Messi, niềm đam mê chơi bóng đâu rồi?

Con số 13 như một ‘cái tát’ cho Barca khổng lồ với kế hoạch thách thức ngôi vương. Nó cũng chỉ ra một Barca có phong độ kém nhất trong 25 năm qua.

Kể từ mùa giải 1995/96 đến nay, đội chủ sân Nou Camp mới lại có một khởi đầu tồi tệ thế này.

Thực ra, vào các chiến dịch 2002/03 và 2003/04, Barca cũng chật vật giai đoạn đầu. Tuy nhiên, dù sao kết quả cũng đỡ hơn với 3 thắng 3 hòa và chỉ thua 2 sau 8 trận (12 điểm).

Koeman có giai đoạn khởi đầu tồi tệ cùng Barca ở La Liga

Ba lần phơi áo chỉ sau 8 trận là ‘quá nhiều’ với Barca của Koeman. Vào 2000/01, Barca cũng từng thua 3 trận nhưng thắng 4 hòa 1, được 13 điểm, vẫn nhiều hơn hẳn 2 điểm.

Điều đáng kể, trong sự kém cỏi của Barca, Messi cũng cho thấy phong độ thấp nhất ở Nou Camp trong bao năm qua.

Những bất ổn tâm lý hồi hè (đòi ra đi, bạn thân – đối tác ăn ý trên sân Luis Suarez bị đẩy đến Atletico,…), dường như vẫn chưa đưa một Messi như vốn có trở lại, thiếu hẳn những khoảnh khắc bùng nổ trên sân.

Từ đầu mùa, Messi cho đến trước khi bước vào kỳ nghỉ quốc tế vừa qua mới có bàn thắng từ một tình huống phối hợp trên sân, còn lại đều từ chấm 11m.

L.H

(Nguồn: MediaPost)

Ngày 16/9, Nga đã cảnh báo phạt các công ty công nghệ của Mỹ các khoản tiền lớn nếu không xóa những nội dung không phù hợp với quy định của pháp luật nước này, đồng thời yêu cầu Apple và Google ngừng can thiệp vào công việc nội bộ trong bối cảnh Nga đang tiến hành cuộc bầu cử Duma Quốc gia (Hạ viện) Nga khóa VIII.

Theo phóng viên TTXVN tại Moskva, giới chức Nga cho biết các công ty công nghệ nước ngoài đang cản trở nỗ lực của nước này trong chặn các mạng riêng ảo (VPN).

Giới chức Cơ quan Giám sát thông tin Nga - Roskomnadzor - đã cảnh báo về việc xem xét áp dụng chế tài xử phạt theo doanh thu đối với những công ty vi phạm một cách có hệ thống các yêu cầu của cơ quan này.

Nga đã áp dụng một số khoản tiền phạt nhỏ đối với các công ty công nghệ nước ngoài, tuy nhiên việc áp đặt các hình phạt dựa trên doanh thu của các công ty cho thấy những khoản phạt có thể lớn hơn nhiều. 

Mới đây, ngày 14/9, một tòa án ở thủ đô Moskva (Nga) đã phạt hai công ty công nghệ Facebook và Twitter của Mỹ đã chịu mức phạt lần lượt là  21 triệu ruble (288.000 USD) và 5 triệu ruble (69.000 USD) vì không xóa nội dung không phù hợp.

Đến nay Facebook bị phạt tổng cộng 90 triệu ruble do vi phạm các quy định về nội dung thông tin tại Nga và Twitter bị phạt 45 triệu ruble.

Trước đó, cuối tháng 7 vừa qua, Facebook cũng đã bị phạt 6 triệu ruble (81.350 USD) và ứng dụng nhắn tin, gọi điện Telegram 11 triệu ruble do không xóa những nội dung bị cấm tại Nga.

Theo Vietnam+

Hàn Quốc phạt Google vì lạm dụng vị thế thống trị thị trường

Ủy ban Thương mại công bằng Hàn Quốc (KFTC) đã điều tra Google với cáo buộc ngăn cản các nhà sản xuất điện thoại thông minh địa phương tùy chỉnh hệ điều hành Android của hãng này.

Nếu không biết cách kiểm tra khi mua iPhone cũ, bạn rất dễ mua nhầm phiên bản khóa mạng. 

