您现在的位置是:Nhận định >>正文
‘Làm phải lớn’
Nhận định2817人已围观
简介Sau nhiều ngày chờ đợi,àmphảilớmilan đấu với juventus siêu phẩm Galaxy Note8 đã chính thức mở bán tạ...
Sau nhiều ngày chờ đợi,àmphảilớmilan đấu với juventus siêu phẩm Galaxy Note8 đã chính thức mở bán tại Việt Nam ngày 29/9, đúng thời điểm smartphone này đang gây sốt trên toàn quốc với hơn 40.000 đơn đặt hàng.
Sự kiện giúp giải toả “cơn khát” công nghệ của nhiều người dùng. Rất nhiều hoạt động thú vị đã được tổ chức tại các thành phố lớn.
TP.HCM
Từ khoảng 7h sáng, các quận trung tâm của TP.HCM như Q.1, Q.10, Q.5... đã nhộn nhịp với dòng người đến nhận máy tại những hệ thống bán lẻ lớn. Cá biệt, có đơn vị còn mở bán Galaxy Note8 từ 0h ngày 29/9 nhưng vẫn thu hút đông đảo tín đồ công nghệ tham gia.
Trước ngày mở bán chính thức, nhiều nhà bán lẻ thông báo lượng đặt hàng đã vượt quá số lượng dự tính nhiều lần. Tỷ lệ đặt cọc của các đơn hàng cũng lên đến 80%, điều rất hiếm khi xảy ra với các thiết bị di động cao cấp.
Ngay từ sáng sớm ngày mở bán, lượng người dùng đổ về các hệ thống bán lẻ tại TP.HCM để mua Galaxy Note8 đã vô cùng đông đảo. |
Bên cạnh hoạt động giao máy, các nhà bán lẻ như Thế giới di động, FPT Shop, Viễn Thông A, Viettel... cũng tổ chức chương trình biểu diễn âm nhạc, rút thăm trúng thưởng, tiệc nhẹ để cảm ơn người dùng đã tin tưởng lựa chọn Galaxy Note8. Đặc biệt, khoảnh khắc Mr.S Pen và Mrs.S Pay (hai nhân vật được nhân hoá từ các tính năng trên Galaxy Note8) xuất hiện trên chiếc xe Limousine để giao máy cho khách hàng tại một điểm bán lẻ đã chứng minh độ sáng tạo cũng như quy mô hoành tráng của sự kiện năm nay.
Ông Phùng Ngọc Tuyên, Giám đốc mua hàng Samsung của Thế giới di động cho biết: “Năm nay Galaxy Note8 ghi nhận hiện tượng khan hàng trên toàn cầu do hai nguyên nhân chính. Thứ nhất là thiết kế và tính năng hoàn hảo, đáp ứng tốt nhu cầu mà người dùng mong mỏi. Thứ hai là sự ủng hộ nhiệt tình từ người hâm mộ dòng Galaxy Note, những người đã phải chờ đợi 2 năm để được sở hữu sản phẩm di động yêu thích”.
Không khí háo hức của người dùng TP.HCM trong ngày đầu mở bán Galaxy Note8 đã phản ánh sức hút không nhỏ của siêu phẩm này. |
Đà Nẵng
Diễn ra vào sáng thứ 6 nhưng sự kiện mở bán Galaxy Note8 tại Đà Nẵng vẫn thu hút không ít tín đồ công nghệ tham gia. So với năm ngoái, công tác tổ chức sự kiện mở bán năm nay được đầu tư công phu hơn hẳn. Các cửa hàng đều có phát thẻ thứ tự và bố trí nhân viên tư vấn cho khách hàng trong lúc chờ nhận máy. Ngoài việc trao máy, các đơn vị bán lẻ cũng trao tặng nhiều phần quà giá trị và tư vấn về các gói ưu đãi đặc quyền dành riêng cho chủ sở hữu Galaxy Note8 tại Việt Nam.
