Nhà 2 tầng đơn giản con trai xây tặng mẹ dưỡng già

Quan điểm của tôi là một trò chơi chỉ được xem là “pay to win” khi đáp ứng các tiêu chí sau:

“Bạn có thể chi tiền cho một tính năng, cơ chế hoặc vật phẩm mang lại lợi thế đáng kể so với những người chơi khác không thể kiếm được khi chơi miễn phí hoặc cho phép bạn tiếp tục phát triển khi bạn không thể tiếp tục chơi miễn phí.”

Định nghĩa của tôi cho thấy có hai trường hợp cụ thể trong đó có thể “pay to win” sẽ xảy ra. Trường hợp đầu tiên, lợi thế khi chi tiền, khó xác định hơn nhiều so với trường hợp sau vì các trò chơi chọn đi theo trường hợp đầu thường mang lại ảo tưởng rằng bạn có thể có được mọi thứ bằng cách lặp lại cùng một nội dung trong một khoảng thời gian đáng kể. Trong thực tế, các trò chơi với trường hợp thứ hai đôi khi cũng làm điều này.

Đễ dễ hiểu hơn, chúng ta cùng việc xem xét một vài trò chơi “free to play” (miễn phí) cụ thể để đánh giá “pay to win” ảnh hưởng như thế nào đến chúng. Chúng ta sẽ bắt đầu với một tựa game hot gần đây:

Mario Kart Tour

Nhiều người đã tố cáo Mario Kart Tour là chi tiền để giành được nhiều kinh nghiệm nhưng tôi không sự thuyết phục vì nó không đáp ứng các tiêu chí của tôi ở trên. Về lối chơi, bạn đua theo cách của mình thông qua nhiều cup khác nhau, kiếm được Grand Stars bằng cách đạt các ngưỡng điểm nhất định. Những Grand Stars này sẽ mang lại cho bạn phần thưởng, bao gồm Rubies (loại tiền cao cấp), nhân vật, xe đua, tàu lượn, v.v.

Điểm khác của Mario Kart Tour với các trò chơi thường thấy trên máy console chính là bạn nhận được điểm cho hiệu suất của mình trong trò chơi. Bạn sẽ nhận được điểm khi bạn sử dụng vật phẩm chống lại đối thủ, thực hiện các thủ thuật, chạy trên bệ tăng và thực hiện nhiều thứ khác. Để có được số lượng Grand Stars tối đa trên mỗi cup (thường là năm), bạn sẽ phải vượt qua ngưỡng điểm.

Khía cạnh khó chịu nhất của hệ thống này là việc lần hoàn thành đầu tiên không phải lúc nào cũng đảm bảo rằng bạn có được điểm tối đa. Bạn có được một lượng lớn điểm để hoàn thành trước, nhưng trong những cup sau, bạn sẽ cần phải dựa vào may mắn và có những nhân vật, xe đua và tàu lượn phù hợp.

Mỗi nhân vật, xe đua và tàu lượn đều có nguồn yêu thích của riêng chúng và bạn sẽ nhận được điểm thưởng khi sử dụng chúng để đua trong các nguồn yêu thích của chúng. Đây là nơi có một chút pay to win vì phương pháp dễ nhất để có được các nhân vật cần thiết cho mỗi cup là mua Rubies và mở khóa theo kiểu gacha.

Vấn đề là việc chi tiền cũng không thực sự đảm bảo cho bạn bất cứ điều gì - trừ khi bạn chi tiền đổi vàng để mua hoàn toàn những gì bạn cần từ cửa hàng. Nhưng bạn cũng có thể kiếm được nhiều Rubies miễn phí và nếu bạn may mắn, bạn có thể nhận được những thứ bạn cần để tiến bộ.

Và sự ảnh hưởng của pay to win vẫn mờ nhạt đi khi bạn nhận ra rằng bạn không thực sự phải nhận được số Grand Stars tối đa trong mỗi cup để có được số phần thưởng tối đa. Bạn có thể kiếm Grand Stars bằng cách hoàn thành các thử thách và mở khóa các vé, và thường có quá nhiều Grand Stars nếu bạn chịu khó đi khắp nơi để mở khóa mọi thứ.

