Quique Setien

Vai trò Onana

Câu hỏi lớn nhất dành cho Erik ten Hag là vai trò của Andre Onana, người hứng chịu nhiều chỉ trích với hai sai lầm dẫn đến trận hòa Galatasaray 3-3.

Chiến lược gia người Hà Lan vẫn bảo vệ Onana, khi nhấn mạnh anh là "thủ môn xuất sắc thứ 2 ở Premir League".

HLV Ten Hag giải thích: "Nếu phân tích kỹ, dựa trên các số liệu thống kê, bạn sẽ thấy Onana xuất sắc thứ 2 tại giải Ngoại hạng. Cậu ấy mắc một số lỗi ở Champions League, nhưng nhìn chung làm tốt công việc trong 5 tháng từ khi ký hợp đồng".

Như vậy, Onana sẽ tiếp tục là lựa chọn số 1 trong khung thành MU. Ten Hag khẳng định thủ môn người Cameroon cũng bắt chính trong trận đấu quyết định với Bayern Munich.

Hiện tại, ở Premier League, Onana cùng Alisson Becker của Liverpool là hai thủ môn có tỷ lệ cứu thua tốt nhất. Cả hai đều cản phá thành công 78,8% pha dứt điểm của đối thủ.

Hàng tiền vệ

Sofyan Amrabat là thất bại của MU cho đến nay, với phong độ không tốt và thể lực cũng có vấn đề kể từ khi gia nhập Old Trafford.

Vì thế, câu hỏi thứ hai dành cho Ten Hag nằm ở hàng tiền vệ. Khi Eriksen và Casemiro vẫn đang chấn thương, còn Mason Mount chưa rõ khả năng hồi phục cho trận đấu với Newcastle, việc Ten Hag chọn ai đá khu giữa sân rất quan trọng.

Với nỗi thất vọng về Amrabat, không loại trừ khả năng Ten Hag sẽ chọn Kobbie Mainoo đá chính bên cạnh McTominay.

Mainoo là phát hiện thú vị của MU. Cầu thủ 18 tuổi người Anh có màn trình diễn rất đáng khen khi được đá chính trong trận thắng Everton 3-0.

Một thử thách quan trọng để Mainoo tiến bộ, khi anh đối mặt với những tiền vệ giàu sức mạnh Bruno Guimaraes và Joelinton của Newcastle.

Đánh thức Hojlund

MU là đội có hiệu suất tấn công kém nhất trong nhóm đứng nửa trên bảng xếp hạng, thậm chí tệ nhất tính từ vị trí 12 trở lên.

Ghi 16 bàn sau 13 trận, MU là sự tương phản so với Newcastle - đội tấn công tốt thứ hai Premier League với 31 bàn, ngang Aston Villa và chỉ sau Man City (33).

Các tiền đạo MU không hiệu quả như mong đợi. Riêng Rasmus Hojlund còn chưa "khai hỏa" ở bóng đá Anh, trái ngược với thành tích ghi 5 bàn ở Champions League.

Trên sân chơi châu Âu, Hojlund thực hiện 11 pha dứt điểm, 6 lần chính xác và ghi 5 bàn. Ở Premier League, anh tung ra 14 pha dứt điểm, 4 lần trúng mục tiêu nhưng không có bàn thắng.

Sau khi vắng mặt trong trận gặp Everton vì chấn thương, Hojlund trở lại đội hình xuất phát trên sân St. James' Park.

Erik ten Hag rất mong chờ những bàn thắng của Hojlund, để giúp ông giải tỏa áp lực và đưa MU tiến lên trên bảng xếp hạng.

Newcastle vs MU: Quỷ đỏ đi vào miền đất dữ

Về cá nhân, Bộ Chính trị quyết định kỷ luật ông Lê Minh Khái - Phó Thủ tướng Chính phủ; nguyên Bí thư Trung ương Đảng, nguyên Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Ban Cán sự đảng, Tổng Thanh tra Chính phủ, vì những vi phạm có liên quan. 

Tính đến nay, những vi phạm liên quan đến dự án Khu đô thị Đại Ninh đã khiến cho hàng loạt cán bộ bị khởi tố hoặc kỷ luật. 