Diễu hành đường phố là một trong những hoạt động ấn tượng trong ngày mở bán Galaxy Note8. |
Ấn tượng nhất tại Đà Nẵng là hoạt động diễu hành đường phố với sự tham gia của hàng chục chiếc xe SH. Nhiều cửa hàng ghi điểm trong mắt khách hàng nhờ chuẩn bị tiệc nhẹ cho khách trong lúc kiểm tra và cài đặt máy. Anh Hùng (32 tuổi, Nhân viên IT) chia sẻ: “Mình đã theo Samsung và dòng Galaxy Note từ khá lâu rồi, từ đời Note đầu tiên đến giờ. Mỗi năm đều thấy dòng Note có nhiều cải tiến mới. Năm nay mình thích nhất là khả năng chụp hình và Samsung Pay. Thay vì phải mang nhiều thẻ ngân hàng thì giờ chỉ cần mang điện thoại là thanh toán được”.
Hà Nội
Hoạt động mở bán Galaxy Note8 tại Hà Nội cũng thu hút sự quan tâm không nhỏ của tín đồ công nghệ. So với năm ngoái, lượng đặt hàng Galaxy Note8 năm nay tại Hà Nội tăng đột biến, khiến nhiều cửa hàng phải hãm đơn hàng lại vì lo lắng nguồn cung không đủ cầu.
Nhiều cửa hàng tại Hà Nội đã trải thảm đỏ để chào đón những khách hàng đầu tiên đến mua Galaxy Note8. |
Các nhà bán lẻ tại Hà Nội tổ chức khá nhiều hoạt động trải nghiệm Galaxy Note8 cho khách hàng. Đáng chú ý là chương trình trải nghiệm tính năng Samsung Pay hay hoà mình vào các giai điệu âm nhạc cổ điển tại điểm bán. Sự hào hứng và nhiệt tình của khách hàng cũng góp phần khiến không khí ngày mở bán tại Hà Nội thêm phần sôi động. Anh B (Nhân viên tài chính, Quận Ba Đình, Hà Nội) cho biết: “Trước đây mình dùng điện thoại của hãng khác, cũng đắt đỏ nhưng cảm thấy không có nhiều đột phá. Năm nay thấy Galaxy Note8 ấn tượng quá, vừa ghi chú, vừa dịch thuật, vừa camera kép, vừa Samsung Pay. Nói chung là thấy mới và tiện ích hơn hẳn”.
Hoạt động tư vấn, trải nghiệm sản phẩm ngay trong ngày mở bán Galaxy Note8 nhận được sự hưởng ứng của đông đảo khách hàng Hà Nội. |
Sự kiện mở bán Galaxy Note8 vào ngày 29/9 đã mở màn cho mùa mua sắm công nghệ cuối năm đầy sôi động. Trước tình hình khan hàng diễn ra trên toàn thế giới, người tiêu dùng được khuyên nên đặt hàng ngay để có thể nhận máy trong thời gian sớm nhất.
Tuyết NhungTags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Banfield vs Newell's Old Boys, 6h00 ngày 28/1: Phong độ đang lên
Nhận địnhChiểu Sương - 27/01/2025 02:08 Argentina ...
阅读更多Ngôi sao Super Junior khoe ăn phở ở TP.HCM 'ngon phát điên', tô lớn chỉ 90.000đ
Nhận địnhKyuHyun hào hứng thưởng thức món phở Việt Nam trong chuyến đi tới TP.HCM tổ chức concert Super Show 9 (Ảnh cắt từ clip).
KyuHyun tiết lộ, bản thân rất mê món phở của Việt Nam, từng nhiều lần thưởng thức khi du lịch tại đây. Lần này, nam idol chọn một quán phở nổi tiếng trên đường Nguyễn Trãi, thuộc trung tâm Quận 1, TP.HCM sau khi tham khảo và thấy quán này nhận được nhiều đánh giá tốt trên mạng.
“Quán phở này nổi tiếng, không chỉ có nhiều người địa phương mà người Hàn Quốc cũng rất thích. Quán cách khách sạn chỉ 15 phút đi bộ nên mình quyết định trải nghiệm ăn phở tại đây”, KyuHyun nói trên clip.
Thành viên nhóm nhạc nam nổi tiếng Super Junior - KyuHyun thích thú thưởng thức món phở và cà phê sữa đá Việt Nam (Nguồn: KyuTV Vlog).