Khía cạnh pay to win rõ ràng nhất trong Mario Kart Tour là các cup được xếp hạng hàng tuần, trong đó bạn thách đấu 19 người chơi khác để có được tổng điểm tốt nhất trong số ba cup khác nhau. Nó cực kỳ khó khăn để đứng đầu bảng xếp hạng mà không có nhân vật, xe đua và tàu lượn phù hợp cho mỗi cup.

Vì vậy, Mario Kart Tour hoàn toàn không phải pay to win nhưng không thể phủ nhận rằng bạn có thể nhận được một lợi thế đáng kể bằng cách chi tiền, để có khả năng đánh bại những người chơi khác, những người cũng đã mở khóa những gì họ cần.

Mario Kart Tour có phải Pay to Win không?: Một phần.

Link iOS   Link Android

Call of Duty Mobile

Call of Duty Mobile dễ dàng mổ xẻ hơn rất nhiều so với Mario Kart Tour. Tất cả súng và kỹ năng đều có thể kiếm được từng chiếc một bằng cách lên cấp, giống như trong các trò chơi Call of Duty chính thức. Việc chi tiền thực tế cho phép bạn mở khóa chúng nhanh hơn (cùng với skin lạ mắt) nhưng tôi không coi đây là pay to win này vì bạn có thể nhận được mọi thứ miễn phí.

Tuy nhiên, có một chút ít pay to win ở đây, khi vũ khí hiếm có cấp 3 trở lên sẽ nhận được một kỹ năng mang lại lợi thế nhỏ khi chơi trò chơi. Hành lý chiến đấu miễn phí chỉ bao gồm hai vũ khí cấp 3 nhưng nếu bạn muốn nhiều hơn bạn sẽ phải nâng cấp lên, đó là lức sử dụng pay to win.

Call of Duty Mobile là Pay to Win?: Chưa.

Link iOS   Link Android

Old School RuneScape

Trò chơi về cơ bản được chia thành hai phiên bản hoàn toàn khác nhau: thành viên miến phí và cao cấp. Có một sự khác biệt đáng kể giữa hai phiên bản này. Các thành viên cao cấp được khám phá nhiều hơn trên bản đồ, mở khóa các kỹ năng mới để đào tạo, hoàn thành nhiều nhiệm vụ hơn, có quyền truy cập vào nhiều thiết bị hơn, và nhiều hơn nữa.

Tuy nhiên, những gì họ không nhận được là một lợi thế so với anh em chơi miễn phí. Đối với một trò chơi được chia thành nhiều máy chủ khác nhau (hoặc thế giới), cũng như các thế giới miễn phí và cao cấp.

Và cái hay nằm ở đó: bất kỳ thiết bị nào không thể hoạt động trong chế độ chơi miễn phí sẽ không cung cấp những lợi thế tương tự trong một bản đồ thế giới miễn phí. Vì vậy, để cạnh tranh PvP với người chơi miễn phí, bạn sẽ phải sử dụng thiết bị có thể hoạt động trong chế độ miễn phí. Chắc chắn, một thành viên cao cấp cung cấp nhiều lợi thế: chơi nhiều hơn, lên cấp kỹ năng dễ dàng hơn và thiết bị tốt hơn, nhưng không ai trong số đó sẽ có một lợi thế đáng kể khi chơi miễn phí. Đó là cái hay nhất của nhà phát triển Old School RuneScape.

Old School RuneScape có phải Pay to Win không?: Không hề

Link iOS   Link Android

Chúng ta đã rút ra được gì?

Và cuối cùng, tôi sẽ liệt kê trong các gạch đầu dòng những gì tôi đã học về pay to win:

Pay to win chỉ xảy ra khi người chơi có thể mua một lợi thế hoặc tăng trưởng mà không thể kiếm được bằng cách chơi miễn phí.

Chi tiền để tăng trưởng nhanh hơn không phải là pay to win.

Mua đồ thời trang là một phương pháp non-pay to win phổ biến nhất của free to play.

Old School RuneScape là trò chơi miễn phí tốt nhất.

Theo GameK

Trong một tuần vừa qua, giới công nghệ chứng kiến bước ngoặt quan trọng: các “ông lớn” đồng lòng hất Tổng thống Donald Trump ra khỏi nền tảng của họ sau vụ bạo loạn tại Đồi Capitol (Mỹ). Quyết định này, bên cạnh những sự đồng tình, lại kéo theo nhiều lo ngại. Các nhà phê bình tranh luận doanh nghiệp tư nhân không thể có quyền xóa bỏ dấu ấn kỹ thuật số của một Tổng thống đương nhiệm.

