Cùng là những chiếc xe tay ga hạng trung có giá khoảng 40 triệu,ánhhaichiếcxetaygaHondaAirBladevàlịclịch van nien 2024lịch van nien 2024、、
Cùng là những chiếc xe tay ga hạng trung có giá khoảng 40 triệu,ánhhaichiếcxetaygaHondaAirBladevàlịch van nien 2024 nhiều người phân vân không biết nên mua Honda Air Blade hay Yamaha Grande là tốt nhất?
Dàn xe tay ga Honda SH 150i biển khủng, giá chát tại Việt Nam
1.本站遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；2.本站的原创文章，请转载时务必注明文章作者和来源，不尊重原创的行为我们将追究责任；3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。
相关文章
Nhận định, soi kèo U19 Anh vs U19 Bồ Đào Nha, 02h00 ngày 26/3: Bất phân thắng bại
2025-03-28 00:08
 |
Một góc dự án Him Lam - Kênh Tẻ (quận 7, TPHCM) |
Vấn đề là, nếu cả xã hội chực chờ “đánh quả” đất đai để kỳ vọng siêu lợi nhuận, nền kinh tế nước nhà sẽ đi về đâu trong bối cảnh cạnh tranh hội nhập ngày càng gay gắt?
Nếu làm một so sánh, có thể thấy giá đất dự án và nhà đất khu vực nội thành hiện nay đã cao gấp 10 lần so với giá 10 năm trước. Dù giá rất cao, nhiều người vẫn “nhảy” vào mua với nếp nghĩ đã thành định kiến: đầu tư đất không lỗ mà chỉ lời (?!).
10 năm tăng giá hơn 10 lần
Cuối năm 2006, anh Nguyễn Hữu Dũng chốt lời 75 triệu đồng sau khi bán được lô đất có diện tích 7m x 20m, lộ giới 12m, tại khu đô thị mới Him Lam - Kênh Tẻ (quận 7), giá bán 12,5 triệu đồng/m². Đến tháng 4 năm sau, cũng lô đất này giá tăng lên 30 triệu đồng/m², sang tháng 10 giá lên 80 triệu đồng/m². Những năm sau địa ốc đóng băng, lô đất có lúc rớt giá xuống còn 30 triệu đồng/m², vậy mà bây giờ giao dịch trên 100 triệu đồng/m². “Nếu như mình có vốn, mua một lô đất có vị trí tốt, giấy tờ pháp lý hoàn chỉnh, cứ giữ nguyên như thế thì sự tăng giá của nó là siêu lợi nhuận, không có rủi ro”, anh Dũng đúc kết.
Dự án Him Lam - Kênh Tẻ có vị trí rất tốt, thuộc quận 7 nhưng chỉ cách quận 4 một cây cầu, sau hơn 10 năm mở bán, cho dù mật độ xây dựng đã dày đặc gồm nhà phố và chung cư nhưng hiện nay vẫn là khu vực sôi động mua bán, với giá đất trên mây. Có vị trí tương tự, nằm bên kia cầu Sài Gòn, khu đô thị An Phú - An Khánh (quận 2) là cửa ngõ phía Đông của TPHCM, giá đất thường xuyên nhảy múa. Mở bán vào thời điểm đầu những năm 2000, giá bán chưa tới 3 triệu đồng/m², bùng lên năm 2007 với giá gần 50 triệu đồng/m², nay đã trên 100 triệu đồng/m² trong nội khu, còn mặt tiền đường song hành xa lộ Hà Nội dao động khoảng 170 - 180 triệu đồng/m², với diện tích từ 7m x 20m hoặc 10m x 20m.
Lùi xa ra quận 9, hơn 10 năm trước, khu đô thị Hưng Phú nằm trong chốn lau lách, khỉ ho cò gáy, không có một bóng nhà. Lúc đó, năm 2005 chủ đầu tư bán ra theo hợp đồng góp vốn, giá đất xoay quanh 2,2 triệu đồng/m². Sang cơn sốt năm 2007, giá tăng vọt lên 16 triệu đồng, tùy theo vị trí. Sau đó sụt xuống sâu nhất còn 8 triệu đồng/m², với cơn sốt đất vừa qua, nơi thấp nhất cũng trên 20 triệu đồng/m².
 |
Dự án Hưng Phú (quận 9) |
Tăng theo hạ tầng
Đến bất kể dự án nào ở quận 2, quận 9, câu chuyện “đầu tư ăn theo hạ tầng” được các nhân viên môi giới nhà đất nhắc đến đầu tiên. Nhiệt tăng giá ở khu vực này đẩy lên liên tục, chủ yếu lệ thuộc vào các tuyến đường mới và sắp hình thành.
