Nhận định Elche vs Levante, 19h ngày 24/4

Người đàn ông kịp kéo cô gái muốn lao đầu vào xe container

Vụ việc được camera hành trình của xe container ghi lại vào khoảng 1 giờ 30 phút ngày 30/10 trên đường tránh Đình Lập (Lạng Sơn).

BĐS loại hình mới chiếm lĩnh thị trường

Từ thời điểm dần "ấm lên" sau giai đoạn 2011 - 2013, thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay đã và đang chứng kiến sự nổi lên của một số loại hình bất động sản mới, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng...

Khu đô thị Kim Long City Liên Chiểu

Trong đó những loại hình nổi trội nhất có thể kể đến như condotel - căn hộ nghỉ dưỡng, office-tel - căn hộ văn phòng, hay shophouse - nhà phố thương mại... Nếu như condotel là "đặc sản" của các thành phố du lịch, office-tel là "sở trường" của các đô thị đông dân thì shophouse lại có thể phát triển ở bất cứ địa phương nào, từ các thành phố ven biển đến các trung tâm tài chính, kinh tế lớn của cả nước.

Shophouse hay nhà phố thương mại, là mô hình nhà ở kiêm mặt tiền kinh doanh có lịch sử lâu đời và phổ biến tại hầu hết các nền kinh tế trên thế giới. Tích hợp chức năng kép vừa sinh sống vừa kinh doanh, các căn nhà phố thương mại thường bao gồm 1 tầng trệt và 1 hoặc nhiều tầng phía trên, nên người mua có thể sử dụng mặt tiền ở tầng trệt để mở cửa hàng, văn phòng kinh doanh hoặc cho thuê, còn các tầng phía trên có thể dùng làm nhà ở, vừa riêng tư lại thuận lợi để điều hành công việc kinh doanh.

Nổi trội về quy hoạch đồng bộ, vị trí, diện tích và giá trị thương mại... nhà phố thương mại nhanh chóng trở thành "con gà biết đẻ trứng vàng" khiến các nhà đầu tư ồ ạt "đổ tiền" vào loại hình này, tranh nhau giành "miếng bánh ngon nhất".

Một góc công viên trong dự án Kim Long city Liên Chiểu

Được đánh giá là hiện tượng dẫn đầu xu hướng đầu tư, đem lại lợi nhuận tối thiểu từ 10 - 15%/năm, cao hơn rất nhiều so với lãi suất tiết kiệm trong khi độ an toàn tương đương... nhà phố thương mại gần như một tài sản được bảo chứng, thách thức thời gian nên dù đắt đỏ đến mấy cũng vẫn được giới đầu tư săn lùng.

Đánh giá về xu hướng đầu tư cho loại hình bất động sản này, chuyên gia Lê Phúc Yên cho rằng: "Nhà phố thương mại có tiềm năng sinh lời lớn mà mọi nhà đầu tư địa ốc đều mong muốn. Nằm ở vị trí đất vàng, tính thương mại của dòng sản phẩm này vượt trội hẳn so với phần còn lại của thị trường, giá trị tài sản bền vững và có nhiều cơ hội tăng giá trị theo thời gian. Mô hình này hầu hết chỉ được xây dựng với số lượng hạn chế tại các dự án nhà ở chung cư, hoặc tại một số dự án, khu đô thị lớn”.

Những ưu thế nối trội của shophouse Kim Long City Liên Chiểu

Đó cũng là lý do mà các dự án nhà phố thương mại luôn được săn lùng, trong đó có thể kể đến sản phẩm nhà phố thương mại Kim Long City Liên Chiểu. Dù mới xuất hiện trên thị trường, nhà phố thương mại Kim Long City Liên Chiểu đã thu hút nhiều khách hàng quan tâm đến thị trường đất nền Đà Nẵng nhờ lợi thế về vị trí và cảnh quan.

Nằm trong khu đô thị Kim Long City Liên Chiểu, 73 căn nhà phố thương mại của dự án sở hữu mặt tiền trục đường lớn nhất quận Liên Chiểu. Trong đó có 45 căn nhà phố thương mại cách mặt đường Nguyễn Sinh Sắc 60m và 28 căn cách đường Hoàng Thị Loan 42m, một trục đường kết nối đến biển du lịch Nguyễn Tất Thành và một trục đường kết nối vơi trung tâm Đà Nẵng qua cầu vượt 3 tầng Ngã Ba Huế nổi tiếng bậc nhất cả nước. Cả đường Nguyễn Sinh Sắc và Hoàng Thị Loan đều được đầu tư rộng rãi, khang trang với toàn bộ dây điện được hạ ngầm, cảnh quan đồng bộ, giao thông kết nối thuận tiện tới trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.

