(Dân trí) - Theo Tổng Lãnh sự quán Việt Nam tại Osaka, Nhật Bản, nam thanh niên người Việt sinh năm 1999 đã tử vong sau khi bị đánh đập và đạp xuống sông.

Theo VOV, vào chiều ngày 3/8, Tổng Lãnh sự quán Việt Nam tại Osaka, Nhật Bản đã cung cấp thông tin về vụ người Việt bị sát hại tại Osaka.

Sau khi Tổng Lãnh sự quán Việt Nam tại Osaka tích cực phối hợp với Bộ Ngoại giao Nhật Bản và Cảnh sát Osaka, vào lúc 16h22 (giờ địa phương) ngày 3/8, Cảnh sát tỉnh Osaka đã có văn bản thông báo chính thức xác nhận về danh tính của nạn nhân.

Theo đó, nạn nhân là T.T.A, sinh ngày 15/9/1999, quốc tịch Việt Nam, hộ chiếu số C6798205. Nạn nhân bị sát hại lúc 20h20, ngày 2/8, tại khu vực đi bộ ven sông cầu Ebisu (Osaka city, Chuo district, Shinsaibashisuji 2-4). Nạn nhân bị đánh đập và đạp xuống sông.

Đội cứu hộ đã đưa T.T.A đi cấp cứu nhưng không qua khỏi. Nạn nhân mất vào lúc 21h21 ngày 2/8.

Đại diện Tổng Lãnh sự quán Việt Nam đã trao đổi với Bộ Ngoại giao, Cơ quan Cảnh sát tỉnh Osaka đề nghị chỉ đạo điều tra sớm truy bắt được hung thủ để đưa ra xét xử trước pháp luật.

Tổng Lãnh sự quán Việt Nam sẽ phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng Nhật Bản và các hội người Việt tại Kansai để thu thập thêm thông tin và triển khai công tác bảo hộ công dân kịp thời.

Trước đó, Tổng Lãnh sự quán Việt Nam đã liên hệ với bạn cùng phòng của T.T.A và người này xác nhận cảnh sát đã đến phòng ở thu đồ đạc của T.T.A để phục vụ điều tra.

Tổng Lãnh sự quán Việt Nam cũng đã liên hệ với người thân của T.T.A tại Việt Nam để thông báo về vụ việc, động viên gia đình bình tâm chờ thông tin điều tra chính thức của cảnh sát Nhật Bản và khẳng định sẽ tiếp tục nỗ lực phối hợp với các cơ quan chức năng Nhật Bản trong quá trình điều tra, triển khai các biện pháp bảo hộ công dân cần thiết.

Báo Thế giới & Việt Namdẫn lời người phát ngôn Bộ Ngoại giao Việt Nam Lê Thị Thu Hằng trưa ngày 3/8 cho biết, ngay sau khi có thông tin trên mạng xã hội về việc một thanh niên được cho là người Việt Nam bị sát hại ở khu vực trung tâm thương mại Namba của Osaka, Tổng Lãnh sự quán Việt Nam tại Osaka đã liên hệ với Bộ Ngoại giao Nhật Bản, Cảnh sát Osaka và cộng đồng người Việt Nam tại khu vực để tìm hiểu thông tin vụ việc.

Bộ Ngoại giao đã chỉ đạo các cơ quan đại diện Việt Nam tại Nhật Bản tiếp tục theo dõi, phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng Nhật Bản để làm sáng tỏ vụ việc và sẵn sàng triển khai các biện pháp bảo hộ công dân cần thiết. Cục Lãnh sự, Bộ Ngoại giao cũng khẩn trương làm việc với các cơ quan chức năng trong nước để xác minh nhân thân và sẵn sàng hỗ trợ gia đình nạn nhân xử lý các vấn đề hậu sự.

Trước đó, tối ngày 2/8, trên mạng xã hội Oska Baito có phát tán video do một người Việt Nam quay về vụ một thanh niên đánh đập và đạp một thanh niên khác xuống sông ở khu trung tâm thương mại Namba của Osaka.

Truyền thông Nhật Bản dẫn lời khai của một nam sinh viên khoảng 20 tuổi chứng kiến sự việc cho biết, một nhóm người Nhật Bản và người nước ngoài đã tranh cãi và xảy ra xô xát. Ngay sau đó, một thanh niên được cho là người Nhật Bản đã túm lấy chân của một nam thanh niên nước ngoài, sau đó đẩy xuống sông và ném chai vào người nạn nhân.

