Theo ông, chuyển đổi số bất động sản mang lại nhiều lợi ích lớn như: tăng cơ hội tăng trưởng, tăng hiệu quả để giao dự án nhanh hơn, dòng doanh thu mới; giảm chi phí, cải thiện tiến độ giao hàng và lợi nhuận dự án, tăng tiết kiệm nguồn cung ứng; tối ưu hóa tác động môi trường, giảm chất thải, tăng tính tuân thủ; cải thiện sự hài lòng của khách hàng, cải thiện tốc độ kinh doanh, giảm rủi ro kinh doanh và công nghệ.

“Cách mạng công nghệ là thay đổi căn bản, là xu hướng tất yếu. Chuyển đổi số mang lại lợi ích nhiều hơn so với rủi ro, bất lợi và trở thành cuộc đua sống còn của doanh nghiệp Việt”, vị này chia sẻ.

Theo ông Lực, những thách thức trong chuyển đổi số bất động sản Việt Nam hiện nay là nhân lực chất lượng cao, chuyên gia CNTT thiếu và yếu; doanh nghiệp bất động sản thường hoạt động theo hướng truyền thống và ít đầu tư cho hoạt động đổi mới, sáng tạo, chuyển đổi số. Bên cạnh đó, khung pháp lý chậm thay đổi, cập nhật thiếu đồng bộ và cởi mở; thông tin, dữ liệu thiếu và rải rác..

Trong khi đó, PGS. TS Hoàng Hữu Hạnh - Chủ tịch Hội đồng Khoa học Viện sáng tạo chuyển đổi số Việt Nam cho hay, từ các ứng dụng công nghệ số sẽ giúp doanh nghiệp bất động sản nâng cao trải nghiệm khách hàng; sáng tạo mô hình kinh tế mới; nâng cao hiệu quả vận hành; khác biệt hóa sản phẩm, dịch vụ; giảm thiểu rủi ro kinh doanh. 

“Việc phân tích dữ liệu bất động sản giai đoạn hiện nay là rất quan trọng, do đó việc ứng dụng công nghệ 4.0 và chuyển đổi số trong bất động sản là cấp thiết. Công nghệ tạo cho khách hàng tiếp cận, trải nghiệm sản phẩm bất động sản thực sự, tương tác thực tế hiện trường. Tuy nhiên, cái khó nhất của chúng ta là thiết bị, vì nó khá cồng kềnh, nhiều thiết bị chưa phổ biến, đây cũng là cái khó của doanh nghiệp bất động sản hiện nay”, ông Hoàng Hữu Hạnh nói thêm.

Chậm chạp thay đổi sẽ bị tụt lại, nguy cơ đào thải

Tại hội thảo, các chuyên gia kinh tế, chuyên gia công nghệ thông tin và chuyên gia bất động sản đều có chung nhận định chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản là xu hướng tất yếu. Điều này giúp minh bạch thị trường bất động sản, giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững. 

Đồng thời, chủ động thích ứng và có chiến lược chuyển đổi số phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp tăng khả năng tiếp cận khách hàng, tăng trải nghiệm cho khách hàng, mở rộng thị trường, từ đó tăng doanh thu, làm gia tăng giá trị thương hiệu cho doanh nghiệp. Ngược lại, nếu doanh nghiệp chậm chạp và không có chiến lược chuyển đổi số phù hợp sẽ bị tụt lại và có nguy cơ bị đào thải.

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết: "Nếu được số hóa, có dữ liệu thì dễ dàng quản lý, dễ dàng kinh doanh, kiểm soát tích cực, hiệu quả. Đặc biệt là tính rủi ro, tính gây thiệt hại cho thị trường sẽ bị triệt tiêu…”

Tiến sĩ Cấn Văn Lực cho biết thêm, tại Việt Nam, doanh nghiệp môi giới, kinh doanh bất động sản đã có sự hiện diện trực tuyến khá nhanh. Một số dịch vụ dựa trên công nghệ mới đã được sử dụng; hệ sinh thái proptech đang phát triển khá nhanh (năm 2021, proptech Việt Nam nhận được 40 triệu USD đầu tư – cao nhất trong 5 năm).