Nếu bạn đang tìm mua một chiếc iPhone đã qua sử dụng (chạy iOS 13 trở xuống), cách dễ nhất để kiểm tra xem nó có tương thích với nhà cung cấp dịch vụ hay không là gắn SIM vào bên trong và đảm bảo mọi thứ kết nối bình thường.

Tất nhiên, điều đó khá rắc rối và tốn thời gian, một số cửa hàng có thể không hài lòng với việc này cho đến khi bạn thực sự trả tiền cho thiết bị. May mắn thay, việc kiểm tra sẽ trở nên đơn giản hơn trong phiên bản iOS 14. 

Hôm nay, Kỷ Nguyên Số sẽ hướng dẫn bạn đọc cách nhận biết hai loại iPhone để tránh mua nhầm phiên bản khóa mạng với giá quốc tế.

Bắt đầu từ phiên bản iOS 14, Apple đã bổ sung thêm tính năng cho phép người dùng nhận biết iPhone quốc tế và iPhone lock (khóa mạng), hạn chế tối đa tình trạng bị lừa khi đi mua iPhone cũ.

Hiện tại iOS 14 vẫn đang trong giai đoạn thử nghiệm (có lỗi phát sinh), tuy nhiên, nếu muốn trải nghiệm trước, bạn đọc có thể tham khảo cách thực hiện theo hướng dẫn sau https://bit.ly/cach-cai-ios-14. Lưu ý, để đảm bảo an toàn, người dùng nên sao lưu lại toàn bộ dữ liệu trước khi tiến hành nâng cấp. 

Khi hoàn tất, bạn hãy truy cập vào phần Settings (cài đặt) trên iPhone, chọn General (cài đặt chung) - About (giới thiệu) - Certificate Lock (khóa nhà cung cấp).

Nếu thông tin tại mục này là No SIM restrictions (không có giới hạn SIM) thì đây là iPhone quốc tế, ngược lại, nếu xuất hiện thông báo SIM bị khóa nghĩa là iPhone lock (khóa mạng). 

Cách phân biệt iPhone quốc tế và iPhone khóa mạng. Ảnh: MINH HOÀNG

Cũng trong mục About (giới thiệu), người dùng có thể kiểm tra nhanh tình trạng bảo hành của máy tại mục Limited Warranty (bảo hành có giới hạn), khi nhấn vào, bạn có thể biết được thời gian bảo hành còn lại của máy.

Ngược lại, nếu thấy xuất hiện tùy chọn Coverage Expired nghĩa là gói bảo hành đã hết hạn.

Kiểm tra thời gian bảo hành của iPhone. Ảnh: MINH HOÀNG

(Theo Kỷ Nguyên Số)

Mẫu iPhone giảm giá nhiều nhất ở Việt Nam

Sau gần một năm lên kệ tại Việt Nam, iPhone 11 Pro Max đã giảm hơn 7 triệu đồng. iPhone 11 và 11 Pro có mức giảm lần lượt là 4,4 triệu đồng và 6,3 triệu đồng.

Cuộc chơi chưa bao giờ dễ dàng

Từ đầu năm 2017 đến nay, thị trường địa ốc xuất hiện hàng loạt thương vụ M&A khi nhiều tập đoàn lớn của Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore và Trung Quốc thâu tóm những dự án có quy mô lớn tại TP.HCM. Tuy nhiên, trên thực tế, M&A bất động sản chưa bao giờ là cuộc chơi dễ dàng và không phải bất cứ thương vụ mua bán, sáp nhập nào cũng thuận lợi và đem về kết quả khả quan.

Hoạt động M&A diễn ra khá sôi động thời gian qua

Theo nhận định của JLL Việt Nam, M&A được xem là một cách để tối đa hóa giá trị mang lại hiệu quả cao. Thế nhưng, trong giai đoạn sau của cuộc đàm phán, nhiều vấn đề rủi ro “ẩn giấu” sẽ dần lộ diện.

“Cứ 5 thương vụ bất động sản thì sẽ có ít nhất một thương vụ thất bại cho đến khi thỏa thuận được ký kết. Điều này có thể làm gia tăng rủi ro, khó ước tính chi phí và dễ dẫn đến sai lệch trong chiến lược kinh doanh. Trong đó, vấn đề được nhắc tới là giá thị trường của một danh mục đầu tư bất động sản bị thâu tóm có thể sẽ khác biệt rất lớn với giá trị đã được thỏa thuận, khiến công ty thâu tóm phải chịu rủi ro đáng kể về tài chính”, JLL nhìn nhận.