Lãnh đạo toàn cầu đã lên tiếng về vụ việc này. Chẳng hạn, Thủ tướng Đức Angela Merkel – một người không mấy hâm mộ ông Trump – xem việc tài khoản của Tổng thống Mỹ bị đình chỉ vĩnh viễn là “có vấn đề”. Bà không đơn độc, khi nhiều nhân vật nổi bật khác trên chính trường cùng quan điểm với bà, từ Tổng thống Mexico Andres Manuel Lopez Obrador đến con trai Tổng thống Brazil Eduardo Bolsonaro và Bộ trưởng Tài chính Pháp Bruno La Maire. Theo ông Le Maire, “quy định của thế giới số không thể do các nhà tài phiệt kỹ thuật số thực hiện”.

Hôm 13/1, khi được hỏi “có cảm thấy thoải mái nếu một công ty Mỹ kiểm soát cách giao tiếp với cử tri hay không” hay có tin rằng các công ty mạng xã hội nên là đối tượng chịu quản lý tương tự báo chí và đài truyền hình hay không, Thủ tướng Anh Boris Johnson cho biết: “Tôi thực sự nghĩ cần có cuộc tranh luận về tình trạng của các công ty Internet lớn và họ nên được xác định là nền tảng giới hạn hay như các nhà xuất bản. Bởi lẽ, khi bắt đầu công việc biên tập nội dung, anh đã bước vào một thế giới khác. Đã đến lúc chúng ta trò chuyện thẳng thắn về ranh giới mà chúng ta muốn thiết lập, bao gồm vai trò của doanh nghiệp trong thứ mà họ lựa chọn xuất bản hay không xuất bản”.

Tổng thống Trump bị cấm vĩnh viễn trên Twitter vì các tweet xoay quanh vụ bạo loạn đồi Capitol. Facebook, Instagram, Twitch và Snapchat cũng đình chỉ tài khoản của ông Trump, ít nhất trong thời gian hiện tại.

Nhiều người bảo thủ đặt câu hỏi về lệnh cấm, song các chuyên gia khoa học chính trị nhận định nó không vi phạm pháp luật. Một số người nói đây là vấn đề tự do ngôn luận, vi phạm Tu chính án thứ nhất của Hiến pháp Mỹ. Tuy nhiên, theo Giáo sư khoa học chính trị David Canon, “Tu chính án thứ nhất ngăn cản chính phủ kiểm duyệt phát ngôn, không nhắc gì tới các công ty tư nhân”.

Như vậy, cũng như các ông chủ tạo ra bộ quy tắc riêng cho nhân viên, các công ty tư nhân cũng đặt ra luật lệ riêng. Hơn nữa, quyền tự do ngôn luận càng khó viện dẫn hơn nếu xét tới lý do mà tài khoản Twitter của ông Trump bị cấm vĩnh viễn.

“Sau khi đánh giá kỹ lưỡng các tweet gần đây từ tài khoản @realDonaldTrump và bối cảnh xung quanh, chúng tôi đình chỉ vĩnh viễn tài khoản do nguy cơ tiếp tục kích động bạo lực”. Twitter không buộc một chính trị gia im lặng vì đưa ra ý kiến trái chiều với Twitter. Doanh nghiệp tư nhân kiểm duyệt người dùng của họ không phải là hành động độc tài mà là dân chủ. Twitter có mọi quyền để mời ông Trump ra khỏi nền tảng của mình, tương tự như đã làm với chuyên gia thuyết âm mưu Michael Flynn.

Theo các chuyên gia, dù mạng xã hội đã tồn tại hơn một thập kỷ, luật pháp và quy định vẫn chưa theo kịp với chúng. Một ví dụ gần nhất là thời kỳ báo in, có độ trễ giữa thời gian phát minh công nghệ và thời gian ra quy định, quản lý cách sử dụng công nghệ. Mạng xã hội cũng như vậy, chúng ta hiện tại mới trong quá trình suy nghĩ về các loại hạn chế, cách áp dụng hạn chế đó lên các nền tảng.