Trong bán kính vài trăm mét cư dân Kim Long City Liên Chiểu có thể thuận lợi tiếp cận UBND quận Liên Chiểu nằm đối diện, Bệnh viện Ung bướu Đà Nẵng, Bệnh viện đa khoa Liên Chiểu, hệ thống trường học các cấp, chợ dân sinh Hòa Khánh. Bên cạnh đó, Kim Long City Liên Chiểu nằm trong khu vực phát triển ra ngoài trung tâm của thành phố Đà Nẵng.

Không chỉ có lợi thế về vị trí thương mại, các căn nhà phố Kim Long City Liên Chiểu còn nằm sát bãi biển Thanh Khê nơi có nhiều cảnh quan thiện nhiên đẹp và không khí trong lành. Khu vực này giáp với vịnh nên tránh được tối đa ảnh hưởng của gió bão.

Chưa kể, kiến trúc nội khu dự án cũng được chủ đầu tư chăm chút để vừa đảm bảo yếu tố thương mại cho các căn nhà phố, vừa đảm bảo chất lượng đời sống của cư dân. Kim Long City Liên Chiểu cung cấp nhiều dịch vụ, tiện ích nội khu đa dạng. Tại đây, cư dân và khách có thể mua sắm, vui chơi giải trí, thưởng thức ẩm thực đa dạng tại khu trung tâm thương mại và dịch vụ.

Với ưu điểm nằm tại vùng Tây Bắc thành phố Đà Nẵng - khu vực đang nhận được nhiều sự quan tâm của chính quyền địa phương với hàng loạt dự án hạ tầng cơ sở được đầu tư xây dựng, trong tương lai gần, đây sẽ trở thành một trong những khu đô thị thu hút nhiều khách an cư trong lòng thành phố, mở ra cơ hội sinh lời cho dòng sản phẩm nhà phố thương mại Kim Long City Liên Chiểu nhiều tiềm năng.

Thúy Ngà

Hành động đẹp sau va chạm giao thông làm mùa đông không lạnh

Cái bắt tay ấm áp sau vụ va chạm giao thông này là một hành động vô cùng đẹp cần được nhân rộng trong văn hoá giao thông của người Việt.

Khoản 1 Điều 26 Luật Giao thông đường bộ năm 2008 có quy định về giao thông trên đường cao tốc, cụ thể như sau:

a) Người lái xe khi vào đường cao tốc phải có tín hiệu xin vào, và phải nhường đường cho xe đang chạy trên đường; khi thấy an toàn mới cho xe nhập vào dòng xe ở làn đường sát mép ngoài, nếu có làn đường tăng tốc thì phải cho xe chạy trên làn đường đó trước khi vào làn đường của đường cao tốc.

b) Khi ra khỏi đường cao tốc phải thực hiện chuyển dần sang làn đường phía bên phải, nếu có làn đường giảm tốc thì phải cho xe chạy trên làn đường đó trước khi rời khỏi đường cao tốc

c) Không được cho xe chạy ở làn dừng xe khẩn cấp và phần lề đường

d) Không được cho xe chạy quá tốc độ tối đa và dưới tốc độ tối thiểu ghi trên biển báo hiệu, sơn kẻ trên mặt đường.

Và tại khoản 3: Chỉ được dừng xe, đỗ xe ở nơi quy định; trường hợp buộc phải dừng xe, đỗ xe không đúng nơi quy định thì người lái xe phải đưa xe ra khỏi phần đường xe chạy, nếu không thể được thì phải báo hiệu để người lái xe khác biết.

Như vậy, các trường hợp lái xe dừng xe ở làn khẩn cấp trên cao tốc để nghỉ ngơi và ăn uống đã không tuân thủ các quy định về dừng đỗ xe trên cao tốc.

Vậy theo các tài xế “nhiều kinh nghiệm” hành vi trên sẽ bị xử phạt như thế nào?

Bị phạt tiền:

- Từ 5 - 6 triệu đồng

- Từ 7 - 8 triệu đồng

- Từ 9 - 10 triệu đồng

Và bị áp dụng hình thức phạt bổ sung là tước quyền sử dụng giấy phép lái xe trong:

- Từ 1 - 3 tháng

- Từ 2 - 4 tháng

- Từ 3 - 5 tháng.