Tại quán phở, thành viên nhóm nhạc Super Junior gọi một tô phở lớn, đầy đặn nhân thịt và nước dùng. Anh tỏ ra khá am hiểu về ẩm thực Việt khi đặt thử muỗng đầu tiên là cảm nhận hương vị nguyên chất của nước dùng.
"Phải nếm thử nước dùng trước khi cho bất cứ thứ gì khác vào mới được. Thịt trong bát nước dùng đậm đặc, rất nhiều luôn", KyuHyun tỏ ra thích thú.
Thậm chí, anh còn thể hiện sự điệu nghệ và “sành ăn” không kém người Việt khi pha riêng một chén nước chấm có tương ớt và tương cà để ăn riêng nhằm giữ nguyên vị đậm đà của nước dùng trong tô.
Khi ăn, KyuHyun liên tục xuýt xoa, cảm thán "wow", "thật sự ngon", "ngon phát điên" vì món phở có nước dùng đậm đà, còn những miếng thịt thì dai mềm vừa phải.
Vì quá mê phở Việt nên nam idol chọn hẳn tô lớn, ăn cho thỏa cơn thèm (Ảnh cắt từ clip).
Là một người mê phở Việt lâu năm, nam idol còn so sánh món phở TP.HCM với phở Hà Nội và nhận xét rằng nước dùng đậm đà, hấp dẫn không kém gì nhau.
Một điểm cộng khác ở quán phở này mà KyuHyun rất thích, đó chính là phở không có rau mùi – một loại rau mà anh không ăn được.
Ở Việt Nam, người dân thường thái nhỏ rau mùi (hay còn gọi là ngò gai, ngò rí) để cho vào tô phở rồi chan nước dùng lên trước khi bưng ra phục vụ khách. Tuy nhiên, khi thưởng thức phở tại quán này, KyuHyun không gặp khó khăn gì và cảm thấy may mắn vì có thể thưởng thức trọn vẹn món ăn mình yêu thích.
"Phở ở đây nấu như dành cho cả con nít luôn, thật sự không ngửi thấy rau mùi, rất phù hợp cho những người như mình”, anh bày tỏ.
Được biết, tô phở KyuHyun ăn có giá 90.000 đồng/bát.
“Với giá 90.000 đồng, ở Việt Nam trông có vẻ đắt nhưng tính ra chỉ hết 5.000won thôi. Bát phở như thế này mà 5.000 won là quá rẻ, muốn ăn được như thế này ở Hàn Quốc chắc phải tốn 13.000 won. Đúng là vừa ngon vừa bổ rẻ”, anh nhận xét.
Thành viên Super Junior thưởng thức cà phê sữa đá Việt Nam khi ăn phở (Ảnh cắt từ clip).
Đặc biệt, lần này, thay vì uống trà đá hay thức uống quen thuộc nào khác khi ăn phở như người Việt, thành viên Super Junior gọi đồ uống kèm theo là cà phê sữa đá. Tuy không phải thức uống giải khát, chỉ phù hợp để nhâm nhi từ từ xong nam idol vẫn liên tục khen ngon và thấy hợp khẩu vị ngay cả khi ăn phở.
KyuHyun tiết lộ bản thân bình thường không uống cà phê nhưng sẽ “phá lệ” nếu đó là cà phê Việt Nam. Anh còn nhiệt tình giới thiệu trong đoạn video rằng: “Đây là món cà phê sữa đá, bạn nào đã xem Tân Tây Du Ký (chương trình truyền hình thực tế Hàn Quốc) chắc cũng biết các thành viên trong nhóm mình cực kì thích món cà phê pha với sữa đặc này”.
Cuối đoạn video, nam idol cũng tiết lộ, ngoài phở và cà phê sữa đá, anh còn muốn thưởng thức bánh mì và bánh xèo mỗi khi có dịp đến Việt Nam.
Lạ miệng món ốc nhồi ống nứa thơm ngon nức tiếng ở xứ Thanh
Thanh Hóa không chỉ nổi tiếng với nem chua hay chả tôm mà gần đây, du khách đến xứ Thanh còn được thưởng thức món ốc nhồi ống nứa có hương vị thơm ngon, lạ miệng.">...