Chuyên gia về giám sát và quản lý nội dung Dia Kayyali cho rằng loại bỏ ai đó khỏi mạng xã hội, đặc biệt vì phát ngôn chính trị, nên đi theo con đường pháp lý cụ thể. Song, điều đó không dễ áp dụng tại Mỹ. Hầu hết các nước đều áp đặt giới hạn lên tự do ngôn luận. Chẳng hạn, Đức quản lý phát ngôn thù địch trên mạng. Còn tại Mỹ, tự do ngôn luận nêu trong Tu chính án thứ nhất vô cùng rộng lớn. Phần diễn giải yếu tố cấu thành kích động bạo lực quá hạn hẹp, lỗi thời so với tầm với và thực tế mạng xã hội, do đó cần được sửa đổi.

Lỗ hổng này cho phép các hãng công nghệ tự quản lý bản thân, ngay cả khi họ không phải chịu trách nhiệm pháp lý về bất kỳ nội dung nào đăng trên nền tảng của họ. Tương tự, các nền tảng mạng xã hội và kênh xuất bản điện tử khác phần lớn tự kiểm duyệt nội dung mà họ cho là không phù hợp nhưng không phải lúc nào cũng thành công.

Mạng xã hội có thể là phương thức hiệu quả để chống lại hành động bạo lực. Khi Twitter đình chỉ những tài khoản ủng hộ tổ chức khủng bố ISIS, công ty đã làm giảm đà phát triển của tổ chức. Dù vậy, lệnh cấm Tổng thống Trump có thể sớm trở thành tiền lệ áp dụng rộng rãi, đặc biệt khi đối mặt với áp lực chính trị, xã hội hay tài chính.

Vì vậy, lo ngại này nên biến thành hành động, hướng dẫn các công ty mạng xã hội để cải thiện cách họ xử lý các cuộc trò chuyện, kể cả khi thiếu vắng khung pháp lý cụ thể hay trong bối cảnh mà luật pháp không bảo vệ tự do ngôn luận. Mạng xã hội không chỉ phải minh bạch trong cách họ cấm, đình chỉ tài khoản mà pháp luật nên yêu cầu họ làm như vậy.

Tổng thống Trump, sau nhiều năm đặt cược rằng ông quyền lực tới mức Twitter và các hãng khác không thể làm được gì, cuối cùng đã thua cuộc vào thời điểm chuyển giao. Khả năng “tắt tiếng” Tổng tư lệnh của nước Mỹ cho thấy những công ty công nghệ lớn nhất thế giới đã có quyền lực tới mức nào. Song, như Nghị sỹ David Ciciline, Chủ tịch Tiểu ban chống độc quyền Hạ viện Mỹ, đã phát biểu trong phiên điều trần tháng 7/2020: “Các nhà sáng lập của chúng ta không cúi đầu trước vua. Chúng ta cũng không cúi đầu trước hoàng đế của nền kinh tế số”.

Du Lam (Tổng hợp)

EU lên án các gã khổng lồ mạng xã hội sau lệnh cấm Trump

Khi dư luận Mỹ tranh cãi về hành động của Twitter, Liên minh châu Âu đang chuẩn bị đưa ra hai đạo luật nhằm tăng cường độ và phạm vi giám sát kỹ thuật số, nhắm vào các "ông lớn" mạng xã hội.

Theo đó, đường giữa “Optimus” cùng đi rừng “Levi” là hai cái tên nhận được nhiều phiếu bầu nhất và họ đã đủ điều kiện đại diện VCS góp mặt tại sự kiện quốc tế cuối cùng trong năm 2019 vào tháng sau tại Las Vegas, Mỹ.

Kể từ khi cổng bình chọn được mở vào lúc 10g00 ngày 19/11, Optimus và Levi đã luôn chiếm ưu thế trong cuộc đua đến với All-Star Las Vegas. Trong hai ngày đầu tiên, họ vấp phải sự cạnh tranh từ nhiều đối thủ khác như đường trên “Zeros” của GAM Esports, đường giữa “Artifact” của Lowkey Esports và xạ thủ “Slayder” của Team Flash.

Theo quy định của Vietnam Esports (VED), người chơi sở hữu tài khoản LMHTtừ cấp độ 10 sẽ được bầu cho hai tuyển thủ trong mỗi ngày cổng bình chọn còn hoạt động. Bạn được phép bỏ phiếu cho cùng tuyển thủ mà mình đã bầu chọn vào ngày hôm trước.