(Theo Dân trí)

Nhận căn hộ bàn giao thô, chủ nhân sẽ thỏa sức sáng tạo không gian sống hơn

Sản phẩm căn hộ bàn giao thô bắt đầu xuất hiện phổ biến từ khoảng 5 - 7 năm trước trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, thanh khoản thấp, tồn kho nhiều. Để kích cầu, một số chủ đầu tư đã thay đổi hình thức từ bàn giao đầy đủ nội thất sang bàn giao thô.

Cách thức này vừa làm giảm giá thành căn hộ, vừa phù hợp với những người muốn tự thiết kế nội thất phù hợp với nhu cầu, sở thích của mình. Hiện nay, dù thị trường đã phát triển, nhưng hình thức bán nhà giao thô vẫn được nhiều chủ đầu tư sử dụng.

Ông Nguyễn Viết Hải, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Kiến trúc đô thị Nam Thăng Long, dự án đang bán nhà theo hình thức bàn giao thô cho biết, tùy từng dự án, giá của các căn hộ bàn giao thô rẻ hơn so với căn hộ đã hoàn thiện từ 2 - 5 triệu đồng/m2. Ngoài việc được tùy nghi thiết kế, trang trí, sắp xếp theo sở thích cá nhân, việc bóc gói nội thất khỏi giá trị căn hộ, cũng giúp giảm bớt áp lực tài chính cho người mua.

Tuy nhiên, theo ông Hải, việc nhận bàn giao căn hộ thô cũng có những ràng buộc nhất định, bởi sẽ có những vị trí cố định của căn hộ khó hoặc không thể thay đổi, nhằm đảm bảo an toàn cho căn hộ đó và những căn hộ khác cũng như kết cấu chung của khu chung cư.

Anh Nguyễn Thành, người đang hoàn thiện căn hộ ở Cầu Giấy vừa được nhận bàn giao thô cho biết, chủ đầu tư có nhiều điều khoản rất nghiêm ngặt như phạt tiền cả chục triệu đồng nếu khoan cắt làm tác động đến xà, rầm của tòa nhà, hoặc chỉ riêng khoản chống thấm khu vệ sinh cũng phải được Ban quản lý kiểm tra ít nhất 5 công đoạn rồi mới nghiệm thu.

“Bàn giao thô có cái thú là làm theo ý mình nhưng cũng rất vất vả. Riêng công đoạn bê từng bao xi măng, từng hộp gạch phải cho vào túi sạch để đưa vào thang máy và quy trình vận chuyển rác thải, gạch vụn còn phức tạp hơn làm tốt rất nhiều thời gian và chi phí”, anh Thành cho biết.

Trong khi đó, đối với giao nhà hoàn thiện, có nghĩa khách hàng gần như chỉ dọn đồ vào là ở, nên sẽ tiết kiệm được công sức, thời gian. Giá tiền đội lên do hoàn thiện cơ bản nội thất cũng không quá cao. Phương án hoàn thiện cơ bản giúp giảm bới thời gian và công sức hoàn thiện phần thô, nhưng vẫn có thể thiết kế nội thất bên trong cho phù hợp với phong cách của gia chủ.

Tuy nhiên, tình trạng chủ đầu tư hoàn thiện nội thất xong, người mua về lại phải dỡ ra hoặc vừa dùng vài tháng đã hỏng hóc cũng không hiếm khiến nhiều người e ngại.

Trao đổi với phóng viên Đầu tư Bất động sản, trưởng phòng tín dụng của một ngân hàng thương mại ở Hà Đông, Hà Nội cho biết, với các căn hộ hoàn thiện, người mua sẽ cần tiềm lực tài chính tốt hơn với khoảng 30% giá trị căn hộ phải đóng trong giai đoạn đầu, đồng thời chi phí sẽ cao hơn nhất định bởi chắc chắn các nhà thầu thi công, nội thất sẽ tính một mức lợi nhuận tương đối trong quá trình hoàn thiện.

Hiện nay, một số ngân hàng đã có gói vay theo hướng vẫn cho khách vay dưới hình thức bàn giao thô, sau đó đến giai đoạn bàn giao cuối cùng nếu khách hàng chứng minh được thu nhập có sự cải thiện, ngân hàng sẽ tiếp tục giải ngân thêm một phần nữa để người mua nhà vừa đủ tham gia chương trình bàn giao căn hộ hoàn thiện vì thời gian bàn giao căn hộ thô thường cách khoảng 2 – 3 tháng trước khi bàn giao căn hộ hoàn thiện.

