Theo bà L., dù đã đủ điều kiện nhưng Công ty Tân Phú chưa tổ chức HNNCC để bầu ban quản trị. Cư dân rất mong chờ HNNCC để thông qua các vấn đề quản lý của chung cư, đặc biệt là phí quản lý trong thời gian tới, bởi mức giá hiện tại cao hơn nhiều so với các chung cư lân cận. 

“Cuối tháng 12/2022, ban quản lý thông báo sẽ tiếp tục thu phí quản lý tháng 1/2023 với giá 13.200 đồng/m2. Mức phí này quá cao và không có cơ sở vì theo hợp đồng mua bán, cư dân chỉ phải đóng mức phí này trong năm đầu tiên kể từ khi nhận nhà”, bà L. bức xúc nói.

Bà L. cho biết, cư dân sẵn sàng đóng mức phí quản lý như cũ nhưng phải hợp lý. Tiện ích của chung cư Ricca chỉ ở mức cơ bản, trong khi các chung cư có quy mô tương tự ở cùng khu vực thì mức phí chỉ từ 7.000 – 10.000 đồng/m2/tháng. 

Sau phản ánh của nhiều hộ dân, tháng 1/2023, Công ty Tân Phú có văn bản đề nghị cư dân tiếp tục đóng phí theo mức giá cũ như thông báo của ban quản lý. Không đồng tình, cư dân đề nghị tạm đóng 50% phí quản lý của năm 2022 hoặc theo đơn giá tạm tính 9.000 đồng/m2/tháng nhưng ban quản lý không chấp nhận. 

Cư dân phải đi xin từng xô nước

Theo ông T. (chủ căn hộ tại block A), tại buổi làm việc ngày 9/2/2023, đơn vị quản lý chung cư Ricca cho biết đã ký hợp đồng vận hành chung cư với Công ty Tân Phú theo 2 giai đoạn. Do đó, họ sẽ tiếp tục thu phí quản lý theo mức giá cũ. Cư dân nào không đóng phí sẽ bị ngừng cung cấp dịch vụ. 

“Tập thể cư dân chung cư Ricca đã nhiều lần yêu cầu gặp mặt đối thoại nhưng Công ty Tân Phú trốn tránh. Khi chúng tôi đóng tiền mua căn hộ, họ tiếp đón rất niềm nở nhưng khi đụng chuyện thì lại không có ai đứng ra giải quyết. Chiều 15/3, nhiều cư dân đến trụ sở công ty nhưng cũng không gặp được người có trách nhiệm”, ông T. nói. 

Trong văn bản gửi đến cư dân chung cư Ricca ngày 1/3/2023, đại diện Công ty CP Kim Cương Xanh cho biết, chủ đầu tư yêu cầu công ty tiếp tục thực hiện trách nhiệm theo hợp đồng hai bên đã ký. Trong đó, thu phí quản lý của cư dân theo mức giá trong hợp đồng và sẽ áp dụng chế tài đối với các căn hộ chưa nộp phí quản lý.  

Sau khi các căn hộ đầu tiên bị cắt nước, ngày 7/3, UBND P.Phú Hữu, TP.Thủ Đức đã làm việc với các bên. Tại cuộc họp này, ông Nguyễn Bá Thanh, Trưởng Ban quản lý chung cư Ricca, cam kết tạm thời không ngưng cấp nước cho các căn hộ và sẽ làm việc với chủ đầu tư. 

Tuy nhiên, các cư dân cho biết, từ ngày 7/3/2023 đến nay, ban quản lý chung cư Ricca đã cắt nước 4 đợt. Đợt đầu tiên có 49 căn hộ bị cắt nước. Sau đó, cứ 2 – 3 ngày lại cắt nước vài căn hộ. Gần đây nhất, nhiều căn hộ đã 4 ngày nay không có nước sinh hoạt. Thậm chí, hệ thống cấp nước tại một số khu vực công cộng của chung cư cũng không được mở.  

“4 ngày trôi qua mà gia đình tôi vẫn chưa được mở nước. Công an khu vực chỉ đến ghi nhận sự việc rồi về, không giải quyết được gì. Mấy ngày nay tôi phải đi xin từng xô nước của hàng xóm trong khi tiền điện và tiền nước vẫn đóng đầy đủ”, bà M.P (chủ căn hộ tại block B) cho hay.