Cuối năm 2013, giá đất bắt đầu “rướn” nhẹ khi chuẩn bị vận hành tuyến đường cao tốc TPHCM - Dầu Giây. Con đường cao tốc mở toang quận 2, quận 9, kết nối giao thông thuận tiện với các khu vực của miền Đông, chính là động lực đẩy giá đất của khu vực. Bên cạnh đó, việc hoàn chỉnh kết nối đường Vành đai, song hành cao tốc… đã đẩy giá đất tăng gần như không hề ngơi nghỉ. Cách đây hơn một năm, khi Novaland khởi công xây dựng hồ điều tiết trong dự án Lake View (quận 2), cặp song song với đường cao tốc, giá mở bán quy ra nền đất 40 triệu đồng/m2. Lúc đó, giá bán như vậy được xem là chạm đỉnh, vì khu vực này hơi xa, giáp ranh với quận 9. Tuy nhiên, hiện nay những khách hàng bị gọi là “điên khùng” mua đợt đầu đã lời to, vì giao dịch hiện tại đã lên 70 triệu đồng/m2!
Một nhân viên làm cho công ty môi giới BĐS có văn phòng tại quận 9 nhận xét về khu đô thị Hưng Phú: “Trước đây khu vực này rất ít người mua đất do còn hoang sơ, hẻo lánh, chỉ có 1, 2 nóc nhà do chủ đầu tư xây lên giống như chim mồi. Tuy nhiên, từ khi đường cao tốc đưa vào vận hành, giá đất bắt đầu tăng. Đến khi con đường vành đai hiện hữu, đặc biệt cây cầu nối qua Khu Công nghệ cao được thông xe thì giá đất tăng phi mã, có khi mỗi ngày một giá. Mới đây, có khách hàng đã chốt lời hơn 500 triệu đồng sau 3 tháng đầu tư”.
Hạ tầng hoàn chỉnh là thời điểm chấm dứt giấc ngủ đông kéo dài hàng chục năm của hàng trăm dự án ở khu Đông. Dự án mở bán liên tục, kể cả chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Kể từ khi Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực, việc mở bán phải có giấy phép của Sở Xây dựng, thì từ một năm rưỡi qua tại khu Đông đã có hơn 24 dự án với 10.500 căn nhà (gồm có chung cư, nhà phố, biệt thự) đủ điều kiện mở bán. Còn những trường hợp không đủ điều kiện, chưa được thống kê nhưng ước tính cũng gần bằng phân nửa con số này. Theo tính toán của Công ty tư vấn BĐS Savills, từ nay đến năm 2019 sẽ có trên 60.000 căn hộ, nhà phố cung cấp cho thị trường, trong đó khu Đông dẫn đầu. Đối với đất nền cũng thế, khu Đông chiếm hơn phân nửa trong tổng số gần 15.000 nền hứa hẹn tung ra trong 2 năm tới. Một thị phần cũng hết sức đáng lưu ý là các nền đất hình thành từ phân lô bán nền, lách quy định tách thửa, cũng chiếm số lượng không hề nhỏ!
Hạ tầng hoàn chỉnh, nguồn cung tăng liên tục, giá nhà đất tăng đều đều, đã biến cả thị trường BĐS của khu Đông thành nồi nước đun sôi hết cỡ, cho đến hiện tại chưa có điểm dừng. Mặt khác, hàng loạt ngân hàng cũng tham gia cho vay, đã biến BĐS thành mảnh đất màu mỡ, vì cơ hội đầu tư sinh lợi. Nếu chẳng may bị xì bong bóng BĐS, chắc chắn nơi đây sẽ vỡ trận lớn nhất! Những nhà đầu tư sử dụng vốn bằng đòn bẩy tài chính sẽ ngập ngụa trong nợ nần, không khéo thành trắng tay!