Theo ông Lực, để chuyển đổi số thành công, doanh nghiệp bất động sản cần xây dựng và thực thi chiến lược, mô hình kinh doanh phù hợp với thời đại số; nghiên cứu, tính toán phương án tối ưu về đầu tư công nghệ thông tin và tích hợp các kênh phân phối khác nhau; thay đổi mô thức tuyển dụng, đào tạo và phát triển nguồn nhân lực số; tăng cường kết nối, hợp tác.

Bên cạnh đó, tăng cường hợp tác kết nối giữa doanh nghiệp bất động sản với Proptech, với Fintech; nâng cao năng lực quản trị doanh nghiệp và quản lý rủi ro công nghệ thông tin; xây dựng, quản lý, khai thác và phân tích cơ sở dữ liệu…

“Doanh nghiệp bất động sản cần chủ động và nhanh chóng nắm bắt, có chiến lược chuyển đổi số. Tốc độ chuyển đổi số sẽ quyết định thành bại. Con tàu 4.0 đang đi, không chờ ai, ai lên tàu sớm sẽ tạo được lợi thế cạnh tranh và vị thế mới…”, ông Lực chia sẻ.

Hồ Giáp

Trong danh sách “thiên đường hạ giới”, không thể bỏ qua Bora Bora, một trong những hòn đảo nổi tiếng nhất trong quần đảo Tahiti, được mệnh danh là nơi hớp hồn du khách trong lần gặp đầu tiên. Không chỉ độc đáo bởi các sắc thái nước biển từ lục lam, lam ngọc đến xanh lục bảo, vẻ đẹp của hòn đảo còn được tôn lên bởi bãi cát trắng rực rỡ dưới nắng trời, thảm thực vật tươi tốt cùng rạn san hô bao quanh. 

Song có lẽ hấp lực lớn nhất của nơi đây đến từ những khu nghỉ dưỡng sang trọng với biệt thự nổi trên mặt nước hay những trải nghiệm mạo hiểm kích thích từng giác quan. Điều này phần nào lý giải chi phí cho một kỳ nghỉ trên đảo thiên đường này lên tới hàng chục nghìn USD.

Nếu Bora Bora hay Maldives là điểm đến của nghỉ dưỡng, thì Monaco được mệnh danh là vương quốc xinh đẹp và giàu có bậc nhất thế giới. Với tài nguyên du lịch dồi dào và khí hậu trong lành, đất nước có diện tích nhỏ thứ hai thế giới này tăng sức hút nhờ những cao ốc hào nhoáng san sát bên bờ biển, sòng bạc xa hoa, tiệc tùng thâu đêm, tiếng động cơ gầm gừ của siêu xe và trải nghiệm du thuyền hạng sang trên biển. 

Xuất phát điểm từ du lịch, Monaco nay trở thành thiên đường của giới đầu tư, với hơn 12.000 triệu phú và tỷ phú (theo báo cáo của tài sản năm 2019 của Knight Frank). Điều này khiến bất động sản của vùng đất dẫn đầu về mức đắt đỏ nhất thế giới, lên tới 50.000 USD/m2.

Trên thế giới, không có nhiều hòn đảo được mệnh danh là “thiên đường giữa nhân gian”. Số ít còn lại phải kể đến Mustique, điểm đến yêu thích của Hoàng gia Anh hay Atlantic, hòn đảo “khét tiếng” với các điểm vui chơi, nghỉ dưỡng sang trọng tột bậc. Song có thể nhận thấy, hầu hết danh xưng thiên đường đều dành tặng cho vùng đất quy tụ bộ ba giá trị: thiên nhiên tuyệt sắc, hạ tầng du lịch đẳng cấp và chuỗi dịch vụ tiện ích xa hoa.