Để làm rõ sự việc, phóng viên VietNamNet đã liên hệ với đại diện Công ty Tân Phú trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Ricca với cư dân và được đề nghị phóng viên trao đổi với đại diện truyền thông của Công ty Điền Phúc Thành.

Đại diện Công ty Điền Phúc Thành cho biết, HNNCC lần đầu chung cư Ricca sẽ được tổ chức vào ngày 26/3 tới đây. Khi bầu được ban quản trị, họ sẽ đại diện cư dân để thoả thuận mức phí với ban quản lý hiện tại. Nếu không muốn thuê ban quản lý này, ban quản trị có quyền đổi đơn vị khác. 

Về việc ban quản lý ngừng cấp nước cho các căn hộ, vị này cho biết: “Ban quản lý có quy định thì cứ vậy mà thực hiện. Những hộ dân nào cố tình thì cứ căn cứ theo quy định mà làm”. 

Đến sáng 16/3, nhiều căn hộ tại chung cư Ricca vẫn bị cắt nước. Làm việc tại UBND P.Phú Hữu, TP.Thủ Đức vào sáng 16/3, đại diện ban quản lý chung cư Ricca xác nhận: "Ban quản lý nhận được chỉ đạo của từ Công ty CP Kim Cương Xanh và chủ đầu tư phải thu đủ phí quản lý 100% thì mới tiến hành mở nước". 

Theo Luật sư Nguyễn Đức Chánh (Đoàn Luật sư TP.HCM), căn cứ Luật Nhà ở năm 2014 và Thông tư 02/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng về quy chế quản lý và sử dụng nhà chung cư, việc thu phí quản lý vận hành nhà chung cư sẽ do đơn vị quản lý, vận hành thực hiện. 

Căn cứ theo các quy định của Thông tư 02, đơn vị quản lý, vận hành nhà chung cư không có quyền và trách nhiệm trong việc cung cấp cũng như thu phí điện, nước phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu căn hộ. 

Việc cung cấp, thu phí hay ngưng cung cấp điện, nước thuộc thẩm quyền của bên cung cấp các dịch vụ này. Do đó, ban quản lý tự ý ngưng cung cấp nước khi chủ sở hữu căn hộ và ban quản lý có tranh chấp về phí quản lý là không đúng thẩm quyền, trái quy định. 

Trang web "an toàn" chỉ có nghĩa là nó có liên kết an toàn

Trình duyệt sử dụng nhân Chrome thường hiển thị từ "Secure" (An toàn) màu xanh lá cây bên trái thanh đường dẫn khi bạn truy cập một trang web sử dụng giao thức kết nối HTTPS. Một số phiên bản mới hơn của Chrome chỉ hiển thị một biểu tượng đơn giản là hình ổ khóa thay cho chữ "Secure".

Hiện tại, HTTPS được xem là tiêu chuẩn cơ bản mới. Mọi kết nối sẽ được mặc định là an toàn, vì thế Chrome chỉ cảnh báo bạn đường truyền "Not Secure" (Không an toàn) khi bạn truy cập một trang thông qua kết nối HTTP.

Tuy nhiên, từ "Secure" được sử dụng ở đây khiến nhiều người dùng hiểu sai ý nghĩa thật sự của nó. Nhiều người hiểu rằng trình duyệt xác nhận nội dung và mọi thứ khác trên trang web đang truy cập là "an toàn". Điều này hoàn toàn không chính xác. Một trang sử dụng chuẩn kết nối "an toàn" HTTPS vẫn có thể chứa mã độc hay các phần mềm lừa đảo.

HTTPS giúp ngăn lộ lọt dữ liệu trên đường truyền hoặc giả mạo máy chủ

HTTPS là một tiêu chuẩn rất tốt, nhưng nó không thể đảm bảo mọi thứ an toàn. HTTPS là viết tắt của Hypertext Transfer Protocol Secure. Nó tương tự giao thức kết nối HTTP, nhưng được bổ sung một lớp mã hóa bảo mật.

Nhờ lớp mã hóa mà giao thức HTTPS có thể ngăn chặn lộ lọt dữ liệu người dùng trên đường truyền và chặn các cuộc tấn công xen giữa nhằm thu thập, thay đổi dữ liệu truyền giữa trang web và người dùng. Ví dụ khi thanh toán trực tuyến, sẽ không ai có thể lấy cắp thông tin thẻ tín dụng của bạn khi sử dụng đường truyền HTTPS.