Tiền từ ngân hàng thổi bùng cơn sốt đất? Theo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TPHCM, chỉ tính trong quý 1-2017, tín dụng đổ vào BĐS tại TPHCM là 164.000 tỷ đồng. Tuy xét về tỷ lệ thì không cao, nhưng so với suốt các giai đoạn vừa qua thì tín dụng BĐS có số dư nợ cao nhất ở con số tuyệt đối. Sốt đất hoặc giá nhà đất tăng không chỉ diễn ra ở TPHCM, mà ở cả các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và nhiều tỉnh, thành khác trên cả nước. Mặc dù theo thông tin của cơ quan quản lý nhà nước, việc bơm tín dụng đã chảy vào sản xuất kinh doanh, nhưng từ thực tiễn, nhiều chuyên gia nhận định một kịch bản giống như cơn sốt đất năm 2007: Sốt đất đi liền với chứng khoán tăng mạnh. Thị trường chứng khoán khởi sắc với giá trị mỗi phiên giao dịch gần 5.000 tỷ đồng, có công ty chứng khoán cho vay (margin) “mạnh tay”, lên đến 300%! Thống kê từ văn bản cho phép các dự án nhà ở đủ điều kiện được mở bán, do Sở Xây dựng TPHCM ban hành, tổng số căn hộ và nền nhà đủ điều kiện từ năm ngoái đến nay là 46.135. Đó là chưa tính các diện phân lô hộ lẻ hoặc “bán lụi” trái pháp luật… |
Theo SGGP
 Thận trọng với cơn sốt đất nền vùng venBên cạnh những dự án có giá trị gia tăng thật, thị trường đất nền vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro về pháp lý và hiện tượng sốt ảo. " width="175" height="115" alt="Cơn sốt đất: Vì sao tiền cứ đổ vào... đất?" />Cơn sốt đất: Vì sao tiền cứ đổ vào... đất? 2025-03-27 23:16 Vắc xin Covid 2025-03-27 23:13 Bắt doanh nhân Hàn Quốc sát hại cô gái trong phòng trọ ở Sài Gòn 2025-03-27 22:39 网友点评
 精彩导读 - Tại cơ quan công an, nghi phạm sát hại cô gái chăn dê rồi hai lần thực hiện hành vi hiếp dâm đã có những lời khai rợn người.Hôm nay, Công an huyện Tri Tôn (tỉnh An Giang) đã hoàn tất thủ tục bàn giao Lâm Văn Đởi (22 tuổi, ngụ xã Châu Lăng, huyện Tri Tôn) và hồ sơ cho Cơ quan CSĐT tỉnh này tiếp tục điều tra về hành vi “Giết người và Hiếp dâm”. Đởi là nghi phạm sát hại chị Trần Thị Thu Hiền (27 tuổi, ngụ cùng địa phương) rồi thực hiện hành vi đồi bại.
Bước đầu, tại cơ quan công an, Đởi khai trưa 3/1, trong lúc nhậu với cha ruột của Hiền thì thấy cô gái này dắt dê đi chăn. Đởi nảy sinh ý định đồi bại với Hiền nên đến hỏi địa điểm chăn dê. Đến 15h30 cùng ngày, sau khi nhậu xong, Đởi chạy xe máy đi tìm Hiền, khi đến ấp Rò Leng thì thấy cô gái đang chăn dê 1 mình. Đợi đi đến gần Hiền nói chuyện và đòi quan hệ tình dục nhưng bị từ chối. Lúc này, hai bên xảy ra cự cãi. Đởi xông tới đánh và siết cổ Hiền cho đến chết. Sau đó, hắn thực hiện hành vi đòi bại với cô gái. Chưa dừng lại, tên này tiếp tục kéo thi thể nạn nhân đi 1 đoạn rồi tiếp tục thực hiện hành vi thú tính.
Sau khi gây án, Đợi chạy xe về nhà thay đồ và đi ngủ. Bằng các biện pháp nghiệp vụ, Công an xác định Đởi là nghi phạm nên ra lệnh bắt khẩn cấp. Ban đầu, tại cơ quan công an Đợi quanh co chối tội nhưng sau đó đã khai như trên. Theo ông Trần Văn Để (57 tuổi, cha ruột Hiền), Hiền là con gái thứ 3 trong gia đình có 4 người con. Do hoàn cảnh khó khăn nên Hiền chỉ học hết lớp 8 rồi nghỉ ở nhà phụ giúp gia đình. Hàng ngày, Hiền đi chăn đàn dê của gia đình dưới chân núi Mồ Côi. “Chiều hôm đó, vợ chồng tôi không thấy Hiền đi chăn dê về như hằng ngày nên linh tính có chuyện chẳng lành. Hai vợ chồng tôi chuẩn bị đi tìm thì người hàng xóm hoảng hốt chạy đến nói phát hiện Hiền nằm sấp ngoài ruộng. Khi đến nơi thì thấy Hiền nằm ngoài ruộng, không mặc quần…”, ông Để đau buồn kể lại và cho biết, ban đầu vợ chồng ông cứ nghĩ con gái ngất xỉu.
