tại sân golf Hoiana Shores như thế nào?
Hoiana Shores Golf Club cung cấp nhiều gói dịch vụ đa dạng, bao gồm gói cơ bản với phí sân, xe điện, và caddy. Các gói cao cấp hơn có thể bao gồm thêm các tiện ích như thuê gậy golf, sử dụng phòng locker VIP và các dịch vụ thư giãn sau buổi chơi. Đặc biệt, Hoiana còn có các gói kết hợp nghỉ dưỡng và chơi golf, mang lại trải nghiệm trọn gói tiện lợi cho khách hàng.
Làm thế nào để kết hợp kỳ nghỉ với trải nghiệm chơi golf tại Hoiana?
Khách hàng có thể dễ dàng kết hợp kỳ nghỉ và chơi golf tại Hoiana Resort & Golf bằng cách đặt các gói dịch vụ nghỉ dưỡng kết hợp với golf. Các gói này bao gồm chỗ ở tại các khách sạn cao cấp như Hoiana Hotel & Suites, kèm theo quyền chơi golf không giới hạn. Bên cạnh đó, khách hàng còn được tận hưởng các tiện ích khác như spa, nhà hàng và các hoạt động giải trí trong khu nghỉ dưỡng.
Những ưu đãi nào có sẵn cho golfer tại Hoiana Shores?
Hoiana Shores thường xuyên cung cấp các ưu đãi đặc biệt cho golfer, bao gồm giảm giá khi đặt chỗ, quyền lợi hội viên với các dịch vụ miễn phí như phòng locker và caddy. Ngoài ra, những khách hàng đặt gói dịch vụ nghỉ dưỡng sẽ nhận được thêm ưu đãi như giảm giá tại nhà hàng, spa, và tham gia các sự kiện golf đặc biệt tổ chức tại Hoiana
" alt=""/>Sân Golf Hoiana Shores Golf Club: Thông Tin Chi Tiết Và Những Điều Bạn Cần Biết