Với Hòn Thơm, cánh cửa thiên đường đã mở ở Phú Quốc

Theo tuyến cáp treo 3 dây vượt biển dài nhất thế giới hướng về Hòn Thơm, hút vào trong tầm mắt du khách là màu xanh trù phú của thảm thực vật, vùng biển xanh ngọc lam ôm ấp những bờ cát trắng mềm mại và ghềnh đá tự nhiên. Vùng biển trong vắt có thể nhìn xuyên thấu từng mảng san hô còn được điểm xuyết bởi những tàu du lịch, đánh cá nhiều màu sắc sống động.

Đến với Hòn Thơm, từng giác quan được đánh thức với nắng vàng, gió rừng, biển xanh, hoàng hôn đỏ rực. Tại đây, có cả một hệ sinh thái rừng biển vô cùng phong phú và rạn san hô đặc trưng không giống với bất cứ vùng biển nào. Có đến 116 loài san hô với những loài có niên đại lên đến hàng triệu năm, và 22 loài cá dưới đáy đại dương nước xanh như ngọc - nơi bạn có thể “đi bộ” dưới đáy biển ngắm nhìn một thế giới kỳ thú đầy sắc màu sống động. 

Để hòn đảo thực sự là một thiên đường kỳ thú của thiên nhiên, việc bảo tồn hệ sinh thái rừng và biển rất được quan tâm tại Hòn Thơm. Anh Nguyễn Thuỵ Vũ, quản lý tại Eco Beach Sun World Hòn Thơm và là thành viên hiệp hội san hô quốc tế chia sẻ: “Ngoài việc đưa khách đi bộ dưới đáy biển, tham gia các loại hình vui chơi lặn biển, chúng tôi còn tiến hành xây dựng trung tâm bảo tồn biển rộng khoảng 1 km2, xây dựng các trạm lặn biển để mỗi ngày có thể tiến hành tái tạo các loại san hô đang bị hư hại”.

Hòn Thơm - viên ngọc ẩn giấu của Phú Quốc với thiên nhiên ngoạn mục, nay từng bước được Sun Group khai mở, bổ sung thêm hai mảnh ghép về hạ tầng và tiện ích để trở thành thiên đường chốn nhân gian, tương lai có có thể sánh ngang với Bora Bora, Maldives hay Monaco.

Mang đúng công thức của một thiên đường nghỉ dưỡng, dự án Hon Thom Paradise Island đang khai mở một lối sống tinh hoa với những trải nghiệm nghỉ dưỡng/giải trí đỉnh cao là sự tổng hòa của 3 giá trị: Thiên nhiên tuyệt sắc, Kiệt tác kiến trúc độc tôn và Chuỗi tiện ích, dịch vụ xa hoa được chuyên biệt hóa xứng tầm. 

Với tổng diện tích 300 ha, dự án Hon Thom Paradise Island là sự hòa quyện của núi đồi, rừng biển, hệ thực vật đa dạng với những kiệt tác kiến trúc độc tôn như bến du thuyền, căn hộ cao cấp, shophouse thương mại, shop villas và biệt thự nghỉ dưỡng tọa lạc tại những vị trí độc bản. Nơi đây, kỳ nghỉ của du khách như được kéo dài bất tận, thăng hoa bởi tiện nghi toàn diện tại trung tâm giải trí, mua sắm, ẩm thực, chăm sóc sức khỏe, khu vui chơi giải trí tầm vóc quốc tế Sun World Hon Thom Nature Park…

Đặc biệt, Sun Group quy hoạch giữ lại hơn 50% diện tích rừng biển tự nhiên cùng thảm thực vật trù phú trong tổng diện tích 300ha, phần còn lại sẽ được đầu tư để nâng tầm giá trị dự án Hon Thom Paradise Island. Nhờ đó, Hòn Thơm vừa được kiến tạo để trở thành một hòn đảo tỷ phú với vẻ xa hoa, mà vẫn giữ lại được vẻ đẹp cổ tích của thiên đường nơi hạ giới.  