“Vợ tôi lật Hiền lại thì thấy kiến bu vào mắt, cơ thể đã cứng đơ nên bà ấy buông ra, rất xỉu luôn”, ông Để kể lại. Theo một người dân cho biết, Đởi làm công cho xí nghiệp khai thác đá tại địa phương. Công an đang làm rõ vụ việc.  Cô gái chăn dê bị hiếp dâm, sát hại dưới chân núiCô gái chăn dê ở miền Tây bị nam thanh niên gần nhà hiếp dâm, sát hại dưới chân núi. " alt="Lời khai rợn người của nghi phạm sát hại, hiếp dâm cô gái chăn dê" width="90" height="59"/>Lời khai rợn người của nghi phạm sát hại, hiếp dâm cô gái chăn dê Trong cuộc trò chuyện mới đây, Raul Jimenez thừa nhận được MU tiếp cận hồi mùa hè vừa qua, nhưng không đạt được thỏa thuận chung.
Raul Jimenez không loại trừ khả năng bản thân anh gia nhập MU trong tương lai gần, dù khẳng định đang "hạnh phúc ở Wolves". MU vẫn đang duy trì liên hệ với ngôi sao người Mexico. Quỷ đỏ sẽ hết thời hạn mượn Odion Ighalo vào tháng Giêng tới, nên cần bổ sung hàng công. Raul Jimenez đã ghi 4 bàn ở Premier League 2020-21, chiếm một nửa tổng số bàn của Wolves. Liverpool ký Semedo Trong nỗ lực tìm kiếm viện binh cho hàng phòng ngự, Liverpool đang hướng đến giải pháp tình thế Ruben Semedo.
Kế hoạch của Liverpool vẫn là ưu tiên ngôi sao lớn. Nhưng các CLB rất khó chấp nhận bán trụ cột của mình giữa mùa giải. Nếu không đạt được thỏa thuận với Upamecano, Koulibaly hay David Alaba, Liverpool sẽ ký Ruben Semedo. Liverpool dự tính chi 18 triệu bảng cho Olympiakos, để lấy trung vệ 26 tuổi người Bồ Đào Nha. Everton "giải cứu" Lingard Everton vừa đặt vấn đề với MU về chuyển nhượng Jesse Lingard trong tháng Giêng 2021.
Lingard có hợp đồng với MU đến hết mùa giải, cùng với tùy chọn tự động gia hạn thêm một năm. Mùa này, Lingard chưa đá phút nào ở Premier League. Anh mới chỉ xuất hiện trong 99 phút League Cup, và hoàn toàn bị Solskjaer bỏ rơi. Everton mơ thứ hạng cao ở Premier League. HLV Ancelotti tin tưởng Lingard sẽ là giải pháp chiến thuật quan trọng với đội bóng thành phố Liverpool. Arsenal muốn lấy Nkunku HLV Mikel Arteta đang nhắm đến mục tiêu Christopher Nkunku của RB Leipzig, nhằm tăng cường sức mạnh cho hàng tiền vệ Arsenal.
Nkunku thi đấu rất đa năng ở hàng tiền vệ, từ vai trò tiền vệ trung tâm đến tấn công. Anh đồng thời có thể dạt sang cánh. Đội hình Arsenal hiện có nhiều hạn chế. Arteta muốn có Nkunku để tranh thứ hạng cao Premier League, cũng như chinh phục Europa League. Arsenal định giá chuyển nhượng cầu thủ 23 tuổi người Pháp ở mức 40 triệu euro (35,9 triệu bảng). Kim Ngọc " alt="Tin chuyển nhượng 15" width="90" height="59"/> 热门资讯
 关注我们
关注微信公众号，了解最新精彩内容
|