Danh sách bầu chọn gồm 20 tuyển thủ thuộc biên chế ba đội tuyển đã lọt vào vòng Chung kết VCS Mùa Hè 2019 – những gương mặt sáng giá nhất của LMHTViệt Nam ở thời điểm hiện tại.

Khi kết thúc thời gian bầu chọn, hai tuyển thủ có lượt bầu chọn cao nhất sẽ đại diện cho VCS tham gia All-Star Las Vegas.

Fan hâm mộ đã được chứng kiến cuộc đua tam mã giữa Optimus-Levi-Zeros dù thời gian bầu chọn đã trôi về những phút cuối cùng. Chung cuộc, Optimus là người có số phiều bầu cao nhất với 203,771, Levi xếp thứ nhì nhờ 198,533 lượt bình chọn và Zeros cán đích hạng ba với 192,336.

Kết quả bầu chọn chung cuộc

“Hình ảnh Optimus trong màu áo Team Flash ở vị trí người chơi đường giữa có thể là những hình ảnh cuối cùng trong sự nghiệp thi đấu của anh dưới vai trò là một tuyển thủ chuyên nghiệp”, Team Flash vận động fan hâm mộ bỏ phiếu cho cựu đội trưởng, người đã chia tay với tổ chức ngay sau mùa giải năm nay. “Chính vì vậy, tập thể Team Flash hoàn toàn mong muốn đại gia đình Team Flash sẽ cùng nhau huy động lực lượng để vote cho đội trưởng của chúng ta sẽ xuất hiện tại AllStar 2019 như một lời tri ân sâu sắc nhất cho tất cả những gì anh đã cống hiến cho Team Flash nói riêng và cho nền Liên Minh Huyền Thoại Việt Nam nói chung.”

Optimus và Levi có lần thứ hai cùng nhau tham dự All-Star Event

Optimus và Levi từng là đồng đội khi còn chơi cho GIGABYTE Marines (tiền thân của GAM Esports) ở mùa giải 2017. Cùng nhau, họ đã giúp GAM thống trị LMHTViệt Nam, vô địch GPL Mùa Hè và lần đầu tiên trong lịch sử đưa một đội tuyển VCS có tên tại Vòng Bảng CKTG.

Là hai trong số những tuyển thủ giàu thành tích bậc nhất LMHTViệt Nam, cả Optimus và Levi cũng đều có kinh nghiệm tại các kỳ Siêu Sao Đại Chiến. Trong khi Levi đã hai lần liên tiếp dự All-Star Event 2016-2017 thì Optimus cũng đã có trải nghiệm tại sự kiện được tổ chức ở Barcelona cách đây ba năm.

Ngoài 64 tuyển thủ đại diện cho các khu vực trên toàn thế giớithông qua cổng bình chọn, Riot Games sẽ tiến hành mời thêm sáu Siêu Sao cùng những gương mặt nổi bật được tuyển chọn từ Chương trình Đối tác Liên Minh và các nhân vật có tiếng nói trong cộng đồng Đấu Trường Chân Lýtới với All-Star Las Vegas.

All-Star Las Vegas được tổ chức tại Esports Arena Las Vegas, Las Vegas, Mỹ trong ba ngày từ 06-08/12 gồm sáu giải đấu nhỏ 1v1, 5v5 Summoner’s Rift, Showmatch, ĐTCL, URF truyền thống và Tandem Mode.

Chịu

HLV Queiroz sắp chuyển sang dẫn dắt tuyển Colombia

Chiến lược gia người Bồ Đào Nha sẽ tiếp quản công việc mới sau khi tuyển Iran kết thúc hành trình tại Asian Cup 2019.

Theo kế hoạch, cựu HLV của Real Madrid sẽ được bổ nhiệm chính thức vào đầu tháng 2 ở Bogota (Colombia), và trận ra mắt của ông diễn ra một tháng sau đó.

Trước đó, dù tuyển Iran gây ấn tượng tốt tại World Cup 2018 nhưng Carlos Queiroz đã từ chối đề nghị gia hạn với LĐBĐ Iran.