"Hai bên cãi nhau to tiếng và có vẻ như đang say xỉn", nhân chứng cho biết thêm.

(Dân trí) - Mặc dù đã được sử dụng từ 4 năm đến 8 năm, những căn chung cư chưa có sổ hồng ở Hà Nội tăng giá mạnh khiến chính chủ nhà cũng bất ngờ.

Giá rao bán chung cư không sổ đỏ cũng tăng mạnh

Anh Lưu Thắng (Thanh Xuân, Hà Nội) kể anh mới bán xong căn hộ 93m2 tại quận Thanh Xuân với giá gần 5,8 tỷ đồng, tương đương hơn 62 triệu đồng/m2. Căn hộ này được anh Thắng mua vào năm 2020 với mức giá 3,4 tỷ đồng. Như vậy, sau hơn 4 năm sử dụng, căn hộ của anh Thắng đã tăng giá tới 70% so với thời điểm mua.

"Do chủ đầu tư có một số vi phạm khi thi công, nhà chưa có sổ (sổ hồng) nên tôi bán nhà bằng hợp đồng mua bán và lập vi bằng. Dù không có sổ đỏ nhưng mức giá bán được cũng khiến tôi ngỡ ngàng", anh nói. 

Anh Tuấn Thành (quê Hà Nam) chia sẻ, năm 2016 gia đình anh mua một căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 56m2 tại dự án HH Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội) với mức giá 1,2 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau nhiều năm, căn hộ của anh vẫn chưa được cấp sổ.

Tới tháng 9 vừa qua, anh Thành có dự tính chuyển xuống nhà mặt đất nên rao bán với giá 2,5 tỷ đồng. Chỉ sau 2 tuần rao bán, anh đã bán xong. Như vậy, sau 8 năm sử dụng căn hộ của anh Thành vẫn tăng giá gấp 2 so với lúc mua.

"Ban đầu tôi nghĩ căn nhà không có sổ sẽ khó bán, nhưng rất bất ngờ có người liên hệ mua ngay. Thực tế, các căn hộ không có sổ đỏ tại dự án này vẫn được thực hiện mua bán bình thường", anh nói.

Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, hiện nhiều căn hộ dù chưa có sổ đỏ nhưng vẫn được rao bán và người mua sẵn sàng chấp nhận "xuống tiền" vì giá bán "mềm" hơn so với các căn hộ pháp lý chuẩn chỉnh. Cụ thể, tại dự án HH Linh Đàm các căn hộ được rao bán với giá 39-46 triệu đồng/m2; dự án Stellar Garden (quận Thanh Xuân, Hà Nội) giá rao bán từ 53 triệu đồng/m2 đến 63 triệu đồng/m2; 

Dự án Capital Garden (quận Đống Đa, Hà Nội) với các căn chung cư đang được rao bán với giá từ 51 triệu đồng/m2 đến 60 triệu đồng/m2. Dự án Việt Đức Complex dù chưa có sổ đỏ nhưng các căn chung cư được rao bán từ 50 triệu đồng/m2 đến 65 triệu đồng/m2...

Chuyên gia: Mua chung cư chưa có sổ sẽ gây ra nhiều rủi ro

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguyên nhân khiến giá chung cư cũ tăng cao là nhu cầu của người dân ngày càng nhiều. Trong khi đó, nguồn cung ra thị trường hầu hết đều ở phân khúc cao cấp và thiếu nhà ở giá vừa túi tiền. Bên cạnh đó, chi phí đầu vào như vật liệu xây dựng, vốn, nhân công... ngày càng cao khiến giá nhà khó giảm trong ngắn hạn.

Ông nói, thực tế việc mua chung cư chưa có sổ đỏ, sổ hồng có thể sẽ gây ra nhiều rủi ro cho người mua. Do đó, trước khi xuống tiền người mua nhà cần cân nhắc kỹ tới yếu tố pháp lý, tránh những tranh chấp không đáng có.

Bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, đánh giá, thời gian qua, "sức nóng" của thị trường còn được dẫn dắt bởi phân khúc căn hộ, với mức giá liên tục thiết lập mặt bằng mới ở mức cao, trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. 

Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả xuất phát từ cung, cầu thực tế, thị trường cũng đã xuất hiện những dấu hiệu "tạo nhiệt". Tình trạng này thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở, và phát sinh các giao dịch bất động sản thiếu minh bạch. Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia thị trường với mục đích lướt sóng, khiến giá bất động sản bị đẩy lên cao bất hợp lý.