Thông tin mới nhất, vào tháng 6/2024 vừa qua, Sở Tài chính Lâm Đồng đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư đề xuất UBND tỉnh báo cáo Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh và Ban Thường vụ Tỉnh uỷ xem xét loại dự án Khu đô thị Đại Ninh khỏi danh sách các công trình trọng điểm của tỉnh giai đoạn 2020 - 2025. 

Bởi theo Sở Tài chính Lâm Đồng, hiện nay, Cơ quan CSĐT Bộ Công an và Uỷ ban Kiểm tra Trung ương đang tiến hành điều tra, kiểm tra một số nội dung liên quan đến dự án. Ngoài ra, vào tháng 3/2024, UBND tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành kiểm tra, rà soát và đề xuất hướng xử lý đối với dự án.

UBND tỉnh Lâm Đồng cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ quy định của luật đất đai, luật đầu tư hiện hành về điều kiện và cơ sở pháp lý để thu hồi đất, thu hồi dự án Khu đô thị Đại Ninh theo quy định. 

Tiến độ của dự án khiến loạt quan chức vướng lao lý, kỷ luật

Khu đô thị Đại Ninh toạ lạc tại các xã Phú Hội, Ninh Gia, Tà Hine và Ninh Loan của huyện Đức Trọng, do Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn - Đại Ninh (Công ty Sài Gòn Đại Ninh) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô gần 3.600ha, tổng vốn đầu tư dự kiến gần 25.000 tỷ đồng. 

Công ty Sài Gòn Đại Ninh được cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án vào tháng 12/2010. Giai đoạn 1 của dự án quy mô 1.428ha, gồm 1.102ha đất rừng sản xuất và 326ha đất ngoài lâm nghiệp. 

Giai đoạn 2012 - 2022, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành hai quyết định điều chỉnh diện tích đất được phép chuyển mục đích sử dụng. Đến nay, 323,8ha đất thuộc giai đoạn 1 của dự án, trong đó có 166,5ha đất ở, được cho phép chuyển mục đích. Tuy nhiên, cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng vẫn chưa thống nhất số tiền sử dụng đối với diện tích đất này. 

Về tiến độ thực hiện dự án, theo UBND huyện Đức Trọng, tính đến tháng 4/2024, chủ đầu tư Khu đô thị Đại Ninh đã được chấp thuận chủ trương điều chỉnh người đại diện pháp luật vào tháng 1/2022 và chấp thuận chủ trương điều chỉnh tiến độ dự án vào tháng 3/2022. 

Chủ đầu tư đã hoàn thành một số thủ tục đất đai như thủ tục thuê đất, thuê rừng và phê duyệt quy hoạch. Quá trình 14 năm triển khai dự án, chủ đầu tư đã vi phạm quy định Luật Đất đai năm 2013, vi phạm trật tự xây dựng và để người dân tái lấn chiếm. Theo giấy chứng nhận đầu tư, hiện dự án đã chậm tiến độ. 

Đến nay, chủ đầu tư Khu đô thị Đại Ninh đã xây dựng một số công trình kiến trúc, san gạt đường giao thông và rải đá dăm trên một số tuyến đường tại dự án. Tổng vốn đã đầu tư gần 2.300 tỷ đồng. 

Trước những vi phạm của chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án, tháng 6/2020, Thanh tra Chính phủ đã ban hành kết luận thanh tra, yêu cầu UBND tỉnh Lâm Đồng chấm dứt hoạt động, thu hồi đất của dự án Khu đô thị Đại Ninh. 

Sau kết luận này, Công ty Sài Gòn Đại Ninh đã kiến nghị xem xét việc thu hồi dự án và Thanh tra Chính phủ đã lập tổ công tác thẩm tra. Đến tháng 7/2021, Thanh tra Chính phủ đã có thông báo sửa đổi một số nội dung trong kết luận thanh tra, rút lại yêu cầu chấm dứt hoạt động, thu hồi đất dự án. 

Ngoài ra, dự án Khu đô thị Đại Ninh được xác định có liên quan đến vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Toàn bộ cổ phần của Công ty Sài Gòn Đại Ninh là 1 trong 3 khoản đầu tư của bà Trương Mỹ Lan có dính líu đến ông Nguyễn Cao Trí, người đang thụ lý án tù 8 năm. 