Doãn Phong

Tổng thống Biden lên kế hoạch giải quyết tình trạng thiếu hụt này như thế nào

Trong nỗ lực dịch chuyển sản xuất ra khỏi châu Á, Tổng thống Joe Biden có kế hoạch đầu tư 52 tỷ USD vào nghiên cứu, phát triển và sản xuất chất bán dẫn trong nước như một phần của dự luật cạnh tranh nhiều mặt với Trung Quốc. Mặc dù dự luật này vẫn đang chờ phê duyệt. Trong khi đó, 27 quốc gia thành viên của EU chỉ đang xem xét kỹ lưỡng đề xuất gần đây của Ủy ban châu Âu trị giá 48 tỷ USD để xây dựng năng lực sản xuất chip của khối này.

Trung Quốc đã chi 150 tỷ USD đến năm 2030 để khởi động sản xuất. Đất nước này vẫn còn tụt xa phía sau, đặc biệt là khi nói đến sản xuất chip tiên tiến, nhưng họ đang bắt kịp một cách nhanh chóng.

CEO Gelsinger của Intel tin rằng công quỹ có thể giúp Intel giảm chi phí để cố gắng bắt kịp các chip tiên tiến sau khi tụt lại phía sau Taiwan Semiconductor Manufacturing hay còn gọi là TSMC và Samsung Electronics của Hàn Quốc. Điều này cũng sẽ làm cho Mỹ và châu Âu tự lực hơn.

Cho dù các con số vẫn tăng trưởng, de la Vera của SPRIN-D nói Mỹ và châu Âu có một số việc quan trọng cần làm. Có thể thấy, Nhật Bản cũng cam kết sẽ viện trợ để thúc đẩy sản xuất. Các cơ sở mới bao gồm một nhà máy trị giá 7 tỷ USD do TSMC đã lên kế hoạch kết hợp với Sony Group Corp. và Denso Corp.

Hàn Quốc cũng muốn trở thành nhà sản xuất chip lớn nhất thế giới. Các công ty và chính phủ rót tổng cộng 450 tỷ USD vào ngành công nghiệp này tính đến năm 2030.

Các nền kinh tế đạt được quy mô có thể cạnh tranh với mô hình kinh doanh của Đài Loan cũng sẽ rất khó khăn nếu mỗi khu vực riêng đang chạy đua để xây dựng năng lực của riêng mình. TSMC chiếm hơn 50% thị trường xưởng đúc chip toàn cầu, hay kinh doanh thuần túy sản xuất chip cho các công ty khác. Khách hàng của họ bao gồm Apple là công ty phụ thuộc vào chip Đài Loan cho iPhone.

Thật vậy, sự phụ thuộc vào TSMC là mối quan tâm cốt lõi: Những biến động trên hòn đảo này có thể khiến phương Tây gặp khủng hoảng.

TSMC sẽ có một cơ sở mới ở Mỹ hoạt động tại Arizona trong 2 năm tới. Họ hiện đang cân nhắc một nhà máy tiềm năng ở Đức sau khi các nhà sản xuất ô tô châu Âu liên tục bày tỏ lo ngại về tác động từ tình trạng thiếu chip. Nhưng những người trong ngành công nghiệp Đài Loan vẫn hoài nghi về kế hoạch di dời sản xuất trở lại phương Tây.

Tổng thống Biden có kế hoạch đầu tư 52 tỷ USD vào nghiên cứu, phát triển và sản xuất chất bán dẫn trong nước, một phần của dự luật cạnh tranh nhiều mặt với Trung Quốc được đảng Dân chủ Hạ viện thông qua vào tháng 2. Ủy viên thị trường nội bộ EU Thierry Breton sau đó đã công bố Đạo luật Chip châu Âu nhằm đảm bảo an ninh nguồn cung, khả năng phục hồi và lãnh đạo về công nghệ của EU. Năm ngoái, các đại diện thương mại Mỹ và các đối tác EU đã gặp nhau tại Pittsburgh để định hình các quy tắc và tiêu chuẩn xung quanh các công nghệ quan trọng như chất bán dẫn.