"Dấu hiệu tạo nhiệt còn thể hiện ở phân khúc căn hộ với mặt bằng giá chào bán căn hộ chuyển nhượng ngày càng cao, do sự tiếp tay của một số nhóm đầu cơ", bà Miền nhấn mạnh.

Tại họp báo mới đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng chỉ rõ 2 nguyên nhân chính khiến nhà có giá cao là tình trạng đầu cơ và tâm lý thị trường. "Đầu cơ khiến giá tăng phi lý và người mua nhà có tâm lý mua nhà để chờ tăng giá, điều này khiến giá nhà càng tăng mạnh", ông nhấn mạnh.

(Dân trí) - S2.10 và S2.17 - hai tòa cuối cùng của phân khu Sapphire với chất sống - nghỉ dưỡng đẳng cấp - là điểm hội tụ tinh hoa của Vinhomes Ocean Park 1 (Ocean City). Những sản phẩm giới hạn này đang chờ đón các khách hàng và nhà đầu tư.

Nơi hội tụ những giá trị hiếm có

Vừa chính thức được mở bán, hai tòa căn hộ S2.10 và S2.17 tại phân khu Sapphire, Vinhomes Ocean Park 1, đã tạo nên cuộc đua sở hữu trên thị trường phía Đông Hà Nội. Sức hút của những sản phẩm độc đáo này đến từ những giá trị hiếm có kiến tạo một chốn an cư tại tâm điểm phồn hoa - Ocean City.

Theo đó, S2.10 và S2.17 sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ngay mặt đại lộ 52m và mặt đường Hải Đăng - 2 tuyến đường trọng điểm trong lòng Vinhomes Ocean Park 1. Nhờ đó, cư dân di chuyển dễ dàng tới các tiện ích điểm nhấn của đại đô thị như Đại học VinUni, tòa văn phòng Technopark...

Sở hữu các căn hộ tại S2.10 và S2.17, cư dân sẽ được tận hưởng đặc quyền giáo dục tinh hoa chất lượng quốc tế với Đại học VinUni, Trường liên cấp Vinschool, Trường Quốc tế Brighton College, Dewey ngay kế cận. Đồng thời, đây cũng là nơi phù hợp để bắt đầu một công việc mới, với nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đang đặt trụ sở tại Technopark.

Vị trí đắc địa cũng mang tới cho hai tòa căn hộ tầm nhìn đắt giá. Đó là hướng nhìn trực diện về "tòa lâu đài" kiến trúc châu Âu cổ điển VinUni; không gian xanh của các "kỳ quan" như hồ San Hô, hồ Ngọc Trai, biển hồ nhân tạo Crystal Lagoon...

Chưa kể, tất cả căn hộ đều sở hữu cửa sổ lớn, cửa ban công trải dài, đưa ánh nắng và không khí tự nhiên trong lành vào bên trong. Không gian ban công rộng rãi, giúp gia chủ thoải mái sáng tạo khoảng trời thư giãn, vườn cây trên không, tận hưởng cảnh quan nội khu sống động hay khung cảnh thành phố khoáng đạt.

Trải nghiệm sống tinh hoa của cư dân S2.10 và S2.17 còn đến từ những mảnh ghép tiện ích được thiết kế riêng cho mỗi tòa nhà và nội khu. Trong đó, đây là những tòa căn hộ sở hữu sảnh lễ tân tiện nghi, mang đến cho cư dân trải nghiệm sống sang trọng và dịch vụ chuẩn mực ngay từ khoảnh khắc bước vào.

Bên cạnh đó, mọi nhu cầu của cư dân cũng được đáp ứng nhờ chuỗi tiện ích đa dạng với bể bơi bốn mùa tại nhà xe nổi S2, bể bơi ngoài trời, sân chơi trẻ em, đường dạo bộ và hàng loạt sân thể thao với đa dạng bộ môn, như pickleball, tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền, gym…

Ngoài ra, gia nhập mái nhà chung Ocean City, cư dân còn được tận hưởng hệ sinh thái, dịch vụ với hàng nghìn tiện ích đã hoàn thiện và đi vào hoạt động. Nhờ đó, mỗi chủ nhân của S2.10 và S2.17 đều được tận hưởng một cuộc sống - nghỉ dưỡng đẳng cấp suốt 365 ngày trong năm.

Cơ hội cuối sở hữu những "viên ngọc quý"

Yếu tố tạo nên một cuộc sống đắt giá tại S2.10 và S2.17 còn đến từ những sự kiện, hoạt động hấp dẫn liên tục được tổ chức tại "Thành phố điểm đến" Ocean City.  