阅读更多Nữ nhà báo bị phạt 5.000 euro vì giễu cợt chiều cao của Thủ tướng Italy
Nhận địnhNữ nhà báo bị phạt 5.000 euro vì giễu cợt chiều cao của Thủ tướng ItalyCTV (Dân trí) - Luật sư của Thủ tướng Italy Giorgia Meloni cho biết bà sẽ dùng số tiền thắng kiện đi làm từ thiện.
Một tòa án tại Milan đã yêu cầu nữ nhà báo Giulia Cortese phải bồi thường cho Thủ tướng Italy Giorgia Meloni số tiền 5.000 euro (5.467 USD) vì từng chế giễu bà trong một bài đăng trên mạng xã hội vào tháng 10/2021.
Bà Cortese bị khép vào tội "chế giễu ngoại hình" vì lấy chiều cao của bà Meloni ra làm chủ đề đùa cợt. Vụ việc xảy ra khi bà Meloni vẫn chưa làm thủ tướng.
Vào năm 2021, nhà báo Cortese đã đăng một bức ảnh có sự xuất hiện của bà Meloni lên mạng xã hội với nội dung châm biếm. Sau đó, 2 người đã có tranh cãi trên mạng xã hội khi bà Meloni phản đối hành động của bà Cortese.
Trong số các bài đáp trả của bà Cortese, nhà báo này viết: "Bà không thể làm tôi sợ được đâu, Giorgia Meloni. Dù gì thì, bà cũng chỉ cao 1,2m. Tôi còn chẳng thể nhìn thấy bà".
Chiều cao của Thủ tướng Italy vào khoảng 1,58m tới 1,63m theo thông tin trên nhiều phương tiện truyền thông.
Nhà báo Cortese có thể kháng cáo và luật sư của bà Meloni tuyên bố nữ thủ tướng sẽ đem toàn bộ số tiền bồi thường đi làm từ thiện.
Đây không phải là lần đầu bà Meloni đưa các nhà báo ra tòa. Vào năm 2023, tòa án Rome đã xử phạt nhà văn, nhà báo nổi tiếng Roberto Saviano 1.000 euro (1.093 USD) sau khi người này xúc phạm bà Meloni trên sóng truyền hình năm 2021 vì lập trường cứng rắn của bà đối với hành vi nhập cư bất hợp pháp.
Phương Ngân
Theo Reuters">...
阅读更多
热门文章
- Soi kèo phạt góc Genoa vs Monza, 02h45 ngày 28/01
- Chuyên gia hiến kế khi lực lượng an ninh cơ sở đối mặt với tội phạm
- Khai mạc triển lãm "Những tấm gương bình dị mà cao quý"
- Hotgirl ở Bình Dương mua ma túy cùng nhóm bạn bay lắc
- Nhận định, soi kèo Club Necaxa vs Cruz Azul, 10h05 ngày 29/1: Đâu dễ cho cửa trên
- Loạt ô tô gầm cao Subaru, BMW giảm giá hàng trăm triệu đến cả tỷ đồng
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Estoril vs Vitoria Guimaraes, 22h30 ngày 26/01: Khó phân thắng bại
-
Chính phủ gia hạn thời hạn nộp thuế thu nhập cá nhân, VAT, tiền thuê đấtPhương Liên (Dân trí) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 64 gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất trong năm nay.
Trong Nghị định 64, đối tượng được gia hạn gồm doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình, hộ kinh doanh, cá nhân hoạt động sản xuất trong các lĩnh vực nông nghiệp, lâm nghiệp và thủy sản; xây dựng; sản xuất, chế biến thực phẩm, dệt; hoạt động xuất bản; hoạt động điện ảnh; khai thác dầu thô và khí đốt tự nhiên; sản xuất đồ uống; vận tải kho bãi...
Bên cạnh đó còn có các doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình, hộ kinh doanh, cá nhân hoạt động sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ ưu tiên phát triển; sản phẩm cơ khí trọng điểm.