Theo dữ liệu cập nhật, vốn điều lệ của Công ty Sài Gòn Đại Ninh hiện là 2.000 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật là ông Hoàng Thanh Bách và ông Nguyễn Cao Trí - Tổng giám đốc công ty. Về cơ cấu cổ đông, bà Phan Thị Hoa nắm giữ 88,5% vốn, phần còn lại của 7 cá nhân khác. 

Khi mới thành lập, Công ty Sài Gòn Đại Ninh có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, người đại diện pháp luật là bà Phan Thị Hoa (SN 1958) - Chủ tịch HĐQT công ty. Lần đăng ký thay đổi vào tháng 1/2021, người đại diện pháp luật là ông Trí. 

Giai đoạn 2020 - 2022, ông Trí đã sử dụng công ty thuộc hệ sinh thái của Tập đoàn Capella và người thân để nhận chuyển nhượng phần lớn vốn điều lệ của Công ty Sài Gòn Đại Ninh. Sau đó, ông Trí thoả thuận bán 100% vốn của doanh nghiệp này cho bà Trương Mỹ Lan với giá 3.000 tỷ đồng. Bà Lan đã chuyển tiền đặt cọc 20 triệu USD, tương đương 463,5 tỷ đồng. 

Tuy nhiên, bà Lan đổi ý không mua nữa. Sau đó, ông Trí và bà chủ Tập đoàn Vạn Thịnh Phát thống nhất chuyển khoản tiền cọc này thành tiền mua 10% cổ phần của Công ty Văn Lang, một doanh nghiệp khác của ông Trí. 

Lý do Lâm Đồng giảm tiền sử dụng đất dự án Đại Ninh từ 262 tỷ còn 3,2 tỷ đồng

Phiên đấu giá 68 lô đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (ngày 10/8), có hơn 4.500 hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất được bán ra. Hồ sơ đủ điều kiện là hơn 4.000 với hơn 1.500 khách hàng. Tổng số tiền trúng đấu giá thu về cho ngân sách là 404,6 tỷ đồng, chênh 349 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Nhiều lô đất tăng giá hàng tỷ đồng so với giá khởi điểm. Lô LK03-10 có diện tích gần 65m2 có giá trúng cao nhất lên tới 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần giá khởi điểm.

Anh C.N, một môi giới bất động sản ở huyện Thanh Oai cho biết, giá đất trong khu vực huyện hiện thấp hơn nhiều so với giá trúng đấu giá. 

“Một số vị trí đẹp giá rao bán cũng chỉ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng giao dịch hạn chế. Nhìn vào vị trí và hiện trạng xung quanh khu đất, giá trúng chỉ đến mức 60 triệu đồng/m2 đã là cao hơn mặt bằng chung của khu vực. Với mức giá trúng chủ yếu từ 80-90 triệu đồng/m2 đến cả 100 triệu đồng/m2 không loại trừ việc bỏ cọc”, anh N. nói. 

Tháng trước, một phiên đấu giá 85 lô đất ở huyện Đan Phượng cũng có trên 1.200 hồ sơ đăng ký, tương đương mỗi lô đất có khoảng 14 khách hàng quan tâm. Kết thúc buổi đất giá, lô đất trúng cao nhất với giá 99,2 triệu đồng/m2, gấp đôi giá khởi điểm.

Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Đông nhận định, đất đấu giá có nhiều ưu điểm như pháp lý đảm bảo, hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện, nằm ở khu vực có vị trí thuận lợi nên được nhiều nhà đầu tư quan tâm. 

Từ các cuộc đấu giá thời gian qua, ông cho rằng, thị trường đang có nhu cầu đầu tư, kinh doanh lớn nhưng lại ít cung, nhất là những sản phẩm tốt, đầy đủ pháp lý. Điều này đã tạo áp lực đẩy giá đất thị trường.

Vị này khuyến cáo, khi Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực hướng tới “siết” phân lô bán nền, đất nền sẽ có cơ hội tăng giá nhưng ở mức độ nhất định. Một số khu vực có thể bị "đẩy giá" nhưng chỉ mang tính tự phát, cục bộ. Vì vậy, nhà đầu tư cần thận trọng. Trong giai đoạn tới, thị trường sẽ không còn hiện tượng "sốt ảo" đất nền và giá tăng nóng.