Luật sư Nguyễn Hưng Quang, Trưởng văn phòng luật sư NH Quang và cộng sự, cho rằng, về khía cạnh pháp lý, việc chuyển nhượng dự án và công trình xây dựng theo quy định về luật kinh doanh bất động sản phải đáp ứng một số điều kiện của pháp luật về mức độ xây dựng và hoàn thành dự án.

Cụ thể, về nguyên tắc, Luật Kinh doanh Bất động sản hiện nay quy định bên chuyển nhượng dự án phải hoàn tất việc đầu tư hạ tầng đối với phần chuyển nhượng thì mới thực hiện được việc chuyển nhượng. Dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất thì không được chuyển nhượng.

Không chỉ vậy, Luật sư Nguyễn Hưng Quang còn cho biết, để được chuyển nhượng dự án, thủ tục hành chính hiện nay còn khá phức tạp, thời gian kéo dài. Chính các thủ tục cồng kềnh này sẽ gây ra nhiều rủi ro cho cả hai bên mua và bán.

Nhiều rủi ro cho khách hàng

Theo Luật sư Trần Đức Phượng, Giám đốc Công ty Luật Hợp Việt, nhiều nhà phân phối bất động sản gần đây chủ động bỏ tiền ra đầu tư vào các dự án dở dang như mua lại một tòa nhà trong dự án, hay mua lại một phần dự án, một số sàn căn hộ… để hoàn thành sản phẩm giao cho người mua nhà. Các nhà phân phối này bước đầu đã thực hiện được nhiều dự án thành công, góp phần làm nhiều dự án hồi sinh, người mua đã được nhận nhà.

Tuy nhiên, những thương vụ kiểu này lại có nguy cơ rủi ro và tranh chấp. Bởi lẽ, trên thực tế, rất khó khăn để làm thủ tục chuyển nhượng dự án hoặc một phần dự án.

Chưa kể, nhà phân phối thường đặt một cái tên mới cho dự án (tên này không phải là tên pháp lý của dự án) và sẽ “chuyển nhượng hợp đồng” lại cho khách hàng. Do nhà phân phối đóng vai trò như chủ đầu tư để trong hợp đồng mua bán, nên nhiều công chứng viên không phát hiện ra và vẫn công chứng việc chuyển nhượng. Thế nhưng, lúc làm giấy chủ quyền nhà thì khách hàng sẽ gặp rắc rối do cơ quan nhà nước chỉ công nhận chủ đầu tư thực sự của dự án. Khi tranh chấp xảy ra, những rủi ro đối với những thương vụ kiểu này sẽ rơi phần lớn vào người mua cuối cùng.

Để tránh rủi ro, Luật sư Trần Đức Phượng cho rằng, khi mua nhà trong trường hợp trên, khách hàng cần kiểm tra kỹ chủ đầu tư thật sự của dự án. Bởi chủ đầu tư là người chịu trách nhiệm với người mua, nhà phân phối hoặc đơn vị được ủy quyền chỉ là người chuyển nhượng lại sản phẩm cho người mua.

Một rủi ro khác cũng được các chuyên gia khuyến cáo, là tình trạng nhà đầu tư thứ cấp chưa hoàn thành việc chuyển nhượng dự án (dự án vẫn đứng tên chủ đầu tư cũ), nhưng vẫn trực tiếp ký hợp đồng mua bán với khách hàng. Những hợp đồng dạng này sẽ bị vô hiệu khi xảy ra tranh chấp. Lý do là, theo quy định tại Khoản 5 Điều 13 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014, chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn thực hiện ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua bất động sản.

Luật sư Nguyễn Đăng Tư, Văn phòng Luật sư TriLaw, cho rằng, khách hàng mua nhà ở những dự án hậu M&A cần yêu cầu bên bán cung cấp pháp lý dự án xem đã chuyển nhượng sang chủ đầu tư mới hay chưa. Mặt khác, điều kiện nhất định phải có để giao dịch, chính là dự án phải có được văn bản của Sở Xây dựng về việc đủ điều kiện huy động vốn và có ngân hàng bảo lãnh.

Quốc Tuấn - Diệu Thủy

Cách tính tiền thuế sử dụng đất khi chuyển nhượng - mua bán nhà ở xã hội

Báo xin giải đáp thắc mắc của một số độc giả về cách tính tiền thuế sử dụng đất khi chuyển nhượng - mua bán nhà ở xã hội.