Cụ thể, Nghị định 64 gia hạn thời hạn nộp thuế đối với số thuế giá trị gia tăng (VAT) phát sinh phải nộp của kỳ tính thuế từ tháng 5 đến tháng 9 (đối với trường hợp kê khai thuế giá trị gia tăng theo tháng) và kỳ tính thuế quý II/2024, quý III/2024 (đối với trường hợp kê khai thuế giá trị gia tăng theo quý) của các doanh nghiệp, tổ chức thuộc đối tượng được gia hạn nêu trên.
Thời gian gia hạn là 5 tháng đối với số thuế VAT của tháng 5, tháng 6 và quý II/2024. Và thời gian gia hạn là 4 tháng đối với số thuế VAT của tháng 7.
Thời gian gia hạn là 3 tháng đối với số thuế VAT của tháng 8 và thời gian gia hạn là 2 tháng đối với số thuế giá trị gia tăng của tháng 9 và quý III/2024. Thời gian gia hạn được tính từ ngày kết thúc thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Đối với thuế thu nhập doanh nghiệp, gia hạn thời hạn nộp thuế đối với số thuế thu nhập doanh nghiệp tạm nộp của quý II kỳ tính thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2024 của doanh nghiệp, tổ chức thuộc đối tượng được gia hạn nêu trên.
Theo đó, thời gian gia hạn là 3 tháng, kể từ ngày kết thúc thời hạn nộp thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Ngoài ra, Nghị định cũng gia hạn thời hạn nộp thuế VAT, thuế thu nhập cá nhân đối với số tiền thuế phải nộp phát sinh năm 2024 của hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh thực hiện nộp số tiền thuế được gia hạn tại khoản này chậm nhất là ngày 30/12 năm nay.
Đối với tiền thuê đất, Chính phủ quyết định gia hạn thời hạn nộp tiền thuê đất đối với 50% số tiền thuê đất phát sinh phải nộp năm 2024 của doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được gia hạn đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức trả tiền thuê đất hàng năm. Thời gian gia hạn là 2 tháng kể từ ngày 31/10.
Nghị định này có hiệu lực từ ngày 17/6 đến hết ngày 31/12. Sau thời gian gia hạn theo quy định trên, thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất được thực hiện theo quy định hiện hành.
" alt="Chính phủ gia hạn thời hạn nộp thuế thu nhập cá nhân, VAT, tiền thuê đất">Chính phủ gia hạn thời hạn nộp thuế thu nhập cá nhân, VAT, tiền thuê đất
-
Đất đấu giá tại quận Hà Đông 262 triệu đồng/m2: Giá xung quanh thế nào?Dương Tâm (Dân trí) - Lô đất đấu giá có giá cao nhất tại quận Hà Đông (Hà Nội) lên tới 262 triệu đồng/m2 được đánh giá có phần cao hơn thị trường khu vực.
Ngày 19/10, phiên đấu giá 27 lô đất thuộc 3 phường gồm Phú Lương, Yên Nghĩa và Dương Nội thuộc quận Hà Đông (Hà Nội) đã diễn ra. Phiên này kéo dài đến 23h cùng ngày. Kết quả, lô đất 57,5m2 có giá trúng cao nhất thuộc khu Đống Đanh - Đồng Cộc (phường Phú Lương) giá 262 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm.
Bên cạnh đó, 17 lô đất tại khu Hạ Khâu (phường Phú Lương) có giá trúng từ 146 triệu đồng đến 166 triệu/m2, gấp 5,5-6,3 lần so với giá khởi điểm. 2 lô đất thuộc khu Sau Chùa (X8), phường Yên Nghĩa có giá trúng là 160 triệu đồng/m2, gấp 5,3 lần khởi điểm. 6 lô đất tại khu Dược (X7), phường Dương Nội có giá trúng dao động từ 132,8 triệu đến 182,8 triệu đồng/m2, gấp 5,8-8 lần so với khởi điểm.
Theo khảo sát của phóng viênDân trí, tại các trang rao bán bất động sản, giá đất nền của phường Phú Lương đang dao động từ 120 triệu đồng đến 170 triệu đồng/m2. Giá đất nền tại các khu phân lô phường Yên Nghĩa trung bình khoảng 133-170 triệu đồng/m2, tùy vị trí và khu vực. Đơn cử, một lô đất gần đường Thanh Lãm (phường Phú Lãm, Hà Đông) có diện tích 40m2 đang được rao bán với giá 5,3 tỷ đồng, tương đương gần 133 triệu đồng/m2.