Hiện ông chỉ muốn tập trung cho giải đấu danh giá nhất khu vực với lời phát biểu: "Lúc này tôi hoàn toàn dồn tâm trí vào Asian Cup. Iran muốn giành chức vô địch để mang đến niềm vui cho người hâm mộ.

Hợp đồng hiện tại của tôi sẽ chấm dứt sau Asian Cup và tương lai thì chỉ có Chúa mới biết. HLV không quyết định được tương lai bởi nó còn phụ thuộc nhiều vào kết quả đội bóng mà người đó dẫn dắt."

Trong 7 năm làm HLV trưởng Iran, Carlos Queiroz đã tạo nên một tập thể đoàn kết, thi đấu có phong cách và giúp đội bóng Tây Á vươn tầm, trở thành "ông kẹ" thực sự ở khu vực.

* Anh Tuấn

Tuần Châu Marina được ví như 1 Hong Kong thu nhỏ giữa lòng Hạ Long

Sức hút từ miền di sản

Sở hữu Vịnh Hạ Long, di sản thiên nhiên thế giới được UNESCO công nhận cùng chuỗi đảo đẹp tựa thiên đường, Quảng Ninh trở thành tâm điểm của du lịch miền Bắc. Theo thống kê của Sở du lịch tỉnh Quảng Ninh, chỉ tính riêng 10 tháng đầu năm 2018 lượng du khách đến với tỉnh Quảng Ninh đạt trên 10,7 triệu lượt, tăng 25% so với cùng kỳ năm 2017. Trong đó, du khách quốc tế ước đạt trên 4 triệu lượt, tăng 19% so với cùng kỳ. Tổng doanh thu từ hoạt động du lịch đạt trên 19.000 tỷ đồng, tăng 28% so với cùng kỳ năm trước.

Du lịch bứt phá đã tạo đòn bẩy cho thị trường BĐS Quảng Ninh dậy sóng. Khảo sát của CBRE Việt Nam cho thấy, thị trường BĐS Quảng Ninh hấp dẫn nhất khu vực phía Bắc. Chỉ trong vài năm trở lại đây, giá BĐS ở những vị trí vàng như Tuần Châu, Hạ Long tăng theo cấp số nhân. 

Shophouse Tuần Châu Marina

Vị trí “vàng” độc tôn

Toạ lạc giữa đảo ngọc tuyệt đẹp của vịnh Hạ Long, trung tâm cảng Tuần Châu - cảng biển nhân tạo lớn nhất Châu Á với thế độc tôn “tựa sơn hướng vịnh”, Tuần Châu Marina được mệnh danh là dự án “mở cửa hưởng kỳ quan, sở hữu cả di sản”. Với vị trí này, các chủ nhân shophouse và mini hotel tại dự án có đặc quyền kinh doanh và phát triển dịch vụ với hơn 10.000 lượt khách qua cảng Tuần Châu mỗi ngày, hứa hẹn đem lại nguồn thu lợi nhuận hấp dẫn.

“Bệ phóng” từ hạ tầng

Năm 2018, Quảng Ninh đón “trái ngọt” khi hàng loạt dự án nghìn tỷ đã “về đích”. Điển hình như tuyến đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng thông xe đầu tháng 9 giúp tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển từ Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh - Hạ Long, tạo động lực để du lịch toàn tỉnh phát triển, đồng thời tạo điều kiện cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại đây “sốt nóng” hơn bao giờ hết.

Cảng hành khách quốc tế Tuần Châu - cảng tàu khách du lịch quốc tế chuyên biệt đầu tiên của cả nước chính thức đi vào hoạt động cuối tháng 11/2018 cũng đã tiên phong gỡ nút thắt mấu chốt cản trở sự phát triển du lịch bằng đường biển tại Quảng Ninh. Trong tương lai gần, cảng Tuần Châu được dự báo sẽ tiếp tục là điểm dừng chân của các thương hiệu du thuyền sang trọng, đồng thời là nơi thông thương kết nối Quảng Ninh nói riêng và Việt Nam nói chung với bản đồ du lịch thế giới.