"Dẫu vậy, phương án này chỉ ở số lượng hạn chế với một số khách hàng có tính chất đặc biệt mà không mở rộng được", vị trưởng phòng nói trên cho biết thêm.

Ghi nhận trên thị trường hiện nay, ngoài bàn giao thô, bàn giao căn hộ hoàn thiện cơ bản, còn có một số dự án căn hộ bàn giao theo kiểu hoàn thiện đầy đủ gồm cả nội thất cơ bản và nội thất tiện ích như giường, tủ, bàn ghế, bếp ăn, đồ gia dụng…Các dự án này thường là các căn hộ đặc biệt trong dự án như penthouse, sky villa, garden villa…

Các căn hộ hoàn thiện đầy đủ thường có căn hộ mẫu cho khách hàng tham khảo trước khi quyết định mua và thường hoàn thiện 100% giống căn hộ mẫu.

Theo Đầu tư Bất động sản

HoREA tiếp tục cảnh báo sai phạm của địa ốc Alibaba

Sau cảnh báo khẩn cấp về hoạt động của địa ốc Alibaba, về những thông tin sai sự thật, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa tiếp tục đưa ra hàng loạt bằng chứng sai phạm khác. 

Nắm bắt được nhu cầu này, chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp Grand Riverside đã thiết kế dạng căn hộ sân vườn theo phong cách kiến trúc Châu Âu độc đáo. Với khoảng sân vườn rộng, cư dân có thể trồng các loại hoa cây cảnh mình yêu thích hay đơn giản bằng việc tạo điểm nhấn cho khu vườn với bộ bàn ghế nhỏ xinh để vừa ngồi ngắm cảnh và nhâm nhi tách trà nóng hay an nhiên đọc sách bên ly café thơm nồng…

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tạo ra một khu vườn nhỏ với rau củ quả xanh sạch cho bữa ăn của gia đình. Đặc biệt, nơi đây sẽ là một không gian để cả gia đình có thể sum họp, hít thở không khí trong lành sau một ngày làm việc và học tập vất vả.

Giữa cuộc sống hối hả và bộn bề lo toan thì việc sở hữu một tổ ấm với không gian yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên là điều rất nhiều người mong muốn. Để mỗi khi trở về nhà, mở cửa ra trước mắt bạn là một khu vườn xanh mát, chắc chắn sẽ giúp tâm hồn dịu lại, thư thái và mọi ưu phiền, căng thẳng cũng dần tan biến.

Phát triển và hiện thực theo cảm hứng Châu Âu cùng “khu vườn trên mây”, Grand Riverside có diện tích không gian xanh lớn như một đặc quyền để cư dân sống tại đây được trải nghiệm như một khu nghỉ dưỡng thu nhỏ của gia đình mình.

Grand Riverside- dự án căn hộ làm “nóng” Bến Vân Đồn

Với thiết kế độc đáo, Grand Riverside được ví như “khu vườn trong phố” giữa phố thị ồn ào, náo nhiệt cùng vị trí đắc địa ngay sát trung tâm sầm uất của Sài Gòn.

Sống tại Grand Riverside, cư dân tại đây chỉ mất khoảng 5 phút để đến với trung tâm quận 1 và vài phút tản bộ để đến khu công viên Khánh Hội với diện tích 17,6ha – là “lá phổi” của trung tâm quận 4. Bên cạnh đó, sống tại Grand Riverside cư dân cũng dễ dàng kết nối với hàng loạt các tiện ích của trung tâm Sài Gòn từ mua sắm, giải trí, tài chính đến y tế, giáo dục.. cũng như dự án có nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp từ hồ bơi trong nhà, hầm đậu xe rộng rãi, nhà hàng, phòng gym, spa, cửa hàng tiện lợi…

Với quy mô 22 tầng cao cùng 240 căn hộ đa dạng diện tích từ 49m2 đến 139m2, Grand Riverside có vị trí đẹp, thiết kế hợp lý, giá bán phù hợp với túi tiền của khách hàng nên có tính thanh khoản cao. Bên cạnh việc căn hộ tại đây dễ mua dễ bán và đảm bảo giá trị gia tăng, thì hiệu quả cho thuê giúp dự án luôn có lượng giao dịch căn hộ cao. Đặc biệt, chủ đầu tư dự kiến sẽ bàn giao nhà trong quý 1/2018, đã tạo nên sức hút mạnh mẽ trên thị trường trong giao đoạn này.