Lô đất có giá cao nhất trong phiên đấu giá 27 lô đất tại Hà Đông vừa qua cao hơn thị trường xung quanh. Anh Tùng - nhà đầu tư đến từ Bắc Từ Liêm (Hà Nội) tham gia đấu giá đất - nói nhìn chung phiên đấu giá tại Hà Đông vừa qua có mức giá trúng gần như đã tiệm cận với thị trường. Phiên đấu giá này có nhiều người dùng thực tham gia với mong muốn mua được đất.
Anh nhìn nhận, sau thời gian "gây sốt", một số phiên đấu giá đất vùng ven Hà Nội vừa qua đã dần hạ nhiệt với mức giá trúng không còn cao đột biến, phi lý như trước. Về lô đất có giá cao nhất 262 triệu đồng/m2, anh cho rằng, có phần cao hơn thị trường nhưng không nhiều. Hiện tại, đất tại khu vực Đống Đanh - Đồng Cộc (phường Phú Lương) có giá khoảng 170 triệu đồng/m2 với các lô thường; lô góc có giá khoảng hơn 200 triệu đồng.
"Lô đất cao nhất có thể do người dân địa phương muốn mua nên chấp nhận trả cao hơn thị trường", nhà đầu tư này nói.
Bà Phạm Thị Miền - Phó trưởng Ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn, xúc tiến đầu tư của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - nhận định, trong quý III/2024, câu chuyện đấu giá đất "nóng" hơn bao giờ hết với các phiên đấu giá được tổ chức "xuyên đêm", ghi nhận hàng trăm, thậm chí cả nghìn người chấp nhận "ăn trực nằm chờ" để tranh suất. Mức giá trúng cũng cao kỷ lục, ngang ngửa đất dự án đã được đầu tư hạ tầng bài bản.
Bà Phạm Thị Miền nói, khi luật mới quy định siết phân lô bán nền, các sản phẩm đất nền đang dần khan hiếm. Do vậy, dự báo thời gian tới, đất đấu giá tiếp tục nhận được sự quan tâm của người dân do pháp lý đảm bảo và mức giá khởi điểm thấp.
Chia sẻ về lý do đất đấu giá thu hút nhà đầu tư, TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - nêu, đất được đem đi đấu giá là đất "sạch", không dính đến tranh chấp kiện tụng, đã có sổ đỏ, hạ tầng, sẵn sàng xây nhà để kinh doanh, cho thuê, thu về dòng tiền hàng tháng. Ðặc biệt, trong bối cảnh vài năm gần đây Hà Nội gần như không có dự án mới, nguồn cung đất nền được dự báo cũng sẽ ngày càng khan hiếm.
Bên cạnh đó, Luật Kinh doanh Bất động sản mới cấm phân lô, bán nền tại 105 thành phố và thị xã, buộc các doanh nghiệp phải xây dựng nhà trên đất để bán tại các khu vực này. Trong khi đó, nhu cầu mua bất động sản, bao gồm cả mua để ở và đầu tư trong dân rất mạnh và đang không ngừng tăng.
" alt="Đất đấu giá tại quận Hà Đông 262 triệu đồng/m2: Giá xung quanh thế nào?">Đất đấu giá tại quận Hà Đông 262 triệu đồng/m2: Giá xung quanh thế nào?
-
Chuyên gia: Quy định bảng giá đất thế nào cho hợp lý?An Chi (Dân trí) - Góp ý cho dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam, đưa ra nhiều ý kiến, trong đó có liên quan tới bảng giá đất.
Tại hội thảo góp ý về dự thảo Luật Đất đai sửa đổi do Liên đoàn Thương mại và công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức vào chiều nay (4/8), ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam (VACC), đã có nhiều ý kiến đóng góp cho dự thảo.