Nói cách khác, giao thức HTTPS đảm bảo an toàn cho kết nối giữa bạn và một trang web cụ thể. Không ai có thể đánh cắp hay thay đổi dữ liệu truyền giữa bạn và trang web. Và chỉ có vậy thôi.

HTTPS không đảm bảo trang web "an toàn"

Hiện tại, hầu hết tất cả các trang web đều sử dụng HTTPS. Tuy nhiên, như đã nói ở trên, nó chỉ có ý nghĩa là kết nối của bạn với một trang web cụ thể an toàn. Từ "an toàn" được sử dụng ở đây không bao gồm nội dung và dữ liệu trên trang web. Ý nghĩa của nó chỉ đơn giản là người điều hành trang web đã mua chứng chỉ an toàn và thiết lập một lớp bảo vệ cho kết nối của họ với người dùng.

Ví dụ, một trang web nguy hại chứa rất nhiều phần mềm độc hại vẫn có thể sử dụng kết nối HTTPS. Điều này có nghĩa là các dữ liệu được truyền giữa bạn và trang web này thông qua một kết nối an toàn, nhưng bản thân dữ liệu lại không được đảm bảo an toàn.

Tương tự, tội phạm mạng có thể mua một tên miền có tên "bankoamerica.com", mua một chứng chỉ bảo mật SSL cho trang web này và tạo giao diện tương tự trang web thật của ngân hàng. Đây là một trang lừa đảo nhưng vẫn có biểu tượng "Secure" trên trình duyệt. Và tất nhiên là toàn bộ thông tin thanh toán bạn nhập trên trang web này sẽ bị đánh cắp bởi người điều hành trang web.

HTTPS vẫn là giải pháp tuyệt vời

Dù đã được sử dụng trong nhiều năm nhưng các trang HTTPS không thật sự "an toàn" như nhiều người dùng lầm tưởng. Các trang web đã chuyển sang sử dụng HTTPS để giải quyết một số vấn đề, nhưng điều này không thể ngăn chặn hoàn toàn mã độc, lừa đảo, tin rác và các cuộc tấn công mạng trên các trang web hoặc một số hình thức lừa đảo trực tuyến khác.

Tuy vậy, việc chuyển đổi sang HTTPS vẫn là một giải pháp tuyệt vời! Theo thống kê của Google, 80% trang web được truy cập trên Chrome thông qua HTTPS. Và người dùng Chrome trên hệ điều hành Windows dành 88% thời gian lướt web trên các trang sử dụng HTTPS.

Việc chuyển đổi giao thức khiến việc đánh cắp thông tin cá nhân người dùng khó khăn hơn và đặc biệt là nguy cơ bị tấn công xen giữa giảm đáng kể, nhất là khi sử dụng điểm truy cập internet, Wi-fi công cộng.

Ví dụ như khi bạn tải về một bộ cài đặt phần mềm có đuôi *.exe từ một trang web thông qua điểm phát Wi-fi công cộng. Nếu bạn sử dụng kết nối HTTP, người quản lý Wi-fi có thể can thiệp vào đường truyền giữa bạn và trang web, sau đó gửi cho bạn một tập tin chứa mã độc có tên giống với phần mềm bạn định tải về. Nếu bạn sử dụng kết nối HTTPS, kết nối giữa bạn và trang web được đảm bảo an toàn và không ai có thể can thiệp, thay đổi phần mềm bạn đang tải về.

Đó là một thắng lợi lớn! Nhưng hoàn toàn không phải là một viên đạn bạc có thể chặn đứng các nguy cơ trực tuyến. Bạn vẫn cần phải trang bị một số kiến thức an toàn cơ bản để bảo vệ bản thân trước mã độc, trang web lừa đảo cũng như các nguy cơ khác trên mạng internet.

(Theo VnReivew, HowToGeek)

Chế độ ẩn danh không phải là giải pháp bảo mật an toàn khi truy cập Internet

Nhiều người dùng tại Việt Nam vẫn nghĩ rằng chế độ ẩn danh trên các trình duyệt có thể đảm bảo an toàn hoặc giữ được quyền riêng tư, nhưng thực tế lại khác.