Mỹ và châu Âu có thể hợp tác

Mỹ và châu Âu sẽ thảo luận về các chiến lược của họ về chất bán dẫn như một phần của Hội đồng Thương mại và Công nghệ. Nhưng vẫn còn một chặng đường dài để tìm hiểu xem có thể hay không và làm cách nào để phối hợp viện trợ của chính phủ theo những cách chiến lược nhất. Một quan chức Mỹ cho biết họ muốn tránh một cuộc chạy đua trợ cấp, mặc dù sự ngờ vực kéo dài từ những năm nhiệm kỳ của cựu Tổng thống Donald Trump đã khiến EU cảnh giác.

Trong khi Mỹ đang để mắt đến Trung Quốc, EU có kế hoạch tăng thêm vào các khoản trợ cấp để có sự đảm bảo cần thiết trong trường hợp khẩn cấp. Ủy viên thị trường nội bộ EU Thierry Breton cho biết Đạo luật Sản xuất Quốc phòng của Mỹ là nguồn cảm hứng cho các đề xuất về "an ninh nguồn cung".

Theo ông, các kế hoạch này không phải là chủ nghĩa bảo hộ, cũng không tìm cách làm cho châu Âu hoàn toàn tự chủ động. Thay vào đó, họ cung cấp cho EU đòn bẩy để cạnh tranh.

Bây giờ, mục tiêu chung là châu Âu sẽ sản xuất 20% chất bán dẫn của thế giới vào năm 2030. Với nhu cầu toàn cầu dự kiến sẽ tăng gấp đôi, trong thực tế, điều đó có nghĩa là tăng gấp bốn lần sản lượng của châu Âu trong vòng 8 năm.

Lần này, EU đã sử dụng tiền công quỹ để sản xuất chip. Nhưng nhiều công ty trong khu vực đặt câu hỏi liệu khối này có nên đặt quá nhiều kỳ vọng vào việc tạo ra thế hệ chip tiếp theo mà vẫn có thể là chip tiên tiến hay không.

CEO Sievers của NXP cho biết khối nên tập trung vào việc cung cấp trước tiên những gì ngành công nghiệp cần bây giờ. "Ngay lập tức nhảy vọt lên vị trí dẫn đầu, tôi nghĩ sẽ bỏ lỡ tiết tấu của những gì ngành công nghiệp châu Âu cần trong vài năm tới", ông nói.

Bất kể cuối cùng loại chip nào được sản xuất, những người trong ngành hy vọng Mỹ và châu Âu sẽ luôn phụ thuộc vào châu Á bởi nguyên liệu của họ.

Vào tháng 12, Chủ tịch TSMC Mark Liu đã nhấn mạnh về sự kết nối giữa Mỹ và châu Âu với nguồn cung của châu Á. Ông nói rằng một số hóa chất bán dẫn theo yêu cầu của Intel được vận chuyển đến Mỹ bởi các nhà cung cấp Đài Loan. Nói cách khác, ngay cả các sản phẩm do Mỹ sản xuất cũng dựa vào thế giới bên ngoài.

Đó là những gì làm cho các kế hoạch của Washington và Brussels trở nên không thực tế, Jan-Peter Kleinhans, một nhà nghiên cứu tại nhà tư tưởng Đức Stiftung Neue Verantwortung ở Berlin cho biết.

Ngoài ra còn có nguy cơ khác làm trầm trọng thêm tình trạng thiếu hụt nếu các chính trị gia yêu cầu các công ty ưu tiên một số chip nhất định cho một số khu vực nhất định, ông Kleinhans nói. "Đột nhiên, thị trường không còn là yếu tố quyết định nữa. Đó thực sự là các công cụ chính sách của thế kỷ 20 được áp dụng cho chuỗi giá trị ở thế kỷ 21".

(Theo Doanh nghiệp và Tiếp Thị)

Trung Quốc còn cách công nghệ bán dẫn tối tân ‘3-4 thế hệ’

Ngay cả khi đã chi hàng tỷ USD phát triển công nghiệp bán dẫn nội địa, Trung Quốc vẫn chưa đủ năng lực sản xuất những con chip tối tân.