Ông Hiệp cho rằng, hiện nay hệ thống luật pháp của nước ta khá chồng chéo. Ví dụ như lĩnh vực bất động sản có tới 12 luật khác nhau tác động, chi phối. Vì vậy, sự đồng bộ của hệ thống pháp luật là vô cùng quan trọng, nhất là trong bối cảnh Quốc hội và Chính phủ đang tập trung chỉnh sửa một loạt luật trong hệ thống pháp luật.
Nóng vấn đề giao đất, cho thuê đất
Nêu ví dụ, ông Hiệp thông tin, tại Khoản 2 Điều 57 dự thảo Luật đất đai quy định: "Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê; xây dựng nhà ở cho người lao động tại các khu công nghiệp, nhà ở xã hội và nhà ở công vụ" thì được giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Ông đặt câu hỏi, nếu như vậy, tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện các dự án đầu tư không phải nhà ở như tòa nhà văn phòng, tòa nhà thương mại, condotel, officetel thì được giao đất có thu tiền hay cho thuê đất? Vì Điều 57, Điều 58 đều không có quy định cụ thể về việc sử dụng đất cho mục đích này.
Việc giới hạn tổ chức kinh tế chỉ được giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê là chưa đầy đủ và chưa phù hợp với tình hình thực tế hiện nay. Do đó, ông kiến nghị nên bổ sung các loại hình đất xây dựng condotel, officetel nói trên vào Điều 172 (đất thương mại, dịch vụ) để được rõ ràng hơn.
Bảng giá đất thế nào là hợp lý?
Một vấn đề khác được quan tâm là quy định bảng giá đất thế nào là hợp lý. Khoản 1, Điều 130 quy định trong thời gian thực hiện bảng giá đất, khi giá đất phổ biến trên thị trường có biến động thì UBND cấp tỉnh điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp cho rằng, dự thảo đã bỏ quy định về hệ thống khung giá đất và hệ số biến động 5 năm 1 lần và thay vào đó là quy định về bảng giá đất và điều chỉnh biến động mỗi năm 1 lần. Đây là điểm tiến bộ so với Luật đất đai hiện hành.
Tuy nhiên, cần làm rõ hơn một số nội dung: Cần xác định rõ như thế nào được cho là giá đất phổ biến trên thị trường có sự biến động để làm căn cứ điều chỉnh bảng giá đất. Bởi lẽ, theo thực tế hiện nay, giá đất trên thị trường luôn luôn có sự biến động từng ngày. Việc biến động giá đất trên thị trường xuất phát từ nhiều lý do và luôn có tình trạng cố tình thổi giá.
Việc Nhà nước xây dựng bảng giá đất và áp dụng trong các trường hợp quy định tại Khoản 3 sẽ tác động trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất. Vì vậy, nếu Nhà nước chỉ căn cứ vào sự biến động giá đất trên thị trường để làm căn cứ điều chỉnh bảng giá đất trong năm, thì bảng giá đất sẽ được điều chỉnh một cách liên tục. Như vậy sẽ thiếu tính ổn định và gây ra rất nhiều ý kiến tranh cãi, không thống nhất.
Việc xây dựng và sửa đổi bảng giá đất mỗi năm một lần là phù hợp và không nhất thiết phải thực hiện điều chỉnh trong năm đó nhằm giữ sự ổn định của Bảng giá đất.
Hơn nữa, quy định công bố công khai bảng giá đất vào ngày 1/1 hàng năm cũng chưa phù hợp do ngày 1/1 là ngày nghỉ lễ mà nên quy định công bố vào ngày làm việc đầu tiên của năm.
Khoản 3, Điều 131 quy định bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tính tiền bồi thường. Việc quy định sử dụng chung một bảng giá đất cho tất cả các mục đích nói trên là chưa phù hợp.
Ông cho rằng, giá trị quyền sử dụng đất và tiền bồi thường giải phóng mặt bằng là hai khái niệm khác nhau, việc tính giá đất cũng khác nhau cần có quy định cụ thể chứ không thể áp dụng chung một bảng giá.
Các trường hợp thu hồi đất với nhiều mục đích khác nhau thì giá đất có giống nhau không (đất thu hồi mục đích công ích, đất thu hồi mục đích xây dựng khu đô thị mức đền bù là khác nhau).