Đặc biệt, dự án sân bay Vân Đồn dự kiến đưa vào khai thác từ tháng 12/2018 có vai trò huyết mạch đối với sự phát triển kinh tế Quảng Ninh. Nhiều chuyên gia cho rằng, việc công trình này cán đích đúng tiến độ sẽ tạo động lực thúc đẩy làn sóng tư nhân đầu tư mạnh mẽ vào Quảng Ninh trong thời gian tới. BĐS cũng sẽ không ngoại lệ mà nằm ngoài làn sóng đầu tư này.

Tuần Châu Marina tọa lạc tại vị trí đắc địa của Hạ Long, việc hạ tầng hoàn thiện trong khu vực đã trở thành “bệ phóng” cho sự phát triển của dự án và thêm điểm cộng giúp gia tăng sức hút đầu tư cho các sản phẩm BĐS.

Mini hotel chốn dừng chân lý tưởng cho du khách đến với Hạ Long

Tiện ích đẳng cấp tạo nên khác biệt

Được ví như một Hong Kong thu nhỏ giữa lòng Hạ Long, Tuần Châu Marina mang đầy đủ tiêu chí của một khu nghỉ dưỡng đẳng cấp bậc nhất. Hệ thống shophouse mang đến cho du khách trong nước và quốc tế trải nghiệm hoạt động mua sắm, hò hẹn, vui chơi giải trí… độc đáo và đẳng cấp. Bên cạnh đó, hệ thống mini hotel được thiết kế hiện đại mang lại cho các du khách lưu trú cảm giác thoải mái, riêng tư, thỏa sức tận hưởng.

Đặc biệt, sở hữu vị trí trung tâm cảng biển nhân tạo lớn nhất Châu Á, được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, mang tầm chiến lược để trở thành khu bến cảng sầm uất, sang trọng, Tuần Châu Marina được thừa hưởng hạ tầng hiện đại, đồng bộ và đa dạng tiện ích đẳng cấp như: phố đi bộ, sân golf quốc tế 27 lỗ, bến du thuyền với 2.000 chỗ neo đậu…

Tiềm năng sinh lời

Theo chủ đầu tư, sở hữu rất nhiều ưu thế “vàng” của 1 dự án BĐS tiềm năng nằm tại điểm nút du lịch của Hạ Long nhưng giá của Tuần Châu Marina chỉ dao động khoảng từ 35 - 60 triệu/m2 với các sản phẩm BĐS tại dự án lại mang đến khả năng sinh lời rất tốt, đặc biệt như Mini Hotel là sản phẩm cho hệ số sinh lời cao từ 16-20%/năm. Đặc biệt Tuần Châu Marina mang đến cho khách hàng hình thức sở hữu lâu dài, sổ đỏ trao tận tay sau khoảng 03 tháng nhận nhà.

Lệ Thanh

Nêu tại văn bản này cho biết, trước đó, Phó Thủ tướng nhận được văn bản của Ban Dân nguyện thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội gửi kèm theo đơn của bà Vũ Thị Kiều Oanh phản ánh, kiến nghị một số nội dung liên quan đến nhà máy thép Gia Sàng và việc xây dựng Dự án khu tổ hợp thương mại dịch vụ, trường học và nhà ở Gia Sàng (Thái Hưng Eco City).

Toàn bộ khu đất nhà máy thép Gia Sàng được chuyển mục đích xây dựng khu đô thị mới Thái Hưng Eco City.

Các nội dung phản ánh của bà Oanh về bán đấu giá tài sản bị kê biên của Công ty cổ phần luyện cán thép Gia Sàng đã được Thanh tra Bộ Tư pháp tiến hành thanh tra và có kết luận số 28/KL-TTR ngày 30/7/2018.

Phó Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh kiểm tra, giải quyết các nội dung phản ánh, kiến nghị của bà Vũ Thị Kiều Oanh về việc thu hồi đất của Công ty cổ phần luyện cán thép Gia Sàng cho Công ty cổ phần thương mại Thái Hưng thuê để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà máy luyện cán thép nhưng sau đó lại chuyển đổi mục đích sử dụng đất để xây dựng dự án khu Tổ hợp thương mại dịch vụ, trường học và nhà ở Gia Sàng (Thái Hưng Eco City) tại phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên.