Theo nhận định của các chuyên gia tài chính, với những lợi thế đặc biệt của Grand Riverside tại ngay trung tâm thành phố, gần sông và có tầm nhìn tốt, chưa kể nơi đây còn hội tụ nhiều tuyến giao thông huyết mạch, hệ thống giao thông hiện đại và đồng bộ là điểm nút quan trọng tạo nên giá trị của dự án thì giá trị căn hộ tại đây luôn đảm bảo tỷ suất sinh lợi cao, giá tăng theo thời gian.

Lệ Thanh

Nhân dịp khai trương FPT Shop chuyên laptop tại 479 Lê Văn Sỹ, P.2, Q.Tân Bình, TP. Hồ Chí Minhgiảm đến 30% tất cả laptop, áp dụng từ ngày 19 – 25/9.

Để phục vụ tốt nhất cho nhu cầu trải nghiệm và chọn mua laptop, FPT Shop đã mạnh tay đầu tư khu vực trưng bày hoành tráng, phân rõ theo dòng máy (như laptop gaming, laptop sinh viên, laptop doanh nhân…). Ngoài ra, cửa hàng còn liên tục cập nhật, bổ sung những laptop chính hãng mới nhất, hiện đại nhất đến từ những thương hiệu nổi tiếng toàn cầu như HP, ASUS, Dell, Acer, MSI, Lenovo, Masstel... 

Không chỉ “sờ tận tay”, trải nghiệm thoải mái, khách hàng còn được đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm tại FPT Shop tư vấn, hướng dẫn để có thể lựa chọn chiếc laptop vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng, vừa phù hợp với khả năng tài chính.

Đặc biệt, trong 7 ngày đầu khai trương (từ ngày 19 – 25/9), FPT Shop 479 Lê Văn Sỹ sẽ giảm đồng loạt 10% tất cả sản phẩm laptop, một số sản phẩm còn giảm sốc đến 30%. 

Theo đó, chỉ từ 5.121.000 đồng là khách hàng đã có thể sở hữu ngay chiếc laptop chính hãng phục vụ cho việc học hoặc công việc của mình. Ngoài ra, bất cứ khi nào đến mua máy khách hàng đều được hưởng những dịch vụ miễn phí như dán màn hình, vệ sinh, cài đặt máy cũng như nhận thêm phiếu mua hàng giảm 5% cho đơn hàng tiếp theo.

Chưa dừng lại ở đó, FPT Shop còn dành tặng 200 suất học bổng với tổng trị giá 2 tỷ đồng cho tất cả khách hàng chọn mua laptop tại hệ thống từ nay đến ngày 30/9, mỗi suất trị giá 10.000.000 đồng. Hàng tuần, FPT Shop sẽ tiến hành quay số để chọn ra những khách hàng may mắn trúng giải. 

Ngoài ra, khách hàng còn được hưởng chính sách đổi trả miễn phí trong vòng 30 ngày đầu tiên sau khi mua hàng nếu sản phẩm phát sinh lỗi kỹ thuật từ nhà sản xuất.

Trong thời gian tới, FPT Shop sẽ tiếp tục khai trương thêm nhiều trung tâm laptop chính hãng với phương châm “chuẩn hiện đại – đậm khám phá – chất trải nghiệm”, trở thành nơi đáng tin cậy với tất cả khách hàng ở mọi nơi khi có nhu cầu mua laptop.

FPT Shop hiện đang bán hàng ngàn mẫu laptop chính hãng ASUS, Acer, Dell, HP, Lenovo, MSI, Masstel… với giá chỉ từ 5,12 triệu đồng đi kèm nhiều ưu đãi hấp dẫn.

FPT Shop hiện đang bán hàng ngàn mẫu laptop chính hãng, đến từ những thương hiệu uy tín lâu năm như ASUS, Acer, Dell, HP, Lenovo, MSI, Masstel… Dù là học tập, giải trí hay công việc văn phòng, thiết kế, chơi game…, khách hàng đều có thể tìm thấy chiếc laptop đáp ứng nhu cầu của mình tại hệ thống với gần 600 cửa hàng phủ khắp 63 tỉnh thành của FPT Shop. 

Các cửa hàng này hoạt động liên tục từ 8 – 22 giờ tất cả các ngày trong tuần, kể cả thứ 7, chủ nhật và ngày lễ. 

Khách hàng có thể đến cửa hàng để được tư vấn, trải nghiệm trực tiếp sản phẩm trước khi quyết định mua. Ngoài ra, khách hàng cũng có thể mua online ngay tại đây để được giao hàng tận nhà (miễn phí trong phạm vi 20km) hoặc gọi hotline 1800 6601 để được tư vấn, mua hàng nhanh.