Do đó, giá đất áp dụng với từng mục đích, từng trường hợp khác nhau là khác nhau chứ không nên áp dụng chung một bảng giá cho tất cả các hình thức. Tuy Điều 131 có quy định về việc xây dựng giá đất cụ thể cho các trường hợp nhưng chưa xác định rõ ràng tiêu chí và cách thức xây dựng giá đất cho mỗi trường hợp là như thế nào.
Theo đó, ông này đề xuất nên quy định cụ thể hơn nữa trong dự thảo về tiêu chí và cách thức xác định giá đất đối với các trường hợp sử dụng khác nhau để xây dựng bảng giá đất phù hợp để thống nhất áp dụng trên thực tế, đảm bảo công khai, minh bạch và cân bằng quyền của người sử dụng đất. Tránh trường hợp luật ban hành rồi nhưng chưa cụ thể, lại phải đợi nghị định thông tư hướng dẫn thì mới có thể áp dụng trên thực tế.
Trước đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đăng tải công khai dự thảo Luật Đất đai sửa đổi trên website của Bộ để lấy ý kiến góp ý của các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan trước khi trình Chính phủ.
" alt="Chuyên gia: Quy định bảng giá đất thế nào cho hợp lý?">Chuyên gia: Quy định bảng giá đất thế nào cho hợp lý?
-
Nhận định, soi kèo Burnley vs Leeds United, 3h00 ngày 28/1: Khó thắng
-
Tỷ phú Trần Đình Long bị giả chữ ký tươi đi lừa đảoMai Chi (Dân trí) - Tập đoàn của tỷ phú Trần Đình Long đang đau đầu với loạt chiêu trò lừa đảo mạo danh công ty, thủ đoạn tinh vi và táo bạo, từ làm giả website để kêu gọi đầu tư cho đến giả mạo chữ ký của ông Long.
Tập đoàn Hòa Phát (mã chứng khoán: HPG) cho biết đã nhận được thông tin về việc nhiều cá nhân, tổ chức mạo danh tập đoàn để lừa đảo, thu lợi bất chính bằng nhiều thủ đoạn như mời tuyển dụng, kêu gọi đầu tư vào dự án. Thậm chí, tập đoàn này còn bị các đối tượng làm giả hồ sơ, chữ ký và con dấu.
Điều đó không chỉ gây thiệt hại cho người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến uy tín, thương hiệu của doanh nghiệp.
Theo phản ánh của Hòa Phát, đối tượng lừa đảo lấy tất cả logo, thông tin và hình ảnh thương hiệu của tập đoàn tạo ra các trang website giả để kêu gọi đầu tư với mức sinh lợi đầy hấp dẫn.
Đơn cử, dự án phát triển sản xuất thép nội địa quy mô 253 tỷ đồng, đã đạt tiến độ tới 48%, cần đầu tư ngay, nếu đầu tư mức tối thiểu 2 triệu đồng, sau 15 phút sẽ hưởng ngay mức lợi nhuận 1,32%.
Không những vậy, đối tượng lừa đảo còn khiến người dân và cả khách hàng của Hòa Phát cả tin khi làm giả quyết định điều chuyển nhân sự.
Thậm chí, những đối tượng này còn liều lĩnh giả mạo chữ ký của ông Trần Đình Long - Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Hòa Phát - để "ký tươi, đóng dấu đỏ" làm thành thông báo "Chấn chỉnh quy định thực hiện giờ giấc, chấp hành nội quy, quy chế, quy định của công ty trong giai đoạn thực hiện triển khai dự án".
Phía Hòa Phát khẳng định, không kêu gọi đầu tư vào bất kỳ một dự án nào của tập đoàn. Công ty cũng đã nhiều lần cảnh báo trên website và các kênh truyền thông của tập đoàn, thực hiện lập vi bằng và phối hợp với các cơ quan chức năng có biện pháp xử lý.
Trước đó, tập đoàn này từng đăng "cảnh báo thủ đoạn giả mạo tuyển dụng".
" alt="Tỷ phú Trần Đình Long bị giả chữ ký tươi đi lừa đảo">Tỷ phú Trần Đình Long bị giả chữ ký tươi đi lừa đảo