Đồng thời, yêu cầu UBND tỉnh Thái Nguyên có văn bản trả lời Ban Dân nguyện của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trong tháng 2/2019.
Từ biểu tượng đất thép đến siêu đô thị nghìn tỷ

Được biết, Công ty CP Luyện cán thép Gia Sàng (Công ty Gia Sàng) tiền thân là Nhà máy Luyện cán thép Gia Sàng do Cộng hòa Dân chủ Đức giúp đỡ Việt Nam xây dựng, được đưa vào sản xuất năm 1975. Nhà máy này từng được coi là “cánh chim đầu đàn” của ngành thép Việt Nam sau giải phóng, với quy mô và công nghệ thuộc loại lớn và hiện đại nhất miền Bắc lúc bấy giờ.

Đường tụt dốc không phanh của thép Gia Sàng bắt đầu từ năm 2007, khi đơn vị này tiến hành cổ phần hóa với vốn điều lệ 50 tỷ đồng. Trong đó, vốn sở hữu Nhà nước 39,66%, vốn của một cá nhân cổ đông 41%; của cán bộ công nhân viên còn lại 19,34%. Thép Gia Sàng ngừng sản xuất kinh doanh từ năm 2013.

Dính vào kiện tụng, tháng 1/2014, TAND TP Thái Nguyên tuyên Công ty CP Luyện cán thép Gia Sàng phải thanh toán khoản vay 38,8 tỷ đồng cộng lãi suất cho Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Thái Nguyên.

Tháng 5/2014, Chi cục thi hành án dân sự Thái Nguyên ra quyết định cưỡng chế, kê biên, xử lý tài sản của Công ty Gia Sàng.

Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu tổ hợp Thương mại dịch vụ, trường học và nhà ở Gia Sàng (Thái Hưng Eco City) (Ảnh: Báo Thái Nguyên).

Tháng 7/2016, Công ty cổ phần thương mại Thái Hưng (gọi tắt là Công ty Thái Hưng) đã tham gia mua đấu giá tài sản của Công ty cổ phần Luyện cán thép Gia Sàng thông qua Chi cục thi hành án dân sự TP.Thái Nguyên, và trúng đấu giá tài sản với số tiền gần 57 tỉ đồng. Công ty Thái Hưng cam kết thực hiện đúng các điều kiện khi tham gia đấu giá: Đầu tư xây dựng cải tạo và khôi phục sản xuất Nhà máy Luyện cán thép Gia Sàng, tạo công ăn việc làm cho người lao động và đảm bảo an ninh trật tự trên địa phương.

Đến cuối năm 2016, thực hiện cam kết, Công ty Thái Hưng đã đưa thép Gia Sàng hoạt động trở lại. Tuy nhiên, chỉ sau nửa năm, công ty này bất ngờ cho nhà máy dừng hoạt động với lý do quy mô nhỏ, công nghệ lạc hậu, thiết bị mất mát nhiều... và cho tháo dỡ nhà máy thép.

Tại khu đất “vàng” vị trí của nhà máy thép Gia Sàng, Công ty Thái Hưng đã xin chủ trương để thực hiện dự án Thái Hưng Eco City và đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt.

Theo đó, ngày 23/11/2017, UBND tỉnh Thái Nguyên ký quyết định về việc đồng ý chủ trương thực hiện dự án của Công ty Thái Hưng.

Chỉ sau đó 2 ngày (tức ngày 25/11/2017) Quy hoạch chi tiết Dự án Thái Hưng Eco City chính thức được phê duyệt.

Đến tháng 10/2018, UBND tỉnh Thái Nguyên đã chính thức cho phép Công ty Thái Hưng chuyển mục đích sử dụng gần 21,4ha đất của Nhà máy Luyện cán thép Gia Sàng sang mục đích xây dựng khu đô thị mới Thái Hưng Eco City, hoàn tất thương vụ “thâu tóm” đất nhà máy thép để xây dựng dự án bất động sản nghìn tỷ.

Đến tháng 3/2018, UBND TP Thái Nguyên đã công bố quy hoạch chi tiết 1/500 Khu tổ hợp dự án.

Hồng Khanh

Bỏ ‘canh bạc’ 1,5 tỷ USD, đại gia vô đối ở Quảng Ninh

Công ty Việt Hân cùng với Công ty CP Đầu tư phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam được chỉ định làm dự án nghìn tỷ tại Quảng Ninh do chỉ có 1 nhà đầu tư đăng ký và đáp ứng yêu cầu hồ sơ mời sơ tuyển.