Đó sẽ là trải nghiệm hòa cùng dòng người tại những chương trình nghệ thuật độc đáo tại phân khu The Venice; trải nghiệm tinh hoa ẩm thực với nhiều thương hiệu nổi tiếng tại K-Town hay bộ đôi trung tâm thương mại Vincom Mega; tiệc tùng từ sáng tới đêm cùng bạn bè tại Little Hong Kong hay hòa mình vào làn nước trong xanh, các trò chơi thể thao lành mạnh tại VinWonders Wave Park và VinWonders Water Park.

Việc tận hưởng những đặc quyền trên càng dễ dàng hơn với cư dân S2.10 và S2.17 khi hai tòa căn hộ này còn sở hữu hạ tầng và những tiện ích giao thông đắt giá. Trong đó, các đại đô thị của Ocean City được kéo lại gần nhau hơn nhờ hệ thống VinBus nội - ngoại khu với tần suất liên tục; tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng với nút giao nằm ngay kế cận hai tòa căn hộ.

Bên cạnh đó, cư dân cũng có thể kết nối với nội đô và các tỉnh thành lân cận thông qua hạ tầng giao thông hiện hữu, như nút giao Cổ Linh, cầu Vĩnh Tuy, đường Lê Thánh Tông, vành đai 3, quốc lộ 5…

Nhờ loạt lợi thế đó, những sản phẩm cuối cùng của phân khu Sapphire càng được săn đón trên thị trường. Đặc biệt, giỏ hàng hữu hạn này được đánh giá đang có giá "mềm" hơn rất nhiều so với những dự án khác trên thị trường. Kết hợp với loạt chính sách hấp dẫn đang được Vinhomes triển khai, như ưu đãi thanh toán sớm tới 10% hay hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng với 70% giá trị căn hộ… khách hàng và nhà đầu tư sẽ được sở hữu những "viên ngọc quý" với mức giá hợp lý để ở ngay và tận hưởng trải nghiệm sống tinh hoa hoặc cho thuê để nhận về dòng tiền ổn định.

(Dân trí) - Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa ra văn bản đề nghị chủ đầu tư dự án chung cư Hoàng Đế ở Nha Trang dừng các hoạt động quảng cáo, chào bán đến khách hàng.

Văn bản của Sở Xây dựng tỉnh này được gửi cho Công ty TNHH Napoleon (chủ đầu tư chung cư Hoàng Đế tại số 04-06 đường Bắc Sơn, phường Vĩnh Hải, TP Nha Trang). Nội dung là về việc đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh.

Cụ thể, Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết phát hiện một số trang mạng đăng thông tin quảng cáo bán căn hộ ở dự án chung cư Hoàng Đế. Tuy nhiên, đối chiếu các quy định của pháp luật, Sở Xây dựng Khánh Hòa xác định dự án chung cư Hoàng Đế chưa được đưa bất động sản vào kinh doanh.

"Các hoạt động mở bán, đưa sản phẩm bất động sản của dự án vào kinh doanh để thu tiền của khách hàng thông qua hình thức như hợp đồng đặt chỗ, đặt cọc, huy động vốn, góp vốn, vay vốn mà mục đích của các hợp đồng này để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà (nếu có) là không phù hợp với quy định pháp luật", văn bản của Sở Xây dựng Khánh Hòa nêu.

Từ đó, cơ quan quản lý về xây dựng đề nghị Công ty TNHH Napoleon dừng ngay các hoạt động như trên. Bên cạnh đó đề nghị công ty không được ủy nhiệm cho các sàn giao dịch, cơ sở kinh doanh bất động sản chào bán, mở bán, quảng cáo, quảng bá bán bất động sản của dự án (nếu có);

Chủ chung cư Hoàng Đế cũng được đề nghị gỡ bỏ các quảng cáo rao bán bất động sản của dự án trên do công ty và các đối tác kinh doanh của công ty phát hành, đăng tải trên các phương tiện thông tin và trang mạng thông tin điện tử nếu có.

Trường hợp công ty tiến hành các hoạt động mở bán, đưa bất động sản của dự án vào kinh doanh để thu tiền của khách hàng dưới mọi hình thức khi chưa có văn bản thông báo đồng ý của Sở Xây dựng, sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.

Theo giấy phép xây dựng được cấp vào cuối năm 2023, công trình xây dựng chung cư Hoàng Đế có 2 tầng hầm, 20 tầng nổi và 1 tum thang.